Nhà Graz Umgebung : 69 bất động sản - 69 nhà để bán

Biệt thự cao cấp cần bán - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² befindet sich in Grambach bei Graz in einer ruhigen Sackgasse. Es wurde im Jahr 1989 in Ziegelmassivbau errichtet und  präsentiert sich in sonniger Ruhelage auf einem wunderschönen Grundstück mit rund 2021 m² Fläche. Die Liegenschaft kombiniert exklusive Wohnqualität mit moderner Haustechnik, einem großzügigen Garten samt Pool und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Familien, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.  Die ruhige und begehrte Wohnlage nahe Graz garantiert höchste Lebensqualität. Umgeben von viel Grün genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die umliegende Infrastruktur. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Haus mit rund 223 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² bietet eine einladende Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn-/Barbereich, Esszimmer, modern ausgestatteter Küche (2016 erneuert), einem Büro, einem weiteren Büro, welches auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann, sowie einem Abstellraum, Toilette und Vorraum. Vom Wohnbereich und Vorraum aus gelangt man direkt auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und Garten. Im Obergeschoss befinden sich rund 113m² Wohnfläche. Dieses umfasst einen Masterbedroom mit eigenem Bad und separatem WC, sowie einem Ankleideraum. Verbunden durch den Vorraum sind noch 3 weitere Zimmer mit einem zusätzlichen Bad und WC vorhanden.  Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrasse eignet sich für gemütliche Stunden im Freien. Das Kellergeschoß (ca. 106m²) ist durch seine Hanglage nur straßenseitig erdbedeckt. Gartenseitig steht das Geschoß frei und ermöglicht damit eine vielseitige Nutzung. Derzeit wird es großteils als Wellness- oder Fitnessbereich genutzt. Eine Möglichkeit besteht auch hier eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu errichten. Ein direkter Zugang zum Pool ist vorhanden. Weitere Räume für Technik und Lagerräume ergänzen die Nutzung, wie auch ein Weinkeller, der die Herzen der Weinliebhaber höherschlagen lässt. Die Doppelgarage ist direkt vom Vorraum erreichbar.   Exklusiver Poolbereich  Der großzügigen 4 × 8 Meter große Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Erholung. Eine Poolüberdachung schützt das Becken und ermöglicht eine verlängerte Badesaison. Bei schönem Wetter lässt sich die Überdachung öffnen, sodass Sie das Badevergnügen unter freiem Himmel genießen können. Die Badesaison lässt sich auch im Frühjahr und im Herbst durch die Beheizung mittels einer separaten Luftwärmepumpe verlängern. Das Poolhaus beherbergt die gesamte Pooltechnik und bietet zusätzlichen Stauraum für Zubehör und Gartenutensilien. Gemeinsam mit dem gepflegten Garten entsteht eine harmonische Wohlfühloase, die Urlaubsflair und Privatsphäre auf ideale Weise miteinander verbindet. Ob Frühstück auf der Hauptterrasse, entspannte Stunden am Wasser oder gesellige Grillabende – hier genießen Sie Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie genügend Flexibiltät für eine individuelle Nutzung. Sei es die Anlage eines kleinen oder großen Gartens für Obst und Gemüse, bis hin zum Spielraum für Kinder.    Weitere Eckpunkte: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe seit 2018 Erstklassiges Raumkonzept großer Eigengarten mit Pool zwei Terrassen Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden Smart Home System Alarmanlage Doppelgarage Wellnessbereich und Weinkeller   Lage und Infrastuktur: Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung. Trotz der idyllischen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, ein Kindergarten, ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Weiters gibt es in Raaba eine Volksschule und die Anbindungen an den öffentliche Verkehr durch Bus und Bahn. In weniger als 5 km Entfernung ist über den Anschlussknoten Graz-Ost eine direkte Anbindung zur A2 gegeben. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Lage-Exposé. Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Biệt thự cao cấp cần bán - Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Gratkorn nahe Graz. Es bietet rund 171 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 6 Metern.Zu den Highlights zählen der große Pool, hochwertige Ausstattung sowie die moderne Energieversorgung mit Photovoltaik.DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:Ruhige Mikrolage nahe Graz mit guter Nahversorgung.vollmöbliert inkl. TechnikNur ca. 5 km (7 Min.) zur Stadtgrenze Graz.Ca. 171 m² Wohnfläche, 4 Zimmer.Ca. 105 m² Terrassenfläche und 32 m² Pool-Wasserfläche.Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes BadezimmerCa. 800 m² Gartenfläche auf ca. 1.123 m² Grundstück.10 KFZ-Stellplätze (Carport und Freistellplätze).Neuwertiger Zustand mit elektrische Rollläden und Photovoltaik.Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 6 Metern.PoolhausPhotovoltaik mit Speicher (10 KW)DAS HAUS.Das Einfamilienhaus bietet rund 171 m² Wohnnutzfläche zur Gänze auf einer verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, drei Badezimmer, vier WCs und einen Fitnessraum.Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und vermittelt durch die Raumhöhe von bis zu 6 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die beiden Terrassenflächen (Ost- und Südausrichtung) sind direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie. Mehrere Abstell- und Technikräume sind vorhanden. Zusätzlich stehen bis zu zehn KFZ-Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Doppelcarport.ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit einem modernen Pultdach errichtet.Die Böden sind mit Laminat und Stein ausgeführt, die Badezimmer verfügen über Badewanne, Dusche und Fenster. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Luftwärmepumpe, Holz und Solarenergie.Elektrische Raffstore und Insektenschutz sind ebenso verbaut wie die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz mit 10 KW r Pool hat 32 m² Wasserfläche (8 4 Meter) mit einer Tiefe von 1,5m. Die Beheizung des Pools erfolgt mittels eigener Luftwärmepumpe.DIE LIEGENSCHAFT.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.123 m², wovon rund 800 m² als Gartenfläche genutzt werden. Es handelt sich dabei zum Großteil (690 m²) um Bauland, der Rest von rund 433 m² ist Freiland.Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,Wilhelm Rossmair+43 w.rossmaiktivit.orgDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Biệt thự cao cấp cần bán - In einer der beliebtesten Wohnlagen am Rande von Graz gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die sonnige Lage am nahezu höchsten Punkt der unmittelbaren Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1993 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoß mit rund 82 m² Nutzfläche sowie eine Garage. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [ vorab Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Der südseitig sowie westseitig ausgerichtete Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um die zahlreichen Sonnenstunden und die besondere Lage des Hauses zu genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Das Kellergeschoß bietet neben mehreren Abstell- und Lagerräumen ausreichend Platz für Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereiche. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik inklusive der Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.000 Litern. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bauweise, vielseitiger Raumaufteilung und einer besonders begehrten Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Graz verbinden möchten. Um die Möglichkeiten der Grundstücks näherzubringen, finden Sie in der Fotogalerie Ansichten eines modernen EFH, welches vor einigen Jahren auch bereits baubewilligt wurde. Dieses Haus hatte eine WFL von ca. 170 m²   Lage:  In wenigen Minuten erreicht man St. Peter und Waltendorf, wo Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Auch die Grazer Universitäten sind nur wenige Kilometer entfernt. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt macht Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Grazer Umland.   Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Biệt thự cao cấp cần bán - This unique country villa in St. Radegund, at the foot of the Schöckl mountain, on a total plot of approximately 12,600 m², combines luxurious living, flexible usage options, and an award-winning natural paradise. Three floors with over 800 m² of usable space, including a double garage – room for all aspects of life. Ground floor (approx. 280 m²): Flexible use. The spacious entrance hall leads directly to the large terrace with views of the Schöckl and into the garden paradise. The ground floor also features a seminar area of over 110 m² including a kitchen, as well as an established Airbnb apartment (approx. 130 m²) with a balcony and garden access. Top floor (approx. 225 m²): Bright living with charm. The light-flooded top floor offers a 75 m² living and dining area, several bedrooms, and a modern bathroom. The high ceilings and large windows create an inviting atmosphere. Basement (over 300 m²): Diverse usage possibilities. Here you will find a hunting lodge with a fireplace, a 57 m² playroom and hobby room, the oil tank room (for 13,500 liters of oil), as well as a workshop, utility room, and various storage rooms. A guest WC and direct access to the double garage and the open parking spaces complete the offering. The property has a biological wastewater treatment plant, thus ensuring self-sufficient and environmentally friendly wastewater disposal – a real plus for sustainability and independence. Water is FREE! The garden – an award-winning natural paradise – was awarded the Styrian Gold Medal in 2019 and offers: Hundreds of mostly exceptional flowers, shrubs, grasses, and trees – a natural spectacle in every season 1 idyllic fish/water lily pond 2 greenhouses 1 aviary with indoor and outdoor areas (also usable as a garden house) a large area with various fruit trees (including apples, plums, cherries, pears, peaches, persimmons, citrus varieties, etc.) 8 raised beds. In addition, the property includes over 5,600 m² of meadowland – ideal for: – your own cultivation or animal husbandry – natural management (currently, the meadow is mowed twice a year by a farmer). Purchase price: €2,200,000.00. High value stability and return due to Airbnb rental and flexible usage options. Viewing: By appointment (also possible on weekends!) Should you be interested in a non-binding viewing To schedule an appointment, please register by email or phone (including your name, address, phone number, and email address). I am also required to send you an email with various information and documents (schedule of additional costs, brokerage agreement including cancellation form, etc.) in advance. Due to the new consumer protection guidelines (valid since June 13, 2014) and the GDPR (valid since May 25, 2018), I am obligated to send these documents BEFORE any in-person meeting. I look forward to your inquiry! The information provided is based on data and documents supplied by the owner, among others. All information is provided without guarantee. Subject to change. IMPORTANT: Providing immediate written confirmation from your bank of full financing for the property BEFORE contract negotiations is absolutely essential! Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,500m, Pharmacy &lt 4,500m, Hospital &lt 1,500m, Clinic &lt 5,000m Children &amp Schools: School &lt 2,000m, Kindergarten &lt 2,500m, High School &lt 8,500m Local Amenities: Supermarket &lt 2,000m, Bakery &lt 7,500m Other: Bank &lt 2,000m, ATM &lt 2,000m, Post Office &lt 2,000m, Police Station &lt 2,500m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 7,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The health resort of St. Radegund, at the foot of the Schöckl, Graz& 39 s local mountain – a perfect location in the heart of a natural paradise, ideal for sports enthusiasts and nature lovers! Excellent infrastructure and transport links: to Graz: approx. 25 minutes, to Weiz: approx. 20 minutes, to Gleisdorf: approx. 25 minutes. This villa in St. Radegund is truly unique – with three full floors, a biological wastewater treatment plant, and a gold-medal-winning garden. Ideal for nature lovers, investors, or families looking for more than just a house. Your advantages at a glance: sustainable and future-proof, 3 full floors for maximum flexibility, best return on investment thanks to the Airbnb apartment, last modernizations in 2023, private biological wastewater treatment plant, FREE water! Land area (over 1.2 hectares in total): approx. 6,500 m² garden, approx. 5,600 m² agricultural land, approx. 500 m² building area