Real estate Hard: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Seltenes Ferienhaus in der Schanz in Hard – Zwei Wohneinheiten & großes Grundstück! Ein echtes Juwel in der begehrten Erholungszone Schanz in Hard: Dieses charmante Ferienhaus bietet zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen auf einem großzügigen Gartengrundstück – ideal zum Entspannen, Vermieten oder für die ganze Familie. Nutzen Sie die Vorteile: Eine Einheit zum selbst Genießen, die zweite für Gäste. So flexibel wie Ihre Pläne! Solche Gelegenheiten in dieser Lage sind äußerst selten – zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in bester Lage am Bodensee! 1.2.2 kein Energieausweis erforderlich / keine ANFORDERUNGEN Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. Mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März An nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden, Infos der Gemeinde Fußach: Höhe des Bestandzinses: Stand heute jährlich Eur 5.933,-- Hierbei handelt es sich um einen Richtwert. Die Gemeinde überarbeitet derzeit noch die Preisgestaltung, weshalb es noch zu Änderungen kommen kann. Die Preise verstehen sich auch vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Gremien. Für die Übertragung bzw. Vertragserrichtung wird seitens Gemeinde verrechnet: EUR 1.500,-- Vertragskosten EUR 1.200,-- Verwaltungskosten Die derzeitige Wasserbezugsgebühr beträgt Pauschal Eur 93,60 Lediglich der Boden steht im Eigentum der Gemeinde Fußach und es wird auch nur dieser in Bestand gegeben. Übliche Vertragserrichtungskosten (bspw. 1 % Finanzamtsgebühr, etc) sind in den obigen Angaben nicht enthalten. Gewerbliche Vermietung (zB Airbnb etc.) ist Nicht zulässig. Die Grundstücksfläche ist ausdrücklich eine Ca. Angabe!

Property for sale - Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten sehr nahe am See gelegen Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hard bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine abgetrennte Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Garten mit überdachter Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein separates Wc sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!