Real estate Kirchham: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Dieses einzigartige Grundstück in Kaltenmarkt, Kirchham verbindet das Beste aus Natur und Wohnqualität: eine sonnige Baufläche eine Wiese  direkten Zugang zu einem Waldstück. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen – mitten im Grünen, mit viel Ruhe und Privatsphäre – und dennoch gut angebunden an das Ortszentrum von Kirchham sowie die umliegenden Gemeinden. Highlights des Grundstücks: Attraktive Baufläche – perfekt geeignet für Ihr Traumhaus Wiese mit leichter Hanglage – ideal für Garten, Spiel- oder Freizeitflächen Eigener Wald– natürlicher Rückzugsort für Entspannung Ruhige Lage – eingebettet in die Natur, abseits vom Alltagsstress Gute Erreichbarkeit – Kirchham und Umgebung bieten eine hervorragende Infrastruktur Dieses Grundstück ist wie geschaffen für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen mit eigenem Waldanteil erfüllen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 6.000m Krankenhaus &lt 8.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige, naturnahe Lage mit sonnigem Baugrund, eigener Wiese und angrenzendem Wald in Kaltenmarkt, 4656 ößen Baugrund, Wald und Wiese: Baugrund: 1.725,00m²  LN: 7.000,00m² Wald: 4.550,00m² Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume!

Property for sale - Penthouse - Wohnung: exklusiv, hochwertig & großzügig! Zweitwohnsitz möglich° Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein. Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse. Die Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich: 39,73 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zweites Zimmer: 10,08 m² - Vorraum: 8,97 m² - Abstellraum: 2,45 m² - Bad: 8,44 m² - Wc: 1,73 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Kaufpreis: € 413.627 netto, exklusive MwSt. Und Kaufnebenkosten. Vermittlungskosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

Property for sale - Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Traumausblick im Almtal nähe Gmunden In Scharnstein entstehen zwei idyllische und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen von 70 bis 87 m² bieten reizvolle Privatgärten, Terrassen oder Balkone und exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 km langen österreichischen Romantikstraße. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele. Aktivitäten wie Baden, Wandern, Biken und Klettern an den Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Skigebiete Kasberg (23 Pistenkilometer) und Feuerkogel (13 Pistenkilometer). Langlaufen, Schneeschuhwanderungen und Ausflüge zum Wildpark Grünau. Ihre Wohnung in Scharnstein: • Ruhe tanken • Erholung finden • Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7: Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze Kaufpreis: € 413.627 netto exkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer, inkl. 2 Autoabstellplätze, zzgl. Üblicher Kaufnebenkosten. 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens bietet. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den großen Garten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und die frische Luft der Natur genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche ist nicht nur geräumig und funktional, sondern auch ein einladender Treffpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Gemütliche Winterabende werden durch den Kamin unvergesslich, während in den Sanitärräumen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei WCs, einen Abstellraum sowie den Keller. Im Nebengebäude finden Sie weiters eine Garage sowie einen Abstellraum und als Highlight eine praktische Werkstatt vor. Die Lage des Hauses ist ebenso herausragend. Stadl-Paura bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In drei Gehminuten sind sie an der Traun, wo ein Badesteg, ein Freibad sowie ein Steckerlfisch-Gastronomiebetrieb auf Sie wartet. An Traun und Ager können Sie überdies wunderbar spazierengehen, laufen oder walken. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Feines Penthouse im Oberliga-Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone 2 Bäder Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im Ug 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben Barrierefrei mit Lift Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)   Weitere Eckdaten: 129,57m² Wohnfläche 20,22m² Balkon Großer Balkon - ideal zum Entspannen Helle, freundliche Räume Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Moderne Architektur &amp 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive 2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 25.000/TG-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4810 Gmunden, Brahmsstöckelweg 8 in Grün-RuhelageEin wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. Vom Zentrum entfernt. PROVISIONSFREI für Käufer! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura (Oberösterreich)! ? Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lage und bietet auf großzügigen 240,48 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse ✨. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern steht ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte zur Verfügung. Hohe Räume, große Fensterflächen sowie die ruhige Lage sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. ? Erstbezug – hoher Wohnkomfort Der Erstbezug garantiert Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme ?. Die hochwertige Einbauküche ?️ ist bereits inkludiert und bildet den zentralen Treffpunkt für gemütliche Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. ? Wintergarten – Wohnen mit Licht und Weite Der großzügige Wintergarten mit separatem Zugang bietet über 40 m² Fläche, große Fensterelemente und eine hohe Raumhöhe. Hier genießen Sie Entspannung, Leben und Wohnen in einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. ☀️ Entspannung im Freien Die eigene Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen, entspannten Stunden im Grünen oder gemütlichen Grillabenden ?? ein. Der freie Blick ins Grüne schafft eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre. ? Sommerfeeling pur Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool ? – perfekt für erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. (Für den Pool sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, die wesentlichen Vorbereitungen wurden bereits umgesetzt.) ? Praktisch &amp durchdacht Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen Wasch- und Trockenraum sowie weiteren Stauraum ? – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. ? Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und die Idylle des Landlebens auf harmonische Weise. Mehr als nur ein Haus – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träume verwirklichen ?. Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Der Verkauf erfolgt belagsfertig zur eigenen Fertigstellung, inklusive Küche. ? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Ihr Ansprechpartner: ? Herr Adel Jasarevic ? Tel.: 94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in einer Immobilie, die in jeder Hinsicht beeindruckt: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in einer ruhigen Neubausiedlung am Feldrand vereint moderne Architektur, höchste Ausstattungsqualität und ein Wohngefühl, das den Begriff „Zuhause“ neu definiert. Ein echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer:innen, die das Besondere suchen – mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Technik und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. MODERNES Wohngefühl Auf Höchstem NIVEAU Das im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 129,83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – offen, hell und luxuriös gestaltet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen gemeinsam mit edlen Materialien und klaren Linien eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und stilvollem Kamin – das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Zusätzlich steht ein elegantes Badezimmer mit Wc zur Verfügung – ideal auch für Gäste. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Wc bietet höchsten Komfort. EIN Garten Wie Aus Dem BILDERBUCH Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Südwestlich ausgerichtet, grenzt der Garten direkt an weitläufige Felder – unverbaut und ruhig. Die großzügige Terrasse, eine charmante Gartenhütte und der gepflegte Rasen bieten viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Hier können Sie den Sonnenuntergang in absoluter Ruhe genießen – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht. TECHNIK & Ausstattung Auf LUXUSNIVEAU Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen – alles ist auf dem modernsten Stand und mit höchster Qualität umgesetzt: - Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz - Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung - Enthärtungsanlage für weiches Wasser und langlebige Technik - Starkstromanschluss in der Garage - Stilvoller Kamin im Wohnbereich (inklusive) - Hochwertige Küche und luxuriöse Badausstattung Zusätzliche Highlights wie die Doppelgarage, die großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen und die ruhige Nachbarschaft unterstreichen den durchdachten und exklusiven Charakter dieses Hauses. IHRE Highlights Auf Einen BLICK: Luxus trifft Wohnkomfort: 129,83 m² stilvolles Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und offenem Grundriss für ein außergewöhnliches Wohngefühl Traumgarten in Alleinlage: Perfekt ausgerichtet nach Südwesten, mit freiem Blick ins Grüne, direktem Feldanschluss & maximaler Privatsphäre – pure Ruhe & Sonne bis zum Abend Technik auf Top-Niveau: Viessmann Luftwärmepumpe, 3 kW PV-Anlage & Enthärtungsanlage garantieren höchste Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen  Wohnqualität bis ins Detail: Edle Materialien, hochwertiger Kamin, moderne Tischlerküche & stilvolle Bäder – bereits im Kaufpreis enthalten Schöner Schlafen & Aufwachen: Drei großzügige Schlafzimmer, sonniger Balkon mit Aussicht, zwei Bäder & zusätzliches Gäste-WC – alles durchdacht und hochwertig umgesetzt Mehr als nur Stauraum: Doppelgarage, großzügige Einfahrt & Gartenhütte – Platz für Auto, Hobbies & alles, was das Leben mit sich bringt Wohnen, wo andere Ruhe suchen: Idyllische Siedlungslage direkt am Feld, familienfreundlich, sicher & in perfekter Nähe zu Wels Monatliche Kosten: Die monatlichen Energiekosten belaufen sich derzeit auf ca. 140 €, was durch die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht wird. Die Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) werden von der Marktgemeinde Gunskirchen quartalsweise abgerechnet und betragen aktuell rund 240 € pro Quartal, also ca. 80 € pro Monat. LAGE & INFRASTRUKTUR Gunskirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentralraum – und genau hier, in einer ruhigen, modernen Neubausiedlung am Feldrand, befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende mit Anspruch. Trotz der ruhigen Wohnlage sind wichtige Ziele schnell erreichbar: - Ortszentrum Gunskirchen: ca. 3 Autominuten - Stadtzentrum Wels: ca. 10 Autominuten - Autobahnauffahrt A8 (Wels-West): ca. 8 Minuten - Kindergarten & Schulen: ca. 5 Minuten - Nahversorger (Billa, Spar, Hofer, Bipa): unter 5 Minuten - Bahnhof Gunskirchen: ca. 4 Minuten – direkte Verbindung nach Linz & Wels - Linz: ca. 30 Autominuten - Flughafen Linz-Hörsching: ca. 25 Minuten Diese ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit der grünen Lage macht das Haus zu einem seltenen Glücksgriff – ideal für alle, die sich ein exklusives Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das Top-Real Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse Oö, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein – maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das Top-Real Team bewerten lassen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Online-Terminbuchung unter /Großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten im Zentrum von Sattledt Highlights:• Grundstücksgröße ca. 1.110 m² • Gesamtwohnfläche ca. 214 m² auf zwei Ebenen • Dachgeschossausbau für weitere ca. 57M² vorbereitet - Genehmigung offen. • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten • Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² – bis Q1/2027 vermietet • Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² – sofort beziehbar • Heizung über Nahwärmeanschluss • Großzügiger Garten mit Terrasse und Garage • Zentrale Lage im Ortskern von Sattledt, gegenüber dem Motorikpark Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 vereint Raumangebot, Lage und Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² bietet es zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf drei Ebenen – perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder großzügiges Familienheim. Das rund 1.100 m² große Grundstück liegt direkt im Ortskern von Sattledt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Im Außenbereich erwarten Sie ein schön angelegter Garten, eine verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Keller stehen rund 60 m² Nutzfläche, inklusive eines stilvollen Weinkellers, zur Verfügung. Wohnung Erdgeschoss:Die Einheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet (Mietende ca. 02/2028). Sie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung von einer ehemaligen Arztpraxis in eine Wohnung umgestaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Wohnung im Ober- und Dachgeschoss : Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt das großzügige Obergeschoss mit großzügiger Zimmeraufteilung und hellen Räumen. Im direkt angeschlossenen Dachgeschoss kann zusätzlicher Platz für Rückzug, Schlafen, Hobby oder Arbeit geschaffen werden. Diese Einheit ist sofort beziehbar. Lage & Infrastruktur:Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Schulstraße 22 in Sattledt. Schulen, Nahversorger, Arzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der beliebte Motorikpark – ideal für Kinder und Familien. Dank der Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9, sowie die Bahnverbindung nach Linz und Wels ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus Ortskernlage und ruhiger Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders interessant. Energieausweis:Heizwärmebedarf (Hwb) Ref, Sk: 143,8 kWh/m²a – Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,22 Doppelmakler:Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten:Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar der Erdgeschosswohnung nicht Bestandteil des inserierten Preises ist und im Eigentum der heutigen Mieter steht..Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Charming home in coupled construction on 3 floors with conservatory - delightful garden with terrace The charming home is divided into a large and bright living room with dining area including access to the enthroned exclusive Sunhouse conservatory with complete outdoor shading and terrace, 1 spacious kitchen with branded appliances and bar area, 1 bathroom with shower and 1 toilet extra. The spiral staircase takes you to the upper floor with 1 bedroom including access to the sunny loggia and spacious terrace, 2 children/study, 1 bathroom with 1 extra toilet and the spacious hallway. The generously developed attic, which is currently used as a bedroom, leaves nothing to be desired. In 2019, a new heating system with pellets and hot water buffer storage was installed. The windows were replaced by Internorm aluminum windows (with external blinds or shutters). The floor coverings consist of real wood parquet, stone tiles and carpet. The 323 m² garden offers plenty of space for your family celebration, barbecue party or to plant your own vegetables or to relax comfortably after work. Of course, a garage for your car should not be missing. If I have aroused your interest in this elegant and extraordinary property, please arrange a very personal, timely viewing appointment at 0676/ (Mr. Mitterer). I look forward to your call. Schools: All schools, kindergartens and higher educational institutions can be reached in the immediate vicinity. Shops: Countless shops, supermarkets, bank, pharmacy, doctors in the immediate vicinity. Public transport: bus stop just a few minutes& 39 walk away. Wels train station is only a 10-minute drive away. Connection to the city highway only a few minutes drive. Energy performance certificate not available - the owner was asked to produce an energy performance certificate. In the Brandln district of Wels with the best public transport connections and an almost perfect infrastructure.

Property for sale - Auf einer Gesamtfläche von rund 850 m² eröffnet dieses außergewöhnliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. In zentraler Lage von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts, verbindet die Liegenschaft historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich in drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das begehbare Dach, das einen beeindruckenden Blick über die Stadt, den Traunsee und die umliegenden Berge ermöglicht. Erdgeschoss: ca. 188 m² Gewerbefläche, derzeit an ein Bergsportgeschäft vermietet 1. Obergeschoss: ca. 165 m², sanierungsbedürftig und offen für individuelle Gestaltung 2. Obergeschoss: ca. 180 m², großzügige Wohneinheit plus Geschäftsflächen, Hwb: 59 kWh/m²a 3. Obergeschoss: ca. 191 m², Büro- und Praxisräume, Hwb: 100 kWh/m²a (Praxis), Hwb: 231 kWh/m²a (Büro) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): ca. 122 m², mit Balkon und beeindruckender Aussicht – bereit für neue Nutzungsideen Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem lassen sich hier harmonisch vereinen. Bestehende architektonische Elemente können bewahrt und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt werden. Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – bereit für eine neue Handschrift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.382 m² in hervorragender Lage von Lambach. Das Grundstück befindet sich direkt an der Salzburgerstraße die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 6.382m² Abtretung: 279m² südseitig für die Straße Widmung: M - Mischbaugebiet kein Bebauungsplan  keine Bauverpflichtung Lage &amp Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft liegt im westlichen Teil von Lambach, einer aufstrebenden Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Widmung als Mischbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Wohn- oder Bürogebäuden. Die hervorragende Lage an der Salzburgerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch ein attraktives Wohnumfeld und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz Gute Sichtbarkeit und Werbewirkung durch Lage an Hauptstraße Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „M“ Attraktive Lage zwischen Wels und Vöcklabruck Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in zentraler Lage von Lambach – ideal für Bauträger, Investoren oder Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Makrolage: - Oö Zentralraum zwischen Wels und Schwanenstadt - 15min zur Autobahnabfahrt Wels West - 9min nach Schwanenstadt - 15min nach Vorchdorf (Autobahnanschluss) Mikrolage: - Lage direkt an der Salzburgerstraße - 3min zum Bahnhof Lambach Markt - 200 zur Bushaltestelle

Property for sale - Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Wohnqualität auf einer großzügigen Fläche von 117,18 m². Perfekt geeignet für die eigene Nutzung oder als renditestarkes Investment. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen: Top 1 Eg: ca. 33,65 m² Top 2 Eg: ca. 26,82 m² Top 3 Og: ca. 56,71 m² mit Terrase (ca 19,8 m²) Das Haus ist massiv aus Ziegel erbaut. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2023 durchgeführt: - Strom inkl Zählerkasten  - Wasserinstallation - Kanal - Heizung (Infrarotheizung) - Türen erneuert oder Retrolook - Böden - Vorsatzschalen mit 10cm Isolierung innen - Anbau mit Waschküche und Lagerraum, beide unterkellert Die Lage könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus oder dem Zug in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihren täglichen Erledigungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe – hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung besticht. Wels ist eine Stadt mit viel Charme und einer hohen Lebensqualität – hier werden Sie schnell neue Freunde finden und sich wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!

Property for sale - Feines Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im Ug 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben Barrierefrei mit Lift Eckdaten: 70,72 m² Wohnfläche 23,35 m² Balkon 118,30 m² Garten 3 Zimmer Ruhige Lage Helle und freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Moderne Architektur &amp 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive 2 Stellplätze sind zum Objekt zusätzlich zu erwerben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4810 Gmunden, Brahmsstöckelweg 8 in Grün-RuhelageEin wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. Vom Zentrum entfernt. PROVISIONSFREI für Käufer! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - Living with and in nature at the idyllic Krottensee! &quot Living in harmony with a climate-friendly apartment means not only sustainable living, but also a harmonious balance with nature.&quot With the Panorama Suites, an exceptional residential project is being created in an absolutely tranquil location on the natural jewel of Krottensee, just a few minutes from Gmunden& 39 s city center. The four residential buildings, constructed on a hilltop using ecological solid wood construction, blend harmoniously into the landscape and offer an incomparable panoramic view of the Salzkammergut mountains. The Residential Project The architecture impresses with its clean lines and timeless elegance. Well-Thought-Out floor plans create a comfortable living experience that meets the highest standards. The living spaces are divided into two-, three-, and four-room apartments. Individual variants (with flexible floor plans for different needs) are available for the penthouses. The sizes range from approximately 52.56 m² to 155.45 m². The basement contains: • an underground garage with 23 parking spaces and 4 motorcycle parking spaces • utility rooms • a laundry and drying room • spacious bicycle parking areas and a stroller room. In addition, 16 outdoor parking spaces are available, 3 of which are reserved for visitors. All floors are accessible via an elevator. A children& 39 s playground is planned for families with children. Completion is planned for spring 2027. Apartments &amp Amenities All apartments face southwest or southeast and have terraces, loggias, or – on the ground floor – private gardens. This offers ideal opportunities to end the day in a relaxed manner. The penthouses also impress with spacious roof terraces or loggias and direct elevator access – a touch of exclusivity that makes living a special experience. Technology &amp Sustainability: • Heating via modern air heat pump and underfloor heating • Each unit with its own living space ventilation • Energy-efficient construction to the standard of a low-energy house • Communal photovoltaic system to reduce running costs The apartments will be handed over turnkey in a high-quality standard. Underground and outdoor parking spaces are permanently assigned to the apartments but are not included in the sales price (see sales price list). Location &amp Surroundings The Panorama Suites are located in the Traundorf district of the municipality of Gmunden, just a few minutes& 39 walk from the idyllic Krottensee lake. This natural gem is not only a protected local recreation area, but also contributes to a particularly high quality of life with its fresh air and beneficial microclimate. The nearby Cumberland Castle with its extensive park invites you to take relaxing walks. Despite the idyllic location, residents enjoy excellent infrastructure: supermarkets, banks, a bakery and public transport stops are all within easy walking distance. The public lawn on Lake Traunsee and the town center of Gmunden are also in the immediate vicinity. The interplay of nature, location, and harmonious architecture makes the Panorama Suites one of the most sought-after residential addresses in the Salzkammergut. Note: The maintenance reserve is €0.40/m² after three years, this will be adjusted to the legal requirement (currently €1.06/m²). Your Benefits: - Energy-saving, ecological construction (low-energy house) - Solid wood construction - Low running costs - High-quality furnishings - Modern architecture with bright, light-filled rooms - Sun protection - Heat pump - Climate-neutral construction Distances - Train station approx. 6 km - Kindergarten approx. 1.6 km - Elementary school / secondary school approx. 1.6 km - Lake Traunsee approx. 1.8 km - General practitioner approx. 1.8 km - Dentist approx. 1.7 km - Sep Gmunden shopping center approx. 3.2 km Live where others vacation! Interested? I would be happy to assist you in your search for your dream home and look forward to your inquiry. Please provide your full details (name, address, email, telephone number) so that I can contact you as quickly as possible. This offer is non-binding and subject to change. Information provided is provided to the best of my knowledge and belief by the seller – no liability is assumed for its accuracy. s, misprints, and changes excepted. Viewings and consultations are free of charge and commission-free. Furthermore, we would like to point out our close economic relationship with the developer. Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 21.5 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.69 Total energy efficiency factor class: A+ Final energy requirement: kWh/(m²a)

Property for sale - Im Herzen von Wels entsteht ein einzigartiges Wohnhausprojekt und bildet dieses eine harmonische Einheit aus dem stilvollen historischen Altbau 1911 und dem modernen Wohnen. GOETHE 20 ist mehr als nur ein Wohnhaus mitten in Wels – es ist ein Statement für eine nachhaltige Zukunft. Hier treffen elegante Stilelemente aus der Jahrhundertwende auf modernes Wohngefühl..  Es entstehen 6 stilvolle Altbauwohnungen sowie 3 einzigartige Loftwohnungen im neu geschaffenen Dachgeschoss. Diese Loftwohnungen bilden das architektonische Herzstück des Projekts. Die Größen der Wohnungen sind zwischen 37 und 78 m², manche mit einem Balkon, einer Loggia oder einem eigenen Garten.  Das Wohnhausprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Wels, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Diese zentrale Position bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Alltagskomfort. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Wels sind Pendler und Vielreisende optimal angebunden – ob nach Linz, Salzburg oder Wien. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – ideal für Familien, Studenten und Berufstätige. Mehrere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten entfernt wie die Traunauen, der Eislaufplatz, das Schwimmbad uvm. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie mit ihrem offenen, lichtdurchfluteten Design zum Durchatmen und Wohlfühlen einladen. Klare Linien, hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail machen jede Einheit zu einem Ort mit Seele. Diese außergewöhnlichen Altbauwohnungen vereinen historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über drei Metern, großzügigen Fenstern mit Altbauproportionen und einer hochwertigen, modernen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Fahrzeuge in dieser attraktiven Immobilie unterzubringen. Es stehen lediglich 4 Freistellparkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Diese begehrten Parkmöglichkeiten sind ideal für Schnellentschlossene! Die Parkplätze bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch einen bequemen Zugang zu Ihrem Wohn- oder Arbeitsbereich. In einer Zeit, in der Parkraum immer knapper wird, profitieren Sie hier von einem unschlagbaren Vorteil. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie eine ausführliche Beratung wünschen sind Sie hier genau richtig.  Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zum nagelneuen Projekt Geothe20 zu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin zu den Unterlagen und den unterschiedlichen Größen, Freiflächen und Preisen.  ON Top - Die einzigartigen Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei!  Sämtliche Preise verstehen sich als Fixpreise inkl. Der Grund- und Aufschließungskosten. Die Verkehrsflächenherstellung sowie sämtliche Anschlüsse an Kanal, Ortswasser, Fern-/Nahwärme und Stromnetz sind im Preis enthalten. Die Kaufnebenkosten, wie 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20% MwSt. Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten, sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages und Kosten für das Parifikat/Nutzwertgutachten sind in diesem Preis nicht enthalten. Alle Fotos und Bilder sind Symbolfotos! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 250m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese Liegenschaft besticht durch die ruhige und zentrale Lage nahe dem Thalheimer Zentrum mit bester Infrastruktur wie: Banken, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheke usw. Das Haus mit 5 Zimmer und ca. 132 qm Wohnfläche wurde 1952 gebaut und in den letzten Jahren laufend saniert und gepflegt. Es wurde 2004 die Heizung auf Gas erneuert, die Kunststofffenster wurden 2006 eingebaut, im Jahre 2008 wurde ein Vollwärmeschutz und die Fassade gemacht. Dann folgte die neue Dacheindeckung 2014 sowie Strom- und Wasserleitungen im Jahre 2018 sowie das Bad im selben Jahr. Schlussendlich wurde 2024 die Haustüre neu eingebaut. Die Fußböden sind aus Holz (Schiffboden) sowie Fliesen. Im Obergeschoß sind neben dem Bad und Wc noch 3 (Schlaf-)Zimmer. Um Sie bei einer Besichtigung nicht zu überraschen, halte ich fest, dass im Keller Feuchtigkeit besteht. Derzeit hat das Haus noch keine Behausung für Ihr Auto. Es bietet sich an, nebenbei ein Carport oder eine Garage zu errichten. Der oben liegende Balkon sowie die ebenerdige Terrasse sind südlich ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Machen Sie sich selbst ein Bild ob diese Liegenschaft Ihren Vorstellungen entspricht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem unserer erfahrenen Ansprechpartner. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in der pulsierenden Stadt Wels, könnte schon bald Ihr neues Heim sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie nicht nur genügend Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Das ursprünglich kleinere Haus wurde im Jahr 1947 errichtet und im Jahre 1975 mit einem Zubau erweitert. Es verfügt über insgesamt 7-8 Zimmer, welche sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als Investitionsobjekt eignen. Es ist eine große Einheit vorhanden und zusätzlich eine kleine Wohnung. Gerne kann eine Familie beide Einheiten gemeinsam nutzen. Sowohl von innen zugänglich als auch separat von außen mittels 2 separaten Eingängen. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Es wurde laufend in den letzten Jahren einiges investiert. Das Dach wurde im Jahre 2024 erneuert, die Dämmung in den letzten Jahren und die Fliesen im Stiegenhaus sowie ein schöner offener Kamin wurde errichtet.  Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem einladenden Balkon, wo Sie die frische Luft in vollen Zügen auskosten können. Auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage samt 2 Nebenräumen und ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung, sodass Sie sich um Ihre Fahrzeuge keine Sorgen machen müssen.  Die Immobilie wird durch eine GAS-Heizung beheizt.  Highlights Zusammenfassung: Garage samt 2 Nebenräumen Stellplatz Gartenhütte 2 Wohneinheiten Balkon Keller Fassade (Dämmung angebracht) und Erneuerung Dach Kachelofen und Kamin Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und andere Orte in der Umgebung. Die Lage könnte nicht besser sein: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung und bieten Ihnen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Dieses Zweifamilienhaus in Wels ist mehr als nur ein Traum vom Eigenheim – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Zweifamilienhaus bei Wels bietet Ihnen eine ideale Lage. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Klinikum und Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof erleichtert Ihre Mobilität.

Property for sale - Hier gehts zur Online TerminbuchungHier gehts zum 3D-Rundgang durch die WohnungLiebevoll gepflegtes Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und flexibler Raumaufteilung.In einer ruhigen Siedlung von Sattledt befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1968 mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde über die Jahre immer wieder saniert und überzeugt deshalb durch einen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 929 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze im Freien. Die ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und entspannte Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine vollwertige, eigenständige Wohneinheit und ist über einen zentralen Stiegenaufgang komfortabel erreichbar – ideal für die große Familie oder der Möglichkeit für ein Büro, um Arbeit und Wohnen zu kombinieren. Über eine erst kürzlich an das Haus angebaute Wendeltreppe gelangt man sowohl von der Küche im Obergeschoß, sie auch aus dem Erdgeschoß direkt in den großen Garten. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über eine Garage im Kellergeschoß, die direkten Zugang zum Keller bietet, sowie über eine zusätzliche, später errichtete Einzelgarage im Garten– perfekt für ihr Zweitauto oder zusätzlichen Stauraum. Highlights:• Grundstücksgröße ca. 929 m² (Grst.Nr. 1554/5) • Ca. 180M2 Wohnfläche • Zwei Wohneinheiten - zentraler Stiegenaufgang • Vollunterkellert • Zwei Garagen Lage & Infrastruktur:Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Sattledt, einer überschaubaren Siedlung mit familienfreundlichem Charakter. Die Gegend verspricht geringe Verkehrsbelastung und viel Grün, wodurch ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Autobahnauffahrt Sattledt, die eine komfortable Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Gemeinden ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Natur in der Umgebung laden zu Erholung und Entspannung ein. Energieausweis:Heizwärmebedarf (Hwb) Ref, Sk: Xxx kWh/m²a – Klasse XXX Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): Xxx – Klasse XXX Doppelmakler:Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten:Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Carport und die Terasse (Wintergarten) wird neu dazugebaut. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause in Oberösterreich suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sattledt in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, Supermarkt, Bank, Geldautomat und eine Post. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Lage ist insges

Property for sale - Willkommen bei Frei.Stil in Wels – ein neues Kapitel stilvollen Wohnens. Zentral in der Innenstadt, direkt an der Freiung, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit 31 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeflächen. Frei.Stil verbindet urbane Lebensqualität mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit. Infos zum Projekt unter: Geschäftsfläche Gf 3, EG Nutzfläche 133,58m² Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze € 524.000,--+ Ust + Kaufnebenkosten Verkaufspreise gültig bis: Kontakt für Besichtigungen und Details: Frau Julia Skernjug Projektmanagement Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH 4020 Linz, Europaplatz 1a Tel: mailto:skernjutm.at sowie im Wirtschaftsservice Wels unter 22 - 40 bzw. Officels.Atangaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In einer der begehrtesten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen: Ein geschichtsträchtiges Künstlerhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine kulturelle Vergangenheit besticht. Hier lebten und arbeiteten zwei namhafte Künstler – der Bildhauer Heinrich Natter, nach dem auch die benachbarte Wohnanlage benannt ist, und zuletzt der mehrfach ausgezeichnete Bildhauer Prof. Gerhard Weigl, ein gebürtiger Gmundner. Dieses Haus atmet Kunst, Charakter und Geschichte. Lage, die begeistert Die Gartengasse gilt als eine der charmantesten Adressen Gmundens: ruhig, seenah und eingebettet in ein gepflegtes, niveauvolles Wohnumfeld. Die malerische Esplanade ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie der beliebte Badeplatz Lehenaufsatz und das weltbekannte Seeschloss Ort mit dem Toskanapark. Für Bootsbegeisterte ein echtes Highlight: Der Gmundner Yachtclub befindet sich nur rund 115 Meter Luftlinie entfernt. Kulinarisch verwöhnt Sie die Umgebung mit erstklassigen Restaurants und Cafés – und seit einigen Jahren sorgen die renommierten Gmundner Festwochen für kulturelle Höhepunkte mit internationaler Strahlkraft. Das Haus – stilvoll, saniert, voller Atmosphäre Mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt: • neu sanierter, offener Kamin • liebevoll überarbeitete alte Holztüren • rustikale Holzböden • extratiefe Fensterbank – ideal als Leseecke, Ruhepol oder Tagesbett am Fenster • sichtbare Holztramen • großzügige Terrasse mit etwas Blick auf den Traunsee Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Gastherme. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Details auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 166 m² • Grundfläche: 242m² • Heizung: Gastherme • 2 Parkplätze • Einmalige Lage in Seenähe • Historische Künstlerresidenz Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, kreativer Rückzugsort oder charmantes Feriendomizil – dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Geschichte und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen bei Frei.Stil in Wels – ein neues Kapitel stilvollen Wohnens. Zentral in der Innenstadt, direkt an der Freiung, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit 31 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeflächen. Frei.Stil verbindet urbane Lebensqualität mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit. Infos zum Projekt unter: Geschäftsfläche Gf 2, EG Nutzfläche 172,34m² Terrasse 11,8m² Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze € 659.700,--+ Ust + Kaufnebenkosten Verkaufspreise gültig bis: Kontakt für Besichtigungen und Details: Frau Julia Skernjug Projektmanagement Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH 4020 Linz, Europaplatz 1a Tel: mailto:skernjutm.at sowie im Wirtschaftsservice Wels unter 22 - 40 bzw. Officels.Atangaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses voll unterkellerte Wohnhaus vereint hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Außenambiente. Nutzfläche der Liegenschaft inkl. Keller und Garage rund 300m2 Die ca. 42 M² große Doppelgarage mit Ladestation für E-Autos, großzügigen Wohn-Essbereich und durchdachte Details bieten Komfort auf hohem Niveau.      Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten 3 Zimmer + elegantes Badezimmer Großzügiges Vorzimmer mit hochwertigem Marmorboden  Essbereich ebenfalls mit edlem Marmor ausgelegt Küche mit Essplatz Separates WC Wohnzimmer  Großer Dachboden -  für eine mögliche Wohnraumerweiterung     Kellergeschoss mit vielseitiger Nutzung Gästezimmer Werkraum Stüberl für gesellige Abende Sauna mit Dusche Ölheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe (Warmwasser) Neue Photovoltaikanlage mit 12 kWp &amp 18 kWh Speicher – effizient &amp nachhaltig   Außenbereich – Ruhe &amp Genuss pur 4x8 m Außenpool mit Gegenstromanlage Großzügige Terrassen mit hochwertigen Granitplatten Überdachte Sitzbereiche – ideal für jede Jahreszeit Wunderschöner Garten mit gepflegtem Biotop &amp exklusiver Bepflanzung Repräsentativer Eingangsbereich – stilvoll &amp imposant Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Außenqualität – ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Natur und Nachhaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das charmante Haus in Oberndorf bei Schwanenstadt besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Oberösterreich. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet es eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Schwanenstadt sorgt für eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Schönheit der Region schätzen.

Property for sale - Dieses voll unterkellerte Wohnhaus vereint hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Außenambiente. Nutzfläche der Liegenschaft inkl. Keller und Garage rund 300m2 Die ca. 42 M² große Doppelgarage, großzügige Wohnräume und durchdachte Details bieten Komfort auf hohem Niveau.    Wohnbereich: 3 Zimmer + elegantes Badezimmer Großzügiges Vorzimmer mit hochwertigem Marmorboden  Essbereich ebenfalls mit edlem Marmor ausgelegt Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Separates WC Großer Dachboden -  für eine mögliche Wohnraumerweiterung        Kellergeschoss mit vielseitiger Nutzung Gästezimmer Werkraum Stüberl für gesellige Abende Sauna mit Dusche Ölheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe (Warmwasser) Neue Photovoltaikanlage mit 12 kWp &amp 18 kWh Speicher – effizient &amp nachhaltig   Außenbereich – Ruhe &amp Genuss pur 4x8 m Außenpool mit Gegenstromanlage Großzügige Terrassen mit hochwertigen Platten Überdachte Sitzbereiche – ideal für jede Jahreszeit Wunderschöner Garten mit gepflegtem Biotop &amp exklusiver Bepflanzung Repräsentativer Eingangsbereich – stilvoll &amp imposant Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Außenqualität – ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Natur und Nachhaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das charmante Haus in Oberndorf bei Schwanenstadt besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Oberösterreich. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet es eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Schwanenstadt sorgt für eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Schönheit der Region schätzen.