Properti Kufstein : 1 properti dijual

Pembelian properti - Einmalige Gelegenheit! Filetgrundstück im Villenviertel von Kufstein! Mit atemberaubenden und unverbaubaren Festungsblick! Ideales Bauträger- oder Villenprojekt! - 1.472 m² Grundstücksfläche - das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet - Die Ausrichtung ist perfekt sowohl nach S/W hin als auch zur Festung Kufstein und dem Pendling - Ein Highlight ist jedenfalls der grandiose Blick zur Festung Kufstein der in dieser Lage als einzigartig zu bezeichnen ist! - Die Liegenschaft eignet sich perfekt für die Neuerrichtung einer Wohnanlage oder einer luxuriösen Villa / Anwesens Weitere Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Allgemeines: Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar! Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone und ist auch keine Bodenkontaminierung bekannt. Das Honorar wird vom Eigentümer getragen und ist der Kauf somit provisionsfrei für den Käufer.

Pembelian properti - This beautifully renovated penthouse apartment combines contemporary comfort with timeless alpine character in one of Tyrol’s most sought-after regions. Situated within a well-maintained two-family residence, the property offers privacy, generous proportions and exceptional natural light throughout. The apartment was comprehensively renovated in 2023 and is presented in excellent, move-in-ready condition. Great care was taken to select durable, high-quality materials with a refined and understated aesthetic. Warm oak flooring, custom-crafted woodwork and expansive window fronts create a bright and inviting atmosphere with impressive mountain views. The open-plan living and dining area forms the heart of the residence, featuring floor-to-ceiling windows, elegant proportions and direct access to spacious terraces and balconies. The atmosphere combines modern Scandinavian clarity with authentic alpine warmth. All built-in wardrobes and storage solutions were individually handcrafted by a Tyrolean master carpenter, reflecting the high-quality standards throughout the property. The apartment offers: -generous open living and dining areas -multiple terraces / balconies with mountain views -high-quality custom carpentry throughout -elegant bathrooms with premium fittings -spacious bedrooms with abundant natural light -covered parking / carport spaces -excellent condition following recent renovation The property is registered as a main residence. Buyers are advised to verify individual eligibility in accordance with Tyrolean regulations. Relevant documentation can be provided to qualified purchasers. The apartment may also be transferred fully furnished by agreement, allowing for immediate occupation. This residence represents a rare opportunity to acquire a refined alpine home combining quality, discretion and long-term value in an established Tyrolean location. The sale is conducted privately and discreetly. No agent fees apply. Initial enquiries are very welcome, and additional information or a first conversation can be arranged without obligation.

Pembelian properti - This luxury residential complex with five autonomous houses lies at the foot of the mountain range of the &quot Wilder Kaiser&quot and directly on the 27-hole golf course of Ellmau. Due to the south-west orientation of this condominium you can enjoy the sun throughout the day. The Tyrolean village Ellmau is only 17 km away from the motorway exit Kufstein-Süd and guarantees a very easy accessibility. Ellmau is one of the top tourist resorts in Tyrol and has an excellent infrastructure in the areas of sports and leisure. In the immediate vicinity is - to the delight of the entire family - a large leisure complex with indoor pool, outdoor swimming pools, public sauna area, tennis hall, indoor climbing wall and a cosmetics company. The well-thought-out living concept of this property with its own plot, spacious living areas and balconies and terraces offers plenty of space for individual Wohnwünsche.Baujahr: 2012, only 2 houses available, gas underfloor heating, heat recovery, fireplace, elevator, balconies, terraces, carport, much Sun, south-west orientation, on the golf course of Ellmau, exposed roof, electr. Shutters on the ground floor, wellness, oak floors, Hwb 40, fGEE 0.86

Pembelian properti - Exklusiver Freizeitwohnsitz am Kirchberger SonnberglageIn sonniger und ruhiger Bestlage von Kirchberg in Tirol befindet sich dieses Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und ausgewiesener Freizeitwohnsitzwidmung.Baujahr 1970, Grundstücksfläche ca. 775M², Wohn-/Nutzfläche ca. 159M², Freizeitwohnsitz ca. 75M², Ölheizung, Kamin, sonnige & ruhige Lage, bestehendes Wohnhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung, Energieausweis in Arbeit

Pembelian properti - Exklusive Alpine Chalet | Spectacular Wilder Kaiser Mountains View A retreat for those who seek the extraordinary. There are places one does not simply inhabit – one experiences them. High above the pace of everyday life, nestled in one of Tyrol’s most desirable addresses and overlooking the incomparable Wilder Kaiser, this chalet reveals a lifestyle reserved for only a select few. As the first morning light gilds the peaks and alpine tranquility accompanies the evening, living becomes a rare form of luxury: authentic, discreet, and uncompromisingly exclusive. Executive Summary This exceptional signature chalet combines alpine elegance with international luxury standards. Architectural clarity, hand-selected materials, and expansive panoramic fronts merge into a living experience at a five-star level. A private wellness pool, spa area, ski-in/ski-out access, and spectacular Wilder Kaiser mountains views define a residence that goes far beyond traditional comfort. Key Facts Plot size: 634 sqm Living area: 470 sqm including Nice Garden-Flat, 2 bedrooms, living-area, kitchen, bath-room, separate entrance &amp garden-terrace Private Elevator connecting all living levels Kitchens: 2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Home-Office Wellness &amp Spa: wellness/outdoor pool optional | sauna | relaxation area | gym  Garage / parking spaces: 4-5 Ski-In/Ski-Out Terraces /Rooftop Terrace / Private Garden Area Potential for a private wellness-pool/outdoor-pool to be realized by the purchaser Year built: 2021/optional2022 Architecture &amp Design The architecture follows the principle of timeless elegance: natural materials, generous ceiling heights, bespoke fittings, and uncompromising lines create an atmosphere of quiet grandeur. Floor-To-Ceiling glass surfaces open the view to the alpine landscape and merge indoor and outdoor spaces into a harmonious whole. Wellness &amp Private Resort Experience The private spa area transforms the chalet into a personal resort. A luxurious and wellness-pool/ outdoor-pool to be implemented by the purchaser combined with sauna, fitness area, and elegant relaxation spaces would create an experience at an international luxury level. The surrounding landscape of the Wilder Kaiser Mountains forms an impressive backdrop for restoration and retreat. Lifestyle &amp Location Going am Wilden Kaiser is among Tyrol’s most exclusive residential and leisure destinations. Ski-In/Ski-Out-Access, world-class golf courses, renowned restaurants, and proximity to Kitzbühel and international hotspots make this location one of the most sought-after in the Alps. Highlights Unobstructed Wilder Kaiser mountain views Private wellness world with optional pool &amp spa Ski-In/Ski-Out or immediate slope access Expansive panoramic glass fronts Exclusive outdoor living spaces &amp rooftop terrace High-end materials &amp bespoke interior architecture Lifestyle at the Highest Level This chalet is far more than a property – it is a lifestyle in its purest form. Alpine authenticity meets modern luxury, design meets nature, and exclusivity meets a sense of comfort and belonging. Whether as a primary residence or a long-term investment, this property fulfills the highest standards of style, comfort, and prestige. Discreet Marketing This property is marketed with the utmost discretion. Further information, detailed floor plans, price indications, and exclusive viewing appointments are available solely upon qualified request. pure lov e | pure real estate | pure liv ing  for further informations and to arrange an appointment please contact: CONCEPT For LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Notice The contract drafter is the law firm Denk &amp Fuhrmann Rechtsanwälte Og, Attorney-at-Law Mr. Mag. Fuhrmann. This property is offered to you for purchase on a non-binding and subject-to-availability basis. All stated information is based on information and documentation provided by the owner(s)/seller(s) and is supplied without guarantee on our part. In the event of a transaction with you or a third party introduced by you, or in the case of mutual agreement of intent, our fee (in accordance with the Fee Regulation for Real Estate Agents) amounts to 3% of the purchase price plus statutory VAT. The owner(s)/seller(s) has been informed about the legal obligation to provide an energy performance certificate. All information is provided without guarantee and is based on the information supplied by the owner(s)/seller(s). M² figures are approximate values Concept For Living Immobilien assumes no liability in this regard. The exposé created by Concept For Living Immobilien is the property of Concept For Living Immobilien. Plans were provided to Concept For Living Immobilien by the owner(s)/seller(s) for editing purposes. The visualizations, interior concepts, and outdoor concepts contained in the exposé are intended solely to provide a more concrete, non-binding impression of the property's spatial design and were specifically created for this purpose by Concept For Living Immobilien. No liability is accepted for any typographical s in the property exposé. We kindly ask for your understanding that, due to the Fagg (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the Vrug (Consumer Rights Directive Implementation Act), as well as the obligation to provide proof to the owner(s)/seller(s), only qualified inquiries containing complete contact details such as first and last name, email address, contact address, and telephone number can be processed. CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Exklusive Alpine Chalet Spectacular Wilder Kaiser Mountains View

Pembelian properti - Hochwertige Gartenwohnung in erstklassiger Lage Dieses Zwei-Parteienhaus liegt in sonniger und ruhiger Top-Lage von St. Johann in Tirol. Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum der Marktgemeinde. Das Naherholungsgebiet Niederkaiser liegt vor der Tür. St. Johann in Tirol zählt dank seiner offenen Talkessellage zu den sonnenreichsten Orten der Region. Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot: moderne Liftanlagen, bestens präparierte Langlaufloipen, ein Eislaufplatz, unzählige Wander- und Radwege, Mountainbikestrecken, die beliebte Panorama Badewelt, Tennisplätze, ein Hochseilgarten sowie eine Boulderhalle – hier kommt jede Generation auf ihre Kosten. St. Johann gilt als das infrastrukturelle Herzstück der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Bezirkskrankenhaus sind schnell erreichbar – alles, was es für den Alltag braucht, liegt direkt vor der Tür. Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel ist zudem nur etwa 10 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste Wc sowie zum Aufzug ins Untergeschoß. Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser. Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig. Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss. Short facts: - Wohn-Nutzfläche: ca. 166,84 m² - Wohnfläche Og: ca. 121,46 m² - Nutzfläche Ug: ca. 45,38 m² - Terrasse : ca. 73,50 m² - Garten: ca. 338,85 m² - 2 Tiefgaragenstellplätze ca: 29,65 m² - 2 Schlafzimmer mit Bad en suite - 1 Büro oder Schlafzimmer im Eg - 2 große ausgebaute Mehrzweckräume im Ug - Aufzug in der Wohnung zum Untergeschoß - Hochwertigste Ausstattung vom Home of Interior Aufschnaiter - Beschattung in allen Räumen - Modernste technische Ausstattung - Top Ruhelage mit erstklassiger Aussicht. - Gäste Wc - Hybridheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung

Pembelian properti - Landhaus in sonniger Ruhelage Willkommen in einer sonnigen Ruhelage in Reith bei Kitzbühel! Dieses elegante Haus in Reith bei Kitzbühel bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und alpinem Charme. Umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen und unberührter Natur, ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Reith bei Kitzbühel besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Das außergewöhnliche Immobilienangebot in Reith bei Kitzbühel ist eine Gelegenheit, eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der beeindruckenden Natur und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel. Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste Wc. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro. Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten. Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß. Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze. Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt! Short facts: - Wohnfläche: ca. 197,7 m² - Kellerfläche: ca. 39,64 m² - Grundstücksgröße Summe : ca. 1.204 m² davon 861 m² Bauland und 343 m² Freiland - 3 Schlafzimmer - 1 Büro - 3 Bäder - offener Kamin - hochwertige Einbauküche - Gemütlicher Freisitz - Dielenböden - Gäste Wc - 2 Garagenstellplätze - 2 Freistellplätze - Ruhiger uns sonniger Gartenbereich

Pembelian properti - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz

Pembelian properti - Luxuriöse Obergeschosswohnung am Fuße der BichlalmDie Bichlalm zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels – eine idyllische Ruheoase, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum charmanten Stadtzentrum liegt. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus alpiner Gelassenheit und urbanem Lebensgefühl. Ob im Winter oder Sommer, Kitzbühel bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, darunter die legendäre Streif, sowie zahlreiche Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Golfer und Mountainbiker, während zahlreiche exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Gasthäuser das ganze Jahr über für ein erstklassiges Lebensgefühl sorgen.Kernsanierung, Wohnfläche ca. 156,24M², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Erdwärme Fußbodenheizung, sonnige Lage am Fuße der Bichlalm, großzügige Terrassenfläche, hochwertige Materialien (Landhausdielen, Feinsteinzeug in den Bädern), Dornbracht Armaturen, große Fensterflächen mit Blick in die umlegende Bergwelt, 2 Tiefgaragenstellplätze, Hwb 39,5

Pembelian properti - The apartment building Oberau rests on a sunlit hillside, offering south-facing panoramic views across the Wildschönau. This property extends over four levels, delivering a total living space of approximately 318 m² within an overall footprint of 435 m². It stands on a generous 1,317 m² plot, introducing development potential in a tranquil Tyrolean setting. A sense of place emerges through carefully preserved tradition, from the original Tyrolean wooden parlor, accented by two classic stoves, to the finely crafted wooden gable roof. The ground floor draws residents into a vestibule, then flows through a guest Wc, kitchen, dining area, and a spacious living room that opens to the sun-bathed west terrace. This central level is anchored by a bedroom with an en-suite bathroom, while the attic above presents room for expansion and the basement below is fully enclosed for storage and hobbies. Discretion and privacy are hallmarks of this small neighborhood. Two parking spaces—secured by a 99-year lease with purchase option—ensure convenience. Gardens with greenhouses invite cultivation, and water is sourced independently. Local amenities, the ski lift, and the Drachental Family Park are nearby, framing a lifestyle set against the peaks of the Kitzbühel Alps. Apartment building Oberau offers a rare balance of quietude and connectivity, with swift motorway access to Innsbruck, Munich, and further afield.

Pembelian properti - Prime Alpine Residence | Kirchberg in Tirol Eine seltene Lifestyle- &amp Investmentgelegenheit in den Kitzbüheler Alpen In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese alpine Residenz als perfekte Symbiose aus erstklassiger Lage, nachhaltigem Wertpotenzial und exklusivem Lebensstil. Die sonnige Südausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – eine Region von internationaler Strahlkraft, geschätzt für ihre ganzjährige Attraktivität und stabile Nachfrage im Premiumsegment. Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an der Aschauer Ache, deren kristallklares Gebirgswasser sanft am Grundstück vorbeifließt. Dieses seltene Naturdetail verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität: Das leise Rauschen des Wassers schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug und unterstreicht den exklusiven Charakter als alpines Refugium. Auf rund 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitlose Eleganz mit alpiner Authentizität verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie edlem Holz und Stein, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein – ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für stilvolles Bewirten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei WCs gewährleisten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste. Der Übergang in den Außenbereich erfolgt fließend: Ein großzügiger Südbalkon mit angrenzender Terrasse eröffnet einen privaten Logenplatz mit spektakulärem Bergblick. Der liebevoll gestaltete Garten, eingebettet in die natürliche Umgebung und begleitet vom nahegelegenen Bachlauf, verstärkt das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes inmitten unberührter Natur. Aus Investmentperspektive profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einer der stabilsten und international gefragtesten Alpenregionen Europas. Die Region Kitzbühel steht für Wertbeständigkeit, globale Nachfrage und attraktives Vermietungspotenzial, getragen von erstklassiger Infrastruktur, renommierten Skigebieten und einem ganzjährigen Lifestyle-Angebot auf höchstem Niveau. Zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot. Kaufpreis: € 1.820.000 Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige alpine Immobilie zu sichern – als Rückzugsort, Kapitalanlage und Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, veredelt durch die unmittelbare Nähe zu einem der klarsten Gebirgsbäche Tirols. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie am Achenweg 85 in Kirchberg in Tirol befindet sich in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs und überzeugt durch ihre nachhaltige Standortqualität sowie ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Kirchberg liegt in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und ist Teil des international renommierten Skigebiets KitzSki. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ganzjährige touristische Nachfrage machen den Standort besonders attraktiv für Investoren im Bereich Ferienimmobilien und Kurzzeitvermietung. Die Nähe zu den Bergbahnen sowie die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sorgen für eine hohe Auslastung sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison. Neben dem Wintersportangebot entwickelt sich die Region zunehmend zu einer Ganzjahresdestination mit stark wachsendem Angebot in den Bereichen Wandern, Biken und Golf. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Standortvorteil: Der Bahnhof Kirchberg bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, während die Städte Kitzbühel und Wörgl sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind. Dadurch ist eine komfortable Anreise für nationale und internationale Gäste gewährleistet. Die Kombination aus stabiler touristischer Nachfrage, begrenztem Angebot an hochwertigen Immobilien sowie der hohen internationalen Bekanntheit der Region schafft hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Vermietungserträge und langfristige Wertentwicklung.

Pembelian properti - Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk. Hier finden Sie eine Immobilie, welche perfekt für Menschen ist, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Das exklusive Domizil wurde 2006 errichtet, befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage und liegt in Bestlage am sogenannten

Pembelian properti - Mit The One präsentiert sich eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in absoluter Ruhelage von Hinteraschau bei Kirchberg in Tirol. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen vereint dieses exklusive Chalet moderne Architektur, alpinen Lifestyle und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise. Auf rund 203 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Naturmaterialien und lichtdurchfluteten Räumen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Designküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch großzügige Fensterfronten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zwei stilvolle Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Modernste Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Smart-Home- und Videoüberwachungssystem unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie. Highlights Exklusive Ruhelage in Hinteraschau bei Kirchberg in Tirol Atemberaubender Blick auf die Kitzbüheler Alpen Ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Designküche Zwei Schlafzimmer &amp zwei luxuriöse Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Großzügige Fensterfronten &amp sonnige Terrassenflächen Hochwertige Naturmaterialien und maßgefertigte Einbauten Photovoltaikanlage &amp moderne Wärmepumpentechnik Smart-Home- und Videoüberwachungssystem Zwei Stellplätze inklusive Elektroladestation Wenige Minuten zu den Talstationen Pengelstein und KitzSki Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer exklusiven Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap THE One befindet sich in privilegierter Ruhelage in Hinteraschau bei Kirchberg in Tirol – einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen der Alpen. Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den renommierten Hotspots rund um Kitzbühel und dem Brixental. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet die Lage einen einzigartigen Rückzugsort fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Statt Lärm und touristischer Unruhe prägen Ruhe, frische Bergluft und ein unvergleichliches Alpenpanorama das tägliche Lebensgefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Talstationen der Skigebiete Pengelstein und KitzSki sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkten Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie exklusive Restaurants und Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Kirchberg und das nahegelegene Kitzbühel stehen international für alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Hochkarätige Veranstaltungen wie das Hahnenkammrennen, renommierte Gastronomie sowie luxuriöse Boutiquen verleihen der Region ihre ganzjährige Attraktivität und Exklusivität. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Innsbruck ist in rund einer Stunde erreichbar, München in etwa zwei Stunden. Der Flughafen Innsbruck bietet zudem internationale Verbindungen und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit dieser besonderen Adresse.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. Wird Keine Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

Pembelian properti - Dieses Mehrfamilienhaus in 6383 Erpfendorf bietet vier getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien, die Mehrgenerationenwohnen suchen, ebenso wie für Anleger, die flexibel vermieten möchten. Besonders attraktiv: Top 1 und Top 3 können gemäß Tbo um jeweils ca. 60 m² erweitert werden ? perfekt, um Wohnträume wachsen zu lassen oder zusätzliche Mietfläche zu schaffen. Sonnige Lage, viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erweiterungsmöglichkeit der Top 1 und Top 3 gemäß Tbo - 4 getrennte Wohneinheiten - Top 1 und Top 3 um ca. 60 qm erweiterbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.