Real estate Lilienfeld: 8 properties and houses for sale

Property for sale - Stadthaus mit zwei Wohneinheiten , einem Geschäftslokal und weiterem Entwicklungspotential. Im Zentrum von Lilienfeld befindet sich dieses ansprechende Stadthaus mit ca. 500m² Nutzfläche, wovon ca. 300m² renoviert wurden. Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal, das auch Büro oder Praxis sein könnte. Hier findet man einen großen Raum mit ca. 80m², eine Teeküche, ein Büro und ein WC. Im 1. Stock befindet sich eine ca. 120m² große, sehr schön, renovierte Wohnung mit neu möblierter Küche, zwei Bädern, zwei WC`s, einem geräumigen Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Diese Wohnung ist noch bis 2029 vermietet, würde aber auch schon früher frei werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 50m² große Wohnung mit neuer Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, AR. Weiters gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenützten Dachboden auszubauen und so zusätzlich ca. 50m² zu nutzen. Im Erdgeschoß und im ersten Stock, wären ebenfalls jeweils noch ca. 100m² ausbaubar. Ein Liftschacht wurde schon errichtet. Der lastenfreie Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 480.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter -moertl.at oder IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:124.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Modernes Doppelhaus mit Garten &amp Keller – Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und entsprechen modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen unter anderem: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Einheiten starten aktuell ab € 419.000,- und variieren je nach Lage und Grundstücksgröße innerhalb des Projekts. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport mit zwei Stellplätzen zu erwerben. Weitere Ausstattungsoptionen wie Pool oder Klimaanlage können individuell umgesetzt werden. Sichere Abwicklung Die Abwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit ist eine sichere und nachvollziehbare Kaufabwicklung gewährleistet. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage mit Zukunft zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Angebot für all jene, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität zu verzichten – und dabei Wert auf eine klare, planbare Umsetzung legen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.750m Klinik &lt 6.750m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 5.750m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.250m Bäckerei &lt 3.250m Einkaufszentrum &lt 9.250m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 6.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 7.500m Bahnhof &lt 7.250m Autobahnanschluss &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur wenige Minuten von Graz entfernt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Rohrbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Umland und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Pendler. Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Ausgleich zum Alltag. Eine Wohnlage, die Ruhe, Freiraum und Stadtnähe in idealer Weise verbindet.„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“

Property for sale - Modern Villa in a stunning setting The modern villa is located in an idyllic panoramic position in Wienerbruck (Municipality of Annaberg, Lower Austria) with breathtaking views of the Ötscher. Completed in 2022, the house combines high-quality architecture with natural materials such as wood and stone and impresses with large window fronts and light-filled rooms. Heating is provided via geothermal underfloor heating with surface collectors. A 1,000 l water storage tank is available. Spread over three floors, the villa offers approximately 300 m² of living space as well as an additional 300 m² of terrace, balcony, and garden areas. Five comfortable bedrooms, each with its own bathroom, guarantee privacy and comfort. The centerpiece is the spacious living, dining, and kitchen area with an open design kitchen (Farthofer, Miele appliances) and an adjacent outdoor kitchen with a gas grill. In the wellness area, a Sauna with panoramic views, a relaxation room, and an outdoor shower provide relaxation. Features include Wi-Fi, fireplace, bed and bath linen, a carport for two cars as well as additional parking spaces. The surrounding area offers hiking and cycling paths in summer, as well as cross-country skiing trails directly outside the front door in winter.

Property for sale - All highlights at a glance: - Elevated, quiet panoramic position with optimal sun exposure - Year of construction 2014 – modern construction and contemporary finishes - Approx. 163 m² living area on two levels - Ideal for multi-generational living or living & working - Bright, open upper floor with impressive ceiling height - Two south-facing terraces + north terrace with garden (approx. 200 m²) - Direct terrace access from several rooms on the ground floor - Heat pump – efficient and modern heating technology - Carport for two vehicles incl. storage room - Building permit until 2114 (long remaining term) - Energy performance certificate in progress If we have piqued your interest, please ! Find more properties on our homepage -immobilien.at Information according to legal requirements: Heating energy demand: 44.0 kWh/(m²·a) Heating energy demand class: B Total energy efficiency factor: 0.63 Total energy efficiency factor class: B Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - In the midst of the impressive landscape of the Lower Austrian foothills, an exceptional estate awaits you, combining tranquility, privacy, and a connection to nature in a unique way. Located on a sunny high plateau on a gentle south-facing slope, an unobstructed panoramic view opens up, reaching up to 50 kilometers into the surrounding mountain world under clear visibility conditions. The farm estate, originally built around 1850 and extensively renovated in 2014, features approximately 240 m² of living space and about 450 m² of usable space. Two approved residential units offer diverse usage possibilities, making the property particularly attractive for families as well as for multiple generations or as an exclusive retreat. Special attention has been paid to energy efficiency and independence. In 2025, as part of an extensive investment, a modern energy concept was implemented. The combination of pellets, firewood, and thermal Solar energy ensures a high level of supply security automatically. The system is supplemented by a central stove that functions without electricity, which can be used for cooking and hot water preparation in addition to heating. The lovingly landscaped outdoor area with a natural pond, several springs, and numerous retreats creates an atmosphere of peace and deceleration. A plot area of around 2,950 m² is being offered for sale. Furthermore, there is the possibility to lease an additional approximately 20,000 m² of immediately adjacent meadowland on a long-term basis, thereby permanently preserving the unique character of this exceptional estate. Whether as a center of life, a multi-generational estate, or a private refuge – here a rare opportunity opens up for people seeking something special who place the highest value on tranquility, nature, and quality of life. The property also offers the possibility of use as a secondary residence or second home, making it ideal as an exclusive retreat outside of one's primary residence. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Absolute isolated location with no neighbors in sight. - Unobstructed panoramic view with up to 50 km visibility. - Sunny south-facing slope on a high plateau. - Approximately 240 m² living space and approx. 450 m² usable space. - Two approved residential units with versatile usage possibilities. - Natural pond and several springs on the property. - Modern energy concept with pellet, firewood, and Solar support. - Electricity-free central stove for additional independence and crisis security. - Ideal conditions for animal husbandry, self-sufficiency, or living close to nature. - Only about one hour from the city limits - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Nothing suitable found? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: You would like to have a property appraised? Find out its value now via our free estimate, immediate and non-binding! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. Embedded in the picturesque landscape of the Lower Austrian foothills, this estate enjoys an absolute isolated location with no neighbors in sight. The elevated position on a sunny high plateau ensures exceptional air quality, all-day sunshine exposure, and the highest degree of privacy. The unobstructed distant view and the tranquility far from everyday life make this property a rare retreat in the midst of nature.

Property for sale - Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. Im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine