Real estate Hartberg: 8 properties and houses for sale

Property for sale - Sie suchen eine Immobilie mit modernem Touch in sonniger Lage und traumhafter Fernsicht für sich und Ihre Familie, zum Leben und Arbeiten! Sie träumen vom eigenen Garten, mit überdachtem Grillplatz, wo Sie mit Familie und Freunden Partys feiern, chillen, in lauen Sommernächten Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel genießen können! Sie wünschen sich endlich Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich zu haben! Sehr gelegen kommt Ihnen auch ein Wintergarten, von dem aus Sie in den Wintermonaten die Natur ins Haus holen und die Sonne genießen können! Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies mitten im Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf in der Golf- und Thermenregion, umgeben von Grün mit einer sehr guten Infrastruktur für Jung und Alt! Highlights auf einen Blick:   Traumhafte sonnige Aussichtslage mitten im Kur- und Thermenort, wo Sie romantische Sonnenauf- und -untergänge genießen können. Bei Vogelgezwitscher aufwachen, den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und am Abend mit märchenhaften Sonnenuntergängen und einem Glas Wein ausklingen lassen! Solide gebaute modern adaptierte Immobilie: Mit der soliden Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss, der Holzriegelbauweise im Obergeschoss und der Dachdeckung mit qualitativ hochwertigen Dachziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit und Beständigkeit. Loftähnliche, sehr große Räumlichkeit mit Parkettboden, Schwedenofen, Küchenbereich und angrenzendem Wintergarten: Hier können Sie Lebenskomfort und das Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein, genießen. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen mit seinem Sichtfenster und der natürlichen Wärme für Geborgenheit und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Holzparkettboden mit der Fußbodenheizung lädt zum Barfußgehen und Kinder zum Spielen ein. Zwei Eingänge: Der Haupteingang im ersten Stock sowie ein gartenseitiger ebenerdiger Eingang im Erdgeschoss, wo sich die Kellerräumlichkeiten mit der Heiztechnik sowie einer Sommerküche und dem Extra-WC befinden, sind sehr praktisch und ermöglichen, den Garten bequem mitzubenützen. Doppeltverglaste Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollos und Insektenschutz sorgen für ein optimales Raumklima frei von jeglichen Insekten. Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Zentralheizung mit Öl sorgt für Lebenskomfort und lädt ganzjährig zum Barfußgehen ein. Voll Unterkellert mit ebenerdigem Gartenausgang Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Das Doppelcarport mit angrenzendem überdachten Außentreppenaufgang mit Steinfliesen und dem Treppengeländer mit der Poolumrandung lässt Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen und geschützt vor Regen in Ihre Wohnräume gelangen. Die Garage bietet einen weiteren Stellplatz für einen Pkw und eignet sich auch als Aufbewahrungs-, Lager- und Hobbyraum. Der eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und ein wahres Paradies. Der überdachte Grillplatz, im Design einer modernen Gartenlaube, spendet an heißen Sommertagen Schatten und gleichzeitig auch Schutz vor Regen. Mit Freunden und der Familie grillen, Feste feiern, chillen, kreativ arbeiten, einen Spielbereich für die Kinder gestalten, einen Schwimmteich oder Pool anlegen, Hochbeete und Naschgarten anlegen, … lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Das Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Sommergartenmöbel und Werkzeug. Generalsanierung und Umbau ca. 2010, letzte Sanierungsarbeiten ca. 2025 Rundgang durchs Haus:   Erster Stock: Vorzimmer Erstes Zimmer: Loftähnlicher sehr großer Raum mit traumhaftem Fernblick und Zugang zum Wintergarten durch drei Doppelbalkontüren Hier befinden sich der Wohn-, Ess- sowie der Küchenbereich mit der Kochinsel mit Touchscreen Herdplatte, dem Dunstabzug und der Küchenzeile mit zusätzlichem Fenster sowie dem Zugang zum Abstellraum Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Vorräten, Küchengeräten und Reinigungsutensilien. Wintergarten: Angrenzend an den lofähnlichen sehr großen Raum liegt der sonnenlichtdurchflutete Wintergarten mit traumhaftem Fernblick über Bad Waltersdorf bis zu den Ausläufern des Wechselgebirges. Hier können Sie einen zusätzlichen Wohnraum gestalten. Zweites Zimmer: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Erstes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Extra WC Dachgeschoss: Vorzimmer: Das zentral gelegene Vorzimmer bietet Zugang zu allen Zimmern im DG: Erstes Zimmer Zweites Zimmer Drittes Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum Dachboden Ebenerdiges Kellergeschoss mit Gartenzugang: Vom Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss mit dem l-förmigen Vorzimmer, von welchem Sie die insgesamt drei Zimmer, das Extra-WC, den Technik-/Heizraum, den Öltankraum sowie die Garage begehen können. In einem der Zimmer befindet sich eine Sommerküchenzeile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Nebenkosten:   3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Property for sale - Inmitten der sanften Hügellandschaft von Dechantskirchen, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung – perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Klinik &lt 5.500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Anwesen befindet sich inmitten einer malerischen Hügellandschaft, in einer idyllischen Streusiedlung nahe Hohenau am Wechsel in der Gemeinde Dechantskirchen, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark.

Property for sale - Haus C: Top 01 Ausrichtung  N/O/W Wnfl.: 89 m2 4 Zimmer Loggia ca. 3,50 m2 Terrasse ca. 17.88 m2 Garten ca. 28.88 m2 Kaufpreis belagsfertig: Eur 417.000,00 Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 457.000,00 Carport &amp Garage: Kaufpreis Eur 35.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.250m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.250m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Lage von Wagerberg bei Bad Waltersdorf in der Steiermark. Die Nähe zur renommierten Heiltherme sowie dem malerischen Golfplatz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden Sie zudem einen Arzt, einen Supermarkt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage!

Property for sale - Der fachgerecht renovierte Vierkanthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach. Ca. 440 m² Wohnnutzfläche (lt. Grundrissplan bzw. Historischer Skizze) verteilt sich auf mehrere Trakte, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen. Generalsarniert wurden: Dach, Fenster, Elektroinstallationen, Gasetagen-Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie das Atrium mit Swimmingpool (3,5 × 7 m, Tiefe 1,5 m), Sauna, ... Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnsalon, weitere Schlafzimmer, Atelier, div. Nebenräume und Abstellräume, Sauna, Werkstatt, Vorratsraum, Heizraum, ... . Zuletzt wurde das Dachgeschoß als separate Wohneinheit ausgebaut mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, ... . Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Stadel und Einliegerwohnung.    Zur Liegenschaft gehören lt. Grundbuchauszug: Ez 474: 18.560 m² Landwirtschaftliche Fläche (inkl. 149 m² Sonst.) EZ 474: ca. 440 m² Wnfl. Lt. Grundrissplan bzw. Historischer Skizze zuzüglich 688 m² Baufläche   Ez 489: Gst Nr. 1144/2: 1.465 m² Landw. Fläche zuz. 463 m² Sonst. EZ 489: Gst Nr. 7.2: 235 m² Baufläche inkl. Stadel mit Einliegerwohnung   Heizung / Warmwasser: Gasetagen-Fußbodenheizung   Ausstattung: Parkettböden und Fliesen Einbauküche offener Kamin Swimmingpool im Atrium (3,5 × 7 m) Sauna Nebengebäude &amp Stadel mit Einliegerwohnung ...   ATTERSEE Immobilien - Persönlich für Sie am Wiener Markt   Dominik Pail, Ma M: +43 mailto:dttersee-immo.at   Für weitere Informationen bzw. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah &uuml ber geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der charmante Vierkanthof befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Leitersdorfberg – einer beliebten Wohngegend des Thermenortes Bad Waltersdorf. Umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und gepflegten Einfamilienhäusern bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Lebensqualität im Grünen – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bad Waltersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und der renommierten Therme ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstelle A2 (Hartberg oder Sebersdorf-Bad Waltersdorf) ist gut erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Graz oder Wien. Die Region ist nicht nur für ihre Thermen bekannt, sondern auch für ihr vielfältiges Freizeitangebot: Golfplatz, Rad- und Wanderwege, Buschenschanken und Weingüter sorgen für höchste Lebensqualität in der Oststeiermark.

Property for sale - Traumhaftes Anwesen in herrlicher Aussichtslage – Ehemaliger Meierhof von 1901 gelangt zum Verkauf! Eingebettet in die liebliche Hügellandschaft der Golf- &amp Thermenregion liegt in sonniger Lage inmitten der Natur diese außergewöhnliche Immobilie. Der Vierkanter am Fuße des teilbewaldeten Hügels, umgeben von Grünflächen, lässt Liebhaberherzen höher schlagen! Mit Liebe zum Detail stilvoll teilsaniert, heißt Sie Ihr neues Zuhause willkommen und bietet Ihnen die Möglichkeit, endlich Ihre Träume wahr werden zu lassen! Die Highlights auf einen Blick: Traumhafte sonnige Lage im Grünland – Infrastruktur - Bahn- &amp Autobahnanbindung Mitten in der sanft hügelig schwingenden Golf- &amp Thermenregion Südburgenland-Steiermark liegt dieser ehemalige Meierhof, in süd-/westausgerichteter Lage, umgeben von Grün! Das Ortszentrum, zu Fuß in ca.20 Minuten erreichbar, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Einzelhandelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Gastronomiebetriebe, Ärzte,  Freizeitangebote, die Thermen, Golfplätze, Freibad, usw. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnanbindung an die A2, ca. 60Km von Graz und ca. 139Km von Wien entfernt. Der Ort verfügt auch über einen Bahnhof der Südbahn, jene Eisenbahnlinie, die Wien mit Villach verbindet.   Naturparadies Morgens von der Sonne geweckt dem Vogelgezwitscher lauschend in den Tag starten, den Duft der vielfältigen Flora aus teilweise gepflanzten großen alten und jungen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumen sowie natürlich wachsenden Wildpflanzen und -bäumen im wohltuenden milden Klima genießen, spät abends den Sonnenuntergang bestaunen, Kraft tanken, regenerieren, Reserven auffüllen! Hier leben Sie in Ihrem eigenen Paradies!   Historisches Gebäude Um 1901 errichtet, werden Sie von der Architektur und Anlage dieses ehemaligen Meierhofs fasziniert sein: Stil, Charakter, Flair, der gut durchdachte Grundriss, die einzelnen Wohneinheiten, die verwendeten Materialien, die von Hand gemauerten Gewölbedecken, die antiken freiliegenden Sichttramholzdecken, die ehemaligen Stallungen und die Tenne, der Erd-/Weinkeller, der südwestseitig ausgerichtete Arkadengang mit dem traumhaften Fernblick, …! Ob ausschließlich privat mit herrlich viel Platz für z.B. Eine große oder mehrere Familien, oder auch beruflich, als Praxis, für Seminare, zur Vermietung, als Gastgewerbe, für Pferdehaltung,…. Hier können Sie Ihrer Phantasie und Kreativität freien Lauf lassen!   Uneinsehbarer Innenhof Gestalten Sie hier Ihre uneinsehbare, windgeschützte Oase, in deren Klima sich auch südländische Pflanzen wohlfühlen. Relaxen und Auftanken, in lauen Sommernächten mit Freunden Grillpartys feiern, ungestörtes kreatives Arbeiten, Workshops und Seminare halten und Vieles mehr!   Artesischer Brunnen im Innenhof Ein unbezahlbarer Schatz der Natur ist der artesische Brunnen im Innenhof. Mittels der installierten Technik kann das Wasser in die Wasserleitungen des Hauses eingeschleust werden.     Einzelne Wohneinheiten Der Vierkanter unterteilt sich derzeit wie folgt: Die erste, bereits sanierte und sofort bezugsfertige Wohneinheit in südwestlicher und nordwestlicher Lage Den sanierungsbedürftigen Trakt in südwestlicher Lage. Dieser beinhaltet z.B. Drei weitere ehemalige Wohneinheiten Den sanierungsbedürftigen langgestreckten Trakt im Norden, den ehemaligen Stallungen Den östlichen Trakt mit der ehemaligen Tenne und der ehemaligen Scheune   Die Wohneinheiten können jeweils vom Innenhof aus begangen werden, die Ost-, West- und Südseite jeweils auch von außerhalb.   An das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen   Quellen am Gelände vorhanden   Pferde- und Tierhaltung möglich   Mehr Details: Der ehemalige Meierhof, der zwischenzeitlich auch als Buschenschank geführt worden ist, wurde bereits vom Vorbesitzer teilsaniert und von 2019 – 2024 fortgesetzt. Elektrizität inkl. Starkstromanschluss vorhanden Dachstuhl teilerneuert mit Doppelziegeldeckung Doppeltverglaste Holzfenster Teils, hofseitig, dreifachverglaste Holzfenster Pelletszentralheizung laufend gewartet Brunnenwasseranschluss mit Windkessel zur Einschleusung in die Wasserleitungen vorhanden Brunnensack vorhanden Große Lagerhallen/Garagen/Stallungen Außenwasseranschlüsse vorhanden Überdachter Sitzplatz im Innenhof Gemauerter Holzbackofen im Außenbereich vor der Küche   1.Wohneinheit - Rundgang Durch den Vorgarten mit dem Küchengarten gelangt man von der überdachten Holzveranda in das Vorzimmer. Linker Hand liegt die Wohnküche mit der Frühstücksbar, dem Herd mit dem Ceranfeld, dem Backrohr, dem Geschirrspüler, der Spüle und dem Kühlschrank. Von der Küche aus gelangt man ins kleine Vorzimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem großen sanierungsbedürftigen Gewölberaum, der derzeit als Lagerraum genützt wird und zum überdachten Sitzplatz im Innenhof führt. Zurück im Vorzimmer kann man das erste Badezimmer begehen, welches mit einem Fließenboden sowie einer Widerstand Fußbodenheizung ausgestattet ist und aus zwei Teilbereichen besteht: Der erste verfügt über das Waschbecken und das Wc, der zweite Teil beinhaltet die Dusche und die Badewanne und hat direkten Zugang zum Innenhof. Rechts vom Vorzimmer aus liegt das erste Zimmer, das große Wohn-/Esszimmer mit den Zugängen zu weiteren drei Zimmern. Geradeaus gelangt man in das zweite Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird. Links daneben befindet sich das dritte Zimmer, welches derzeit als erstes Schlafzimmer genützt wird. Auf der linken Seite des Wohn-/Esszimmers liegt das vierte Zimmer, welches als Wohnzimmer genützt wird. Von diesem aus kann man den Schrankraum, das fünfte Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer genützt wird, sowie das kleine Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Badezimmer, mit Waschbecken, Dusche, Wc und Waschmaschine und dem Innenhof begehen.   In Summe: Drei Vorzimmer Eine Wohnküche Fünf Zimmer Ein Schrankraum Zwei Badezimmer Ein Hauswirtschaftsraum   2.Sanierungsbedürftiger Trakt Nordseitiger Trakt Erstes Zimmer: Angrenzend an die sanierte Wohneinheit befindet sich das erste sehr große Gewölbedeckenzimmer mit dem antiken handgefertigten Ziegelfließenboden und direktem Zugang zum Innenhof. Derzeit dient es der Familie als Lagerraum Zweites Zimmer mit Gewölbedecke und Ziegelboden, vom Innenhof begehbar Drittes sehr großes Zimmer mit Gewölbedecke und Zugang zum Heizraum sowie dem Pelletslagerraum, vom Innenhof begehbar Viertes sehr großes Gewölbedeckenzimmer mit Erdboden, vom Innenhof begehbar und Durchgang zum Fünften Zimmer mit Gewölbedecke   Ostseitiger Trakt Sehr große von außen befahrbare Garagenräumlichkeiten Loftähnlicher sehr großer Raum, die ehemalige Tenne sowie die Garage für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge mit teils freiliegender Holztramdecke   Südseitiger Trakt Ehemalige zweite Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, Badezimmer, ersten Zimmer mit freiliegender Holztramdecke und Durchgang zum zweiten Zimmer mit Gewölbedecke sowie Zugang zum zweiten Badezimmer Ehemalige dritte Wohneinheit, bestehend aus Vorzimmer, Zimmer mit Gewölbedecke und Badezimmer Raum mit Warmwasserboiler Durchgang vom Innenhof zum süd-/westseitigen Arkadengang mit einer absperrbaren antiken Tür Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Traumhaftes Anwesen in herrlicher Aussichtslage – Ehemaliger Meierhof von 1901 gelangt zum Verkauf! Eingebettet in die liebliche Hügellandschaft der Golf- &amp Thermenregion liegt in sonniger Lage inmitten der Natur diese außergewöhnliche Immobilie. Der Vierkanter am Fuße des teilbewaldeten Hügels, umgeben von Grünflächen, lässt Liebhaberherzen höher schlagen! Mit Liebe zum Detail stilvoll teilsaniert, heißt Sie Ihr neues Zuhause willkommen und bietet Ihnen die Möglichkeit, endlich Ihre Träume wahr werden zu lassen! Die Highlights auf einen Blick: Traumhafte sonnige Lage im Grünland – Infrastruktur - Bahn- &amp Autobahnanbindung Mitten in der sanft hügelig schwingenden Golf- &amp Thermenregion Südburgenland-Steiermark liegt dieser ehemalige Meierhof, in süd-/westausgerichteter Lage, umgeben von Grün! Das Ortszentrum, zu Fuß in ca.20 Minuten erreichbar, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Einzelhandelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Gastronomiebetriebe, Ärzte,  Freizeitangebote, die Thermen, Golfplätze, Freibad, usw. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnanbindung an die A2, ca. 60Km von Graz und ca. 139Km von Wien entfernt. Der Ort verfügt auch über einen Bahnhof der Südbahn, jene Eisenbahnlinie, die Wien mit Villach verbindet.   Naturparadies Morgens von der Sonne geweckt dem Vogelgezwitscher lauschend in den Tag starten, den Duft der vielfältigen Flora aus teilweise gepflanzten großen alten und jungen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumen sowie natürlich wachsenden Wildpflanzen und -bäumen im wohltuenden milden Klima genießen, spät abends den Sonnenuntergang bestaunen, Kraft tanken, regenerieren, Reserven auffüllen! Hier leben Sie in Ihrem eigenen Paradies!   Historisches Gebäude Um 1901 errichtet, werden Sie von der Architektur und Anlage dieses ehemaligen Meierhofs fasziniert sein: Stil, Charakter, Flair, der gut durchdachte Grundriss, die einzelnen Wohneinheiten, die verwendeten Materialien, die von Hand gemauerten Gewölbedecken, die antiken freiliegenden Sichttramholzdecken, die ehemaligen Stallungen und die Tenne, der Erd-/Weinkeller, der südwestseitig ausgerichtete Arkadengang mit dem traumhaften Fernblick, …! Ob ausschließlich privat mit herrlich viel Platz für z.B. Eine große oder mehrere Familien, oder auch beruflich, als Praxis, für Seminare, zur Vermietung, als Gastgewerbe, für Pferdehaltung,…. Hier können Sie Ihrer Phantasie und Kreativität freien Lauf lassen!   Uneinsehbarer Innenhof Gestalten Sie hier Ihre uneinsehbare, windgeschützte Oase, in deren Klima sich auch südländische Pflanzen wohlfühlen. Relaxen und Auftanken, in lauen Sommernächten mit Freunden Grillpartys feiern, ungestörtes kreatives Arbeiten, Workshops und Seminare halten und Vieles mehr!   Artesischer Brunnen im Innenhof Ein unbezahlbarer Schatz der Natur ist der artesische Brunnen im Innenhof. Mittels der installierten Technik kann das Wasser in die Wasserleitungen des Hauses eingeschleust werden.     Einzelne Wohneinheiten Der Vierkanter unterteilt sich derzeit wie folgt: Die erste, bereits sanierte und sofort bezugsfertige Wohneinheit in südwestlicher und nordwestlicher Lage Den sanierungsbedürftigen Trakt in südwestlicher Lage. Dieser beinhaltet z.B. Drei weitere ehemalige Wohneinheiten Den sanierungsbedürftigen langgestreckten Trakt im Norden, den ehemaligen Stallungen Den östlichen Trakt mit der ehemaligen Tenne und der ehemaligen Scheune   Die Wohneinheiten können jeweils vom Innenhof aus begangen werden, die Ost-, West- und Südseite jeweils auch von außerhalb.   An das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen   Quellen am Gelände vorhanden   Pferde- und Tierhaltung möglich   Mehr Details: Der ehemalige Meierhof, der zwischenzeitlich auch als Buschenschank geführt worden ist, wurde bereits vom Vorbesitzer teilsaniert und von 2019 – 2024 fortgesetzt. Elektrizität inkl. Starkstromanschluss vorhanden Dachstuhl teilerneuert mit Doppelziegeldeckung Doppeltverglaste Holzfenster Teils, hofseitig, dreifachverglaste Holzfenster Pelletszentralheizung laufend gewartet Brunnenwasseranschluss mit Windkessel zur Einschleusung in die Wasserleitungen vorhanden Brunnensack vorhanden Große Lagerhallen/Garagen/Stallungen Außenwasseranschlüsse vorhanden Überdachter Sitzplatz im Innenhof Gemauerter Holzbackofen im Außenbereich vor der Küche   1.Wohneinheit - Rundgang Durch den Vorgarten mit dem Küchengarten gelangt man von der überdachten Holzveranda in das Vorzimmer. Linker Hand liegt die Wohnküche mit der Frühstücksbar, dem Herd mit dem Ceranfeld, dem Backrohr, dem Geschirrspüler, der Spüle und dem Kühlschrank. Von der Küche aus gelangt man ins kleine Vorzimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem großen sanierungsbedürftigen Gewölberaum, der derzeit als Lagerraum genützt wird und zum überdachten Sitzplatz im Innenhof führt. Zurück im Vorzimmer kann man das erste Badezimmer begehen, welches mit einem Fließenboden sowie einer Widerstand Fußbodenheizung ausgestattet ist und aus zwei Teilbereichen besteht: Der erste verfügt über das Waschbecken und das Wc, der zweite Teil beinhaltet die Dusche und die Badewanne und hat direkten Zugang zum Innenhof. Rechts vom Vorzimmer aus liegt das erste Zimmer, das große Wohn-/Esszimmer mit den Zugängen zu weiteren drei Zimmern. Geradeaus gelangt man in das zweite Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird. Links daneben befindet sich das dritte Zimmer, welches derzeit als erstes Schlafzimmer genützt wird. Auf der linken Seite des Wohn-/Esszimmers liegt das vierte Zimmer, welches als Wohnzimmer genützt wird. Von diesem aus kann man den Schrankraum, das fünfte Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer genützt wird, sowie das kleine Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Badezimmer, mit Waschbecken, Dusche, Wc und Waschmaschine und dem Innenhof begehen.   In Summe: Drei Vorzimmer Eine Wohnküche Fünf Zimmer Ein Schrankraum Zwei Badezimmer Ein Hauswirtschaftsraum   2.Sanierungsbedürftiger Trakt Nordseitiger Trakt Erstes Zimmer: Angrenzend an die sanierte Wohneinheit befindet sich das erste sehr große Gewölbedeckenzimmer mit dem antiken handgefertigten Ziegelfließenboden und direktem Zugang zum Innenhof. Derzeit dient es der Familie als Lagerraum Zweites Zimmer mit Gewölbedecke und Ziegelboden, vom Innenhof begehbar Drittes sehr großes Zimmer mit Gewölbedecke und Zugang zum Heizraum sowie dem Pelletslagerraum, vom Innenhof begehbar Viertes sehr großes Gewölbedeckenzimmer mit Erdboden, vom Innenhof begehbar und Durchgang zum Fünften Zimmer mit Gewölbedecke   Ostseitiger Trakt Sehr große von außen befahrbare Garagenräumlichkeiten Loftähnlicher sehr großer Raum, die ehemalige Tenne sowie die Garage für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge mit teils freiliegender Holztramdecke   Südseitiger Trakt Ehemalige zweite Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, Badezimmer, ersten Zimmer mit freiliegender Holztramdecke und Durchgang zum zweiten Zimmer mit Gewölbedecke sowie Zugang zum zweiten Badezimmer Ehemalige dritte Wohneinheit, bestehend aus Vorzimmer, Zimmer mit Gewölbedecke und Badezimmer Raum mit Warmwasserboiler Durchgang vom Innenhof zum süd-/westseitigen Arkadengang mit einer absperrbaren antiken Tür Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Exklusives Immobilienangebot! Moderne Maisonette mit ca. 120 m² in der Thermenregion Bad Waltersdorf! Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung! Diese exklusive Maisonette überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Raumaufteilung auf 119,20 m² Wohnfläche. Genießen Sie das Leben in einem Neubau-Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauqualität vereint. Mit einer großzügigen Terrasse und durchdachten Details bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt – ob für Familien, Paare oder als Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark. Facts: Wohnfläche: 119,20 m² auf 2 Ebenen Terrasse: Großzügige 30,11 m² Lage: Traumhafte Thermenregion Bad Waltersdorf – ruhig und dennoch zentral Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise mit österreichischer Baumeisterqualität Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Highlights: Neubau &amp Erstbezug: Einziehen und wohlfühlen – alles ist neu und modern! Raumaufteilung: Perfekte Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich über 2 Ebenen Große Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf 30,11 m² Außenfläche – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Markenprodukte bei der Innenausstattung und elegante Badezimmerdesigns. 3-fach-Verglasung: Kunststofffenster mit effizientem Wärme- und Schallschutz. Sonnenschutz: Manuelle Raffstores inklusive – für ein angenehmes Raumklima. Badezimmer-Highlights: Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Wc im Obergeschoß. Nachhaltige Heizung: Moderne Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. SAT-Anschluss: Haus-Satellitenanlage für grenzenloses Entertainment. Top-Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise – langlebig, wertstabil und energieeffizient. Raumaufteilung: Erdgeschoß Vorraum: 6,38 m² Büro: 10,00 m² WC: 2,26 m² Technikraum: 2,50 m² Abstellraum: 2,57 m² Wohnen/Kochen/Essen: 33,80 m² Terrasse: 30,11 m²     Obergeschoß Gang: 5,87 m² Schlafzimmer: 21,54 m² Zimmer: 11,93 m² Badezimmer: 8,37 m² Zimmer: 11,98 m² WC/Bad: 2,00 m² Einblick in die Qualität: Erleben Sie das hochwertige Design und die durchdachte Planung dieses Bauprojekts im Detail! Hier ein 3D-Rundgang eines Referenzprojekts des Bauträgers: 3D-Rundgang Referenzprojekt   Zögern Sie nicht – diese exklusive Maisonette verbindet modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs!   Zur besseren Veranschaulichung wurden Renderings sowie Beispielbilder verwendet.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet. Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich.

Property for sale - Großzügiges Haus mit Kamin, Terrassen und großem Grundstück in Pinggau. Wohnfläche: 360 m² Terrassenfläche: 60 m² (2 Terrassen) Grundstücksfläche: 5.390 m² Parken: 2 Parkplätze – Mehrstöckiges Haus mit durchdachter Raumaufteilung - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer – Zwei große Terrassen und zusätzliche Balkone - Ein ruhiger, malerischer Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung – 1 Stunde 20 Minuten von Wien, auf dem Weg nach Graz

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 230,2 m² alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 400.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als gemütliches Schlafzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder einfach zum Entspannen und Genießen. Die Innenräume sind harmonisch gestaltet und bieten eine Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett. Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung, sowie zusätzlich einen Festbrennstoffkessel. Praktische Details wie zwei WCs machen das Leben in diesem Haus besonders angenehm. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Geräte. Fürstenfeld selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit, Raum für Entfaltung und eine hohe Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem Traumhaus in Fürstenfeld! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Einfamilienhaus in 8280 Fürstenfeld besticht durch seine ideale Lage im Herzen der Steiermark. Umgeben von der malerischen Natur der Region, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sowohl der Hauptplatz von Fürstenfeld als auch der Bahnhof befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Property for sale - Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im beliebten Bezirk Geidorf. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. ? Lage &amp Umgebung Geidorf zählt zu den sichersten und beliebtesten Wohn- und Studentenbezirken der Stadt. Die Karl-Franzens-Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorger fußläufig erreichbar Der Murradweg nur eine Gehminute entfernt – ideal für Sport, Freizeit und Erholung Hohe Wertstabilität durch konstant starke Nachfrage in dieser Lage ? Wohnung &amp Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. 3 Zimmer + großzügige Wohn-Essküche (aus dem Wohnzimmer könnte man unkompliziert zwei Zimmer machen, um eine Vierzimmerwohnung zu haben. Auf Wunsch kümmert sich der Verkäufer darum) Perfekter Grundriss – alle Zimmer zentral begehbar Alle 3 Zimmer klimatisiert Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) → ganztägig Sonne &amp helle Räume WC und Badezimmer getrennt WC &amp Badezimmer mit Fußbodenheizung Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche Badewanne Doppelwaschbecken WG-geeignet – ideal für Studierende oder Anleger Großes Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Die Wohnung ist aktuell möbliert – die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden ? Haus &amp Allgemeinflächen Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand Aktuell keine größeren Sanierungen geplant Lift vorhanden Eigener Parkplatz für Bewohner (First come – first served Prinzip) Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - !! Preisalarm !! Traumhaftes Baugrundstück in Graz - Jetzt zugreifen und Träume verwirklichen!   Herzlich Willkommen in Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück, das perfekte Grundlage für Ihre Traumimmobilie bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1656m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - in Graz 8052. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine optimale Lage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da es nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt liegt.   Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke, welche laut Flächenwidmungsplan als Wa (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen sind. Das Grundstück 165/22 hat im oberen Bereich, zur westlichen Grundgrenze, eine flache Beschaffenheit (Plateau) und fällt danach steil in Richtung Osten ab. Eine Ausrichtung einer „Wohnanlage

Property for sale - In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- Jetzt Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.     Top 4Zimmer Wohnung im ersten Og mit sonniger, überdachter Terrasse und Blick ins Grüne! Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 40m2 große Terrasse -2 (Kinderzimmer) mit Ausgang auf die große Terrasse -Badezimmer mit Dusche und Wanne -WC extra -großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 100m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 575m Krankenhaus &lt 1.375m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 475m Universität &lt 1.375m Höhere Schule &lt 1.375m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 550m Einkaufszentrum &lt 2.275m Sonstige Geldautomat &lt 475m Bank &lt 475m Post &lt 475m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 75m Straßenbahn &lt 75m Autobahnanschluss &lt 3.650m Bahnhof &lt 1.650m Flughafen &lt 9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Großlobming im Bezirk Murtal und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet daher attraktives Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Es benötig Mit rund 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und Keller bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besondere Vorzüge sind die gute Raumaufteilung, die vorhandene Garage sowie ein sonniger Garten mit automatischer Bewässerung.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur in Gehweite Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg Ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Garage mit ca. 36 m² Fläche Keller mit ca. 92 m² inkl. Heizraum, Tankraum und drei weiteren Räumen Zwei Bäder und zwei separate WCs 800 m² Grundstücksfläche Öl-Zentralheizung und zusätzlicher Kachelofen für Festbrennstoffe   DAS HAUS Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m² und liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Gang, der das Badezimmer mit Wc, den Treppenabgang in den Keller sowie das Esszimmer erschließt. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Wc sowie ein Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Die verbleibende Nutzfläche verteilt sich auf den Keller mit ca. 92 m² (welcher neu verfliest werden muss), der drei Lagerräume, einen Heizraum und einen Tankraum umfasst. Zusätzlich gehört eine Garage mit ca. 36 m² zur Liegenschaft, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Stauraum bietet.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand, kleinere Renovierungsmaßnahmen wie das Streichen der Fassade und Innentüren sowie das Verlegen fehlender Fliesen im Keller sind noch durchzuführen. Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Marmor. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Einbauküche und Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis enthalten. Rollläden sind bei den Fenstern vorhanden. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für komfortable Pflege des Gartens.   DIE LIEGENSCHAFT Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Lobmingtal im Bezirk Murtal und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den städtischen Zentren Knittelfeld und Spielberg sowie durch ein vielseitiges Angebot an Nahversorgung, Bildung und Freizeitgestaltung. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Der tägliche Bedarf lässt sich in der näheren Umgebung rasch decken: Ein Supermarkt ist in weniger als 1 Kilometer erreichbar, ebenso eine Trafik sowie eine Postfiliale. Eine Drogerie befindet sich rund 3,1 km entfernt, während eine Bank in etwa 3 km erreichbar ist. Für frische Lebensmittel stehen eine Metzgerei in rund 6,8 km und eine Bäckerei in ca. 5,6 Km Entfernung zur Verfügung. Kulinarisch bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Ein gehobenes Restaurant liegt nur etwa 600 m entfernt, Cafés und Eisdielen erreichen Sie binnen 1 km. Weitere Ausgehmöglichkeiten wie Pizzerien und Bars sind in einem Umkreis von 3 km angesiedelt. Für Kinoabende bietet sich das Dieselkino Hetzendorf in rund 13,5 km Entfernung an. Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Eine hausärztliche Praxis ist in nur 1,2 km erreichbar, Zahnärzte und Fachärzte sind zwischen 3 und 5 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Spielberg (ca. 3,2 Km), das Landeskrankenhaus Murtal ist rund 6,5 km entfernt. Ein Seniorenheim liegt nur 950 m vom Standort entfernt. Die Stadt Knittelfeld, etwa 6 km entfernt, bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten, Apotheken und Freizeitangeboten. Auch das nahe Spielberg punktet durch gute Nahversorgung und eine lebendige Gastronomie. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind hervorragend erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 700 m entfernt, die örtliche Volksschule liegt in rund 1,2 km Entfernung. Eine landwirtschaftliche Fachschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Umkreis von etwa 1,4 km. Weitere schulische Angebote wie die DELPHIakademie oder das Bfi Knittelfeld sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Im nahegelegenen Knittelfeld gibt es weiterführende Schulen, darunter Gymnasien sowie berufsbildende mittlere und höhere Schulen. Hochschulen oder Fachhochschulen sind im weiteren Umkreis (über 10 km) anzutreffen, meist im Zentralraum Steiermark wie in Graz. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in rund 1 km erreichbar. Der Lokalbahnhof Spielberg liegt etwa 2,5 km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof in Knittelfeld ist ca. 6,7 Km entfernt und ermöglicht regionale und überregionale Zugverbindungen. Autobahnanschlüsse sind über die nahegelegenen Landesstraßen ebenfalls gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Dieses familienfreundliche Grundstück liegt in sonniger Ruhelage und bietet viel kreative Möglichkeiten beim Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Bauland hat alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind vorhanden, eine gute Infrastruktur, sowie die Lage in einer familiären Wohngegend. Weiters bietet das Grundstück einen gut erhaltenen Altbestand in Form von einem unterkellerten Gartenhaus mit Garage den Sie in den Neubau einplanen können. Erbauen Sie sich ein herrliches Einfamilienhaus oder Doppelhaus auf ca. 1319 m² Bauland: + Bebauungsdichte: Wa 0,3-0,4 + voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der in Sankt Peter gelegene Baugrund profitiert nicht nur von einer angenehmen Ruhelage, sondern auch von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Property for sale - Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von St.Peter. Diese exklusive Penthousewohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 71,6m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht. Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Gerade einmal 5 Wohnungen umfasst das gesamte Gebäude und liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Diese wunderschöne Penthousewohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und besticht durch einer Fläche, von rund 71,6m². Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten an 2 Seiten, eröffnet sich beim Betreten des Wohn-Essbereichs ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und genießen einlädt. Die restlichen 2 Zimmer bieten Platz für ein Büro, Ankleide- Schlaf- oder Kinderzimmer. Natürlich gelangt man von den jeweiligen Zimmern zur herrlichen 53m² Westterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, sowie einem Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Natürlich ergänzen die separate Toilette samt Fenster und Waschbecken, mit einem zusätzlichen Abstellraum das Raumangebot. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bringt diese eine Mieteinnahme von jährlich € 13.974,48 somit ergibt sich daraus eine Rendite von 3,22%.   Highlights der Wohnung 3 Zimmer Dachterrasse attraktives Renditeobjekt Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe € 13.974,48 Mieteinnahmen p.a. Rendite von 3,22% Inkl. Überdachter Stellplatz     Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle bietet, sondern auch ein Zuhause für zufriedene Mieter schafft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 400m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 3.200m Krankenhaus &lt 3.900m Kinder & Schulen Schule &lt 825m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 1.550m Höhere Schule &lt 2.900m Nahversorgung Supermarkt &lt 700m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 900m Sonstige Geldautomat &lt 800m Bank &lt 800m Post &lt 825m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 300m Straßenbahn &lt 775m Autobahnanschluss &lt 1.425m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur - top Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn - in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern - angenehme Nachbarschaft und familiäres Umfeld

Property for sale - Dieser Wohnhit Liegt in sonniger Ruhelage und bietet viele kreative Möglichkeiten für den Ausbau des bestehenden Gebäudes. Bebauungsdichte: Wa 0,3-0,4 auf ca. 1319 m² Bauland. Das Gartenhaus wurde 1990 in Holzriegelbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, 2004 wurde dann ein

Property for sale - Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot auf der Planneralm!! Dieses gepflegte Skihotel mit einer Nutzfläche von ca. 850 m² bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer touristischen Visionen. Insgesamt 16 geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, die das idyllische Ambiente der Region genießen möchten. Nach einem aktiven Tag in den Bergen laden die gemütliche Bar und das hauseigene Restaurant zum Verweilen und Genießen ein. Der stilvolle Lobbybereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für entspannte Gespräche und gesellige Abende. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in einer der malerischsten Gegenden Österreichs gewährleistet. Donnersbach selbst begeistert durch seine traumhafte Lage und seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 9.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 7.000m Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses einzigartige Haus befindet sich in der idyllischen Region Donnersbach direkt an der Piste auf der Planneralm, eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark, Österreich. Die Gemeinde Donnersbach bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem österreichischen Charme und moderner Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstadt. Die atemberaubende Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, üppigen Wäldern und kristallklaren Gebirgsbächen, was Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern wird. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Skigebiet Planneralm, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten bietet. Im Winter locken gut präparierte Pisten, Schneeschuhwanderungen und gemütliche Hütten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege und erstklassige Mountainbikestrecken zur Erkundung einladen. In ca. 30 min ist die Riesneralm und auch die Tauplitz als Skigebiete gut erreichbar.. Bad Aussee und überhaupt das ganze Salzkammergut liegen nicht weit entfernt. Schladming mit der Planai ist in ca. 1 Stunde erreichbar usw.16 Zimmer Mit Bad/Wc Restaurant &amp Gastraum Bar Mit Gemütlichem Lounge-Bereich Skiraum Technikraum Rezeption &amp Büro Parkmöglichkeiten Direkt Beim Haus Direkter Pistenzugang

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in Sankt Radegund bei Graz, einem Ort, der nicht nur durch seine natürliche Schönheit besticht, sondern auch durch seine gute Anbindung.  Diese traumhafte Immobilie mit Baustart im Jänner 2026 ist der perfekte Ort für Familien oder Paare die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.109,4 m² bietet diese moderne Doppelhaushälfte genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn-&amp Essküche sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Geselligkeit. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein nagelneues Zuhause einziehen werden, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, sowie hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Jede Wohneinheit erhält eine eigene Zentralheizungsanlage – frei stehende Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Inneneinheit Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Außenwand besteht aus: einer 25 cm dicken Ziegelwand, die mit 16 cm Dämmung versehen ist. Diese Konstruktion hat eine hohe Wärmedämmung. Ein weiteres Plus dieser Doppelhaushälfte ist der Außenbereich. Der eigene Garten, die einladende Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Praktischerweise gehört zu dieser Immobilie ein Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben – die Buslinie 250 bringt Sie bequem nach Graz, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. IHRE HIGHLIGHTS:  Lichtdurchflutete Räumlichkeiten  2-Parteien-Haus  Erstbezug  Stellplatz im Kaufpreis inklusive!  Ruhelage mit Blick ins Grüne Eigener Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 . Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Willkommen in Sankt Radegund – Ihr neues Leben beginnt hier!  Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Umgebung von Sankt Radegund bei Graz, dem beliebten Luftkurort, der für seine frische Bergluft und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zur Stadt Graz. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle der Linie 250, die eine bequeme Anbindung an Graz und die umliegenden Regionen ermöglicht. Genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds verzichten zu müssen.Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Property for sale - Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten wurden die Wohnungen saniert bzw. Neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m²  vermietet Top 2 146,29 m²  Leerstand Top 3 147,69 m²  Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m²  vermietet Top 5 87,67 m²  vermietet Top 6 70,54 m²  vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen.  Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse Ec, Ic und Rex   Über weitere Informationen zu diesem bzw. Ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikammovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Graz – einem erstklassigen, neuwertigen Einfamilienhaus, das weit mehr als nur Wohnraum bietet: Hier erwartet Sie ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit einem Kaufpreis von € 1.490.000,– präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Eleganz. Auf rund 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben helle, einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, zusätzlich ist ein ca. 86 m² großer Keller vorhanden. Ob ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Dielen- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause zusätzliche Behaglichkeit und macht gemütliche Winterabende besonders stimmungsvoll. Zwei modern gestaltete Badezimmer bietet Komfort auf hohem Niveau. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei Balkone sowie eine Terrasse im Obergeschoss laden dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, die mit viel Platz und Weitblick überzeugt und sich ideal für Sonnenstunden, gesellige Abende oder ruhige Momente eignet. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Garten bietet Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken für zwei Fahrzeuge. Des weiteren sind im Freien zwei Stellmöglichkeiten für PKWs am Grundstück. Die Lage in 8045 Graz ist besonders familienfreundlich und verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom hochwertigen Eigenheim in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus persönlich begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Neuwertige, exklusive Liegenschaft in 8045 Graz mit ca. 234 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Hochwertige Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kamin, maßgefertigter Einbauküche sowie 2 modernen Badezimmern. Besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie die großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Zwei Balkone, eine Terrasse im Obergeschoss, ein gepflegter Garten sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei zusätzliche Freistellplätze runden das Angebot ab. Das Gebäude eignet sich auch hervorragend als Einfamilienhaus mit abgetrennten Büro oder Praxisräumen. Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur und Busanbindung. Kaufpreis: € 1.490.000,–

Property for sale - In einer der exklusivsten Grazer Wohnlagen – grün und ruhig – befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 2.580 m² Grundstücksfläche. Ein echtes Unikat, das Raum für Visionen bietet – ob stilvolle Sanierung, moderne Erweiterung oder ein neues Wohnkonzept (Widmung: Wr 0,2–0,3, reines Wohngebiet). Die elegante Villa mit zeitlosem Charme und markantem Walmdach erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen Keller. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige Grundrisse, mit durchgehende Raumverbindungen. Die Liegenschaft im Überblick:- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, Wc, Bad - Obergeschoss: 4 vielseitig nutzbare Zimmer, Wc - Keller: Stauraum, Technik oder Hobbynutzung - Außenbereich: Terrasse, Gartenhütte, Garage und ein imposantes Grundstück Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Lkh Graz, eingebettet in einer wunderbaren Wohngegend. Die Lage bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre, kombiniert mit guter Infrastruktur. Mehr zur Umgebung finden Sie im beigefügtem Lageexposé. Besichtigung & 360°‑Tour:Erkunden Sie die Räumlichkeiten bequem vorab mit unserer 360°‑Tour– für einen authentischen Ersteindruck. Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenPreis & Ausblick:Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:363.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Der vollständig überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet großzügigen, ganzjährig nutzbaren Außenraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer sowie einen offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Design-Küche. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bietet höchsten Wohnkomfort, zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Für ein Maximum an Komfort stehen zwei stilvolle Bäder sowie zwei WCs zur Verfügung. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Böden, exklusive Küchen- und Badelemente, eine fugenlos gegossene Designer-Badewanne sowie maßgefertigte Designer-Einbaumöbel verleihen der Wohnung eine klare, luxuriöse Linie. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zum Kaufpreis von je € 27.000,- erworben werden. Diese Immobilie vereint architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und exklusive Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Gerne vermittle ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der besonderen Qualität und Atmosphäre dieser Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile von Graz. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit ausgezeichneter urbaner Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum, Universitäten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorger, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz, ebenso wie Grün-und Erholungsflächen für Sport und Entspannung. Insgesamt handelt es sich um eine exklusive Adresse, die höchste Wohnqualität, Werthaltigkeit und ein repräsentatives Wohnumfeld vereint.

Property for sale - Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße  Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar!   Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen.   Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet.   Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten   Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden.   Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau.   Ein Haus für alle Lebenslagen   Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem – dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier. Der voll ausgestattete Kellerbereich mit Sauna, Lagerräumen und Technikräumen eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung.   Hier finden Sie nicht nur Wohnraum – sondern Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Träume anpasst.   10 Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens:   340 m² Wohnfläche + 157 m² voll ausgebauten &amp nutzbaren Keller 2.000 m² großes Grundstück – viel Platz für Privatsphäre und Natur / auch ideal zur Teilung geeignet Sonniger Wintergarten mit komplett öffnbaren Glasflächen Eigener Pool für pure Erfrischung &amp Sommergenuss Feuerstelle für stimmungsvolle Abende Separate Ordination im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal für berufliche Nutzung Großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner &amp Gäste Wellnessbereich/Sauna für Entspannung zuhause Laufend modernisiert – in Top-Zustand und sofort bezugsfertig Idyllische Lage in Leutschach – ruhige Umgebung mit traumhaftem Panorama   Erleben Sie dieses wundervolle Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit - Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Rosenberggasse 11 befindet sich im Herzen von Leutschach an der Weinstraße, einer charmanten Gemeinde in der Südsteiermark, Österreich. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgebung und Infrastruktur: • Medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe, direkt in der Rosenberggasse, befinden sich mehrere Arztpraxen. So ist beispielsweise die Praxis von Dr. Reingard Ackerl-Kostron unter derselben Adresse ansässig . Gegenüber, in der Rosenberggasse 10, praktiziert Dr. Markus Wippel, ein weiterer Allgemeinmediziner . • Wohnangebote: Die Marktgemeinde Leutschach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten. In der näheren Umgebung, etwa in der Am Rosenberg-Siedlung, stehen Wohnungen zur Verfügung . • Natur und Freizeit: Leutschach an der Weinstraße ist bekannt für seine malerischen Weinberge und Wanderwege. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei die sanften Hügel und die beeindruckende Landschaft der Südsteiermark für Erholung und Naturgenuss sorgen. • Verkehrsanbindung: Die Rosenberggasse ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleistet. Insgesamt bietet die Rosenberggasse 11 eine attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung von Leutschach an der Weinstraße, mit unmittelbarem Zugang zu medizinischer Versorgung, Wohnmöglichkeiten und den natürlichen Schönheiten der Region.

Property for sale - Einzigartiges Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert in Alleinlage mit privatem See und Naturidylle Erleben Sie die unberührte Natur und den Charme eines historischen Bauernhauses nördlich von Graz, welches 2021 revitalisiert wurde. Diese außergewöhnliche Liegenschaft erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 11.720 m², umgeben von Wäldern und einem idyllischen, eigens angelegten See, gespeist von kristallklarem Bergwasser. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort vom Alltag. Das Bauernhaus – Historischer Charme trifft auf modernen Komfort Betritt man das Haus, wird man sofort von der urigen Atmosphäre eines originalen Bauernhauses empfangen. Die massive Holztür, eine charmante Treppe aus Holz und Kastenfenster mit traditionellem Holzrahmen lassen die Geschichte des Hauses spürbar werden. Der Großteil der Räume ist mit klassischen Holzdielen ausgestattet, während das Badezimmer, das Vorzimmer und die WCs mit Fliesen veredelt sind. Küche im Landhausstil Die geräumige Küche ist der Inbegriff bäuerlicher Gemütlichkeit. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während der zusätzliche Holzofen die Atmosphäre perfekt abrundet. Urige, verzierte Küchenschränke und eine gemütliche Sitzecke im Bauernstil laden zu geselligen Stunden ein. Viel Licht und Wärme durchfluten den Raum, der Herz und Seele des Hauses darstellt. Wohnbereiche mit Wohlfühlgarantie Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und ist durch edle Holzwände sowie ein harmonisches Ambiente geprägt. Ein weiteres Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit dekorativen Holzbalken an der Decke und viel Platz für individuelle Möblierung ausgestattet – ideal für ein gemütliches Beisammensein oder als zusätzlicher Wohnraum. Schlafzimmer und Bäder im Landhausstil Die Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss – sind ebenfalls im urigen Landhausstil gehalten. Holzbalken an der Decke und eine warme, gemütliche Atmosphäre machen diese Räume zu Rückzugsorten der Entspannung. Die zwei Badezimmer bieten alles, was das Herz begehrt: Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer stilvollen Badewanne und traditionellen Badezimmermöbeln ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine moderne Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Wc verfügt. Naturliebhaber-Paradies Im Außenbereich finden sich zahlreiche Sitzgelegenheiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten bietet eine Vielfalt an Pflanzen und ist ein wahres Paradies für Flora und Fauna. Der See lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Schwimmen ein – ein Ort der Erholung inmitten unberührter Natur. Zwei Fischteiche für Angelliebhaber sind ebenfalls vorhanden sowie ein 800m² großes Sonnenplateau mit herrlichem Ausblick.  Weitere Besonderheiten Haus aus dem 16. Jahrhundert mit beeindruckendem historischen Flair Heizsystem: Wärmepumpe, Pelletheizung, Kachelofen Fußboden- und Wandheizung für behagliche Wärme Biologische Kläranlage Abstellraum, Speis und Doppelcarport vorhanden Möglichkeit zur Erweiterung im angrenzenden Haus Großzügige Scheune zum Gestalten oder Ausleben Ihrer Hobbies  Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Naturverbundenheit und modernem Komfort. Der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Wir bringen Sie Ihrer absoluten Wohlfühloase ein Stück näher. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Peter Singer -   Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.   Jungfamiliendarlehen:   Es besteht die Möglichkeit, ab, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.500m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ nördlich von Graz ✔ Alleinlage mit privatem See und umgeben von Natur