Beč (Wien)
Kupnja nekretnine
-
U jednom od najtraženijih stambenih područja Beča, na prodaju se nudi ukupno 19 praznih stanova u okviru novog programa vlasništva stanova.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji izravno na Wieningerplatz-u, na samo nekoliko minuta hoda od postaje U3 Johnstraße i Meiselmarkta. Izvrsna infrastruktura i fantastične javne prometne veze čine ovu lokaciju posebno privlačnom i za vlasnike stanova i za investitore.
Nekretnina je povijesna zgrada izgrađena 1896. godine, koja se sastoji od četverokatnog kutnog bloka.
Impozantni ulazni hol i šarmantno stubište naglašavaju povijesni karakter zgrade. Sveukupno, nekretnina je u dobrom i dobro održavanom stanju.
Stanovi koji se prodaju nude se prazni i u svom trenutnom, nenoviranom stanju, čime se otvara širok spektar mogućnosti za individualni dizajn i modernizaciju.
Ovisno o stambenoj jedinici, tlocrti se mogu prilagoditi osobnim zahtjevima, a suvremeni koncepti stanovanja mogu se realizirati.
Za odabrane stanove također postoji mogućnost izgradnje balkona o vlastitom trošku.
Nadalje, kombiniranjem više jedinica mogu se stvoriti prostrani obiteljski stanovi.
ISTAKNUTO
19 stanova u vlasništvu
1–4 sobe | Stambene površine od približno 30–140 m²
Mogućnosti za individualnu prilagodbu zahvaljujući nenoviranom stanju nekretnina
Mogućnosti spajanja stanova
Mogućnosti proširenja balkona kod odabranih jedinica
Privlačna kutna nekretnina s impozantnim ulaznim holom i stubištem
Izvrsne javne prometne veze
U3 postaje na Johnstraße i Meiselmarkt-u u neposrednoj blizini
Stephansplatz je javnim prijevozom dostupan za oko 25 minuta
Bilo da tražite jedinstveni stan u povijesnoj zgradi, prostrano obiteljsko domaćinstvo ili zanimljivu investicijsku nekretninu - raznolikost dostupnih jedinica otvara širok spektar mogućnosti.
Rado ćemo vas osobno savjetovati o dostupnim stanovima i relevantnim opcijama dizajna.
Jedinica 1 nalazi se na dvorišnoj strani podruma i nudi brojne mogućnosti korištenja. Ova jedinica se može koristiti kao stan ili kao ured.
Nekretnina zahtijeva preuređenje, a raspored se može prilagoditi vašim vlastitim idejama.
Poseban je naglasak svakako vrt, površine nešto manje od 40 m², koji pripada ovoj jedinici.
Prekrasna povijesna nekretnina, u kombinaciji s izvrsnim lokalnim sadržajima i infrastrukturom, čini osnovu za sigurno, dugoročno ulaganje s potencijalom za valorizaciju kapitala! Ova nekretnina zadovoljava sve ključne kriterije i jednako je privlačna investitorima i vlasnicima stanova.
Ova nekretnina se nudi na prodaju na temelju neobvezujuće ponude, s mogućnošću promjene.
Podaci navedeni iznad temelje se na informacijama i dokumentima koje je pružio vlasnik i daju se bez jamstva s naše strane.
Zbog jasnoće, želimo napomenuti da, osim ako nije drugačije navedeno u ponudi, provizija je plaćena nakon uspješnog završetka prodaje, u okviru stopa navedenih u Pravilniku o posrednicima u nekretninama (BGBI. 262 i 297/1996 – to jest, 3% od kupovne cijene plus 20% PDV. Ova obveza plaćanja provizije također se primjenjuje ako proslijedite informacije koje ste primili trećim stranama.
Ima blisku ekonomsku povezanost s prodavateljem.
Također napominjemo da djelujemo kao dvostruki posrednici.
Izradu ugovora i ugovore o trustu vodi odvjetnički ured Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, 1010 Beč, Rockhgasse 6/6. Naknade iznose 1.5 posto od kupovne cijene plus 20 posto PDV, kao i troškovi i troškovi certifikacije.
Također napominjemo da postoji bliska obiteljska ili poslovna veza između agenta za nekretnine i treće strane za koju se pruža usluga.
Agent za nekretnine djeluje kao dvostruki agent.
