Nekretnine Koruška: 928 stanova i kuća na prodaju - 928 kuća i stanova na prodaju

Kupnja nekretnine - Hidden within approximately 25,400 m² of mature private parkland, this architecturally significant Carinthian residence combines scale, privacy and a quality of original design that would be exceptionally difficult to recreate today. Constructed in 1970, the estate provides more than 1,300 m² of usable accommodation, including approximately 1,011 m² of principal living space. Eight bedrooms and eight bathrooms are complemented by generous reception rooms, a distinguished library, dining rooms, private studies, guest accommodation and extensive ancillary areas. The house belongs to a period of residential architecture in which proportion, craftsmanship and freedom of design were allowed to lead. Authentic materials and carefully considered detailing remain present throughout, giving the interiors a character that is substantial without feeling ostentatious. A long private driveway winds through established parkland before the residence is gradually revealed. Its sculptural roofline and elevated position create a commanding architectural presence, while terraces and principal rooms overlook the surrounding Carinthian countryside. The accommodation balances formal entertaining with everyday family life. Large reception spaces sit alongside more intimate living areas, allowing the residence to welcome substantial gatherings while remaining comfortable as a private home. Beneath the principal accommodation is an extensive private wellness level containing an indoor swimming pool, sauna, whirlpool and entertaining areas. These facilities form an integral part of the residence and allow it to be enjoyed throughout the year. Outside, sweeping lawns, mature trees and established gardens provide complete privacy while retaining a sense of openness. The house and landscape feel naturally connected, with changing light and far-reaching views shaping the atmosphere throughout the day. The estate remains a distinguished private residence and is designated as residential building land. Its scale may also lend itself to carefully considered alternative uses, subject to all necessary planning and regulatory approvals. The historic town of St. Veit an der Glan is only minutes away, while Klagenfurt and its international airport can be reached in approximately twenty minutes. Lake Längsee is close by and Lake Wörthersee approximately twenty-five minutes away. Motorway connections provide straightforward access towards Italy, Slovenia and southern Germany. The residence would benefit from thoughtful modernisation, yet its defining qualities already exist: architecture, proportion, craftsmanship, mature parkland and an exceptional degree of privacy. All enquiries and viewing arrangements relating to this international marketing campaign are handled through Daniela Weiss. All information, measurements, services, planning references and property details have been supplied by the seller and/or the locally mandated Austrian estate agency and are provided in good faith. Measurements are approximate. Prospective purchasers should undertake independent legal, technical and planning due diligence and rely upon the final contractual documentation.

Kupnja nekretnine - Ova prostrana kuća u Villach-Völkendorfu nudi izuzetno svestran životni prostor na nekoliko nivoa i pogodna je za dvije obitelji ili kao prestižna kuća za jednu obitelj s dovoljno prostora. Nekretnina kombinira prostrane stambene prostore s atraktivnim dodatnim sadržajima, kao što su zimski vrt, terasa, balkon, više sauna, opsežan podrum i nadstrešnica za automobile. PREDNOSTI OVE KUĆE NA JEDNOM MJESTU: Atraktivna stambena lokacija u Villach-Völkendorfu. Mogućnost korištenja kao kuća za više obitelji ili kao velika kuća za jednu obitelj. Prostranih 300 m² stambenog prostora na tri nivoa i svodni podrum. Više prostranih dnevnih soba s kaminima i pećima na pločice. Veliki zimski vrt s pećju na drva. Terasa i balkon. Dvije infracrvene saune i jedna tradicionalna sauna. Solarni paneli. KUĆA: Kuća se proteže preko prizemlja, prvog i drugog kata, što omogućava posebno fleksibilan koncept korištenja. Prizemlje nudi otprilike 142 m² stambenog prostora, kao i dodatnih 20 m² trenutno korištenih kao poslovni prostor, koji uključuje vlastitu kupaonicu i WC. Prizemlje se sastoji od dva velika dnevna boravka, jednog s kaminom, a drugog s pećicom na pločice, male kuhinje, kupaonice s WC-om, spavaće sobe i velikog zimske verande s pećju na drva. Gornji kat nudi otprilike 132 m² i ima kuhinju otvorenog plana, kupaonicu s WC-om, infracrvenu saunu, dnevni boravak s velikim kaminom i blagovaonicom, terasu, balkon, spavaću sobu i radnu sobu. Drugi kat nudi otprilike 50 m² stambenog prostora. Ovdje se nalazi kupaonica, odvojeni WC, velika spavaća soba, sauna, ostava s potencijalom za preuređenje u još jednu spavaću sobu i dodatna mala ostava. Stambeni prostor nadopunjuju opsežni prateći prostori. Posebno se ističu veliki svodni podrum i dodatni podrum s skloništem, prostorom za uljni rezervoar i odvojenim prostorom za sustav grijanja. Vani se nalazi nadstrešnica za automobile i dodatno parkiranje za dva do tri automobila. STANJE I KARAKTERISTIKE. Značajke kuće pružaju čvrstu osnovu za udoban i svestran život. Nekretnina se grije pomoću sustava centralnog grijanja na plinje, djelomično kombiniranog s podnim grijanjem i dopunjenog solarnom energijom. Dodatne mogućnosti grijanja uključuju peći na drva i peći na pločice, što nudi izuzetnu fleksibilnost. Posebnu značajku predstavlja wellness područje s dvije infracrvene saune i tradicionalnom saunom. Više prostranih dnevnih boravaka s kaminom ili spojem za peć, veliki zimski vrt i kombinacija unutarnjih i vanjskih prostora stvaraju dom visoke kvalitete življenja i svestranih mogućnosti korištenja. Trenutni raspored je idealno prilagođen za međugeneracijsko življenje, dva domaćinstva pod jednim krovom ili za pojedince koji žele kombinirati život i rad. Troškovi poslovanja i nekretnina: Mjesečni troškovi poslovanja su otprilike 670 €. Troškovi grijanja, ovisno o individualnoj potrošnji, iznose oko 4.000 € godišnje za ulje. Kombinacija centralnog grijanja na plin, solarne energije i dodatne opcije grijanja drvom osigurava fleksibilno snabdevanje energijom. Nekretnina je zonirana kao stambena građevinska zemljišta, pružajući atraktivnu osnovu za dugoročno stambeno korištenje. Posebno se ističe prostrano dvorište, koje je dobro održavano i atraktivno uređeno. Kombinacija otvorenog zelenog prostora, gusta sadnja i više upotrebljivih vanjskih prostora pružaju nekretnini visoku kvalitetu života. Nekretnina ima sve potrebne komunalije i dobro je dizajnirana za korištenje. Na raspolaganju sam svaki dan - uključujući vikende - od 8:00 do 22:00 za odgovaranje na daljnja pitanja ili za dogovor o razgledavanju. Radujem se vašem pozivu. Sabine Riss +43 s.risktivit.org Agent djeluje kao dualni agent. Pošaljite nam svoj upit o pretrazi i iskoristite brojne prednosti i ekskluzivne ponude! Lako je i besplatno: Unesite svoj upit o pretrazi sada. Infrastruktura / Udaljenosti: Zdravstvo: Liječnik < 500m, ljekarna < 500m, klinika < 1.500m, bolnica < 2.000m Djeca i škole: Škola < 500m, vrtić < 500m, sveučilište < 4.000m, visoko obrazovna ustanova < 4.500m Lokalni sadržaji: Supermarket < 500m, pekara < 500m, shopping centar < 1.500m Ostalo: Bankomat < 500m, banka < 1.000m, pošta < 500m, policijska postaja < 1.500m Prijevoz: Autobus < 500m, ulaz na autoput < 3.500m, željeznička stanica < 1.000m. Udaljenosti su mjereni kao što plijenlete ptice / Izvor: OpenStreetMap. Nekretnina se može pohvaliti atraktivnom stambenom lokacijom u Villach-Völkendorfu, kombinirajući gradski komfor s kratkim udaljenostima do svakodnevnih potrebština. Uspješna kombinacija dobre infrastrukture, širokog spektra obrazovnih mogućnosti i izvrsnih prometnih veza posebno je pogodna za kuću s više obitelji s dva stambena dijela. INFRASTRUKTURA I SADRŽAJI: Izvrsni lokalni sadržaji dostupni su u neposrednoj blizini. Supermarket je udaljen samo 300 metara pješice, pekara je oko 500 metara dalje, najbliža pošta također je oko 300 metara dalje, a banka je otprilike 600 metara dalje. Benzinska postaja je također na dohvat ruke (oko 800 metara), a duhanska trgovina je oko 700 metara dalje. Osnovna medicinska njega također je dobro osigurana: ljekarna je udaljena oko 400 metara, opći liječnik je samo oko 100 metara dalje, specijalist je oko 300 metara dalje, a pedijatar je oko 400 metara dalje. Područje također nudi razne mogućnosti za objedovanje i slobodno vrijeme u blizini, uključujući kafić udaljen samo 400 metara, pub udaljen oko 500 metara, restoran udaljen oko 700 metara i teretanu udaljenu oko 1,1 kilometra. Zelene površine i rekreacijska područja, poput Dinzlparka, nalaze se oko 1,1 kilometar dalje. Villach također nudi odličnu infrastrukturu na razini grada. Grad se može pohvaliti širokim spektrom mogućnosti kupovine i usluga, atraktivnim gradskim centrom s raznovrsnim restoranima i privlačnim kulturnim i slobodnim aktivnostima. Istaknuti sadržaji uključuju gradski kinematograf, Gradski muzej Villach i obližnje terme i sadržaji za slobodno vrijeme u i oko Villacha. U medicinskom području lokacija se također odlikuje s objektima kao što su Klinika Villach i Privatna klinika Villach, osiguravajući izvrsnu zdravstvenu njegu. OBRAZOVNE USTANOVE: Obrazovne mogućnosti u neposrednoj blizini posebno su privlačne za obitelji. Ustanova za djecu udaljena je samo 400 metara, a najbliža škola također je udaljena samo oko 400 metara. Dvije osnovne škole nalaze se u radijusu od otprilike 1,1 kilometra, što omogućava kratke i praktične putove za djecu. Nadalje, druge obrazovne i edukacijske ustanove, poput strukovnih škola i akademija, nalaze se na udaljenosti od otprilike 1,2 do 1,7 kilometara. Ovo čini lokaciju posebno pogodnom za kuću s dvije obitelji, nudeći poželjnu i dugoročnu stambenu priliku. Sam Villach nudi širok spektar obrazovnih opcija, od ustanova za djecu i osnovne škole do srednjih škola. Grad takođe nudi specijalizirane obuke i mogućnosti daljnjeg obrazovanja, čineći ga jakim regionalnim obrazovnim središtem. Za obitelji to se prevodi u raznolik izbor odgojnih i školskih opcija unutar grada, sve unutar lakog dosega i pružajući odlične razvojne mogućnosti za djecu i mlade. TRANSPORT: Nekretnina uživa odlične prometne veze. Najbliža autobusna stanica udaljena je samo 200 metara pješice, osiguravajući brz pristup centru grada. Glavna željeznička stanica u Villachu udaljena je otprilike 2,0 km, pružajući povoljne regionalne i nacionalne veze. Dodatno, željeznička stanica Villach Warmbad udaljena je oko 2,6 km. Ukupno, lokacija nudi povoljne i dobro razvijene prometne veze za korisnike privatnog i javnog prijevoza. OPĆA OBAVIJEST O PONUDAM NEKRETNINA. Future in Living – Immobilien GmbH prikuplja informacije o predstavljenim nekretninama s najvećom pažnjom i kontinuirano ažurira sadržaj. Međutim, ne može se preuzeti odgovornost ili jamstvo za pravovremenost, točnost i potpunost pruženih informacija. Za odgovor na vaš upit o nekretnini potrebne su nam sljedeće informacije: vaše ime, telefonski broj i e-mail adresa. Izričito se pozivamo na naše Opće uvjete i odredbe i informacije za klijente na: /impressum. Nastavljanjem korištenja naših usluga, priznate i izričito se slažete s ovim uvjetima. Ako imate bilo kakvih pitanja ili nejasnoća, slobodno nas kontaktirajte e-mailom, telefonom ili poštom. Za specifična pitanja, kao što su ona koja se tiču troškova zatvaranja, troškova financiranja, subvencija, poreza na prihod od nekretnina itd., preporučujemo da pribavite pravno obavezujuće informacije od poreznog savjetnika, odvjetnika ili javnog bilježnika prije potpisivanja ugovora ili ponude. TRAŽIMO NOVE ČLANOVE TIMA. Svijet nekretnina stalno nudi nove i uzbudljive izazove. Radimo s usmjerenjem na inovativna rješenja i pristupe kako bismo uvijek našim klijentima pružili najbolje moguće iskustvo. Ako se i vi osjećate domaće u svijetu nekretnina i zainteresirani ste postati dio našeg tima, radujemo se upoznavanju s vama. Stalno tražimo nove talente širom Austrije, te također pozdravljamo motivirane promjene karijere. Više informacija na: /karriere | ili putem e-maila na: karrierKTIVIT.org

Kupnja nekretnine - Mjesto s pogledom na Wörthersee – ekskluzivni stan s pogledom na more za posebne trenutke Postoje mjesta koja se posjećuju. I postoje mjesta na kojima bi se najradije ostalo. Ovaj izvanredni stan uz more na Wörtherseeu upravo je takvo mjesto. Već prilikom ulaska, pogled se otvara na fascinantnu tirkiznu boju jezera i trenutak kad osjećate ovu posebnu atmosferu prostranstva, tišine i slobode. Kao dio ekskluzivnog kompleksa od samo tri vile sa tri visokokvalitetna stana uz more, uživate u privatnosti koja je na Wörtherseeu postala rijetkost. Mjesto za bijeg za ljude koji traže nešto posebno – elegantno, prostrano i vrlo blizu vode. Srce ovog stana s pogledom na more su prostrane vanjske površine direktno uz bazen. U toplim mjesecima postaju drugi dnevni boravak i stvarno osobno mjesto uz Wörthersee. Ovdje dan započinje prvim kavom i pogledom na blistavu vodu. Ovdje se provode dugi ljetni večeri s obitelji i prijateljima, uživa se u čaši vina pod zalazom sunca i doživljavaju se oni trenuci za koje Wörthersee postoji već generacijama. Prostrana staklena površina donosi jezero u stambene prostore i gotovo briše granice između unutrašnjosti i vanjskog dijela. Svjetlost, priroda i voda postaju svakodnevni pratitelji. Samo nekoliko koraka od stana, bazen čeka odmah ispred vrata – savršeno za kratko osvježenje ili opuštajuće sate na suncu. No, možda je najljepša privilegija ove nekretnine na samoj obali: privatni pristup jezeru s vlastitom kućicom za kupanje. Jutros hodati bosi do vode. Prije doručka odraditi krug u jezeru. U vrućim ljetnim danima preseliti život na obalu i uživati u zalasku sunca nad Wörtherseeom. Nema traženja mjesta za kupanje, nema prenatrpanih plaža – samo luksuz uživati u jezeru kada god želite. I dok ispred kuće čeka Wörthersee, iza kuće već se nalazi sljedeća atrakcija: renomirani golf teren Dellach na Wörtherseeu. Runde golfa ujutro, skakanje u jezero poslijepodne i dugi večer na vlastitoj terasi uz more – ljepše se ne može provesti ljetni dan na Wörtherseeu. Ovaj stan uz more je mnogo više od ekskluzivnog stambenog prostora. To je mjesto za ljeta koja ostaju u sjećanju. Za zajedničke večeri na terasi. Za spontane skokove u jezero. Za mir ako ga tražite, i za radost života kada je želite uživati. Privatno sklonište na Wörtherseeu. Mjesto s pogledom na more. I možda baš ono mjesto gdje od odmora postaje dom. Za ozbiljan interes, veselimo se vašem pozivu. Vaš ATV-Immobilien tim! Pogled na more, lokacija uz more

Kupnja nekretnine - EDEN 13 is a modern new-build development in Bahnhofstraße, right in the centre of Velden am Wörthersee, comprising 13 condominiums and a detached bungalow. Its residential concept is defined by clean architectural lines, well-designed layouts and generous private outdoor spaces. The selection ranges from compact two-room apartments and spacious three-room apartments to exclusive penthouses with expansive roof terraces. The location could hardly be better: Velden lido is only about 500 metres away. The train station, restaurants, shops and all everyday amenities are within easy walking distance. Apartments at a glance Ground floor – 5 garden apartments Unit 1: approx. 63 m² of living space | approx. 13 m² terrace | approx. 16 m² garden – €466,000 Unit 2: approx. 50 m² of living space | approx. 17 m² terrace | approx. 23 m² garden – €379,000 Unit 3: approx. 52 m² of living space | approx. 17 m² terrace | approx. 26 m² garden – €394,000 Unit 4: approx. 64 m² of living space | approx. 23 m² terrace | approx. 103 m² garden – €489,000 Unit 5: approx. 81 m² of living space | approx. 23 m² terrace | approx. 233 m² garden – €598,000 First floor – 5 condominiums Unit 6: approx. 63 m² of living space | approx. 12 m² terrace – €466,000 Unit 7: approx. 50 m² of living space | approx. 17 m² terrace – €379,000 Unit 8: approx. 52 m² of living space | approx. 17 m² terrace – €394,000 Unit 9: approx. 64 m² of living space | approx. 22 m² terrace – €489,000 Unit 10: approx. 81 m² of living space | approx. 22 m² terrace – €598,000 Penthouse floor – 3 penthouses Unit 11: approx. 55 m² of living space | approx. 47 m² roof terrace – €519,000 Unit 12: approx. 46 m² of living space | approx. 28 m² roof terrace – €441,000 Unit 13: approx. 77 m² of living space | approx. 74 m² roof terrace – €729,000 Price per underground parking space: €25,000 Price per outdoor parking space: €12,500 Features Timeless, modern architecture High-quality, energy-efficient construction Right in the centre of Velden Well-designed layouts Generous terrace areas Accessible design with a comfortable lift Underfloor heating supplied by an energy-efficient air-source heat pump External venetian blinds for sun protection Underground car park Provision for air conditioning and a fireplace connection in the penthouses Energy performance certificate Heating demand: 29 kWh/m²a Total energy efficiency factor: 0.64