Real estate Klagenfurt Land: 72 properties and houses for sale

Property for sale - Die exklusive Penthouse-Terrassenwohnung liegt direkt im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee und ist die Top-Wohnung des Projektes

Property for sale - Seewohnung in erstklassiger Lage Pörtschach/ Wörthersee Seewohnung in erstklassiger Lage Diese außergewöhnliche Seewohnung befindet sich an einem der schönsten Orte des Wörthersees – im malerischen Pörtschach. Gelegen im 1. Obergeschoss eines renommierten Hotels, vereint dieses Appartement höchsten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick auf den See. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, während der rund 6 m² große Seeblick-Balkon zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die Vermietung der Wohnung erfolgt bequem über den Hotelbetreiber – für Sie entsteht dadurch keinerlei organisatorischer Aufwand. Die exklusive Anlage bietet alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen, westlich ausgerichteten Badesteg mit Blick auf den Sonnenuntergang, einen Outdoor-Pool, einen stilvollen Wellnessbereich, ein hauseigenes Restaurant sowie eine einladende Beach-Bar – perfekte Voraussetzungen für erholsame Tage am Wasser. Besonderheiten: traumhafter Badesteg großzügige Raumaufteilung zahlreiche Infrastruktur-Angebote im Haus Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Sonstiges: Fußbodenheizung Personenlift Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 61 m² Balkon: ca. 6 m² Kaufpreis: Eur 640.000,00 zzgl. Ust. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - Einmalige Gelegenheit: Moderner Bungalow in Grafenstein Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen modernen Bungalow in Grafenstein, der im Jahr 2020 neu erbaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Komfort – perfekt für alle, die ein altersgerechtes Zuhause suchen. Hauptmerkmale des Bungalows: • Neubau 2020: Der Bungalow wurde erst 2020 erbaut und bietet daher den neuesten Standard in Bauweise und Ausstattung. Sie profitieren von modernster Technologie und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen. • Altersgerecht: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Generationen, besonders aber für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen. Breite Türen, eine ebenerdige Dusche und keine Treppen im Innenbereich machen das Leben hier besonders komfortabel. • Fussbodenheizung: Genießen Sie die wohlige Wärme einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Heiztechnik sorgt nicht nur für angenehme Wärmeverteilung, sondern ist auch besonders energiesparend und effizient. • Doppelgarage: Zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage bieten Ihnen und Ihren Gästen komfortables und sicheres Parken. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders an kalten oder regnerischen Tagen von Vorteil ist. • Modern und hell: Das gesamte Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. • Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und gemütliche Sonnenbäder. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein Zuhause zum Verlieben Der Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene alle Annehmlichkeiten, die das Leben schöner machen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitäranlagen lassen keine Wünsche offen. Perfekte Lage in Grafenstein Grafenstein ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben besticht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Grafenstein zu einem attraktiven Wohnort. Fazit: Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen wunderbaren Bungalow in Grafenstein zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen.

Property for sale - Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee Reifnitz/Wörthersee Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee Lage/Beschreibung: In dieser gepflegten Appartementanlage in absoluter Wörtersee-Nähe steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang in den Wohnbereich und besticht mit ihrer perfekten Aufteilung/Größe von ca. 169,89 m² Wfl. Plus ca. 52,99 m² Galerie und sonniger Nord-/Ost-/West- Ausrichtung. In ca. 10 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte und gepflegte Reifnitzer Strandbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im Naherholungsgebiet weitere Seen wie der Rauschelesee und Keutschachersee liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Velden und Klagenfurt ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Dem künftigen Eigentümer stehen zudem zwei zum Teil überdachte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 54,32 m² zur Verfügung Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren und traumhaften Seeblick von beiden Terrassen und dem Wohnbereich. Eine Garage mit anschließendem Lagerraum, drei Carportplätze, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Besonderheiten: Sonnenterrassen und Wohnbereich mit Seeblick absolute Seen-Nähe in ruhiger und sonniger Lage helle Räumlichkeiten durch zahlreiche Fenster und Oberlichten Personen-Lift mit direktem Wohnungszugang Kaminofen im Wohnzimmerbereich sehr gepflegte Anlage kleiner Eigengrund großzügiger Allgemeingarten Inventar – Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Linoleum und Fliesenböden Raumaufteilung: zwei großzügige Vorräume, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein offener Wohnraum mit integrierter Küche, Essecke und Zugang auf die Galerie, ein Badezimmer, eine Besuchertoilette und ein extra Waschraum, zwei zum Teil überdachte Terrassen: Nord-/Ost-Terrasse mit ca. 23,09 m² und Nord-/West-Terrasse mit ca. 31,23 m² Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Garagenplatz mit inkludiertem Lagerraum drei Carportplätze zwei Autoabstellplätze im Freien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 66,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,30 Wohnfläche: ca. 170 m² plus Galerie Terrasse: ca. 54 m² Kaufpreis: Eur 880.000,00 Kontakt: Stefan Mayr +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reifnitz, Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € ist dieses Haus ein wahres Juwel und eine Investition, die sich lohnt. Auf einer großzügigen Fläche von 158m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern gibt es ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude. Eigener Wasserbassin am Grundstück! Im Inneren des Hauses finden Sie 2 WCs und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wellness-Erlebnis zu bieten. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Ausblick, den Sie von Ihrem Nordbalkon oder Ihrer -Terrasse genießen können. Der Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weiten des Himmels werden Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und für Entspannung sorgen. Das Haus wird mit Öl beheizt und verfügt über eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Außerdem ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Dieses Haus in Reifnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Des weiteren gibt es 2 Grundstücke die in der Umwidmung ( Bauland Aufschließungsgebiet) sind. Diese weisen eine Größe von 961 m² bzw. 880 m² auf. Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km. sehr ruhige Lage mitten in der Natur. Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Straßenbahn &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision auf dieser 1 885 m² umfassenden Parzelle im angesehenen allgemeinen Wohngebiet (Zone 3). Die großzügige Gfz von 0,4 öffnet Spielräume für anspruchsvolle Wohnformen – ob repräsentative Einzelvilla, zeitgemäße Reihenhausgruppe oder elegantes Mehrfamilienensemble. Einzigartige Topografie &amp Erschließung Die langgezogene, trapezförmige Anlage ermöglicht mehrere separate Zufahrten und gestalterisch raffinierte Baukörperanordnungen. Direkt angrenzend an Moosburger Straße und einen ruhigen Erschließungsweg, öffnet sich im hinteren Teil ein freies Blickfeld auf Ackerflächen. Nur im nördlichen Sektor grenzen benachbarte Grundstücke an. Historische Provenienz &amp Neuinterpretation Auf dieser Parzelle stand einst eine stattliche Villa, deren Rückbau Platz für Ihr zeitgenössisches Neubauprojekt schuf. Profitieren Sie von der klaren Bausituation und starten Sie ohne Altlasten in Ihr Bauvorhaben. Freiraumkonzept &amp Wertsteigerung Die Ausnutzung der Gfz lässt rund 754 m² unversiegelter Fläche für private Gärten, Terrassen und gestalterische Grüninseln. Die südliche Ausrichtung garantiert attraktive Sonnenterrassen, während Hecken- und Baumreihen diskrete Wind- und Sichtschutzzonen definieren. Infrastruktur &amp Lebensqualität Dank der unmittelbaren Anbindung an die A2 und den öffentlichen Nahverkehr ist Pörtschach – „wo der Wörthersee am schönsten ist“ – national wie international bestens erreichbar. Das kulturelle und freizeitorientierte Angebot, von Weltklasse-Konzerten bis zu Wassersport und Golf, macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen am See. Ihr Projekt am Wörthersee Nutzen Sie die rare Kombination aus historischer Tiefe, flexibilitätsfördernder Grundstücksform und herausragender Lage für eine Investition mit Zukunft. Dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen, um in Pörtschachs exklusivem Umfeld ein Wohnensemble von bleibendem Wert zu realisieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In hervorragender Lage direkt an der Moosburger Straße, nördlich der A2, präsentiert sich dieses Baugrundstück als Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und voralpiner Seearchitektur. Nur wenige Minuten vom Kern von Pörtschach entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Grünraums und die Nähe zum kulturellen Erbe des Ortes. Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse. Ein vielfältiges Freizeitangebot – von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen – verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit. Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.

Property for sale - Verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt am Wörthersee: Dieses herausragende Baugrundstück in Pörtschach bietet 1 885 m² Fläche in der begehrten Zone 3 (Gfz 0,4) und eröffnet Bauträgern sowie Projektentwicklern vielseitige Investitionsmöglichkeiten. Standort &amp Erschließung Langgezogene Parzelle mit mehreren Zufahrten zur Moosburger Straße und separatem Erschließungsweg, ideal für Mehrfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen oder eine exklusive Villenresidenz. Nur der nördliche Abschnitt grenzt an Nachbarbebauung, die übrige Fläche öffnet sich zur A2, zu einem Zubringerweg und zur angrenzenden Ackerfläche. Entwicklungsprofil • Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen am See • Reihenhausensemble mit eigenständigen Privatgärten und diskreten Parkzonen • Designer-Villa im Split-Level-Stil oder Atriumhaus mit Seeblick Bau- und Freiflächenpotenzial Einmaliges Bauland ohne Altlasten (historische Villa wurde bereits abgetragen) und klare Baufeldgrenzen. Rund 754 m² unversiegelte Fläche für Gärten, Privatterrassen oder gemeinsame Grünzonen. Die Südexposition garantiert optimale Sonneneinstrahlung und erhöht den Wert jeder Wohneinheit. Innovatives Tauschmodell Attraktive Option für Investoren: Übergeben Sie dem Grundstückseigentümer nach Fertigstellung eine Einheit Ihres Projektes – ob Wohnung oder Reihenhaus – im Rahmen eines Optionsvertrags. Dieses Modell stärkt Ihre Liquidität und bindet Käufer frühzeitig. Ausstattung &amp Infrastruktur • Premium-Anbindung: Direkter Zugang zur A2, ÖPNV-Station und nahe Flughafen Klagenfurt • Freizeit &amp Lifestyle: Seepromenade, Brahms-Wochen, Wassersport, Golf, Tennis, Wander- und Radwege • Versorgung vor Ort: Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe Ihre Renditechance am Wörthersee Sichern Sie sich dieses rare Investitionsgrundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Für detaillierte Unterlagen, Lagepläne und eine individuelle Projektberatung kontaktieren Sie uns Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In hervorragender Lage direkt an der Moosburger Straße, nördlich der A2, präsentiert sich dieses Baugrundstück als Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und voralpiner Seearchitektur. Nur wenige Minuten vom Kern von Pörtschach entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Grünraums und die Nähe zum kulturellen Erbe des Ortes. Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse. Ein vielfältiges Freizeitangebot – von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen – verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit. Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.

Property for sale - Architektenvilla mit Seeblick Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente – mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau – ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: traumhafte Sonnenlage See- und Bergblick hohe Privatsphäre überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse pflegeleicht angelegter Garten Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 780 m² Kaufpreis: Eur 1.790.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Maria Wörth am Wörthersee mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen.  In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- &amp Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Seeurlauber am Wörthersee und Wanderungen in den umliegenden Bergen.   Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an! Wir sind gerne für sie da.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.000m Straßenbahn &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses Gartenappartement liegt in einer exklusiven Wohnanlage am malerischen Südufer des Wörthersees und bietet einen privaten Seezugang. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, können Sie den privaten Seezugang genießen und sich im Restaurant Lake Side während eines schönen Badetages verwöhnen lassen – eines der vielen Highlights dieses einzigartigen Wohnangebots. Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer angrenzenden großzügigen Terrasse. Der private Garten mit Blick auf den Türkisen Wörthersee bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der Wohnträume wahr werden. Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch ideal für Familien geeignet. Helle Materialien und große Fensterflächen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen. Alles in allem kombiniert diese gepflegte und vollständig möblierte Seewohnung Wohlfühl- und Seegenuss!   Ausstattung: – helle Parkett- und Steinböden – Küche kompl. Ausgestattet inkl. Sämtlichen Geräten – Nutzung des Strandbereiches mit direktem Seezugang Objekthighlights:  direkter Seezugang &amp Seeblick herrliche Seeblick-Terrasse  äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand Betriebskosten: EUR 605,00,- inkl. Heizung Kaufpreis: Eur 1.235.000,- (inkl. Kompl. Möblierung ohne Tiefgarage) 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze je Eur 25.000,- 1 PKW-Außenabstellplatz je Eur 15.000,-   Kaufnebenkosten: ·  Grunderwerbsteuer 3,5 % ·  Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % ·  Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Straßenbahn &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Seewohnung in erstklassiger Lage Pörtschach/ Wörthersee Seewohnung in erstklassiger Lage Diese außergewöhnliche Seewohnung befindet sich an einem der schönsten Orte des Wörthersees – im malerischen Pörtschach. Gelegen im 1. Obergeschoss eines renommierten Hotels, vereint dieses Appartement höchsten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick auf den See. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, während der rund 6 m² große Seeblick-Balkon zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die Vermietung der Wohnung erfolgt bequem über den Hotelbetreiber – für Sie entsteht dadurch keinerlei organisatorischer Aufwand. Die exklusive Anlage bietet alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen, westlich ausgerichteten Badesteg mit Blick auf den Sonnenuntergang, einen Outdoor-Pool, einen stilvollen Wellnessbereich, ein hauseigenes Restaurant sowie eine einladende Beach-Bar – perfekte Voraussetzungen für erholsame Tage am Wasser. Besonderheiten: traumhafter Badesteg großzügige Raumaufteilung zahlreiche Infrastruktur-Angebote im Haus Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Sonstiges: Fußbodenheizung Personenlift Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 61 m² Balkon: ca. 6 m² Kaufpreis: Eur 640.000,00 zzgl. Ust. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 980.000,00 € erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 133,56 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie die perfekte Balance zwischen privat und gesellig. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Übergang zu den restlichen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die atemberaubende Naturkulisse des Wörthersees auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung des Hauses. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes Flair, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die zwei stilvollen Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für eine optimale Belüftung sorgen. Die praktische Raumaufteilung umfasst drei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen zwei Carportplätze und zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Sie ein aktives Familienleben führen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wörthersee! Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Maklerbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen. Die vorliegenden Objektangaben stammen aus Auskunft und Information durch die Verkäuferin und wurde von uns gewissenhaft dargestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Tippfehler und Ausdruckfehler.  Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht als Beilage zum Expose. Bei erfolgreicher Vermittlung werden dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust in Rechnung gelegt.  Gerichtsstand Klagenfurt. Ihr exklusives Vermittlungsbüro in Pörtschach am Wörthersee freut sich über Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.   Ihre  Mag. Jutta Müller phone: + 43 mail: jmmw.at web:     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.500m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus bei 9210 Pörtschach am Wörther See besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wörthersee!

Property for sale - Seewohnung in erstklassiger Lage mit Outdoor-Pool Pörtschach/Wörthersee Seewohnung in erstklassiger Lage mit Outdoor-Pool Lage/Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verspricht exklusives Wohnen in traumhafter Lage direkt am See. Auf ca. 85 m² vereint sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der Hauptbalkon mit rund 12 m² eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das glitzernde Wasser – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre privilegierte Seelage mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badestrand samt Steg sowie einem eigenen Bojenplatz – ideal für Wassersportbegeisterte oder einfach zum stilvollen Genießen. Für vollendete Entspannung sorgt der exklusive Outdoor-Pool mit gepflegtem Liegebereich, der pure Erholung verspricht. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Errichtet im Jahr 2017, überzeugt die Anlage mit zeitgemäßer Technik und exklusiver Ausstattung. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Seeresidenz, die keine Wünsche offenlässt. Besonderheiten: • direkte Seelage • großzügiger Badestrand mit Steg • Outdoor Pool mit Liegebereich und Sauna • traumhafter Seeblick-Balkon • eigener Bojenplatz Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon Inventar-Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung exklusive Einbauküche inkl. Geräten Moderne Einbauschränke elektrische Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2017 Fußbodenheizung – Pellets-Zentralheizung, 2 Tiefgaragenplätze Barrierefrei mit Lift 1 Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68 Wohnfläche: ca. 85 ² Balkon: ca. 20 m² Kaufpreis: Eur 1.490.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - Einfamilienhaus Louisa - Luxus trifft Lebensqualität Zum Verkauf steht dieses Traumobjekt in Poggersdorf, Klagenfurt Land. Mit einer traumhaften Aussicht über die Berglandschaft Kärntens erstreckt sich über ca. 186 qm Nutzfläche ein wunderschönes Einfamilienhaus. Über zwei Stockwerke finden Sie höchste Wohnqualität mit allen Extras. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit exklusiven Panoramafenstern Richtung Süden/Westen, die den Raum unglaublich hell erstrahlen lassen. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über die großzügige Terrasse hinaus ins Freie. Diese erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Der weitläufigen Gartenbereich ist mit einer beeindruckenden Poollandschaft zum Verweilen ausgestattet. Diese Luxusvilla vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden. Hier erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Highlight des Untergeschosses bildet das großzügige Master Bedroom mit Ankleide und einem Badezimmer en Suite. Von jedem Zimmer gelangt man über Terrassentüren ins Freie, wo man den Blick auf den glitzernden Pool genießen kann. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus garantiert gemütlichen Wohnkomfort. Geniale Lage: Auf einer Anhöhe mit schönem Bergblick, in sonniger Ruhelage - klingt abgeschieden - weit gefehlt!!! Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen sind keinen Kilometer von der Liegenschaft entfernt.  Das gut durchdachte Konzept des Hauses beginnt mit der Anordnung der hellen Räumlichkeiten und führt von der großen, überdachten Gartenterrasse, der Infrarotsauna im Untergeschoß zum effizienten Heizsystem. Die Heizung wurde perfekt auf die hervorragende Wärmedämmung abgestimmt, wodurch niedrige Energiekosten garantiert sind. Ein moderner Ofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme speziell in kalten Wintertagen. Ein Highlight ist der einladende Pool, der Ihnen und Ihren Kindern im heißen Sommer die ersehnte Erfrischung bietet. Genießen Sie außerdem Ihre eigene Fass-Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport, sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten in der Nähe von Klagenfurt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 8.500m Apotheke &lt 6.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Polizei &lt 8.500m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 8.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - keine 10 km von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt - extrem ruhig und sonnig - Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt mit Apotheke ab 600 m entfernt - 5 Autominuten vom Kindergarten/von der Volkschule entfernt

Property for sale - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Entdecken Sie den zeitlosen Luxus in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die durch stilvolles Design, moderne Annehmlichkeiten und einen bezaubernden Blick auf den See besticht. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer separates Wc / Abstellraum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche  Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Haus Ophelia - Ein Zuhause der Extraklasse Inmitten einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Poggersdorf, in der sich bereits zahlreiche hochwertige Einfamilienhäuser etabliert haben, erwartet Sie dieses liebevoll geplante Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits die Einfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen: Hier steht Ihnen ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen – praktisch und komfortabel zugleich. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – sei es auf der sonnigen Terrasse oder im weitläufigen Garten, der zum individuellen Gestalten einlädt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmt ist. Der großzügige Garderobenraum schafft Ordnung und Struktur gleich beim Eintreten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für lange Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach einem erfüllten Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro, eine separate Gästetoilette sowie einen Technikraum, der funktionalen Stauraum schafft. Für besondere Momente an kalten Tagen sorgt der offen gestaltete Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnraum bringt. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Stromgewinnung direkt am eigenen Dach ermöglicht. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Zwei helle Kinderzimmer bieten nicht nur viel Platz zum Spielen und Lernen, sondern verfügen jeweils über einen eigenen Schrankraum – ein echtes Plus an Komfort. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails steht den Kindern oder Gästen zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Etage ist jedoch das stilvolle Masterbedroom, das durch eine großzügige Ankleide und ein elegantes Badezimmer en Suite ergänzt wird – Ihr persönlicher Rückzugsort mit dem gewissen Etwas. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das zugleich zeitlos, modern und einladend ist – perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Lebensweise bietet, dann ist dieses Haus in Poggersdorf genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 8880 und lassen Sie sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses besonderen Objekts überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Property for sale - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer 2 Schlafzimmer separates WC  großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche  Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer separates WC Wohn-/Essbereich mit Küche  Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Rarität: Romantische Seeliegenschaft Wörthersee Nordufer Rarität: Romantische Seeliegenschaft Lage/Beschreibung: Am malerischen, sonnigen Nordufer des Wörthersees steht diese traumhafte Seeliegenschaft mit einer Fläche von rund 1.200 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet ein großzügiger, geschützter Badebereich mit hoher Privatsphäre, eine traumhafte Seeterrasse sowie ein großzügiger Badesteg aus. Unvergleichliche Momente am Wasser sind hier garantiert. Vom Anwesen aus wird Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf den Wörthersee und die umliegenden Berge geboten. Erleben Sie die Faszination dieser Immobilie persönlich und kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten für weitere Details. Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² Kaufpreis: Eur 6.400.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - In einer der schönsten Buchten des Wörthersees befindet sich diese außergewöhnliche Seeliegenschaft – ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das  1.353 m² große Grundstück ist südlich ausgerichtet und garantiert ganztägigen Sonnenschein sowie einen unvergleichlichen Blick über das türkisblaue Wasser des Sees. Die ruhige, exklusive Lage bietet maximale Privatsphäre inmitten einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und verbindet stilvolle Architektur mit naturnaher Eleganz. Die offene Raumgestaltung und großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima – mit einem ständigen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Ein besonderes Highlight ist der große private Badesteg. Ob morgens ein Sprung ins klare Wasser oder abends ein Glas Wein am Ufer – dieses Anwesen bietet eine Lebensqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft eignet sich ideal als stilvoller Erstwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder als diskretes Rückzugsdomizil mit Wertsteigerungspotenzial. Inmitten einer der malerischsten Buchten des Wörthersees vereint sie Privatsphäre, Natur und Luxus auf höchstem Niveau.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 75,95 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen ausgedehnten Privatgarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer separates WC  großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche  2 Terrassen Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 82,76 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in der traumhaft grünen Oase am Techelsberg! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer separates WC  großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche  Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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