Real estate Korneuburg: 26 properties and houses for sale

Property for sale - Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – eine Oase der Ruhe im Augustinergarten An dieser begehrten Adresse in Korneuburg erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das stilistisch zwar nicht mehr ganz dem aktuellen Zeitgeist entspricht, jedoch durch seine ausgezeichnete Bausubstanz, liebevolle Erhaltung und sein charmantes Flair überzeugt. Das Haus wurde um 1900 erbaut, 1976 umfassend umgebaut und ca. 2003 generalsaniert (Keller, Dach, Fenster, Fassade). Besonders hervorzuheben ist der prachtvolle, großzügige Garten mit einer praktischen Gartenhütte – eine grüne, uneinsehbare Wohlfühloase, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen und einen seitlich gelegenen Eingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Vorraum mit anschließendem Gäste-WC. Zur einen Seite öffnet sich die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse – von hier genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten und können den Tag im Grünen ausklingen lassen. Zur anderen Seite befindet sich der offene, sehr einladende Wohnbereich mit einem weiteren Essplatz, einer gemütlichen Sitzecke und viel Raum zum Lesen, Entspannen, Spielen oder Musikhören – ein Ort mit viel Atmosphäre, der das familiäre Miteinander in den Mittelpunkt stellt. Über eine Wendeltreppe in der Küche gelangt man in ein charmantes Dachzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Atelier eignet. Das Obergeschoss, über das zentrale Stiegenhaus erreichbar, bietet drei gut geschnittene Zimmer – eines davon ist aktuell mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet –, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein  Wc – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Der ca. 70 M² große Keller ist direkt über die Küche zugänglich und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung oder einen kleinen Fitnessbereich. Die Liegenschaft befindet sich im Augustinergarten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Korneuburg. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Bundeshauptstadt. Die nahegelegene Schnellstraße S3 sowie regelmäßige Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche und bequeme Anbindung nach Wien – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Grünmarkt sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot in unmittelbarer Umgebung – von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen mit kreativer oder sportlicher Ausrichtung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die nahe Donauauenlandschaft, ausgedehnte Rad- und Spazierwege, Spielplätze, Sportanlagen und ein vielfältiges Kulturangebot machen diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Naturfreunde und alle, die Lebensqualität und Stadtnähe in Einklang bringen möchten. Weitere Informationen: Das Haus kann auf Wunsch vollständig geräumt übergeben werden, alternativ kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden. Auch wenn die Einrichtung nicht dem modernen Einrichtungsstil entspricht, finden sich darunter einige geschmackvolle Einzelstücke, die dem Haus Charakter verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Allesbrenner im Keller. Alle Räume sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Wohnflächen auf vorhandenen Plänen beruhen und lediglich zur Orientierung dienen – sie können geringfügig von der tatsächlichen Fläche abweichen. Dieses Haus sollte man als stimmiges Ganzes erleben – erst bei einer Besichtigung wird das besondere Potenzial wirklich spürbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Korneuburg | Augustinergartenkleinen

Property for sale - Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird belagsfertig verkauft und  wird mittels  Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich mit Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Wc ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.   Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!   Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: 5500 international - Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajloviifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem Bestandsgebäude in Korneuburg! Das bestehende Haus befindet sich in einem mittelmäßigen Sanierungszustand und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: vom Erhalt und der Sanierung bis hin zu einer umfassenden Neuentwicklung. Eine Bebauungsstudie liegt bereits vor und sieht die Errichtung von 8 Doppelhaushälften (4 Doppelhäusern) vor. Dies eröffnet Investoren wie auch Eigennutzern attraktive Chancen. Möglichkeiten: Gesamterwerb des Grundstücks mit Bestandsgebäude und möglicher Sanierung des Hauses Neubebauung gemäß vorliegender Bebauungsstudie mit 8 Doppelhaushälften Teilweise: Auch der Erwerb einzelner Parzellen ist momentan noch möglich. Die Bebauungsstudie kann bei näherem Interesse vorab zur Verfügung gestellt werden, um einen ersten Überblick über die geplanten Möglichkeiten zu erhalten. Lage Bahnhofnähe: ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg – schnelle Anbindung nach Wien (15 Min. Nach Floridsdorf) Donaunähe: unmittelbarer Zugang zum Donau-Damm – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants in direkter Umgebung Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit über die A22 Donauuferautobahn (ca. 15 Min. Nach Wien, 30 Min. Flughafen) Wohnqualität: Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität, Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. Rasche und flexible Besichtigungstermine unter zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges: ​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma Elk Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree:  ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer mit ca. 8 M² - bestens als Büro oder Gästezimmer geeignet Badezimmer mit Dusche und Toilette  Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer ( je ca 15 m² ) schönes modernes Badezimmer  getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit  Fußbodenheizung, Hwb-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.  Kaufpreis: € 983.300,-- plus Anschlussgebühren und Nebenkosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes !  Unter  ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.200m Apotheke &lt 1.100m Krankenhaus &lt 1.150m Klinik &lt 5.350m Kinder & Schulen Schule &lt 725m Kindergarten &lt 600m Universität &lt 7.375m Nahversorgung Supermarkt &lt 450m Bäckerei &lt 1.050m Einkaufszentrum &lt 7.075m Sonstige Bank &lt 475m Geldautomat &lt 475m Post &lt 850m Polizei &lt 1.600m Verkehr Bus &lt 275m Straßenbahn &lt 7.875m Autobahnanschluss &lt 1.350m Bahnhof &lt 1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht. - perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndl Bad, Golfclub Tuttendörfl uvm. ). Nähere Infos unter

Property for sale - Aus Dem Frosch Wurde Ein Prinz! Gestalten Sie Aus Dem Haus Ein Schönes – Gemütliches Domizil Für Ihre Familie ! Speckgürtel Von Wien / Korneuburg / Spillern Ziegelbau  – Grosses 6 Zimmer Haus, 2 Bäder - 2 Küchen, Wintergarten und Terrasse  + idyllischer Garten mit ALTBAUMBESTAND!    Das inmitten von Villen und Einfamilienhäusern, in den 70er Jahren erbaute, später wärmegedämmte, großzügige Ziegelbau - EINFAMILIENHAUS, beherbergt auf 2 Wohnetagen 6 Wohnräume.  Die Wohngegend ist als Ruhig und Familienfreundlich zu bezeichnen! (Volks-Schule, Kindergarten sind in einigen Gehminuten erreichbar) Öffentliches Parken vor dem Haus ist möglich - (Sackgasse) Der Dachboden ist geräumig, nicht ausgebaut Ein Kellergeschoss ( Kellerniveau ober der Erde ) mit Sauna + Garage ( Vollkeller ) rundet das Bild des Angebotes ab   2  Wohnetagen ca. 218 m²   Erdgeschoss: Speisezimmer ist ein offener Kamin eingebaut Erdgeschoss ist auch ein Wintergarten neben dem Wohnraum ausgebaut Terrasse ist im Obergeschoss Dachboden mit ca.109 m² Fläche Vollkeller mit ca.109 m², Garage, Sauna, Waschküche, Bügelzimmer, Werkraum Wohnnutzfläche 327m² (gerechnet ohne Dachbodenfläche aber mit Kellerfläche) Dach: Welleternit Flächen: Gesamt Grundfläche 702m2 ( Grundbuch ) , 4 Geschosse ca. 436 m2 Flächen , Garten 593m Massivdecken zwischen den Geschossen Ziegelbau Züge Wien Stockerau fahren 23 Mal am Tag Das Haus befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand Die betagten Eigentümer haben das Haus geliebt und sehr gut gepflegt, allerdings würde eine Modernisierung der Bäder und Küchen, (intakte Ölheizung, Öltank im Kellergeschoss) das Objekt um einiges auf dem Immobilienmarkt Aufwerten.   Flächenaufstellung : Garten: 593 m² 4 Geschosse: 430 m² Gesamte Grundfläche : 702 m² Wohnutzfläche: 327 m² (2 Wohnetagen + Wohnkeller) Dachgeschoss: ca.100 m² (nicht ausgebaut)   Besichtigung &amp Kontakt: Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, Preisdetails und einen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne sind wir auch abends &amp am Wochenende für Sie da!   Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer ? +43 ? irene.haltmeyerabner-immobilien.at ? -immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SPILLERN liegt zwischen Korneuburg und Stockerau in N.Ö ( Weinviertel ) Ca. 25 Autominuten von Wien Fahrzeit ( B227 , A22 ) ca. 26Km von Wien entfernt

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 535 m². Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland. In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art!  Die idyllische Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 535 m² -  Länge ca. 27,9 m x Breite ca. 19,2 m  Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück) Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 25 % Widmung: Bauland – Wohngebiet Highlights: Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend Zentrale Lage – nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie) Optimale Verkehrsanbindung nach Wien &amp Umgebung Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus   Das Grundstück muss noch aufgeschlossen werden - Kosten für die Aufschließung ca. Eur 45.400,-  - diese Angabe ist ohne Gewähr - die genauen Kosten werden vonseiten der Stadtgemeinde Korneuburg berechnet und vorgeschrieben.   Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Korneuburg zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnprojekt zu unterstützen. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung beim Erwerb dieses Grundstücks!  Kaufpreis: 439.000,00 EURO  Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (Nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)   Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (Fh) Simon Schmidt Mobil.: + 43 660 199 34 43 E-Mail: s.schmid7.immo  Website:   ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (Fh) Simon Schmidt Mobile: + 43 660 199 34 43 E-Mail: s.schmid7.immo  Website:   Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Korneuburg in Niederösterreich, nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit von viel Sonnenlicht profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen (fußläufig erreichbar), Kindergärten, Supermärkte (fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar), Banken, Ärzte (sowie eine Post. Auch der Bahnhof ist nur 4 min. Mit dem Auto und 14 min. Zu Fuß erreichbar bzw. Sind auch Busstationen in der Nähe der Liegenschaft.

Property for sale - Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft mit ca. 1431 m² in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage von Korneuburg. Die Liegenschaft kann geteilt werden. Es liegen bereits 3 Teilungsvarianten vor. Das Grundstück befindet sich in der Dr-Rudolf-Finz-Straße 7  - Zufahrt über Scheunenstraße ! Variante mit 600 m² Bauklasse: I,II offene Bauweise 40% Bebauungsdichte vom jeweiligen Grundstück maximal 3 Wohneinheiten kein Bauzwang Kaufpreis: € 528.000,-- plus Aufschließungskosten für 600 m² Grundstück Provisionsfrei für den Käufer Gerne planen wir auch ihr Wunschhaus ! Unter ist Herr Ryba gerne erreichbar ! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.200m Apotheke &lt 1.100m Krankenhaus &lt 1.150m Klinik &lt 5.350m Kinder & Schulen Schule &lt 725m Kindergarten &lt 600m Universität &lt 7.375m Nahversorgung Supermarkt &lt 450m Bäckerei &lt 1.050m Einkaufszentrum &lt 7.075m Sonstige Bank &lt 475m Geldautomat &lt 475m Post &lt 850m Polizei &lt 1.600m Verkehr Bus &lt 275m Straßenbahn &lt 7.875m Autobahnanschluss &lt 1.350m Bahnhof &lt 1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht. - perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndl Bad, Golfclub Tuttendörfl uvm. ). Nähere Infos unter

Property for sale - Zeitgemässe Und Massgeschneiderte FINANZIERUNG „Hausbank war gestern“ – wir haben für Sie sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ob Angebote ohne Eigenmittel, fixe Zinssätze oder Laufzeiten bis zu 45 Jahren – wir ermöglichen Ihnen, genau wie beim Immobilienvergleich, den direkten Zugang zu den besten Bankangeboten! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei exklusive Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger und ruhiger Lage in Korneuburg. Die modernen Häuser überzeugen durch: durchdachte Grundrisse auf 3 Ebenen energieeffiziente Niedrigenergiebauweise hochwertige Ausstattung PKW-Stellplätze Terrassen, Balkone und Gärten Die Reihenhäuser liegen in einer charmanten Wohngegend, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Grundriss &amp Raumaufteilung – Beispiel Haus 2 (111 m² WNfl.) Erdgeschoss Wohnküche: ca. 37,38 m² Toilette: ca. 1,40 m² Abstellraum: ca. 3,91 m² Terrasse: ca. 8,35 m² Garten: ca. 89,59 m² 1. Obergeschoss Schlafzimmer 1: ca. 14,34 m² (mit Balkon ca. 4,17 m²) Schlafzimmer 2: ca. 14,34 m² (mit Balkon ca. 5,04 m²) Badezimmer (Dusche &amp Badewanne): ca. 6,10 m² Separate Toilette: ca. 1,11 m² Dachgeschoss Elternschlafzimmer: ca. 10,64 m² Badezimmer mit Dusche &amp Wc: ca. 4,65 m² Terrasse: ca. 6,39 m² Ausstattung &amp Technik Belagsfertige Ausführung (ohne Möbel, Ausstattung &amp Inventar) Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen Hochwertige Dämmung – niedrige Betriebskosten Preis Reihenhaus 2 (belagsfertig): € 569.000,- Lage &amp Infrastruktur Korneuburg liegt nur wenige Fahrminuten nördlich von Wien und bietet sowohl Ruhe als auch eine perfekte Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A22 – in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Korneuburg – schnelle Verbindung nach Wien Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Freizeitangebote: Donauufer, Rad- und Wanderwege, Sportvereine Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter oder unter wagneristar.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Zum Verkauf Gelangt ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmer und teilweise ausgebautem Dachboden! Die teilunterkellerte Eck-Liegenschaft besticht, trotz des Baujahres 1960, als vollwertiges, sofort bewohnbares und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Weiters kann man den großen und sehr liebevollen-gepflegten Garten hervorheben. Als Hobbygärtner sind einem alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden.  Das Haus wurde, wie schon erwähnt, 1960 gebaut 1990 wurde die Fassade mit Dämmung neu gemacht. Im Jahr 2000 wurde der Rohdachboden teilweise ausgebaut. Um es auf einen klassischen, neuen Wohnstil zu gestalten, bedarf es einiger Adaptierungsarbeiten. Das Haus wird mit einer laufend gewartenden Gas-Zentralheizung beheizt. Erdgeschoß: Vorraum Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss. Küche Speis sehr großes Wohn/Esszimmer (40 m²) Schlafzimmer (23 m²) Dachgeschoss (68 m²): Rohdachboden Zimmer (ca. 20 m²) Terrasse Keller (16 m²): Heizraum und Abstellfläche Lage und Infrastruktur  Einkaufszentrum (  Billa, Bipa, Action, Hofer, Deichmann, Fressnapf, usw.) ca. 300 meter fussläufig erreichbar. Schulen (Bg, Brg, Ahs), Kindergärten im Umreis von 1 km Anschlussstelle an die A 22 und die S1 in unmittelbarer Nähe Busstation in 200 m (von dort in ca. 5 min. Zum Bahnhof Korneuburg) Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Korneuburg zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, in Verbindung mit dem kleinstädtischen Ambiente zu einer beliebten Wohngegend in der Umgebung Wiens. Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Wb Immo GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltbimmo.at Weitere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter -immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?  Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz 3328 oder per Mail an poltbimmo.at     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Stockerauer Straße

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein Bauträger-Grundstück mit einer Grundfläche lt. Grundbuch mit 700 m2!  Das Eckgrundstück befindet sich in einer Seitengasse der Stockerauer Straße. Auf der Liegenschaft steht ein Einfamilienhaus ca. Aus dem Jahr 1960. Die Masse des Grundstückes sind ca. 44 m x 16 m. Alle Anschlüsse sind am Grundstück vorhanden. Widmung: Bauland Wohngebiet, 35 % bebaubar, Bauklasse I,Ii offen, 3 WE Lage und Infrastruktur  Einkaufszentrum (  Billa, Bipa, Action, Hofer, Deichmann, Fressnapf, usw.) ca. 300 m fussläufig Schulen (Bg, Brg, Ahs), Kindergärten im Umreis von 1 km Anschlussstelle an die A 22 und die S1 in unmittelbarer Nähe Busstation in 200 m (von dort in ca. 5 min. Zum Bahnhof Korneuburg) Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Korneuburg zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, in Verbindung mit dem kleinstädtischen Ambiente zu einer beliebten Wohngegend in der Umgebung Wiens. Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Wb Immo GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter -immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?  Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz 3328 oder per Mail an poltbimmo.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Korneuburg/Stockerauer Straße

Property for sale - Stilvolle Haushälfte (Top02) in prachtvoller Jahrhundertwende-Villa Erleben Sie zeitlose Eleganz und luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Haushälfte einer repräsentativen Jahrhundertwende-Villa in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg.   Die Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche: Großzügige 223,13 m², die sich über 3 prachtvolle Stockwerke erstrecken. Terrasse: Eine sonnige 15,30 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Keller: Zwei praktische Kellerräume mit insgesamt 14,11 m². Garten: Ein idyllischer 59,20 m² großer Garten mit Vorgarten und einem kleinen privaten Rückzugsort.   Eleganz trifft auf Geschichte Diese außergewöhnliches Penthouse befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertwende-Villa, die durch ihre prachtvolle Altbaufassade mit kunstvollen Verzierungen besticht. Bereits beim ersten Anblick strahlt das Gebäude Eleganz und Luxus aus. Die Innenräume überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,40 Metern, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Große, lichtdurchflutete Räume mit originalen Stilelementen wie klassischen Parkettböden und edlen Altbauelementen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.   Luxuriöses Wohngefühl auf drei Stockwerken Die Haushälfte verteilt sich auf drei großzügige Stockwerke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Gestalten bieten. Hier trifft historischer Charme auf modernes Wohnen, eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare mit höchsten Ansprüchen geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages      Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: +43 E-Mail: tierztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.100m Apotheke &lt 250m Krankenhaus &lt 200m Klinik &lt 4.900m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 350m Universität &lt 6.100m Höhere Schule &lt 9.775m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 400m Einkaufszentrum &lt 5.850m Sonstige Bank &lt 350m Geldautomat &lt 375m Post &lt 675m Polizei &lt 950m Verkehr Bus &lt 200m Straßenbahn &lt 6.675m Autobahnanschluss &lt 1.300m Bahnhof &lt 725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Haushälfte in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Fußläufig vom charmanten Zentrum Korneuburgs entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien macht die Immobilie besonders attraktiv: Mit dem Auto sind Sie in nur etwa 15 Minuten im Stadtzentrum von Wien. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend und bieten eine stressfreie Alternative für Pendler. Die Kombination aus der Ruhe und Idylle Korneuburgs und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole Wien macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohnort.

Property for sale - Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude  Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 10 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südosten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15,6 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und Wc. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, Wc und Fenster, komplettieren diese großartige Wohnung im Erstbezug.  Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate Wc sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab.  Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 96,20 m² + Balkon: ca. 9,77 m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 449.500.-   Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.  Beziehbar: ab sofort Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen.     Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. -ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.750m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 750m Klinik &lt 5.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 5.750m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.250m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 6.500m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt 20 Kilometer nördlich vor den Toren von Wien. Umgeben wird sie von der unberührten Natur der Donauauen. Geschätzt wird der Ort nicht nur als romantische Hochzeitsstadt. Seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und freundlichen Gastbetriebe laden Jung und Alt gleichermaßen zu Ausflügen und Kurzurlauben ein. Ob Radfahren, Wandern, Golfen, oder sich beim Heurigen kulinarisch verwöhnen lassen. Diese schöne und vielseitige Region, hat wirklich für jeden etwas zu bieten. Mit dem Auto geht es in ca. 15-20 Minuten ins Zentrum von Wien. Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.

Property for sale - Großes Baugrundstück mit Althausbestand und Waldanteil in Leobendorf. Für Bauträger sind 2 Wohneinheiten möglich. Objektdaten: Kaufpreis: € 890.000,- Grundstück: 1.646 m2 Bauland 3.400 m2 Wald Althausbestand: Baujahr. Ca.1969 Wohnfläche: ca. 165 m2 auf zwei Geschossen Kellergeschoss 65,25 m2 Bebaute Fläche: 110,10 m2 12m2 Balkon 12.61 m2 Terrasse Objektbeschreibung: Auf dem länglichen Baugrundstück befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude , sowie ein Glashaus mit ca. 200 m2 für eine Gärtnerei. Das 1969 errichtete Haupthaus in Massiv-Ziegel und Betonbauweise wurde später mit Kunststoff Isolierglasfenster ausgestattet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber grundsätzlich erhaltenswürdig. Das Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,2 m bietet weitere Ausbaumöglichkeiten und beherbergt die Heizungsanlage und Lagerräume. Das Nebenhaus hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2, der Dachboden ist begehbar und als Einliegerwohnung ausbaubar. Eine Zufahrtsstraße und ein Parkplatz in der Mitte des Grundstückes sind ebenfalls Bestandteile dieser besonderen Liegenschaft. An der Nordseite des Grundstückes schließt ein privater Wald mit herrlicher Fernsicht und reichhaltiger Vegetation. Das Grundstück ist bebaubar mit 2 Wohneinheiten, maximale Bauhöhe 8m, 40% verbaubar. Bauklasse I und Ii offen und an der Straßenseite Geschlossene Bauweise Ausstattung: 6 Zimmer 2 Bäder mit 2 Wc 2 Küchen 2 Abstellräume Keller ca. 65,25 m2 Nebengebäude: 3 Lagerräume,180 m2 auch als Garagen oder Wohnraum nutzbar, Dachboden ausbaubar. Strom und Kanalanschluss vorhanden Regenwassersammler für die Gartenbewässerung KFZ-Abstellplätze bis zu 10 Pkw Heizung: Zentralheizung, für Gas und Holz Warmwasser Sat Anlage, Internet über Telefonkabel. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf gelangt eine absolute Besonderheit, ein Penthouse im Zentrum von Korneuburg mit einer Wohnfläche von 178m², zwei Terrassen auf Wohnebene und einer einzigartigen Dachterrasse mit einer Größe von 105m². Dachterrassen im Stadtkern von Korneuburg werden so gut wie nie genehmigt, weshalb dieses Penthouse ein absolutes Unikat ist! Die Aufteilung ist aktuell loftartig ausgelegt und weißt ein 33m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wc, wie auch einem großzügigen Schrankraum auf. Sollten weitere Zimmer gewünscht sein, kann man das auf Grund der Größe relativ leicht bewerkstelligen. Bei den Plänen finden Sie eine Version, welche beispielhaft eine 4-Zimmer-Aufteilung dieses Penthouses darstellt. Ein Penthouse, das nicht nur durch seine sehr gute Lage sondern auch mit vielen Details überzeugt! Keine Dachschrägen, eine eingebaute Glasküche von Valcucine wie auch Klimaanlage machen dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem! Der unverbaubare Ausblick ist unvergleichlich und einzigartig, egal ob direkt vom Wohnzimmer aus oder von den sonnigen Terrassen. Zwei persönlich zugeordnete KFZ-Stellplätze sind ebenfalls ein schlagendes Argument und sind obligatorisch für je €25.000,-(Gesamt €50.000,-) zu erwerben. Ein großzügiges Kellerabteil im Eg wie auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Monatliche Kosten Betriebskosten:  Eur 477,58 Rep. Rücklage:  Eur 300,- Heizkosten:        Eur 158,72 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 752 201 oder unter rmmo.at zur Verfügung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein sehr ausführliches und mit vielen Fotos ergänztes Expose zu! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. Liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1Mmo Mk GmbH &amp Co Kg - First IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: /1mmo.at  Instagram: /firstimmo Youtube: /channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen USt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1Mmo Mk GmbH &amp Co Kg verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter /de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kirchenplatz BHAK Bauamt

Property for sale - Diese gut angelegte 3-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in Korneuburger Bestlage und besticht durch ihre Dachterrasse mit imposantem Weitblick über ganz Korneuburg und je einem Balkon Richtung Osten und Westen, die uneinsichtig sind. Die Wohnung ist in einem Topzustand, verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) und 2 überdachte Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer Elektroladestation, die optional dazu erworben werden können.  Sie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum (ca. 6,80 m²), ein Badezimmer mit Wc, Badewanne und Dusche (ca. 6,35 m²), ein Abstellraum/Schrankraum (ca.7,59 m²), ein Schlafzimmer mit ca. 11,24 m² und ein zweites mit ca. 10,66 m². Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, das durch ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche/Nische (ca. 31,51 m²) besticht. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kaminofen mit Sitzbank und Rauchfang. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein separates Wc mit Waschbecken (ca. 1,46 m²) und ein weiterer Abstellraum (ca. 1,74 m²). Durch die Wohnküche gelangt man auf die beiden Balkone mit ca. 8,54 und 8,45 m². Die Balkone/Terrasse bestehen jeweils aus Betonsteinen, die in einem Kiesbett verlegt sind. Über eine Wendeltreppe gelangt man von einem der Balkone auf die Dachterrasse. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.  Die Nassräume sind exklusiv raumhoch verfliest und durch einen Tischler hochwertig möbliert worden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die im August 2025 im Wert von € 100.000,- neu eingebaut wird. Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. Ein Fahrrad- und Kinderwagen Raum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird selbstverständlich lasten- und bestandfrei übergeben.  Sie befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg, des Speckgürtels von Wien bzw. Auch in der Nähe zur Donau bzw. Der Donauauen, um ihr notwendiges Freizeitbedürfnis zu erfüllen und bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum Korneuburgs, den Rathausplatz, erreicht man in nur 3 Gehminuten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg.  Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, Nnömsi und Ii Korneuburg, Polytechnische Schule, Brg/Rg Korneuburg). Ebenfalls in kurzer Gehweite finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.  Auch der vorgelagerte Park lädt zum Entspannen ein.   Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. In nur 3 Gehminuten erreicht man den Hauptplatz und in 7 Minuten den Bahnhof. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Die Au sowie der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familie. Laufende monatliche Kosten: Die Betriebskosten betragen aktuell für Lift, Warmwasser und Heizungs- Akonto sowie Instandhaltung inklusive Umsatzsteuer € 411,36.     Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter zur Verfügung.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (Fagg - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 Fagg von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Und Angaben Zur Person (Name, Telefon, E-Mail) Bearbeiten KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentral gelegene 3-Zimmer Maisonette Wohnung nähe Zentrum/BahnhofKONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der Eu- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter -immobilien.at

Property for sale - Diese großzügige Villa in ruhiger Wohnlage von Korneuburg bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist damit ideal für große Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der uneinsichtige, sonnige Garten mit großem Schwimmteich und Terrasse schafft eine gemeinsame Wohlfühloase, während jede Wohneinheit ihren eigenen privaten Bereich bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Korneuburg mit hervorragender Infrastruktur – Bahnhof und Hauptplatz sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Wien (ca. 10 km) und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autobahn) machen die Lage besonders attraktiv. Korneuburg bietet alles, was man zum Leben braucht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Raumaufteilung: Erdgeschoß – ca. 130 m² (Wohneinheit 1): Großzügiger Vorraum, sehr großes Wohnzimmer mit Essplatz und gemütlichem Kachelofen, Küche, Wirtschaftsraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank Obergeschoß – ca. 125 m² (Wohneinheit 2): Separat über Außentreppe begehbar, Gang, Badezimmer/WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich Keller – ca. 130 m²: Waschraum mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum, großer Raum mit Sauna, 3 weitere Räume (teilweise als Werkstätten genutzt), Technikraum mit Therme für das Erdgeschoß und Brunnen (direkter Zugang vom Garten) Außenbereiche: Schwimmteich (ca. 150 m², bis zu 2,5 m tief), große Sonnenterrasse, überdachter Grill- und Essplatz Garage – ca. 20 m² sowie Carport Besonderheiten: Perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft: Die zwei getrennten Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Trennung von Wohnen und Arbeiten – mit ausreichend Rückzugsraum für alle. Naturnahes Wohnen mit Komfort: Der große, uneinsichtige Garten mit Schwimmteich (bis zu 2,5 m tief!) schafft ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause – perfekt für heiße Sommertage. Nachhaltige Ausstattung: 2023 wurden alle Dachflächenfenster durch moderne, 3-fach verglaste Fenster mit solargesteuerten Jalousien ersetzt – für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort. Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der großzügige Keller mit mehreren Räumen eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Hervorragende Erreichbarkeit durch nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung an Wien, auch die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch nahegelegene Supermärkte und die Nähe zum Korneuburger Hauptplatz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Ob Sport, Kultur oder Natur – Korneuburg bietet ein breites Angebot für alle Altersgruppen. Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Korneuburg liegt ca. 2-3 Fahrrad-Minuten von zu Hause entfernt, von dort ist in ca. 12 Zugminuten der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Anschluss erreichbar bzw. In ca. 21 Zugminuten der Bahnhof Wien Praterstern mit U1 und U2 Anschlüssen. Über die Autobahnauffahrt Korneuburg Ost ist die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 10 Autominuten erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater und Geschäftsführer HGH Real GmbH, hg.homolatscgh-real.at, Mobilnummer: +43     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Korneuburg - Nähe WienAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. Gesetzl. Ust. Ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an Hgh Real GmbH zu zahlen.

Property for sale - Bungalow in bester zentraler und ruhiger Lage von Korneuburg Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch einzigartigen zentral gelegenen Wohnsiedlung in der Stadt Korneuburg nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt auf einem 762 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche mit 162 m² und der südseitige Garten bieten ein perfektes Zuhause für ihre Familie und lässt Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen. Der sonnige Garten ist mit Büschen und Hecken für maximale Privatsphäre umgeben und reichhaltig bepflanzt. Sie genießen den Vorteil einer ruhigen Siedlungslage mit wenig Verkehr, sind aber ganz nah am geschäftigen Treiben der Stadt. Das Haus mit einer verbauten Fläche von ca. 240 m² wurde 1961 in Bungalowbauweise errichtet und ist somit im Inneren weitgehend barrierefrei. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Deckenhöhe (2,8 m) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gepflegte Gebäude wurde über die Jahre immer wieder saniert, zuletzt mit einer Wärmedämmung versehen, und 2005 ein zusätzlicher Lagerraum angebaut. Es ist teilweise unterkellert (ca. 50 m²) und hat folgende Raumaufteilung:Windfang mit dem HauseingangGroßer L-förmiger Vorraum mit Garderobe und Stauraum-Kästen und Ausgang auf die 27 m² große TerrasseKüche mit Frühstücksplatz und anschließender SpeisekammerSehr großes Wohn-Esszimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse und den GartenZimmer IZimmer IIZimmer IIIBadezimmer mit Wanne und Dusche, Wc und Bidet, sowie Waschmaschinenanschlussseparates Wc mit Handwaschbecken Von der Küche aus gelangen Sie in die Nebenräume mit einem großem Abstellraum, einem kleinen Abstellraum, und die Garage, sowie den Kellerabgang. Der Keller verfügt über 1 Lagerraum/Werkstatt, 1 kleiner Lagerraum und den Heizraum mit der Gaszentralheizung. Für Ihren Pkw steht eine Garage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus ist neben der Ortswasserleitung auch mit einem Brunnen ausgestattet, mit dem Sie Ihren Garten kostengünstig gießen können. Angeboten wird dieses Haus in Toplage von Korneuburg um den Preis von Euro 1.097.000,-- Das Objekt liegt zentrumsnah in einer ruhigen Siedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das örtliche Landesklinikum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Korneuburger Grünmarkt am Hauptplatz, Schulen, Restaurants und Cafes und öffentliche Verkehrsmittel (Stadt- und Regionalbusse, Bahnhof). Die gute Verkehrsanbindung nach Wien mit der Schnellbahn, Regionalzügen oder dem Auto macht die Lage besonders attraktiv. Also ein perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen. Wenn Sie Interesse an dieser seltenen Gelegenheit eines Hauses in bester Lage haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Inserat gerade sehen. Sie erhalten von uns dann das Expose mit zusätzlichen Daten und Fotos zugesandt und können im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Diese elegante Villa mit ihrem uneinsichtigen, sonnigen Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend von Korneuburg mit erstklassiger städtischer Infrastruktur, nur ca. 15 Gehminuten von Bahnhof sowie Hauptplatz entfernt. Der Garten mit seinem ca. 150 m² großen Schwimmteich mit vorgelagerter, großer Sonnenterrasse und Grillplatz sowie die Sauna im Keller bieten Ihnen eine Wellness-Oase für Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden. Dank des nahegelegenen Bahnhofs und der hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren Sie hier außerdem von allen Vorteilen der Nähe zu Wien! Das Haus besteht aus 2 separat begehbaren Wohneinheiten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß, ca. 130 m²: Vorraum Sehr großes Wohnzimmer mit Essplatz und gemütlichem Kachelofen Küche Wirtschaftsraum WC Badezimmer 2 Schlafzimmer Begehbarer Kleiderraum Obergeschoß, ca. 125 m², über eine Außentreppe begehbar: Gang Badezimmer mit Wc 3 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Keller, ca. 130 m²: Waschraum mit Dusche und WC Vorraum Abstellraum Großer Raum mit Sauna 3 weitere Räume, teilweise als Werkstätten genutzt Technikraum mit Therme für das Erdgeschoß und Brunnen (direkter Zugang vom Garten) Außenbereich:  Schwimmteich mit ca. 150 m² (ca. 2,5 m an der tiefsten Stelle) Große Sonnenterrasse Grillplatz / überdachter Essplatz  Garage – ca. 20 m² sowie Carport Im Keller befindet sich eine Wasseraufbereitungsanlage sowie ein Brunnen, der den Schwimmteich mit Wasser versorgt. 2023 wurden die Dachflächenfenster im Obergeschoß mit 3-fach Verglasung erneuert und mit solargesteuerten Jalousien ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und einen Drogeriemarkt, zum Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 3-4 Min. Per Auto. Korneuburg ist eine Stadtgemeinde mit ca. 14000 Einwohnern, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, mit ausgezeichneter Infrastruktur: Direkt in Korneuburg gibt es mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium. Für das gesundheitliche Wohl sorgt ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten, ein Krankenhaus, Apotheken, Physiotherapie, etc. Für Freizeit und Erholung gibt es in Korneuburg ein breitgefächertes Angebot. Sportbegeisterte finden hier diverse Vereine und Anlagen für verschiedene Sportarten, u.a. Fußball, Handball, Beachvolleyball, Tennis, Gymnastik und einen Skaterplatz. Die Donauauen und die umliegenden Wälder laden zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten, wie NordicWalking, Fahrradtouren oder Laufen ein. Außerdem gibt es in Korneuburg ein reichhaltiges Angebot an Konzerten und Veranstaltungen, die Nähe zu Wien erweitert das kulturelle Angebot um unzählige Theater, Museen und Ausstellungen. Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Korneuburg liegt ca. 2-3 Fahrrad-Minuten von zu Hause entfernt, von dort erreichen Sie in ca. 12 Zugminuten den Bahnhof Floridsdorf mit U6-Anschluss bzw. In ca. 21 Zugminuten den Bahnhof Wien Praterstern mit U1 und U2 Anschlüssen. Über die Autobahnauffahrt Korneuburg Ost erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten die Wiener Stadtgrenze. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater und Geschäftsführer HGH Real GmbH hg.homolatscgh-real.at, Mobilnummer: +43     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Korneuburg - Nähe WienAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. Gesetzl. Ust. Ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an Hgh Real GmbH zu zahlen.

Property for sale - Zum Verkauf stehen drei wunderschöne Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger Lage Korneuburgs. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen schönen Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Häuser bestechen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist nahezu perfekt: Reihenhaus 2: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit viel Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer geplant mit Waschbecken, Regendusche und Toilette. Das Dachgeschoss glänzt zudem mit einer großen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Haus 2: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116,00 m2. Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 35,40 m2 Toilette: ca. 1,57 m2 Abstellraum: ca. 3,74 m2 Garten inklusive Terrasse: ca. 27,79 m2 Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 14,38 m2 Balkon 1: ca. 2,88 m2 Schlafzimmer 2: ca. 11,54 m2 Badezimmer: ca. 5,97 m2 Toilette: ca. 1,13 m2 Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 13,36M2 Badezimmer mit Wc: ca. 6,66 m2 Terrasse Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft- Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Alu Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Preis für Reihenhaus 2 im belagsfertigen Zustand: 539.000 €. Haus 1: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,00 m2. Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 32,83 m2 Toilette: ca. 1,57 m2 Abstellraum: ca. 2,85 m2 Garten inklusive Terrasse: ca. 24,54 m2 Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m2 Balkon 1: ca. 5,18 m2 Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m2 Balkon 2: ca. 2,36 m2 Badezimmer: ca. 6,10 m2 Toilette: ca. 1,11 m2 Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 10,98 m2 Badezimmer mit Dusche: ca. 4,77 m2 Preis für Reihenhaus 1 im belagsfertigen Zustand: 559.000 €. Haus 3: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 111 m2. Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 37,38 m2 Toilette: ca. 1,40 m2 Abstellraum: ca. 3,91 m2 Garten: ca. 89,59 m2 Terrasse: ca. 8,35 Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 14,34 m2 Balkon 1: ca. 4,17 m2 Schlafzimmer 2: ca. 14,34 m2 Balkon 2: ca. 5,04 m2 Badezimmer: ca. 6,10 m2 Toilette: ca. 1,11 m2 Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 10,64 m2 Badezimmer Terrasse Preis für Reihenhaus 3 im belagsfertigen Zustand: 629.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Die Fotos sind Beispielfotos wie Sie die Liegenschaft gestalten könnten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel.  96 gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bm für Handel, Gewerbe und Industrie, Bgbl. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Straßenbahn &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem Dg Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig Ohne Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm Wnfl pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm Wnfl pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ gerne zur Verfügung. E Mail Anfragen richten Sie bitte an: hofbauealorous-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 750m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der nahen Umgebung finden sich ein Lebensmittelmarkt, Gasthäuser, das Stadtzentrum von Korneuburg und der Bahnhof Korneuburg

Property for sale - Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem Dg Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig Ohne Küche voraussichtlich Ende 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm Wnfl pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm Wnfl pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ gerne zur Verfügung. E Mail Anfragen richten Sie bitte an: hofbauealorous-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 750m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der nahen Umgebung finden sich ein Lebensmittelmarkt, Gasthäuser, das Stadtzentrum von Korneuburg und der Bahnhof Korneuburg

Property for sale - Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem Dg Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig Ohne Küche voraussichtlich Ende 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm Wnfl pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm Wnfl pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ gerne zur Verfügung. E Mail Anfragen richten Sie bitte an: hofbauealorous-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 750m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der nahen Umgebung finden sich ein Lebensmittelmarkt, Gasthäuser, das Stadtzentrum von Korneuburg und der Bahnhof Korneuburg

Property for sale - Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus den 30-er Jahren Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und Zentrumsnähe Schaffen Sie Ihr ganz besonderes Wohnambiente! Dieses vielseitige Haus können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Mehrfamilienhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es erwarten Sie ca. 205 m² auf drei Ebenen. RAUMAUFTEILUNG: Eg: drei Zimmer, Küche, Bad, Wc, Vorraum 1. Og: drei Zimmer, Küche, Bad, Wc, Terrasse, Kabinett 2. Og: zwei Zimmer, Wc, Vorraum AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Vollwärmeschutzfassade, zwei möblierte Küchen, ein Kellerraum, Gartenhütte, Pergola u.v.m. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ca. 2-3 Abstellplätze am Grundstück. Das Einfahrtstor ist ebenso elektrisch angetrieben und mit Fernbedienung zu steuern. HEIZUNG: Gasheizung (zwei Gasthermen vorhanden) GARTEN: gepflegter, ebener Garten mit Gartenhütte und überdachtem Sitzbereich GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist eben, ca. 19M breit und ca. 31M lang und hat 595 m². Versorgungsleitungen: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: Hwb 145 Zustand: renovierungsbedürftig LAGE & Öffentliche Anbindung: Korneuburg liegt ca. 7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet mehrere Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, Ahs, Landesberufsschulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Anschlußstelle an die A22 ist ca. 450 m vom Haus entfernt. Den Bahnhof mit P&R erreichen Sie nach ca. 1,3 km. Der nächste Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In 450 m Entfernung befindet sich das Florian Berndl Bad. Vom Stadtzentrum Korneuburg trennt Sie nur ein kurzer Spazierweg. Nutzen Sie diese bemerkenswerte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht! Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 39 13 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)