Real estate Markgrafneusiedl: 4 properties and houses for sale

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gewerbegrundstück mit ca. 3642 M2 Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75% Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen  Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Aufschließungskosten ca. 54.000€ fürs Gesamte Grundstück    Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 475000€ zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% in Höhe von 95.000€ somit insgesamt brutto 570.000€.     Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen.   Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.    Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Industriepark 2282 Markgrafneusiedl Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. Zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule Enms, Gymnasium, Bhak/Bhas, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

360-Grad-Tour:    Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153M²  + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten! Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten!   AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + Wc, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und Wc + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar!   AUSSTATTUNG: Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. Vorbereitung für eine Klimaanlage   Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz Garten: Rollrasen 2 Balkone 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)   Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.   Haus 1:  Haus 2:  Haus 3:  Haus 4:  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 3.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m U-Bahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top PROJEKT:  Zum Verkauf gelangen 4 Häuser (Baujahr: 2023) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik und Raumaufteilung – stylisch, modern und zeitlos schön!   Die Häuser haben ca. 152,50 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 Balkone + Terrasse + Eigengarten + 2 eigene Pkw Stellplätze und werden Schlüsselfertig übergeben! Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!  KEIN Baurecht, Keine PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!  ERDGESCHOSS/ Obergeschoss/ Garten/ Terrasse/ 2 Balkone/ 2 Pkw Stellplätze: ———————— Haus 1 = ca. 314 m²: 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 101,23 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 549.000 - Schlüsselfertig ———————— HAUS 2 = ca. 315,36 m²: 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 102,65 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw Stellplätze ca. 25 m²  EUR 549.000 - Schlüsselfertig ———————— HAUS 3 = ca. 311,83 m²: Verkauft! 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 99,12 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw Stellplätze ca. 25 m²  EUR 549.000 - Schlüsselfertig VERKAUFT! ———————— HAUS 4 = ca. 308 m²: VERKAUFT! 5 Zimmer, Wnfl ca. 152,50 m² + Garten ca. 95 m2 + Terrasse ca. 23 m²  + Balkon 1 ca. 7,16 m² + Balkon 2 ca. 5,05 m² + 2 Pkw Stellplätze ca. 25 m²  EUR 549.000 - Schlüsselfertig VERKAUFT! ———————— LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. 2 Pkw Stellplätze Direkt Vor Ihrem ZUHAUSE: Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Bieten Sie sich und Ihrem Fahrzeug den verdienten Komfort und Sicherheit. Steigen Sie bequem direkt vor Ihrem Zuhause ein und aus. Und das beste: beide Pkw Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! GEMÜTLICH + Geräumig + HOCHWERTIG: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und Wc, etc. SIE Möchten Auch Ihre Derzeitige Immobilie Verkaufen? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE Und Massgeschneiderte FINANZIERUNG: „Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven NEU! Erstbezug Schüsselfertig 152,50 m²  5 Zimmer + 2 Balkone + Terrasse + Eigengarten + 2 Pkw Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Deutsch-Wagram

360-Grad-Tour:    Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153M²  + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten! Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten!   AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + Wc, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und Wc + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar!   AUSSTATTUNG: Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. Vorbereitung für eine Klimaanlage   Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz Garten: Rollrasen 2 Balkone 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)   Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.   Haus 1:  Haus 2:  Haus 3:  Haus 4:  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 3.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m U-Bahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap