Real estate Horn: 4 properties and houses for sale

Property for sale - Multi-family building, floor area 243m2 in core zone building land (dedicated BK), living area approx. 223m2 plus approx. 6.3m2 Loggia, 8 rooms with two equipped kitchens, 4 bathrooms, 5 toilets and a cellar We are pleased to offer for sale this fully renovated and ready-to-move-in multi-family building in a dream quiet location, near the main square and the train station in Eggenburg. The premises are divided into 3 floors/levels: ground floor, upper floor, and attic. Please refer to the attached floor plans for the exact room layout. The property is in a fully renovated and very good condition and will be handed over furnished with two kitchens (ground floor and upper floor) and the four bathrooms

Property for sale - DIE LIEGENSCHAFT: Eine ganz besondere Liegenschaft – bestehend aus 2 Grundstücken  – geeignet für eine Großfamilie, Büro und Wohnung in einem Haus einzurichten, für eine Wohngruppe (ev. mit Selbstversorger-Ambitionen), mehrere Familien mit Kindern, die ein Paradies suchen dürfen wir Ihnen anbieten. Das nahezu uneinsehbar gelegene Hauptgebäude auf dem großen Grundstück wurde 1983-95 sehr solide errichtet, 1998 wurde dieses Gebäude um einen Zubau erweitert. Die im Haus befindlichen Wohnungen sind unabhängig voneinander erreichbar, stockwerksmäßig getrennt und hauptsächlich im liebevoll-ländlichen Stil eingerichtet. Die Untergeschosse wurden in Betonbauweise erbaut, die tragenden Wände wurden mit Ziegel (38 cm Hohlbauziegel mit Kokosfasern gedämmt) aufgebaut, es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und IR-Beschichtung verwendet. Im Dachgeschoß wurde eine Holztram-Decke eingezogen, die übrigen Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Dachdeckung wurden Bramac-Betondachsteine, die Fassade ist mit Lärchenholz-Schindel verkleidet und mit Kokosfasern gedämmt. Die Terrasse wurde mit alten Porphyr Steinen ausgelegt. Als Material für eine der Küche in einer großen Wohneihneit wurde Nussholz massiv verwendet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der alte fast 80 m2-große gemauerte Gewölbe-Weinkeller mit originalem Lehmboden – der bereits lange vor dem Hausbau vorhanden war. Er bietet ganzjährig eine konstante Temperatur von 12 Grad C. Dieser ist perfekt geeignet, Ihre Weinvorräte zu lagern und die Ernte länger frisch zu halten. Das Haus wurde bereits parifiziert (Wohnungseigentum begründet) – es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen. Es ist jedoch möglich, die Wohneinheiten aufzuteilen, sodass 5 bis 6 Wohneinheiten entstehen könnten. Der riesengroße und absolut ruhig gelegene Naturgarten bietet beste Bodenqualität an, sich selbst zu versorgen, einfach die Natur zu genießen und/oder den Kindern ein Paradies zu Spielen zu bieten. Zusätzlich stehen auf diesem Grundstück noch ein Glashaus, 9 Hochbeete. Der Boden hat seit 40 Jahren keine Düngung  erfahren - es ist also möglich, auf diesen Flächen biologischen Landbau zu betreiben. Das zweite, angrenzende Grundstück bietet die Möglichkeit, eine zweite Zufahrt zum Haus zu schaffen. Es wäre auch möglich, hier ein weiteres Gebäude - mit 100 m2 Grundfläche - auf dieser 695 m2 großen Liegenschaft zu errichten. Zur Zeit steht auf diesem ein kleines Holzhaus. Der flachere Zufahrt/Zugang über dieses Grundstück bietet auch bei Glatteis eine bequemere und sicherere Erreichbarkeit des Haupthauses.   GESCHICHTE VON GARS: Gars am Kamp war bereits im Mittelalter eine Zeit lang Regierungssitz unter den Babenbergern. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde der Ort durch die traditionelle Sommerfrische berühmt. Davon zeugen auch die außergewöhnlich schönen Gründerzeit-Häuser im Ort. Zum Ende des 20. Jahrhundert erreichte der Ort durch den Gesundheitstourismus, der durch Willi Dungl initiert wurde, einen Aufschwung.   KULTUR UND NAHVERSORGUNG: Im Sommer findet in Gars – neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen - nun schon seit 1989 ein Opernfestival auf der Burgruine Gars statt. Viele Künstler wählten und wählen Gars als Ihren Kraftort: Falco hatte hier ein Haus, Otto Lechner, Franz von Suppé sowie Friedensreich Hundertwasser, Karl Heinz Hackl, Prof. Ernie Mangold, Marianne Mendt hatten oder haben in Gars einen Wohnsitz. Gars verfügt über ärztliche Einrichtungen, eine gute Nahversorgung, eine Post-Partner, einen Kindergarten, Schulen, Gastronomie, und über zwei Rehabilitations-Zentren. KURZZEITVERMIETUNG: Derzeit ist das Haus in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohneinheiten sind unabhängig voneinander erreichbar. Auch Parkplätze stehen genügend zur Verfügung, sodass einer zukünftigen Nutzung der Liegenschaft zur Kurzzeitvermietung nichts im Wege steht. ERREICHBARKEIT: Krems ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn brauchen Sie etwas mehr als eine Stunde. Von Wien aus sind Sie mit dem Auto in einer Stunde da, mit dem Zug fahren Sie über Wien-Spittellau in 90 Minuten nach Gars. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Luftkurort Gars am Kamp hat sich über Jahrhunderte den Ruf aufgebaut, dass hier die Uhren anders ticken. Durch seine Einzigartigkeit war und ist es „die Perle am Kamp“ und ein Treffpunkt der Kreativen. So wandern sie aus den lauten Städten hierher aus, um neben dem fließenden Wasser, in der unberührten Natur und in dem Jahrtausende alten Kulturraum ihre Schaffenskraft zu nutzen. Und die Garser selbst? Sie wissen auch den Augenblick zu genießen. In dieser Atmosphäre sind in Gars schon viele Besonderheiten gewachsen ... (Quelle: )

Property for sale - A private refuge for those seeking something special This exceptional country villa, built in the classic style of past eras, is located in one of the most renowned summer retreat regions of Lower Austria. Since the 19th century, Gars am Kamp has stood for high-level relaxation and continues to be a popular retreat for artists, entrepreneurs, and public figures. Famous names such as Falco, Marianne Mendt, or Franz von Suppè are closely linked to the history of the town. The world-famous Burg Gars opera house and the picturesque landscape of the Kamp Valley lend the region a special cultural and social radiance. Embedded in a quiet residential area and surrounded by plenty of greenery, this property presents itself as a private refuge for people seeking something special. Spacious living areas, an exclusive wellness area, a high-quality pool house, and direct access to the Kamp river create a living experience reminiscent of a private country estate. One of the absolute highlights is its own access to the river. A few steps lead you directly to the private swimming jetty on the Kamp. Whether it is a refreshing dip on hot summer days, relaxed hours by the water, or sociable evenings on the large terrace: here you will enjoy a level of quality of life that is rarely found. A property for people who wish to combine privacy, nature, culture, and living quality in one of the most sought-after regions of Lower Austria. Highlights at a glance Direct access to the Kamp with its own swimming jetty Classic country villa with generous space (6 rooms) Swim Spa Luxema 8000 by Armstark: combination of 6m swimming pool and whirlpool for 8 people Pool house with sauna, shower, WC, and kitchen Own well system (water supply possible) Heating: gas Partial underfloor and wall heating 3-car garage with approx. 96 m² Quiet residential location with high privacy Room layout Basement | approx. 77 m² Utility room with technical equipment and laundry area Beautiful cellar room with vaulted ceiling (well suited for e.g., a wine cellar or recreation room) Ground floor | approx. 110 m² Representative living salon Dining room Kitchen Office Entrance hall/foyer Separate WC Upper floor | approx. 110 m² Bedroom Walk-in wardrobe Cabinet or children's room with balcony access Bathroom with WC Entrance hall/foyer Pool house: approx. 50 m²: Private bathroom as well as extra WC Sauna with infrared Kitchen TV connection Large pool terrace Wellness & outdoor area: Swim Spa with whirlpool function Direct access to the Kamp with its own swimming jetty lage (Location) Gars am Kamp has been one of Lower Austria's most traditional summer retreat locations for generations. Artists, entrepreneurs, and public figures appreciate the unique combination of nature, culture, and relaxation. The renowned Burg Gars opera house, the historic castle ruins, and numerous leisure and recreational opportunities characterize the special nature of this region. The property is located in a quiet residential area, surrounded by single-family houses and plenty of greenery. Krems is reachable in around 30 km Horn is located about 10 km away. Transport connections: PostBus stop