Nekretnine Novi Grad: 4 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. Küchen, Schränke, etc. Sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bäder und Wc sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (Wc, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. Die Böden sind aus Eichenparkett. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm 2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 / und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel RocketReal GmbH             Kukmirn ist ein beschaulicher Ort, eingebettet in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Thermen, Golfplätze, und Buschenschänke laden zum Wohlfühlen und Erholen ein. Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen und BAST-Stationen (Sammeltaxi). Kukmirn bietet einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach, Güssing, Fürstenfeld oder Oberwart. Weiters gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Güssing weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen.

Kupnja nekretnine - In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Lage - Lage - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung Bm - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! unmittelbarer Nähe zum See - mit freiem Blick auf den Leuchtturm! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Wohnen am „Tor zum Seewinkel“! Lage Die Immobilie befindet sich in 7123 Mönchhof, Mönchhof gilt im wahrsten Sinne des Wortes als das „Tor zum Seewinkel“ und bietet eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre inmitten bekannter Weinbaugebiete. . Objektbeschreibung und Zustand Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.915 m², befindet sich  das 1974 mit soliden Wienerbergziegeln errichtet Haus welches  1999  umfassend Generalsaniert wurde. Raumaufteilung Hauptwohnbereich (Halbstock) Wohnsalon mit Kamin und offener Küche, zwei  Schlafzimmer,  Schrankraum ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates Wc und Wirtschaftsraum. Einliegerwohnung im Erdgeschoß Im Erdgeschoß verbirgt sich eine vollwertige Einliegerwohnung, ein  Arbeitszimmer und ein gemütliches Stüberl, Ausgang  zur Terrasse, Garten und Pool.  Technik, Heizung und Betriebskosten Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Gasheizung inklusive Wasserboiler. Unterstützt wird das System durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage, welche die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Wer in Zukunft auf erneuerbare Energien umsteigen möchte, kann problemlos im Außenbereich eine Wärmepumpe nachrüsten. Nebengebäude und Werkstatt Auf dem Grundstück befindet sich eine, ca. 85 m² große Werkstätte. Diese ist mit einem 400-Volt-Kraftstromanschluss (Starkstrom / Drehstrom) ausgestattet, wodurch auch besonders leistungsstarke Geräte problemlos betrieben werden können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine außergewöhnlich große Garage mit den Maßen von ca. 20 x 3 Metern zur Verfügung. Garten und Außenanlagen Der Außenbereich lässt absolute keine Wünsche offen. Ein überdachter Swimmingpool (3,5 x 6 m) sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Die Pflege der Grünanlagen gestaltet sich dank eines privaten, geschlagenen Grundwasserbrunnens sehr kostengünstig.   Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

Kupnja nekretnine - Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Kosten: Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal, Abfall usw.) belaufen sich auf ca. € 1.500,00. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 189 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse + separate Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Backofen + 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) + großes Bad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus + großer Eingangsbereich/Empfangsbereich Dachgeschoss (ca. 175 m²): + großer Wohnraum mit Billardtisch und Dartautomat + separate Küche - einfach ausgestattet + 4 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + großer Vorraum/Galerie mit Stiegenhaus Kellergeschoss (ca. 158 m²): + 4 Kellerräume (1 Raum ausgebaut mit Dusche und als Wohnraum verwendbar), ein Teil des Kellers wurde bisher als Werkstatt genutzt + Heizhaus + Abstellraum + Toilette + Vorraum mit Stiegenhaus + Garage (ca. 46 m²) Ausstattung: + Im Erdgeschoss befindet sich im Wohn /Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage. + Im Dachgeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mobile Klimageräte. + Auf der Terrasse mit ca. 56 m² ist bereits eine gemütliche Sitzgruppe mit Grillmöglichkeit vorhanden. + Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme Diese Liegenschaft wird mit der kompletten Ausstattung und Möblierung übergeben. Garten: An diesem sehr schönen Garten kann man sich einfach nicht satt sehen. Überall gibt es etwas zu entdecken. Gemütliche Sitzecken, ausreichend schattige Plätze, Skulpturen, Beleuchtung, Grillmöglichkeit uvm. Aber das eigentliche Highlight ist der Pool mit einer Größe von ca. 40 m²! Eingebettet zwischen einem Gabionenzaun und Sträuchern befindet sich dieser herrliche Pool - natürlich mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung. Davor gibt es noch genügend Platz für bequeme Liegen und große Schirme.  Da dieser Garten natürlich auch einer Pflege bedarf, gibt es für die diversen Gartengeräte zwei Gartenhäuschen und dazwischen einen überdachten Abstellplatz. Gleich anschließend stehen mehrere gemauerte

Kupnja nekretnine - In ruhiger Lage von Eltendorf im Südburgenland befindet sich dieser liebevoll sanierte Arkadenhof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.633 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1920 errichtet und 2015 umfassend modernisiert. Heute verbindet sie historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.   Auf rund 290 m² Wohnfläche stehen derzeit drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, größere Familien oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.   Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Innenhof mit seinen traditionellen Arkaden. Ein gewachsener Blauregen zieht sich über Teile des Hofes und schafft in den warmen Monaten eine fast mediterrane Atmosphäre. Dieser Bereich bildet einen geschützten Mittelpunkt des Hauses – ruhig, grün und voller Charakter.   Der Garten setzt dieses Lebensgefühl fort: Ein naturnah angelegter Schwimmteich lädt an warmen Tagen zum Baden ein, während die weitläufigen Grünflächen Raum für Ruhe, Spielen oder Gartenleben bieten. Die gesamte Außenanlage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.   Die Immobilie wurde bisher erfolgreich touristisch genutzt und verfügt über zwei Ferienwohnungen sowie einen privaten Wohnbereich. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur sofortigen Weiterführung der Vermietung als auch als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination beider Nutzungen.   Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt die Außenbewirtschaftung und macht die Anlage zusätzlich unabhängig.   Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist somit gut für eine rasche Übernahme geeignet.   Trotz der ruhigen Lage sind die Thermenregion Loipersdorf, die Stadt Fürstenfeld sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.   Dieses Haus ist kein „Standardobjekt“, sondern ein Ort mit Geschichte, Struktur und vielen Möglichkeiten – ein Hof, der sowohl Ruhe als auch Perspektive bietet.   Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. Kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):     Gerne überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.500m Apotheke &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 8.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eltendorf im Südburgenland überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Burgenlandes und bietet eine hohe Lebensqualität abseits von Hektik und Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Ortsstruktur, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht. Eltendorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist gut angebunden: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs steht ein SPAR-Markt in nur ca. 700 Metern Entfernung zur Verfügung, sodass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Durch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene S7 besteht zudem eine sehr gute regionale Erreichbarkeit. Auch die regionale Lage bietet weitere Vorteile: Die Stadt Fürstenfeld ist in wenigen Autominuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich die Thermenregion Loipersdorf in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Eltendorf eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Kupnja nekretnine - This dream home impresses with its flexible use. The eight separately accessible rooms on two floors can be used individually. The covered terrace promises cozy and convivial moments with family and friends in both summer and winter! The living areas can be used separately as two independent residential units, making this property an extremely attractive offer. A spacious basement with utility room and a garage space and a carport complete this offer. The room layout at a glance: --------------------------------------- Ground floor: 3 bedrooms, 1 Living room, 1 dining room, 1 spacious kitchen, 1 bathroom, 1 covered terrace, 1 hall, 1 toilet Upper floor: 3 rooms, 1 kitchen, 1 bathroom, 1 toilet 1 south-facing garden 1 terrace with winter garden 1 garage 1 carport The house is currently rented for a limited period (Term still 1.5 years). The monthly rental income is 1,320,-. Arrange your personal viewing appointment Now on 0676/ 561 11 48 and convince yourself of this unique offer. I look forward to your call, Ms. Tamara Saleh, Immosky Vienna/Lower Austria. Schools: All common childcare facilities and school types are easy to reach. Shops: The purchases of daily needs can easily be reached on foot. The Designer Outlet Parndorf is ideal for extended shopping afternoons. Public transport: The Parndorf train station is only 600 meters away. The area around Parndorf is known for its historical finds from Roman times and of course the designer outlet Parndorf. The proximity to Lake Neusiedl is just as attractive as the good public transport connections.

Kupnja nekretnine - Burgenland Streckhof with horse breeding, riding arena, indoor riding arena, and 3 paddocks near Eisenstadt. This exceptional property is located in a truly tranquil setting in Burgenland, not far from Eisenstadt, Vienna, and Lake Neusiedl. The location combines the best of both worlds: Here you can enjoy pure nature and absolute privacy, while simultaneously benefiting from proximity to urban infrastructure and excellent motorway access. What makes this unique property special is that it is virtually unique in this region due to its size and the associated permits. The Burgenland Streckhof offers an ideal combination of luxurious living, horse breeding, and riding opportunities – a rarity in this location. Property and Outdoor Areas The property comprises a generous 4,125 m² plus 8,000 m² of leased land. Of this, 1,444 m² is building land, which houses the house, horse stable, indoor riding arena, and riding arena. The remaining 2,861 m² is agricultural land and belongs to two large horse paddocks, while the remaining area of the two paddocks is leased, and another plot is used as a leased plot for an additional paddock. The entire outdoor area is extremely well thought out and offers everything a horse lover could want. Horse keeping is optimally supported by high-quality stables, riding opportunities, and the spacious paddocks. There is room not only for your horses, but also for a variety of other animals, such as rabbits and cats, which have also found a home here and can be adopted if required. Streckhof with modern living comfort The Streckhof was extensively and tastefully renovated in 2024 and meets the highest standards. A definite advantage: the 145 m² of living space can be used as one unit or as two separate units. The front part of the house, measuring just under 100 m², is currently being successfully rented out via Airbnb. The rear section, measuring approximately 50 m², serves as a riding stable and weekend retreat. The two residential units each have a separate entrance but are also connected by a door between the bedrooms. The front section of the Streckhof, with approximately 100 m² of living space, offers a spacious entrance hall that provides access to a light-filled living and dining area. The fully equipped kitchen with a pantry invites you to enjoy culinary delights and is the ideal gathering place for family and friends. The modern bathroom is equipped with a large shower and is complemented by a separate toilet. From the entrance hall, you reach the bedrooms: Bedroom 1 is equipped with a walk-in closet. Bedroom 2 has an adjoining room, currently used as a children& 39 s sleeping area with a bunk bed. The second residential unit, accessible via its own entrance, consists of a bedroom, an entrance hall, a kitchen, and a dining room, as well as another bathroom with a shower and toilet. The Streckhof is heated by central heating using wood, coal, and gas. The property is connected to the public water supply. Basement with expansion potential The entire house has a basement, offering 150 m² of additional space. The basement is accessible via three entrances: one from the house and two from the courtyard. The spacious rooms offer plenty of potential for further use. A wellness area, a wine cellar, or even a party cellar could be created here—the possibilities are almost endless. Horse husbandry and stables The horse stable was renovated in 2020 and is equipped to a high standard. There are six stable boxes, including four paddock boxes, all with rubber mats for additional comfort, hay racks, and new drinking troughs (with a heat pump for winter). The riding arena features a high-quality structure, mats, and a special floor, creating the best conditions for riding lessons and training. The property also has an indoor riding arena, ideal for training in any weather. The property includes three spacious paddocks, part of which is owned, and the remaining 8,000 m² is leased for an indefinite period at an annual rent of €1,600, taking annual inflation into account. The horse business on this property is currently successfully run by an experienced riding instructor who takes care of all daily tasks. The business currently includes six horses, two rabbits, and four cats, which are lovingly cared for. In addition to keeping horses, riding lessons are offered, as well as birthday parties for children, riding camps, mental training with horses, and more. If you are not interested in managing the business yourself, the existing organizational structure can be taken over. This allows you to continue running the business seamlessly and benefit from the already established customer base without having to incur any additional costs. The monthly rental income is currently €1,500. The stables, the lounge, the riding arena, the indoor riding arena, and all paddocks are leased. The lease currently runs until the end of the year and would be happy to be extended at the tenant& 39 s request. The property offers additional potential for keeping more horses. Thanks to the open-stall potential, you can expand the existing stables to create space for additional animals. This flexible option allows you to expand the business as needed, whether by keeping your own horses or by boarding horses. With the spacious paddocks and existing paddock boxes, the property offers ideal conditions for expanded horse husbandry. This allows the business to be easily scaled to provide a comfortable home for even more horses or to develop additional income opportunities through boarding. Outdoor area and possible uses In addition to the stables and riding arena, the property also offers approximately 30 m² of green space, currently used as a rabbit hutch and landscaped with plants and shrubs. However, this could also be used as a small garden oasis or a cozy lounge area for family or guests. Conversion and expansion potential: Plans have been submitted for the conversion of the Streckhof farm, as well as for the expansion and extension of the riding hall, giving the property additional development potential. Conclusion: This property is an absolute rarity and offers a unique combination of luxury living and horse husbandry on a spacious plot in the immediate vicinity of Eisenstadt. Vienna& 39 S city limits are just a 25-minute drive away, and Lake Neusiedl, where you can enjoy the natural surroundings, is just 20 minutes away. The Streckhof farm and its associated horse facilities offer an excellent foundation for professional horse husbandry or a riding business, but can also simply be used as a private oasis for horse lovers. The proximity to urban centers and, at the same time, the absolutely tranquil location make this property a perfect retreat with a variety of possible uses. A unique offer – for all those who want to combine peace, nature, and horse husbandry with modern living on a Streckhof farm. My service: I cordially invite you to get to know this exceptional property during a personal viewing. Let yourself be convinced by the many advantages of this unique property. Call me now: +43 Niki Gold | Real estate consultant with heart Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 4,500m Clinic &lt 4,500m Hospital &lt 4,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 4,500m High school &lt 6,500m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 4,000m Shopping center &lt 5,500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 3,500m Post office &lt 1,000m Police &lt 4,500m Traffic Bus &lt 500m Motorway access &lt 1,500m Train station &lt 1,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Kupnja nekretnine - Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum – ca. 27,39 m² • Küche samt Esszimmer – ca. 21,39 m² • Wohnzimmer – ca. 36,70 m² • Büro/Zimmer – ca. 12,93 m² • (Gäste-)Zimmer – ca. 14,35 m² • (Schlaf-)Zimmer – ca. 20,55 m² • Badezimmer – ca. 8,83 m² • Wc – ca. 2,44 m² Dachgeschoss: • Gang – ca. 5,64 m² • Wohnbereich – ca. 90,33 m² • Abstellbereich mit Infrarotkabine – ca. 25,38 m² Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und Wc eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. Einer Stunde und Wien in ca. Eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.575m Kinder & Schulen Schule &lt 3.600m Kindergarten &lt 3.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.675m Bäckerei &lt 5.600m Sonstige Post &lt 3.575m Bank &lt 3.475m Polizei &lt 3.675m Geldautomat &lt 5.375m Verkehr Bus &lt 200m Flughafen &lt 4.875m Bahnhof &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kupnja nekretnine - In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Lage - Lage - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung Bm - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! unmittelbarer Nähe zum See - mit freiem Blick auf den Leuchtturm! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse - größere Raumhöhe für ein elegantes Ambiente - Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss - Master-Suite bestehend aus Schlafraum, Schrankraum und privatem Bad - zwei weitere Schlafräume mit Balkon, gemeinsamem Bad und getrenntem Wc - High-End-Technologie: Kombination aus Photovoltaik mit Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigenes Gebäude für Technikraum, Doppelcarport und versickerungsfähige Pflasterung - pflegefreundlicher Garten mit Bepflanzung nach individueller Vereinbarung - Fertigstellung Juni 2026 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nur wenige Gehminuten vom Strandbad Neufeldersee entfernt und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung, bietet sich hier eine breite Palette an Sportmöglichkeiten ebenso wie beste Anbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.