Real estate Kapelln: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Im Mittelpunkt von Niederösterreich! Kapelln - Quellengasse Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet, welche in Wohnungseigentum bzw. In Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage Solaranlage je Wohnhaus kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit usw. Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kapelln, idyllisch gelegen im Herzen Niederösterreichs, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Kapelln liegt in der malerischen Region des Mostviertels, bekannt für ihre sanften Hügel und weitläufigen Wiesenlandschaften. Die Stadt St. Pölten, die niederösterreichische Landeshauptstadt, ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen und sozialen Möglichkeiten. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahnen A1 und S33 schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten und Regionen garantieren. Die Wohngegend selbst ist von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, gemütliche Gaststätten sowie Schulen und Kindergärten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung und zum Entdecken der malerischen Landschaft ein, die Kapelln so einzigartig macht. Zusammengefasst besticht diese Lage durch eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Property for sale - View of the countryside, quiet location, sunny and spacious room layout, living cellar, 2 garage spaces - these are not all the highlights of this wonderful residential oasis! At the gates of St. Pölten - 15 minutes away by car! Room layout: Living level on the ground floor: entrance hall, 3 rooms, kitchen, bathroom, toilet, balcony and terrace Living level on the upper floor: entrance hall, 4 rooms, bathroom, storage room, toilet, balcony Living level in the basement: entrance hall, 3 rooms, bathroom with toilet Equipment: + Air heat pump + Underfloor heating + Photovoltaic system + Chimney connection + Roller shutters and insect screens + 3 modern kitchens + 2 garage spaces + 2 outdoor spaces + 2 balconies and 1 terrace The total purchase price of € 490,000 includes housing subsidies of € 40,000, which (if the subsidy criteria are met) could possibly be taken over by the buyer (€ 450,000 + takeover of housing subsidy € 40,000 = total purchase price € 490,000). There is much more to discover in this pearl, the best thing to do is to see for yourself and arrange a non-binding viewing appointment on +43 676 651 34 61. I look forward to your call. Heide Moser ImmoSky Vienna. Schools: In addition to three state kindergartens, an elementary school with all-day care, there is also the largest compulsory school in the St. Pölten Land district, which combines a new middle school and a polytechnic school. There are good contacts between the local educational institutions and the entrepreneurs. Numerous excursions to companies are organized together in order to give the students an insight into the diverse careers and fields of activity in the community. Shopping: A lively atmosphere in the center and opportunities for shopping and enjoying culinary delicacies contribute a lot to the feeling of well-being in a community. In Böheimkirchen you can still find the shops in the town center that score points with personal advice and service. And the restaurateurs who look forward to their guests and are happy to spoil them. Public transport: Westautobahn A1, Westbahn, Regional Ring - the excellent transport links guarantee a quick and easy connection. This allows the location to be reached faster, easier and more efficiently. The town is located on the two rivers Michelbach and Perschling in central Lower Austria. The area of the market town covers 45.57 km², 21.38 percent of which is forested. Böheimkirchen is located ten kilometers east of St. Pölten directly on the Westautobahn (A1) and the Westbahn and includes 27 towns.

Property for sale - Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Wienerwalds mit einer Gesamtfläche von 1.679 m². Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hanglage mit südlicher Ausrichtung und bieten herrlichen Weitblick sowie Uneinsehbarkeit durch Nachbargrundstücke – ein idealer Rückzugsort mit hohem Maß an Privatsphäre.   Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in idyllischer Grünlage – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der Bahnhof Eichgraben ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Nahversorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen mit Wohntraum im Grünen. Bebauungsgrad: Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet mit einer Widmungsbeschränkung von maximal zwei Wohneinheiten je Grundstück. Laut dem aufliegenden Bebauungsplan beträgt die maximal bebaubare Fläche ca. 23,3 %, was einer Fläche von etwa 370 m² bis 390 m² entspricht. Sollte eine Teilung des Grundstücks in zwei gleich große Parzellen von jeweils ca. 800 m² möglich sein, wären je Grundstück ca. 180 m² bebaubare Fläche mit jeweils zwei Wohneinheiten zulässig.   Bei Interesse können auch die beiden Nachbargrundstücke erworben werden.   Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit f&uuml r n&auml here Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht f&uuml ndig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten k&ouml nnen. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap • Ruhige Wohnstraße im Wienerwald • Nur 15 Gehminuten zum Bahnhof Eichgraben • Direkte Anbindung nach Wien (Westbahn/Schnellstraße) • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar • Hoher Freizeit- und Erholungswert

Property for sale - Zur Verkauft gelangt dieses ca. 3.300M² großes Grundstück in Krems Es befindet sich in guter, zentraler Lage  Die Flächenwidmung ist - Bauland Betriebsgebiet. Das Grundstück ist ca. 30M breit und ca. 165M lang Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 45 19 zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Traisenblick Diese hochwertige 3 Zimmer-Neubau-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Sie verfügt über 74,43m² Wohnfläche und einen 10,60m² großen Balkon. Die Süd-Ost Ausrichtung lässt Sie auf dem Balkon die Sonne genießen und Sie haben einen Blick auf das idyllische Flussufer. Die Lage am Traisen-Fluss ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Regierungsviertel und dem Stadtzentrum. Optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss mit folgender Aufteilung:Vorraum mit Eingang und GarderobenbereichGanggroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon für Ruhe, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.Kochnische offen in den Wohnraum integriertZimmer I ebenfalls mit Ausgang auf den BalkonZimmer IIBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit HandwaschbeckenAbstellraum Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Es ist mit einer Steckdose, die mit dem Wohnungsstromzähler verbunden ist, ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Tiefgarage wurde mit Kabeltassen zur individuellen Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Die Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 25 Wohneinheiten überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und langlebiger Ausstattung. Ausstattung & Gebäude - Lift von der Tiefgarage bis ins 3.Og, somit barrierefrei - unterstützt durch magnetisch offen gehaltene Barandschutztüren im Gang. - Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Heizleistung - Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und Reduktion der Betriebskosten - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke - diese kann im Sommer auch für eine mäßige Temperierung verwendet werden - Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Aluminium-Deckschale, 3-fach Isolierverglasung - Bereits vorinstallierter elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (im Eg - Außenrolläden, in den oberen Geschoßen Außenraffstores) - Sicherheitstüren der neuesten Generation - Edle Parkettböden in den Wohnräumen - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Wc. - Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sowie Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss - Wc verfügt über ein Handwaschbecken - Telefon- und Internetleitung sind in den Verteilerkasten im Abstellraum eingeleitet (Anschluss später durch den Nutzer) Diese exklusive Immobilie verbindet hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer idealen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten finden sich in der näheren Umgebung und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Radwege für Besorgungen oder zum Sport - der Traisen-Radweg liegt direkt vor ihrer Haustüre. Auch die St.Pöltner Badeseen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Perfekt für Eigennutzer, Anleger oder alle die das komfortable und nachhaltige Wohnen schätzen. Der Angebotspreis dieser modernen Wohnung beträgt 422.300,-- Euro (Die Anlage wurde frei finanziert - ohne öffentliche Fördermittel errichtet.) Als Immobilienmaklerbüro aus St.Pölten stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Wohnungstypen in diesem Gebäude an (2-, 3-, 4-Zimmerwohnungen oder Penthaus)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.   Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses.   Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial.   Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung.   Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wc, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.   Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur.   ⸻   Raumaufteilung   Erdgeschoss • Wohnküche: 37,10 m² • Vorraum / Gang • Wc • Abstellraum / Technikraum   Obergeschoss • Zimmer 1: 14,00 m² • Zimmer 2: 11,00 m² • Zimmer 3: 11,00 m² • Badezimmer:9,00 m² • Flur   ⸻   Flächen • Wohnnutzfläche: 99,45 m² • Terrasse: 15,06 m² • Garten: 51,92 m² • Nebengebäude / Schuppen: 3,62 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohn- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und wenig Durchzugsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsorganisation. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten sowie der umliegenden Gemeinden auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Ruhesuchende sowie Pendler, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Wohnlage legen.Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmakler tätig.

Property for sale - Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau – einer Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage besticht. Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit drei hellen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist das perfekte Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Das stilvolle Bad mit einer komfortablen Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer einladenden Terrasse. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Familie. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten und trägt zur Energieeinsparung bei. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Tulln an der Donau bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch den nahegelegenen Bahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Gartenwohnung im Erstbezug zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnen, einer hervorragenden Lage und einer durchdachten Ausstattung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Gartenwohnung in 3430 Tulln an der Donau besticht durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus, was für eine optimale medizinische Versorgung sorgt. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die nahegelegene Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken machen den Alltag bequem. Zudem sind Bus- und Bahnhof schnell erreichbar, ideal für Pendler und Ausflüge.

Property for sale - Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Direkt am Schlossplatz in Atzenbrugg.Mietkauf möglich - nach Vereinbarung

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau – einer charmanten Gartenwohnung, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese erstklassige Immobilie im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 71,38 m², die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs. Die Wohnung besticht durch ihre drei lichtdurchfluteten Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder einen einladenden Wohnbereich. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so einladend für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während hochwertige Fliesen und Parkettböden den modernen Stil der Wohnung unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Tage im eigenen Garten genießen oder laue Sommerabende auf der Terrasse verbringen – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei WCs, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Parkplatz und eine Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringen. Tulln selbst bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, einem Kindergarten und einer Universität. Und auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Tulln an der Donau! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Gartenwohnung in 3430 Tulln an der Donau besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Schulen und Kindergärten unterstützen die Bildung der Kleinen, während die Universität Bildungshungrige anzieht. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.

Property for sale - Charmantes 4Zi-Reihenhaus mit Weinkeller in idyllischer Grünruhelage – nur wenige Minuten von Krems entfernt! Objekttyp: Mittel-Reihenhaus Wohnfläche: ca. 129,62M² Gartenfläche: 191m² Terrasse 20,16m² Weinkeller: 65,90 m² Zimmer: 4 2 Parkplätze EG: Vorzimmer, Diele Schlafzimmer, Duschbad/WC Lagerraum, Technikraum OG: Wohnesszimmer Wannenbad mit Wc und Vorbereitung für Lichtschlauch ins Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Abstellraum Gefördert: Eigenmittel: € 105.187,38 Darlehen gefördert: € 233.539,20 Darlehen freifinanziert: € 201.886,09 anfänglicher Gesamtaufwand/Monat: € 1.727,55 Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Krems Gemütlicher Eigengarten mit Terrasse und 2,80m² Abstellraum Seltener Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder als stilvoller Partyraum oder Büro Helle, gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik 2 großzügige Stauräume im Eg für Technik und mehr Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein, während der private Weinkeller ein echtes Unikat darstellt – perfekt zur Lagerung edler Tropfen oder als gemütlicher Rückzugsort. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Waldrandlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Krems, mit seiner charmanten Altstadt, den Universitäten und dem kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an S33, S5, A1 Einziehen &amp Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Weinliebhaber! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieser Baugrund ohne Bauzwang in Nußdorf ob der Traisen bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die zentrale und verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767m² und der Möglichkeit zur Teilung, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Bauherren, die viel Platz und Sonnenschein schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Ort - verkehrsberuhigt - großzügige Fläche von 2.767m2 - Teilung möglich - sonnige Lage - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Lage im Ort, verkehrsberuhigt Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Mit einem Kaufpreis von 700.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet ist. Auf einer beeindruckenden Fläche von 217,32 m² erwarten Sie insgesamt 9 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ansprechende Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Es ist jede Etage als eigenständige Wohnung nutzbar. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Wochenenden mit Freunden und Familie im eigenen Garten entspannen oder die Abende auf der Terrasse ausklingen lassen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während die Stadt nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Der beeindruckende Stadtblick rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein gewisses Lebensgefühl. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminatböden sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die moderne Einbauküche nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Die drei Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den höchsten Komfort und gewährleisten, dass es morgens nicht zu Engpässen kommt. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Kindergarten, Schule und sogar eine Universität. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie stets gut versorgt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie sowohl in die umliegenden Städte als auch ins Wiener Stadtleben problemlos gelangen. Dies macht das Haus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gepaart mit der Ruhe und dem Raum eines eigenen Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Tulln an der Donau wartet auf Sie! Die Fotos wurden mit Hilfe von KI-Software bearbeitet.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.250m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 6.750m Krankenhaus &lt 750m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 750m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 1.750m Sonstige Bank &lt 1.250m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 750m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Einfamilienhaus in der Kriemhildgasse 3430 Tulln an der Donau besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule und Universität, die eine hervorragende Infrastruktur garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnhof in der Nähe. Hier wohnen Sie bequem und idyllisch zugleich!

Property for sale - Exklusive 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit Südbalkon Diese exklusive, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine erstklassige Lage direkt an der idyllischen Traisenpromenade. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der großzügige Südbalkon mit Blick auf die Traisen erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem offenen Wohn-Essbereich in dem auch die Kochnnische integriert ist und hochwertigen Materialien eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung verfügt über 92,47 m² Wohnfläche und 9,20 m² Süd-Balkon, liegt im 2. Og und hat eine optimale Aufteilung:Vorraum mit Eingang und GarderobenbereichGanggroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den BalkonKochnische offen in den Wohnraum integriertZimmer IZimmer IIZimmer IIIBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, Wc und WaschmaschinenanschlussWC mit HandwaschbeckenAbstellraum Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Es ist mit einer Steckdose, die mit dem Wohnungsstromzähler verbunden ist, ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Tiefgarage wurde mit Kabeltassen zur individuellen Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Die Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 25 Wohneinheiten überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und langlebiger Ausstattung. Ausstattung & Gebäude - Lift von der Tiefgarage bis ins 3.Og, somit barrierefrei - unterstützt durch magnetisch offen gehaltene Barandschutztüren im Gang. - Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Heizleistung - Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und Reduktion der Betriebskosten - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke - diese kann im Sommer auch für eine mäßige Temperierung verwendet werden - Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Aluminium-Deckschale, 3-fach Isolierverglasung - Bereits vorinstallierter elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (im Eg - Außenrolläden, in den oberen Geschoßen Außenraffstores) - Sicherheitstüren der neuesten Generation - Edle Parkettböden in den Wohnräumen - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Wc. - Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sowie Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss - Wc verfügt über ein Handwaschbecken - Telefon- und Internetleitung sind in den Verteilerkasten im Abstellraum eingeleitet (Anschluss später durch den Nutzer) Diese exklusive Immobilie verbindet hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer idealen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten finden sich in der näheren Umgebung und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Radwege für Besorgungen oder zum Sport - der Traisen-Radweg liegt direkt vor ihrer Haustüre. Auch die St.Pöltner Badeseen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Perfekt für Eigennutzer, Anleger oder alle die das komfortable und nachhaltige Wohnen schätzen. Der Angebotspreis dieser modernen Wohnung beträgt 504.700,-- Euro (Die Anlage wurde frei finanziert - ohne öffentliche Fördermittel errichtet.) Als Immobilienmaklerbüro aus St.Pölten stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Wohnungstypen in diesem Gebäude an (2-, 3-, 4-Zimmerwohnungen oder Penthaus)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Maisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen Diese Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt St.Pölten, wenige Gehminuten von der Innenstadt, aber auch zum Traisenufer, Hammerpark und zur Landesregierung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschoße und bietet auf knapp 112 m² ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoß ergänzen zwei je über 22 m² große Terrassen, eine mit Ausrichtung zur Morgensonnne und die andere zur Mittags/Abendsonne hin, den Charme und das Wohlfühlpotential der Wohnung. Auch im unteren Geschoß steht noch ein kleinerer Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet zur Verfügung. Die 111,88 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:Vorraum mit Eingang und GarderobenbereichZimmer mit Ausgang auf den BalkonSchrankraumBadezimmer mit Wanne und WaschmaschinenanschlussWC über eine gedrehte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß:Vorraum mit Ausgang auf die NO-Terrasse.großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die NO-TerrasseGroßes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die SW-TerrasseKüche mit Ausgang auf die SW-Terrassekleineres Badezimmer mit Wc und Dampfdusche Für ihren Pkw steht in der Tiefgarage des Hauses ein Abstellplatz im Eigentum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein ein geräumiges Kellerabteil mit 5,8m². Zur Zeit ist ein Treppenlift ins Obergeschoß installiert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitet. Das Haus ist mit Lift ausgestattet und kann über den Hofeingang auch barrierefrei betreten werden. Die tolle zentral gelegene Wohnung mit der Möglichkeit sich auch eine Oase im Freien zu schaffen wird angeboten um den Preis von 420.000,- € Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung mit zwei Terrassen haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Inserat gerade sehen. Sie erhalten von uns dann das Expose mit zusätzlichen Daten und Fotos zugesandt und können im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Wienerwalds – bestehend aus drei zusammenhängenden Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 6.293 m² (Grundstück 1: 1.679 m², Grundstück 2: 2.120 m², Grundstück 3: 2.493 m²). Die Grundstücke liegen in ruhiger, sonniger Hanglage mit südlicher Ausrichtung und bieten herrlichen Weitblick sowie Uneinsehbarkeit durch Nachbargrundstücke – ein idealer Rückzugsort mit hohem Maß an Privatsphäre. Das mittlere Grundstück (2.120 m²) ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Holzhaus (ca. 45 m² Grundfläche) sowie zwei kleinen Holzschuppen bebaut. Die Erschließung ist vollständig vorhanden – Ortswasser, Kanal und Strom sind bereits angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Der Umzäunung der gesamten Liegenschaft wurde erst 2023 vollständig erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in idyllischer Grünlage – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der Bahnhof Eichgraben ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Nahversorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen mit Wohntraum im Grünen. Entwicklungspotential – Dichte &amp Potenzial laut Widmung Die Liegenschaft mit 6.293 m² Gesamtfläche liegt im Bauland-Wohngebiet mit Widmungsbeschränkung auf 2 Wohneinheiten je Grundstück. Gemäß der aktuell geltenden Bauordnung wäre eine maximale bebaubare Fläche von 150 m² pro 700 m² Grundstücksfläche zulässig. Daraus kann sich folgendes bauliches Potenzial bei Neuteilung der Grundstücke ergeben: Teilung in 8 Grundstücke zu je ca. 700–800 M². Mögliche Bebauung je Grundstück von 150 m² Grundfläche Bei einer typischen Bebauung mit 2,5 Geschoßen ergibt sich eine Bruttogeschossfläche (Bgf) von ca. 375 M² je Bauparzelle. Es ergibt sich somit folgendes mögliches Entwicklungspotenzial: 8 Grundstücke × 2 Einheiten = 16 Wohneinheiten 8 × 375 m² Bgf = 3.000 m² Gesamt-BGF IMFORA Immobilien übernimmt keine Gewähr für die baurechtliche Umsetzbarkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Werte, Erträge oder Projektkalkulationen. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit f&uuml r n&auml here Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht f&uuml ndig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten k&ouml nnen. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap • Ruhige Wohnstraße im Wienerwald • Nur 15 Gehminuten zum Bahnhof Eichgraben • Direkte Anbindung nach Wien (Westbahn/Schnellstraße) • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar • Hoher Freizeit- und Erholungswert

Property for sale - Idyllisches Bauernhaus mit großem Grund! Mitten im Ortsverband der Gemeinde Markerdorf - nahe St.Pölten, befindet sich auf einem 2152 m² großen Grundstück dieses ältere Bauernhaus. Auf dem ebenen sonnigen Baulandgrundstück stehen auch 2 Nebengebäude - ein Kellerstöckl mit Gewölbekeller aus dem 18. Jhd. Und eine großen Scheune. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude aus Massivmauerwerk wurde in den Jahren 1971 bis 1974 in seine derzeitige Form im Inneren umgebaut. Das Gebäude verfügt über 121,75 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:großer Vorraumgeräumige KücheZimmer I mit Ausgang auf die TerrasseZimmer IIZimmer Iii (Wohnzimmer)Zimmer IVZimmer VWaschküche mit Dusche und WaschmasschinenanschlussBad mit WanneAbstellraum/SpeisWC Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung Junkers Bj 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt über den Elektroboiler. Es sind Holzverbundfenster und teilweise auch neuere Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr 2011 eingebaut. Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Agrar ist mit Ortswasser, Kanal, Gas und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen. An den Gebäuden besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Diese Liegenschaft war vom Hochwasser im September 2024 Nicht betroffen! Die Markt - Gemeinde Markersdorf besticht mit einer ländlichen Lage im Pielachtal und tollen Rad-Wander- und Spazierwegen. Infrastruktur: Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule, Arzt usw. Befinden sich direkt im Ort. Hauptschule, Apotheke, Bahnhof und Geldinstitut in der Nachbarortschaft Prinzersdorf, oder ca. 10 Autominuten entfernt in St.Pölten. Dieses Haus mit großem Baulandgrundstück wird um 436.000,-- Euro angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bitte senden Sie uns dafür über diese Plattform eine Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:299.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Landeshauptstadt St.Pölten im beliebten Stadteil Wagram. Der Geschäftsteil wird aktuell als Fleischerei mit angeschlossenem Verkaufsraum geführt. Der Verkaufsraum ist auf der Straßenseite mit einer Auslage und dem Kundeneingang ausgestattet. Im Innenhof stehen ihnen drei Garagen zur Verfügung, sowie eine vierte auf der Straßenseite. Im hinteren Teil des 836m² großen Grundstückes liegt der Gartenbereich mit einem Swimmingpool. Der Pool ist mit einer mobilen Abdeckung überdacht und sie können in der angrenzenden Laube im Schatten gemütlich ausspannen. Die Wohn- und Geschäftsfläche der Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS mit ca. 139 m²Vorraum mit dem Hauseingangzentrale DieleKüche mit HolzherdWohn-EsszimmerBetriebs -TeekücheBüro/AufenthaltsraumVerkaufsraum mit straßenseitigem EingangKühlraum IKühlraum IIFleischerei - großer Arbeitsraum IFleischerei - Arbeitsraum IIWarenannahmebereichGangWCHolztreppe ins Obergeschoß OBERGESCHOSS mit ca 140 m²Vorraumgroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Wendeltreppe zur Galerieoffene KücheSchlafzimmerKinderzimmerZimmerBadezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Wc, Bidetaltes BadWCGang DACHGESCHOSS mit ca 124 m²Galerie mit kleiner Bar-Ecke und FernsehcouchGroßer RaumSchrankraumAbstellraum KELLER mit ca 85 m²Abstellraum mit Viessmann-GasbrennwertheizungTechnikkammerWellnessraum mit Saunagroßer AbstellraumWaschküche / Abstellraum Vier Garagen und Nebenräume ca 120 m². Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Brennwertheizung mit der auch das Warmwasser bereitet wird, und es ist ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ausgestattet. Das Pool verfügt über eine eigene Solaranlage. Angeboten wird diese einmalige Liegenschaft um 849.000,- Euro. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie unser Angebot gefunden haben. Sie erhalten dann das Expose mit weiteren Informationen und Fotos zugesandt, und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal Dieses Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Etagen befindet sich nahe dem Zentrum der Landeshauptstadt St.Pölten auf einem 434m² großen, ebenen Grundstück und stammt aus den Jahr 1927. Das Erdgeschoß beherbergt ein Geschäftslokal, das befristet vermietet ist, die anderen beiden Etagen wurden zu Wohnzwecken genutzt. In den oberen Etagen befinden sich je eine ca. 85M² große Wohnung, die beide zur Zeit leer stehen. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und am Grundstück wurde eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor nachträglich errichtet. Im kleinen Garten finden sie Ruhe und Erholung. Die Wohnungen sind jeweils mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, Badezimmer, Wc ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Büro (in einer ehemaligen Kleinwohnung), sowie eine Sauna mit Dusche, weitere Lagerräume und eine Waschküche. Beheizt wird das Haus ökologisch mittels Fernwärme. Der Dachboden wurde bereits mit einer Geschoßdeckendämmung ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls schon einmal saniert und sind aus Kunststoff mit 2-fach und teilweise 3-fach Verglasung. Das Haus wurde lange bewohnt und hat einen gewissen aufgestauten Reparaturrückstand und bietet die Möglichkeit zur Modernisierung. Das Gebäude liegt in der Schutzzone Cottageviertel und fällt unter die Schutzklasse Iii - ensemblebedeutsames Objekt. Das Objekt besticht mit seiner einzigartigen Lage an einer Wohn- und Geschäftsstraße und sie gelangen in wenigen Gehminuten zum Rathausplatz und Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für erholsame Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren, ist der Traisenstrand und der Hammerpark in kurzer Distanz erreichbar. Das Haus eignet sich sowohl zum Wohnen, als auch für einen Bürobetrieb. Angeboten wird dieses gut gelegene Mehrparteienhaus um den Preis von Euro 630.000,- Wenn Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt wurde, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Objekt entdeckt haben. Sie erhalten dann das Exopse samt allen Fotos, Plänen und Informationenen und in weiterer Folge können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sieghartskirchen, im Herzen von Niederösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 332 m² Wohnfläche, sondern auch unzählige Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben oder eine lukrative Vermietung. Sie erwerben eine gepflegte Immobilie, die mit ihren zehn Zimmern Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie eine große Familie haben, mehrere Generationen unter einem Dach wohnen möchten oder einfach nur auf der Suche nach einer Anlageimmobilie sind – hier werden all Ihre Wünsche erfüllt. Es sind 3 separate Wohnungen. Derzeit ist eine Wohneinheit noch vermietet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Abende am Kamin oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die zum Garten führt. Der Garten bietet nicht nur Platz für Kinder und Haustiere, sondern auch die Möglichkeit, sich eine grüne Oase zu schaffen, in der Sie die Natur hautnah erleben können. Die drei Badezimmer gewährleisten nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine angenehme Belüftung. Mit insgesamt drei WCs ist auch bei größeren Familien oder Gästen stets ausreichend Platz vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Steinboden sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ob im Winter am Kamin oder im Sommer auf dem Balkon – hier finden Sie das ganze Jahr über den perfekten Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. So genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Mehrfamilienhaus in Sieghartskirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer hervorragenden Lage.  Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 3443 Sieghartskirchen zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sowie die Nähe zur Polizei und Post machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/1 Gartenwohnung: Vorraum Flur Abstellraum Wannenbad/WC Duschbad WC 3Schlafzimmer Wohnesszimmer Anlegerpreis € 638.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 7/1 Gartenwohnung: Vorraum WC Flur Abstellraum Wannenbad/WC Schlafzimmer - Terrasse Schlafzimmer mit Duschbad en Suite Wohnesszimmer - Terrasse SOW Terrasse 37,36qm Garten 173,54qm Anlegerpreis € 642.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 4/10 Terrassenwohnung DG Vorraum Abstellraum Wohnessküche/Terrasse Wannen/Duschbad WC 2Schlafzimmer/Terrasse Anlegerpreis € 639.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 1/10 Terrassenwohnung DG Vorraum Abstellraum Wohnessküche Flur Wannen/Duschbad WC 2Schlafzimmer 2Terrasse N17,96qm/S 29,15qm Anlegerpreis € 639.000,-- zzgl.Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 5/10 Terrassenwohnung DG Vorraum Abstellraum Wohnessküche - Terrasse Flur Wannen/Duschbad WC 2Schlafzimmer - Terrasse 2Terrasse N17,96qm/S 29,15qm Anlegerpreis € 639.000,-- zzgl.Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen