Exklusives Einfamilienhaus In Markgrafneusiedl (Gänserndorf) - Nähe Wien Zu Verkaufen BELAGSFERTIG Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Einfamilienhäuser in Markgrafneusiedl (Gänserndorf) - nähe Wien anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 100m² und einem Grundstück von ca. 738M² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses durch unsere Kooperationspartner gewährleisten können. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 469.900 Euro inkl. Haus + Grundstück, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die unsere Kooperationspartner errichten. Verwendung: Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kooperationsbanken sind wir in der Lage, Ihnen eine zuverlässige und umfassende Finanzierungslösung anzubieten. Diese Partnerschaften ermöglichen es uns, die nötigen finanziellen Mittel bereitzustellen, um Ihre Projekte erfolgreich zu realisieren. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. Verkaufspreis: 469.900,--

360-Grad-Tour:    Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153M²  + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten! Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten!   AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + Wc, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und Wc + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar!   AUSSTATTUNG: Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. Vorbereitung für eine Klimaanlage   Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz Garten: Rollrasen 2 Balkone 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)   Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.   Haus 1:  Haus 2:  Haus 3:  Haus 4:  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 3.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m U-Bahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top PROJEKT:  Zum Verkauf gelangen 4 Häuser (Baujahr: 2023) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik und Raumaufteilung – stylisch, modern und zeitlos schön!   Die Häuser haben ca. 152,50 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 Balkone + Terrasse + Eigengarten + 2 eigene Pkw Stellplätze und werden Schlüsselfertig übergeben! Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!  KEIN Baurecht, Keine PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!  ERDGESCHOSS/ Obergeschoss/ Garten/ Terrasse/ 2 Balkone/ 2 Pkw Stellplätze: ———————— Haus 1 = ca. 314 m²: 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 101,23 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 549.000 - Schlüsselfertig ———————— HAUS 2 = ca. 315,36 m²: 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 102,65 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw Stellplätze ca. 25 m²  EUR 549.000 - Schlüsselfertig ———————— HAUS 3 = ca. 311,83 m²: Verkauft! 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 99,12 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw Stellplätze ca. 25 m²  EUR 549.000 - Schlüsselfertig VERKAUFT! ———————— HAUS 4 = ca. 308 m²: VERKAUFT! 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 95 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw Stellplätze ca. 25 m²  EUR 549.000 - Schlüsselfertig VERKAUFT! ———————— LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. 2 Pkw Stellplätze Direkt Vor Ihrem ZUHAUSE: Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Bieten Sie sich und Ihrem Fahrzeug den verdienten Komfort und Sicherheit. Steigen Sie bequem direkt vor Ihrem Zuhause ein und aus. Und das beste: beide Pkw Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! GEMÜTLICH + Geräumig + HOCHWERTIG: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und Wc, etc. SIE Möchten Auch Ihre Derzeitige Immobilie Verkaufen? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE Und Massgeschneiderte FINANZIERUNG: „Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven NEU! Erstbezug Schüsselfertig 152,50 m²  5 Zimmer + 2 Balkone + Terrasse + Eigengarten + 2 Pkw Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Deutsch-Wagram

360-Grad-Tour:    Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153M²  + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten! Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten!   AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + Wc, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und Wc + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar!   AUSSTATTUNG: Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. Vorbereitung für eine Klimaanlage   Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz Garten: Rollrasen 2 Balkone 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)   Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.   Haus 1:  Haus 2:  Haus 3:  Haus 4:  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 3.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m U-Bahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap