Real estate Griffen: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in Form eines gemütlichen Gasthauses mit 9 geschmackvoll eingerichteten Ferienzimmern sowie einer großzügigen privaten Wohnung? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die zehn gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur – für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen!   Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule &lt 6.500m Sonstige Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Pension in 9112 Griffen, Kärnten, begeistert mit ihrer idyllischen Lage umgeben von unberührter Natur und malerischen Landschaften. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights. Die charmante Ortschaft ist ideal für Erholungssuchende und Urlauber, die die Schönheit Kärntens entdecken möchten.

Property for sale - Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gut

Property for sale - The very spacious house with an open staircase is located on a level plot of land that is undeveloped to the south, west and east. It is in excellent condition and can be occupied without further investments. The building has a full basement, part of which was developed as a wellness area (sauna/shower). The living room area leads to the garden terrace with fireplace grill and the swimming pool (3.60 x 7.80 m, 1.40 m deep). The fitted kitchen and the bathroom furnishings are included in the price. In addition to parking spaces, a double garage is also available for your cars. Conclusion: a property that leaves nothing to be desired. Infrastructure / distances Health Doctor &lt 3,000m Pharmacy &lt 3,500m Children &amp schools School &lt 3,000m Kindergarten &lt 3,000m Local supply Supermarket &lt 3,000m Other banks &lt 3,000m Post office &lt 3,500m Atm &lt 7,500m Police &lt 3,500m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 7,500m Train station &lt 7,500m Airport &lt 9,000m Airline distance / source: OpenStreetMap within 3 km Supermarket, schools, kindergartens, etc. 15 km to Klagenfurt

Property for sale - Traumhaft Wohnen In KÄRNTEN Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten außerhalb von Klagenfurt. Hier residieren Sie mit viel Platz in grüner Umgebung. Hier können sie Durchatmen und den Freiraum genießen. Eine Runde im Pool, ein Cafe im grünen Garten oder ein Fest mit Freunden in der Tenne. Himmel und Hölle sind nicht weit voneinander entfernt. Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin und lernen Sie diese besondere Immobilie unverbindlich kennen. HIGHLIGHTS +  Lebensgefühl: liebevoll gestaltetes Herrenhaus in grüner Umgebung +  Grundstück: großes ebenes Grundstück. Das Herrenhaus und die Tenne/Scheune sind etwas erhöht +  Herrenhaus: Viel Platz zum Wohnen. 10 Zimmer und großzügige Nebenflächen +  Tenne/Scheune: mit Garagen und großzügigen Freiflächen +  Wasser: Großer Pool aus Edelstahl +  Umgebung: die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten +  Lage: östlich vom Stadtzentrum +  Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Klagenfurt Ost ECKDATEN Herrenhaus   Grundstück: 4.840 m²    Wohnnutzfläche: ca. 386 m²   Untergeschoß (Himmel/Hölle): ca. 66 m²   Zimmer: 10   Bäder: 3 (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche)   Toiletten: 5   Raumhöhe: 3,4 bis 3,5 Meter   Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss   Balkon im Obergeschoss: ca. 3 m²   Heizung: Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe. Kaminöfen.   Inventar: je nach Vereinbarung   Denkmalschutz: keiner   Baujahr: zirka 1836   Beziehbar: nach Vereinbarung TENNE / SCHEUNE Das Untergeschoss besteht aus 3 Garagen, einer Werkstatt und Zusatzflächen, die sich perfekt für Feiern oder Ausstellungen eignen. Das Obergeschoss wird derzeit nicht genutzt. Es hat einen stabilen Boden und ist derzeit nur mit einer Leiter begehbar. Für die Nutzung müsste ein ensprechender Aufgang errichtet werden.   Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m²   Nutzfläche Obergeschoss: ca. 160 m² HIMMEL &amp HÖLLE Im Untergeschoss vom Herrenhaus befinden sich zwei gleich große Räume. Ein Raum ist als Kapelle/Andachtsraum gestaltet der zweite Raum als Bar für Veranstaltungen.   Nutzfläche Himmel: ca. 33 m²   Nutzfläche Hölle: ca. 33 m² WASSERVERSORGUNG Im Kaufpreis inkludiert sind 2 eigene Quellen. Eine Quelle befindet sich neben dem Pool. Die zweite Quelle befinet sich ausserhalb des Grundstücks auf der anderen Straßenseite. POOL Am Grundstück befindet sich ein großer Pool mit zirka 36 m² Größe mit einer Poolüberdachung. PARKEN In der Tenne/Scheune gibt es 3 Garagen für mehrere Fahrzeuge. Am Grundstück selber ist Platz für zumindest 20 Kfz. Bei größeren Veranstaltungen besteht eine Parkmöglichkeit ausserhalb vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite. KOSTEN Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann je nach Vereinbarung erworben werden.   Kaufpreis, ohne Inventar (Vb): € 1,800.000,- Kaufnebenkosten -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis -  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): Max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. Zuzüglich Barauslagen -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN Sie Mir Ihre Kontaktdaten Und Vereinbaren Sie Einen Unverbindlichen VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engraumimmobilien.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Property for sale - Viewone - Wohnen mit Panoramablick ViewOne - Top W6 Das traditionsreiche Gebäude der ehemaligen Pension Victoria wurde umfassend modernisiert und nach aktuellen technischen Standards zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge der Generalsanierung entstanden sechs hochwertig ausgeführte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von etwa 48 m² bis 82 m² und bieten komfortables Wohnen in überschaubarer, privater Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sowie die Kellerräume sind barrierefrei über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Lift erreichbar. Die Wohnanlage liegt rund zehn Gehminuten von der See-Erlebnispromenade sowie den öffentlichen Strandbädern entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über besonders große Balkone oder Terrassen die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet. Weitläufige Allgemeingrünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild der Anlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Überdachte Kfz-Stellplätze mit integriertem Abstellraum können Optional zum Kaufpreis von Eur 15.000,-- erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Tel: 8880

Property for sale - Taurus Immobilien präsentiert: Zinshaus im Herzen von Völkermarkt Widmung: Geschäftsgebiet 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit! Baujahr Keller + Eg ca. 1900, 1. Og ca. 1990-92, Dg ca. 1998-99 Investitionen: Fernwärmeanschluss 2020 Fenster ca. 1999 und ca. 2003 Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023 stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Grün.Quartier - ün.Zentral   In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.    Das Herzstück des Gebäudekomplexes bildet der autofrei gehaltene parkähnliche Innenhof. Dieser grüne Fokuspunkt stellt einen geschützten Rückzugsort dar und lädt zum Verweilen ein. Der in seiner Ausgestaltung an einen Kreuzgang erinnernde, den Hof einfassende Erschließungsbereich stellt gleichzeitig einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Außenraum dar.    Das Rückgrat des Gebäudekomplexes bildet der nord-östlich sowie nord-westlich situierte Laubengang der das Verbindungsglied zwischen Wohneinheiten, Treppenkernen, dem Lift und der Tiefgarage darstellt.    Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt.  Bau- und Ausstattung  - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum.  - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat.  - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden.  - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien.   GRÜN.QUARTIER - ün.Zentral In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.  Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt.    Top 25 - Ein Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal und spektakulärer rd. 130 m² großer Dachterrasse  Die Freiflächen Richtung West und Nord, die der Wohnung vorgelagert sind, sind dieser zugeordnet und bieten somit zusätzlich zur großzügigen Terrasse Freiflächen für verschiedene Nutzungen und Aktivitäten. Der Lift in die Tiefgarage ist nur ein paar Schritte vom Wohnungseingang entfernt. Diese Wohnung besticht auch durch vierseitige Belichtung und besondere Blickbeziehungen im Innenbereich. Vom Eingang führt der Blick auf eine Länge von ca. 15M durch den offenen Wohnbereich bis zur Dachterrasse. Diese bietet verschiedene Qualitäten, überdeckt, egal ob mit einer potentiellen Pergola oder Markise beschattet oder mit freiem Blick zum Himmel. Die drei Schlafzimmer, im Eingangsbereich gelegen, können auch als abgegrenztem Arbeitsbereich benutzt werden. Der Hauptschlaftrakt mit Schrankraum und Bad befindet sich im südlichen Teil, mit Ausgang auf die Dachterrasse.   Bau- und Ausstattung  - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum.  - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat.  - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden.  - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, der die Schnittstelle zur historischen Altstadt von Wolfsberg darstellt. Hier befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, eine Hochleistungsstrecke, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.Die angeführten Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise.  Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.

Property for sale - This commercial building plot is strategically located in the south of the municipality of Wolfsberg. Of the more than 7,000 m² of land, approximately 5,130 m² is designated as commercial building land, with the potential for construction of up to approximately 4,100 m² of gross floor area. The two nearest motorway exits are only approximately 6 and 7 km away, and the nearest train station is approximately 3 km away. The advantages of this commercial plot at a glance: Very good accessibility between Wolfsberg and St. Andrä. Approximately 5,130 m² of building land + approximately 2,090 m² of open land. Up to approximately 4,100 m² of gross floor area (Gfa) is possible. Two motorway exits are each 6 and 7 km away, respectively. The bus stop is within walking distance, just 100 meters away. Travel times: Klagenfurt approx. 35 minutes, Graz approx. 50 minutes. Fully serviced with electricity, water, and sewerage. The Property. The property is a plot of land with a total area of approximately 7,220 m² according to the land register. The plot is level and easily developable. An existing building (demolished building) with approximately 417 m² of usable space is present on the property. The majority of the plot area, approximately 5,130 m², is building land designated as a &quot commercial area.&quot The remaining area, approximately 2,090 m², is open land (grassland). According to the Wolfsberg municipality& 39 s development plan, open development with a Gfz of up to 0.8 is possible. (If the existing building is converted or incorporated, a Gfz of 1.0 may even be permissible.) Based on the Gfz 0.8, a possible development with up to approximately 4,100 m² of gross floor area (Gfa) is possible. Development is permitted with up to four above-ground floors. The property is fully developed, with all essential connections (electricity, water, and sewerage) in place. Access is direct from a public road. I am available to answer any further questions or to arrange viewings daily, including weekends, from 8:00 a.m. To 10:00 p.m. I look forward to hearing from you. Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act: The owner or seller has not yet submitted an energy performance certificate, despite our explanation of the generally applicable submission requirement and our request for one. Therefore, an overall energy efficiency that corresponds to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered. Infrastructure / Distances Health Pharmacy &lt 3,000m Doctor &lt 3,000m Hospital &lt 5,500m Children &amp Schools School &lt 2,500m Kindergarten &lt 1,500m High School &lt 5,000m Local amenities Supermarket &lt 2,500m Bakery &lt 4,000m Shopping center &lt 6,500m Other Bank &lt 2,500m Post office &lt 2,500m Atm &lt 2,500m Police station &lt 4,000m Transport Bus &lt 500m Motorway access &lt 3,000m Train station &lt 2,500m Airport &lt 4,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The commercial property is located in the south of the municipality of Wolfsberg. The location offers diverse potential, and motorway and rail connections are easily accessible. Infrastructure And Supplies. There are several other commercial and industrial businesses in the area. The center of the district capital, Wolfsberg, is about a 7-minute drive away (approx. 6 km). Here, you& 39 ll find a wide range of shops, service providers, and amenities for daily needs. Wolfsberg also has a state hospital. The state capital, Klagenfurt, is about 35 minutes away, and Graz about 50 minutes away. Educational Offerings. Wolfsberg offers a comprehensive range of educational opportunities. In addition to elementary schools and (new) middle schools, there are also an upper secondary school, a commercial academy (Hak), and a higher technical college (Htbl). Transportation Connections. Transport connections are very good. Two exits to the A2 motorway are only 6 and 7 km away, respectively. A regional bus stop is within easy walking distance, just about 100 meters away. Two regional train stations are within a 3-km radius, and Wolfsberg train station, with its national connections, is about 7 km away. The state capital, Klagenfurt, is approximately 35 minutes away, and the nearest airport is located there. Graz is approximately 50 minutes away by car and offers another easily accessible airport. General Information On Real Estate Offers. &Quot Future in Living - Immobilien GmbH&quot compiles the information on the properties presented with the greatest possible care and updates the content continuously. However, no liability or guarantee can be assumed for the timeliness, accuracy, or completeness of the information provided. We require the following information to respond to your property inquiry: your name, telephone number, and email address. We expressly refer to our General Terms and Conditions and our customer information at: /impressum. By continuing to use our services, you declare your knowledge of them and your express consent. If you have any questions or concerns, please by email, telephone, or post. For specific questions, such as additional purchase costs, financing costs, subsidies, real estate income tax, etc., we recommend obtaining legally binding advice from a tax advisor, lawyer, or notary before signing a contract or making an offer. We Are Looking For Team Reinforcement. The world of real estate constantly offers new and exciting challenges. We work goal-oriented on innovative solutions and ways to always offer our customers the best experience. If you feel at home in the world of real estate and are interested in becoming part of our team, we look forward to meeting you. We are constantly looking for reinforcements throughout Austria and also welcome motivated career changers. More information at: /karriere | or via email to: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Grün.Quartier - ün.Zentral   In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.    Das Herzstück des Gebäudekomplexes bildet der autofrei gehaltene parkähnliche Innenhof. Dieser grüne Fokuspunkt stellt einen geschützten Rückzugsort dar und lädt zum Verweilen ein. Der in seiner Ausgestaltung an einen Kreuzgang erinnernde, den Hof einfassende Erschließungsbereich stellt gleichzeitig einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Außenraum dar.    Das Rückgrat des Gebäudekomplexes bildet der nord-östlich sowie nord-westlich situierte Laubengang der das Verbindungsglied zwischen Wohneinheiten, Treppenkernen, dem Lift und der Tiefgarage darstellt.    Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt.  Bau- und Ausstattung  - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum.  - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat.  - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden.  - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien.   GRÜN.QUARTIER - ün.Zentral In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.  Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt.    Top 26 - Großzügige Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Fernblick über das Neudauerwäldchen bis zur Petzen Eine Penthouse-Wohnung für eine große Familie, oder als Wohnung mit zusätzlichem, großzügigem Arbeitsbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden orientiert, durch die großzügigen Glasflächen führt der Blick vom begrünten Innenhof über das Neudauerwäldchen bis zur Petzen. Die großzügige Dachterrasse ist von keiner Seite einsichtig und bietet verschiedene Qualitäten: überdeckt oder mit freiem Blick zum Himmel. Der Lift in die Tiefgarage ist nur ein paar Schritte vom Wohnungseingang entfernt. Eine Wohnung, die auch durch ihre großzügige Fläche viel Gestaltungsfreiheit zulässt.   Bau- und Ausstattung  - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum.  - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat.  - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden.  - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, der die Schnittstelle zur historischen Altstadt von Wolfsberg darstellt. Hier befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, eine Hochleistungsstrecke, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.Die angeführten Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise.  Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.

Property for sale - Haus Cristal - Lebensqualität am Klopeiner See Dieses einzigartige Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees verbindet Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den funkelnden See, während sich direkt gegenüber ein idyllischer Wald erstreckt, der für eine natürliche, grüne Kulisse sorgt. Die ruhige Umgebung, der freie Blick ins Grüne und das harmonische Umfeld machen dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben in seiner ganzen Schönheit genießen können. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die Liebe zum Detail. Der einladende Vorraum führt nach links in die geschmackvoll eingerichtete Küche, die mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet ist und sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den Garten sowie dem direkten Zugang zur Terrasse für ein harmonisches Wohnerlebnis sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit ihren großzügigen Fensterflächen – ein echter Blickfang, der dem Haus eine außergewöhnliche Architektur und viel Licht verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe vom Vorraum als auch über die Treppe von der Galerie aus erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite. Direkt neben der Galerie findet sich eine vielseitige Fläche, die sich hervorragend als Bibliothek, Fernsehbereich oder Büro nutzen lässt – perfekt, um Wohnen und Arbeiten stilvoll zu verbinden. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab und ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine Außenstiege zugänglich. Hier befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Einliegerwohnung, die mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gästewohnung, für ältere Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss sind zudem die Haustechnik sowie der Pelletsraum untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch ein Caport sowie zusätzliche Abstellflächen für Autos – so ist ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste vorhanden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit einer traumhaften Lage am Klopeiner See. Mit seiner ruhigen Umgebung, dem Blick ins Grüne und den durchdachten Grundrissen ist es weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnen und Leben im Einklang stattfinden.

Property for sale - Einzugbereit: Bungalow – Barrierefrei & verkehrsgünstig gelegen Einen modernen Bungalow in Grafenstein, neu erbaut im Jahr 2020. Helle, großzügige Räume, eine stilvolle Architektur und komfortable Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – perfekt für alle, die ein barrierefreies, altersgerechtes Wohnen in bester Lage suchen.- Neubau 2020: Modernste Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. - Altersgerecht & barrierefrei: Breite Türen, ebenerdige Dusche und stufenloses Wohnen machen das Haus ideal für alle Generationen. - Fußbodenheizung: Effiziente, energiesparende Wärme in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. - Doppelgarage: Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Komfort und Sicherheit, perfekt bei schlechtem Wetter. - Helle, moderne Räume: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume zum Wohlfühlen. - Große Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden, sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden oder auch nur in trauter Zweisamkeit, im Freien. Ein Zuhause zum Verlieben Dieser hochwertige Bungalow wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Eigentümer haben persönlich jeden Schritt des Bauprozesses begleitet und waren stets vor Ort, um höchste Qualität und Präzision sicherzustellen. Dazu gibt es eine ausführliche Fotodokumentation. Die Fotos können gerne auf persönliche Anfragen übermittelt werden. Über die einladende Haustüre gelangt man in den geräumigen Vorraum. Von hier aus führen die Wege in zwei Kinderzimmer, eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein komfortables Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Ein kleiner Zwischenflur verbindet diese Räume mit der modernen Küche und dem hellen Wohnzimmer. In der Küche sorgt ein praktischer Vorratsraum für reichlich Stauraum mit Waschmaschine und Trockner . Auf der großen Esstheke finden alle Familienmitglieder und Gäste Platz, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse zugänglich, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Direkt von Küche und dem Wohnzimmer gelangt man in das Elternschlafzimmer mit einem eigenem privaten Badezimmer, das zusätzliche Rückzugsmomente ermöglicht. Die Terrasse erstreckt sich südwestlich um das Haus, ist großzügig gepflastert und überdacht – ideal für laue Sommerabende und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Östlich des Hauses führt ein Weg in den höhergelegenen Teil des Grundstücks, der aktuell als Obst- und Gemüsegarten genutzt wird. Das gesamte Haus ist rundum über das Grundstück begehbar und bietet damit ein stimmiges, harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage: Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass hier auch im Winter gemütliche Feiern stattfinden können. Zusätzlich ist eine eigene Toilette vorhanden. Perfekte Lage in Grafenstein? Nahversorgung Grafenstein legt großen Wert auf die Sicherstellung einer umfassenden Nahversorgung. Im Jahr 2016 wurden 60 Nahversorger unterstützt, darunter Bäcker und Fleischer, die in den ländlichen Tälern und Gemeinden eine wichtige Infrastruktur darstellen. Diese Förderung wurde 2017 auf 200.000 Euro aufgestockt, um die regionale Versorgung weiter zu stärken. ? Bildungseinrichtungen Kindergärten: Kindertagesstätte Sternenglück: Bietet eine liebevolle Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Kindertagesstätte Sterntaler: Fokussiert auf die ganzheitliche Entwicklung der Kinder. Schulen Clemens-Holzmeister-Schule: Eine Volksschule in der Clemens-Holzmeister-Straße 34, 9131 Grafenstein. Sie bietet ein engagiertes Lehrpersonal und eine freundliche Lernumgebung. Weitere Informationen finden Sie auf ihrer Website. -Grafenstein.At Musikschule Grafenstein: Fördert musikalische Talente und bietet verschiedene Instrumental- und Gesangsunterricht an. ? Weitere Einrichtungen Raiffeisen-Lagerhaus Grafenstein: Ein regionaler Anbieter für landwirtschaftliche Produkte und Dienstleistungen. Sie sind bekannt für ihre breite Produktpalette und kompetente Beratung. Banken: In der Nähe befinden sich Filialen der Raiffeisenbank, die eine Vielzahl von Finanzdienstleistungen anbieten. ? VerkehrsanbindungGrafenstein profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Grafenstein ist einer der wenigen direkten Anschlusspunkte an die Koralmbahn in Kärnten, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Fazit: Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen wunderbaren Bungalow in Grafenstein zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Makler, Herr Dietmar Pichler, jederzeit gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:? 59 21 ?dietmar.pichleemax-pro.at

Property for sale - Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Posch Alpen! Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Alpen! Lage: 9413 Posch Alpe, Österreich Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie den Zauber der Weinebene, einem exklusiven Rückzugsort, ideal für Wintersportbegeisterte und Naturliebhaber. Diese moderne Ferienanlage befindet sich in perfekter Aussichtslage auf ca. 1.700 Metern Höhe, nur 80 Meter vom nächsten Kinderlift und 120 Meter von der Hauptskipiste entfernt. Objektbeschreibung: Die Anlage erstreckt sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück und umfasst acht hochwertige Wohnungen, von denen sieben noch zum Verkauf stehen. Jede Einheit bietet eine Fläche zwischen ca. 44 m² und 116 m², gestaltet mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu südwestlich ausgerichteten Terrassen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und entspannen Sie in einer Atmosphäre von Idylle, Gemütlichkeit und Ruhe. Ausstattung: •3-fach isolierverglaste Lärchenholz-Fenster •Hochwertige Holzdielen-Böden •Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer •Sauna in den größeren Wohneinheiten •Pellets-Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss •Überdachter Parkplatz inklusive, zusätzliche allgemeine Außenstellplätze •Gemeinschaftliche Saunanutzung im Freien •A1 Telekom Glasfaser-Netz für schnelles Internet Besonderheiten: •Ski-In/Ski-Out: Nur 120 Meter zum nächsten Skilift •Wander- und Naturparadies im Sommer •Professionelle Hausverwaltung vor Ort •Mögliche hohe Rendite bei Vermietung (durchschnittlich ca. 8 %) Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt verspricht nicht nur Erholung und Naturgenuss, sondern auch eine solide Investition mit attraktiver Rendite. Prognoserechnungen für die Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar. Eine Erstberatung durch den Steuerberater des Projekts kann kostenlos in Anspruch genommen werden. Hier ist eine textbasierte Aufstellung der Wohnungen im Projekt Weinebene ohne Verwendung einer Tabelle: •TOP 1 Eg Mitte: Wohnfläche von 46,28 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 320.000,00 €, jährliche Rendite: 36.683,00 €. •Top 2 Eg Rechts: Wohnfläche von 83,49 m², Terrasse von 15,29 m², Abstellraum von 1,54 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 518.000,00 €, jährliche Rendite: 40.643,00 €. •Top 3 Eg Links: Wohnfläche von 65,69 m², Terrasse von 19,91 m², Abstellraum von 8,26 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 430.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €. •Top 4 Og Mitte: Wohnfläche von 46,72 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,09 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 348.000,00 €, jährliche Rendite: 33.623,00 €. •Top 5 Og Rechts: Wohnfläche von 81,05 m², Terrasse von 15,25 m², Abstellraum von 1,89 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 548.000,00 €, jährliche Rendite: 40.200,00 €. •Top 6 Og Links: Wohnfläche von 65,49 m², Terrasse von 37,64 m², Abstellraum von 2,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 508.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €. •Top 8 Dg Rechts: Wohnfläche von 76,54 m², Terrasse von 27,59 m², Abstellraum von 2,41 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 875.000,00 €, jährliche Rendite: 56.300,00 €. Zusammenfassung der gesamten und verkauften Flächen: •Die Gesamtfläche aller Wohnungen (Top 1 - Top 8) beträgt 638,88 m² Wohnfläche, 190,34 m² Terrassenfläche und 21,88 m² Abstellraumfläche. Insgesamt sind 8 Parkplätze verfügbar. •Die zum Verkauf stehende Fläche (Top 1 - Top 6 und Top 8) umfasst 505,01 m² Wohnfläche, 148,24 m² Terrassenfläche und 19,25 m² Abstellraumfläche mit insgesamt 7 Parkplätzen. Der gesamte Netto-Preis beträgt 3.547.000,00 € und die jährliche Rendite summiert sich auf 288.029,00 €. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Feriendomizil in der traumhaften Kulisse der Weinebene. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Irrtümer vorbehalten – Alle Angaben laut Abgeber. Ein Angebot, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage verbindet – Ihre exklusive Ferienwohnung auf der Weinebene wartet auf Sie! --- Ekskluzivni odmarališni objekat na Weinebene – Vaš san o raju u Alpima! Lokacija: 9413 Posch Alpe, Austrija Pobegnite od svakodnevice i doživite čaroliju Weinebene, ekskluzivnog utočišta idealnog za ljubitelje zimskih sportova i prirode. Ovaj moderan odmarališni kompleks se nalazi na savršenoj lokaciji s pogledom, na oko 1.700 metara nadmorske visine, samo 80 metara od najbližeg dečijeg ski lifta i 120 metara od glavne ski staze. Opis objekta: Kompleks se prostire na oko 2.000 m² zemljišta i obuhvata osam visokokvalitetnih stanova, od kojih je sedam još uvek na prodaju. Svaka jedinica nudi površinu između oko 44 m² i 116 m², dizajniranu s otvorenim kuhinjsko-dnevnim prostorom sa direktnim pristupom terasama okrenutim ka jugozapadu. Uživajte u zadivljujućim pogledima na okolne planine i opustite se u atmosferi idile, udobnosti i mira. Oprema: - Trostruko izolovani prozori od jasenovine - Podovi od kvalitetnog drvenog parketa - Podno grejanje i grejani peškiri u kupatilu - Mogućnost priključka za saunu u većim stambenim jedinicama - Centralno grejanje na pelete sa priključkom na daljinsko grejanje - Natkriveno parking mesto uključeno, dodatna spoljna parking mesta - Zajednička upotreba saune na otvorenom - A1 Telekom optička mreža za brzi internet Posebnosti: - Ski-in/Ski-out: Samo 120 metara do najbližeg skijališta - Raj za šetnje i prirodu tokom leta - Profesionalno upravljanje objektom na licu mesta - Mogući visoki prinosi od izdavanja (prosečno oko 8%) Mogućnosti investiranja: Ovaj objekat ne obećava samo oporavak i uživanje u prirodi, već i čvrstu investiciju sa atraktivnim prinosom. Prognoze prihoda od najma dostupne su na zahtev. Početno savetovanje sa poreskim savetnikom projekta može se besplatno iskoristiti. Za dodatne informacije i za zakazivanje termina za posetu, molimo vas da nas kontaktirate sa svojim punim kontakt podacima. Greške su moguće – sve informacije su prema podacima davaoca. Ponuda koja kombinuje eleganciju, komfor i neuporedivu lokaciju – vaš ekskluzivni apartman na Weinebene vas čeka! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 E-Mail: officaqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die Saqura Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Property for sale - Nestled in the idyllic landscape of Pubersdorf, directly on the edge of the forest yet ideally connected to the motorway and expressway, an exceptional property awaits its new owners. This charming two-family home combines natural living with urban accessibility – the perfect combination for people seeking the best of both worlds. The house was built in the 1970s and has been continuously modernized and professionally maintained. Today, it is in extremely good condition. Two equally sized, completely separate living units offer ample space for two families or multiple generations. The central vestibule serves as both a connecting and separating element – ideal for harmonious coexistence with individual privacy. Whether a multi-generational home or living and working under one roof – this property offers a wide range of possible uses. The ground floor offers several rooms that are ideal as practice or office space, while the upper floor offers spacious and quiet living. The modern pellet heating system ensures efficient and cost-effective heat supply. The windows were replaced in 2006, and the ground floor also features new shutters with integrated fly screens. The ceiling height of approximately 2.70 m gives the house a particularly pleasant feeling of space. The house also has a full basement and offers plenty of storage space. A real highlight is the park-like grounds of approximately 3,000 m² – a rarity of this kind! The garden is fenced on all sides and secluded from view, guaranteeing maximum privacy. A round, covered pool provides summer fun, and a lovingly landscaped biotope creates a tranquil, natural atmosphere. A private well provides sufficient water for garden irrigation – the groundwater is approximately 8 meters deep. This property is perfect for nature-loving people who want to combine spacious living in a green setting with excellent infrastructure. Thanks to the size of the property, developers will also find exciting development opportunities here. A versatile residential gem in the countryside that offers plenty of space for family, career, and visions. The real estate agent acts as a dual agent. A close business relationship exists. The energy certificate is being prepared and is being issued.

Property for sale - Right at the beginning of our exposé, we would like to point out the possibility of selling or leasing individual plots of land or buildings (e.g., a riding stable with equestrian facilities) or woodland and meadow parcels, and generating any resulting income. Combine quality of life with joie de vivre and, if you wish, a life& 39 s purpose in an idyllic, almost secluded, and tranquil location! This sensational and rare property offer at an unbeatable price is located in the popular holiday region of &quot Southern Carinthia&quot and is coming onto the market due to unforeseen circumstances. The entire property, including the modern and nearly new main house (built in 2008), stables, barn, riding arena, outbuildings, farm buildings, and much more, has been and continues to be lovingly and meticulously maintained and continuously renovated. Even non-professional farmers have a fantastic opportunity here to realize their dream, with numerous possibilities, whether for commercial purposes or private use. Upon request, the incredibly friendly and dedicated owners will support you during the initial phase, allowing you to quickly familiarize yourself with your new retreat and all its fantastic possibilities, and to enjoy it immediately. The existing fleet of vehicles, machinery, and various accessories can be included in the sale. Mr. Wolfgang Heiser will be happy to provide you with comprehensive advice and a no-obligation viewing! Please schedule an appointment by calling +43 or emailing officeiser-immobilien.at. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 84.0 kWh/(m²a) Overall energy efficiency factor: 1.08 Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - Bungalow Eliza - Einfamilienhaus am Waldrand Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Gelegen in einer kleinen, harmonischen Siedlung am Waldrand, erreichen Sie Klagenfurt in nur wenigen Autominuten. Hier genießen Sie die Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom freundlich gestalteten Eingangsbereich empfangen, der einladend den Weg in das weitere Wohnambiente weist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Die Küche ist bewusst vom Wohnzimmer getrennt, was sowohl praktische als auch gestalterische Vorteile bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist ein idealer Ort für gemütliche Stunden, während die drei hellen Schlafzimmer Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer garantieren zusätzlichen Komfort. Eines davon ist als Badezimmer en Suite direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen – eine private Wellness-Oase für die Eigentümer. Ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet, rundet die Innenraumgestaltung ab. Der Außenbereich des Bungalows ist ebenso durchdacht wie einladend. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, und in der großzügigen Einfahrt stehen weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zur Verfügung. Diese Immobilie besticht durch ihre beliebte Lage, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Klagenfurt gewährleistet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Property for sale - Lage, die berührt. Aussicht, die bleibt. Freiheit, die beginnt. Vergessen Sie den Alltag – hier draußen zählt nur noch der Moment. Eingebettet in die traumhafte Naturkulisse mit direktem Zugang zum Skilift, erwartet Sie ein Grundstück, das in seiner Art einmalig ist. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, lassen Sie die Seele baumeln und spüren Sie die Kraft der Berge – Sommer wie Winter. Was macht dieses Grundstück so einzigartig?   ✅ Letzte verfügbare Parzellen in dieser Premiumlage direkt neben dem Skilift ✅ Zweitwohnsitzgenehmigung &amp Freizeitwidmung – eine absolute Rarität ✅ Unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergwelt ✅ Südhanglage mit ganztägiger Sonne ✅ Ruhe, Natur und Erholung – mit perfekter Erreichbarkeit ✅ Einreichplan &amp Konzept bereits vorhanden – alle Vorarbeiten abgeschlossen ✅ Sie können sofort mit dem Bauen starten. Grundstücksdaten – 3 Parzellen im Überblick: Parzelle 1: 472 m² Parzelle 2: 746 m² Parzelle 3: 1.473 m² Gesamtfläche: 2.691 m²   Bereit für Ihr Chalet, Ihre Vision, Ihre Auszeit. Hier ist alles vorbereitet: Von der Konzeption über die architektonische Planung bis zum Einreichplan – mit viel Sorgfalt, Geschmack und Blick für Qualität wurde dieses Projekt bereits auf den Weg gebracht. Sie müssen nur noch den nächsten Schritt tun – und Ihre persönliche Bergresidenz Wirklichkeit werden lassen. Die Einreichunterlagen sind bereits bewilligt, sämtliche konzeptionellen Vorbereitungen sind abgeschlossen-Sie können sofort starten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Widmung und baureifer Vorbereitung sind am Markt nur mehr schwer zu finden. Verkauf: Gesamt oder einzeln möglich. Ein Gesamtverkauf der Parzellen wird bevorzugt, doch auch der Einzelerwerb einzelner Parzellen ist nach Absprache möglich. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 8.500m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 8.000m Bäckerei &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 8.000m Post &lt 8.000m Geldautomat &lt 8.000m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap einzigartig, ruhig, direkt neben dem Lift, Bergblick

Property for sale - This special property, originally built a few decades ago and lovingly adapted and restored time and again, remains well-preserved to this day, having last been adapted and partially renovated around the turn of the century. Thus, this special house offers its owners a perfect and pleasant homecoming to a true oasis of peace and nature. The approximately 300 m² of usable space extends over three floors, including an additional attic space and the converted tower room – a gem for all lovers of romance and togetherness. This property consists of the main building – the house, an outbuilding, a fish pond, a biotope – also suitable for swimming, spacious green areas, a forest – its own firewood, walking paths, and much more. A courtyard surrounds the buildings, suggesting that a small farm must have once stood here. From many areas of the house, you can reach the spacious terraces or the loggia in the attic. The living areas are tastefully furnished in keeping with the country style. A balanced color scheme combined with high-quality interiors ensures a unique sense of well-being. A small basement storage room is also available, as are numerous parking spaces outdoors or in the carport. From the terraces, you can easily access the surrounding area of the property, shielded from noise pollution and characterized by nature as we wished it to be. You can relax with the fish in the pond, in the well-managed biotope, or enjoy your free time strolling in a unique piece of land with a variety of flowers, shrubs, and trees that are hard to find in this form. Infrared radiators and several wood-burning stoves or fireplaces serve as heating. Underfloor heating is installed in the wet rooms and vestibules. This property and the building on it offer the opportunity to make do with what is available and create a unique, yet very special, sanctuary for you and your family, and perhaps even for friends. A private spring provides the drinking water supply—what more could you want? Public sewer and electricity connections are available, and the internet works well and is sufficient. A property in a prime location, ready for the future—in what form, style, and manner—you decide. Your new home, your leisure gem in the tranquil mountains of the Koralpe. Decide for yourself your natural gem is ready to be conquered with passion! The agent acts as a dual broker. It still exists: the much-sought-after natural, tranquil, and secluded location. This magnificent property is located at approximately 1,300 m above sea level on a hill above St. Stefan im Lavanttal in the village of Rieding, near Wolfsberg, the district capital. The Lavanttal, nestled between the Saualpe and Koralpe mountains, is the easternmost valley in Carinthia. St. Stefan belongs to the municipality of Wolfsberg and is located approximately in the middle of the Lavanttal. The many villages surrounding Wolfsberg and St. Stefan itself create a village-like atmosphere. The municipalities of Wolfsberg and St. Andrä can be reached by car in just a few minutes, and public transport in the Lavanttal Valley is also well-developed, making it easy to reach your destination even without a car. Everyday necessities can be purchased locally in St. Stefan or in Wolfsberg. In the area of education, there are several kindergartens and daycare centers, as well as elementary, middle, and high schools at the federal school center in the district town of Wolfsberg. Healthcare is well-covered in the district town, including a hospital. In and around the breathtaking natural landscape, you have numerous options for spending your free time. Whether summer or winter, there is something for everyone in every season. There are ample sports and leisure activities in the region. St. Stefan and Rieding are located almost directly next to the A2 Southern Autobahn and almost centrally between Klagenfurt and Graz, both of which also have an airport. Thanks to the good transport connections, the towns on the Upper Adriatic and in Slovenia are also easily accessible, with a southern flair included. Take advantage of the opportunity this magnificent and versatile property has to offer and make Rieding, and especially this natural gem in Rieding, your new home or vacation home. The Lavanttal Valley, with all its amenities, warmly invites you!

Property for sale - Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Posch Alpen! Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Alpen! Lage: 9413 Posch Alpe, Österreich Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie den Zauber der Weinebene, einem exklusiven Rückzugsort, ideal für Wintersportbegeisterte und Naturliebhaber. Diese moderne Ferienanlage befindet sich in perfekter Aussichtslage auf ca. 1.700 Metern Höhe, nur 80 Meter vom nächsten Kinderlift und 120 Meter von der Hauptskipiste entfernt. Objektbeschreibung: Die Anlage erstreckt sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück und umfasst acht hochwertige Wohnungen, von denen sieben noch zum Verkauf stehen. Jede Einheit bietet eine Fläche zwischen ca. 44 m² und 116 m², gestaltet mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu südwestlich ausgerichteten Terrassen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und entspannen Sie in einer Atmosphäre von Idylle, Gemütlichkeit und Ruhe. Ausstattung: •3-fach isolierverglaste Lärchenholz-Fenster •Hochwertige Holzdielen-Böden •Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer •Sauna in den größeren Wohneinheiten •Pellets-Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss •Überdachter Parkplatz inklusive, zusätzliche allgemeine Außenstellplätze •Gemeinschaftliche Saunanutzung im Freien •A1 Telekom Glasfaser-Netz für schnelles Internet Besonderheiten: •Ski-In/Ski-Out: Nur 120 Meter zum nächsten Skilift •Wander- und Naturparadies im Sommer •Professionelle Hausverwaltung vor Ort •Mögliche hohe Rendite bei Vermietung (durchschnittlich ca. 8 %) Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt verspricht nicht nur Erholung und Naturgenuss, sondern auch eine solide Investition mit attraktiver Rendite. Prognoserechnungen für die Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar. Eine Erstberatung durch den Steuerberater des Projekts kann kostenlos in Anspruch genommen werden. Hier ist eine textbasierte Aufstellung der Wohnungen im Projekt Weinebene ohne Verwendung einer Tabelle: •TOP 1 Eg Mitte: Wohnfläche von 46,28 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 320.000,00 €, jährliche Rendite: 36.683,00 €. •Top 2 Eg Rechts: Wohnfläche von 83,49 m², Terrasse von 15,29 m², Abstellraum von 1,54 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 518.000,00 €, jährliche Rendite: 40.643,00 €. •Top 3 Eg Links: Wohnfläche von 65,69 m², Terrasse von 19,91 m², Abstellraum von 8,26 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 430.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €. •Top 4 Og Mitte: Wohnfläche von 46,72 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,09 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 348.000,00 €, jährliche Rendite: 33.623,00 €. •Top 5 Og Rechts: Wohnfläche von 81,05 m², Terrasse von 15,25 m², Abstellraum von 1,89 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 548.000,00 €, jährliche Rendite: 40.200,00 €. •Top 6 Og Links: Wohnfläche von 65,49 m², Terrasse von 37,64 m², Abstellraum von 2,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 508.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €. •Top 8 Dg Rechts: Wohnfläche von 76,54 m², Terrasse von 27,59 m², Abstellraum von 2,41 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 875.000,00 €, jährliche Rendite: 56.300,00 €. Zusammenfassung der gesamten und verkauften Flächen: •Die Gesamtfläche aller Wohnungen (Top 1 - Top 8) beträgt 638,88 m² Wohnfläche, 190,34 m² Terrassenfläche und 21,88 m² Abstellraumfläche. Insgesamt sind 8 Parkplätze verfügbar. •Die zum Verkauf stehende Fläche (Top 1 - Top 6 und Top 8) umfasst 505,01 m² Wohnfläche, 148,24 m² Terrassenfläche und 19,25 m² Abstellraumfläche mit insgesamt 7 Parkplätzen. Der gesamte Netto-Preis beträgt 3.547.000,00 € und die jährliche Rendite summiert sich auf 288.029,00 €. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Feriendomizil in der traumhaften Kulisse der Weinebene. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Irrtümer vorbehalten – Alle Angaben laut Abgeber. Ein Angebot, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage verbindet – Ihre exklusive Ferienwohnung auf der Weinebene wartet auf Sie! --- Ekskluzivni odmarališni objekat na Weinebene – Vaš san o raju u Alpima! Lokacija: 9413 Posch Alpe, Austrija Pobegnite od svakodnevice i doživite čaroliju Weinebene, ekskluzivnog utočišta idealnog za ljubitelje zimskih sportova i prirode. Ovaj moderan odmarališni kompleks se nalazi na savršenoj lokaciji s pogledom, na oko 1.700 metara nadmorske visine, samo 80 metara od najbližeg dečijeg ski lifta i 120 metara od glavne ski staze. Opis objekta: Kompleks se prostire na oko 2.000 m² zemljišta i obuhvata osam visokokvalitetnih stanova, od kojih je sedam još uvek na prodaju. Svaka jedinica nudi površinu između oko 44 m² i 116 m², dizajniranu s otvorenim kuhinjsko-dnevnim prostorom sa direktnim pristupom terasama okrenutim ka jugozapadu. Uživajte u zadivljujućim pogledima na okolne planine i opustite se u atmosferi idile, udobnosti i mira. Oprema: - Trostruko izolovani prozori od jasenovine - Podovi od kvalitetnog drvenog parketa - Podno grejanje i grejani peškiri u kupatilu - Mogućnost priključka za saunu u većim stambenim jedinicama - Centralno grejanje na pelete sa priključkom na daljinsko grejanje - Natkriveno parking mesto uključeno, dodatna spoljna parking mesta - Zajednička upotreba saune na otvorenom - A1 Telekom optička mreža za brzi internet Posebnosti: - Ski-in/Ski-out: Samo 120 metara do najbližeg skijališta - Raj za šetnje i prirodu tokom leta - Profesionalno upravljanje objektom na licu mesta - Mogući visoki prinosi od izdavanja (prosečno oko 8%) Mogućnosti investiranja: Ovaj objekat ne obećava samo oporavak i uživanje u prirodi, već i čvrstu investiciju sa atraktivnim prinosom. Prognoze prihoda od najma dostupne su na zahtev. Početno savetovanje sa poreskim savetnikom projekta može se besplatno iskoristiti. Za dodatne informacije i za zakazivanje termina za posetu, molimo vas da nas kontaktirate sa svojim punim kontakt podacima. Greške su moguće – sve informacije su prema podacima davaoca. Ponuda koja kombinuje eleganciju, komfor i neuporedivu lokaciju – vaš ekskluzivni apartman na Weinebene vas čeka! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 E-Mail: officaqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die Saqura Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Property for sale - Ideal For A Retreat Into Nature! An agricultural property is for sale, consisting of a farmstead with a large historic farm building including two outbuildings and a floor space of around 5000 m2. The farm building is currently in the expansion stage and is therefore still in advanced shell construction. The basic structure has been extensively and successfully drained and completely renovated. All connections and basic installations are in place. A total of almost 1200 m2 of living space has been created over three levels, which could be used in a variety of ways. There are no limits to creativity here. Additional agricultural land can be purchased on request. There is a private spring on the property. The Potential Is Great! Further details are available on request. We will be happy to answer your questions and send you our free exposé on this exceptional property. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the client. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Pharmacy &lt 2,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 6,500m Local supplies Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 5,500m Other Bank &lt 2,000m Atm &lt 2,000m Post office &lt 2,000m Police &lt 1,000m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 2,500m Train station &lt 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The property is very centrally located in the Völkermarkt district and faces south.

Property for sale - Haus Soraja - Großzügiges Einfamilienhaus Familientraum mit Panorama Erfüllen Sie sich diesen Traum vom modernen Haus im Grünen. Auf 180qm Wohnfläche erstreckt sich dieses Einfamilienhaus in Völkermarkt. Im Erdgeschoß kommen Sie von der Designerküche in den offenen Wohn-/Essbereich. Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den großen Garten mit 360 Grad Panorama über Unterkärnten und die Bergwelt. Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen. Auch bei der Beheizung wurde an alles gedacht, von der installierten Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) über bereits gezogene Thermostate in allen Zimmer bis hin zum Kaminanschluss, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Obergeschoß finden Sie die großzügigen hellen Schlafzimmer sowie das Badezimmer. In der Einfahrt befindet sich außerdem ein Starkstromanschluss für etwaige E-Autos sowie genügend Stellplätze für Ihre Gäste. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.