Nemovitosti Klagenfurt Land : 19 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Exklusives Wohnen am Wörthersee – Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Urlaubsflair Willkommen in einer außergewöhnlichen Seeblickwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Privatlage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderer Mehrwert ist der exklusive, servicierte Seezugang, der das unverwechselbare Lebensgefühl am Wörthersee jeden Tag aufs Neue erlebbar macht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Terrasse mit integrierter Sauna und angrenzendem, vollständig eingefriedetem Eigengarten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein und eignen sich dank der Einfriedung auch ideal für Haustierbesitzer. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der exklusive und servicierte Seezugang beim & 132 Wunder“, der in nur etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar ist. Komfortable Liegen und Sonnenschirme stehen Ihnen dort zur Verfügung und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage am Wasser – ganz ohne organisatorischen Aufwand. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Hier können Sie ankommen, den Alltag hinter sich lassen und das unverwechselbare Urlaubsgefühl am Wörthersee in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken und Garderobe 2x Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und Schrankraum 2x Toiletten Offener Wohnbereich mit Seeblick, Designerküche und Esstisch Riesige Seeblickterrasse mit Sauna Zugang auf die Terrasse auch von außen möglich Kaufpreisvorstellung: € 990.000 zzgl. Designermöblierung € 90.000 sowie Tiefgaragenstellplätze a‘ € 30.000 pro Stellplatz. Aktuell sind 2 Stellplätze verfügbar, eine Erweiterung auf bis zu 6 Stellplätze ist jederzeit optional möglich. Seeblick, Seelage

Koupě nemovitosti - Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate Wc – modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine Led Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85

Koupě nemovitosti - Simply unpack your suitcases and move in. It& 39 S possible to establish a second residence here. This exclusive new apartment is located in a sought-after area of Pörtschach am Wörthersee. The apartment combines modern living with maximum comfort and stylish furnishings. Approximately 66 m² of living space awaits you with a well-designed floor plan featuring spacious rooms and high-quality interior finishes. The open-plan living and dining area boasts plenty of natural light and access to a generous southwest-facing balcony – perfect for enjoying sunny afternoons and balmy evenings with a view of the surrounding greenery. The high-quality granite floors underscore the sophisticated living ambiance and ensure a consistently low-maintenance feel. The bedroom is quietly situated and, in addition, there is a separate dressing room opposite, offering extra comfort and storage space. The bathroom impresses with high-quality tiles and elegant bathroom furniture and, like the separate Wc, is modernly and stylishly equipped. The exclusive high-gloss kitchen features a granulate countertop and backsplash. Led lighting is integrated into the baseboard. Particular attention was paid to the selection of materials in the design and all materials used. Highlights: - A public bathing facility is in the immediate vicinity. - Custom-made interior doors with soft-close mechanisms and magnetic catches - Large-format, high-quality tiles in the bathroom - High-quality, leathered granite flooring in all living areas - High-quality fixtures and fittings - Barrier-free access via elevator - Two very quiet air conditioning units - Private dressing room with safe - 85&quot Samsung Tv with sound system - Underground parking space and outdoor parking space Location description The property is located in one of the most sought-after areas of Pörtschach – fantastic views, green surroundings, yet centrally located. A public bathing area is in the immediate vicinity. The lake shore, cafes, restaurants, and the town center with its diverse infrastructure are just a few minutes& 39 walk away. Thanks to excellent transport connections, the surrounding cities such as Klagenfurt and Villach are also easily accessible. The region boasts a high quality of life, a close connection to nature, and a wide range of leisure activities – ideal for those seeking tranquility without sacrificing urban comfort. See for yourself during a viewing. The real estate agent is acting as a dual agent. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 38.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B Overall energy efficiency factor: 0.8 Overall energy efficiency factor class: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

Koupě nemovitosti - Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81M² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage

Koupě nemovitosti - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Unsere Vip Apartments in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick über den Wörthersee, privatem Seezugang und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reifnitz, idyllisch am Südufer des Wörthersees gelegen, gilt als wahres Juwel Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklarem Wasser vereint der Ort unberührte Natur, entspanntes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter der Wohnanlage: das renommierte Reitsportzentrum Reifnitz Dieses wunderbare Seeprojekt wurde bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. V. M.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - Knx - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. Nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. Nach Velden am Wörthersee 30 Min. Nach Villach 5 Min. Zum Keutschacher See 10 Min. Zum Pyramidenkogel Website: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Koupě nemovitosti - Exclusive lake-view villa in a guaranteed sunset location – a retreat of exceptional class. A dream home for generations – majestically perched above the lake. Nestled on the tranquil southern shore of Lake Wörthersee, approximately 50 meters above its turquoise waters, this extraordinary villa presents itself as a retreat of rare quality. Surrounded by forest, at the end of a private driveway lined with mature trees, the view opens up – expansive, unobstructed, and breathtaking – across the lake to the Mittagskogel, the Karawanken mountains, and the Gerlitzen. A panorama that enchants at any time of day or year and offers a guaranteed sunset backdrop in the evenings. Architecture &amp Atmosphere: The villa, built in the Carinthian country house style with a slate roof, natural stone facade, and hand-forged railings, impresses with its elegant ambiance and high-quality craftsmanship. The sweeping marble staircase in the impressive entrance hall, floor-to-ceiling windows, and spacious living areas underscore the prestigious character of this property. Living above the lake – spaciousness for the whole family. With approximately 425 m² of living space, spread across the main house and a spacious granny flat, the villa is perfect for families, multi-generational living or luxurious living with guests. Highlights: - 6 bedrooms, several with en-suite bathrooms - Spacious living and dining area with marble flooring, tiled stove, and open fireplace - Panoramic terrace (Sw-Nw) with outdoor fireplace and unobstructed, breathtaking views - Separate apartment (approx. 70 m²) with private balcony – ideal for guests, staff, or family members - Library/reading room with floor-to-ceiling windows and panoramic lake views - Indoor swimming pool (5 x 7 m) - Sauna with shower and plunge pool - 3 garages - 3 parking spaces - Underfloor heating (mostly) - Marble floors - Private drinking water well Key Data: Living area: 425 m² Land area: 2637 m² Year built: 1978 Purchase price: €4,750,000 plus closing costs Exclusive wellness area – swimming with a lake view An absolute gem of this property is the indoor pool (7 x 5 m). Swimming here offers a spectacular view of Lake Wörthersee and the surrounding mountains – an unparalleled experience. Large arched windows, direct garden access, a counter-current system, and sauna and relaxation areas create a private spa of the highest standard. Privacy, nature &amp perfect accessibility: Despite its idyllic, tranquil setting, the villa is in close proximity to the region& 39 s main attractions: 3 minutes to Reifnitz and the lake 20 minutes to the center of Klagenfurt or Velden 25 minutes to Klagenfurt Airport or 50 minutes to Ljubljana International Airport 8 minutes to the nearby Dellach golf course (other golf courses within 30 minutes) 30–60 minutes to several renowned ski resorts (e.g., Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld). This property thus combines absolute tranquility with maximum mobility – ideal for international owners, frequent travelers, or families with diverse leisure activities. A property with a future. The private drinking water well, the solid, high-quality construction, ample parking (3 garages + 3 outdoor parking spaces), and ongoing technical upgrades (heating, air conditioning, pool technology) underscore the long-term value of this exceptional property. In short, this villa, perched above Lake Wörthersee, combines the best of all worlds: luxury, nature, lake views, a stunning sunset location, privacy, and a generous living space that meets even the highest standards. A unique place, created for those seeking the extraordinary – a dream home for the whole extended family. Indoor swimming pool, lake views, lakeside location, sunny, bordering the forest, close to the town center

Koupě nemovitosti - Exclusive living vision at Lake Millstatt: Your new residence in SEEPARK Seeboden A beautiful apartment in the SEEPARK residential complex in Seeboden am Millstätter See is now available for sale, living area 89 m², with floor-to-ceiling windows, with 2 spacious terraces and oriented towards the south, east and west. Located on the new promenade to the lake, strategically positioned between the lively center of Seeboden and the picturesque lakeshore, this apartment offers not only convenient access to the amenities of the town center. The location invites relaxed walks and allows residents to fully enjoy the beauty of the lake and its surroundings. Here you will find a home with perfect living comfort and incredible quality of life – this apartment is an attractive place for people seeking the best for everyday life, work and leisure. The residential complex was built in as an extension of one of the highest-quality residential areas of Seeboden. A residence was created with elegance and an atmospheric ambiance - designing life across 89 m² of living space and large outdoor spaces, plenty of glass and puristically beautiful. A very high-quality interior finish was realized here using natural materials that represent the spirit of the times and long-term value. The apartment is entered via an entrance hall of 3.30 m² and a staircase to the 1st upper floor. Here, the apartment layout unfolds with a hallway, a 35.5 m² living/dining room with an open kitchen, two bedrooms (13.3 m² and 14.5 m²), a bathroom (8.1 m²), WC and storage room. A cellar compartment and a carport parking space complete the property. The price for the carport parking space is € 20,000. TOTAL PRICE OF APARTMENT AND CARPORT PARKING SPACE: € 560,000. Optionally, a parking space can be purchased in the adjacent underground garage for € 30,000. Seeboden - Infrastructure/Location: Your future residence is centrally located, very close to the lake and beautifully protected from the hustle and bustle of the town center. You can enjoy both peace and vitality as you wish. The surroundings - the lake - pure water, gentle tones in blue and green, plays of light in the changing seasons, a nearly undeveloped south shore, large parks nearby, walks, beach baths, cafés, culture and art, refreshing athleticism and plenty of relaxation. And you benefit from the excellent infrastructure of the region. In the Millstätter See region, no wishes are left unfulfilled: whether hiking during spring awakening, walks or bike tours, or in winter at ski areas such as Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim and Gerlitzen – here you are always right in the middle of it. The nearby golf course with views of the Nockberge mountains and the lake invites you to tee off, and a cooling dip in the crystal-clear water of the lake is guaranteed after every activity. The immediate proximity to Italy, Slovenia and Germany makes the residential location in Seepark an ideal hub for work and leisure. The direct connection to the Tauern motorway and Spittal an der Drau as a district town just 5 minutes away by car – this creates natural synergies. All daily life facilities are located in the immediate vicinity of the SEEPARK residential complex. The school center with kindergarten, primary school and music secondary school is ideally reachable within just a few minutes' walk for children and parents. Spittal an der Drau as a district capital offers extensive school, cultural and employment opportunities, a university of applied sciences and good general medical care. The Klagenfurt Airport can be reached in approx. 45 minutes, Salzburg in about 1.5 hours. Munich can be reached in approx. 2.5 hours, and in just 2 hours you are at the dreamlike sandy beaches of the Upper Adriatic. Your new home thus becomes the ideal hub for work & leisure. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <275m Pharmacy <475m Hospital <2,750m Children & Schools School <375m Kindergarten <350m Higher school <2,625m Local amenities Supermarket <275m Bakery <200m Shopping center <2,725m Other Bank <200m Post <275m ATM <200m Police <250m Transport Bus <200m Motorway connection <1,175m Train station <3,400m Airport <3,850m distance information as crow flies / source: OpenStreetMap