Real estate Mettmach: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Das Schloss Hub in Mettmach liegt nur 60Km von der Stadt Salzburg, 15Km nach Ried im Innkreis und nur wenige Kilometer nach Bayern entfernt. Es liegt erhaben auf einem Hügel, wo man den Schloßteich aus sehen kann. Man kann entspannen, die Natur und Ruhe geniessen. Es kann das Gesamte Areal erworben werden, mit Nebengebäude, Schlossteich auf insgesamt rund 14.458 m2 großem Grundstück. Ideal auch für Pferdehaltung geeignet! Das Anwesen hat großes Entwicklungspotential, ob für privat oder auch für geschäftliche &amp Repräsentative Zwecke bestens geeignet. Das Nebengebäude kann für sämtliche Wünsche umgebaut werden, ob für Garagen eines Autosammlers, Beherbergung, Events, es ist vieles möglich! Geschichte des Schlosses: Ein Sitz Hueb ist 1485 beurkundet, als der „Edel vng vesst Laczarus Ellrechinger zw Heb“ urkundet und siegelt. Von den Ellrechingern ging der Sitz auf die Dachsberger über. Um 1517 wurde ein Hans von Dachsberg genannt. Das Schloss wurde unter Rudolph von Dachsberg (Taxberg) zu Aspach auf einem Hügel der Mettmacher Au errichtet. Durch Heirat der Anna Juliane von Dachsperg, verehelichte Freifrau von Franking und wiederverheiratete Wartenberg, gelangte der Besitz an die Grafen von Wartenberg. Mit Ferdinand Lorenz von Wartenberg starb dieses Geschlecht am 3. Juli 1654 aus. Erben der Wartenberger waren die Frankinger. Hueb blieb bis 1829 im Besitz der Grafen von Franking. Von diesen gelangte es an die Familie derer von Handel. 1853 übernahm Ernst von Handel-Mazzetti den Besitz. Nachfolger war 1920 der Schriftsteller Anton Schott).[1] Seit 1930 ist Hueb im Besitz der Hermine Bruckbauer bzw. Ab 1959 im Eigentum ihrer Tochter Marie. Das Schloss wird um 1960 noch als „frisch renoviert“ bzw. Als „entzückendes Schlösschen“ bezeichnet. Im Schloss ist eine Kapelle eingebaut und am Parkgrundstück befindet sich eine zweite Kapelle. Eine Tafel mit folgenden Namen ist angebracht: Handel auf Hueb und Hagenau, J. V. Preen, L. Franz von Handel 1855, A. Fr. Mazzetti von Roccamova, C, Benvenutti von Chiusole. Oberhalb des Eingangs zum Schloss findet sich die Jahreszahl 1610, links befindet sich das Wappen der Dachsberger, rechts das Wappen einer Sabina Dachsberg, geborene Herzham. Zwischen Schloss- und Wirtschaftsgebäuden ist eine verbindende Mauer vorhanden, die ursprünglich zum einstigen Torbau gehörte. Oberhalb des Tors befindet sich ein ehemals offener Wehrgang vom Schloss zu einer Laube des Wirtschaftsgebäudes. Dieses ist zweigeschoßig und ebenfalls mit einem Schopfwalmdach versehen. Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten.  Das Gesamtgrundstück teilt sich auf:  5.405m2 Schlossgrund, Grundstück inkl. Nebengebäude 4.618m2 4.435m2 Teichgrundstück = Gesamt 14.458m2 Der Kaufpreis: Schloss inkl. Grundstück 5.402m2 im derzeitigen Zustand (Teilsaniert, Fassade, Fenster außen, teilweise innen) € 890.000,- Restliches Grundstück von ca. 10.000M2 inkl. Teich gegen Aufpreis möglich   Gerne können wir nach Ihren Wünschen das Schloss, Nebengebäude, Gartenanlage, planen - gestalten - Umbauen und weiter sanieren.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse

Property for sale - ? Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ??‍?‍?‍? Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie ?. ? Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ? – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ??? sind ebenfalls schnell erreichbar. ? Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ?️?, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten ? lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️. ?️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ?️ ✔️ Hochwertige Bademöbel ?? ? Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: ? Vorraum ? Badezimmer ?️ Gästezimmer ? Abstellraum ?️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: ? Flur ? Badezimmer ?? Zwei Kinderzimmer ? Schlafzimmer ? Dachboden    ? Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️?. Ein überdachtes Carport ? sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. ? Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! ??   Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.     Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ?   Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home in Mattighofen, Upper Austria! This attractive multi-family house impresses not only with its generous living space of 184.4 m², but also with the diverse possibilities it offers you and your family. With a purchase price of €549,900.00, this property is ideal for families or anyone who appreciates living in a vibrant and well-connected community. A total of seven bright and inviting rooms are at your disposal, providing ample space for your individual living dreams. The upper floor features four bedrooms and two bathrooms, offering plenty of space and comfort for the whole family. The ground floor includes another bedroom, office, or guest room, a summer kitchen, and an additional bathroom – ideal for guests or multi-generational living. Modern underfloor heating, powered by an air source heat pump, ensures a comfortable living environment, guaranteeing both warmth and energy efficiency. Two balconies and an inviting terrace invite you to enjoy the fresh air and spend relaxing hours outdoors. Whether sunrise or sunset – here you& 39 ll find your own personal oasis of well-being. The property also features two spacious garages, providing ample space for vehicles and storage. The location in Mattighofen leaves nothing to be desired: amenities for daily needs, such as a doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, and bakery, are just minutes away. A nearby shopping center further enhances everyday convenience. Excellent public transport connections, including a good bus service, ensure quick access to surrounding towns and cities. Whether as a new home or a future-proof investment, this property offers numerous possibilities. Arrange a viewing appointment today and experience the advantages of this multi-family home for yourself. Perhaps a new, happy chapter of your life will soon begin here. Important note: The facade of the house is not yet complete. There is also a slight deviation from the original floor plan. These factors have been taken into account in the pricing. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 500m, School &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 500m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,000m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 1,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This apartment building in Mattighofen, Upper Austria, offers an ideal location for families and commuters. A doctor& 39 s office, a pharmacy, a kindergarten, and a school, covering daily needs, are in the immediate vicinity. Supermarkets, a bakery, and a shopping center provide excellent shopping opportunities. A bank, an Atm, the post office, and the police station are also easily accessible. Excellent public transport connections are ensured by the nearby bus stop.

Property for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 296,07 m². Das Haus wird aktuell von einer Eigentümerin selbst bewohnt. Zusätzlich wurden in jüngerer Zeit weitere Wohneinheiten geschaffen, die sich sowohl für Dauer- als auch für Kurzzeitvermietung eignen. Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundrissplan ab. Derzeit sind fünf unterschiedliche Tops vorhanden, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.  Ihr Ansprechpartner: ? Herr Adel Jasarevic ? Tel.:  94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Endlich Für Sie VERFÜGBAR  Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück.  In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum   komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten.    Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Ca. 400M² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben.  Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gadering ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenzell im Bezirk Ried im Innkreis. Mit der schnellen Erreichbarkeit auf die B 141, haben Sie kurze Wege, sowohl nach Ried als auch auf die Autobahnauffahrt Haag. Den Ortskern von Ried erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Property for sale - Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet!   Der historische Altbau wurde 1951 mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten) 1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton) Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, Fliesen Historischer Verputz Dicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes Raumklima Dachboden isoliert, Ziegeldach Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung Heizung: Fernwärme Glasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m² Wohn,- Essbereich Arbeitszimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster Vorraum Überdachter Süd- und Westbalkon Terrasse Garten Ebene 2: Ca. 78 m² 3 einzeln begehbare Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum mit Fenster Küche im erweiterten Gang integriert  (kann man bei Bedarf abmontieren) Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 Fenstern Bad mit Dusche und WC Anschlüsse für eine Miniküche Atmungsaktiver Lehmverputz Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus im Zentrum von Ried im Innkreis, zugleich im Grünen gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang. Innenstadt: Nur 5 Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Krankenhaus: Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, in ca. 5 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Öffentliche Einrichtungen: Banken, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahnhof) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wege betragen in etwa 500 m, sodass Sie überall schnell hinkommen.

Property for sale - Bauernsacherl mit 2 Wohneinheiten und 4.574 m² Grundstück in Ottnang   Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Ottnang am Hausruck, Obermühlau 12. Die Liegenschaft umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 4.574 m², davon rund 3.070 m² Bauland (Dorfwidmung) und ca. 1.504 m² Grünland – ideal für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.   Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 305 m², 8 Zimmern, verteilt auf zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 37 m² und ein Dachboden mit ca. 192 m² zur Verfügung. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen herrlichen Blick in die Natur.   Zwischen 2021 und heute wurde das Gebäude großzügig umgebaut und modernisiert, wodurch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld entstanden ist.   Raumaufteilung &amp Ausstattung:   Zwei getrennte Wohneinheiten 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer 2 Wc, mehrere Lager- und Abstellräume Hauswirtschaftsraum Großzügiger, ausbaufähiger Dachboden ca. 192 m² Gewölbekeller ca. 37 m² Nebengebäude &amp Außenanlagen Grünlandfläche mit Pferdekoppel und Holzstall Hühnerstall, Gartenhütte Carport, überdachtes Holzlager und Lagerplatz Drei Garagen, eine davon mit Werkstattgrube Separate Werkstatt Großzügige Parkflächen für viele Fahrzeuge Heizraum und Öltankraum Ölheizung in Kombination mit Festbrennstoffkessel – flexibel und effizient Sofort nutzbare zwei Wohneinheiten Ruhige Lage, dennoch gut erreichbar   Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Handwerk. Die Kombination aus großem Bauland, wertvollem Grünland und vielseitigen Gebäuden macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter ländlicher Lage.   Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser etc. Sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt.   Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern.   Alois Mairinger  519 0 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Das Lilienquartier 23 - Zwanzig C in Straßwalchen  Neubau-Eckreihenhaus mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern.  Das Eckreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Garten mit Terrasse und Doppelcarport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar – ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Verschiedene Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B. Ein größeres Badezimmer, Kachelofen oder ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und der Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs steht ein Doppelcarport mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen.  Highlights auf einen Blick  Bis zu 6 Zimmer möglich  Vollunterkellert  Ausbaubares Dachgeschoss  Garten mit Südausrichtung  Eigenes Doppelcarport  Neue ansprechende Wohnsiedlung  Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität In der Anlage stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt!  ⟶ voraussichtliche Übergabe: 2026   Jetzt clever sparen  Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Ihr Team Schnitzhofer  Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!  Der Nachlass von 3,55% gilt beim Kauf bis zum! Angezeigter Verkaufspreis bereits mit Nachlass versehen.    Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgew&auml hlten Off-Market-Immobilien und werden &uuml ber neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an wir halten die Augen f&uuml r Sie offen! Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen. ? Top-Lage für Familien &amp Pendler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler! ?️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Vorraum ? Wc ? Badezimmer ?️ Schlafzimmer ?️ Heller, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: ? Badezimmer ? Kinderzimmer 1 ?️ Schlafzimmer ? Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt. ✨ Ausstattung &amp Extras, die überzeugen ? Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient &amp nachhaltig ? 3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe &amp Energieeffizienz ?️ Inklusive moderner Küche &amp stilvoller Bademöbel ? Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima ? Insektenschutz &amp Rollos an den meisten Fenstern ? Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum ? Garten, Terrasse &amp Balkon – Ihre private Wohlfühloase Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen: ? Terrasse mit Platz für Lounge &amp Grill ? Gepflegter Garten – perfekt für Kinder &amp Hobbygärtner ? Balkon mit Ausblick ins Grüne   Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ? Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Exlwöhr, Vöcklamarkt, wurde im Jahr 2020 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Holzschalung versehen. Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden. Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen. Aufteilung Erdgeschoß Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m² Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m² Technik- / Heizraum 3,72 m² Obergeschoß Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m² Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf

Property for sale - Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung eines Neubauprojektes in Tumeltsham bei Ried. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten und wird in sehr guter Lage mit einer Top-Ausstattung ausgeführt. Diese Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss, wird bequem mit dem Lift erreicht und bietet neben einer großzügigen Wohnfläche noch zwei Dachterrassen, eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum gelangt man in diese einmalige Immobilie und es kommt sofort dieser Wohlfühlfaktor auf, denn man fühlt sich wie in einem Penthouse, bezahlt aber nur eine Dachgeschosswohnung. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Einheit ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich, der vor allem mit Größe und Helligkeit punktet. Aufgrund dieses Platzangebotes haben die neuen Besitzer alle Gestaltungsmöglichkeiten, die man sich vorstellen kann. Beide Dachterrassen bringen Wohnraum im Freien und heben natürlich die Wohnqualität enorm. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Wer eine Neubauwohnung mit Penthousefeeling sucht, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Projekt am Grundstück präsentieren. Dr. Rudolf Höpflinger fungiert bei diesem Projekt als Kaufvertragserrichter und Treuhänder.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses Reiheneckhaus in Straßwalchen bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² genügend Platz für eine Familie. Der voll ausgebauter Dachboden mit eigenem Badezimmer und Schrankbereich bietet zusätzlichen Raum. Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die Fußbodenheizung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für jedermann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachboden voll ausgebaut inkl. Vollwertigem Badezimme und Schrankberreich - voll unterkellert mit viel Stauraum - Carport und Stellplatz inklusive - moderne und helle Räume - sonniger Garten mit eigenem Gartenhaus - Füßbodenheizung in allen Räumen - mehrer Bäder mit mit Badewanne und Dusche - hochwertige Böden - zentrale Lage in ruhiger Seitenstrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Property for sale - Projekt Auleiten 20 - hochwertige 3 Zimmer Gartenwohnung / Haus 2 Top 2 / provisionsfrei Projekt Auleiten 20 - hochwertige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Parkplatz / provisionsfrei 4910, Ried im Innkreis Auleiten 20/20a/20b/20c Diese Wohnanlage in exklusiver südlicher Stadtrandlage bietet eine Kombination der Vorzüge der Stadt Ried sowie des ländlichen Lebens im Rieder Umland. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus 4 Wohnbauten mit jeweils 4 Wohnungen. Dadurch wird ein hohes Wohnerlebnis wie auch eine einzigartige Lebensqualität mit viel Ruhe geschaffen. Die Wohnung Haus 2 / Eg Top 2 - Wohnnutzfläche: 84,22m² - Terrasse inkl. Loggia: 17,94m² - Gartenfläche: 90,57m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Der Wohnung Haus 2 Top 2 ist ein Kellerersatzraum und ein Abstellraum auf der Terrasse sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis iHv. € 385.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. Stellplätze und schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!

Property for sale - Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Vöcklamarkt im Bezirk Vöcklabruck. Das Haus verfügt über rund 155 m² Wohnfläche auf zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung sowie der großzügige Gartenbereich.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Gute Mikrolage im Ort Vöcklamarkt – ruhige, naturnahe Umgebung mit Nahversorgern und öffentlicher Anbindung in fußläufiger Nähe Nur ca. 15 Fahrminuten in die nächstgelegene Stadt Vöcklabruck Ca. 155 M² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten mit je Küche, Bad, Wc, Schlafzimmer und Wohnzimmer Zwei Balkone mit ca. 4 M² und ca. 14 M² Fläche Wintergarten mit ca. 11 M² Fläche Nebenflächen: Garage mit ca. 17,6 M², Keller mit ca. 40,4 M², 4 KFZ-Stellplätze Gepflegter Zustand mit umfassender Renovierung 2018 darunter Einbau einer neuen Pelletsheizung  Dachboden (Rohdachboden) mit ca. 100 M² Fläche – ideal als Lagerfläche oder Ausbaureserve Grundstücksgröße: ca. 831 M², großzügiger Gartenbereich vorhanden   DAS HAUS Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen voll nutzbaren Keller und einen Rohdachboden. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 155 m², aufgeteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Außentreppe in einen Flur mit zentralem Treppenhaus. Von hier erschließen sich auf der linken Seite eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Gangs befindet sich ein Schlafzimmer. Auf der rechten Gangseite sind die Küche mit Speis sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum rund 4 m² großen Balkon angeordnet. Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss, jedoch mit einem größeren Balkon von ca. 14 M² und einem Badezimmer mit Dusche. Der Keller umfasst neben einem Wirtschaftskeller auch den Heizraum, einen Abstellraum mit Waschküche sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Über eine Dachbodenleiter ist der ca. 100 M² große Rohdachboden erreichbar.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Im Jahr 2018 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt: Die Pellets-Zentralheizung mit 9 m² Vorratsraum wurde eingebaut, ebenso eine neue Elektroverteilung. Zusätzlich wurden neue Bodenbeläge verlegt, ein Balkongeländer montiert und der rund 11 m² große Wintergarten errichtet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Einbauküchen sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Pelletsheizung. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerfläche beträgt ca. 40,4 M². Zusätzlich stehen eine Garage und vier Außenstellplätze zur Verfügung.   DIE LIEGENSCHAFT Die Grundstücksfläche beträgt ca. 831 M² und ist als Bauland gewidmet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und über eine öffentliche Straße zugänglich. Die jährlichen Betriebskosten setzen sich pauschal wie folgt zusammen: 2,09 €/m³ Wasser, 4,09 €/m³ Kanal sowie eine Grundsteuer von 50 € pro Quartal. Weitere Kosten für Müllentsorgung, Strom und Heizung sind nutzungsabhängig.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger +43 664 468 54 64 d.schnallingektivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe, dennoch zentrale Lage im charmanten Vöcklamarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Im direkten Umfeld des Hauses befindet sich eine gut ausgebaute Nahversorgung. So ist der nächstgelegene Supermarkt in nur rund 1,9 km erreichbar, ebenso eine Bäckerei (2,7 km) und eine Metzgerei (2,0 km). Die nächste Drogerie ist in 11,0 km erreichbar und damit eher im weiteren Umkreis. Ein vielfältiges Angebot an weiteren Versorgern ergänzt die Infrastruktur: Eine Bank sowie eine Postfiliale befinden sich jeweils nur rund 1,9 km entfernt, eine Tankstelle ist in 1,4 km und eine Trafik in etwa 2,2 km erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in nächster Nähe mehrere Restaurants, Cafés und Lokale zur Verfügung – alle unter 2,7 km. Das nächste Kino erreicht man nach etwa 15 km. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in nur 2,1 km Entfernung. Schwimm- und Freizeiteinrichtungen, wie das Freibad in Frankenburg oder das Freizeitzentrum St. Georgen, sind mit dem Auto in etwa 7 bis 11 km erreichbar. Der Attersee als beliebtes Ausflugsziel liegt rund 14,5 km entfernt. Was die medizinische Versorgung betrifft, befindet sich die nächstgelegene Apotheke in 2,1 km, ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt in rund 2,1 km. Ein größeres Ärztezentrum bzw. Krankenhaus liegt etwa 10 km entfernt in St. Georgen im Attergau. Das Ortszentrum von Vöcklamarkt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der nächstgelegenen Stadt Vöcklabruck, rund 15 Autominuten entfernt, finden sich weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Angebote in den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit – darunter Einkaufszentren, ein Theater und ein breites Gastronomieangebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot in Vöcklamarkt ist gut ausgebaut. Die nächste Kinderbetreuungseinrichtung liegt in etwa 1,9 km Entfernung, ebenso die örtliche Volksschule (2,1 km) sowie die Polytechnische Schule (2,2 km). Auch eine Musikmittelschule befindet sich in rund 2,8 km Entfernung. Für weiterführende Bildungseinrichtungen stehen in den umliegenden Orten wie Gampern, Zipf oder Berg im Attergau zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. In der nächstgelegenen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck finden sich zahlreiche weiterführende Schulen sowie spezialisierte Bildungseinrichtungen – darunter Berufsbildende Höhere Schulen (Bhs), ein Bundesgymnasium und Fachschulen. Auch der Anschluss an die Fachhochschule in Wels oder die Universitäten in Linz ist gut gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist äußerst komfortabel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 250 Metern Entfernung, wodurch ein schneller Anschluss an den Ortsverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof Vöcklamarkt, welcher auch an das Netz der Lokalbahn angeschlossen ist, ist mit dem Auto in rund 1,4 km erreichbar. Die nächstgelegenen Städte wie Vöcklabruck (ca. 15 Minuten Fahrzeit), Frankenmarkt (ca. 10 Minuten) oder St. Georgen im Attergau (ca. 15 Minuten) sind rasch erreichbar. Auch eine Auffahrt zur A1 Westautobahn ist in vertretbarer Distanz gelegen, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz gewährleistet – beide liegen jeweils rund 1 Stunde entfernt.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen an der Vöckla In 4872 Neukirchen an der Vöckla, einem charmanten Ort im Herzen Oberösterreichs, wo Lebensqualität und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen, erwartet Sie dieses beeindruckende Zuhause mit großzügigen 196 m² Wohnfläche mit 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer. Eine Photovoltarikanlage mit 22Kw (50Panele)  Das Haus bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Komfort und die Ruhe eines eigenen Refugiums genießen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen überzeugt das Haus durch ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Balkon und Terrasse perfekte Orte sind, um sonnige Tage oder laue Sommerabende in geselliger Runde zu genießen. Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Besucher oder Freizeitfahrzeuge. Drei Badezimmer und zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort und ermöglichen eine entspannte Alltagsgestaltung – ob für Familienmitglieder oder Gäste. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Neukirchen an der Vöckla bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Neukirchen an der Vöckla zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Neukirchen an der Vöckla, umgeben von idyllischer Natur und einem freundlichen, ländlichen Ambiente. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Schulen und Kindergärten für die Kleinen, sowie Supermärkte für Ihre täglichen Einkäufe. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit bester Infrastruktur!

Property for sale - Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie,hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit! Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit Wc, sowie die Treppe ins Og. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (Eg ca. 75 m², Og ca. 56 m², Dg ca. 59 m²) Ca. 397 m² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels Wg Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem Pkw nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie, hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit! Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie wohnen und arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit Wc, sowie die Treppe ins Og. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (Eg ca. 75 m², Og ca. 56 m², Dg ca. 57 M²) Ca. 381 M² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels Wg Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem Pkw nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - „Attraktives Baugrundstück am Ortsrand von Forchtenau – 3.815 m² für bis zu 10 Einheiten“ Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Ortsrandlage von Forchtenau in der Gemeinde Aurolzmünster im Innviertel. Das Zentrum von Aurolzmünster mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und medizinische Versorgung – liegt nur etwa 3,2 km bzw. 9 Fahrminuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Aurolzmünster bietet eine flexible Mobilität, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind. Für überregionale Erreichbarkeit sorgt die Autobahn A8, die in nur ca. 7 km / 9 Minuten erreichbar ist. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch ihren hohen Erholungswert. Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Lauf- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Top Grundstück in Forchtenau – Aurolzmünster im Innviertel Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.815 m² in attraktiver Ruhelage direkt am Fluss. Das Grundstück teilt sich in 5 Parzellen, die für eine Bebauung bereits vorbereitet sind. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden, die Zufahrtsstraße ist bereits erschlossen. Eine Bebauung mit bis zu 10 Wohneinheiten ist möglich. Ob Doppelhausbebauung oder Einzelhäuser – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Highlights: 5 Grundstücke mit gesamt 3.815 m² Alle Anschlüsse vorbereitet Straße bereits errichtet Ruhige Lage direkt am Fluss Sehr gute öffentliche Anbindung Perfekte Verkehrsanbindung ins gesamte Innviertel Dieses Grundstück vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und hervorragender Zukunftsperspektive.

Property for sale - Senftenbach • Penthouse mit 77 m² Sonnenterrasse! Eine wahrhaft traumhafte Penthousewohnung in Senftenbach, in einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet bis 2028. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung selbstverständlich kurzfristig übernommen werden. Ein Carport mit anschließendem Abstellraum und ein Freiparkplatz ist zugehörig zu der Wohneinheit. Das Entree mit Platz für eine Garderobe ermöglicht über einen Gang den Zugang in alle Räume der Wohnung. Drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne & Dusche und seperat das Gäste Wc. Ein Highlight ist der große Wohn - Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf die ca. 77 m² große Dachterrasse. Die Wohnung besitzt einen eingenen Zugang von Aussen mit einem kleinen Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Senftenbach, im Bezirk Ried im Innkreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf garantiert. Für Pendler und Reisende steht eine Bushaltestelle lediglich 1,2 km entfernt zur Verfügung, während die nächstgelegene Bahn-Station in nur 1 km Distanz liegt und effiziente Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. ...Zusammengefasst: - Top öffentliche Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - 77 m² Dachterrasse!!! - Perfekte Haustechnik - Zwei Schlafzimmer - Bad & Wc getrennt - Verwaltetes Haus - Carport & Freistell - Plätze - Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser

Property for sale - Drei Reihenhäuser im Rohbau – attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Investoren und Bauträger! In ruhiger Hanglage von Pischelsdorf (bei Mattighofen) steht dieses kompakte Wohnprojekt mit drei Reihenhäusern im Rohbauzustand. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit moderner Nachbarbebauung. Das Projekt bietet eine solide Basis für die Realisierung hochwertiger Wohneinheiten in einer beliebten Region zwischen Mattighofen und Braunau. Das Grundstück umfasst 997 m² und wurde im Jahr in massiver Ziegelbauweise bebaut. Der Baukörper ist solide ausgeführt und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau oder die individuelle Fertigstellung. Jedes Haus verfügt über rund 141 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Nebenräume auf drei Ebenen. Für Investoren und Bauträger stehen verschiedene Erwerbsoptionen zur Verfügung. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf

Property for sale - Sie suchen Platz für Ihre Familie !! Dieses großzügige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hellen und geräumigen Zimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden Bedarf und jeden Geschmack etwas dabei. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist sein gepflegter Zustand. Die Immobilie wurde stets liebevoll und sorgfältig instand gehalten und renoviert ( Fenster 2007 / Dach / Heizung 2006 usw.), sodass Sie sich nach dem Einzug wie zu Hause fühlen werden. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er besticht auch durch ein schönes Gartenhaus aus Holz.  Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Es gibt genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Für Autos gibt es eine sehr großzügige Doppelgarage und Parkplätze. Nebenräume wie z.B. Eine Werkstatt mit Unterkellerung oder Abstellräume sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Sie möchten Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten? Kein Problem, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen und nichts vermissen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Haus in Mattighofen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Zentrum von Mattighofen!!

Property for sale - Endlich Für Sie VERFÜGBAR  Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum   komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten.    Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Ca. 400M² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben.  Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gadering ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenzell im Bezirk Ried im Innkreis. Mit der schnellen Erreichbarkeit auf die B 141, haben Sie kurze Wege, sowohl nach Ried als auch auf die Autobahnauffahrt Haag. Den Ortskern von Ried erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Property for sale - Ihr Wohlfühlhaus in erhöhter Aussichtslage des Innviertels Herrlich gelegen inmitten des Kobernaußerwaldes, in der schönen Gemeinde St. Johann am Walde. Hier finden Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus, welches bestens geplant und vorwiegend in Holzbauweise errichtet wurde. Ein herrliches Haus für Sie und Ihre Lieben. Natürlich bietet Ihnen diese Liegenschaft zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Wintergarten, einen beheizbaren Pool, eine Sauna und vieles, vieles mehr. Nicht zu vergessen ist der herrlich angelegte Garten mit zahlreichen Pflanzen. Hier können Sie sogar Ihre eigenen Feigen ernten! Sie betreten das Haus über einen Windfang und eine kleine Garderobe und gelangen dann in die große zweigeschoßige Diele mit einer umlaufenden Galerie. Von der Dielenebene gelangen Sie in die Küche, den Wirtschaftsraum und die Garage. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet einen Ausgang auf Balkon und Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich noch eine große Garderobe, Bad, Wc und ein Schlafzimmer. Die restlichen Räume befinden sich im Obergeschoß. Hier steht auch noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. Da das Haus in den Hang gebaut wurde teilt sich das Untergeschoß in Wohn- und Kellerbereich auf. Es gibt hier 2 Wohnräume, eine Sauna, sowie Werkstatt und 2 Lagerkeller (Mostkeller) und einen Gartengeräteraum. Fakten: Wfl. Ca. 267 m², Nfl. Ca. 496 m², Gfl. Ca. 1399 m² Doppelgarage mit 37,80 m² Kachelofen, Holznahwärme, Fussbodenheizung und Heizkörper, Zentralstaubsauganlage, Glasfaser bereits im Haus Alarmanlage, Ausbaureserve im Dachgeschoß, Pool, Sauna, Terrassen, Balkone, Wintergarten mit Beschattung, Kaltdach und Ziegeldeckung, Holzfenster mit 2-fach Verglasung tlw. Dezentrale Raumlüftung, Regenwasserzisterne, Ortswasser, neue Übergabestation für Fernwärme Ausblick bis in die Sbg. Bergwelt Energieausweis in Arbeit Wir freuen uns sehr, dass uns die Verkäufer den Auftrag zur Vermarktung dieses schönen Anwesens erteilt haben und wir sind überzeugt, Ihnen wird die Liegenschaft auch gefallen. Deshalb vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mauerkirchen, Oberösterreich. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 257,72 m² sowie ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Kaufpreis von 790.000 €. Wohnaufteilung: Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 103 m² Obergeschoss: Wohnung mit ca. 103 m² Weitere Obergeschoss (über der Garage): Wohnung mit ca. 50,35 m² Dachgeschoss: weiteres Ausbaupotenzial, Grundriss ist bereits angefertigt (noch nicht ausgebaut) Alle Wohnungen sind mit Küche und Badmöbeln ausgestattet, zudem bleiben die übrigen Möbel im Haus erhalten.   Ausstattung &amp Highlights: Zwei Balkone, eine großzügige Loggia sowie zwei Terrassen – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende Erweiterte Garage mit extra großen Toren – perfekt für Autoliebhaber und Bastler Fußbodenheizung für wohlige Wärme Moderne Einbauküchen in gutem Zustand Öl-Heizung, zusätzlich separate Luftwärmepumpe für Warmwasser Gartenhütte mit eigener Küche inkl. Strom- und Wasseranschluss Mechanische Be- und Entlüftung für angenehmes Raumklima Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze Lage Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Mauerkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.   Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in Mauerkirchen ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebendige Nachbarschaft legen. ? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!   ? Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic ? Tel.: +43 ? Mail: a.jasareviein-immokontakt.at ? Web: -immokontakt.at ℹ️ Wichtige Hinweise: ? Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an – aus rechtlichen Gründen können nur solche Anfragen bearbeitet werden. ? Zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. ? Attraktive Finanzierung gesucht? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne – individuell, transparent &amp unverbindlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Gesprächstermin! ?? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Mehrfamilienhaus in 5270 Mauerkirchen besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Geldautomat und Post. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – der Bus und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und genießen die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!