Nekretnine Dornbirn: 9 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Große Liegenschaft, gepflegtes Wohnhaus - Teilung möglich Dieses tolle Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie Wohnkomfort, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wintergarten, der das ganze Jahr über für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und verfügt über Badewanne, Dusche und Wc. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Aufteilung in kleinere Baugrundstücke denkbar, die Liegenschaft wird aber nur als Ganzes verkauft. Zentralheizung Öl, aber Gas-Anschluss im Technikraum bereits vorhanden! Der Wintergarten wurde im Jahr 1972 als

Kupnja nekretnine - Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Garten - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Schöne ruhige Lage nähe Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten

Kupnja nekretnine - Lage Die Fabrik Lustenau liegt an der Rheinstraße 27 im Ortsteil Rheindorf, einer angenehm ruhigen und gleichzeitig hervorragend erreichbaren Lage. In direkter Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof „Lustenau Markt“ sowie diverse Dienstleister. Auch die Anbindung an die Schweiz und die Rheintalautobahn ist ideal.    Das architektonisch markante Ensemble verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die lichtdurchflutete Bauweise, eine zentrale Lichtkuppel im Stiegenhaus sowie die großzügige Verglasung sorgen für helle, inspirierende Arbeitsräume. Der gepflegte Standort bietet eine repräsentative Umgebung für unterschiedlichste Unternehmensbereiche.       Immobilie Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit rund 507 m² Bürofläche auf zwei Ebenen, zusätzlichen Lagerräumen mit 38 m² im Untergeschoss und 12 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Büroeinheiten befinden sich im 1. Und 2. Obergeschoss der Fabrik Rheinstraße 27 und sind aktuell zum großen Teil vermietet.   Im 1. Obergeschoss ist das Freiraumbüro untergebracht. Dies ist ein durchdachtes Konzept für kleine Unternehmen, Selbstständige und kreative Köpfe. Die Fläche umfasst drei Einzelbüros sowie sechs Arbeitsplätze im offenen Großraumbereich. Die Vermietung der Schreibtische/Büros erfolgt auf drei Jahre mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit.   Ausstattungsdetails im 1. Obergeschoss: Höhenverstellbare Schreibtische  Klimaanlage  Beleuchtung von Zumtobel Gemeinschaftsküche mit Stauraum und Ausstattung Teppichböden, Vorhänge und akustische Schallschutzelemente Zugang und Nutzung von Wlan, Drucker, Scanner, Konferenzraum Großzügige Allgemeinflächen mit getrennten Sanitäranlagen, Sitzmöbelnischen und Cafeteria   Im 2. Obergeschoss sind zwei separat abgeschlossene Einheiten an Unternehmen aus den Bereichen Marketing/Design und Medizintechnik vermietet. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen und viel Tageslicht.     Nutzung Die Immobilie eignet sich sowohl als Investmentobjekt mit attraktiver Teilvermietung als auch zur Eigen- oder gemischten Nutzung. Dank der modularen Raumgestaltung und flexiblen Trennwände lassen sich vielfältige Raumkonzepte umsetzen. Vom klassischen Büro bis zum Co-Working-Modell.   Ausstattung im Überblick Klimaanlage in allen Räumen Moderne Beleuchtung (Zumtobel) Teppichböden &amp akustische Elemente Höhenverstellbare Arbeitsplätze &amp Konferenztisch Gemeinschaftsküche im 1. Og  Konferenzraum  Wlan, Scanner, Drucker (für Freiraumbüro nutzbar) Lagerräume im Untergeschoss 12 Tiefgaragenplätze Lift, barrierefreier Zugang Lichtkuppel im Treppenhaus, viel Glas, helle Räume Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Büroeinheiten in der Fabrik Lustenau erwirtschaften derzeit einen jährlichen Nettomietertrag von rund 96.000 € bei zusätzlich rund 26.800 € an Betriebskosten. Beim aktuellen Kaufpreis von 1.950.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 5 %, was dieses Objekt im aktuellen Marktumfeld zu einer sehr attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Der Mieter-Mix umfasst solide Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Design, Digitalisierung und Coaching. Zusätzlich bietet das flexibel nutzbare Freiraumbüro mit Co-Working-Struktur langfristige Mieteinnahmen bei gleichzeitig monatlicher Kündbarkeit. Die Mieten liegen je nach Einheit zwischen 11,90 €/m² und 14,13 €/m² netto, das Umfeld ist gepflegt und infrastrukturell bestens erschlossen. Die hochwertige Ausstattung, inklusive Klimatisierung, Schallschutz, moderner Netzwerktechnik und 12 Tiefgaragenplätzen rundet dieses nachhaltige Investmentpaket ab. Kaufpreis Bürofläche auf 2 Etagen 507 m² 1.486.000 € PKW-Stellplatz Tiefgarage 22.000 € 11 Stk. Pkw Stellplätze 242.000 €     Gesamtpreis zzgl. Nebenkosten 1.750.000 €   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kupnja nekretnine - Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 €. Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und Wc bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 433.650,00,-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,-

Kupnja nekretnine - Dobrodošli u vašu buduću kuću iz snova u slikovitom gradu Hohenems! Ova impresivna samostalna kuća nudi ne samo visokokvalitetne značajke, već i stil života koji ne ostavlja ništa za poželjeti. S prostranim stambenim prostorom od 126 m² i ukupno četiri svijetle sobe, ova kuća je idealna za obitelji koje cijene prostor i udobnost. Prostrana kuhinja/salon poziva vas da uživate u druženju s prijateljima i obitelji, a savršeno je mjesto za stvaranje nezaboravnih uspomena. Vrhunac kuće su dvije susjedne terase, koje vam pružaju priliku da uživate na svježem zraku i zapanjujućim pogledima na okolne planine – bilo tijekom doručka na jutarnjem suncu ili tijekom ugodne večere pri zalasku sunca. Dvije spavaće sobe nude dovoljno prostora za veliki krevet i ormar, a zahvaljujući mirnoj lokaciji obećavaju miran san. Također postoji dodatna soba, idealna kao dječja soba, ured ili gostinjska soba. Praktičan raspored osigurava da vi i vaša obitelj imate dovoljno privatnosti, dok dva kupatila s prozorima pružaju dodatnu udobnost i prirodnu svjetlost. Cijela kuća ima visokokvalitetni parket od pravog drva. Velika praonica s priključkom za perilicu rublja i ostava u prizemlju nude dovoljno prostora za namirnice i svakodnevne potrepštine. Potkrovlje nudi dodatnu pohranu, što ga čini savršenim za sezonske ukrase. Vrt od približno 80 m² pruža dovoljno prostora za vaše vrtnarske projekte ili jednostavno za opuštanje. Ova kuća nije samo lijepa, već i energetski učinkovita. Kombinacija plinskog grijanja, solarne energije i podnog grijanja osigurava održiv i ekološki prihvatljiv život. Kamen u dnevnom boravku stvara ugodnu atmosferu hladnim zimskim večerima, čineći vaš dom utočištem udobnosti. Parkiranje je također dobro riješeno – tu su parkiralište s dva mjesta i dodatno vanjsko parkirno mjesto odmah ispred vrata. Postoji i dovoljno prostora za još dva vozila da udobno parkiraju ispred parkirališta. Nadalje, prostorija od 17 m²/ radionica iza parkirališta pruža još više prostora. Lokacija ne može biti bolja: škole, vrtići, supermarketi i pekare – sve što vam je potrebno za svakodnevni život – nalazi se u neposrednoj blizini. Javne veze su također izvrsne. S autobusnom stanicom i željezničkom stanicom u blizini, savršeno ste povezani s mrežom javnog prijevoza, osiguravajući lakšu i bezbrižnu mobilnost. Bilo da putujete na posao ili u okolna mjesta, uvijek ćete brzo doći do odredišta. Ukratko, ova samostalna kuća u Hohenemsu nudi ne samo novi dom, već i kvalitetu života koja se rijetko nalazi negdje drugdje. Dogovorite termin razgledavanja već danas i inspirišite se ovom jedinstvenom prilikom! Dodatni troškovi kupnje primjenjuju se. 3,5% poreza na prijenos nekretnina, 1,1% takse za zemljišne knjige. (Kao dio paketa gradnje i stanovanja, doneseno je privremeno izuzeće od taksi za registraciju. Registracija vlasništva podliježe taksi od 1,1%, a registracija tereta (hipoteke) za financiranje nekretnine podliježe taksi od 1,2% – za akvizicije do 500.000 € po glavnoj rezidenciji.) Naknada za izradu ugovora / izvanredni troškovi, taksa za ovjeru, 3% provizije agenta plus 20% zakonskog PDV-a u skladu s Odlukom o posredovanju. Pravna obavijest: Ova nepoveziva ponuda predstavljena vam je od strane Haas & Urban Immobilien GmbH. Sve informacije temelje se na podacima i dokumentima koje je dostavio vlasnik i/ili treće osobe i ne jamče se. Vaš tim iz Immo-Company – Pouzdan partner za vaše zadovoljstvo. Radujem se vašem javljanju i cijenim vaše povjerenje. Obavijest prema Zakonu o energetskoj učinkovitosti: Vlasnik/prodavac još nije dostavio Energetski certifikat, unatoč našoj obavijesti o općoj obvezi davanja i našem zahtjevu za njegovo izdavanje. Stoga se smatra da je dogovorena ukupna ocjena energetske učinkovitosti koja odgovara dobi i tipu zgrade. Ne preuzimamo jamstvo ni odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine. Agent djeluje kao dvostruki agent. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za razgledavanje ove nekretnine – vidjeti i doživjeti uživo daleko je impresivnije! Razgledavanje je besplatno i bez obaveza, i pružit će vam autentičan dojam o nekretnini. Također bih vam rado pomogao s financiranjem i prodajom/iznajmljivanjem vaše nekretnine. Infrastruktura / Udaljenosti: Zdravstvo: Doktor < 1.500m, Ljekarna < 1.500m, Bolnica < 2.000m Djeca & škole: Škola < 1.000m, Vrtić < 1.000m, Sveučilište < 5.500m, Visoka školska ustanova < 6.000m Lokalne pogodnosti: Supermarket < 500m, Pekara < 1.000m, Trgovački centar < 2.000m Drugo: Banka < 1.500m, Bankomat < 1.500m, Pošta < 1.500m, Policijska postaja < 1.500m Prijevoz: Autobus < 500m, Željeznička stanica < 2.000m, Pristup autoputu < 2.500m, Aerodrom < 1.500m. Udaljenosti su mjerene zračno / Izvor: OpenStreetMap. Ova moderna samostalna kuća u Hohenemsu ima izvrsnu lokaciju. Škole, vrtići i različiti trgovački sadržaji poput supermarketa i pekara nalaze se u neposrednoj blizini, olakšavajući svakodnevni život. Javni prijevoznička veza također je izvrsna – autobusna stanica udaljena je samo nekoliko minuta hodom. Ovdje uživajte u savršenom spoju seoskog načina života i urbane infrastrukture.

Kupnja nekretnine - Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Parzelle Glatzegg, einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Krumbach. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück nahezu frei von Verkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.    Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Kindergarten und Schule ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Immobilie Das Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen von Seewald, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp reduziert die laufenden Energiekosten spürbar. Details wie eine maßgefertigte Küche mit Granitplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und direkter Zugang in die Vorratskammer, Großformatfliesen im Badezimmer sowie gepflegte Außenflächen unterstreichen den praktischen und gepflegten Gesamteindruck. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen (hinter der Garage gelegen) und ausreichend Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Raumaufteilung Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Hauses. Eine Vorratskammer direkt bei der Küche, ein Büro, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon ist vom Flur im Obergeschoss aus begehbar. Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Im Heiz- und Technikraum befindet sich zudem die Waschküche, praktisch in den Alltag integriert. Weitere Räume verfügen über Tageslichtfenster, verputzte Wände und fertige Bodenbeläge und eignen sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Kellerräume sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung, wodurch auch im Untergeschoss ein angenehm warmes und gemütliches Raumklima entsteht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 %  Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.      Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kupnja nekretnine - Das Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 separaten Wohnungen viel Platz und Flexibilität. Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohnungen - einzelne Zugänge - ruhige Lage - grosser Garten - schöne Terrasse - Balkon im 1. Stock - gute Raumaufteilung - auch für Familien - Rendite Objekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gut

Kupnja nekretnine - Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Altach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Durch die Lage in einer Seitenstraße ist kaum Verkehr, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.   Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum von Altach zu erreichen, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet am Alten Rhein ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnanschlussstelle Hohenems liegt in unmittelbarer Nähe, und die Nachbargemeinden Götzis, Hohenems und Mäder sind schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch bestens für Berufspendler im Rheintal.  Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Immobilie Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großzügigen Penthousewohnung im Obergeschoss und einem weitläufigen Erdgeschoss, das derzeit als Keller, Garage, Technik- und Heizraum genutzt wird. Dieses Geschoss ist jedoch so angelegt, dass es künftig zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Die Raumaufteilung, sowie die Anschlüsse bieten dafür bereits gute Voraussetzungen. Für eine tatsächliche Wohnnutzung sind allerdings bauliche Anpassungen notwendig. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1983 errichtet und im Jahr 2012 kernsaniert. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde im Jahr 2015 ein moderner Zubau mit zwei eigenständigen Wohnungen errichtet. Diese sind klar vom Haupthaus getrennt und über eigene Zugänge erreichbar. Die beiden Wohnungen sind ebenerdig und nahezu stufenfrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf mit geringem Aufwand barrierefrei ausbauen. Zwischen dem Haupthaus und dem Zubau liegen mehrere Kellerräume, die den räumlichen und funktionalen Abstand bilden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Heizräume, einer für das Haupthaus, das über eine Ölheizung versorgt wird, und einer für die hinteren Wohnungen, die mit einer Luftwärmepumpe beheizt werden. Die Penthousewohnung im Haupthaus ist völlig unabhängig vom Zubau. Durch die Anordnung der hinteren zwei Wohnungen bestehen keinerlei Überschneidungen oder Störungen im Alltag. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, eigene Außenflächen und eigene Technik, somit ist die Nutzung für alle Parteien klar getrennt und angenehm gestaltet.   Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet viele Optionen. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gut möglich. Das Erdgeschoss kann auch zu einer Wohnung ausgebaut werden. Eine Aufstockung des Haupthauses ist möglich.    Baujahr und Sanierungen Baujahr Haupthaus: 1983 Kernsanierung Haupthaus: 2012 Zubau mit zwei Wohnungen: 2015   Eintragungsgebühren   Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % .   Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kupnja nekretnine - Višenamjenska kuća Prostrana zgrada s više obitelji na tri razine s ukupno tri odvojena stana, svaki s vlastitim ulaznim vratima. Stan u prizemlju nudi pristup velikoj terasi i izravno je povezan sa vrtom stubama. Tamo se nalazi dječje igralište idealno za obitelji. Stubište je obnovljeno, a prostrano podrum pruža dodatni skladišni prostor. Sigurnost je također osigurana: video nadzor, intercom te potpuno ograđeno zemljište pružaju osjećaj sigurnosti. Mogućnosti parkiranja uključuju tri parkirna mjesta s modernim punjačima za automobile. S kombinacijom sigurnosti i obitelji prijateljskog okruženja, ova kuća je idealna kao prostrani dom ili kao investicija koja održava svoju vrijednost. Svaki stan ima: - Kuhinju - Dnevni boravak - Spavaću sobu i dječju sobu - Kupaonicu s kadom i WC-om Općenito: - Podrum Parkirna mjesta su uključena u cijenu. Tri od njih imaju punjač za električne automobile. Dodatne slike su dostupne na web stranici! Za više informacija ili za dogovor o razgledu, molimo kontaktirajte: Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002 Škole: Vrtić i osnovna škola su obje udaljene pet minuta vožnje autom. Mogućnosti kupovine: Spar je udaljen samo tri minute vožnje autom. Ostale trgovine kao što su banke, pekara i ljekarna u Nofelsu također se nalaze na nekoliko minuta vožnje. Javni prijevoz: Gradske autobusne linije 404 i 414 dostupne su na samo pet minuta hoda. Željeznička stanica Gisingen udaljena je deset minuta vožnje. Energetski certifikat nije dostupan - vlasnik je zamoljen da predoči energetski certifikat.

Kupnja nekretnine - Neubau-Einfamilienhaus in Planung – sonnige Lage in Lauterach In ruhiger und begehrter Lage von Lauterach entsteht ein modern geplantes Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche. Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe &amp Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen &amp Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.394.502,99 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand.   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 800.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 453.195,00-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauterach, umgeben von der atemberaubenden Natur Vorarlbergs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Berge zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

Kupnja nekretnine - You can find the complete photo documentation in our online tour – enjoy the virtual tour of the apartment! Link to the tour: Exclusive, state-of-the-art 7-room garden apartment with pool &amp many extras This exceptional property combines luxurious living, spaciousness, and maximum flexibility. With an impressive living area of approximately 240 m², the apartment offers a sense of space comparable to a single-family home ✨ – stylish, modern, and impressive. The approximately 255 m² private garden creates a green oasis of tranquility with absolute privacy. The highlight is the generously sized pool ‍♂️ – perfect for relaxing summer days and exclusive evenings at home. ☀️ The approximately 67 m² terrace extends the living space outdoors and offers ideal conditions for lounge areas, convivial barbecues, or peaceful hours in the sun. Inside, the apartment impresses with an open, light-filled living and dining area, high-quality fixtures and fittings, and modern architecture. The seven flexibly usable rooms offer a variety of design possibilities – whether for family, home office, or guests. A special convenience feature is the private elevator with direct access to the apartment and the underground parking garage – ensuring maximum privacy and barrier-free luxury. A smart home system (Loxone) is installed, allowing for convenient control of lighting, sun protection, heating, and music via smartphone/tablet. Additional value: The basement offers a versatile space that would be ideal as an office, practice, studio, or wellness retreat – perfect for living and working under one roof. Two underground parking spaces and two outdoor parking spaces complete this exclusive offer. Conclusion: A rare combination of luxurious living, a private wellness oasis, and additional commercial potential – a property with style, substance, and future potential in Wolfurt. Note: This exposé is for preliminary information purposes only. All information provided to the best of our knowledge and belief, but without guarantee. Subject to typographical s, mistakes, and prior sale. Floor plans are for illustrative purposes only. Want to know the value of a property? Professional and precise valuations. We determine the market value of your property. The written valuation report is a comprehensive document detailing this value. Depending on your property, we determine the current market value using the comparative value, the asset value, or the income value, taking all relevant documents into account. We are also happy to conduct valuations for other reasons such as family matters, inheritances, tax requirements, and the like. You can find many more interesting real estate offers on our website. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,000m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,500m, Clinic &lt 3,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 3,500m, Higher Education Institution &lt 7,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 3,000m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 1,000m, Train Station &lt 2,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The property in Wolfurt is attractively located in the municipality of Wolfurt in the Vorarlberg Rhine Valley. The surrounding area is characterized by established residential areas and good infrastructure. Thanks to its central location between Bregenz and Dornbirn, as well as excellent access to the A14 motorway and Wolfurt train station, optimal accessibility in all directions is guaranteed. Amenities for daily needs, educational and leisure facilities are within easy reach. The location combines a high quality of life with excellent transport links and represents a stable and sought-after address.