Real estate Götzis: 4 properties and houses for sale

Property for sale - Große Dachgeschosswohnung in schöner, ruhiger Lage Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großes Badezimmer. Zudem bietet diese Wohnung eine sonnige Dachterrasse sowie einen Balkon mit tollem Ausblick. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Zufahrt ist mit dem Auto nur von Westen her möglich Durchfahrt nur für Fahrräder - somit kein Durchzugsverkehr! Eine Einzelgarage ist vorhanden sowie ausreichend Außenstellplätze. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot! Gaube Dachwohnung (Flachdach) erneuert ca. 2017 W2 Obergeschoß Wohnnutzfläche 120,02 m² (zzgl. 7,01 m² mit Raumhöhe unter 1,80m) + Balkon 8,05 m² + Terrasse 27,27 m² Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Straße Major-Ellensohn-Str. (Öffentliches Gut). Im Zuge des Verkaufs werden die Kellerräume neu zugeordnet. Entlang der westlichen Grenze ist das Grundstück mit einem verbücherten Geh- und Fahrrecht zugunsten GSt. 5356/2 belastet. Siehe Teilungsplan bei der Fotodokumentation.

Property for sale - Technische DATEN Projekt: Doppelhaus durch Carports verbunden Bauweise: Wohngebäude: massiv Nebengebäude: Holz Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss PKW-Stellplätze: Carport, Außenabstellplatz Geräteraum: vorhanden   RAUMAUFTEILUNG Das Haus gliedert sich wie folgt:   ERDGESCHOSS Windfang: ca. 4,28 m² Gäste-WC: ca. 1,69 m² Kochen/Essen/Wohnen: ca. 30,82 m² Wirtschaftsraum: ca. 7,13 m² Technikraum: ca. 3,60 m²   OBERGESCHOSS Gang: ca. 5,53 m² Badezimmer: ca. 6,70 m² Kind 1: ca. 9,89 m² Kind 2: ca. 9,85 m² Eltern: ca. 13,27 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 92,75 m²   ZUBEHÖR Terrasse: ca. 11,59 m² Geräteraum: ca. 10,48 m² Überdachter Sitzplatz: ca. 9,55 m²   LAGEBESCHREIBUNG Das Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw... sind in kurzer Entfernung erreichbar.   NEBENKOSTENÜBERSICHT (nur für die Grundstückskosten) 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen   HINWEIS Zu Den NEBENKOSTEN Ab dem werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.   SONSTIGE INFORMATION Paketpreis: Haus, Zufahrt und Grundstück bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur gemeinsam erwerbbar Abrechnung: Haus und Zufahrt über Ammann Bau Nenzing Grundstück direkt mit dem Grundeigentümer (Ammann Bau unterstützt) Baubeginn: nach Verkauf beider Häuser Bauausstattung: gemäß Baubeschreibung Planungsänderungen / Sonderwünsche: gegen Mehrpreis möglich   Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.   Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 550m Apotheke &lt 1.625m Krankenhaus &lt 4.800m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 525m Höhere Schule &lt 2.150m Nahversorgung Supermarkt &lt 375m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.050m Sonstige Bank &lt 525m Geldautomat &lt 525m Post &lt 1.575m Polizei &lt 2.100m Verkehr Bus &lt 50m Autobahnanschluss &lt 1.450m Bahnhof &lt 1.275m Flughafen &lt 7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Großzügiges Mittelreihenhaus mit Garten und viel Platz für die Familie Dieses große Mittelreihenhaus in Götzis bietet reichlich Raum für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein kleiner, feiner Garten sorgt für einen gemütlichen Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für spielende Kinder. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit moderner Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben und Kochen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung, ein Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer – perfekt für größere Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die angenehme Lage in Götzis. Ideal für alle, die viel Raum zum Leben suchen. Das Reihenhaus auf GSt. 5069/2 steht im Alleineigentum am GSt. 5069/5 besteht Miteigentum. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherliches Geh- und Fahrrecht über GSt. 5070.

Property for sale - Großzügiges Zweifamilienhaus in Götzis – Perfekt für große Familien Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Götzis bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils über 120 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine abgetrennte Küche mit Essbereich. Zusätzlich gibt es im Flur eine weitere Sitzgelegenheit, ein separates Wc sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großes Badezimmer. Zudem bietet diese Wohnung eine sonnige Dachterrasse sowie einen Balkon mit tollem Ausblick. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Zufahrt ist mit dem Auto nur von Westen her möglich Durchfahrt nur für Fahrräder - somit kein Durchzugsverkehr! Zwei Einzelgaragen sowie ausreichend Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot! Gaube Dachwohnung (Flachdach) erneuert ca. 2017 Ursprüngliche Errichtung 1968 Ausbau und Erweiterung auf Zweifamilienhaus 1993 Am Gebäude ist Wohnungseigentum (W1 und W2) begründet: W1 Erdgeschoß Wohnnutzfläche 128,16 m² + Terrasse 51,66 m² W2 Obergeschoß Wohnnutzfläche 120,02 m² (zzgl. 7,01 m² mit Raumhöhe unter 1,80m) + Balkon 8,05 m² + Terrasse 27,27 m² Kellerfläche mit allen Räumen ca. 128 m² (Inkl. Öllagerraum u. Heizraum) Beiden Tops sind div. Abstellräume bzw. Dachboden und jeweils 1 Garage zugeteilt. Der Garten ist derzeit dem ganzen Haus zugeteilt. (Das gesamte Nutzwertgutachten liegt vor) Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Straße Major-Ellensohn-Str. (Öffentliches Gut). Entlang der westlichen Grenze ist das Grundstück mit einem verbücherten Geh- und Fahrrecht zugunsten GSt. 5356/2 belastet. Hinweis: Die kürzlich erfolgte Grundstücksteilung ist Stand Ende März 25 im Vorarlberg-Atlas noch nicht ersichtlich! Siehe Teilungsplan bei der Fotodokumentation.

Property for sale - Neubau-Einfamilienhaus in Planung – sonnige Lage in Lauterach In ruhiger und begehrter Lage von Lauterach entsteht ein modern geplantes Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche. Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe &amp Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen &amp Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.394.502,99 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand.   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 800.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 453.195,00-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauterach, umgeben von der atemberaubenden Natur Vorarlbergs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Berge zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

Property for sale - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dornbirn – gepflegt &amp vermietet In attraktiver Wohnlage von Dornbirn liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 779 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Mehrere überdachte Abstellplätze, ein großzügiger Balkon mit Winterverglasung und ein großer Garten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Satteldach sowie weitere Sanierungsmaßnahmen wurden vor rund 15 Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Vermietung Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von € 2.320,– (zzgl. Betriebskosten). Diese setzt sich zusammen aus: € 1.600,– unbefristeter Mietvertrag (obere Stockwerke) € 720,– befristeter Mietvertrag (Einliegerwohnung im Erdgeschoss) Lage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 799.000,– Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Two-Family house in Röthis – two residential units with separate entrances. Located on Walgaustraße in Röthis, this versatile two-family house impresses with its clear spatial structure and flexible usage options. The building comprises a total of approximately 167 m² of living space, divided into two units, each with its own entrance: approximately 109.74 m² on the first and second floors – a spacious apartment with a classic layout, offering plenty of room for a family or couple. The exposed wooden beams in the attic are particularly charming, lending the living area a warm and inviting atmosphere. Approximately 53.46 m² on the ground floor – a separate, compact apartment, ideal for family members, as a granny flat, or for rental. Even use as commercial space is possible in this unit. Two single garages and additional outdoor parking spaces ensure everyday convenience. The central location in Röthis offers short distances: shopping facilities, schools, public transport, and the Rhine Valley motorway can be reached in just a few minutes. At the same time, you can enjoy a quiet residential environment with a high quality of life. Whether as a multi-generational home, for combining living and renting, or as an investment – this house opens up numerous possibilities for you. Property Data Plot size: approx. 319 m² Building zoning: Mixed-use area Technical Data The property contains a two-family house with the following key data: Year of construction: 1960 Heating type: Gas boiler Number of units: 2 Residential units Parking spaces: 2 Garage spaces, 4 Parking spaces, 1 Carport The Building Consists Of Total living area: approx. 163.2 m² Apartment 1 2-room apartment on the ground floor approx. 53.46 m² Living room approx. 8.88 m² Eat-in kitchen approx. 17.74 m² Hallway approx. 7.43 m² Wc approx. 1.27 m² Bathroom approx. 7.84 m² Bedroom approx. 10.30 m² Apartment 2 5-room apartment on the 1st and 2nd floors approx. 109.74 m² Ground floor hallway approx. 3.57 m² Upper Floor Kitchen/Eat-in Kitchen approx. 18.59 m² Bathroom/WC approx. 8.25 m² Living Room approx. 20.35 m² Hallway approx. 9.77 m² Terrace approx. 16.80 m² Attic Hallway approx. 3.49 m² Wc approx. 2.69 m² Master Bedroom approx. 16.60 m² Children& 39 s Room approx. 12.53 m² Children& 39 s Room approx. 13.90 m² Ground Floor Access and Carport approx. 17.37 m² Storage Room approx. 9.49 m² Garage 1 approx. 17.78 m² Garage 2 approx. 17.00 m² Modernizations The house has been continuously modernized and upgraded both technically and visually in recent years. General improvements 2025: Garages repainted inside and out, wooden beams on the carport refurbished. 2024: Facade cleaning and sealing by Algenmax. Approximately 20 years ago: All windows, patio doors, heating, and electrical systems replaced. Apartment 1: 2-room apartment on the ground floor. 2011: Complete renovation including bathroom. New high-quality front door. Fitted kitchen made of solid wood with granite worktop (installed in 2020). Apartment 2: 5-room apartment on the upper/attic floor. 2025: Terrace flooring replaced (upper/attic). 2018: Complete renovation including bathroom. New high-quality fitted kitchen. Modern vinyl click flooring in all living areas. Toilet in the attic renovated. Existing Lease &amp Rental Income: The ground floor apartment is currently rented. The maisonette apartment is available immediately. Apartment 1, 2-room apartment on the ground floor. Lease agreement since: January 1, 2022. Current term: January 1, 2025 – September 31, 2026. Net rent per month: €603 (excluding Vat). Operating costs per month: €125. Total annual rental income: €7,236 (net, excluding operating costs). Deposit: €1,725. Total annual net rent for the entire property: €7,236 (net, excluding operating costs). Monthly Expenses: Water/sewerage: €42.14. Electricity Apartment 1: €33.00. Electricity Apartment 2: €70.00. Overview Of Additional Costs: 3.5% real estate transfer tax. 1.1% land registry entry. 3.6% commission (including 20% Vat). Plus legal and contract drafting fees. Plus Vat. Plus out-of-pocket expenses. Note On Additional Costs: From the As of April 1, 2024, the land registry fee of 1.1% and the mortgage registration fee of 1.2% of the purchase price will be waived under certain conditions. However, this new regulation only applies up to a tax-free allowance of €500,000 and to land registry entries made from July 1, 2024 onwards. Only the purchase of properties used as primary residences is exempt from these ancillary fees. Furthermore, the regulation is limited to two years and is valid until June 2026. For detailed information and to determine whether this regulation applies to you, please contact the trustee/contract drafter. This summary is for preliminary information purposes only. Other Information immediately available. All information has been compiled to the best of our knowledge. Subject to s and prior sale. This exposé is preliminary information the legally binding basis is the concluded purchase agreement. The stated price is a guide price that may roughly correspond to the potential future purchase price. Since the price is determined by the prospective buyer through a submitted offer, it may, depending on demand, exceed the asking price. Approval is granted exclusively by the seller through countersignature of the submitted offer. Schedule a viewing appointment and see this unique property for yourself! Haven& 39 t found anything yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 550m, Pharmacy &lt 525m, Hospital &lt 3,850m Children &amp Schools: School &lt 475m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 4,625m, University &lt 7,900m Local Amenities: Supermarket &lt 700m, Bakery &lt 900m, Shopping Center &lt 2,800m Other: Bank &lt 625m, Atm &lt 625m, Post Office &lt 1,175m, Police Station &lt 775m Transport: Bus &lt 75m, Train Station &lt 1,300m, Highway Access &lt 1,950m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gut

Property for sale - Einzigartige Gartenwohnung für Individualisten Diese großzügige 1-Zimmerwohnung (einfach trennbar in 2 Zimmer), gelegen in der begehrten Wohngegend Harder Erlach, ist ein wahres Juwel für Individualisten. Die Wohnung besticht durch eine moderne Küche und einen großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight, da es nicht nur über ein Tageslichtfenster verfügt, sondern auch eine geräumige Dusche bietet. Die Wohnung selbst wurde bewusst schlicht und minimalistisch gestaltet, was ein Gefühl von Eleganz und Raum schafft. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz. Diese einzigartige Wohnung ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen und individuellen Stil schätzen. Die Anlage wird beheizt mit Wärmepumpe u. Solaranlage. Zusätzlich ist lt. Verwaltung die Installation einer PV-Anlage geplant. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing in Vorarlberg – einer Immobilie, die Raum für Lebensqualität, Individualität und Zukunftsperspektiven bietet. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 227 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, komfortables Wohnen sowie die Integration von Homeoffice- oder Gästebereichen. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Grundstückssituation dar: Durch die geschickte Platzierung des Hauses eröffnet sich im vorderen Bereich ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 343 m², das bei Bedarf abgetrennt und separat bebaut oder auch verkauft werden kann. Diese seltene Möglichkeit macht die Liegenschaft nicht nur zu einem attraktiven Wohnobjekt, sondern auch zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine moderne Nahwärmeheizung installiert, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport - ideal für komfortables, sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst gut angebundenen Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit nahegelegenen Bushaltestellen sowie dem Bahnhof sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Therapeuten ist bestens gewährleistet. Die Nahversorgung lässt keinerlei Wünsche offen: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den rasch erreichbaren Autobahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen Vorarlbergs ermöglicht und den Standort besonders attraktiv macht. Zum Kaufpreis von € 997.000,– erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Verleihen Sie diesem Haus Ihre persönliche Handschrift und schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, der Komfort, Ruhe und Zukunftsperspektiven vereint. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 10.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bregenzerwald In der idyllischen Gemeinde Lingenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bregenzerwaldes, erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug. Sie vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Lebensmittelpunkt für Paare, Familien oder als stilvoller Rückzugsort – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten im Überblick Lage: Lingenau, Vorarlberg Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer Terrasse: Westlich ausgerichtet mit herrlicher Aussicht Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme &amp Photovoltaik) Bodenbeläge: Edler Parkettboden Sanitärräume: Modernes Badezimmer &amp separates WC Tiefgaragenstellplatz: optional um € 27.000,- Wohnen mit Weitblick Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Westterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur – perfekt für laue Sommerabende, gemütliche Grillrunden oder einfach zum Abschalten. Ausstattung &amp Besonderheiten Hochwertiger Parkettboden Behagliche, energieeffiziente Fußbodenheizung Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik &amp Fernwärme Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Separates Wc für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang Moderner Neubau mit zeitloser Architektur Lage &amp Lebensqualität Lingenau überzeugt durch die gelungene Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank optimaler Busanbindung gelangen Sie rasch in die umliegenden Gemeinden. Die Natur liegt hier direkt vor der Haustüre: Wanderungen, Radtouren oder entspannte Spaziergänge im Bregenzerwald machen diese Region zu einem wahren Paradies für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen -

Property for sale - Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 €. Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und Wc bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 433.650,00,-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,-

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing, Vorarlberg! Dieses exquisite Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. Mit einem Kaufpreis von 716.813,00 € wird Ihnen hier ein modernes und komfortables Lebensumfeld geboten, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 115 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Ob Sie ein gemütliches Familienleben, ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten - hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume von Anfang an zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kühlen Tagen ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sondern auch mit einem Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Für umweltbewusste Käufer ist dieses Niedrigenergiehaus ein absolutes Highlight. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung und trägt damit aktiv zum Klimaschutz bei. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders in einem Mehrpersonen-Haushalt ein großer Vorteil ist. Die Lage in Nenzing ist ein weiterer Pluspunkt. Umgeben von der beeindruckenden Natur Vorarlbergs, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einem modernen, nachhaltig gestalteten Zuhause. Zu besseren Orientierung wurde der Grundstückspreis dem Hauspreis bereits hinzugerechnet! Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden (Kaufpreis Haus inklusive Erschließungskosten € 45144,-/Kaufpreis Grundstück inklusive kauf Nebenkosten € 265.669,-).   Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Nenzing wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das Grundstück bei 6710 Nenzing in Vorarlberg besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Skifahren. Nenzing selbst ist gut erschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit!

Property for sale - Ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt geeignet, bietet dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Lustenau viel Platz und Potential. Mit 14 Zimmern auf 3 Etagen, einem Keller und einem großen Grundstück, erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Zum Vermieten von vielen einzelnen Wohnungen als Renditeobjekt top geeignet. Die gute Lage und der attraktive Preis machen diese Immobilie zu einem echten attraktiven Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - großes Haus - 3 Etagen - Keller - großer Grund - top Preis - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gute Lage

Property for sale - Träumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Grundstücksdetails: ✅ Gesamtfläche: ca. 997 m² Ca. 600 m² als Bauland gewidmet Ca. 397 m² Freifläche ✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied ✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden ✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur ✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück ✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen) Besondere Rahmenbedingungen: ? Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden. ? Genehmigungsnaher

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Koblach – einer einzigartigen Penthouse-Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Lage und einem herrlichen Bergblick. Mit einer Gesamtfläche von 85,44 m² und 3 hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumaufteilung, die viel Sonnenlicht herein lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem – hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Highlight der Wohnung ist die 188,52 m² große Terrasse (39,04 m² überdacht), die Ihnen nicht nur einen Platz im Freien bietet, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen.  Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Wc. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 13 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 8,86 m² großes Kellerabteil, einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umbgebung von Koblach auch auf dem Rad erkunden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen von der Tiefgarage erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Sie erhalten hier nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Stil und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Koblach wartet auf Sie!    Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. Die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Gemäß Maklerverordnung   Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.   Ihr Team von der Immo-Company - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Entdecken Sie das exklusive Penthouse in Koblach! Diese traumhafte Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die herrliche Natur der Region bietet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtliebhaber!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gaißau, Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch den Raum und die Flexibilität, die Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² erstrecken sich hier insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Ein separate WCs garantieren zudem zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie. Der Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob Sie einen Spielbereich für die Kinder einrichten oder einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet es direkte Nähe zu einem der schönsten Seen Europas. Gleichzeitig befindet es sich unweit der Schweizer Grenze, was eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und internationaler Anbindung schafft. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Und das beste zum Schluss - wir Feiern unser 20-jähriges Jubiläum und Sie Feiern mit - wir schenken Ihnen eine Garage zu Ihrem Haus! Der Grundstücksanteil kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis bereits hinzugerechnet, ebenso die Nebenkosten! ohne Fundamentarbeiten Die Doppelhaushälfte in Gaißau, Vorarlberg, besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und den beeindruckenden Alpen. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Nähe zu Bodensee und Wanderwegen, die zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

Property for sale - Welcome to your future dream home in the picturesque town of Hohenems! This impressive detached house offers not only high-quality features but also a lifestyle that leaves nothing to be desired. With a generous living area of 126 m² and a total of four light-filled rooms, this home is ideal for families who value space and comfort. The open-plan kitchen/living area invites you to enjoy convivial evenings cooking with friends and family and is the perfect place to create unforgettable memories. The highlight of the house is the two adjoining terraces, which offer you the opportunity to enjoy the fresh air and breathtaking views of the surrounding mountains – whether at breakfast in the morning sun or during a cozy dinner at sunset. The two bedrooms offer ample space for a large bed and a wardrobe and, thanks to the quiet location, promise a restful night& 39 s sleep. There is also an additional room, ideal as a children& 39 s room, office, or guest room. The practical layout ensures that you and your family have plenty of privacy, while the two bathrooms with windows provide additional comfort and natural light. The entire house features high-quality real wood parquet flooring. A large utility room with a washing machine connection and a storage room on the ground floor provide ample space for groceries and everyday items. The attic offers additional storage, perfect for seasonal decorations. The approximately 80m² garden provides plenty of room for your gardening projects or simply for relaxation. This house is not only beautiful but also energy-efficient. A combination of gas heating, solar energy, and underfloor heating ensures sustainable and environmentally conscious living. The fireplace in the living area creates a cozy atmosphere on cold winter evenings, making your home a haven of comfort. Parking is also well taken care of – a carport with two spaces and an additional outdoor parking space are available right outside the door. There is also enough space for two more vehicles to park comfortably in front of the carport. Furthermore, a 17m² storage room/workshop behind the carport provides even more space. The location couldn& 39 t be better: Schools, kindergartens, supermarkets, and bakeries – everything you need for daily life – are right nearby. The transport links are also excellent. With a bus stop and train station close by, you& 39 re perfectly connected to the public transport network, ensuring easy and stress-free mobility. Whether you& 39 re commuting to work or traveling to the surrounding towns, you& 39 ll always reach your destination quickly. In short, this detached house in Hohenems offers not only a new home but also a quality of life that is rarely found elsewhere. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique opportunity! Additional purchase costs apply. 3.5% real estate transfer tax, 1.1% land registry fee (As part of the construction and housing package, a temporary exemption from the registration fees in Sections 25a, 25b, and 25c of the Court Fees Act was enacted. The registration of ownership is subject to a fee of 1.1%, and the registration of a lien (mortgage) for financing the property is subject to a fee of 1.2% – for acquisitions up to €500,000 per primary residence). Contract drafting fee / out-of-pocket expenses, authentication fee, 3% brokerage commission plus 20% statutory Vat in accordance with the Brokerage Ordinance. Legal notice: This non-binding offer is presented to you by Haas &amp Urban Immobilien GmbH. All information is based on the information and documents provided to us by the owner and/or third parties and is without guarantee. Your team at Immo-Company – A reliable partner for your satisfaction. I look forward to hearing from you and appreciate your trust. Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Act: The owner/seller has not yet provided an Energy Performance Certificate, despite our explanation of the general obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it firsthand is far more impressive! A viewing is free of charge and without obligation, and will give you an authentic impression of the property. I would also be happy to assist you with financing and the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,500m, Pharmacy &lt 1,500m, Hospital &lt 2,000m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,000m, University &lt 5,500m, Higher Education Institution &lt 6,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 2,000m Other: Bank &lt 1,500m, Atm &lt 1,500m, Post Office &lt 1,500m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 2,000m, Highway Access &lt 2,500m, Airport &lt 1,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This modern detached house in Hohenems boasts a prime location. Schools, kindergartens, and various shopping facilities such as supermarkets and bakeries are in the immediate vicinity, making everyday life easier. Public transport connections are also excellent – the bus stop is just a short walk away. Enjoy the perfect combination of rural lifestyle and urban infrastructure here.

Property for sale - Gepflegtes Einfamilienhaus im Hatlerdorf - sofort verfügbar Dieses gemütliche Einfamilienhaus im beliebten Dornbirner Hatlerdorf überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den heimeligen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bietet viel Platz für Familie und Freunde und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – und bietet damit optimalen Komfort für Familien. Der Garten sorgt für erholsame Stunden im Freien und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Eine Garage steht ebenso zur Verfügung, und das Haus ist voll unterkellert (außer Garage), was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein ideales Zuhause in Dornbirns – ruhig, grün und doch stadtnah. Die

Property for sale - Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt. Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Wohnrechtsituation Die Wohnung ist derzeit von einer Frau (Jahrgang 1934) bewohnt, die für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnungsrecht besitzt und dieses auszuüben gewillt ist. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 201,18 m² Dachraum: ca. 62,10 m² Keller: ca. 52,52 m² Terrasse: ca. 15,14 m² Garten: ca. 69,38 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 200m Krankenhaus &lt 775m Klinik &lt 600m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 750m Höhere Schule &lt 3.700m Universität &lt 75m Nahversorgung Supermarkt &lt 200m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 300m Sonstige Bank &lt 175m Geldautomat &lt 175m Post &lt 225m Polizei &lt 800m Verkehr Bus &lt 100m Autobahnanschluss &lt 1.800m Bahnhof &lt 325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrale Stadtlage mitten in Bregenz

Property for sale - Dieses charmante Penthouse in Dornbirn eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen. Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gut angebunden - eigener Zugang - nur 4 Parteien im Block - große Terrasse Richtung Süden - Gemeinschaftsgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Top angebunden und in guter Lage

Property for sale - Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Garten - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Schöne ruhige Lage nähe Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten

Property for sale - Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! gut, top angebunden Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Lebensqualität pur – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport Umgebung & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe gibt es einen Spar-Supermarkt für den täglichen Einkauf. Weitere Nahversorger, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Stadtbuslinien besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Schulen, Kindergärten sowie Freiflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Adresse besonders familienfreundlich macht. Verkehr & Erreichbarkeit Mit dem Auto ist man rasch auf den Hauptverkehrswegen rund um Dornbirn und auf den Anschluss zur Autobahn A14. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Alltagszielen – Pendler profitieren ebenso von kurzen Wegen wie diejenigen, die Wert auf Natur und Erholung legen. Stilsichere 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn – Ihr neues Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der ideale Platz für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen lauer Abende einlädt. Das geräumige Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne höchsten Komfort und wird so zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein im Kaufpreis inkludierter Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – ideal für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die gute Infrastruktur Dornbirns. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen!