Real estate Lienz: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Diese besondere Liegenschaft in Nikolsdorf verbindet Investitionssicherheit mit dem gewissen Etwas: In ruhiger, ländlicher Lage gelegen, strahlt es Charakter und Beständigkeit aus – und bietet gleichzeitig Raum für neue Ideen. Eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie vier teils vermietete, kompakte Wohneinheiten im Obergeschoss bilden die solide Basis für sofortige Einnahmen. Jede verfügt über eine Küchenzeile (inkl. Herd, Spüle, Kühlschrank), Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Badezimmer. Helle, möblierte Räume, Laminatböden und pflegeleichte Materialien unterstreichen den funktionalen, zeitgemäßen Stil. Darüber hinaus eröffnet das ausbaufähige Dachgeschoss spannende Möglichkeiten zur Erweiterung – sei es durch zusätzliche Wohnungen, individuelle Wohnkonzepte oder kreative Nutzungen. Die Lage im gewachsenen Umfeld und die charmante Ausstrahlung der Liegenschaft machen sie besonders attraktiv für langfristig denkende Investoren, die nicht nur Wert auf Rendite, sondern auch auf Substanz und Stil legen. Ein Haus mit Geschichte – bereit für neue Kapitel. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter -1076 persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Die Immobilie befindet sich in Nikolsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Lienz in Osttirol – nur ca. 12 Km östlich der Stadt Lienz. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe, viel Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ideal: Die Drautalstraße (B100) und ein eigener Bahnhof ermöglichen eine gute Erreichbarkeit Richtung Lienz, Spittal an der Drau und Villach.- Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten (1 Hauptwohnung + 4 kompakte We) - Teils vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial - Ruhige, ländliche Lage mit naturnahem Umfeld - Nur ca. 12 km östlich von Lienz (Bezirkshauptstadt) - Bahnhof im Ort & schnelle Anbindung über B100 (Drautalstraße) - Ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder teilgewerbliche Nutzung - Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten - Umgeben von gewachsener Bebauung und bäuerlichem Charakter - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Alle Highlights auf einem Blick: - familiengeführtes 4-Sterne Hotel - 1990 errichtet, 1995 erweitert, 2010 wurde der Wellnessbereich gebaut - 30 komfortable Doppelzimmer - 4 Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern - 3 Restaurants - Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen - Technik- und Lagerräume - großzügiger Skiraum - Öl-Zentralheizung - großzügiger Parkplatz für Hotelgäste und Restaurantbesucher - Privathaus im Kaufpreis inbegriffen - 2 Wohnungen - 4 Personalzimmer Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.at

Property for sale - This exclusive villa in Lienz offers luxurious living at the highest level. The property, built in 1999, was modernized in 2021 with a photovoltaic system and an air heat pump and is in first-class condition. With a generous usable area, divided over four floors, this house leaves nothing to be desired. The villa impresses with its solid construction, which ensures good thermal insulation and durability. Inside, fine floor coverings underline the elegant character of the house. The spacious bedrooms offer enough space for the whole family, while the luxurious bathrooms guarantee the highest level of comfort. In the attic there is a separate living unit with its own kitchen and bathroom - ideal for guests or as a retreat. Convince yourself of this unique offer. If you are specifically interested, please ask us for further details. Of course, we can only provide information to serious interested parties who provide your full address details. For further information, viewings or financing offers, Mr. Werner Goller is happy to help you on -1079. All information is based on information and documents from the owner. Project video: Overview of additional costs: - 3.5% property transfer tax - 1.1% land registry entry fee - 3.0% brokerage commission plus 20% Vat - Contract preparation costs - Certification costs + cash expensesThe district capital Lienz with around 12,000 inhabitants is the cultural, social and economic center of East Tyrol. The charming small town is flanked by wooded mountain ridges and the bizarre peak formations of the Lienz Dolomites. A place with a high quality of life, where &quot the south begins&quot . An urban yet natural paradise where the sun particularly likes to make an appearance. Charming holiday destination with a Mediterranean flair. Final energy requirement: kWh/(m²·a)