Nemovitosti Klagenfurt : 23 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - A sunny building plot in a hillside location with panoramic views and a total area of approx. 4,036 m² is being offered for sale in an excellent location in the Tultschnig district on the northwestern outskirts of Klagenfurt am Wörthersee. Due to its zoning as village development land and residential development land, as well as the generous plot area, the property is particularly suitable for investors and developers for the development of a high-quality residential project. Facts & Data: Building plot Plot area approx. 4,026 m² Development land - village area and development land - residential area Zone 2 according to the Klagenfurt building plan ordinance Connections for electricity, water, sewage, and telephone near the plot sunny hillside location facing south Would you like to get a personal impression? I look forward to a viewing with you! We point out that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,500m Pharmacy <3,500m Hospital <5,500m Clinic <5,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <1,000m University <5,000m Higher school <6,500m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <6,500m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <2,000m Police <4,000m Transport Bus <1,000m Motorway connection <2,500m Train station <4,000m Airport <8,000m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated. Location & Infrastructure: The subject property is located in a quiet location in the Tultschnig district in the 14th district Wölfnitz, a sought-after residential area on the northwestern outskirts of Klagenfurt am Wörthersee. The sunny plot facing south offers a magnificent view of the surrounding nature and combines the idyll of the rural environment with proximity to Klagenfurt city centre, which can be reached in a few minutes by car. Local amenities for daily needs, doctors, banks, schools and kindergarten are reachable within 5 to 7 minutes by car - there is also the possibility to use the available public transport in the immediate vicinity. The location offers a perfect combination of rural peace and urban proximity - ideal for people who value quality of life. Transport connections: The Tultschnig district (Lendorf cadastral community) in the 14th district Wölfnitz of the city of Klagenfurt is located approx. 10 to 12 minutes by car from Lake Wörthersee, Klagenfurt city centre and the A2 southern motorway connection. Note: We ask for your understanding that due to our duty to provide proof to the owner(s), we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number, e-mail). All information regarding the described rental property is without guarantee and is based on information and documents provided by the owner of the property or third parties. No guarantee is assumed for the completeness, accuracy and timeliness of all information and dimensions. Any changes, s, spelling and printing s reserved. Commission: Please check local conditions for the sake of good order, we note that if an object identified by us is acquired or rented, an agency commission will be charged in the amount specified. The obligation to pay commission also applies if you pass on the information provided to you to third parties. For this offer, the provisions of the Real Estate Agent Act as amended by BGB No. 262/96 including § 15 of the Real Estate Agent Act are agreed upon. The information and details are based on documents from the provider and are without guarantee. Additional costs: 1.1% registration fee, 3.5% real estate transfer tax, agency commission 3% or 3 BMM + 20% VAT.

Koupě nemovitosti - The modern and light-filled penthouse with a large terrace impresses with its attractive location and the unique charm of a true penthouse - house next to house. The 93 m² penthouse with 3 rooms is located on the 2nd upper floor of a well-maintained apartment building. The open-plan kitchen-living area features a modern fitted kitchen, plenty of storage space, and sufficient room for a cozy dining area. Appliances, finishes, and laminate flooring are of the highest quality. Both from the kitchen-living area and from both bedrooms, one can access the beautiful terrace, which is equipped with precious larch flooring. The rooftop terrace, with exceptional 80 m², almost surrounds the entire penthouse and offers a wonderful view over the rooftops of Waidmannsdorf. The high-quality bathroom features a corner bathtub, a walk-in 90 cm shower, as well as two washbasins, providing an elegant atmosphere of well-being. The apartment includes a cellar compartment of 8 m² and 2 carport parking spaces. An exclusive lift is being constructed and will be completed shortly, which is accessible only for the penthouse apartment. Please contact Mr. Robert Zöchling at for immediate appointments. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <2,000m Clinic <2,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Higher school <2,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <3,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <1,000m Train station <1,000m Airport <6,000m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Koupě nemovitosti - In Tessendorf, a very popular and up-and-coming district in the north of Klagenfurt, lies this exclusive, like-new terraced house. The beautiful, quiet, and sunny location will also inspire you, and you can spend lovely hours on the cosy south-facing terrace. Optimal infrastructure included: Several shopping facilities for daily needs are located in the immediate vicinity, and the city bus stop is right outside the door. Year of construction: 2023 Living area: 98m² living area Floor area: 60m² THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - New building standard - move in and feel at home - Close to nature with proximity to the city - High-end terraced house with optimal room layout - Magnificent south-facing orientation – towards the sun - Solid brick construction - Ecological pellet central heating including hot water preparation - Photovoltaic system - Terrace roof - Including fitted kitchen - Underfloor heating - Parquet flooring - Roller shutters including insect protection - XL shower and whirlpool bathtub - Including carport and parking space - Including storage room and cellar compartment - and much more... Infos: Christian Fülöp christian.fueloegel-immobilien.at

Koupě nemovitosti - Dieses exklusive Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee und verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort. Auf rund 181 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche, eine attraktive Dachterrasse sowie eine moderne Ausstattung mit Vollklimatisierung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.   DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 81 m² Dachterrasse mit ca. 20,32 m² vollklimatisierte Räume sehr gepflegter Zustand   DIE WOHNUNG Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die rund 81 m² große Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Die moderne Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen und offenem Raumkonzept schafft ein helles und repräsentatives Wohnambiente. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Die Dachterrasse mit ca. 20,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Außenraum. Die Raumgestaltung wirkt offen und modern, ergänzt durch hochwertige Details und großzügige Flächen. Zusätzlich stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.   ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert. Die vollklimatisierte Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die moderne Ausführung der Räume sowie die offene Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Penthouse. Laut Energieausweis beträgt der HWB 119,5 kWh/m²a, die Energieeffizienzklasse liegt bei fGEE 1,57.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch +43 664 120 28 18 s.trampitscktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch seine zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustüre. Eine Metzgerei ist bereits nach etwa 100 Metern erreichbar, die nächste Bäckerei liegt rund 500 Meter entfernt. Auch eine Drogerie befindet sich mit etwa 500 Metern in komfortabler Gehdistanz. Ergänzt wird das Angebot durch Banken und Postfilialen in rund 900 Metern Entfernung sowie eine Tankstelle und Trafik, die jeweils innerhalb von etwa 600 Metern erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Klagenfurt am Wörthersee eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Einkaufszentrum City Arkaden, vielfältige Gastronomiebetriebe, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sorgen für hohe Lebensqualität. Auch medizinisch ist die Stadt bestens aufgestellt – unter anderem durch das Klinikum Klagenfurt, zahlreiche Fachärzte sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot in unmittelbarer Nähe. Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich bereits rund 300 Meter entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist ebenfalls in etwa 400 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Fachschulen liegen in einer Entfernung von rund 700 bis 800 Metern und sind bequem erreichbar. Klagenfurt verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot mit renommierten höheren Schulen sowie der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die überregional hohe Bedeutung genießt. Ergänzt wird das Angebot durch Fachhochschulen, berufsbildende Einrichtungen und zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Der Hauptbahnhof Klagenfurt ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch Ziele innerhalb Kärntens sowie Richtung Graz, Wien oder Italien bequem erreichbar sind.ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Koupě nemovitosti - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2022 umfassend sanierte Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Nutzflächen und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.347,5 m². Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen ihrer Ideen suchen. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Miele ausgestattet und verfügt über elegante Naturstein-Arbeitsplatten, die Funktionalität und Design harmonisch miteinander verbinden. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden schaffen im gesamten Haus eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Zentralheizung mit Pellets, die das Wohnhaus effizient und nachhaltig beheizt. Mehrere Schlaf- und Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude. Neben einer massiv errichteten Garage mit ca. 45,7 m² befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres massives Lagergebäude mit ca. 88,6 m². Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Einfahrt sowie mehrere Stellplätze sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Der Keller ergänzt das Platzangebot um mehrere praktische Lagerräume sowie einen separaten Heizraum und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbyequipment. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Nutzflächen, hochwertiger Ausstattung und einem großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Klagenfurter Immobilienmarkt. Flächenaufstellung Grundstück: ca. 1.347,5 m² Erdgeschoss Flur: ca. 10,1 m² Windfang: ca. 5,7 m² Küche: ca. 12,3 m² Essbereich: ca. 3,5 m² Zimmer 1: ca. 15,5 m² Zimmer 2: ca. 10,8 m² Badezimmer: ca. 2,0 m² WC: ca. 2,0 m² Obergeschoss Flur: ca. 14,5 m² Zimmer 1: ca. 14,1 m² Zimmer 2: ca. 10,0 m² Zimmer 3: ca. 11,1 m² Badezimmer: ca. 7,5 m² WC: ca. 2,0 m² Kellergeschoss Heizraum: ca. 8,6 m² Keller 1: ca. 2,0 m² Keller 2: ca. 4,0 m² Keller 3: ca. 5,0 m² Keller 4: ca. 5,0 m² Nebengebäude Massive Garage: ca. 45,7 m² Lagergebäude: ca. 88,6 m² Highlights Umfassende Sanierung im Jahr 2022 Großes Grundstück mit ca. 1.347,5 m² Hochwertige Küche mit Bosch- und Miele-Geräten Naturstein-Arbeitsplatten Zentralheizung mit Pellets Massive Garage und großes Nebengebäude Großzügige Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen Ideal für Familien, Selbstständige oder Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Klagenfurt Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser gepflegten Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial – eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Klagenfurt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Kärntens und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Freizeitangebot und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus verfügt Klagenfurt über ein breites kulturelles Angebot, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Villach, Graz oder Italien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Der nur wenige Minuten entfernte Wörthersee zählt zu den bekanntesten Seen Österreichs und bietet während des gesamten Jahres zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Baden, Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – die Region überzeugt mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Mikrolage Die Immobilie befindet sich in der Ackergasse, einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und den überwiegenden Bestand an Einfamilienhäusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein familienfreundliches Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Infrastrukturangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und weitere Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen in komfortabler Entfernung, was den Standort insbesondere für Familien besonders attraktiv macht. Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Klagenfurt und die Region Wörthersee zu bieten haben. Gleichzeitig ermöglicht die gute Erreichbarkeit der Innenstadt kurze Wege zu Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders begehrt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt dieser Standort zu den attraktiven Wohnlagen in Klagenfurt und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.Immotrust – Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt &amp ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust – Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten, Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte – wir begleiten Sie professionell und persönlich.   Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung &amp Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- &amp Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder &amp Drohnenaufnahmen Image-Video &amp Immobilienvideo 3D-Rundgang &amp virtuelle Tour – für weniger, aber hochqualifizierte Termine   Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,– als Dankeschön.   Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs – von Afritz am See, Albeck, Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim, Dellach im Drautal, Feldkirchen in Kärnten, Gmünd in Kärnten, Hermagor-Pressegger See, Klagenfurt am WörtherSee, Spittal an der Drau, Villach, Völkermarkt, Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing   Kontakt &amp Terminvereinbarung ? Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ? officmmotrust.at ? +43 664 453 94 00 ?

Koupě nemovitosti - This architect-designed house in the popular north of Klagenfurt is located on the sunny Emmersdorf hill and offers breathtaking views over the city and the Karawanken mountain range. The north of Klagenfurt impresses with its tranquility, green surroundings, and direct motorway access right at the doorstep. Lake Wörthersee and the city centre are reachable in just a few minutes, which also contributes to the location's constant popularity. Upon entering the house, the thoughtful planning is noticeable in many details, allowing for versatile use for families of different sizes. The contemporary modern architecture, with the overall building perfectly integrated into the plot, is convincing. Of particular note are the three large terraces, which offer numerous possibilities to fully enjoy the sun and fresh air. Whether breakfast outdoors, relaxed afternoons with friends, or mild summer evenings – every moment becomes a special experience here. Take a second or third look at this property and let it make an impression on you the location and the details will convince you! Please feel free to contact me! Bernhard Gelbmann, MSc,

Koupě nemovitosti - Hillside Homes in WALTENDORF - Close to the city with room to breathe - 2 minutes to the supermarket - 4 minutes to the motorway - 10 minutes to the center - 15 minutes to Lake Wörthersee - 60 minutes to Ljubljana - 150 minutes to Italy The HILLSIDE HOMES atmosphere allows you to come home in a very special way. Urban life and yet rural flair? In the popular area near Klagenfurt, WALTENDORF, a new generation of living is being created, where the charm of the rural surroundings meets the best city location. The project comprises 16 units and 4 single-family homes with living space of around 130 to 225 square meters. Design, light and nature in a successful balance - the luxurious real estate project HILLSIDE HOMES offers a top-class living experience. Whether family or single, entrepreneur or student, young or old - Hillside Homes is attractive for all people with high standards. The exclusive residential area offers variety, comfort, joie de vivre and security. This is also reflected in the neighborhood. A mix of villas with large gardens, smaller single-family homes, apartment buildings, meadows and forests form the pleasant surroundings of the property. The houses extend over two or three levels and impress with their dreamlike rural surroundings. The floor-to-ceiling glass surfaces allow you to blur the boundaries between indoor and outdoor areas as needed and experience a seamless living experience. The spacious terraces and the private garden offer space for your personal relaxation and at the same time connect the living areas with the natural surroundings. The beautiful surroundings and the fresh air are a daily source of joy. Optional: - Basement - Pool - Sauna area We would be happy to present this exclusive project to you during a viewing. You can arrange a suitable appointment by calling +43 664 100 8880.

Koupě nemovitosti - Located in one of Klagenfurt& 39 s most sought-after residential areas, this exclusive 4-room apartment offers approximately 99 m² of living space, a south-facing balcony of about 21 m², and an additional private garden of approximately 20 m². The tranquil surroundings, the immediate proximity to Lake Wörthersee, and the modern, thoughtfully designed architecture with its own private entrance make this apartment a rare opportunity for sophisticated living. The entire building is consistently south-facing and boasts bright, light-filled rooms and a pleasant living environment year-round. The apartment is situated in a newly built, first-occupancy building and represents sustainable and energy-efficient living. High-quality materials, clean architectural lines, and an optimally planned floor plan guarantee timeless elegance and the highest level of comfort. A parking space in the underground garage (No. 21) and an additional surface parking space are not included in the purchase price. Highlights at a glance: Approx. 99 m² living space, approx. 20 m² private garden and approx. 21 m² south-facing balcony, 4 rooms with ideal layout, south-facing orientation, first occupancy, quiet, prime location near Lake Wörthersee on the Kreuzbergl, barrier-free access, underground parking space and open parking space, sustainable &amp modern building technology, energy-efficient air source heat pump, underfloor heating, ceiling cooling via concrete core activation, thermal insulation glazing, exterior, modern electric sun protection. This apartment combines an exclusive location, sustainable construction and high-quality fittings – a home for people who value quality, tranquility and long-term value. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m, Hospital &lt 1,500m, Clinic &lt 2,000m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,000m, University &lt 1,000m, High School &lt 2,500m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 3,000m Other: Bank &lt 1,000m, ATM &lt 1,000m, Post Office &lt 1,500m, Police Station &lt 1,000m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 1,000m, Train Station &lt 1,000m, Airport &lt 5,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. A SERIES OF PLEASURES. Luxury at Kreuzbergl also means experiencing nature right on your doorstep. The most beautiful running and walking trails lead through the idyllic forest directly to Lake Wörthersee. At the lakeside lidos, you can enjoy the beautiful water and the sun. And you& 39 ll also love the sophisticated lakeside lifestyle with its exclusive restaurants and cocktail bars. Europapark delights children with its playground. A bike ride along the Lend Canal will whisk you to Klagenfurt& 39 s city center in no time. And if you& 39 re in the mood for a more active experience, tee off at the Klagenfurt-Seltenheim golf course, just a ten-minute drive away. YOUR KEY PORTION. You& 39 ll feel completely at home in Kreuzbergl. St. Martin, with its villas and single-family homes, enchants with its charm and excellent infrastructure. Restaurants, cafés, supermarkets, doctors, pharmacies, schools, and kindergartens are all within easy walking distance or just a short drive away. And Klagenfurt& 39 s city center is close by. Events like the Ingeborg Bachmann Prize and the World Bodypainting Festival have made Klagenfurt famous far beyond Austria& 39 s borders. Theaters, museums, and galleries with promising programs attract culture enthusiasts from near and far. And after a shopping spree, the best thing to do is sit down in one of the city& 39 s many restaurants to enjoy the diversity of local and international cuisine.

Koupě nemovitosti - HOME SEVEN Living individuality and creativity This property is in one of the most beautiful locations and offers you the ideal conditions to combine life on and around the lake with its amenities. The city center and the Benedictine market are at your feet and Lake Wörthersee can be reached in a few minutes. The bus connection is excellent. Kindergarten, schools and shops as well as doctors/Klinikum Klagenfurt are in the immediate vicinity. Due to the central location of Klagenfurt, you and your family have a wide range of cultural and sporting excursion destinations at their disposal. Whether summer or winter sports, cultural events such as festivals in Ossiach or Porcia Castle can be reached in short distances. Due to the proximity to Italy and Slovenia, the rich offer of the Julian and Friulian world is also available to you. The Upper Adriatic with its beaches and the cities of Ljubljana, Venice, Trieste and Udine can be reached by car in one to two hours. In this apartment, the old building and the modern merge into a unique comfort zone, perfectly placed in the colorful life of the provincial capital of Klagenfurt. Here you are offered a perfect mix of old and new, which creates exciting visual axes and makes this unique apartment a special kind of experience. In 2021, the entire house was extensively renovated from a technical and decorative point of view. Wall and ceiling elements were retained and construction and design elements were also integrated into the architecture in a targeted manner in the stairwell and in the living area. Live in an exclusive apartment that offers maximum comfort with high-quality furnishings! You can reach the apartment via the representative staircase or comfortably with the elevator. This exclusive property, which is characterized by accessibility, modern living comfort, bright architecture and a well thought-out floor plan, also leaves plenty of scope for your individual wishes and features. This unit is divided into a living area of approx. 105 m2 in a living-dining area with access to the approx. 4.21 m2 loggia, a bathroom and two bedrooms. The heart of the apartment is the spacious living-dining-kitchen area, which is the communicative center for you and your loved ones, with good conversations and moments that you will remember for a long time. And you are right in the middle: In your dream kitchen with space for a beautiful cooking island. Home is where you feel safe. The property is currently ready for covering, the visualizations were staged virtually based on the original rooms. THE PROPERTY WILL BE HANDED OVER TURNKEY.

Koupě nemovitosti - Attraktives Gewerbegrundstück in Top-Lage von Klagenfurt Nord Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.150 m²  - hier nun die Teilfläche von 5.075m² - in einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte Klagenfurts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet rund um die Feldkirchner Straße / Mageregger Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, optimale Verkehrsanbindung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Flughafen Klagenfurt, wodurch eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Lage zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten der Landeshauptstadt und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden erschlossen und befahrbar. Diese hervorragende Erreichbarkeit eröffnet flexible Nutzungskonzepte und optimale Betriebsabläufe. Besonders interessant: Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und kann bei Bedarf auch geteilt werden. Somit ist neben dem Erwerb der Teilfläche auch der Kauf der Gesamtfläche von rund 10.000 m² möglich. In Zeiten eines äußerst begrenzten Angebots an verfügbaren Gewerbeflächen in Klagenfurt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus strategischer Lage, flexibler Grundstücksstruktur und hervorragender Infrastruktur macht dieses Gewerbegrundstück zu einer nachhaltigen Investition mit großem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber alle notwenigen Anschlüsse in unmittelbarer Nähe! Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 5.000 m² Gewerbegrundstück Erweiterbar auf rund 10.000 m² Rechteckige, optimal nutzbare Grundstücksform Zufahrt von zwei Seiten (Nord und Süd) Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord Flughafen Klagenfurt in unmittelbarer Nähe Etablierter und stark nachgefragter Gewerbestandort Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Seltene Gelegenheit aufgrund des begrenzten Flächenangebots in Klagenfurt Optionen: Es handelt sich um 2 gleich große Gewerbegrundstücke. Somit könnten Sie entweder: 10.150 m² à €150/m² oder 5.075 m² wie angegeben   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.

Koupě nemovitosti - A sensational offer for investors in uncertain times at a sensational price!! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND KÄRNTEN, your long-standing guarantee for the most attractive properties in terms of price and performance, has been commissioned to market this unique and currently fully rented apartment building in a wonderful and sunny location in a side street of Klagenfurter Ebentalerstraße in St. Peter bei Klagenfurt with excellent infrastructure! The 14 rooms are fully furnished, additionally featuring cooking and laundry facilities, and have been newly adapted after the end of each tenancy! The apartment building is divided into a ground floor with 7 rooms with water connection, entrance hall, staircase, 1 shower and 2 toilets. An upper floor with 7 rooms with water connection, entrance hall, staircase, 1 shower and 2 toilets. The basement with storage, technical room and heating room as well as 5 garages (currently also all rented) and 7 car parking spaces. The bathrooms have windows, other windows feature double/multiple glazing, floors made of plastic as well as parquet floors, district heating. Within a distance of: hospital 700m, doctor 700m, pharmacy 700m, bus 250m, motorway 3000m, train station 1450m, airport 3650m, police 675m, bank 700m, post office 1700m, school 725m, kindergarten 700m, university 2900m, secondary school 1570m. Based on a moderate calculation of EURO 160.-- per square meter for a total of 809m² and EURO 2,145.-- per square meter of living space for a total of 280m², whereby garage areas, basement and additional accessories have not yet been taken into account, this results in a current market value of at least EURO 640,000.--. NEW ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE IN PROGRESS! For detailed advice or a non-binding viewing of this income-generating property, whether as an investment or crisis-proof retirement provision, Mr. Wolfgang Heiser is at your disposal and can be reached by telephone at .

Koupě nemovitosti - Your dream of a house by the sea will come true! There are around 30 houses and villas in the price range from € 250,000 to € 2.5 million, in various locations and luxury variants. More details and individual exposes on request. The pictures are currently mixed up - exact assignments and plans in the expose Porec, Istria, Rubin etc. !!! Only inquiries with full names, tel. and mail address edited !!! Important: If you should not respond within max. 12 o& 39 clock received an answer with Expose, please check the spam folder! s and incorrect information reserved!

Koupě nemovitosti - In cooperation with Swiss Life Select: Investment, retirement planning, insurance, and financing from a single source, we are pleased to offer you this property. This impressive apartment building in the picturesque town of Klagenfurt am Wörthersee offers you and your family the perfect combination of comfort, style, and functionality. With a generous area of 252.75 m² and a purchase price of €625,000.00, this fully renovated property is an excellent investment for families or investors. The existing single-family house was completely renovated in 2021/22, and the apartments on the ground floor and top floor were converted. Ground floor = living space of 68.61 m² = private entrance, entrance area, cloakroom, bathroom/WC, 2 rooms and the kitchen with a fitted kitchen, separate garden area. Top floor = access via an external, covered staircase. Living space of 68.03 m² = hallway, bathroom/WC, kitchen, 2 rooms, and as a highlight, a 22.40 m² roofed terrace! This apartment on the ground floor and attic are rented - 3 annual rental contracts - net rent per apartment of approx. € 550. The extension with a living space of 116.11 m² = entrance area, closet room, toilet, kitchen, living-dining room, 2 bedrooms, bathroom, enclosed terrace with whirlpool! can also be rented out or used by the new owner. This apartment has a separate garden area with a garden house in which a summer kitchen is built All apartments have an air/heat pump! There is also a storage room on the ground floor, the basement is only accessible from the large apartment The property impresses not only with its modern furnishings, but also with its well-thought-out room layout, which offers enough space for all needs. Enjoy relaxing hours on the terrace, ideal for social gatherings or quiet evenings outdoors. There is also a garage and 2 parking spaces at your disposal. The transport connections are optimal: a bus takes you to your destination quickly and easily. In the immediate vicinity you will find all the essential amenities for daily needs, including: doctor, pharmacy, hospital, school, kindergarten, supermarket, bakery, shopping center. Experience the benefits of this unique offer and arrange a viewing today. Your new home awaits you! The information provided has been collected with care by the owner and/or third parties. However, no liability can be assumed for its accuracy and completeness. Figures may be rounded or estimated. This offer is subject to change without notice and non-binding. s and changes are reserved. Note according to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our explanation of the generally applicable submission requirement and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed upon. We assume no liability or warranty for the actual energy efficiency of the property on offer. The agent acts as a dual agent. This attractive apartment building in 9020 Klagenfurt am Wörthersee impresses with its optimal location. Very good connections to public transport. An ideal location for quality of life!

Koupě nemovitosti - Hillside Homes in WALTENDORF - Close to the city with room to breathe - 2 minutes to the supermarket - 4 minutes to the motorway - 10 minutes to the center - 15 minutes to Lake Wörthersee - 60 minutes to Ljubljana - 150 minutes to Italy The HILLSIDE HOMES atmosphere allows you to come home in a very special way. Urban life and yet rural flair? In the popular area near Klagenfurt, WALTENDORF, a new generation of living is being created, where the charm of the rural surroundings meets the best city location. The project comprises 16 units and 4 single-family homes with living space of around 130 to 225 square meters. Design, light and nature in a successful balance - the luxurious real estate project HILLSIDE HOMES offers a top-class living experience. Whether family or single, entrepreneur or student, young or old - Hillside Homes is attractive for all people with high standards. The exclusive residential area offers variety, comfort, joie de vivre and security. This is also reflected in the neighborhood. A mix of villas with large gardens, smaller single-family homes, apartment buildings, meadows and forests form the pleasant surroundings of the property. The houses extend over two or three levels and impress with their dreamlike rural surroundings. The floor-to-ceiling glass surfaces allow you to blur the boundaries between indoor and outdoor areas as needed and experience a seamless living experience. The spacious terraces and the private garden offer space for your personal relaxation and at the same time connect the living areas with the natural surroundings. The beautiful surroundings and the fresh air are a daily source of joy. Optional: - Basement - Pool - Sauna area We would be happy to present this exclusive project to you during a viewing. You can arrange a suitable appointment by calling +43 664 100 8880.

Koupě nemovitosti - RIEDERGARTEN. A CLASS OF ITS OWN. Traffic-calmed neighbourhood in an ideal location between the city and the lake. Thought-out mobility concept from car-sharing to the Next-Bike station. Sustainable residential park with a green space concept, PV system, green roofs and facades. Implementation of the microclimate study. Light-filled condominiums. Exceptional architecture with moving facades. Attractive balconies, terraces and private gardens. Modern floor plans. High-quality basic equipment. Only fifteen minutes' walk to Lake Wörthersee. University and Europapark are nearby. You are buying directly from the developer. Infrastructure / Distances Health Doctor <125m Pharmacy <575m Hospital <2,200m Clinic <2,175m Children & Schools School <325m Kindergarten <875m University <450m Higher school <2,800m Local amenities Supermarket <75m Bakery <150m Shopping centre <3,275m Other Bank <500m ATM <500m Post office <875m Police <1,200m Transport Bus <125m Motorway connection <250m Train station <150m Airport <6,125m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated. CITY AND LAKE WITHIN REACH. A since 2007, Klagenfurt has been officially named Klagenfurt am Wörthersee. And that is for good reason. Because living and residing in Klagenfurt gains a very special quality through Lake Wörthersee. And the SEENAH WOHNEN residential park combines both advantages perfectly. You live at Kohldorfer Straße number 96, close to Lake Wörthersee and close to the city. Klagenfurt city centre is only about three kilometres away. You can walk or cycle to the shores of Lake Wörthersee along the Lendkanal. Is that not ideal? A BENEFICIAL INFRASTRUCTURE. You can conveniently run all your daily errands on foot or in a few minutes by car from your new home. This is because the infrastructure in the west of Klagenfurt is very good: shopping facilities, restaurants and cafés are available to you just as much as pharmacies and schools. The nursery, a bakery, an organic shop, a newsagent with a post office, a hairdresser and doctors are even located directly within the neighbourhood. A footpath leads to the Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is adjacent to the university. And across the street lies the extensive Europapark for jogging, walking, playing or skating. THE BEST CONNECTIONS.Living so close to Lake Wörthersee from now on allows you to enjoy the advantages of the large city of Klagenfurt. Because the SEENAH WOHNEN residential park combines both. In just a few minutes, you are at the lake or in the city. And you can confidently leave your car in the underground garage or do without it altogether. Because bus, train or bicycle will take you very quickly to the city or to the lake. On weekdays, buses run approximately every thirty minutes in both directions. The Westbahnhof is practically at your doorstep. And via the Lendkanal, you can cycle into the centre or to the Klagenfurt lakeside bath in about ten minutes. The distances at a glance: 5 minutes' walk to the university. 5 minutes' walk to Europapark. 5 minutes' cycle to the stadium. 10 minutes' walk to Lakeside Science and Technology Park.$10 minutes' cycle to the centre of Klagenfurt.$15 minutes' walk to Lake Wörthersee.

Koupě nemovitosti - RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 575m Krankenhaus &lt 2.200m Klinik &lt 2.175m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 875m Universität &lt 450m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 3.275m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 875m Polizei &lt 1.200m Verkehr Bus &lt 125m Autobahnanschluss &lt 250m Bahnhof &lt 150m Flughafen &lt 6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap STADT UND SEE IN REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE VORTEILHAFTE INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. DIE BESTEN VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.

Koupě nemovitosti - Riedergarten. Eine Klasse Für SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 575m Krankenhaus &lt 2.200m Klinik &lt 2.175m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 875m Universität &lt 450m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 3.275m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 875m Polizei &lt 1.200m Verkehr Bus &lt 125m Autobahnanschluss &lt 250m Bahnhof &lt 150m Flughafen &lt 6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap STADT Und See In REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark Seenah Wohnen vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE Vorteilhafte INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. Die Besten VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark Seenah Wohnen vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.

Koupě nemovitosti - This exceptional single-family home in the popular Klagenfurt district offers not only spacious living space, but also the highest level of comfort, thoughtful details, and a variety of amenities. Built in 1930, the house was extensively remodeled in 1979 and has been continuously maintained and modernized. Significant additions were made in 2004: A wellness area with a sauna and shower was integrated into the basement, all windows were replaced, and the original garage was converted into a living space with an adjoining cozy winter garden. A new garage with an attached carport was also built. The extension was built entirely under a basement and equipped with a modern stainless steel fireplace. The house impresses with a successful blend of comfortable living and functional room layout. Ground floor: - Spacious, open-plan living room with a central tiled stove - Living room with direct access to the winter garden - Kitchen-diner with tiled stove - Storage room - Separate toilet - Bathroom - Access to the covered terrace with a brick barbecue fireplace Upper floor (accessible via wooden stairs): - Gallery room/office - Dressing room - Bedroom - Bathroom with toilet Basement (approx. 80% basement): - Tank room with a 3,500-liter metal tank - Boiler room - Laundry room - Sauna area with shower - Storage room - Additional cellar under the garage The property is lovingly maintained and is home to an impressive tree population, including spruce, beech, oak, larch, and a walnut tree. Some of these trees are over 100 years old and create a unique atmosphere. Among the trees is a chestnut tree that produces a bountiful harvest every year. An additional outbuilding, which was converted in 1984, now serves as a workshop and storage room. Ideal for hobbies, crafts, or additional storage space. Special Highlights: Wellness area with sauna, winter garden, covered terrace with barbecue, tiled stove as the stylish centerpiece of the living area, garage and carport with basement, utility building for workshop/storage, historic trees including walnut and chestnut trees, private well for garden irrigation, public city bus 50 m away. Location: The property is located in a quiet and well-connected district of Klagenfurt. Shops, public transport, schools, and local recreation areas are in the immediate vicinity. The combination of proximity to the city and natural surroundings makes this property particularly attractive. Please for further information or to arrange a viewing. Andreas Trattner 18 08 andreas.trattneemax-pro.at The broker acts as a dual broker. Information according to legal requirements: Heating requirement: 163.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: E Total energy efficiency factor: 2.29 Total energy efficiency factor class: D Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Koupě nemovitosti - Riedergarten. A Class Of Its Own. A traffic-calmed neighborhood in an ideal location between the city and the lake. A well-thought-out mobility concept, from car sharing to Nextbike stations. A sustainable residential park with a green space concept, photovoltaic system, and green roofs and facades. Implementation of the microclimate study. Light-Flooded condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces, and private gardens. Modern floor plans. High-Quality standard features. Just a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europapark are nearby. You buy directly from the developer. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 125m, Pharmacy &lt 575m, Hospital &lt 2,200m, Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools: School &lt 325m, Kindergarten &lt 875m, University &lt 450m, Higher Education Institution &lt 2,800m Local Amenities: Supermarket &lt 75m, Bakery &lt 150m, Shopping Center &lt 3,275m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 875m, Police Station &lt 1,200m Transport: Bus &lt 125m, Highway Access &lt 250m, Train Station &lt 150m, Airport &lt 6,125m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt gains a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park perfectly combines both advantages. They live at Kohldorfer Straße 96, close to Lake Wörthersee and the city center. Klagenfurt& 39 S city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle along the Lend Canal to the shores of Lake Wörthersee. Isn& 39 T that ideal? Excellent Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in just a few minutes by car. The infrastructure in western Klagenfurt is excellent: shops, restaurants, and cafes are readily available, as are pharmacies and schools. A kindergarten, a bakery, an organic food store, a tobacconist with a post office, a hairdresser, and doctors are even located directly in the neighborhood. A footpath leads to the Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street lies the expansive Europapark, perfect for jogging, walking, playing, or skating. Excellent Connections. Live so close to Lake Wörthersee and enjoy the advantages of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential complex combines the best of both worlds. Just a few minutes away, you& 39 re at the lake or in the city center. Leave your car in the underground garage or even do without one altogether. Buses, trains, and bicycles will quickly whisk you to the city or the lake. Buses run approximately every thirty minutes in both directions on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on your doorstep. And you can cycle along the Lendkanal canal to the city center or the Klagenfurt lido on the lake in about ten minutes. Distances at a glance: 5-minute walk to the university. 5-Minute walk to Europapark. 5-Minute bike ride to the stadium. 10-Minute walk to the Lakeside Science and Technology Park. 10-Minute bike ride to the center of Klagenfurt. 15-Minute walk to Lake Wörthersee.

Koupě nemovitosti - Like-New, modern 3-room apartment with terrace, green space, and stylish furnishings in Waidmannsdorf. Welcome to your new home in one of Klagenfurt& 39 s most sought-after residential areas. This stylish, like-new 3-room terrace apartment in the modern Urbaneum living concept ideally combines urban living, high-quality furnishings, and exceptional comfort. The beautiful, well-maintained building is conveniently equipped with an elevator. The fully furnished apartment boasts a generous living area of approximately 78.99 m² and a well-designed layout that creates a harmonious living environment. All furnishings are included in the purchase price. Thanks to its southwest orientation, you& 39 ll enjoy bright, light-filled rooms and plenty of sunshine until the evening. The quiet location within the complex is particularly noteworthy: The apartment is situated in its own building without direct neighbors, thus offering maximum privacy and living comfort. Upon entering, you are greeted by a spacious foyer that leads into the open-plan kitchen/living/dining area. Here, modern design meets a cozy atmosphere. The high-quality kitchen blends harmoniously into the overall design and is stylishly complemented by a small, integrated Liebherr wine cooler. From the living area, you have direct access to the sunny terrace, which is covered with artificial turf and is particularly appealing due to its low-maintenance design. This ensures the outdoor area looks well-maintained year-round and requires virtually no upkeep, ideal for anyone who wants to enjoy a beautiful green space without any extra work – a perfect place to relax, enjoy, and unwind. The apartment also features a small loggia, creating a tranquil and pleasant atmosphere. Two quiet rooms offer ample space for individual use – whether as bedrooms, a home office, or guest rooms. The spacious bathroom with a window, bathtub with shower function, and a separate guest Wc with a hand basin ensure everyday comfort. Practical details such as a storage room and a pantry with an integrated organization system provide storage space and underscore the perfect suitability of this property for daily living. High-Quality parquet and tile flooring, along with comfortable district heating, complete the attractive overall impression. A spacious cellar compartment of approximately 3.44 m² is also included with the apartment. Currently, there is a rental agreement for an underground parking space, which can be transferred upon request. Additional underground parking spaces can be rented through the property management company for approximately €110.00 per month or privately. The Urbaneum residential project offers a modern concept that ideally combines living, working, and shopping, creating an urban living environment with exceptional quality of life. Generously designed common areas, private outdoor spaces, an idyllic courtyard park, and a bright underground parking garage ensure lasting living comfort. The approximately 3,300 m² Urbaneum Park provides residents with a space for relaxation and socializing. The apartment is located in a prime location in Waidmannsdorf – directly at the intersection of the renowned educational triangle formed by the Alpen-Adria University, the University of Teacher Education, and the Lakeside Science &amp Technology Park. The excellent infrastructure leaves nothing to be desired: a supermarket, newsagent, hairdresser, restaurants, and numerous other shops and service providers are in the immediate vicinity. Doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and the University Hospital (Ukh) are also easily accessible. Enjoy flexibility and quick mobility in all directions thanks to excellent transport links: The bus stop is directly in front of the residential complex, and the train station is approximately 5 minutes away. Klagenfurt city center, the university, and Lake Wörthersee are all easily accessible by bicycle, car, or public transport within minutes. Whether as a stylish home, a sound investment, or a comfortable place to live – this property offers a rare combination of modern architecture, high-quality features, excellent infrastructure, and a high quality of life. An apartment to arrive in, feel at home in, and stay in. Since the apartment is being sold fully furnished, you can simply pack your bags and move in immediately. Take advantage of this opportunity and secure a modern apartment in Klagenfurt am Wörthersee that impresses with its comfort, location, and amenities. Arrange a viewing appointment today and be captivated by this nearly new gem – your new home awaits! Do you need assistance with financing this apartment? We cooperate with selected, independent financing providers and would be happy to put you in touch with them so you can quickly, easily, and without obligation receive financing proposals. We are available at any time for further information or to arrange a viewing. Please understand that we can only conduct viewings if you provide your complete contact details, as we are obligated to provide proof of your interest to the seller. The information contained in this exposé, particularly regarding dimensions and floor plans, is based solely on documents and information provided by the seller or third parties – s excepted. The real estate agent has not independently verified or remeasured these details. Therefore, the stated living/usable areas should be understood as non-binding guidelines. It is expressly pointed out that the floor plans shown may not be to scale and may differ from the actual conditions and dimensions on site. The real estate agent excludes all liability for the accuracy, completeness, and timeliness of this information to the extent permitted by law. Additional costs for the purchase agreement: 3.5% real estate transfer tax, 1.1% land registry fee, preparation of the purchase agreement and escrow services according to the notary& 39 s fee schedule, commission 3% of the purchase price plus Vat. This offer is non-binding, subject to change, and prior sale is reserved. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 450m, Pharmacy &lt 150m, Hospital &lt 650m, Clinic &lt 875m Children &amp Schools: School &lt 475m, Kindergarten &lt 725m, University &lt 1,575m, Higher Education Institution &lt 1,300m Local Amenities: Supermarket &lt 50m, Bakery &lt 350m, Shopping Center &lt 2,100m Other: Bank &lt 275m, Atm &lt 275m, Post Office &lt 675m, Police Station &lt 1,025m Transport: Bus &lt 100m, Highway Access &lt 2,325m, Train Station &lt 825m, Airport &lt 5,075m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Koupě nemovitosti - Riedergarten. A Class Of Its Own. A traffic-calmed neighborhood in an ideal location between the city and the lake. A well-thought-out mobility concept, from car sharing to Nextbike stations. A sustainable residential park with a green space concept, photovoltaic system, and green roofs and facades. Implementation of the microclimate study. Light-Flooded condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces, and private gardens. Modern floor plans. High-Quality standard features. Just a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europapark are nearby. You buy directly from the developer. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 125m, Pharmacy &lt 575m, Hospital &lt 2,200m, Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools: School &lt 325m, Kindergarten &lt 875m, University &lt 450m, Higher Education Institution &lt 2,800m Local Amenities: Supermarket &lt 75m, Bakery &lt 150m, Shopping Center &lt 3,275m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 875m, Police Station &lt 1,200m Transport: Bus &lt 125m, Highway Access &lt 250m, Train Station &lt 150m, Airport &lt 6,125m, Tram &lt 1,225m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt gains a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park perfectly combines both advantages. They live at Kohldorfer Straße 96, close to Lake Wörthersee and the city center. Klagenfurt& 39 S city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle along the Lend Canal to the shores of Lake Wörthersee. Isn& 39 T that ideal? Excellent Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in just a few minutes by car. The infrastructure in western Klagenfurt is excellent: shops, restaurants, and cafes are readily available, as are pharmacies and schools. A kindergarten, a bakery, an organic food store, a tobacconist with a post office, a hairdresser, and doctors are even located directly in the neighborhood. A footpath leads to the Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street lies the expansive Europapark, perfect for jogging, walking, playing, or skating. Excellent Connections. Live so close to Lake Wörthersee and enjoy the advantages of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential complex combines the best of both worlds. Just a few minutes away, you& 39 re at the lake or in the city center. Leave your car in the underground garage or even do without one altogether. Buses, trains, and bicycles will quickly whisk you to the city or the lake. Buses run approximately every thirty minutes in both directions on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on your doorstep. And you can cycle along the Lendkanal canal to the city center or the Klagenfurt lido on the lake in about ten minutes. Distances at a glance: 5-minute walk to the university. 5-Minute walk to Europapark. 5-Minute bike ride to the stadium. 10-Minute walk to the Lakeside Science and Technology Park. 10-Minute bike ride to the center of Klagenfurt. 15-Minute walk to Lake Wörthersee.

Koupě nemovitosti - This commercial building plot is strategically located in the south of the municipality of Wolfsberg. Of the more than 7,000 m² of land, approximately 5,130 m² is designated as commercial building land, with the potential for construction of up to approximately 4,100 m² of gross floor area. The two nearest motorway exits are only approximately 6 and 7 km away, and the nearest train station is approximately 3 km away. The advantages of this commercial plot at a glance: Very good accessibility between Wolfsberg and St. Andrä. Approximately 5,130 m² of building land + approximately 2,090 m² of open land. Up to approximately 4,100 m² of gross floor area (GFA) is possible. Two motorway exits are each 6 and 7 km away, respectively. The bus stop is within walking distance, just 100 meters away. Travel times: Klagenfurt approx. 35 minutes, Graz approx. 50 minutes. Fully serviced with electricity, water, and sewerage. THE PROPERTY. The property is a plot of land with a total area of approximately 7,220 m² according to the land register. The plot is level and easily developable. An existing building (demolished building) with approximately 417 m² of usable space is present on the property. The majority of the plot area, approximately 5,130 m², is building land designated as a &quot commercial area.&quot The remaining area, approximately 2,090 m², is open land (grassland). According to the Wolfsberg municipality& 39 s development plan, open development with a GFZ of up to 0.8 is possible. (If the existing building is converted or incorporated, a GFZ of 1.0 may even be permissible.) Based on the GFZ 0.8, a possible development with up to approximately 4,100 m² of gross floor area (GFA) is possible. Development is permitted with up to four above-ground floors. The property is fully developed, with all essential connections (electricity, water, and sewerage) in place. Access is direct from a public road. I am available to answer any further questions or to arrange viewings daily, including weekends, from 8:00 a.m. to 10:00 p.m. I look forward to hearing from you. Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act: The owner or seller has not yet submitted an energy performance certificate, despite our explanation of the generally applicable submission requirement and our request for one. Therefore, an overall energy efficiency that corresponds to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered. Infrastructure / Distances Health Pharmacy &lt 3,000m Doctor &lt 3,000m Hospital &lt 5,500m Children &amp Schools School &lt 2,500m Kindergarten &lt 1,500m High School &lt 5,000m Local amenities Supermarket &lt 2,500m Bakery &lt 4,000m Shopping center &lt 6,500m Other Bank &lt 2,500m Post office &lt 2,500m ATM &lt 2,500m Police station &lt 4,000m Transport Bus &lt 500m Motorway access &lt 3,000m Train station &lt 2,500m Airport &lt 4,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The commercial property is located in the south of the municipality of Wolfsberg. The location offers diverse potential, and motorway and rail connections are easily accessible. INFRASTRUCTURE AND SUPPLIES. There are several other commercial and industrial businesses in the area. The center of the district capital, Wolfsberg, is about a 7-minute drive away (approx. 6 km). Here, you& 39 ll find a wide range of shops, service providers, and amenities for daily needs. Wolfsberg also has a state hospital. The state capital, Klagenfurt, is about 35 minutes away, and Graz about 50 minutes away. EDUCATIONAL OFFERINGS. Wolfsberg offers a comprehensive range of educational opportunities. In addition to elementary schools and (new) middle schools, there are also an upper secondary school, a commercial academy (HAK), and a higher technical college (HTBL). TRANSPORTATION CONNECTIONS. Transport connections are very good. Two exits to the A2 motorway are only 6 and 7 km away, respectively. A regional bus stop is within easy walking distance, just about 100 meters away. Two regional train stations are within a 3-km radius, and Wolfsberg train station, with its national connections, is about 7 km away. The state capital, Klagenfurt, is approximately 35 minutes away, and the nearest airport is located there. Graz is approximately 50 minutes away by car and offers another easily accessible airport. GENERAL INFORMATION ON REAL ESTATE OFFERS. &quot Future in Living - Immobilien GmbH&quot compiles the information on the properties presented with the greatest possible care and updates the content continuously. However, no liability or guarantee can be assumed for the timeliness, accuracy, or completeness of the information provided. We require the following information to respond to your property inquiry: your name, telephone number, and email address. We expressly refer to our General Terms and Conditions and our customer information at: /impressum. By continuing to use our services, you declare your knowledge of them and your express consent. If you have any questions or concerns, please by email, telephone, or post. For specific questions, such as additional purchase costs, financing costs, subsidies, real estate income tax, etc., we recommend obtaining legally binding advice from a tax advisor, lawyer, or notary before signing a contract or making an offer. WE ARE LOOKING FOR TEAM REINFORCEMENT. The world of real estate constantly offers new and exciting challenges. We work goal-oriented on innovative solutions and ways to always offer our customers the best experience. If you feel at home in the world of real estate and are interested in becoming part of our team, we look forward to meeting you. We are constantly looking for reinforcements throughout Austria and also welcome motivated career changers. More information at: /karriere | or via email to: karrierKTIVIT.org