Real estate Hinterstoder: 3 properties and houses for sale

Property for sale - „Exklusiver Zweitwohnsitz in den Alpen – Lebensqualität pur am Hutterer Hochplateau“ Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die „Perle der Alpen“ bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen. Entfernungen im Detail: •Wien ca. 254 km oder 3h. •Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min. •Wels ca. 67 km oder 59 min. •Linz ca. 92 km oder 1h 15 min. •München ca. 272 km oder 3h 18 min. •Prag ca. 335 km oder 4h 18 min. Willkommen zu Ihrer exklusiven Gartenwohnung am malerischen Standort der Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder. Dieses erstklassige Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, ist der Inbegriff eines modernen Ferien- und Erstwohnsitzes für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen Sie sich von der unverkennbaren Architektursprache sowie dem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet einen komfortablen und hochwertigen Erstbezugszustand und ist bereit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, und der Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, sorgen für erholsame Nächte. Der große Wohn- und Essbereich ist für die Installation Ihrer Traumküche vorbereitet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der traumhaften, uneinsehbaren Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein leicht abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Wc ergänzen den Wohnbereich. Der Technikraum mit Top moderner Pelletheizung rundet dieses sorgfältig geplante Zuhause ab. Bezugsbereit nach Vereinbarung, erwartet Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern und leben Sie Ihren Traum in der malerischen Kulisse von Hinterstoder. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick mit Eigengarten •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz – Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •2 Schlafzimmer, beide mit Zugang in den Garten oder Terrasse •Bad und Wc getrennt •Parkplatz direkt vor dem Eingang

Property for sale - Entzückende Terrassenwohnung im Herzen von Hinterstoder Diese besonders sympathische Wohnung in der untersten Ebene der Liegenschaft ist ebenerdig erreichbar. Ein schöner, großer Balkon mit direktem Blick auf das Bergpanorama liegt unmittelbar vor dem Wohn-Esszimmer. Die Küche ist praktisch separiert. Die ansprechende und zugleich funktionale Raumaufteilung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wc sowie einen Abstellraum. Direkt im Zentrum von Hinterstoder wurde dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im Jahr 2015 von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und über mehrere Jahre als Apartmenthaus geführt. Es besteht aus sieben Wohneinheiten – von denen aktuell nur noch drei zum Verkauf stehen – einem Geschäftslokal, das als etabliertes Café betrieben wird, einem gemeinschaftlichen Skiraum sowie neun Kfz-Abstellplätzen.  Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In bequemer Gehnähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, eine Apotheke, ein Arzt sowie eine Volksschule und ein Kindergarten. Der Ort ist durch den Ski-Weltcupzirkus bekannt und begeistert mit der eindrucksvollen Bergkulisse des südlichen Oberösterreichs. Auch im Sommer erfreut sich die Region großer Beliebtheit: Wandern, sportliche Radtouren, Klettern, Paragleiten und Schwimmen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Umgebung. Im Winter bietet die Höss großartige Abfahrten, traumhafte Langlaufloipen und ideale Bedingungen für Skitourengeher. Hinweis: Es besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung.  Detailinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Bahnhof &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hinterstoder Zentrum

Property for sale - Im Ski-Zentrum von Hinterstoder, neben der ehemaligen Talstation zu den Hutterer-Böden, befinden sich diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen mit Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem einmaligen Blick zum großen Priel, können Sie hier Sommer und Winter, jeden Tag wie einen Urlaubstag verbringen- egal ob Sie zum Skifahren die legendäre Hannes Trinkl-Abfahrt bis vor die Haustür nutzen, oder die Region rund um den großen Priel oder den Golfplatz in Windischgarsten, oder mit dem Hund entlang des Schieder-Weihers spazieren....... Die Region Pyhrn-Eisenwurzen bietet das ganze Jahr Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten, ob am Berg oder zu Wasser. Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes Raumgefühl, hochwertige Türen und Böden sowie eine moderne Badezimmerausstattung. Die Eigengärten und die Außenbereiche der einzelnen Wohnungen, mit einem traumhaften Panoramablick zum großen Priel suchen Ihresgleichen. Jeder Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, ein Personenlift und ein Kellerabteil erhöhen zusätzlich das Angebot. Die Lage und der Komfort bieten Ihnen alles was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen diese seltene Immobilie vorstellen können. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit Garderobe Abstellraum Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten WC separat mit Handwaschbecken Bad mit Wanne, offener Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Infrarotkabine oder Sauna Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Küche - Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Panorama-Fenster Richtung Höss-Bahn und großen Priel Kellerabteil + allgemeiner Ski-Equipment-Bereich Abstellplatz netto € 10.500,-- (Endverbraucher € 12.000,--)     Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Property for sale - Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage umgeben von Wiesen in Ruhelage Das charmante Haus in Grundlsee befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung zu Fuß vom See. Es liegt in idyllischer Grünruhelage mit einem sehr geschmackvollen Garten und Terrassen und wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Ausgesuchte Handwerkskunst und ein harmonisches Raumgefüge verleihen dem Haus eine ausgesprochen behagliche Atmosphäre. Die etwas abgesetze Lage und der vorhandene Komfort machen das Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort, der gleichzeitig ein sehr repräsentatives Ambiete bietet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Investment Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee touristische Nutzung Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? - Dann haben wir genau das richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein helles und voll möbliertes Ferienappartement, welches sich im 2022 neu erbauten Narzissendorf Zloam befindet. Die gesamte Anlage umfasst insgesamt 28 Häuser und 24 Appartements. Im Narzissen-Dorf gibt es alles für den erholsamen Urlaub, vom Wirtshaus, über einen Schwimmteich, den Skilift, Rodelbahn, Reitanlage, Sportplatz, Kinderspielplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Auch das Strandbad am Grundlsee erreicht man nach nur 10 Minuten Fußweg. Das gesamte Dorf ist harmonisch im traditionellen Architekturstil des Ausseerlands gestaltet, wobei das Erdgeschoss klassisch verputzt und das Obergeschoss sowie die Terrasse aus warmem Holz gefertigt sind. Das Appartement ist freundlich, hell und stillvoll mit hellem Holz ausgestattet, die gelungene Raumaufteilung bietet Feriengästen ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit. HARDFACTS: + Wohnfläche ca. 60 m² bestehend aus - Eingangsbereich - Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Kabinett mit ausziehbarem Einzel-oder Doppelbett - Badezimmer mit eigener Sauna &amp Dusche - Wc - Balkon mit ca. 9,50 m² + Vollmöbliert + ausgestattete Küche + wird von der Betreibergesellschaft gepachtet + 30 Tage Eigennutzung möglich + mitten im steirischen Teil des Salzkammerguts Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Lage in Liezen. Der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Lage: Die erhöhte Lage des Hauses gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt.  Ausstattung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum sowie Platz für individuelle Nutzung. Der Carport für 3 Autos und die zusätzliche Doppelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit viel Licht und einem offenen Raumkonzept begeistert. Von diesem einladenden Bereich gelangen Sie direkt auf die große sonnige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Wc, ein einladender Vorraum und ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Gästezimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen südseitigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und die Aussicht auf die Berge bewundern können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wc sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum und ein Abstellraum für Waschmaschine und Boiler runden das Angebot im Obergeschoss ab. Heizung: Die Zentralheizung mit festen Brennstoffen sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Optional kann die Heizung problemlos auf Strom umgestellt werden, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Fazit: Dieses helle Wohnhaus in Liezen vereint eine ruhige, sonnige Lage mit praktischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie Ihre Träume vom eigenen Zuhause wahr werden und genießen Sie den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.  Besonderheiten: Diees Wohnhaus ist zudem zweitwohnsitzfähig, was es zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Liezen, erhöhte, sonnige und ruhige LageDiese Immobilie ist zweitwohnsitzfähig!

Property for sale - Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses sehr helle und freundliche Wohnhaus in der Stadt Liezen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer imposanten Grundfläche von ca. 928 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Sanierungsstand Die Sanierungsarbeiten an diesem Wohnhaus wurden bereits begonnen. Folgende Maßnahmen wurden erfolgreich umgesetzt: Neue Fenster und Eingangstüre: Diese hochwertigen Elemente sorgen nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für einen modernen Look. Elektro- und Sanitärleitungen: Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden bereits gestemmt, was Ihnen viel Zeit und Mühe bei den weiteren Renovierungsarbeiten spart. Bodenbeläge: Alle Böden sind vorbereitet, um einen Estrich zu verlegen, was die Grundlage für Ihre individuellen Bodenbeläge bildet. Angebote zur Fertigstellung Für die noch ausstehenden Arbeiten liegen bereits Angebote von renommierten Firmen vor. Dazu gehören: Estrichverlegung: Dies ist ein wichtiger Schritt, um die Wohnräume wohnlich zu gestalten. Heizungsinstallation: Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Installation der sanitären Einrichtungen: Damit Ihre neuen Badezimmer und Küchen schnell einsatzbereit sind. Planung der Einbauküche Ein durchdachter Plan für die Einbauküche, die in diesem Wohnhaus realisiert werden könnte, liegt ebenfalls vor. Dies ermöglicht Ihnen, sich bereits jetzt Gedanken über die Gestaltung und Ausstattung Ihrer Traumküche zu machen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit. Dies bedeutet, dass Sie das Haus nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz nutzen können. Ideal für all jene, die die wunderschöne Natur und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen möchten. Liezen – Ihre neue Heimat Liezen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ennstal aus und ist umgeben von beeindruckenden Bergen und einer malerischen Landschaft. Verkehrsanbindung: Liezen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In Liezen finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zu den Schigebieten des Dachsteins und der Tauern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Verfügbarkeit Das Wohnhaus ist sofort verfügbar. Dies bedeutet, dass Sie keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und direkt mit der Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Fazit Dieses charmante Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer sonnigen und freundlichen Umgebung zu verwirklichen. Mit bereits begonnenen Sanierungsarbeiten und einer klaren Vision für die Fertigstellung sind Sie bestens gerüstet, um dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Liezen, sonnige Lage

Property for sale - Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Charakter vereintAuf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Ennstals liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in Lassing – ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier verbinden sich handwerkliche Tradition, stilvolle Wohnkultur und der Luxus echter Ruhe zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und vermittelt das Gefühl eines gewachsenen Landguts – eingebettet in weitläufiges Grün, umgeben von alten Bäumen, Wiesen und dem Blick in die steirischen Berge. Ob als elegantes Refugium für Ruhesuchende, stilvolles Feriendomizil oder Jagdsitz: Dieses Haus steht für den Inbegriff eines Lebens im Einklang mit der Natur. Das Haus – Qualität mit SeeleSchon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Eine großzügige Diele mit kunstvoll gearbeitetem Kachelofenund einer klassischen Holztreppe bildet das Herzstück des Erdgeschoßes. Alle Räume beeindrucken durch maßgefertigte Holzarbeiten, geschnitzte Decken und hochwertige Naturmaterialien. Im Obergeschoß eröffnet sich der repräsentative Wohnbereich – ein lichtdurchfluteter Raum mit umlaufendem Balkon, Panoramablick über das Tal und handwerklich perfekter Holzvertäfelung. Der große Essbereichmit Erker und verzierten Fenstern bietet Platz für gesellige Runden in stilvoller Atmosphäre. Die Kücheist solide in Vollholz ausgeführt, mit klassischen Fliesen und zeitloser Anmutung. Zwei Badezimmer– eines mit Dusche, eines mit Wanne – ergänzen die Ausstattung ebenso wie mehrere Schlafzimmer und Rückzugsräume im Obergeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein funktionstüchtiger Schutzraum, der auch als großzügiger Vorratsbereich genutzt werden kann – praktisch und trocken. Der Garten – Privatheit, Großzügigkeit und VielfaltDas rund 6.100 m² große Grundstück beeindruckt durch Weite und Pflegezustand. Wiesenflächen wechseln sich mit altem Baumbestand ab, der das Areal natürlich einrahmt. Besondere Highlights: - Überdachter Poolmit Schiebeelementen – ideal zum Schwimmen von Frühjahr bis Herbst - Traditioneller Stadl– uriges Nebengebäude mit Charme, perfekt als Atelier oder Geräteraum - Neuer Geräteschuppenin Holzbauweise - Gepflegter Garten mit Naturheckenund völliger Privatsphäre - Mehrere Sitzplätze und Balkonterrassen, sowohl ost-, süd als auch westseitig, mit Blick über das Ennstal Diese Kombination aus Fläche, Aussicht und Ruhe macht das Anwesen zu einer echten Rarität. Die Lage – Lassing: Ursprünglich. Erreichbar. Erholsam.Lassing liegt in der Obersteiermark, nur wenige Minuten vonLiezenentfernt, und bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Weitblick: - Sonnige Höhenlageauf einem Hochplateau über dem Ennstal - Absolut ruhig– kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, reine Bergluft - Ganzjährig erreichbar, gepflegte Zufahrt, Winterdienst vorhanden -Nur 10 Minuten nach Liezen(Einkauf, Ärzte, Bahnhof) - Rund 1 Stunde nach Graz, 2 Stunden nach SalzburgDie Umgebung ist geprägt von Wäldern, Jagdrevieren und Wanderwegen. Der nahe Nationalpark Gesäuse, das Skigebiet Riesneralmund die Region Schladming-Dachsteinliegen in bequemer Reichweite. Zielgruppen & NutzungsmöglichkeitenFür Stadtbewohner mit Sehnsucht nach Natur:Ein Ort, um aufzutanken. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher, statt Beton blickt man auf Wiesen und Wälder. Ideal als Wochenendrefugium, Homeoffice-Ort oder Altersresidenz. Für Familien mit Platzbedarf:Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, weitläufige Freiflächen und einen sicheren, privaten Gartenbereich – ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder Tierhaltung im kleinen Rahmen. Für Jagd- und Freizeitinteressierte:Die umliegenden Wälder und Reviere sind bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Wilddichte. Für Zweitwohnsitz-Suchende:Lassing erlaubt den Zweitwohnsitz, womit sich das Anwesen auch hervorragend als Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Auszeiten eignet. KurzfaktenObjekttyp:Landhaus mit Nebengebäuden Grundstücksgröße:ca. 6.100 m² Wohnfläche:ca. 220 m² Baujahr/Stil:1978 traditioneller Landhausstil, solide Bauqualität Zimmer:6 + Nebenräume Heizung: Stromheizung, 2 Kachelöfen Trinkwasserversorgung: Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigene bzw. Gemeinschaftliche private Wasserleitung mit grundbücherlich gesichertem Leitungsrecht. Außenanlage:Pool, Stadl, Schuppen, Altbaumbestand Lage:Hochplateau über Liezen, sonnig und ruhig Zweitwohnsitz:möglich Fazit – Ein Haus mit Haltung und HerzDieses Landhaus in Lassing ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein Ort mit Geschichte, Stil und Seele. Es bietet das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Raum und Authentizität – gepaart mit solidem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Ein echtes Stück Steiermark – für Menschen, die Natur, Handwerk und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Neuwertiges Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in toller ruhiger Siedlungslage in Kirchdorf/Krems zu verkaufen! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. BITTE Nutzen Sie Die Anfragestrecke Auf Der Sueno-Webseite Für Den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereiche Ausreichend Raumangebot Dachterrasse im OG Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Garten Ausreichend Stellplätze im Freien Toller Blick auf die Kremsmauer Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt (Augebiet) Das Haus ist parifizierbar - d.h. Teilbar auf 2 Eigentumswohnungen Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4560 Kirchdorf/KremsBitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume!

Property for sale - Zum Verkauf gelangen drei Grundstücke, wobei sich auf einem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus befindet. Das gesamte

Property for sale - Wonderful garden complex with pond/natural pool on the border with 4563 Micheldorf! Detailed images and plans are available in the exposé, which can be downloaded from the Sueno website - thank you very much! The key facts of this wonderful property in a Premium location in brief: (Block) house on 3 levels (including heated basement) Sensational large swimming pond Air conditioning system Ample living space New Pv system with storage! Huge terrace with roof and sun protection! Top! Pool house available Ample outdoor parking spaces Carport available - overheight! Great view of the countryside Quiet residential area of Micheldorf/Kirchdorf just a stone& 39 s throw away And many more plus points... A picture says more than 1000 words. A great residential area with a wonderful garden! Note for interested parties: A few cosmetic adjustments are still necessary, such as completing the bathroom on the upper floor, various paneling, etc. We are happy to arrange a viewing by appointment. Sueno Immobilien... We make dream homes come true! Contact: Gerald Mayr - infueno.at Note according to the Energy Performance Certificate Submission Act: The owner or seller has not yet submitted an energy performance certificate, despite our explanation of the generally applicable submission requirement and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 8,500m Pharmacy &lt 3,000m Clinic &lt 8,500m Hospital &lt 9,500m Children &amp Schools School &lt 6,000m Kindergarten &lt 3,500m Local amenities Supermarket &lt 6,000m Bakery &lt 9,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 6,000m Police &lt 2,000m Post Office &lt 9,000m Transport Bus &lt 500m Train Station &lt 500m Motorway Access &lt 2,000m Airport &lt 5,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap 4563 Micheldorf/4564 Klaus-Pyhrnbahn Please download the exposé from the Sueno website for further details on the property. You will receive the information automatically after entering your personal details at the end of the inquiry process. Sueno Immobilien... We make your dreams come true! Contact: Gerald Mayr

Property for sale - Neues TOP-Penthouse mit Blick auf die Kremsmauer und ins Grüne! Ausführliches Bild- und Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: NEUE kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten am letzten Stand der Technik! Fußbodenheizung Heizsystem: Luft-Wärmepumpe Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen Schöne Holzböden Zum Objekt zugehörig 1 Carport-Platz sowie 2 Außenstellplätze Toller Blick ins Grüne Ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete wie Kirchdorfer Au etc. Nur einen Steinwurf entfernt Wohnfläche 93,22m2 Plus 29,40m2 Dachterrasse! Defacto uneinsehbar und vermutlich auch in Zukunft unverbaubar Elektrischer Sonnenschutz/Raff-Store qualitative Steinplatten am Balkon Eintritt mittels Fingerprint/Keyless Klima-Anlage/Gerät in der Wohnung! Sehr günstige Betriebskosten! GLASFASER verfügbar! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Kremsmauer sowie ins Grüne in einem tollen Neuen Haus! Diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4560 Kirchdorf/Krems

Property for sale - Rohbau fertig, jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Penthouse-Wohnung Top 28 / Dachgeschoss (4.OG) Wohnfläche: ca. 111,98 m² Zimmer: 3 Loggia/Terrasse: ca. 17,24 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 28  € 522.570,00 1 Garagenstellplatz   € 24.990,-- 1 Garagenstellplatz   € 24.990,-- Gesamtkaufpreis   € 572.550,00 Der Erwerb der Garagenstellplätze ist verpflichtend. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Sommer 2026   Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Sperer Immobilien Team  Stefan Pichler | | s.pichleperer- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch “auf modern” wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als “gefühlter” Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden – denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 8.778 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. Oö Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. Darauf befindliche “Sacherl” ist stark sanierungs-bedürftig aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener “Uferlinie” … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher – nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. Oö Bauordnung, kein konkreter Bbp + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. Ca. 195 m² + Nfl. Ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen – zwischen Den Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m.Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. Nach Salzburg, ca. 2,25 Std. Nach Wien, ca. 1,45 Std. Nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Property for sale - Achtung, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit! STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Penthouse Top 31 / Dachgeschoss (4.OG) Wohnfläche: ca. 113,00 m² Zimmer: 4 Loggia: ca. 16,55 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 31  € 513.170,00 1 Garagenstellplatz   € 24.990,-- 1 Garagenstellplatz   € 24.990,-- Gesamtkaufpreis   € 563.150,00 Der Erwerb der Garagenstellplätze ist verpflichtend. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Sommer 2026   Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Sperer Immobilien Team  Stefan Pichler | | s.pichleperer- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Kremsmünster - Zentral, modern, aussichtsreich – Ihr neues Zuhause im Herzen Oberösterreichs Leben, wo andere Urlaub machen Erleben Sie in Kremsmünster eine herausragende Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur zu verzichten. Dieses Zuhause ist ideal für junge Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen können. Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster Diese moderne Doppelhaushälfte vereint erstklassige Wohnqualität, idyllische Lage und perfekte Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt in Kremsmünster besticht durch seinen unverbauten Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und seine hervorragende Anbindung an das Städtedreieck Linz – Wels – Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Voralpenkreuz in Sattledt, was Ihnen ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet zudem ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen – darunter das renommierte Stiftsgymnasium – sowie ein lebendiges Kulturleben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: •Massive Ziegelbauweise für optimale Energieeffizienz •Ökologische Luftwärmepumpe •Carport •Optionale Sonderausstattungen gegen Aufpreis Raumaufteilung Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse •Praktischer Mehrzweckraum (ideal als Büro) •Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss •Geräumiges Schlafzimmer •Zwei helle Kinderzimmer •Badezimmer mit WC •Vorraum Ausführungsvarianten & Kosten Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. •Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 35.000,- (brutto) •Anschlusskosten und Infrastrukturbeitrag: ca. € 32.000,- (nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Einbau einer Pv- oder Solaranlage erforderlich. Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.

Property for sale - Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Komfort und Lebensqualität in Toplage Kremsmünster! Entdecken Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte in der malerischen Marktgemeinde Kremsmünster. Hier vereint sich der ideale Standort der Doppelhauseinheiten mit einer beeindruckenden geografischen Lage und einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Kremsmünster, gelegen am Rande des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, bietet eine hervorragende Anbindung: Nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Zentralraums, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) einen bequemen Zugang zur Landeshauptstadt Linz bietet. Die luxuriöse Standardausstattung kann nach Wunsch durch verschiedene Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis - siehe Sonderoptionen Pdf). Die Häuser sind in Belags- oder schlüsselfertiger Ausführung verfügbar, wobei der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante bei 35.000 Euro liegt. Diese Ziegelmassivbauten werden mit einer ökologischen Luftwärmepumpe geheizt und können eventuell durch eine Landesförderung unterstützt werden, sofern eine Pv- oder Solaranlage vorgesehen ist. Jedes Haus beinhaltet ein Doppelcarport und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Haus 49 - Typ 116 m² bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 38,48 m², ergänzt durch eine Terrasse von 24,30 m². Weitere Räume umfassen einen Gang, Wc, Abstellraum/Technik und einen Mehrzweckraum/Büro. Im oberen Geschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit Wc, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Genießen Sie die herrliche Natur der Voralpen und das vielfältige Kulturangebot von Kremsmünster. Die sonnige Lage unweit des Zentrums verspricht Entspannung und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Infrastruktur. Die florierende Wirtschaft der Gemeinde und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot machen Kremsmünster zu einem idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien. Begeistern können auch die zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Bitte beachten Sie, dass die in den 360°-Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Nebenkosten beim Kauf umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, die Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3 % zzgl. 20 % USt., jeweils basierend auf dem Kaufpreis. Die Anschlusskosten und der Infrastrukturbeitrag sind exklusive und belaufen sich auf ca. 32.000 Euro, die schlüsselfertige Ausstattung beträgt 35.000 Euro.

Property for sale - Ein Blick Auf Die Wichtigsten Daten Dieser Immobilie: + Ein- oder Zweifamilienwohnhaus + Baujahr ca. 1988 (Einreichplan von 1982) + Grundstück ca. 905 m² + Wohnfläche ca. 327 m² + voll unterkellert + Heizung zentral mit Öl + Doppelgarage AUSSTATTUNG Und Besonderheiten Dieser Liegenschaft: + großzüge Raumaufteilung + 1 Doppelgarage + günstiger Strom über PV-Anlage am Dach (vermietete Dachfläche auf 20 Jahre) + Dach Welleternit + Kachelofen im Eg + 4 Wc und 2 Badezimmer (die Möglichkeit für den Einbau eines weiteren WCs und Badezimmers im 1. Og besteht) Eingebettet in ein rund 905 m² großes Grundstück präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 327 m². Diese, ca. 1988 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise, errichtete Liegenschaft, bietet ein Zuhause, das Stil, Wohlgefühl und Lebensqualität vermittelt. Dieses repräsentative Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Vom eindrucksvollen Eingangsbereich gelangt man in die gut ausgestattete Küche und in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Wc, eine Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Wc, ein Wirtschaftsraum und 2 Zimmer runden diese Ebene ab. Über den prächtigen Stiegenaufgang aus Holz gelangt man in das Obergeschoß mit 5 Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Wc, einem separaten Wc und einem weiteren ausbaufähigen Badezimmer. Auch die Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoß sind vielfältig. Neben dem Holzlagerraum, dem Heizraum und dem Tankraum, gibt es noch einen Schutzraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen zusätzlichen großen Raum mit Zutritt zur Garage und in den Garten. Ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien bieten sind die beiden Terrassen und die Balkone an. Im ebenen, pflegeleichten Grundstück können Sie Ihren Gartentraum verwirklichen. Ein Teil der Dachfläche wurde vermietet und eine PV-Anlage darauf errichtet. Dadurch hat man die Möglichkeit günstig Strom zu beziehen und man erhält jährliche Mieteinnahmen in Höhe von derzeit ca. € 3.400,00. Lage Und Umfeld Dieser LIEGENSCHAFT: Dieses Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Die Marktgemeinde Kremsmünster überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Apotheken, Ärzte, Volks- und Mittelschule, Stiftsgymnasium, zahlreiche Geschäfte, funktionierende Gastronomie, Freibad, zahlreiche Kulturveranstaltungen, gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis. - Bahnhof Kremsmünster ca. 650 m - Autobahnanschluss Sattledt ca. 10 km - Autobahnanschluss Ried i.T. ca. 7 km - Kirchdorf Hauptplatz ca. 18 km - Linz Hauptbahnhof ca. 42 km - Wels Stadtplatz ca. 20 km Wir freuen uns, wenn wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren dürfen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Imposantes Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss Bahnhof fussläufig erreichbar Qualitative Massivbauweise Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen Doppelgarage mit ca. 40 m2 EG-Praxis ca. 150 m2 OG Wohnung ca. 165 m2 DG ca. 40 m2 Keller ca. 60 m2 Garten im Eg sowie Terrasse im Og nahezu uneinsehbar Großer Kachelofen mit Sichtfenster Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse Gästebereich mit eigenem Bad! Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr...   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4552 Wartberg/Krems, Nähe Wels/Kirchdorf/KremsmünsterDas große Raumangebot dieser Immobilie erlebt man am besten in einer Live-Besichtigung. SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - Reichlich Platz für Ihr Unternehmen - Beste Anbindung und Nähe zur Autobahn! Diese Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen umzusetzen. Aufgrund der Lage eignet sich diese Immobilie besonders als Verkaufsfläche für Einzelhandel, als Fitnessstudio, Autohandel und vieles mehr. Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche wie folgt: 1 große Verkaufsfläche,1 Büroraum aufgebaut, 2 Umkleideräume, 2 Dusch und 2 Wc Räume, Lagerfläche und Heizraum Der riesen Parkplatz lässt keine Wünsche mehr offen. Sollte Ich Ihr Interesse an diesem einmaligen Gewerbehaus samt seiner vielen Möglichkeiten geweckt haben, so vereinbaren Sie unter (Herr Mitterer) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Gastronomie, Arzt, Apotheke und Bank in wenigen Gehminuten Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss nur 5 Km entfernt. Bahn und Bus in unmittelbarer NäheKremsmünster, mit bester Infrastruktur und Anbindung zur Autobahn.

Property for sale - Premium-Villa der Extraklasse im Kremstal/OÖ, 4542 Nußbach, unweit der Städte Linz/Wels/Steyr. Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen: Die Key-Facts: ca. 450M2 Wohnfläche auf 3 Ebenen Galerie Fussbodenheizung Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe Ca. 3.500M2 Grundstück (alternativ Zusatzfläche für gesamt ca. 8000M2 erwerbbar) 3 Garagen und zusätzliches Carport! Voll ausgebauter Keller FITNESS-STUDIO Der OBERLIGA Whirlpool überdacht und nicht einsehbar Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich! und viele weitere Details die man persönlich erleben muss! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben. Die Fitness-Geräte auf den Bildern sind im Kaufpreis nicht enthalten - können aber natürlich gerne erworben werden. Wenn Sie der Anfragestrecke auf der Sueno-Website folgen, steht ein ausführliches Expose für Sie zum Download bereit mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw.! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson Gerald Mayr - infueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4542 Nußbach - unweit des Naturschutzgebietes