Real estate Kirchberg in Tirol: 159 properties and houses for sale

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnungen schaffen ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Im Erdgeschoss entstehen hochwertige Gewerbeflächen für moderne, repräsentative Büros. Großzügige Glasflächen und klar gestaltete Eingangsbereiche schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnen bleibt den oberen Etagen vorbehalten. Durch getrennte Zugänge für Bewohner und Kunden entstehen klare Bereiche, die Privatsphäre und Komfort miteinander verbinden. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung 1. Obergeschoss Top 1.5 Wohnfläche ca. 129,67 m² Terrassenfläche ca. 49,31 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.659.776,- 2. Obergeschoss Top 2.5 Wohnfläche ca. 129,53 m² Terrassenfläche ca. 49,31 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.787.514,- Dachgeschoss Top 3.1 Wohnfläche ca. 242,74 m² Terrassenfläche ca. 118,26 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder Preis EUR 3.276.990,- Top 3.3 Wohnfläche ca. 113,40 m² Terrassenfläche ca. 44,53 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.689.660,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden. Ausstattung der Immobilie: Dieses Neubauprojekt bietet u.a. - großformatige Natursteinfliesen - hochwertiger Parkett - funkgesteuerter Sonnenschutz - tlw. Kaminanschluss - großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool - allgemeiner Fitnessraum - Aufzug - Tiefgarage - Kellerabteil - Fernwärme und Photovoltaik - allgemeiner Ski- & Fahrradraum Lage der Immobilie: Von hier aus können Sie fußläufig Restaurants, Supermärkte, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Badesee erreichen. Eine (Ski-)Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, bei guter Schneelage kann man bis wenige Meter von dem Gebäude entfernt abfahren. Kirchberg in Tirol überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Tiroler Orts mit einer sehr guten Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien finden in Kirchberg eine hervorragende Umgebung vor. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule, wodurch bereits die Betreuung und schulische Ausbildung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort gewährleistet sind. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Kirchberg liegt nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und ist über die Brixentalstraße sowie die Bahnverbindung gut angebunden. Der Bahnhof Kirchberg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Wörgl und Innsbruck sowie in Richtung Kitzbühel und Salzburg.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnungen schaffen ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Im Erdgeschoss entstehen hochwertige Gewerbeflächen für moderne, repräsentative Büros. Großzügige Glasflächen und klar gestaltete Eingangsbereiche schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnen bleibt den oberen Etagen vorbehalten. Durch getrennte Zugänge für Bewohner und Kunden entstehen klare Bereiche, die Privatsphäre und Komfort miteinander verbinden. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung 1. Obergeschoss Top 1.1 Wohnfläche ca. 118,54 m² Terrassenfläche ca. 92,68 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.541.020,- Top 1.2 Wohnfläche ca. 77,89 m² Terrassenfläche ca. 26,45 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 996.992,- Top 1.6 Wohnfläche ca. 70,63 m² Terrassenfläche ca. 54,18 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 918.190,- 2. Obergeschoss Top 2.1 Wohnfläche ca. 118,08 m² Terrassenfläche ca. 68,63 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.653.120,- Top 2.2 Wohnfläche ca. 77,89 m² Terrassenfläche ca. 26,32 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 1.074.882,- Top 2.6 Wohnfläche ca. 70,48 m² Terrassenfläche ca. 29,11 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 986.720,- Dachgeschoss Top 3.4 Wohnfläche ca. 70,49 m² Terrassenfläche ca. 29,36 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 1.071.448,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden. Ausstattung der Immobilie: Dieses Neubauprojekt bietet u.a. - großformatige Natursteinfliesen - hochwertiger Parkett - funkgesteuerter Sonnenschutz - tlw. Kaminanschluss - großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool - allgemeiner Fitnessraum - Aufzug - Tiefgarage - Kellerabteil - Fernwärme und Photovoltaik - allgemeiner Ski- & Fahrradraum Lage der Immobilie: Von hier aus können Sie fußläufig Restaurants, Supermärkte, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Badesee erreichen. Eine (Ski-)Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, bei guter Schneelage kann man bis wenige Meter von dem Gebäude entfernt abfahren. Kirchberg in Tirol überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Tiroler Orts mit einer sehr guten Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien finden in Kirchberg eine hervorragende Umgebung vor. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule, wodurch bereits die Betreuung und schulische Ausbildung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort gewährleistet sind. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Kirchberg liegt nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und ist über die Brixentalstraße sowie die Bahnverbindung gut angebunden. Der Bahnhof Kirchberg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Wörgl und Innsbruck sowie in Richtung Kitzbühel und Salzburg.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung schafft ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Top 3.1 Wohnfläche ca. 242,74 m² Terrassenfläche ca. 118,26 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder Preis EUR 3.276.990,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden. Für diese Einheit wären zwei Stellplätze mit eigenem Tor vorgesehen. Ausstattung der Immobilie: Dieses Neubauprojekt bietet u.a. - großformatige Natursteinfliesen - hochwertiger Parkett - funkgesteuerter Sonnenschutz - Kaminanschluss - großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool - allgemeiner Fitnessraum - Aufzug - Tiefgarage - Kellerabteil - Fernwärme und Photovoltaik - allgemeiner Ski- & Fahrradraum Lage der Immobilie: Von hier aus können Sie fußläufig Restaurants, Supermärkte, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Badesee erreichen. Eine (Ski-)Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, bei guter Schneelage kann man bis wenige Meter von dem Gebäude entfernt abfahren. Kirchberg in Tirol überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Tiroler Orts mit einer sehr guten Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien finden in Kirchberg eine hervorragende Umgebung vor. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule, wodurch bereits die Betreuung und schulische Ausbildung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort gewährleistet sind. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Kirchberg liegt nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und ist über die Brixentalstraße sowie die Bahnverbindung gut angebunden. Der Bahnhof Kirchberg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Wörgl und Innsbruck sowie in Richtung Kitzbühel und Salzburg.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung schafft ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Top 3.4 Wohnfläche ca. 70,49 m² Terrassenfläche ca. 29,36 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 1.071.448,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden. Ausstattung der Immobilie: Dieses Neubauprojekt bietet u.a. - großformatige Natursteinfliesen - hochwertiger Parkett - funkgesteuerter Sonnenschutz - Kaminanschluss - großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool - allgemeiner Fitnessraum - Aufzug - Tiefgarage - Kellerabteil - Fernwärme und Photovoltaik - allgemeiner Ski- & Fahrradraum Lage der Immobilie: Von hier aus können Sie fußläufig Restaurants, Supermärkte, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Badesee erreichen. Eine (Ski-)Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, bei guter Schneelage kann man bis wenige Meter von dem Gebäude entfernt abfahren. Kirchberg in Tirol überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Tiroler Orts mit einer sehr guten Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien finden in Kirchberg eine hervorragende Umgebung vor. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule, wodurch bereits die Betreuung und schulische Ausbildung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort gewährleistet sind. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Kirchberg liegt nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und ist über die Brixentalstraße sowie die Bahnverbindung gut angebunden. Der Bahnhof Kirchberg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Wörgl und Innsbruck sowie in Richtung Kitzbühel und Salzburg.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung schafft ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Top 3.3 Wohnfläche ca. 113,40 m² Terrassenfläche ca. 44,53 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.689.660,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden. Ausstattung der Immobilie: Dieses Neubauprojekt bietet u.a. - großformatige Natursteinfliesen - hochwertiger Parkett - funkgesteuerter Sonnenschutz - Kaminanschluss - großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool - allgemeiner Fitnessraum - Aufzug - Tiefgarage - Kellerabteil - Fernwärme und Photovoltaik - allgemeiner Ski- & Fahrradraum Lage der Immobilie: Von hier aus können Sie fußläufig Restaurants, Supermärkte, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Badesee erreichen. Eine (Ski-)Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, bei guter Schneelage kann man bis wenige Meter von dem Gebäude entfernt abfahren. Kirchberg in Tirol überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Tiroler Orts mit einer sehr guten Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien finden in Kirchberg eine hervorragende Umgebung vor. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule, wodurch bereits die Betreuung und schulische Ausbildung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort gewährleistet sind. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Kirchberg liegt nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und ist über die Brixentalstraße sowie die Bahnverbindung gut angebunden. Der Bahnhof Kirchberg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Wörgl und Innsbruck sowie in Richtung Kitzbühel und Salzburg.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg in Tirol – zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese charmante Wohnung bietet auf großzügigen ca. 80m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Die komplett vollrenovierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmen Parkett, kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf der sonnigen Loggia mit traumhaftem Bergblick – ein unvergleichliches Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zwei moderne WCs sowie eine praktische Walk in Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die Fassade des Hauses hat einen neuen Vollwärmeschutz erhalten. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen macht Ihre Mobilität flexibel und unkompliziert. Diese Dachgeschosswohnung in Kirchberg in Tirol vereint modernes Wohnen mit idyllischem Bergpanorama und bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Tirol! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung liegt im bekannten Ferienwohnort Kirchberg in Tirol. Sie besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badesee Kirchberg (10 Fußgehminuten) und der Gaisberg Skilift ist nur 4 Autominuten entfernt. Für eine gute Infrastruktur ist rundum gesorgt. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei und eine Bushaltestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.Widmung: Hauptwohnsitz - kein Freizeitwohnsitz! HIGHLIGHTS: renoviert sonnige Loggia mit Bergblick hochwertige Böden Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz Fassade  Skilift nur 4 Autominuten entfernt Badesee Kirchberg 10 Fußgehminuten entfernt

Property for sale - 3 Erdgeschosswohnungen, 2 davon mit Freizeitwohnsitz, westliche Wohnung: 53,84m² Wohnfläche, offener Wohn/Schlafbereich, Bad, Balkon, Lagerabteil, Autoabstellplatz mittlere Wohnung: 51,21m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, aktuell vermietet, Balkon, Lagerabteil, Autoabstellplatz südliche Wohnung: 42,67m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, aktuell vermietet, Balkon, Lagerabteil, Autoabstellplatz

Property for sale - The Weinberg Residences are being built in a prime, sunny, and quiet location in Kirchberg in Tirol. The use of the highest quality materials and the ideal location with its sunny aspect and panoramic views make these new residences stand out. Beyond their modern design, these accommodations on the Sonnberg hill impress with their high-quality furnishings, spacious living comfort, and perfect floor plan. Completion is scheduled for summer 2027. The following unit on the top floor is available: HOUSE 1 Unit 5 - Top Floor - Sold Living/usable area approx. 147 m² Basement approx. 6 m² 3 bedrooms | 3 bathrooms | Sauna | 2 underground parking spaces Price €3,150,000 HOUSE 2 Unit 9 - Top Floor - Sold Living/usable area approx. 169 m² Basement approx. 6 m² 3 bedrooms | 3 bathrooms | Sauna | 2 underground parking spaces Price €3,690,000 Valuation report in preparation. All information subject to final valuation report. This high-quality new construction project comprises two buildings with a total of nine units of varying sizes, all boasting extensive amenities. Highlights include: - Fully furnished with high-quality finishes and meticulous attention to detail - Kitchens featuring stone, wood, and premium brand appliances - Elegant bathrooms with designer fixtures - Open fireplaces - Underfloor heating (pellets) - Sauna - Exposed roof trusses - Loggias - Large panoramic windows - Controlled ventilation - Loxone BUS system - Passenger elevator directly into the apartments - Electric blinds - Elegant oak flooring and porcelain stoneware - Reclaimed wood built-in features - Remarkable ceiling heights - Bicycle storage room - Cellar - Underground parking, and much more. This residential project is situated in a quiet and sunny prime location in Kirchberg in Tirol – on a gentle slope in a cul-de-sac, offering breathtaking views from the Hahnenkamm, across the Großer Rettenstein and the Gaisberg, to the Hohe Salve. Kirchberg lies in the heart of the world-famous Kitzbühel ski area, boasting over 233 kilometers of slopes. To the south, the Spertental valley stretches to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The cities of Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km), and Munich (120 km) can each be reached in approximately one hour.

Property for sale - 3 ground floor apartments, 2 with holiday home status in a central location in Kirchberg 3 ground floor apartments, 2 of which have holiday home status, western apartment: 53.84m² floor area, open-plan living/sleeping area, bathroom, balcony, storage compartment, parking space middle apartment: 51.21m² floor area, 1 bedroom, 1 bathroom, holiday home designation, currently rented, balcony, storage compartment, parking space southern apartment: 42.67m² floor area, 1 bedroom, 1 bathroom, holiday home designation, currently rented, balcony, storage compartment, parking space

Property for sale - This exclusive chalet rises in the middle of the picturesque mountain landscape of Kirchberg, combining peace, sun and luxury in perfect harmony. Kirchberg offers a charming village atmosphere with cozy restaurants, traditional Tyrolean inns and shops selling regional products. Built in 2018, high-quality furnished chalet, open fireplace, spacious kitchen with branded appliances, 4 bedrooms, 4 bathrooms, wellness area with sauna and steam bath, spacious terrace, elevator, smart home, BUS system, high-quality equipment by an exclusive local carpenter, Occio lamps, double garage and 3 outdoor parking spaces Energy certificate in progress

Property for sale - Chalet Kirchberg in Tirol presents an interplay of architecturally refined Alpine living and contemporary design. This property, built in 2018, extends across 312 m² and rests on a gentle slope at the edge of the iconic village, with direct proximity to both the ski slopes and the tranquil Spertental valley. In this chalet, generous spaces invite quiet retreat or convivial gathering, anchored by a vast living, dining, and kitchen area, all framed by exposed reclaimed wood beams and an open stone fireplace. A chef’s kitchen equipped with BORA, teppanyaki grill, Miele appliances, deep fryer, and Liebherr wine cabinets anticipates both culinary craft and simple comfort. Wraparound balconies, partly covered, open the interiors to southern and northern mountain panoramas, ensuring abundant natural light throughout the year. The ground floor offers a principal suite with dressing room and bathroom with freestanding tub, an additional en-suite bedroom, guest WC, and space dedicated for equipment. On the garden level, a wellness area—steam bath, reclaimed wood sauna, Jacuzzi, and sunbathing zone—invites restorative pause two more bedrooms, each with an en-suite, and practical storage facilities are also present. Attention to detail includes Occhio designer lighting, geothermal heating, air conditioning, and an elevator. A 2-car garage and outdoor parking accommodate both vehicles and equipment for alpine pursuits. All interior fittings, custom finishes, and furnishings curated by a renowned designer are included. Kirchberg’s world-renowned ski area, with its 170 kilometers of piste, is easily accessed, as are walking trails leading to the picturesque Aschau. In summer, the swimming lake nearby offers space for relaxation, with Kitzbühel just 6 kilometres away for further cultural pursuits. This property is tailored for those seeking a luxury chalet for sale in Kirchberg in Tirol, blending privacy, landscape, and design into a singular offering.

Property for sale - Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols "provisionsfrei direkt vom Bauträger"! Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“ am Achenweg in grandioser Panoramalage. Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind einer Tiefgarage zu finden, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelnen Wohnungen erreicht. Das zum Verkauf gelangende exklusive Penthouse, Top 10, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 139m2. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden in der Leseecke am Kamin sind garantiert. Drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Platz für stylische Loungemöbel. In den beiden großzügigen Kinder- bzw. Gästezimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der top gestaltete Master Bedroom überzeugt durch ein Ensuite Badezimmer und zwei begehbare Schrankbereiche, von denen einer auch durch eine Sauna ersetzt werden könnte. Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!  Energieausweis Gültig bis:

Property for sale - Inmitten der malerischen Berglandschaft von Kirchberg erhebt sich dieses exklusive Chalet, das Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie vereint. Kirchberg bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit gemütlichen Restaurants, traditionellen Tiroler Gasthöfen und Geschäften, in denen regionale Produkte angeboten werden. Baujahr 2018, Hochwertig eingerichtetes Chalet, offener Kamin, großzügige Küche mit Markengeräten, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, großzügige Terrasse, Aufzug, Smart Home, BUS-System, hochwertige Ausstattung durch einen exklusiven heimischen Tischler, Occio Lampen, Doppelgarage sowie 3 Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit

Property for sale - In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel in einer der renommiertesten Tourismusregionen Österreichs. Der touristisch genehmigte Beherbergungsbetrieb überzeugt mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten, einem direkten Ausblick auf den Hahnenkamm sowie einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum Skigebiet KitzSki. Bestehende Betreiberverträge, ein Betriebsanlagenprojekt aus 2024 sowie die vorbereitete Parifizierung schaffen attraktive Perspektiven für Investoren und Betreiber.DIE VORTEILE DIESES HOTELS AUF EINEN BLICKTouristisch genehmigter BeherbergungsbetriebCa. 42 GästebettenZentrale Lage im Herzen von Kirchberg in TirolDirekter Ausblick auf den HahnenkammNähe zum Skigebiet KitzSki und zur Gaisberg-SesselbahnBetriebsanlagenprojekt aus 2024Parifizierung bereits vorbereitetBetreiberverträge vorhandenDAS HOTELDieses Hotel befindet sich in einer der gefragtesten Tourismuslagen Tirols und ist als touristisch genehmigter Beherbergungsbetrieb bewilligt. Mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für einen Hotelbetrieb oder eine zukünftige touristische Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Hahnenkamm, der zu den bekanntesten Wahrzeichen der Kitzbüheler Alpen zählt und den Gästen ein besonderes Urlaubserlebnis bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Ortszentrum, zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den zahlreichen Freizeit- und Wintersportangeboten der Region.ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Ausstattung zählen Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, Kabel-/Satelliten-TV, Gäste-WCs sowie Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Zusätzlich sind eine Alarmanlage sowie eine vollautomatische Brandmeldeanlage vorhanden. Das Betriebsanlagenprojekt aus dem Jahr 2024 bildet eine aktuelle Grundlage für den Betrieb. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die bereits vorbereitete Parifizierung, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen können. Ergänzend stehen Betreiberverträge zur Verfügung, die eine unkomplizierte Fortführung des Betriebes unterstützen können. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 79,8 kWh/m²a (Klasse C) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,74 (Klasse C) aus.DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage von Kirchberg in Tirol – einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur rund 7 km entfernt und erweitert das Angebot um exklusive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur- und Freizeitangebote. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Einstiegen in das Skigebiet KitzSki machen den Standort sowohl für Winter- als auch Sommertourismus besonders attraktiv.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,Wilhelm Rossmair+43 w.rossmaiktivit.orgDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Property description: The high standard of the building is apparent as soon as you enter its spacious entrance area. A modern glass lift serves all levels and provides convenient access to every residential unit. The purist, contemporary living concept impresses with carefully selected materials, high-quality finishes and intelligently designed layouts. This residential unit stands out for its individual character. High-quality materials and an open, harmonious layout combine functionality and aesthetics to the highest standard. Unit 4 – Upper floor Living area: approx. 74 m² Balcony area: approx. 31 m² Storage unit: approx. 6 m² 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna Price: EUR 799,000.00 All information is subject to the preparation of the final valuation report and subdivision plan. An underground parking space can be purchased for EUR 35,000.00. Completion is scheduled for autumn 2026. Property features: Highlights at a glance: - Just 6 residential units - Oak floorboards - High-quality bathroom - Fitted kitchen with Miele and Bora appliances - Wine cabinet - Infrared sauna - KNX bus system - Fireplace connection - Geothermal heating - External venetian blinds - Spacious balcony area - Storage unit - Heated entrance to the underground garage - Ski room with ski racks and ski boot dryer - Dog shower - Mountain bike/bicycle washing area - And much more Property location: Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous “Kitzbühel–Kirchberg” ski area. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau, with its beautiful nature reserve. In summer, Lake Kirchberg is a popular destination. Kitzbühel is only approx. 6 km away. The region’s excellent leisure opportunities are a particular feature of the Kitzbühel Alps. Here you can enjoy your favourite activities: skiing, golfing, cycling, hiking or simply relaxing. Restaurants, shops and local amenities such as the ski bus and swimming lake are all within walking distance.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Sechs exklusive Maisonette-Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über 2 Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Bädern en suite. Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Balkonflächen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1A – WNFL ca. 144 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, € 1.360.00,00 Top 1B – WNFL ca. 179 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, € 1.510.00,00 Top 2A – WNFL ca. 143 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, € 1.350.000,00 Top 2B – WNFL ca. 176 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, VERMIETET! Top 5A – WNFL ca. 173 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, € 1.390.00,00 Top 5B – WNFL ca. 155 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, € 1.310.00,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen. Ausstattung der Immobilie: Diese Immobilie bietet u. a.: - großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Sichtdachstuhl - hochwertige Einbauküche - weitflächige Balkone - edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag - Wärmepumpe-Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Raffstores - BUS-System - Tiefgaragenstellplätze - Lagerraum - Wirtschafts- & Technikraum - uvm. Lage der Immobilie: Diese neuwertigen Maisonette-Wohnungen liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese voll möblierte Obergeschosswohnung liegt in sonniger Lage unweit des Dorfzentrums von Kirchberg in Tirol, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Erker. Vom Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Des Weiteren stehen Ihnen eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Raum mit Sauna zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Ausstattung der Immobilie: Die Wohnung bietet unter anderem: - Südbalkon - Kamin - Einbauküche in Wildeiche - Wildeichendielen - komplette Möblierung - Personenlift - Sauna - zentrale und sonnige Aussichtslage - gute Infrastrukturanbindung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil Lage der Immobilie: Diese sehr gemütliche Obergeschosswohnung befindet sich am Fuße des Kirchberger Sonnbergs in einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage mit schönem Bergblick. Sie profitieren hier von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und der Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Property description: The high standard of the building is evident as soon as you enter its spacious entrance area. A modern glass lift serves all levels, providing convenient access to every residential unit. The minimalist, contemporary living concept features select materials, high-quality finishes and thoughtfully designed floor plans. This high-quality penthouse apartment stands out for its individual character. Premium materials and an open, harmonious layout combine functionality and aesthetics to the highest standard. Unit 6 – Penthouse Approx. 75 m² of residential floor area Approx. 31 m² of balcony space Approx. 6 m² storage room 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna Price: €1,075,000.00 All details are subject to the preparation of the final valuation report and allocation of ownership shares. Underground parking spaces can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for autumn 2026. Property features: Highlights at a glance: - Just 6 residential units - Oak floorboards - High-quality bathroom - Fitted kitchen with Miele and Bora appliances - Wine cabinet - Infrared sauna - KNX bus system - Geothermal heating - External venetian blinds/textile blinds - Spacious balcony area - Storage room - Heated underground garage entrance - Ski room with ski racks and ski-boot dryer - Dog shower - Mountain bike/bicycle washing area - And much more Property location: Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous Kitzbühel–Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau, with its beautiful nature reserve. In summer, Kirchberg’s bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The Kitzbühel Alps offer an exceptional range of leisure activities. Enjoy your favourite pastimes here: skiing, golfing, cycling, hiking or simply relaxing. Restaurants, shops and local amenities such as the ski bus and bathing lake are all within walking distance.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Die Weinberg Residenzen werden in einer absolut sonnigen und ruhigen Toplage von Kirchberg in Tirol errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Sonnen- und Ausblickslage heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Die Fertigstellung wird im Sommer 2027 erfolgen. Folgende Einheit im Dachgeschoss steht zur Verfügung: HAUS 1 Top 5 - Dachgeschoss - Verkauft Wohn-/Nutzfläche ca. 147m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 3Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.150.000,- HAUS 2 Top 9 - Dachgeschoss - Verkauft Wohn-/Nutzfläche ca. 165 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.690.000,- Nutzwertgutachten in Erstellung. Alle Angaben vorbehaltlich endgültigem Nutzwertgutachten. Ausstattung der Immobilie: Dieses hochwertige Neubauprojekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt neun unterschiedlich großen Einheiten, die mit einer umfangreichen Ausstattung punkten. Zu den Highlights gehören unter anderem: - komplette & hochwertige Vollmöblierung mit Liebe zum Detail - Küchen mit Stein-, Holz- und Premium-Markengeräten - edle Bäder mit Designarmaturen - offene Kamine - Fußbodenheizung (Pellets) - Sauna - Sichtdachstuhl - Loggien - großflächige Panoramafenster - kontrollierte Wohnraumlüftung - Loxone BUS-System - Personenaufzug direkt in die Wohnung - elektrische Raffstores - edle Eichendielen & Feinsteinzeug - Altholzeinbauten - bemerkenswerte Deckenhöhe - Fahrradabstellraum - Keller - Tiefgarage, uvm. Lage der Immobilie: Dieses Wohnprojekt befindet sich in ruhiger und sonniger Toplage von Kirchberg in Tirol - in leichter Hanglage in einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick vom Hahnenkamm, über den Großen Rettenstein und dem Gaisberg bis zur Hohen Salve. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in absoluter Sonnen- und Ruhelage am Ortsrand von Kirchberg auf einem ca. 1.971 m² großem Grundstück. Im Süden und Osten grenzt diese Liegenschaft an Wiesen und Wälder, nur im Norden und im Westen unterhalb befinden sich zwei Nachbarn. Der Blick reicht vom Gaisberg über die Hohe Salve über Kirchberg bis zum Kitzbüheler Horn. Über einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe gelangen Sie in dieses spektakuläre Anwesen. Diese Ebene verfügt über ein separates Apartment mit Wohn-/Essbereich, Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern ensuite und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Der uneinsichtige Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für Entspannung und Ruhe. Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Bibliothek, hochwertiger Küche mit Speis, freistehenden Steinkamin, hohen Räumen und Fensterfronten. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Poolhaus mit Outdoorküche, traumhaften großen Naturpool, sowie eine Altholzhütte, welche als Partyhütte genutzt wird. Im Dachgeschoss ist die Schlafebene untergebracht, bestehend aus einem Masterbereich mit Bad ensuite und weitläufiger Ankleide, sowie zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern mit Bädern ensuite. Wohnfläche: circa 553 m² Nutzfläche: circa 434 m² Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses einzigartigen Anwesen gehören u.a: - Freizeitwohnsitzwidmung - Ski in/Ski out - unverbaubare Hanglage/Alleinlage - Naturpool mit einer Länge von ca. 10m - Poolhaus mit Outdoorküche - Altholzhütte - zwei Tiefgaragen (1 x 4 Plätze, 1 x 6 Plätze) - 5 Carportstellplätze - Außenstellplätze - Bus-System - Wlan mit 5G (pro Raum ein Access-Point) - Mobilfunkverstärkeranlage - Alarmanlage vorgesehen - Videoüberwachung - Kühldecken - Raffstores - Solaranlage - PV Anlage mit Speicher - Designerküche mit Markengeräten - Kaminzimmer/Bibliothek - Weinstube - freistehender Steinkamin - Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad - Musikanlage mit 30 Boxen - uvm. Lage der Immobilie: Dieses Anwesen thront auf einem Sonnenplateau in einer Sackgasse in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste und der Gondelbahn entfernt. Im Sommer erreicht man den Kirchberger See in wenigen Gehminuten und die Wanderwege beginnen direkt vor dem Haus. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese moderne und edel ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche und direktem Zugang zum ca. 400 m² großen Garten mit umliegenden, großzügigen Terrassenflächen. Weiters verfügt diese Designerwohnung über einen Masterbereich mit Ankleide, freistehende Badewanne und einem großen, hellen Badezimmer mit Dampfdusche und WC. Unter Anderem gehören zu dieser Immobilie zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Duschbädern ensuite mit jeweils Doppelwaschbecken und WC, sowie ein großer Abstellraum, und ein Gäste WC. Ein Highlight dieser Wohnung sind die sehr hohen Räume mit abgehängten Decken und indirekter Beleuchtung. Zur Wohnung gehören zwei breite Tiefgaragenplätze, sowie ein Kellerabteil. Die Rasenpflege wird von einem Hausmeister übernommen. Ausstattung der Immobilie: Diese Gartenwohnung ist komplett und hochwertig eingerichtet. Zur Ausstattung zählen u.a.: - deckenhohe Türen in Eiche - hochwertige Möblierung - Breit-& Langdielen aus gebürsteter Ulme - edle Bäder - Feinsteinzeug, Terrastone - Designer Küche - Dampfdusche - BUS-System - Luft/Wasserwärme Heizung - Personenaufzug - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrische Alu-Raffstores - indirekte Beleuchtung, uvm. Lage der Immobilie: Diese hochwertige Designer-Gartenwohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten vor der Haustüre. Die umliegenden Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Skibus, Badesee, etc. erreichen. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzski und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Tiroler Bodenständigkeit trifft moderne Architektur. Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2019 renovierten Appartementhaus in absoluter Zentrumslage von Kirchberg in Tirol. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und komplett im modern-alpinen Stil ausgebaut und verfügt über einen perfekt ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Blick auf den Großen Rettenstein. Top 23 / 2. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 57,21 m² Terrasse / Balkon ca. 19 m² Keller ca. 2,1 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad Preis EUR 589.000,00 Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Wohnungen zählen u.a.: - hochwertige Einbauküche - komplette Möblierung - Eichendielen - abgehängte Decken - Altholzelemente - schönes Badezimmer - Personenlift - Skikeller Lage der Immobilie: Eingerahmt von den Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol nur 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Neben erholsamer Ruhe bietet der Ort eine Flaniermeile mit edlen Geschäften, gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. Das Appartementhaus befindet sich im Herzen Kirchbergs. Der Einstieg in das weitläufige Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Skibushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Der beliebte Badesee und Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wander- & Biketouren kann man von hier aus optimal starten. Restaurants, Shops und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Skischulen & Skiverleih, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Die exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Folgende zwei Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern stehen zur Verfügung: Top 3 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 6 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Euro 875.000,00 Top 5 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 8 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna, Kaminanschluss vorhanden Euro 1.200.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für je Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026. Ausstattung der Immobilie: Eckdaten auf einem Blick: - nur 6 Wohneinheiten gesamt - Eichendielen - hochwertige Bäder - Einbauküche mit Miele- und Borageräten - Weinschrank - Infrarotsauna - KNX Bussystem - Kaminanschluss - Erdwärmeheizung - Raffstores - Textilbehang im Dachgeschoss - großzügige Balkon- Terrassen- oder Gartenflächen - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz für je EUR 35.000,- - beheizte Tiefgaragenzufahrt - Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner - Hundedusche - Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz - uvm. Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses gemütliche kleine Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² liegt in sonniger Lage von Kirchberg am Fuße des Sonnbergs. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Wohnbereich. Vom gemütlich eingerichteten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Kamin, gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge. Zum Haus gehören ein Carport mit 2 Stellplätzen und ein Ski-, Rad- / Geräteraum. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses Chalets gehören u.a.: - Kamin - Carport - Sonnenterrasse - Einbauküche - Skiraum - Geräteschuppen Lage der Immobilie: In sonniger und zentrumsnaher Lage von Kirchberg, liegt dieses Einfamilienhaus mit Bergblick. Sie profitieren hier von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und der Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Die Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Property description: This spacious and bright apartment is in a quiet location on the ground floor of a multi-unit residential building in Kirchberg in Tirol. The town centre is just a few metres away and easily reached on foot. The apartment comprises 3 bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate WC, a storage room and a hallway with a wardrobe. Two of the bedrooms have access to the garden, as does the living room. The sunny, south-facing apartment features an inviting fireplace and direct access from the terrace to the approx. 81 m² garden. The apartment includes an underground parking space and a spacious 15 m² basement storage room. There are also several visitor parking spaces in front of the building. Property features: Property highlights: - 81 m² garden - Quiet yet central location in Kirchberg - Spacious living area with fireplace - 3 bedrooms - Family-friendly layout - 1 underground parking space - 15 m² basement storage room Location: Surrounded by the Kitzbühel Alps, Kirchberg in Tirol is just 6 kilometres from Kitzbühel. In addition to its peaceful setting, the village offers a promenade lined with shops, cosy cafés and excellent restaurants. The area is an ideal starting point for hiking and cycling tours. Restaurants, shops and other local amenities, including doctors, ski schools and ski rental services, are nearby.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus (Top 1 Südlich) befindet sich auf einem ca. 700 m² großem Grundstück, welches es sich mit einem weiteren Einfamilienhaus (Top 2 Nördlich) teilt. Das Gebäude würde ursprünglich 1967 errichtet, 1974 wurde die Aufstockung des Dachgeschosses durchgeführt. Das Gebäude ist aktuell bereits Großteils entkernt und bietet dementsprechend großes Entwicklungspotenzial in einer traumhaften sonnigen leicht erhöhten Lage am Kirchberger Sonnberg. 1983 wurden Carports und ein gemeinsamer Aufgang für die beiden Einheiten errichtet. Drei Carports gehören zu der zum Verkauf stehenden Top 1. Ausstattung der Immobilie: - sehr sonnig - leichte Hanglage - Bergblick - Balkon ca. 15 m² - Terrasse ca. 140 m² - Garten - Entwicklungspotenzial - drei Carportstellplätze (ca. 47 m²) - Verkehrswertgutachten von Sachverständigem vorhanden - aktueller Zustand - fast gänzlich entkernt Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Die exklusive Wohneinheit zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 2 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Terrassenflächen ca. 39 m² Gartenfläche ca. 128 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Euro 735.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Ein Tiefgaragenplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einem Blick: - nur 6 Wohneinheiten - Eichendielen - hochwertiges Badezimmer - Einbauküche mit Miele- und Borageräten - Weinschrank - Infrarotsauna - KNX Bussystem - Kaminanschluss - Erdwärmeheizung - Raffstores - großzügige Terrassen- und Gartenflächen - Kellerabteil - beheizte Tiefgaragenzufahrt - Skikeller mit Skiständer und Skischuhtrockner - Hundedusche - Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz - uvm. Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses Chalets gehören u.a.: - Original Tiroler Stube - Altholzeinbauten - Kachelofen - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlwanne - Schön angelegter Garten - Große Terrassenflächen - Garage - uvm. Lage der Immobilie: Dieses traumhafte und traditionelle Tiroler Chalet befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Bergblick und Aussicht auf die angrenzende unverbaute Naturlandschaft. Biken, Wandern, Skitourengehen all das können Sie hier direkt vor der Haustüre starten. Der Einstieg sowohl ins Skigebiet Kitzbühel als auch ins Skigebiet Wilder Kaiser (über die KI-WEST) ist in nur wenigen Minuten mit dem Skibus zu erreichen. Die Skiabfahrt Schwarzkogel endet wenige Meter vom Haus entfernt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit gesamt nur vier Einheiten und werden im Gesamtpaket verkauft. Zwei Wohnungen verfügen über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Alle Wohnungen bestehen aus einem Wohn-Essbereich mit optisch getrennter Küche und eigenem Badezimmer und zwei Wohnungen verfügen über ein separates Schlafzimmer. Alle Wohnungen sind über einen eigene kleine Terrasse zugänglich. Top 2: Freizeitwohnsitzwidmung Wohn-/Nutzfläche: ca. 43 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad Terrasse: ca. 12 m² Top 3: Freizeitwohnsitzwidmung Wohn-/Nutzfläche: ca. 41 m² Terrasse: ca. 12 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad Top 4: Wohn-/Nutzfläche: ca. 53 m² Terrasse: ca. 12 m² 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad Parkplätze für die Allgemeinheit sind vorhanden. Lager- & Kellerräumlichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a.: - Freizeitwohnsitzwidmung Top 2 & 3 - Möblierung - sonnige Terrassenflächen - Parkplätze für die Allgemeinheit - hochwertige Einbauküchen - Eichendielen Lage der Immobilie: Eingerahmt von den Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol nur 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Neben erholsamer Ruhe bietet der Ort eine Flaniermeile mit edlen Geschäften, gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. Das Appartementhaus befindet sich im Herzen Kirchbergs in ruhiger Lage. Die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bei guter Schneelage kann man mit den Skiern bis wenige Meter vor dem Haus abfahren. Der beliebte Badesee und Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wander- & Biketouren kann man von hier aus optimal starten. Restaurants, Shops und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Skischulen & Skiverleih, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Property for sale - Property description: This 3-room apartment is centrally located in Kirchberg in Tirol, on the second floor of an apartment building. From the entrance hall with a wardrobe, you enter the inviting living, dining and kitchen area. From here, you can access the balcony, which offers lovely views of Gaisberg and the imposing Rettenstein. The apartment also has two bedrooms with balcony access, a bathroom and a guest toilet. A private storage unit is located in the building’s basement. The apartment has been fitted with high-quality materials and furnished throughout in a modern Alpine style. The apartment has been rented to holidaymakers for the past two years. Unit 22 / second floor Living and usable area: approx. 52 m² Terrace / balcony: approx. 13 m² Storage unit: approx. 2 m² Price: EUR 399,000.00 Property features: Features include: - High-quality designer kitchen - Fully furnished - Oak floorboards - Terrastone - Suspended ceilings - Reclaimed wood features - Passenger lift - Ski storage room Location: Surrounded by the Kitzbühel Alps, Kirchberg in Tirol is just 6 kilometres from Kitzbühel. Alongside its peaceful setting, the village offers a promenade lined with high-end shops, cosy cafés and excellent restaurants. The apartment building is located in the heart of Kirchberg. Access to the extensive ski area is close by, and a ski bus stop is right outside the front door. The popular swimming lake and tennis courts are also just a few minutes’ walk away. The location is an ideal starting point for hiking and cycling tours. Restaurants, shops and other amenities, including doctors, ski schools and ski rental shops, are all nearby.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Sechs exklusive Chaleteinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen. Folgende Chaleteinheiten stehen zur Verfügung: Top 3A – WNFL ca. 242 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.380.000,00 VERMIETET! Top 3B – WNFL ca. 270 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.890.000,00 (inkl. kompletter Möblierung) Top 4A – WNFL ca. 248 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.060.000,00 Top 4B – WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.230.000,00 Top 6A – WNFL ca. 234 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.330.000,00 Top 6B – WNFL ca. 236 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.430.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen. Ausstattung der Immobilie: Diese Immobilie bietet u. a.: - großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Sichtdachstuhl - hochwertige Einbauküche - Wellnessbereich mit Sauna - weitflächige Balkone und Terrassen - edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag - Wärmepumpe-Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Raffstores - BUS-System - Tiefgaragenstellplätze - Lagerraum - Wirtschafts- & Technikraum - uvm. Lage der Immobilie: Diese neuwertigen Chaleteinheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden. Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert. Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss. Ausstattung der Immobilie: - 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung - Fußbodenheizung - offener Kamin - Sichtdachstuhl - unverbauter Bergblick - großzügiger Garten - mehrere Freistellplätze - großer Kellerraum - Ski in / Ski out Lage der Immobilie: Dieses ruhig gelegene Landhaus befindet sich in sonniger Lage, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Badesee und das Dorf sind fußläufig erreichbar. Die Skipiste Fleckalm zur Fleckalmgondelbahn liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese ursprünglich 1978 erbaute Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss - darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die neue Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die südwestliche Terrasse garantiert Ihnen sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien. Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zwei dazugehörige Kellerabteile bieten weiteren praktischen Stauraum. Es besteht die Option die Wohnung in zwei Einheiten zu trennen. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – z.B. Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination als Eigennutzung und teilweisen Vermietung. Ausstattung der Immobilie: Highlights: - Freizeitwohnsitz - Eichendielen - Einbauküche - trennbare Einheiten - moderne Sanierung - großzügige Terrassenfläche mit Süd/West Ausrichtung - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - 2 Kellerabteile Lage der Immobilie: Am Ortsrand von Kirchberg unweit der Naturschneeabfahrt mit Blick auf den Gaisberg und auf die umliegende Bergwelt. Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangen Sie mit den Skiern nahezu bis vor die Haustüre der Skibus hält zudem nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSki" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Property description: This plot of approximately 600 m², with an existing house, is in a quiet, sunny prime location in Kirchberg. It is ideally suited to planning a single-family home or a multi-family house with 2–3 apartments. The plot includes a single-family house in need of renovation, with a total usable area of approximately 290 m². The views extend from the Hahnenkamm across the Spertental and Kirchberg, taking in the Großer Rettenstein and reaching the Hohe Salve and the Brixental. Property location: Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous “Kitzbühel–Kirchberg” ski area, which offers more than 170 km of pistes. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau and its beautiful nature reserve. In summer, Lake Kirchberg is a popular destination. Kitzbühel is only approximately 6 km away. This building plot with an existing house, offered for sale here, is on the sunny side of Kirchberg. It enjoys a sunny, quiet location with wonderful, unobstructed views of the Großer Rettenstein and the Spertental. The town centre, with all amenities, is just a few minutes’ walk away.

Property for sale - Property description: This mixed-use residential and commercial building comprises two apartments and a restaurant with approximately 70 indoor seats and 20 seats on the covered terrace (on the first floor). It has a total of four floors and is located directly on Kirchberg’s pedestrian zone. The ground floor houses the restaurant, with a bar area and a heated conservatory overlooking the Kirchberger Ache. The basement contains the fully equipped professional kitchen, a goods lift, cold and freezer rooms, and various storage and utility rooms. The basement also has guest toilets for women and men, as well as staff toilets. There is one apartment on each of the upper floor and the attic floor, each with a kitchen, living area, bedroom, and shower room with toilet. The upper floor also has an office and a covered terrace used by the restaurant. The operating permit is valid and was renewed in 2023. Property features: This property offers: - Two apartments - 70 indoor seats - 20 outdoor seats (terrace) - Bar area - Conservatory - Covered terrace - Fully equipped commercial kitchen - Goods lift - Cold room - Freezer room - And much more Location: This well-established restaurant is located in the heart of Kirchberg in Tirol, directly on the pedestrian zone. Kirchberg in Tirol lies in the world-famous Kitzbühel–Kirchberg ski area, which offers more than 170 kilometres of ski runs. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau, with its beautiful nature reserve. In summer, Kirchberg’s bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only approximately 6 km away. Kirchberg has approximately 5,300 residents, in addition to around 8,000 guest beds. Kirchberg is a year-round destination. Thanks both to its strong local catchment area and its attractive tourism location, investment in the hospitality sector here has promising prospects.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses im Jahr 2015 errichtete, moderne Tiroler Chalet überzeugt durch hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz, ein offener Kamin sowie der direkte Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Masterbereich mit geräumiger Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Das Chalet ist vollständig und äußerst geschmackvoll mit edlen Materialien wie Altholz und Eiche möbliert. Im Erdgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche und Ruhezone sowie durch weitläufige Terrassenflächen und den angrenzenden Garten. Das Untergeschoss bietet eine praktische Garderobe, einen Skiraum sowie Technik- und Nebenräume. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Lage am Sonnberg in Kirchberg in Tirol. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, Kitzbühel liegt nur ca. 7 km entfernt. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie zwei Aussenstellplätzen rundet dieses hochwertige Angebot ab. Ausstattung der Immobilie: Die Ausstattung dieses Chalets umfasst: - vollständige, hochwertig abgestimmte Möblierung - voll ausgestattete Küche in Eiche mit Markengeräten - eindrucksvoller Altholz-Sichtdachstuhl - exklusive Bäder in edler Ausführung - maßgefertigte Altholzeinbauten - hochwertige Eichendielenböden - elektrisch gesteuerte Raffstores - offener Kamin für ein behagliches Wohnambiente - uvm. Lage der Immobilie: Eingebettet in das weltberühmte Skigebiet KitzSki mit rund 233 Pistenkilometern bietet die Lage ganzjährig höchsten Freizeitwert. Im Sommer überzeugt die Region mit vielfältigen Möglichkeiten wie Wandern, Biken und Golfen. Das idyllische Spertental bis Aschau bei Kirchberg sowie der beliebte Kirchberger Badesee und der Schwarzsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exklusivem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Property for sale - Property description: This cosy attic apartment, designated for holiday home use, is in a peaceful location. The town centre is nevertheless within walking distance, offering the perfect combination of relaxation and local amenities. The heart of the apartment is its open-plan living, dining and kitchen area, featuring a traditional tiled stove that creates a warm, welcoming atmosphere, especially in the winter months. The apartment also includes a renovated bathroom and a spacious bedroom. Two balconies/loggias, one facing east and the other west, offer sunny hours at any time of day and lovely views of the surrounding mountains. With the ski slopes nearby and hiking and cycling trails right on the doorstep, this property is an ideal retreat for nature lovers and sports enthusiasts. At the same time, its peaceful setting invites you to relax and unwind. The property is completed by a practical storage unit in the basement and an allocated outdoor parking space. This cosy apartment is somewhat dated, but has been exceptionally well maintained. The bathroom has already been renovated. We have included a few edited images and furnishing examples of the living spaces in the presentation to help you imagine what could be achieved with a few changes in this property, which is in a fantastic location and has a well-designed layout. Property features: This charming apartment offers, among other features: - Designation for holiday home use - Sunny balconies - Mountain views - Tiled stove - Renovated bathroom - Fitted kitchen - Storage unit in the basement - Outdoor parking space Property location: This attic apartment is in a peaceful location in the beautiful Spertental valley, with lovely mountain views, close to the ski slopes and within walking distance of the town centre. Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous “Kitzbühel–Kirchberg” ski area, which offers more than 170 kilometres of pistes. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau, with its beautiful nature reserve. In summer, Kirchberg’s bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only approximately 6 km away.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Drei exklusive Penthouse-Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Jede Wohneinheit bietet 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Balkonflächen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1c – WNFL ca. 160 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon ca. 61 m², € 1.990.000,00 Top 2c – WNFL ca. 161 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon ca. 61 m², € 1.990.000,00 Top 5c – WNFL ca. 165 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon ca. 52 m², € 1.990.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen. Ausstattung der Immobilie: Diese Immobilie bietet u. a.: - großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Sichtdachstuhl - hochwertige Einbauküche - weitflächige Balkone - edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag - Wärmepumpe-Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Raffstores - BUS-System - Carportstellplätze - Lagerraum - Wirtschafts- & Technikraum - uvm. Lage der Immobilie: Diese neuwertigen Penthouse-Wohnungen liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: In Zentrumslage von Kirchberg in Tirol befindet sich diese gemütliche Wohnung in einem Apartmenthaus. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile lädt zum Verweilen ein und Sie gelangen direkt auf den westseitigen Balkon mit Blick auf den Gaisberg und die Hohe Salve. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie. Top 15 / 1. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 29 m² Keller ca. 2 m² Balkon ca. 8 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC Preis: EUR 299.000,- Das Apartment wurde renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Wohnungen zählen u.a.: - hochwertige Einbauküche - komplette Möblierung - Eichendielen - Terrastone - abgehängte Decken - Altholzelemente - Personenlift - Skikeller Lage der Immobilie: Eingerahmt von den Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol nur 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Neben erholsamer Ruhe bietet der Ort eine Flaniermeile mit edlen Geschäften, gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. Das Appartementhaus befindet sich im Herzen Kirchbergs. Der Einstieg in das weitläufige Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Skibushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Der beliebte Badesee und Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wander- & Biketouren kann man von hier aus optimal starten. Restaurants, Shops und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Skischulen & Skiverleih, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Property for sale - Property description: Set in a slightly elevated position at the end of a quiet cul-de-sac, this charming Tyrolean country house offers a distinctive atmosphere and generous living space. The property is surrounded by idyllic countryside and borders open land to the north, providing a high degree of privacy and unobstructed views. The ground floor offers a range of possible uses. A separate office suite is ideal for working from home or as a practice, and could also be converted into a separate apartment or guest accommodation. This level also includes a wine cellar, a hobby room, and utility and boiler rooms. The first floor is the main living area of the house. A spacious, open-plan living and dining area with a conservatory creates a bright and welcoming atmosphere. From here, there is direct access to the thoughtfully landscaped garden with a large terrace, ideal for relaxing outdoors. The fully equipped kitchen blends harmoniously into the layout. This floor also has a bedroom with its own bathroom and a welcoming entrance area with a wardrobe. The top floor features an open, exposed roof structure that gives the rooms a distinctive feel. The main bedroom suite, with an en-suite bathroom, is located here. Two further bedrooms, each with its own bathroom, provide plenty of space for family or guests. A spacious room with access to a large balcony could also be used as an additional bedroom or a private retreat. The floor is completed by an additional room, currently used as a stylish library. This exceptional country house combines traditional Tyrolean charm with modern comfort and offers a range of possible uses—an ideal home for a large family. Property features: This Tyrolean country house includes, among other things: - Beautiful mountain views - Exposed roof structure - Infrared cabin - Tiled stove - Spacious office suite with separate access - 3 carport parking spaces - Outdoor parking spaces - Fitted kitchen - Generous terrace areas - Conservatory - And much more Location: In a peaceful, slightly elevated position in the beautiful Spertental valley, this spacious Tyrolean country house enjoys breathtaking views of the Kitzbüheler Horn, Kirchberg and the surrounding mountains. Kirchberg in Tirol is in the heart of the world-famous Kitzbühel–Kirchberg ski area, which offers more than 170 kilometres of pistes. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau, with its beautiful nature reserve. In summer, Kirchberg’s bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: - Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement - Eröffnung Dezember 2024 - Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum - provisionsfreier Erwerb für Käufer - Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten - Keinerlei laufende Kosten für den Investor - Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management - Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit - Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus - Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung der Immobilie: - freundliche Raumaufteilung - große Fenster und Balkontüren - Wellnessbereich mit Schwimmbad - Lobby mit Rezeption - 2 Restaurants mit Terrasse und Bar - Abstellräume, Sportshop - 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze - Fernwärme & Photovoltaikanlage Lage der Immobilie: Diese Apartments entstehen ganz in der Nähe zu den Bergbahnen und fußläufig ins Zentrum. Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet im Winter mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Property for sale - Property description: The distinctive feature of this property is its potential return, thanks to the possibility of short-term rentals. Tyrolean authenticity meets modern architecture. Newly built in 2017, this exclusive residence is an architectural gem in Kirchberg. The apartment combines modern and traditional elements with first-class finishes. Great attention to detail, together with a high-quality alpine style, makes this accommodation an exclusive experience. The apartment also offers wonderful views of Kirchberg and the surrounding mountains. The apartment comprises an open-plan living, kitchen and dining area with a partly covered west-facing terrace, three large bedrooms, each with an elegant en-suite bathroom, and a guest toilet. The high-quality, modern fitted kitchen is equipped with Miele appliances, a Bora extractor and natural stone surfaces. The apartment is fully furnished and equipped with all the necessary items. It is ready to move into and can be rented out immediately. Property features: The apartment is in an exclusive apartment building. The complex has a basement with an underground garage, a reception area or office, and a drying room, a sports equipment room and a breakfast room with a kitchen. Above these are four floors with a total of 14 exclusive apartments. Features include: - High-quality designer kitchen - Complete furnishings - Oak floorboards - Reclaimed wood features - Elegant stone flooring - High-quality fittings - Lift - Underground garage Property location: Set against the backdrop of the Kitzbühel Alps, Kirchberg in Tirol is just 6 kilometres from Kitzbühel. The exclusive apartment building is in the heart of Kirchberg, yet enjoys a very quiet location with excellent sun exposure. A ski bus stop is right outside the door, and the ski slope ends just a few metres from the building. The popular swimming lake and tennis courts are also within a few minutes’ walk. The location is an excellent starting point for hiking and mountain biking tours. Restaurants, shops and other local amenities, including doctors, ski schools and ski rentals, are nearby.

Property for sale - Property description: Built in a traditional Tyrolean country-house style with the latest high-quality fittings, these six luxury chalets are set in a peaceful, slightly elevated location with views in Kirchberg in Tirol. The chalets were completed in mid-2024. Most will be handed over furnished (the guest bedrooms are unfurnished to accommodate individual needs, but fitted wardrobes and lighting are included). The following units are for sale: House 1 – “Gaisberg” Living/useable area approx. 198 m² Terraces/balconies approx. 137 m², loggia approx. 7 m² 3 bedrooms / 3 bathrooms / sauna / 2 underground parking spaces Price €2,600,000 House 2 – “Fleck” – sold Living/useable area approx. 208 m² Terrace/balcony approx. 133 m² Garden approx. 80 m² 3 bedrooms / 3 bathrooms / sauna / 2 underground parking spaces Price €2,900,000 House 3 – “Brixental” Living/useable area approx. 220 m² Terrace/balcony approx. 41 m², loggia approx. 3 m² 3 bedrooms / 3 bathrooms / wellness area with sauna / 2 underground parking spaces Price €3,200,000 House 4 – “Streif” Living/useable area approx. 164 m² Terrace/balcony approx. 94 m², loggia approx. 5 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms / 2 underground parking spaces Price €2,300,000 House 5 – “Hohe Salve” Living/useable area approx. 157 m² Terrace/balcony approx. 37 m² Garden approx. 60 m² 3 bedrooms / 3 bathrooms / wellness area with sauna / 1 carport space and 1 underground parking space Price €1,990,000 House 6 – “Horn” Living/useable area approx. 196 m² Terrace/balcony approx. 100 m², loggia approx. 8 m² Garden approx. 40 m² 4 bedrooms / 4 bathrooms / sauna and whirlpool / 2 underground parking spaces Price €2,600,000 Property features: Each unit has been finished to a high standard using premium materials. - Exposed roof structure in reclaimed wood - High-quality bespoke kitchens - Appliances by Gaggenau, Miele, Bora and Liebherr - Elegant furnishings - Fireplace - Oak parquet flooring - Doors in reclaimed oak with black iron hardware - High-quality bathrooms (Dornbracht fittings, Corian washbasins) - Aluminium-and-wood windows - Hella sun protection - Linen curtains - Alarm system - Ventilation system - BUS home automation system - Sauna - Miele washing machine and dryer - Ski boot dryer - Landscaped gardens and planters - Spacious, sunny terraces - Lift (except in units 5 and 6) - And much more Property location: Located directly beside the Kirchberg ski slope, these luxury chalets are set in a slightly elevated position and enjoy magnificent mountain views stretching from Hohe Salve across the Kitzbüheler Horn to Pengelstein. The centre is just a few minutes’ walk away. Kirchberg in Tirol is in the heart of the world-famous Kitzbühel–Kirchberg ski area, which offers more than 233 km of pistes. In summer, the Kirchberg swimming lake is a popular destination. The Kirchberg–Kitzbühel ski area can be reached within minutes via the Maierl and Fleckalm cable cars. Kirchberg village centre, with all amenities including shops, restaurants and the swimming lake, is within walking distance. The famous town of Kitzbühel is only approx. 5 km away.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Die Wohneinheit zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 1 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 68 m² Terrassenfläche ca. 40 m² Gartenfläche ca. 70 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis Euro 675.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Ein Tiefgaragenplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einem Blick: - nur 6 Wohneinheiten - Eichendielen - hochwertiges Badezimmer - Einbauküche mit Miele- und Borageräten - Weinschrank - Infrarotsauna - KNX Bussystem - Kaminanschluss - Erdwärmeheizung - Raffstores - großzügige Terrassen- und Gartenflächen - Kellerabteil - beheizte Tiefgaragenzufahrt - Skikeller mit Skiständer und Skischuhtrockner - Hundedusche - Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz - uvm. Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Ausgestattet mit den besten Materialien, hochwertig möbliert mit Designermöbeln präsentiert sich diese Penthousewohnung in einer sehr hochwertigen und modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit Altholzsichtdachstuhl erreichen Sie mit dem Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Panoramaliegeecke gelangen Sie in den übergroßen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ausgestattet mit offenem Designerkamin und voll ausgestatteter Küche mit Gaggenaugeräten. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Masterbereich mit Ankleide und Designerbad mit freistehender Wanne und hochwertigsten Armaturen und Accessoires. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite. Ein modernes Gäste WC und ein vollausgestatteter Abstell- und Wirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung, inklusive Designerlampen, Accessoires und Zubehör verkauft. Ausstattung der Immobilie: Die Wohnung ist komplett und hochwertigst eingerichtet. Zur Ausstattung zählen u.a.: - Vollholztüren in Eiche - Breit- & Langdielen aus gebürsteter Ulme - edle Designerbäder - Feinsteinzeug, Terrastone - Designer Küche mit Gaggenaugeräten - offener Kamin - Altholzeinbauten - Vollholzeichenvertäfelungen - BUS-System - Personenaufzug - Alarmanlage - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrische Alu-Raffstores - indirekte Beleuchtung, - komplette Möblierung - Designer Lampen uvm. Lage der Immobilie: Diese hochwertige Penthousewohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol mit Blick auf den Großen Rettenstein und auf die Hohe Salve. Die Lage bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten vor der Haustüre. Die umliegenden Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Skibus, Badesee, etc. erreichen. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses Luxuschalet wurde im Jahre 2018 erbaut und befindet sich in leichter Hanglage am Ortsrand von Kirchberg in Tirol in unmittelbarer Skipistennähe. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der große Wohn-Ess-Küchenbereich mit offenem Kamin aus Stein und Altholzsichtstuhl, umrandet von großen Balkonflächen, welche teils überdacht sind. Die exklusive Profiküche mit geschlossener Vorbereitungsküche ist mit BORA Kochfeld, Teppanyaki Grill, Miele Geräten, Fritteuse und großen Weinschränken von Liebherr ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem äußert geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich, der Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer mit freistehender Badewanne. Diese Ebene verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie ein Gäste-WC und eine separate Sportgarderobe. Das Gartengeschoss verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Dampfbad, Altholzsauna, Whirlpool und Liegebereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wirtschaftsraum und Lagerraum. Zu dieser Immobilie gehören eine Doppelgarage mit genügend Platz für Sportgeräte, sowie Außenstellplatz-Möglichkeiten. Die komplette Ausstattung und Möblierung, welche von einem renommierten exklusiven Innendesigner stammt, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses Luxus-Landhauses gehören: - Altholzsichtdachstuhl - Designerbeleuchtung mit Occhio Lampen - Erdwärmeheizung - Wohnraumbelüftung - Klimaanlage - offener Steinkamin - Edle Bäder - Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool - Personenlift - Exklusiver Küchenbereich - großflächige Fensterfronten - uvm.... Lage der Immobilie: Dieses Chalet befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Kirchberg und bietet einen unverbauten schönen Blick nach Süden und Norden. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Im Winter führt die Skiabfahrt von der Maierlpiste bis fast zum Haus und die Fleckalmbahn ist fussläufig erreichbar. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Mit nur einem Nachbarn, welcher im Norden gelegen ist, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer unverbauten und alleinigen Lage am Sonnberg von Kirchberg in Tirol. Dieses moderne Einfamilienhaus besteht aus einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang auf die Südterrasse mit einem gigantischen 180 Grad Blick. Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene mit einem Masterschlafzimmer mit Badezimmer, sowie drei weiteren Schlafzimmern und ein Duschbad. Weiters verfügt diese Immobilie über großzügige Stau- Lager- und Technikräume, sowie über eine Doppelgarage. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a.: - Altholzküche - Holzeinbauten - Eichendielen - komplette Möblierung (auf Wunsch) - Erdwärmeheizung - Photovoltaikanlage & Speicher - Außensauna - uvm. Lage der Immobilie: Dieses Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage von Kirchberg - am Sonnberg. Eine sonnige und ruhige Lage mit Panoramablick, welcher sich vom Hahnenkamm über das Spertental mit dem Großen Rettenstein bis zur Hohen Salve erstreckt. Kirchberg in Tirol ist ein malerischer Ort, umgeben von sanften Grasbergen und ausgedehnten Almflächen. Die weltberühmte Stadt Kitzbühel ist nur 6 Kilometer entfernt. Als Teil des KitzSki-Skigebiets bietet Kirchberg im Winter grenzenloses Skivergnügen und einige der modernsten Lifte der Region. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der herrlichen Landschaft.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese moderne und einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs. Die atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve und die zahlreichen Sonnenstunden machen dieses Anwesen zu einem wahrhaftigen Juwel. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 komplett saniert und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 350 m² befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Garderobe, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separater Fernsehraum, ein zusätzliches Büro und ein offener Fitness- und Yogaraum mit herrlichem Blick. Es besteht die Möglichkeit im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche und das große Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch die Badezimmer wurden modern und geräumig gestaltet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie von den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen den ganzen Tag über bis hin zum Abend die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen können. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geschmackvolle Einrichtung und moderne Architektur. Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solar. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch mehrere Freistellplätze und zwei Garagenstellplätze. Energieausweis ist in Arbeit. Ausstattung der Immobilie: Zu den Highlights dieses Unikates zählen u.a. - moderne Architektur & Innenausstattung - Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Sonnenlage aufgrund der Südausrichtung - offener Kamin im Wohnbereich - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - großes Schiebefenster zur Terrasse hin - überdachte Terrassen- & Balkonflächen - begrünte Gartenfläche - geräumige & lichtdurchflutete Badezimmer - durchdachte Raumaufteilung - geschmackvolle Einrichtung mit Tischlereinbauten - Raffstores & Plissees - Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - Garagen-, & Freistellplätze, uvm. Lage der Immobilie: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs, steht dieses moderne Einfamilienhaus mit einem malerischen Blick auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve. Dank der erhöhten Hanglage und der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag von Sonnenschein und Ruhe umgeben. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in jeweils knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Sechs exklusive Chaleteinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen. Folgende Chaleteinheiten stehen zur Verfügung: Top 3B – WNFL ca. 270 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.890.00,00 (inkl. kompletter Möblierung) Top 4A – WNFL ca. 248 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.060.000,00 Top 4B – WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.230.000,00 Top 6A – WNFL ca. 234 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.330.000,00 Top 6B – WNFL ca. 236 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.430.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen. Ausstattung der Immobilie: Diese Immobilie bietet u. a.: - großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Sichtdachstuhl - hochwertige Einbauküche - Wellnessbereich mit Sauna - weitflächige Balkone und Terrassen - edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag - Wärmepumpe-Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Raffstores - BUS-System - Tiefgaragenstellplätze - Lagerraum - Wirtschafts- & Technikraum - uvm. Lage der Immobilie: Diese neuwertigen Chaleteinheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Diese Liegenschaft in atemberaubender Aussichtslage mit einem Grundstück von ca. 600 m² verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 290 m². Aktuell ist die Nutzung wie folgt aufgeteilt: Eine Wohnung im Erdgeschoss von ca. 90 m² und eine Wohnung im Obergeschoss von ca. 90 m². Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über 3 Garagen. Der Blick reicht vom Hahnenkamm, ins Spertental, auf Kirchberg, dem Großen Rettenstein bis zur Hohen Salve und ins Brixental. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einem Blick: - wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt - 4 Schlafzimmer - 2 Einbauküchen mit Miele Geräten - Teilmöblierung - Kachelofen - 3 Garagenstellplätze - uvm. Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich auf der Sonnenseite von Kirchberg. Eine sonnige und ruhige Lage mit traumhaftem unverbauten Ausblick auf den Großen Rettenstein und ins Spertental. Das Ortszentrum mit jeglicher Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Zum Verkauf steht ein luxuriöses 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, Wohn- Essbereich, zwei Badezimmern und separater Toilette.Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: - Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement - Eröffnung Dezember 2024 - Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum - provisionsfreier Erwerb für Käufer - Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten - Keinerlei laufende Kosten für den Investor - Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management - Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit - Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus - Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung der Immobilie: - freundliche Raumaufteilung - große Fenster und Balkontüren - Wellnessbereich mit Schwimmbad - Lobby mit Rezeption - 2 Restaurants mit Terrasse und Bar - Abstellräume, Sportshop - 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze - Fernwärme & Photovoltaikanlage Lage der Immobilie: Diese Wohnungen entstehen ganz in der Nähe zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum. Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Zum Verkauf steht ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit hochwertig ausgestattetem Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen439.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: - Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement - Eröffnung Dezember 2024 - Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum - provisionsfreier Erwerb für Käufer - Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten - Keinerlei laufende Kosten für den Investor - Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management - Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit - Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus - Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung der Immobilie: - freundliche Raumaufteilung - große Fenster und Balkontüren - Wellnessbereich mit Schwimmbad - Lobby mit Rezeption - 2 Restaurants mit Terrasse und Bar - Abstellräume, Sportshop - 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze - Fernwärme & Photovoltaikanlage Lage der Immobilie: Diese Apartments entstehen ganz in der Nähe zu den Bergbahnen und fußläufig ins Zentrum. Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet im Winter mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc. Wohnfläche ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche und Garage ca. 72 m² Ausstattung der Immobilie: Edelste Materialien wie Eichendielen, Antikholzeinbauten, Naturstein, raumhohe Fensterfronten, uvm. kennzeichnen dieses Anwesen. Die Einrichtung stammt von besten Tischlermeistern und Handwerkern aus der Region. Zur Ausstattung zählen u.a.: - komplett eingerichtet mit hochwertigster Ausstattung - Antikholz-Sichtdachstuhl - Raumhohe Fensterfronten - Designerküche mit Gaggenau-Geräten - offener Kamin - beheizbarer Outdoor-Edelstahl Pool - Wellnessbereich mit Sauna - massive Holzböden und Altholztüren - Türen in Antikholz - Terrastone - exklusive Bäder - Designarmaturen - Bus-System - Occhiolampen - Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe - elektrische Raffstores - Personenlift - Doppelgarage, Außenstellplätze - Garten- & Terrassengestaltung vom Landschaftsarchitekten uvm. Lage der Immobilie: In einer sonnigen Toplage gelegen, bietet dieses neue Chalet einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von Kirchberg über den Hahnenkamm bis ins Spertental mit dem Großen Rettenstein und zur Hohen Salve erstreckt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Die Fertigstellung erfolgte Mitte 2024. Die Chalets werden Großteils möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert). Zum Verkauf stehen folgende Einheiten: Haus 1 - "Gaisberg" Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m² Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.600.000,- Haus 2 - "Fleck" Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m² Terrasse/Balkon ca. 133 m² Garten ca. 80 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.900.000,- Haus 3 - "Brixental" Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.200.000,- Haus 4 - "Streif" Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m² Terrasse/Balkon ca. 94 m², Loggia ca. 5 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.300.000,- Haus 5 - "Hohe Salve" Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m² Terrasse/Balkon ca. 37 m² Garten ca. 60 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 1 Carpot- & 1 Tiefgaragenplatz Preis € 1.990.000,- Haus 6 - "Horn" Wohn-/Nutzfläche ca. 196 m² Terrasse/Balkon ca. 100 m², Loggia ca. 8 m² Garten ca. 40 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Sauna & Whirlpool / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.600.000,- Ausstattung der Immobilie: Jede Einheit wurde hochwertig und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. - Altholz-Sichtdachstuhl - hochwertige Tischlerküchen - Geräte von Gaggenau, Miele, Bora & Liebherr - edle Möblierung - Kamin - Eichenparkettböden - Türen in Eiche Altholz / Beschläge Eisen schwarz - hochwertige Bäder (Dornbracht Armaturen, Corian Waschtische) - Aluminium-Holz Fenster - Hella-Beschattung - Leinen Vorhänge - Alarmanlage - Wohnraumlüftung - BUS-System - Sauna - Waschmaschine & Trockner von Miele - Schischuhtrockner - Gartengestaltung & Pflanztröge - großzügige und sonnige Terrassen - Lift (außer Top 5 & 6) - uvm. Lage der Immobilie: Direkt an der Schiwiese von Kirchberg gelegen, entstanden diese luxuriösen Chalets in leicht erhöhter Lage und mit herrlichem Bergblick von der hohen Salve über das Kitzbüheler Horn, bis zum Pengelstein. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar. Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Die Weinberg Residenzen werden in einer absolut sonnigen und ruhigen Toplage von Kirchberg in Tirol errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Sonnen- und Ausblickslage heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Die Fertigstellung wird im Sommer 2027 erfolgen. HAUS 1 Top 1- Gartengeschoss VERKAUFT Top 2 - Gartengeschoss VERKAUFT Top 3 - Erdgeschoss VERKAUFT Top 4 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.690.000,- Top 5 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 147m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 3Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.150.000,- HAUS 2 Top 6 - 1. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 109 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder |Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.590.000,- Top 7 - 1. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.740.000,- Top 8- 2. Obergeschoss - Verkauft Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² Keller ca. 6 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.250.000,- Top 9 - Dachgeschoss - Verkauft Wohn-/Nutzfläche ca. 165 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.690.000,- Nutzwertgutachten in Erstellung. Alle Angaben vorbehaltlich endgültigem Nutzwertgutachten. Ausstattung der Immobilie: Dieses hochwertige Neubauprojekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt neun unterschiedlich großen Einheiten, die mit einer umfangreichen Ausstattung punkten. Zu den Highlights gehören unter anderem: - komplette & hochwertige Vollmöblierung mit Liebe zum Detail - Küchen mit Stein-, Holz- und Premium-Markengeräten - edle Bäder mit Designarmaturen - offene Kamine - Fußbodenheizung (Pellets) - Großteils mit Sauna - Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - Loggien - großflächige Panoramafenster - kontrollierte Wohnraumlüftung - Loxone BUS-System - Personenaufzug direkt in die Wohnung - elektrische Raffstores - edle Eichendielen & Feinsteinzeug - Altholzeinbauten - bemerkenswerte Deckenhöhe in den Penthäusern - Fahrradabstellraum - Keller - Tiefgarage, uvm. Lage der Immobilie: Dieses Wohnprojekt befindet sich in ruhiger und sonniger Toplage von Kirchberg in Tirol - in leichter Hanglage in einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick vom Hahnenkamm, über den Großen Rettenstein und dem Gaisberg bis zur Hohen Salve. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Die sechs exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 68 m² Terrassenfläche ca. 40 m² Gartenfläche ca. 70 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis Euro 675.000,00 Top 2 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Terrassenflächen ca. 39 m² Gartenfläche ca. 128 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Euro 735.000,00 Top 3 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 6 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Euro 875.000,00 Top 4 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis: Euro 799.000,00 Top 5 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 8 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis: Euro 1.200.000,00 Top 6 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 75 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis Euro 1.075.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einem Blick: - 6 Wohneinheiten - Eichendielen - hochwertige Bäder - Einbauküche mit Miele- und Borageräten - Weinschrank - Infrarotsauna - KNX Bussystem - Kaminanschluss für Top 1 bis Top 5 - Erdwärmeheizung - Raffstores - Textilbehang im Dachgeschoss - großzügige Balkon- Terrassen- oder Gartenflächen - Kellerabteil - beheizte Tiefgaragenzufahrt - Skikeller mit Skiständer und Skischuhtrockner - Hundedusche - Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz - uvm. Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Dieses beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen und leicht erhöhten Lage über Kirchberg, während das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, dass verleiht dieser großzügigen Wohnung einen Hauscharakter. Das lichtdurchflutete und traditionell gestaltete Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss bietet einen offenen Kamin sowie eine offene Wohn- und Essküche. Der sonnige Balkon ist über beide Türen zugänglich und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Großen Rettenstein, sowie das malerische Brixental. Zusätzlich auf dieser Ebene finden Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Masterbereich, der ein Schlafzimmer, ein begehbares Kleiderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer aus Naturstein mit Badewanne und Dusche umfasst. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einer Terrasse oder einem kleinen Gartenbereich bieten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss der Maisonette lädt eine Sauna mit separater Dusche und Ruheliegen zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört zur Immobilie ein separater Außenaufgang, ein Abstellraum im Freien, sowie drei Carport-Stellplätze. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a.: - Wohnung ca. 197 m² über drei Etagen zzgl. Abstellraum ca. 6 m² - komplett eingerichtet mit hochwertigster Ausstattung - Antikholz-Sichtdachstuhl - raumhohe Fensterfronten - charmante Landhausküche - offener Kamin - Wellnessbereich mit Sauna - massive Holzböden und Altholztüren - Bäder in Travertin - Fußbodenheizung - elektrische Raffstores - 3 Carport Stellplätze Lage der Immobilie: In einer sonnigen Toplage fußläufig zum Dorfzentrum gelegen, bietet diese Dachgeschoss-Maisonette einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von Kirchberg über den Hahnenkamm bis ins Spertental mit dem Großen Rettenstein und zur Hohen Salve erstreckt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 3 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 6 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Euro 875.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einem Blick: - nur 6 Wohneinheiten - Eichendielen - hochwertiges Badezimmer - Einbauküche mit Miele- und Borageräten - Weinschrank - Infrarotsauna - KNX Bussystem - Kaminanschluss - Erdwärmeheizung - Raffstores - großzügige Balkonfläche - Kellerabteil - beheizte Tiefgaragenzufahrt - Skikeller mit Skiständer und Skischuhtrockner - Hundedusche - Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz - uvm. Lage der Immobilie: Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen. Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.

Property for sale - Property description: The high standards of the building are apparent as soon as you enter the spacious entrance area. A modern glass lift serves all floors and provides convenient access to every residential unit. The minimalist, contemporary living concept impresses with select materials, high-quality finishing details and intelligently designed layouts. This exclusive penthouse unit stands out for its individual character. High-quality materials and an open, harmonious layout combine functionality and aesthetics to the highest standard. Unit 5 – Penthouse Approx. 81 m² of living space Approx. 20 m² balcony Approx. 8 m² private cellar storage room 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna Price: €1,200,000.00 All details are subject to preparation of the final valuation report and subdivision plan. Underground parking spaces can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for autumn 2026. Property features: Highlights at a glance: - Just 6 residential units - Oak floorboards - High-quality bathroom - Fitted kitchen with Miele and Bora appliances - Wine cabinet - Infrared sauna - KNX bus system - Fireplace connection - Geothermal heating - External venetian blinds/textile shading - Spacious balcony - Private cellar storage room - Heated underground garage entrance - Ski storage room with ski racks and ski boot dryers - Dog shower - Mountain bike/bicycle washing area - And much more Property location: Kirchberg in Tirol is located in the heart of the world-famous Kitzbühel–Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches as far as the idyllic village of Aschau, with its beautiful nature reserve. In summer, Kirchberg swimming lake is a popular destination. Kitzbühel is only approx. 6 km away. The Kitzbühel Alps region is particularly renowned for its wide range of leisure activities. You can enjoy your hobbies here, including skiing, golf, cycling and hiking, or simply relax. Restaurants, shops and local amenities such as the ski bus and swimming lake are within walking distance.

Property for sale - Immobilienbeschreibung: In leichter Hanglage am Waldrand befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Blick auf den Großen Rettenstein. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche samt Speis sowie einer Galerie. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Außensauna mit verspiegelter Glasfront. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit attraktivem Sichtdachstuhl, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Der Eingangsbereich bietet zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum, ein kleines Bad sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Lagerraum und der Heizraum komplettieren das Raumangebot. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport. Ausstattung der Immobilie: Highlights dieser Immobilie: - unverbaubarer Blick in die Kitzbüheler Alpen - schön angelegter Garten mit Teich - Beta Wellness Design Award Sauna - Sichtdachstuhl - neue Badezimmer in Terrastone - Handtuchheizkörper - Altholzeinbauten - Einbauküche - neu renoviertes Badezimmer - Ankleide - Kachelofen - große sonnige Terrassenfläche - komplette Einrichtung - uvm. Lage der Immobilie: Dieses attraktive Doppelhaus befindet sich in sonniger Lage in Kirchberg in Tirol und überzeugt mit einem herrlichen Blick auf den Großen Rettenstein, die Fleckalm und den Gaisberg. Der Ortskern von Kirchberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Plus für Sport- und Naturliebhaber: Der Radweg nach Kitzbühel und Brixen im Thale führt direkt am Haus vorbei und bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Rad- und Spazierwege. Im Winter ist die Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar. Kirchberg in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Kitzbüheler Alpen und liegt mitten im renommierten Skigebiet KitzSki Kitzbühel – Kirchberg mit über 230 Pistenkilometern. Richtung Süden erstreckt sich das idyllische Spertental bis nach Aschau, das mit seinem Naturschutzgebiet und zahlreichen Wanderwegen begeistert. Im Sommer bietet der beliebte Kirchberger Badesee zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die mondäne Sportstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Freizeitqualität und der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Bergwelt.

Property for sale - In begehrter Lage von Kirchberg in Tirol, nur wenige Schritte vom Skilift entfernt, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand – eine seltene Gelegenheit für private Investoren sowie Bauträger mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst ca. 1.047 m² und liegt unmittelbar an der Skipiste, mit direktem Einstieg in das weitläufige Skigebiet KitzSki. Die hervorragende Lage in Kombination mit der teilweisen Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Grundstück zu einer besonderen Rarität am Markt. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, die Hohe Salve sowie die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Der Bestand umfasst ein Mehrfamilienhaus, wobei drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140 m² (inkl. 25 % geplanter Erweiterung) über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung verfügen. Ein mit der Gemeinde Kirchberg abgestimmter Planungsentwurf sieht den Neubau eines Wohnhauses mit 9 bis 11 Einheiten (je nach Aufteilung) sowie einer Tiefgarage mit bis zu 21 Stellplätzen vor. Die bestehende touristische Widmung ermöglicht alternativ die Entwicklung eines Appartementhauses, in dem sämtliche Einheiten kurzfristig vermietet und renditeoptimiert betrieben werden können.

Property for sale - Eingebettet in die malerische Kulisse der Kitzbüheler Alpen thront dieses außergewöhnliche Chalet am Fuße des Gaisbergs – ein architektonisches Meisterwerk, das alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort vereint. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 250 m², erlesenen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche an Luxus und Exklusivität. Ein prachtvoller Sichtdachstuhl und maßgefertigte Altholzeinbauten verleihen dem Chalet seinen unverwechselbaren Charme, während ein offenes Wohnkonzept und großzügige Fensterfronten die umliegende Natur spektakulär in Szene setzen. Der edle Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vier exquisite Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite garantieren maximalen Komfort und Privatsphäre. Der stilvolle Wellnessbereich lädt zum Entspannen ein, während drei weitläufige Terrassen atemberaubende Panoramablicke über die umliegenden Gipfel eröffnen. Höchster Wohnkomfort trifft auf modernste Technik: Ein Personenaufzug verbindet die Ebenen nahtlos, während eine Alarmanlage für Sicherheit sorgt. Eine großzügige Doppelgarage rundet das luxuriöse Gesamtpaket ab. Dieses exklusive Chalet ist eine wahre Rarität in Kirchberg – ein alpines Juwel für all jene, die das Besondere suchen.

Property for sale - Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von 724 m² und befindet sich in ruhiger, erhöhter Aussichtslage von Kirchberg. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Der bestehende Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet grundsätzlich die Möglichkeit einer Sanierung oder Erweiterung. Aufgrund der Hanglage und des damit verbundenen Entwicklungspotenzials erscheint jedoch ein Neubau mit optimaler Ausnutzung des Grundstücks als besonders attraktive Option. Für die Liegenschaft liegt derzeit noch kein Bebauungsplan vor. Dieser ist jedoch für die Realisierung eines Neubauprojektes erforderlich. Es kann von einer maximalen Baumassendichte (BMI) zwischen 1,8 und 2,0 ausgegangen werden, des entspricht ungefähr einer Wohnfläche von ca. 300 m² bis 350 m². Die final zulässigen Flächen sowie die konkrete Bebauungsmöglichkeit sind im Zuge der Einreichung eines Vorentwurfs mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.

Property for sale - Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Wohn-/Nutzfläche 224m2, Terrassenflächen 56m2, Altholzsichtdachstuhl, raumhohe Fensterfronten, offener Kamin, privater Wellnessbereich mit Altholzsauna, massive Holzböden und Altholztüren, Terrastone, exklusive Bäder mit Designerarmaturen, BUS-System, Beleuchtung Occhio, 2 Garagenstellplätze, Aufzug direkt in die Wohnung, Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Wohn-/Nutzfläche 220m2, Terrassenflächen 48m2, Altholzsichtdachstuhl, raumhohe Fensterfronten, offener Kamin, privater Wellnessbereich mit Altholzsauna, massive Holzböden und Altholztüren, Terrastone, exklusive Bäder mit Designerarmaturen, BUS-System, Beleuchtung Occhio, 2 Garagenstellplätze, Aufzug direkt in die Wohnung, Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Sommer wie Winter, Frühling wie Herbst – der Tiroler Ort Kirchberg ist zu jeder Jahreszeit einzigartig schön. Besonders aktive Menschen, die sich gerne in der Natur aufhalten, zum Sporteln oder Genießen, lieben das Dorf. Aufgrund des ausgeprägten Tourismus, ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Ausgezeichnete Restaurants, exklusive Hotels, verschiedenste Boutiquen und Shops finden sich in der Gemeinde. Hochwertige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Kirchberg, architektonisch und qualitativ absolut einzigartig, ca. 170m² Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Wohnraumlüftung, attraktives Beleuchtungskonzept, Bus-System mit Smart-Home, Erdwärme Fußbodenheizung, offener Kamin, moderne Bäder, ca. 430m² großer Garten mit überdachter 70m² Terrassenfläche, 2 Stellplätze in der Tiefgarage, großzügiger Keller, Sportkeller, Aufzug, barrierefrei Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Aschau bei Kirchberg in Tirol. Mit seiner malerischen Bergkulisse und dem sonnenverwöhnten Umfeld bietet Aschau die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und tiroler Charme. Für Wintersportbegeisterte ist Kirchberg in Tirol besonders attraktiv, da es sich mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzski" befindet, und der Gondelstart nur wenige Autominuten entfernt ist. Ruhige Lage, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Zirbenstube, Kachelofen, Vollausgestattete Küche in Holz, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Badewanne & Lese-Nische, Garage, Heizung mit Flüssiggas Energieausweis in Arbeit

Property for sale - This modern detached house is located in one of Kirchberg’s most sought-after residential areas, at the foot of Sonnberg, and offers far-reaching views of the mountains towards Aschau and as far as Hohe Salve. Situated slightly above Kirchberg, its hillside position and south-facing orientation ensure sunshine throughout the day and plenty of peace and quiet. Comprehensively renovated to the standard of a new build in 2011. Living/usable area: 264 m²; plot: 663 m²; 4 bedrooms; 3 bathrooms; additional office; separate ancillary apartment; gas and solar heating; modern bathrooms; sun-drenched location at the foot of Sonnberg; stunning views. Energy performance certificate in preparation.

Property for sale - Willkommen zu Ihrem exklusiven Refugium in Kirchberg – einem Ort der Ruhe und des Luxus. Dieses herausragende Neubauprojekt besteht aus nur vier Einheiten und liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse am beliebten Sonnberg in Kirchberg. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe dieses Anwesens sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei exquisit gestaltete Badezimmer, welche mit hochwertigsten Materialien gebaut wurden, wie Feinsteinfliesen, Dornbracht-Armaturen sowie Terra di Stone Spachtelungen. Der Wellnessbereich samt beheizter Loggia, Sauna und freistehender Badewanne lädt zum Entspannen mit Bergblick ein. Das Herzstück der Immobilie ist der offene und luxuriöse Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hoher Deckenhöhe und einem Sichtdachstuhl aus Altholz. Dieses Refugium besticht durch Helligkeit und Eleganz. Der Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und überzeugt mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Designer-Ausstattung, wie Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF und viele mehr. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Ein großer beheizter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort, welcher auch vollständig ausgestattet ist. Ihre Fahrzeuge sind in der Tiefgarage sicher aufgehoben. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 186,69 m², Nebennutzfläche 19,29 m², 2 Balkone, Loggia DG, Balkone OG (54,48 m²), 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich samt Loggia und Badewanne, überdachte Terrasse mit Panoramablick, luxuriös und vollausgestattet, Personenaufzug direkt ins Penthouse, vollklimatisiertes Penthouse, 3 Tiefgaragenstellplätze + Wall-Box, Kaufpreis € 5.595.000,-, HWB 38 fGEE 0,61 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Inmitten der Gemeinde Kirchberg in Tirol erstreckt sich der idyllische Ortsteil Spertendorf, der seine Bewohner mit einer sonnenverwöhnten und malerischen Umgebung umgibt. Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, bietet Spertendorf eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und dem traditionellen Charme Tirols. 15 Schlafzimmer, 15 Bäder, gepflegte Ausstattung mit Tischlermöbel, Eingangsbereich & Treppenhaus mit Marmorböden (Rosso Verona), 6 Überdachte Stellplätze + 5 Außenstellplätze, Öl-Heizung, Ursprungsgebäude Baujahr ca. 1972, Anbau Baujahr ca. 1992 Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Umgeben von der schönen Bergwelt Tirols befindet sich diese hochwertige Wohnung in der Ortschaft Kirchberg in Tirol. Durch die direkte Nähe zum Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Herzstück von Kirchberg. Auf ca. 114 m² Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit eleganter Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer sowie zwei anschließende Bäder mit Spachteltechnik. Von einem der beiden Schlafzimmer sowie vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 107 m². Von hier aus genießen Sie neben viel Ruhe einen unglaublichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Außerdem verfügt das Objekt in dieser Ebene über zwei separate Gäste-WCs. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie einem BUS-System zur Steuerung der Beleuchtung. Edle Holztüren im Tiroler Stil schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein ca. 13 m² großes Kellerabteil und ein Waschraum komplementieren dieses Immobilienangebot. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Firma Aufschnaiter) - dies ist im Preis bereits inbegriffen. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 113,57 m², Terrassenfläche 107,27 m², Kellerfläche 12,73 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick, Neubau, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,-, Kaufpreis € 2.190.000,-, HWB 36,6 fGEE 0,56 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Direkt am sonnigen Kirchberger Sonnberg, eingebettet in eine kleine und ruhige Siedlung, befindet sich diese charmante Obergeschosswohnung. Die Immobilie verbindet traditionelle Tiroler Wohnkultur mit einer hochwertigen Ausstattung und schafft dadurch ein besonders gemütliches und authentisches Wohnambiente. Baujahr: 2008 Ca. 108 m² Wohnnutzfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche 1/3) 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Einbau-Küche Kachelofen Hochwertige Tischlerarbeiten hochwertige Eichenböden Gas-Fußbodenheizung Großzügige Südterrasse Aufzug Hochwertig möbliert Kellerabteil 2 Stellplätze in der Garage Ruhige und sonnige Lage am Kirchberger Sonnberg Tiroler Wohnstil mit hochwertigen Materialien Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Das modern ausgestattete Haus befindet sich am Kirchberger Sonnberg in leichter Hanglage mit einem grandiosen Ausblick. Die Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 663 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 268 m² wurde 2011 komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der offenen Designer Küche von Werkhaus mit Speisekammer. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche, welches man als Durchreiche zur großen Terrasse nutzen kann. Eine Gästetoilette, ein Büro- sowie ein Fernsehzimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie den Masterbereich mit Ankleidezimmer und Wäscheabwurf, das Schlafzimmer mit großer Ost-/Süd-/Westausrichtung, ein Badezimmer sowie Yoga Raum. Das Untergeschoss bietet Ihnen Platz für zwei Kinderzimmer mit einem großem Badezimmer, ein weiteres Gästezimmer mit Badezimmer en Suite, sowie ein zusätzliches Büro. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung dienen, da bereits alle Anschlüsse für eine Küche und eine separate Eingangstür vorhanden sind. Von jedem Zimmer gelangen Sie in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und können dort ruhige und sonnige Stunden genießen. Zwei Tiefgargenstellplätze, drei Freistellplätze und ein großer Keller-/Hobbyraum runden diese schöne Immobilie ab. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 663 m², Wohnfläche 268 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, gehobene Ausstattung, Hanglage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.950.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Dieses alpine Chalet befindet sich in exponierter Lage von Kirchberg und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge, unter anderem das Kitzbüheler Horn. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Skilift einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den schönen Pisten der Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie erstreckt sich auf beeindruckende 250 m². Mit vier großzügigen Schlafzimmern samt Bad en suite, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem hauseigenen Wellnessbereich und Personenaufzug spielt dieses Chalet alle Stücke. Der Wohnbereich beeindruckt durch einen hohe Altholzsichtdachstuhl, der die Räume mit einem luftigen, hellen Ambiente erfüllt. Der Kamin im Herzen des Wohnzimmers sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der man die Abende bei knisterndem Feuer und gemütlichen Gesprächen genießen kann. Große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen die Schönheit der Natur direkt ins Haus strömen. Ein weiteres Highlight des Chalets ist der exklusive Wellnessbereich, welcher nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der Personenaufzug im Chalet bietet zusätzlichen Komfort und macht alle Ebenen des Hauses leicht zugänglich. Die Ausstattung des Hauses ist äußerst exquisit und in Kombination mit der Lage, macht es das Objekt zu einem wahrlichen Juwel. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit großzügigen Terrassen auf jeder Ebene sowie einer Doppelgarage für Ihren Fuhrpark. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 250 m², 2 Balkone, 2 Terrassen, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Altholz Sichtdachstuhl, Kamin, exklusiver Wellnessbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, 2 Garagenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 3.990.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - In einer beliebten und ruhigen Wohnumgebung von Kirchberg in Tirol befindet sich diese luxuriöse Neubauwohnung in einer sonnigen Lage. Das Projekt mit gerade einmal fünf Einheiten besticht mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einem geschmackvollen Baustil. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und teilt sich in einen geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer hochwertigen Einbauküche von der Firma Aufschnaiter, drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, einem Wellnessbereich sowie einem Gäste-WC auf. Eine ca. 99 m² große Terrassenfläche mit einer traumhaften Rundumsicht auf die Tiroler Bergwelt stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Dank des Personenaufzugs ist es barrierefrei möglich, von der Garage direkt in die Wohnung zu gelangen. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil und ein Waschraum sind im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird diese Immobilie durch drei Stellplätze in der Tiefgarage. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft - dies ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 229,70 m², Terrassenfläche 99,25 m³, Kellerfläche 13,37 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessraum, Neubauprojekt, 3 Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,-, Kaufpreis 3.490.000,-, HWB 36,6 fGEE 0,56 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - This charming country house is situated in a prime sunny location in Kirchberg in Tirol. Sonnberg in Kirchberg is one of the most popular residential areas in the entire Kitzbühel district, and from here you can enjoy magnificent views of the Kitzbühel Alps. Kirchberg offers its guests excellent amenities in every season and is known for its wide range of good restaurants. Secluded location on Sonnberg, Tyrolean country house in an elevated premium location in Kirchberg, approx. 206 m² of living and usable area, approx. 501 m² plot, central heating, exceptional premium location on Kirchberg’s Sonnberg, 4 bedrooms, 1 bathroom, plenty of potential, energy performance certificate in progress

Property for sale - The exclusive new-build Riverside apartments are set amid the breathtaking Kitzbühel Alps, in the well-known municipality of Kirchberg in Tirol. Alpine architecture, modern living comfort and a close-to-nature lifestyle come together here to create a unique home. Built in 2025; air-to-water heat pump; underfloor heating; approx. 139 m² of living space; balcony and terrace areas; cellar storage unit; two underground parking spaces per residential unit (at €35,000 each); external venetian blinds; open fireplace; high-quality oak flooring; modern bathrooms; spacious terraces; quiet location; views of the Gaisberg or the Aschauer Ache. Energy performance certificate in preparation.

Property for sale - Diese sonnige und vollausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt am Sonnberg in Kirchberg. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder - eines davon mit Sauna für Entspannung. Ein separates Gäste-WC, stilvoll mit Fliesen ausgekleidet, befindet sich direkt neben dem Eingang und gewährleistet Komfort und Privatsphäre für Besucher. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Eleganz. Eine moderne Küche mit jeglichen Geräten von Miele, Bora sowie Quooker, ein gemütlicher Esstisch und eine einladende Couchlandschaft schaffen eine harmonische Atmosphäre. Ein Holz-Kamin komplettiert das Ambiente und sorgt für wärmende Stunden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten, von dem aus man einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und natürliche Schönheit auf einzigartige Weise. Ideal gelegen am Sonnberg in Kirchberg, in einer Sackgasse, bietet sie nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, die Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Zudem punktet die Wohnung mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Designer-Ausstattung, wie Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF und viele mehr. Die Wohnung wird durch einen Personenaufzug direkt erreicht, was nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch eine gehobene Lebensqualität sowie Privatsphäre schafft. Zusätzlich wird das Gesamtpaket durch einen vollausgestatteten Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze + Wall-Box abgerundet. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 128,50 m², 1 Terrasse ca. 90 m², Gartenfläche ca. 125 m², überdachte Terrasse mit Panoramablick, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 Gästetoilette, Luxuriös und vollausgestattet, Personenaufzug direkt in die Wohnung, 2 Tiefgaragenstellplätze + Wall-Box, Kaufpreis € 3.295.000,-, HWB 38 fGEE 0,61 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Dieses exklusive Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kirchbergs. In unmittelbarer Nähe zur Skipiste und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin und beeindruckender Raumwirkung. Großflächige Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente und eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die weitläufigen Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein. Der private Masterbereich verfügt über ein stilvolles Bad en suite, eine Ankleide sowie eine eigene Sauna und schafft einen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten Familie und Gästen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Naturmaterialien, hochwertige Landhausdielen, exklusive Bäder, eine Designerküche sowie eine stilvolle Möblierung unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Ein Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnung, während ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze den Wohnkomfort perfekt abrunden. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt oder stilvoller Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen – dieses Penthouse verbindet zeitlose Eleganz mit einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 191,59 m², Balkon-/Terrassenfläche 51,49 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sauna, hochwertige Materialien, Personenaufzug, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 3.600.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - In einer der begehrtesten Gegenden von Kirchberg, dem Sonnberg, entsteht dieses luxuriöse Chalet der Extraklasse. Neben der spektakulären Aussicht genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und absolute Privacy. Die nur wenige Fahrminuten entfernt gelegene Stadt Kitzbühel begeistert mit einer romantischen Altstadt und vielen Restaurants der Spitzenklasse. Baubeginn 2026, Wohn-/Nutzfläche ca. 385m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ca. 110m² Balkon-/Terrassenfläche, idyllische Lage inmitten der Natur, luxuriöse Ausstattung, hochwertige Möblierung, modernste Technik, SPA Bereich mit Dampfdusche und Sauna, Heimkino, Weinkeller, kontrollierte Wohnraumlüftung im UG, Bus System, Aufzug, Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Raffstore, Luxusmöblierung, Poliformküche, Occhio Beleuchtung, Garage und Carport für zwei Fahrzeuge, Sportgarderobe, Ausblick auf den Rettenstein, Sound- und TV System, offener Kamin, Skischuhtrockner, Hundedusche Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Dieses Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Aschau bei Kirchberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück mit rund 387 m². Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurde die bestehende Struktur erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Der Außenbereich umfasst eine südlich ausgerichtete Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen durch ein Gartenhaus und eine Holzhütte. Diese bieten Platz für Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Kirchberg befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Zusätzlich liegt eine Neubauplanung für das Grundstück vor, wodurch sich weiteres Entwicklungspotenzial ergibt. Short Cuts: Aschau bei Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 387 m², Wohnfläche 110 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kamin, Bergblick, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 650.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Das exklusive Neubauprojekt „The Riverside“ befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs in Kirchberg in Tirol und nur unweit der Skipiste. Die hochwertige Architektur verbindet großzügige Wohnflächen mit weitläufigen Außenbereichen und einem modernen Wohnstandard. Die 4-Zimmer-Duplex-Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 185 m² Wohnfläche sowie rund 134 m² Balkon- und Terrassenflächen. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe und Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer ergänzt diese Ebene. Die rund 85 m² große, umlaufende Balkonterrasse ist nach Osten, Süden und Norden ausgerichtet und eröffnet Ausblicke auf Rettenstein, Kitzbüheler Horn und Sonnberg. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer eines verfügt zusätzlich über einen kleinen Bürobereich. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung und Lift unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die bestehende Einrichtung kann gegen Aufpreis übernommen werden. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 185,13 m², Terrassenfläche 134,43 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, helle Räumlichkeiten, Panoramablick, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.865.005,50, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit zeitloser Eleganz. In sonniger Lage am Fuße des Kirchberger Sonnbergs und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfängt Sie einladend. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, Erker und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf Fleckalm, Pengelstein und Gaisberg. Die hochwertige Einrichtung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten aus der Region, edlen Eichendielen und einer exklusiven Einbauküche in Eiche schafft eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein Master-Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit integriertem Schrankbett und Homeoffice-Bereich. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Badezimmer, zwei weitere separate Toiletten sowie einen Raum mit Sauna, der alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge oder E-Bike, ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lage in Spertendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kirchbergs. Das Ortszentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Skigebiete KitzSki und SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental mit gemeinsam über 500 Pistenkilometern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die hochwertige Handwerkskunst, großzügiges Wohnen und eine der schönsten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen zu schätzen wissen. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 111 m², Balkonfläche 12 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Kamin, Bergblick, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 940.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Kirchberg in Tirol überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine sonnige Panoramalage. Im Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 bietet die rund 139 m² große Einheit ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien, edlen Materialien und großzügiger Raumhöhe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch große Glasflächen sowie Hebe-Schiebetüren ein besonders helles und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie auf einen der drei Balkone, die zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein ensuite Badezimmer sowie begehbare Schrankbereiche und bietet zudem die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie durchdachte Stauraumlösungen runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Altholzelemente, edle Landhausdielen, hochwertige Sanitärbereiche sowie ein modernes BUS-System und Glasfaserinternet sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss, ein großzügiges Kellerabteil mit Strom sowie ein Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ein exklusives Zuhause in alpiner Bestlage – ideal für alle, die Großzügigkeit, Qualität und modernes Wohnen in Kirchberg verbinden möchten. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 138,59 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenlage, durchdachtes Wohnkonzept, Bergblick, 2 Tiefgaragenstellplätze à € 35.000,-, Kaufpreis € 1.750.000,-, HWB 39,20 fGEE 0,75 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - In attraktiver Lage nahe des beliebten Sonnbergs in Kirchberg in Tirol gelangen zwei gepflegte Landhäuser zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Umgebung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und bietet einen weiten Ausblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verteilen sich in den beiden Häusern insgesamt fünf Wohneinheiten. Zwei dieser Einheiten verfügen über eine gültige Freizeitwohnsitz-Widmung, was diese Immobilie besonders für Eigennutzer mit Zweitwohnsitzbedarf oder als Anlageobjekt mit selektiver Nutzung attraktiv macht. Die restlichen Einheiten sind als Hauptwohnsitz gewidmet und kann dauerhaft bewohnt oder vermietet werden. Beide Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurden im traditionellen Tiroler Stil errichtet und teilweise modernisiert, wodurch sich zeitgemäßer Komfort mit authentischer alpiner Architektur verbindet. Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Häuser lassen sich sowohl gemeinsam als Ensemble nutzen oder auch getrennt voneinander bewohnen bzw. verwalten. Die ruhige Lage in der Nähe des Sonnbergs zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Kirchberg. Hier genießt man Privatsphäre, naturnahe Erholung und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur des Ortszentrums sowie der benachbarten Region Kitzbühel. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Radfahren sind praktisch direkt ab der Haustüre möglich. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 1.010 m², Wohnfläche gesamt ca. 375 m², 5 Wohnungen, davon 2 mit Freizeitwohnsitzwidmungen, Panoramablick, ganztägig Sonne, Kaufpreis € 2.400.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - In the heart of the Kitzbühel Alps, in the idyllic Brixental valley near the municipality of Kitzbühel, this bright, well-designed two-room apartment in an architect-designed building completed in 2015 is now available for immediate sale. The apartment stands out for its well-planned layout, which clearly separates the social areas from the private space. On entering the property, you are welcomed by a spacious, light-filled living and dining area of approximately 63 m² with an open-plan kitchen. The adjoining room contains a generous bedroom of approximately 27 m² with an en-suite shower room. The exceptional location amid impressive mountain scenery and the high quality of the materials used speak for themselves, creating an exceptionally cosy feeling of living close to nature. The apartment comes with a storage room in the basement. An underground parking space is included in the purchase price. Quiet, green setting Step-free access Ground floor Approx. 93.00 m² of living space Approx. 63.00 m² living and dining area with open-plan kitchen Approx. 27.00 m² bedroom en-suite shower room with washbasin, towel warmer and toilet Features Floor tiles in the living areas and wet rooms Solid wood parquet flooring in the bedroom Underfloor heating Furnished Fully equipped kitchen with induction hob, oven, dishwasher, fridge and freezer Bathroom with level-access shower, washbasin, towel warmer and toilet External blinds Safe Security door Video intercom Central heating for the building + Communal garden + Heated ski and drying room Pram and bicycle storage room Laundry and drying room + Underground parking space included in the purchase price + Electric car charging station (11 kW) The apartment comes with a storage room in the basement. Yield calculation The net proceeds, including furnishings, amount to approximately €50,400.00. After deducting operating expenses, ongoing costs, rental costs and the management fee, the net yield is approximately 4.83%, or around €30,700.00 per year. Transport connections Inntal Motorway A12 B170, B171 and B176 federal roads West Motorways A1, A8, A10 and A22 EC and IC train services Kitzbühel town centre is approximately 10 minutes away by car. Location and amenities The Brixental valley is located in the heart of the Tyrolean Unterland, near the world-famous town of Kitzbühel and approximately 95 km east of the provincial capital, Innsbruck. The area benefits from excellent accessibility thanks to its geographical location and its proximity to Germany, Italy and the province of Salzburg. For decades, this region in the heart of the Kitzbühel Alps has been a highly popular holiday and excursion destination, and it has lost none of its rugged yet idyllic charm. At any time of year, nature lovers and those seeking relaxation can explore the surrounding area on foot along hiking trails or by bicycle on dedicated cycling routes. In winter, extensive ski areas such as the Hohe Salve, St. Johann in Tirol and Pillersee Valley, as well as kilometre-long cross-country ski trails and toboggan runs, offer the chance to enjoy the beautiful natural surroundings. In summer, numerous bathing lakes invite visitors to linger, while wonderful hikes and mountain biking amid the Kitzbühel Alps offer a magnificent, unforgettable mountain panorama. The Tyrolean Brixental has long been one of the most important year-round tourist regions. Additional information Heating and hot water costs are based on consumption and are charged as advance payments. The apartment is ideally suited as an investment or retirement provision property. The apartment is being sold furnished. Please note that, due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process enquiries that include complete contact details (name, address, mobile number and email address). Please be advised that the agent has a family or business relationship with the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent.

Property for sale - This attractive apartment is located on the southern edge of Kirchberg, towards Aschau. Its sunny setting and convenient access to the Maierl and Pengelstein ski areas are particular highlights. The charming centre of Kirchberg can be reached on foot in around 15 minutes, following the Kirchberger Ache. In both summer and winter, Kirchberg offers visitors good amenities and a wide choice of restaurants. Stylish apartment in Kirchberg, approx. 120 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, open fireplace, sauna, bespoke fitted kitchen, high-quality oak floors, timeless design, tastefully furnished in part, 1 garage parking space, cellar, outdoor parking space, oil central heating, renovated in 2021. Energy performance certificate in progress.

Property for sale - In den malerischen Höhen von Kirchberg in Tirol erstreckt sich ein einzigartiges Grundstück, das Ruhe, Sonnenschein und einen atemberaubenden Panoramablick vereint. Auf einer Freilandfläche von 1.252 m² gelegen, bietet es nicht nur die Annehmlichkeiten von Ski-In/Ski-Out, sondern auch eine leicht erhöhte Lage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Naturkulisse ermöglicht. Ein bereits durchdachtes Projekt sieht die Errichtung eines exklusiven Chalets vor. Dieses erstreckt sich über drei Etagen, inklusive einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen und drei Freistellplätzen im Freien. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 575,47 m², ergänzt durch 347,6 m² Nutzfläche sowie etwa 248,77 m² Terrassenflächen. Innen- und Außenpool, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitness, großzügige Kellerflächen, ein Skiraum, ein geräumiges Gästestudio, vier Schlafzimmer, ein Büro und ein weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich sind dabei inbegriffen. Die Architektur des Anwesens besticht durch ihre Eleganz und Funktionalität. Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Das Büro ermöglicht produktives Arbeiten inmitten dieser inspirierenden Umgebung, während der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss das Herzstück des Hauses bildet. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 1.252 m², sonnig, Ski In/Ski Out, Panoramablick, ruhig, exklusives Chalet-Projekt, Wohnfläche 575,47 m², Nutzfläche 347,6 m², Terrassenfläche ca. 248,77 m², Innen-/Außenpool, Kaufpreis € 6.000.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Diese neuwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen und ruhigen Örtchen Aschau bei Kirchberg. Der Eingangsbereich der Wohnung führt direkt zu einem kleinen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit sichtbaren Dachbalken hochwertig ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer stilvollen Regendusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine komfortable Badewanne verfügt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man zu den beiden Balkonen, die nach Norden und Osten ausgerichtet sind und einen herrlichen Ausblick bieten. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Short Cuts: Aschau bei Kirchberg, Wohnfläche 100 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kamin, zentrale Lage , 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 920.000,-, HWB 34,2 fGEE 0,92 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Dieses herausragende Neubauprojekt umfasst nur vier Einheiten und bietet eine hochwertige Wohnqualität in einer der besten Lagen der Region. Die Lage ist ruhig und sonnig, was ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen schafft. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie erstklassiger Designerausstattung von renommierten Marken wie Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF und vielem mehr. Der Wohnbereich dieser Wohnung ist groß, luftig und einladend, mit einem charmanten Holzkamin und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit Geräten von Miele, Bora und Quooker ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Hauptebene beherbergt ebenfalls das Masterschlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, wo Sie einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich vorfinden, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem Außenpool. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten genügend Platz. Diese exklusive Gartenwohnung wird voll möbliert angeboten und besticht durch eine durchdachte und geschmackvolle Einrichtung, die jeden Raum in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein geräumiger beheizter Keller zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Fahrzeuge finden in der luxuriösen Tiefgarage einen sicheren und geschützten Platz, der den hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Komfort gerecht wird. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 203,72 m², 2 Terrassen + Garten, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wellnessbereich mit Außenpool, Panoramablick, Neubauprojekt, Personenaufzug direkt in die Wohnung, Luxuriös und vollausgestattet, 3 Tiefgaragenstellplätze + Wall-Box, Kaufpreis € 4.895.000, HWB 38 fGEE 0,61 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Property for sale - Die Lage dieses Penthouses in Kirchberg, ist ein absolutes Highlight, da es ich um eine unverbaubare Wohngegend handelt und die Höhe des gesamten Wohnhause garantiert, dass auch in Zukunft, kein Gebäude in der Nachbarschaft, den bestehenden Weitblick von diesem Penthouse, stören wird. Die kurze Entfernung zum Stadtkern von Kirchberg ermöglicht es, dass Zentrum fusswärts zu erreichen. Nach Süden wird das Haus von Wiesen begrenzt und nur in der seitlichen Nachbarschaft befinden sich Gebäude. Der ganztägige Sonneneinfluss wird jedoch von dieser Bebauung nicht gestört. Baujahr: 2008, die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 245m², diese Fläche inkludiert eine ca. 52m² -Wohnung im Untergeschoss, Gas-Fußbodenheizung, die Angaben zu den Wohn-Nutzflächen, verstehen sich ohne die Tiefgaragen-Flächen, Sichtdachstuhl, offener Kamin, Personenaufzug, Keller, Balkon-Terrassen nach drei Himmelsrichtungen, Eichenböden, Landhausküche, große Fensterfronten, ganztägig Sonne, viel Ruhe, wunderbarer und unverbaubarer Ausblick in die Bergwelt und über Kirchberg, Nähe zum Zentrum, Südausrichtung, gesamt 5 Wohneinheiten, 3x Tiefgarage, Besucherparkplätze, Sauna, Tiroler Zirbenstube Energieausweis in Arbeit

Property for sale - This fabulous terrace apartment enjoys a spectacular panoramic setting on the famous Gaisberg in Kirchberg. The location promises plenty of sunshine, peace and quiet, and a unique view down into the valley. The breathtaking views are also permanently unobstructed. Prime elevated location in Kirchberg, built in late 2017, approx. 163 m² of living and usable space plus a terrace of approx. 149 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, guest toilet, gas underfloor heating, open fireplace, outdoor fireplace, whirlpool, one underground parking space and one carport space, private cellar storage room, high-quality tile and oak flooring, a combination of traditional and modern construction, quality fitted features, professional kitchen. Energy performance certificate in preparation.

Property for sale - The property is located in a quiet and idyllic setting in picturesque Kirchberg in Tirol, surrounded by the Kitzbühel Alps. Nature and sports enthusiasts will find the perfect setting for leisure activities such as skiing, hiking and mountain biking. Kirchberg centre, with its shops, restaurants and all essential amenities, is just a few minutes away. Approx. 195 m² of living and usable area, 3 bedrooms, 3 bathrooms, gallery, storage room, 46 m² balcony, lift, wellness area with indoor swimming pool, pre-sauna area, sauna, steam room and relaxation room, terrace with garden, cellar storage unit, high-quality fittings and furnishings, open fireplace, unobstructed views, exclusive and very high-quality construction, 3 garage parking spaces. Energy performance certificate in progress.

Property for sale - In einer beliebten und sehr ruhigen Lage von Kirchberg bei Kitzbühel befindet sich dieses schöne Chalet „Rettenstein“ „Das Chalet Rettenstein“ befindet sich am südlichen Ortsrand von Kirchberg, in der Nähe des Gaisbergs, der Maierlbahn, Pengelstein und der Ki-West. Der Weitblick auf den Berggipfel des Kitzbüheler Horns im Osten ist unverbaubar, so kann die Morgensonne ab Sonnenaufgang genossen werden. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine bestens gepflegte und auch im Winter geräumte Straße. Der Ortskern von Kirchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und das benachbarte beschauliche Aschau hat auch seinen Reiz. Baujahr Ende 2018, ca. 250m² Wohnnutzfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wellness und Sauna, Carport für zwei Fahrzeuge, hochwertige Möblierung, offener Kamin, Lichtdesign, Gas-Fußbodenheizung, Aufzug, Altholzverkleidung im Außenbereich, Altholzsichtdachstuhl, Altholztüren, hochwertige Eichenböden, Schmiedeeisenelemente und Griffe, Raffstore, Videosprechanlage, Alarmanlage, moderne und zeitgemäße Bäder, moderne und zeitgemäße Beleuchtung von allen Räumen, im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Möblierung aller Bereiche inkl. Wellnessbereich, exkl. der Gästezimmer von einem namhaften Kitzbüheler Tischler. Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Dieses außergewöhnliche Anwesen auf der Sonnenseite von Kirchberg verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturlandschaft. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt und der direkte Zugang zu den Skipisten (Ski-In/Ski-Out) machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in den Kitzbüheler Alpen. Baujahr 2022, Grundstück 1.997m², ca. 860m² Wohnnutzfläche, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, beheizbarerer Aussenpool, 10 Tiefgaragenstellplätze , 5 Stellplätze im Carport, 5 Außenstellplätze, moderne Erdwärme-Heizungssystem, Kühldeckensystem, Bus System, Kamin, Glasfaserinternet Energieausweis in Arbeit

Property for sale - This exclusive penthouse is set in a sunny location with views in Kirchberg in Tirol, combining an Alpine feel with modern luxury. Extending over approximately 196 m² of living space, it features a high-quality interior that creates a harmonious ambience through natural materials such as reclaimed wood and stone, together with large windows. Approximately 196 m² of living space, built in 2007, 3 bedrooms, 2 bathrooms, private sauna in its own wellness area, high-quality fittings in an Alpine Tyrolean style, large windows, 3 carport parking spaces, gas underfloor heating. Energy performance certificate in progress.

Property for sale - Sommer wie Winter, Frühling wie Herbst – der Tiroler Ort Kirchberg ist zu jeder Jahreszeit einzigartig schön. Besonders aktive Menschen, die sich gerne in der Natur aufhalten, zum Sporteln oder Genießen, lieben das Dorf. Aufgrund des ausgeprägten Tourismus, ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Ausgezeichnete Restaurants, exklusive Hotels, verschiedenste Boutiquen und Shops finden sich in der Gemeinde. Hochwertige Penthousewohnung in bester Lage von Kirchberg, ca. 179m² Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Wohnraumlüftung, Bus-System mit Smart-Home, Erdwärme Fußbodenheizung, Kamin, moderne Bäder, ca. 100m² große Terrassenfläche, 3 Stellplätze in der Tiefgarage, großzügiger Keller, Sportkeller, Aufzug in die Wohnung HWB 31

Property for sale - Built in 2022, approx. 99 m² of living and usable space, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 36 m² of balcony space, basement storage unit, ventilation system, 2 underground parking spaces, XL basement storage unit, passenger lift, fitness room in the communal area, external sunshades, central location, gas underfloor heating, high-quality kitchen with Bora system, spacious terrace, heating demand (HWB) 27.1

Property for sale - This property, located in a breathtaking panoramic setting with around 600 m² of land, has a total usable area of about 290 m². Currently, the use is divided as follows: a ground-floor apartment of approximately 90 m² and a upper-floor apartment of approximately 90 m². The building has a basement and 3 garages. The view extends from the Hahnenkamm, the Spertental, Kirchberg, the Großer Rettenstein to the Hohe Salve and the Brixental.