Real estate Bad Bleiberg: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Das ehrwürdige Gewerkenhaus

Property for sale - In einer der architektonisch eindrucksvollsten Liegenschaften Villachs – einer aufwendig revitalisierten, historischen Anlage – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft. Das Gebäudeensemble verbindet historische Substanz mit moderner Architektur und schafft ein Wohnumfeld von seltener Qualität und Individualität. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und eröffnet ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit, Licht und architektonischer Klarheit geprägt ist. Sichtbares Dachstuhlgebälk, beeindruckende Raumhöhen von nahezu vier Metern sowie die offene Loft-Struktur verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen weiten Blick über die Stadt bis zu den umliegenden Bergketten. Zwei nicht einsehbare Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder einfach, um die besondere Lage zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 70 m² große, offen gestaltete Wohn- und Loftbereich mit Kamin. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnraums. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Jacuzzi-Badewanne und Walk-in-Dusche, eine Speisekammer, einen separaten Garderobenraum im Eingangsbereich sowie eine private Infrarotkabine. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig, funktional durchdacht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Fußbodenheizung mit Fernwärme, barrierefreier Zugang, großzügige Nebenflächen, Tiefgaragenplatz, Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab. Lage &amp Infrastruktur Die Lage an der Draupromenade verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zugleich genießt man eine angenehm zurückgezogene, beinahe private Atmosphäre innerhalb des abgeschlossenen Areals. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Supermarkt: ca. 550 m Ärztezentrum: ca. 450 m Apotheke: ca. 350 m Bank: ca. 300 m Stadtzentrum: ca. 350 m Krankenhaus: ca. 650 m Polizei: ca. 250 m Bushaltestelle: ca. 150 m Hauptbahnhof: ca. 600 m Busbahnhof: ca. 600 m Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – an Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, großzügiger Raumkonzepte und exklusiver Wohnqualität. Ein Penthouse-Loft, das mehr ist als Wohnraum: ein Ausdruck von Individualität, Stil und Lebensqualität. Ihre Immobilienmaklerin Michaela Kaltenbacher, MSc freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Draupromenade in Villach und vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur Drau, großzügige Grünflächen und die architektonisch geschlossene Anlage schaffen ein besonderes, angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Das Stadtzentrum von Villach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche infrastrukturellen Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege entlang der Drau, Naherholungsflächen sowie der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft prägen das Umfeld. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre innerhalb des abgeschlossenen Areals. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Hauptverkehrsachsen sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr sowie an die umliegenden Seen- und Freizeitregionen Kärntens ist optimal. Diese Lage verbindet auf besondere Weise Zentralität, Wohnqualität und Rückzug – eine Kombination, die in Villach nur selten zu finden ist.

Property for sale - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Mittagskogelblick in Drobollach am Faaker See Dieses moderne und hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch exzellente Bauqualität des renommierten Herstellers Weissenseer Holz-System-Bau GmbH, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² bietet das Haus eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die sich ideal für Gäste oder touristische Vermietung eignet. Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten und ein Carport runden das Angebot ab. Die Lage in 9580 Drobollach besticht durch Ruhe, Sonne und Nähe zum Faaker See – einer der schönsten Badeseen Kärntens. Die Stadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: - Baujahr 2017 – Weissenseerhaus - Eg: Vorraum, Gäste Wc, Esszimmer und Küche, Medienraum und Büro, Lagerraum und Technikraum - Og: Galerie, zwei Schlafzimmer inkl. Begehbaren Schrank, Badezimmer mit großzügiger Infrarotkabine - Ug: Einliegerwohnung, Carport mit kl. Lagerraum, - Travertin Naturstein kombiniert mit Echtholzböden - 200 m² Gesamtnutzfläche - Einliegerwohnung mit touristischem Potenzial - Luftwärmepumpe – sehr niedrige Betriebskosten (Stromkosten gesamt inkl. Wärmepumpe ca. € 120,-) - Hwb 27,7 – fGEE 0,72 - Carport &amp Abstellräume - Sonnige Lage nahe dem Faaker See Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie ist vollständig vom Haupthaus getrennt – so genießen Ihre Gäste Komfort, während Ihre Privatsphäre unberührt bleibt. Dank des eigenen Parkplatzes direkt vor dem Eingang ist die Wohnung optimal für touristische Vermietungen geeignet. Schon mit einer vorsichtigen Kalkulation (60–70 Belegungstage jährlich bei € 100–120/Nacht) können Sie einen zusätzlichen Umsatz von rund € 6.000 bis € 7.400 pro Jahr erzielen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung selbst, wie besonders dieses Haus ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin. Ein Exposé mit ausführlichen Informationen senden wir Ihnen sehr gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 870.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in der malerischen Stadt Villach, Kärnten. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 123,5 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Raum, um sich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten. Der durchdachte Grundriss umfasst 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Paare, Familien oder auch als luxuriöse Rückzugsorte für Individualisten eignen. Als Erstbezug können Sie hier frischen Wind und moderne Annehmlichkeiten genießen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse, die Ihnen nicht nur einen spektakulären Bergblick, sondern auch einen unvergesslichen Fernblick über die Stadt und die umliegende Grünlandschaft eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sonnenanbeter. Die hochwertige Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich verdient haben. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was die tägliche Nutzung für Ihre Familie oder Gäste besonders bequem macht. Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und ermöglicht Ihnen ein müheloses Wohnen auf höchstem Niveau. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der warmen Morgensonne zu genießen, während Sie den Blick über die Stadt und die umliegende Natur schweifen lassen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Villach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei runden das Angebot ab und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Dieses Penthouse in Villach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Freiheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht länger – diese Traumimmobilie wartet auf Sie! Mit einem Kaufpreis von 1.045.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine erstklassige Lebensqualität zu investieren. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie tagsüber viel Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick. Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!  Wohnfläche: ca. 123,50 M² Terrassenfläche: Ca. 22,30 m² Nutzfläche: 148 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: Neubau 2025 Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen Lift: vorhanden (Personenaufzug) Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-) Bad / Wc: 2 Bader mit Wanne u. Dusche u. Wc, zzgl. 1 Gäste-WC Mobiliar: Bad möbliert Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen Besonderheiten: große überdachte Terrasse, Lift, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster,  Klimanlage,  Ausrichtung der Wohnung nach Süden, Westen und Norden mit Rundumblick über die Stadt und die herrliche Bergwelt .   Beziehbar: sofort Lage / Infrastruktur: Arzt: 50 m Apotheke: 80 m Schule &amp Kindergarten: je 100 m Supermarkt: 200 m Bus: 50 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 2.000 m

Property for sale - Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich  Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor.   Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen.   Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist.    Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè.   Ihre Martina Rohr 83   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land, im unteren Drautal in Kärnten. Die Lage ist ländlich geprägt und zugleich hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur Straße sowie die gute Anbindung über die B100 Drautal Straße und die A10 Tauernautobahn sind sämtliche Ziele in der Region rasch und bequem erreichbar. Die Städte Villach und Spittal an der Drau liegen nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Weißensee als beliebtes Naherholungs- und Tourismusgebiet ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot in der Region. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in Feistritz/ Drau und den umliegenden Ortschaften und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Dies macht den Alltag besonders komfortabel. Trotz der straßenseitigen Lage ist die Privatsphäre auf dem Grundstück gut geschützt. Eine Einfriedung mit Zaun und Hecken sorgt für Abschirmung und schafft einen angenehm privaten Rahmen im Außenbereich. Diese Lage verbindet kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem geschützten Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Alltagstauglichkeit und zentrale Anbindung legen.

Property for sale - 3 Separate Wohneinheiten | ab sofort  Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit seinen drei eigenständigen Wohnungen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 267 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer, drei Küchen und drei Bäder über drei Ebenen – ideal für Investoren, die nach einem Objekt mit vielseitiger Wohnnutzung suchen. Jede Wohneinheit ist funktional gestaltet, mit separaten Sanitärräumen und Küchen, was eine unabhängige Nutzung garantiert. Die klare Trennung der Einheiten und die praktische Aufteilung eignen sich hervorragend für eine flexible Nutzung, sei es für mehrere Generationen, verschiedene Haushaltsgrößen oder alternative Wohnmodelle. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse und zwei Balkonen lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die ruhige Lage mit Weitblick macht das Objekt zusätzlich attraktiv. Zudem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Finkenstein, was die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, direkter Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne &amp Wc, 2 Balkone Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC Alle Etagen sowie der Keller sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar, wodurch die Wohnbereiche gut miteinander verbunden bleiben und dennoch Privatsphäre bieten. Details &amp Ausstattung Ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Ebenen 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum Pellets-Zentralheizung plus Kaminofen für behagliche Wärme Gepflegter Garten und großzügige Terrasse Zwei Balkone mit schönem Weitblick 1 Garage und ca. 4 Freistellplätze Sprechanlage mit Kamera für mehr Sicherheit Das Objekt bietet eine geschätzte Rendite von ca. 5,5 % und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger mit Blick auf eine vielseitige Nutzung und Wertbeständigkeit dar. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +43 664 233 88 61 Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in Gödersdorf, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Finkenstein am Faaker See in unmittelbarer Golfplatznähe. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – Villach, der Faaker See sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien sind schnell erreichbar.

Property for sale - Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Labientschach – nur wenige Fahrminuten von Nötsch im Gailtal entfernt – erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das im Herbst 2024 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Dieses Zuhause kombiniert traditionelle Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fakten, die überzeugen: Neubau 2024,  Hochwertige Ausstattung inkl. Moderner Küche, stilvollen Bäder und Sanitäranlagen. Fassade, Außenanlagen, Vollwärmeschutz – alles bezugsfertig! Ruhige Lage auf einem sonnigen Hochplateau mit herrlichem Ausblick Großzügige Grundrissgestaltung und durchdachtes Raumkonzept. LAGE &amp Infrastruktur – Idylle Mit ANBINDUNG Labientschach steht für naturnahes Wohnen mit Lebensqualität – “Leben am Land” in seiner schönsten Form. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die ganztägige Sonne und die Ruhe der Umgebung schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Dennoch sind Sie bestens angebunden: Nötsch (ca. 2 km entfernt) bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Arzt, Bank u.v.m. Die Bezirksstadt Villach mit dem beliebten Shopping-Center „Atrio“ ist in ca. 20 Minuten erreichbar In ca. 20 Minuten sind Sie auch in Italien – ideal für spontane Ausflüge oder einen Espresso im Süd FREIZEIT &amp Natur – Aktiv LEBEN Ob Wandern im Naturpark Dobratsch, Radfahren entlang idyllischer Wege oder Baden im Gailtaler Bergbad (nur ca. 1,5 km entfernt): Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erreichen Sie das größte Skigebiet Kärntens – das Nassfeld – in rund 30 Minuten mit dem Auto. KULTUR &amp GESCHICHTE Nötsch ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell bedeutsam. Der berühmte „Nötscher Kreis“ mit Künstlern wie Anton Kolig oder Franz Wiegele hat hier seine Spuren hinterlassen. Das örtliche Museum würdigt diese künstlerische Tradition und bereichert das Leben in der Region. FAZIT Ein neuwertiges Eigenheim in einer der reizvollsten Regionen Kärntens, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier wird dieser Traum Wirklichkeit!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik &lt 500m Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ruhig, idyllisch!

Property for sale - Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen im Penthaus der Fuxzone Drautal Inmitten der atemberaubenden Naturlandschaft des Drautals entsteht mit der Fuxzone Drautal ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität harmonisch vereint. Unter dem Leitgedanken „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 exklusive Eigentumswohnungen, eingebettet in drei elegant gestaltete Häuser in Massivbauweise. Und mittendrin: Ihr Penthaus – ein Wohnjuwel der Extraklasse. Architektur mit Anspruch – Lebensqualität mit Weitblick Das Penthaus Top 7 im Haus 3 mit rund 122 m² Wohnfläche ist das architektonische Highlight des dritten Gebäudes und verkörpert urbanen Wohnkomfort im Einklang mit der Natur. Die gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten und die beeindruckende 123 m² große Rundumterrasse schaffen ein Wohnerlebnis, das Maßstäbe setzt. Licht &amp Luft – Offene, lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl. Ausblick – Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick auf den Mirnock – zu jeder Tageszeit. Penthaus-Flair – Die Kombination aus luftiger Weite, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Nachhaltig, modern und komfortabel Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung und -kühlung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Fenster mit Raffinesse: 3-fach-verglaste Fenster mit Aludeckschalen und elektrische Raffstores sorgen für exzellente Wärmedämmung, Komfort und ein stilvolles Erscheinungsbild. Barrierefrei gedacht: Liftzugang und stufenlose Übergänge machen das Wohnen komfortabel für jede Lebensphase. Parken nach Wahl: XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – so flexibel wie Ihr Lebensstil. Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Designer-Feuerstätte: Ein eleganter Kamin im Wohn-Essbereich setzt stilvolle Akzente und schafft behagliche Atmosphäre. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden.  Badezimmer-Highlights: Großzügiger Doppelwaschtisch von Villeroy &amp Boch, LED-beleuchteter Spiegel, Dusche und Badewanne – wahlweise in fünf Farbvarianten. Edler Eichenparkett: Rustikale Landhausdielen verleihen den Räumen natürliche Eleganz und zeitlose Wertigkeit. Individuelle Gestaltung: Frühkäufer haben die einmalige Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung aktiv mitzugestalten. Mehr als nur Wohnen – ein Zuhause mit Mehrwert Rundumterrasse mit 123 m²: Ein privater Rückzugsort in der Sonne – perfekt für Frühstück mit Ausblick, entspannte Sommerabende oder gesellige Runden. Grüne Oase: Gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner und ein Spielplatz für Familien. Praktisch gedacht: Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum, Müllraum mit Geruchsschutz und effiziente Haustechnik. Jetzt Zukunft gestalten – Baustart Frühling 2026 Mit dem Baustart im Frühling 2026 und der geplanten Fertigstellung im Frühling 2027 bietet sich Ihnen die Chance, frühzeitig Ihr Penthaus zu sichern – und damit nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Lebensgefühl.   Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen.  Oder rufen Sie mich gleich direkt an +43 Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Property for sale - Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen in der Fuxzone Drautal Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Drautals entsteht mit der „Fuxzone Drautal“ ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Unter dem Motto „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser in solider Massivbauweise. Die durchdachte Planung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und Grundrissen – ob für Singles, Paare oder Familien. Dabei stehen leistbare Preise, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt.   Das macht die Fuxzone Drautal besonders: Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – effizient, leise und energiesparend. Hochwertige Materialien &amp edle Ausstattung Ein zeitloser Parkettboden verleiht Ihrem neuen Zuhause natürliche Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre. In den Badezimmern und Toiletten sorgen großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein edles Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die Reinigung. Barrierefreiheit für alle Generationen Sämtliche allgemeinen Bereiche der Wohnhäuser sind barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift bringt Sie bequem in jedes Stockwerk. Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal auch im Alter oder mit Kinderwagen. Fenster &amp Verschattung auf dem neuesten Stand Die Wohnungen sind mit hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Aludeckschalen ausgestattet – für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein stilvolles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sorgen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Flexible Parkmöglichkeiten Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – alle Varianten bieten komfortables und sicheres Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Mehr als nur Wohnen: Hochbeete &amp Spielplatz Für alle Hobbygärtner stehen eingezäunte Hochbeete in angenehmer Arbeitshöhe zur Verfügung – ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Familien freuen sich über einen geschützten Kinderspielplatz, der Raum für Bewegung und Begegnung schafft.   Gut durchdachte Infrastruktur – durchdacht bis ins Detail Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Die untere Ebene der Gebäude ist funktional gestaltet und beherbergt: Einen großzügigen, sauberen Müllraum, der Geruchsbildung verhindert und zur gepflegten Optik der Anlage beiträgt. Fahrradkeller für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Sportgeräte. Technik- und Heizräume, die der Hausverwaltung den Zugang zur Wartung und Pflege erleichtern. Kellerabteile für jede Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Saisonartikel bieten.   Jetzt Mitgestalten &amp Vorteile sichern Der Baustart ist für Frühling 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt im Frühling 2027. Ihr Vorteil beim frühen Kauf: Sie haben jetzt noch die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung ihres Ihres Grundrisses bis hin zur Auswahl des Bodenbelags aktiv mitzuwirken – so wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – die Fuxzone Drautal bietet mehr als nur eine Wohnung. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.   Ihre Ansprechpartnerin: ? Martina Rohr ? +43     Das 122 m² große Penthaus mit der Top Nummer 7 ist das Herzstück im Mittleren Haus der modernen Wohnanlage.   Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Erleben Sie den Luxus von Raum und Freiheit im unvergleichlichen Penthaus- Lifestyle. Das Penthaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigen Innenräumen und einer beeindruckenden Terrasse. Lichtdurchflutete Räume: Die Räume sind offen und großzügig gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu der aussichtsreichen Rundumterrasse. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen.  Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Exklusiv im Penthaus: Ein Penthaus in einer so hochwertigen Wohnanlage auszusuchen, zeugt von Sinn für das Einzigartige. Dies Würdigt der Bauträger mit einer zusätzlichen Designer- Feuerstätte im Wohn- Essbereich. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden.  Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy &amp  Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten.  Durch einen Led beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen Aus Eiche Sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Terrasse: Die Rundumterrasse mit ihren unglaublichen 123 m² ermöglichen Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen Xl- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.   Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen.  Oder rufen Sie mich gleich direkt an +43 Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Property for sale - Ein Ort zum Aufatmen. Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Lebensraum, der begeistert.   Willkommen in Top 4, Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen der Fuxzone Drautal – einer modernen Wohnwelt, eingebettet in die sanfte Schönheit des Drautals und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Diese stilvoll konzipierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 vereint auf rund 105 m² Wohnfläche Großzügigkeit, Behaglichkeit und durchdachtes Design zu einem Zuhause, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht.   Das Leben mit allen Sinnen genießen – Ihre Highlights im Überblick:   • Licht. Luft. Lebensfreude. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einer Atmosphäre der Leichtigkeit. Großflächige, dreifach verglaste Hebeschiebetüren öffnen sich zu zwei großzügigen Balkonen, die nach Nordosten ausgerichtet sind. Hier genießen Sie die Morgensonne und – dank der erhöhten Plateau-Lage – ein spektakuläres,  in Licht getauchtes Panorama über das gesamte Dorf hinweg. Ein stiller Luxus, der jeden Tag besonders macht. • Raum für Ihre Geschichten. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Ihre Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die stilvolle Ordnung im Alltag schafft. • Ansprechendes Design im Wohlfühlbad. Ihr Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase: mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem formschönen, Doppelwaschtisch samt hochwertigem Unterschrank von Villeroy &amp Boch. Und das Beste: Sie wählen Ihren Lieblingsstil aus fünf edlen Farbvarianten – für ein Bad mit Persönlichkeit. Auch das separate Wc ist hochwertig ausgestattet: mit einem kompakten Waschtisch inklusive passendem Unterschrank von Villeroy &amp Boch, ebenfalls in fünf Farbvarianten wählbar. • Natürlich schön – von Grund auf. Der rustikale Eichenparkettboden in Landhausdielenoptik bringt natürliche Wärme und Eleganz in jeden Raum. Kombiniert mit der modernen Fußbodenheizung und -kühlung – gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe – entsteht ein durchgängig angenehmes Wohnklima, zu jeder Jahreszeit. • Stufenlos ins Freie Beide Balkone sind barrierefrei zugänglich – ideal für jede Lebensphase. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Funkfernbedienung regulieren. • Parken mit Komfort. Ob XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – Sie entscheiden, wie Sie ankommen. Alle Varianten bieten kurze Wege und hohen Komfort.   Jetzt mitgestalten – Ihr Wohntraum ganz nach Maß Noch bevor der Rohbau finalisiert wird, haben Sie die einmalige Möglichkeit, selbst den Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Räume vergrößern, verschieben, neu denken – so wird Top 4 zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum. Der Baustart erfolgt im Herbst 2025, die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2026 geplant. Mit einem frühzeitigen Kauf sichern Sie sich die Chance, zusätzlich bei der Ausstattung und Farbgestaltung aktiv mitzuwirken – von den Bodenbelägen bis zur Badausstattung.   FUXZONE Drautal – mehr als ein Ort. Eine Lebenseinstellung. Top 4 verbindet architektonischen Anspruch mit natürlicher Wohnqualität – für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Naturverbundenheit legen.   Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an – oder rufen Sie direkt an. Wir freuen uns, Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.   Ihre Martina Rohr 83 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Property for sale - Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach. Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 M² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 M² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 M². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder Kfz - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl Baujahr: 1992 (Hauptgebäude) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: wird nachgereicht Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Nebenkosten: Grundsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt Provision inkl. 20% USt.: 19.260,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.) Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung) Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren. Vielen Dank. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 43 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland sowie Wald aufteilen. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. In leichter Hanglage und liegt lediglich ca. Zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. Drei Pkw befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200M² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. Befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren

Property for sale - Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen MaxPalais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 74,3 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. Und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: +43 , Ich freue mich von Ihnen zu hören. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mitten im Herzen von Villach liegt das Max Palais - in ruhiger Wohngegend - Ideale Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Penthouse in der malerischen Stadt Villach, Kärnten. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnstandard, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 123,5 m² ist diese 3,5 Zimmer-Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Herzstück dieser Immobilie ist die atemberaubende Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die charmante Stadt Villach und die grünen Wiesen bietet. Genießen Sie den Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder entspannen Sie am Abend mit einem Glas Wein und dem Blick auf die funkelnden Lichter der Stadt – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, wo Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine Dusche vorfinden. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, damit Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erlebnissen begeistern. Diese Penthouse-Wohnung in Villach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort auf harmonische Weise zusammenkommen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Der Kaufpreis von 990.000,00 € spiegelt den Wert und die Exklusivität dieser Immobilie wider. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9500 Villach vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Nur einen Steinwurf von der Stadtmitte entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Optimalen Anschluss bieten Bus und Bahnhof – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!  Wohnfläche: ca. 123,50 m² Terrassenfläche: ca. 22,30 m² Nutzfläche: 148 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: Neubau 2025 Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen Lift: vorhanden (Personenaufzug) Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-) Bad / Wc: 1 Bad, mit Wanne, Dusche u. Wc, zzgl. Inkl. Gäste-Wc Mobiliar: Bad möbliert mit Ausichtsbadewanne Heizung: Fernwärme und Möglichkeit für 1 Kamin-Kachelofen - Kaminanschluss vorhanden Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen Besonderheiten: große überdachte Terrasse, Lift, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster,  Klimanlage,  Ausrichtugn dr wohnugn nach Süden, Westen und Norden mit Rundumblick über die Stadt und die herrliche Bergwelt .   Beziehbar: sofort Lage / Infrastruktur: Arzt: 50 m Apotheke: 80 m Schule &amp Kindergarten: je 100 m Supermarkt: 200 m Bus: 50 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 2.000 m

Property for sale - Bewilligtes Bauträgerprojekt Für 10 Häuser - 2 Minuten Von Infineon ENTFERNT Dieses baubewilligte Bauträgerobjekt für 10 Reihenhäuser befindet sich in der Nähe von Infineon und dem Stadtzentrum von Villach. Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber ein wahres Paradies ist. Die Kärnten Therme, Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee liegen vor der Haustüre. HIGHLIGHTS +  Lage: direkt in Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt +  Grüne Umgebung: Wiesen, Wälder und Berge +  Wasser: Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Kärnten Therme Warmbad Villach +  Wandern &amp Ski fahren: Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel +  Shopping: das Shoppingcenter Atrio Villach ist in wenigen Minuten erreichbar +  Ausrichtung: nach Süden +  Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto BAUBEWILLIGUNG Die Baubewilligung für 10 Reihenhäuser samt Tiefgarage wurde am erteilt: -  Häuseranzahl: 10 -  Garagenplätze: 23 (2 je Haus + 2 für Besucher + 1 Behindertenstellplatz) -  Wohnfläche: 1.002,98 m² -  Keller (den Häusern zugeteilt): 398,56 m²  -  Terrassen: 228,60 m² -  Gärten: 629,22 m² AKTUELLE Situation In VILLACH Villach ist ein Zuzugsgebiet und hat einen großen Bedarf nach neuen, modernen Wohnflächen. Infineon Technologies Austria ist ständig auf der Suche nach neuem Wohnraum für seine Mitarbeiter - das Objekt ist nur 2 Minuten von Infineon entfernt. Das derzeitige Angebot ist viel zu gering.  ZIELGRUPPE Familien mit 1-2 Kindern, Paare die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Personen, die in der Stadt leben wollen. BEISPIEL Haus 2 Wohnfläche: 86,78 m² Keller: 28 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 104 m² BEISPIEL Haus 7 Wohnfläche: 109,31 m² Keller: 61,73 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 88 m² EINREICHPLANUNG / BAUBEWILLIGUNG Die kompletten Unterlagen der Einreichplanung/Baubewilligung werden in der entsprechenden Form an den neuen Eigentümer übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. BESICHTIGUNG Mit Einem Architekten Vor ORT Wir können Ihnen einen Besichtigungstermin mit einem Architekten anbieten um alle möglichen Fragen direkt vor Ort abzuklären. Für diesen Termin übernehmen wir die Kosten. KOSTEN Kaufpreis: € 650.000,- Kaufnebenkosten -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis -  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): Je nach Vereinbarung -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. FORDERN Sie Die Kompletten Unterlagen An. Ihr Persönlicher ANSPRECHPARTNER Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Herr Ing. Josua Alfred Engl Immobilienmakler, Tel: 0043 (699), Mail: josua.engraumimmobilien.at. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit der Sieger Immobilien Kg angeboten.

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten!  Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz , Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen. Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohzimmer-Küche, 1 Bad und 2 Wc getrennt, 1 Arbeitsraum und 1 schöne Ostterrasse auf der Sie das Frühstück genießen können, ergibt eine flexible Raumgestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Zwei getrennt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während Ihnen gegen eine Aufzahlung von € 25.000,- ebenfalls auch eine Garage zur Verfügung steht, die das Parken in der Stadt komfortabel macht. Die neuwertig technische Bauweise garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und modernste Standards, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Villach ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und vor allem erreicht man die Innenstadt innerhalb von zwei Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn eine Busstation befindet sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt oder die umliegenden Regionen gelangen. Werden Sie Eigenümer, dieses traumhaften Wohnung, welche aufgrund ihrer Größe auch in der Erhaltung als durchaus überschaubar zu sehen ist und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit in einer der schönsten Städte Kärntens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese neue exklusive und charmante Erstbezugs-Wohnung in der Stadt Villach in Kärnten besticht durch ihre optimale Lage im Villenviertel und Stadtzenrum. Hier genießen Sie nicht nur die gute Infrastruktuer, sondern auch die Sonne, sowie eine hervorragende Aussicht über die Stadt und die Fernsicht zu den Bergen wie die Karanwanken oder die Gerlitzen. Die gesamte Infrastruktur, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedenste Geschäfte, in der Nähe zur Verfügung. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine unkomplizierte Mobilität. Ideal für Liebhaber die das Leben und Wohnen über den Dächern, in einem Penthouse genießen möchten.  Wohnfläche: ca. 82 m² Terrassenfläche: ca. 7,30 m² Nutzfläche:  93 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: Neubau 2025 Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen Lift: vorhanden (Personenaufzug) Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-) Bad / Wc: 1 Bad, mit Wanne, Dusche u. Wc, zzgl. Inkl. Gäste-Wc Mobiliar: Bad möbliert Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen Besonderheiten: Einbauküche, offene Wohnküche, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, WG-geeignet   Beziehbar: sofort Lage / Infrastruktur: Arzt: 50 m Apotheke: 80 m Schule &amp Kindergarten: je 100 m Supermarkt: 200 m Bus: 50 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 2.000 m

Property for sale - Baugrundstück für Wohnprojekt in Afritz am See – 4.169 m² WOHNGLÜCK In Seenähe – Unweit Von Villach / Bad KLEINKIRCHHEIM Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit ca. 4.169 m² im Zentrum von Afritz am See – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt, z. B. Mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – wie den Lebensmittelmarkt Billa, Schulen, Kindergarten und Ärzte – sondern auch eine attraktive Umgebung mit mehreren Seen (Afritzer See, Ossiacher See, Millstätter See, Faaker See, Wörthersee) in ca.30 Autominuten. Für Freizeit und Naherholung liegen die beliebten Ski- und Wandergebiete Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim nur ca. 20 Autominuten entfernt. Zusätzlich sorgen die umliegenden Thermen (Warmbad Villach, St. Kathrein Bad Kleinkirchheim u. v. m.) für ein attraktives Lebens- und Wohnumfeld, das die Vermarktung von Eigentums- oder Mietwohnungen unterstützt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Lwl, asphaltierte Straße Es handelt sich um ein Aufschließungsgebiet Mehrgeschossige Bebauung möglich (RL-Bebauungsplan 2015) Gfz: 0,6 Idyllische, ruhige Lage mit leichter Hangneigung Unmittelbare Nähe: Billa, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Restaurants, Bäcker, Bank u. v. m. Nur ca. 1 km vom Afritzer See entfernt Nächstgelegene Autobahnauffahrt „Ossiachersee“ in ca. 15 Autominuten Nähe Villach, Nähe Bad Kleinkirchheim (Schigebiet &amp Thermen) Afritz am See Afritz am See ist bekannt für sein einzigartiges Berg-See-Erlebnis im Gegendtal nördlich von Villach. Eingebettet in die sanften Hügel der Nockberge, ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der naturbelassene Afritzer See lädt zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Kaufpreis € 475.000,- Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt für Bauträger / Projektinteressierte Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büroanschrift: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet. Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit über die Autobahn, die man weder sieht noch hört.  Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder auf einen der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Die seinerzeitigen Fischgrät-Parkettböden sind in den Räumen noch erhalten, als Zusatzbeheizung dienen noch ein gemauerter Kamin und ein dekorativer Kachelofen. Im Jahr wurden u.a. Die Kunststofffenster, die Elektrik, die Rohrleitungen und die Öl-Zentralanlage erneuert. Für Ihren Pkw steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, der Garten ist terrassenförmig angelegt und umfasst neben der Rasenfläche noch Obstbäume und Blumenbeete. Fazit: ein idealer Ausgangspunkt für See und Berg gleichermaßen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 4.500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 800 m zum Strandbad, 1,9 km zu den Bergbahnen Gerlitzen

Property for sale - Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1971, wurde 2013 teilweise saniert und durch einen Zubau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf eine Pellets-Holz-Kombination, der Austausch der Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Dennoch bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen optimal umgesetzt werden können. Das Haus verfügt über eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf die ebenerdige Terrasse gelangt – ein schöner Platz mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen sechs weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder mit Wc – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon bei den Schlafzimmern, der einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Natur und die Burg Landskron eröffnet. Eine offene Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses in einer außergewöhnlichen Lage nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft am Seespitz in Treffen am Ossiacher See vereint Naturidylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf die Burg Landskron und erreichen den Ossiacher See in nur wenigen Minuten. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Villach ist rasch erreichbar und sorgt für urbanes Leben, während zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre beginnen – vom Baden und Bootfahren am See über Rad- und Wanderwege bis hin zu Skigebieten im Winter. Diese Lage steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau: ruhig, sonnig, naturnah und dennoch bestens r Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird dem Käufer selbstverständlich rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Property for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Anlegern zahlen 90% des Kaufpreises zzgl. Ust.  Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Property for sale - Über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.124 m² erstreckt sich diese liebevoll sanierte Traumvilla, welche eine wahre Gelegenheit in der Kärntner Seenregion darstellt. Vier hochwertig möblierte Schlafzimmer im OG bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, das Erdgeschoß begrüßt Sie mit hochwertigster Ausstattung der bekannten deutschen Möbelmarken, exklusiven Tischler-Einbauten und einer hochwertigen Küche der Firma Bulthaup und Küchengeräten der bekannten Marke Gaggenau. Der offene Kamin wärmt Sie nach einem sportlichen Schitag auf der Gerlitzen, deren Talstation Sie binnen weniger Minuten erreichen. Im Sommer finden Wassersportler den nächsten Seezugang in Gehweite. Die moderne Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei getrennten Bädern, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen Ossiachersee, die majestätischen Karawanken und die grüne Umgebung zu genießen. Die Villa wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Klassische Dielenböden und Granitböden verleihen den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wand- &amp Fußbodenheizung über Erdwärme/Tiefenbohrung sorgt für ein behagliches Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit (heizen und kühlen möglich). Zweitwohnsitz: Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Zweitwohnsitz genützt, eine weitere Nutzung als solcher ist nach Absprache mit der Gemeinde eventuell möglich. Hinweis: Da die Pläne gerade bei dem zuständigen Bauamt ausgehoben werden, ist die Quadratmeterangabe der Wohnfläche eine Schätzung und unverbindlich. Ein Energieausweis wird nachgereicht, dieser ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese beeindruckende Villa am Ossiachersee besticht durch ihre ruhige und malerische Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet sie die perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nutzen können. Distanzen: Staatsgrenzen (It/Slo) 25 Min,, Autobahnkreuz A2/A10 in alle Richtungen 15 Min., Flughafen Klagenfurt 45 Min.

Property for sale - Soeben fertig gestellt und nagelneu! ist dieses Prachtexemplar einer Appartement- Anlage in Best- Lage! und unmittelbarer Nähe zum Presseggersee mit insgesamt fünf luxuriös und hochwertigst ausgestatteten Appartements mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 65 Quadratmetern. Ein Appartement befindet sich separat in einem neu errichteten Bauwerk gleich neben der Hauptanlage und wäre fantastisch als Eigentümerwohnung geeignet. Selbstredend, dass alle Appartements durch die erhabene, leicht erhöhte Lage des Grundstücks eine feudale Sicht auf den Presseggersee und die Gebirgszüge des Kärntner Gailtals, somit die Karnischen Alpen, haben. Diese einzigartige Existenz- Gelegenheit wird voll betriebsfertig ausgestattet und geht in Kürze in den Erst-Betrieb! Wir befinden uns mit der Region

Property for sale - Nutzung &amp Bebauung Die Widmung

Property for sale - Ferienwohnung Skiarena Gerlitzen - Ski-In &amp Ski-Out!  Vorhang auf für Gipfeltraum und Mega-Panorama! Vom See in die Berge - oder umgekehrt!  Es gibt Gelegenheiten und es gibt Die Gelegenheit. Und wenn Sie die Gelegenheit nicht verpassen wollen, dann entscheiden Sie sich für dieses Premium-Ferienwohnung direkt am Gipfel der Gerlitzen Alpe in Kärnten. Wohnen am Berg und den wunderschönen Ossiacher See zu Füßen.  Skifahren, Wandern, Baden, Saunieren, Genießen – das ist ab sofort möglich. Diese luxuriöse Ferienwohnung ist Teil des 4 Alpinhotels Pacheiner, das sich im perfekten Einklang mit der Naturkulisse präsentiert und sich in Top-Lage direkt an der Skipiste befindet.  Bergromantik pur - ein umfassender Service, das ultimative Gipfel Spa Wellness-Erlebnis im Infinity-Außenpool oder in der Saunawelt sowie kulinarische Genüsse aus der Region im Restaurant nebenan garantieren Erholung während des Aufenthaltes. Pisten im Herzen Kärntens! Am 1.911m hohen Panorama Berg Gerlitzen Alpe erwartet Sie dieses Familienskigebiet mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Ein einzigartiges Panorama-Skivergnügen. Freuen Sie sich auf eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkulisse Kärntens, die diesen idyllischen Gipfelplatz umgeben, die Kärntner Gastfreundschaft sowie unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten an diesem wunderschönen Fleckchen Erde.   Sie müssen sich um nichts kümmern....  Bewährt und Sicher, ein Immobilieninvestment für die Zukunft. Sie nutzen Ihre Wohnung zu Ferienzwecken selbst, wann und wie oft Sie wollen - und während Ihrer Abwesenheit wird die Immobilie wenn gewünscht gewinnbringend vermietet. Als Partner übernimmt das 4 Alpinhotel Pacheiner für Sie die professionelle Vermietung und Betreuung des Objektes und stellt so den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie sicher. Ein stress- und sorgenfreies Einkommen und somit die Chance auf eine inflationssichere Vorsorge warten auf Sie. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und informieren Sie im Detail über alle Fakten und die interessanten Renditemöglichkeiten.    Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoß des fantastisch angelegten Projektes am Gipfel der Skiregion Gerlitzen Alpe. Die durchdachte Planung und die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Mit ca. 70M² begeistert diese Ferienoase mit einem luftigen, großzügig konzipierten Wohn-Essbereich, zwei harmonischen Schlafzimmer, einem Schrankraum und einer eleganten Walk-In-Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und im alpinen Stil ausgestattet. Die Einbauküche samt Geräten ist perfekt ins Raumkonzept integriert. Als kleines Highlight präsentiert sich der Heizkaminofen mit Glasfenster und Feuertischplatte. Die Eckeinsicht durch das Glasfenster sorgt für besondere Perspektiven auf das Flammenspiel. Prachtvolle Schiebetürelemente mit großen Glasfronten öffnen sich vom Wohnbereich aus zum überdachten XXL-Panorama-Aussichtsbalkon. Hier auf dem Sonnen-Balkon genießen Sie einen unverwechselbaren Fernblick über die Kärntner Bergwelt bis nach Italien und die reine Bergluft. Im privaten Depot sind Ihre persönlichen Sachen außerhalb der Zeit, in der Sie die Einheit nicht selbst nutzen, gut untergebracht. Ihr Fahrzeug parken Sie wettersicher und bequem in der Tiefgarage.  Mit dieser interessanten Investment-Alternative zum Zweitwohnsitz haben gehört Ihnen Eigentum in einer beliebten Ferienregion. Sie erwirtschaften damit eine Rendite und können dort unvergesslich schöne Urlaub machen.  HIGHLIGHTS:   + Exklusive Kaufoption in bekannter See- und Bergregion in Kärnten + Auf Wunsch als Kapitalanlage mit Rendite aus Vermietung  + Sorgenfrei durch professionellen Vermietungs- und Betreuungsservice + Nutzung der Hotel-Angebote wie Infinity-Außenpool, Saunawelt, Fitnessraum, Restaurant + Ski-In und Ski-Out an der schönsten Abfahrt auf der Gerlitzen Alpe + 14 bewirtschafte Almhütten, 20 Liftanlagen, 50 km Pisten, 32 Skiabfahrten + Sportvergnügen: Skifahren, Tourengehen, Rodeln, Winterwandern, Ski- &amp Snowboardschulen + Eine Urlaubs-Immobilie für anspruchsvolle Individualisten + Voll möblierte Wohnung im Alpin-Stil mit ca. 70 m² Wohnfläche   + Überdachter XXL-Panorama-Aussichts-Balkon mit Blick auf die Piste und die Berge + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche inkl. Geräten + Praktischer Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum + Qualitätsvolle Ausstattung stilvolle Eichen-Dielen Fußböden, Holz-Innen-Türen + Modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner + Angenehme Fußbodenheizung, Heizkamin mit Panoramafenster und Feuertischplatte + Ferien-Wohnung in unverwechselbarer Lage + Eine Prise Gipfelglück auf einem Wander-, Paragleit- und Erholungsparadies + Vorteilhafte Sonderwidmung: Apartmenthaus + Vermietungsservice + KFZ-Tiefgaragenparkplatz im Eigentum, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden Für Fragen und Informationen zu dieser traumhaften Immobilie am Gipfel der Gerlitzen Alpe kontaktieren Sie uns jetzt! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 6.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Geldautomat &lt 4.000m Bank &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 3.500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gerlitzen Alpe - Ossiacher See | Vom See in die Berge - oder umgekehrt, in der Gemeinde Treffen am Ossiacher See ist es ein Kinderspiel. Schließlich liegt die Marktgemeinde am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken und nahe der Stadt Villach. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebtes Reiseziel mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Ein unvergleichliches Bergpanorama bietet diese Ferienwohnung ganz oben auf dem Gipfel der Gerlitzen Alpe auf 1.900 Meter Seehöhe. Oberhalb des Ossiacher Sees und mitten in der Natur Skiarena Gerlitzen. Das Skigebiet liegt im Herzen Kärntens und bietet einen traumhaften Blick nach Italien und Slowenien. Die bekannten Seeorte Annenheim und Sattendorf sind ein Eldorado für Wassersportler: Hier stehen Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen genauso am Programm wie Tretboot fahren oder Wasserski fahren. Wie wäre es mit Parasailing oder einer lustigen Fahrt auf einer Banane, einem Reifen oder am Wakeboard? Sie müssen sich nur noch entscheiden. Die A10 Autobahnauffahrt Ossiacher See erreichen Sie schnell und bequem binnen weniger Fahrminuten.