Nekretnine Austrija: 7759 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Živjeti sa stilom: Moderan stambeni kompleks s faktorom dobrog osjećaja koji nadahnjuje! U atraktivnom stambenom kompleksu grade se 34 visokokvalitetna etažna stanova i 25 podzemnih parkirnih mjesta – projekt koji impresionira modernom arhitekturom, promišljenim tlocrtima i prostranim otvorenim prostorima. Apartmani od 2 do 4 sobe nude stambenu površinu između 49 m² i 106 m² i idealni su za samce, parove, obitelji i investitore. Svaka jedinica ima svoj otvoreni prostor u obliku lođe, balkona, terase ili vrta, stvarajući vrijedno proširenje životnog prostora na otvorenom. Posebna pažnja posvećena je dobro izrezanim, svjetlom preplavljenim tlocrtima koji svakodnevni život čine ugodnim i fleksibilnim. Visokokvalitetni namještaj i dizajn po principu "ključ u ruke" naglašavaju ekskluzivni karakter stambenog kompleksa. Bilo da se radi o novom domu ili investiciji za budućnost – ovaj projekt kombinira modernu kvalitetu života s visokim zadržavanjem vrijednosti. Najvažniji naglasci za vas na prvi pogled: Stambeni kompleks u čvrstoj gradnji na vlastitom zemljištu (završetak se očekuje krajem 2026. godine) moderna arhitektura Izvrsna infrastruktura Izvedba po sistemu "ključ u ruke" Kvalitetna oprema Dobro osmišljeni tlocrti Prostrani otvoreni prostori (lođa, balkon, terasa, vrt)  Potpuno staklene ograde na otvorenim prostorima Dizalica topline zrak-voda i stropno hlađenje (aktivacija betonske jezgre) Podno grijanje PVC-aluminijski prozori (3-struko termoizolacijsko ostakljenje) Vanjske rolete Parket Podovi od keramičkih pločica Video portafon Dizalo Podrumski pretinac Soba za bicikle i kolica Podzemna garaža Apartman Stubište 1 Top 8: Stan s cca 77,49 m² stambene površine plus cca 4,84 m² balkon + cca 7,86 m² balkon/lođa nalazi se na 1. katu i ima sljedeći raspored prostorija: Predsoblje: cca 5,63 m² Kuhinja za blagovanje: cca 25,42 m² Soba 1: cca 14,95 m²  Soba 2: cca 12,23 m²  Soba 3: cca 12,97 m²  Kupaonica: cca 4,14 m² WC: cca 2,15 m² Balkon 1: cca 4,84 m² Balkon 2+ Lođa: cca 7,86 m² Dio stana je i podrumski odjeljak. Nabavna cijena: Kupovna cijena za vlasnike stanara iznosi 449.000 €,-- Kupovna cijena za investitore iznosi 417.500 €,-- plus 20% PDV-a. Troškovi podzemnog parkirnog mjesta: Kupovna cijena podzemnog parkirnog mjesta iznosi 25.000 €,-- za vlasnike-stanare i 22.500 €,-- plus 20% PDV-a. Za investitore. Nadoplate: Troškovi pripreme kupoprodajnog ugovora iznose 1,5% plus svi popratni troškovi i plus PDV. Plus novčani troškovi i 0,2% za moguće preuzimanje fiducijarne obveze prema banci koja financira i računovodstveno osiguranje kreditne tražbine. BEZ PROVIZIJE! Lokacija i infrastruktura: Projekt se nalazi u Beču 1210, na adresi Wolfgang-Riese-Gasse 8A – ugodno mirnoj, ali izvrsno povezanoj lokaciji u srcu Floridsdorfa. Smješteni između Angyalföldstraße, Donaufelder Straße i Carminwega, možete uživati u savršenoj kombinaciji urbane udobnosti i prirodnog okruženja. Tramvajske linije 25 i 26 udaljene su samo 5 minuta hoda i nude brze linije do stanica U1 Kagran i Kagraner Platz, do U6 i do S-Bahn veza u prometnom čvorištu Floridsdorf. Osim toga, autobusne linije 29A i 29B nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Oni koji više vole putovati automobilom imaju koristi od blizine ulaza na autocestu A22, do kojeg se može doći za oko 5 minuta vožnje automobilom. Lokalna ponuda također ne ostavlja ništa za poželjeti: u neposrednoj blizini nalaze se brojni trgovački objekti kao što su Billa Plus, Hofer, Penny, Bipa, dm i ljekarna - sve za svakodnevne potrebe i još mnogo toga, lako dostupno. Za opsežne shopping ture i kulinarska otkrića mami popularni Westfield Donau Zentrum do kojeg se može doći za oko 15 minuta pješice i tramvajem. Još jedan vrhunac je blizina Starog Dunava koji vas poziva na opuštanje uz vodu, plivanje, vožnju biciklom i šetnju za samo 15-ak minuta. Osim toga, prostrane zelene površine kao što su park šuma Floridsdorf, park Hans Hirsch i park Theresa Tauscher pružaju vrijednu lokalnu rekreaciju na samom pragu. Ovdje se ne zanemaruju ni obitelji i obrazovne ustanove: U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne škole, srednje škole, srednje škole i prestižna Bečka poslovna škola (trgovačka akademija) - sve nadohvat ruke. Certifikat: Potreba za grijanjem je 37,2 kWh/m²a, što odgovara klasi B. Ako imate bilo kakvih pitanja ili ih želite pogledati, obratite se gospođi Mariji Ivanov na Ivanoeamneunzehn.at ili +43 676 852 243 531…

Kupnja nekretnine - Smješteno na adresi 1100 Beč, ovo jedinstveno višekatno parkiralište spremno je za kupnju. S 13 pojedinačnih parkirnih mjesta, električnim priključcima, prostorom za pranje, sustavom ispušnog zraka i alarmnim sustavom, nudi optimalnu zaštitu za vaša vozila. Mali ured s WC-om omogućuje širok raspon primjena, bilo za iznajmljivanje automobila ili taksi tvrtke, trgovce automobilima ili privatne operatere/kolekcionare automobila. Savršeno mjesto da znate da su vaša vozila sigurna i zaštićena. Bruto cijena, uključujući 20% PDV-a. Ovu ponudu Betterhomes karakteriziraju sljedeće prednosti: - 13 zasebnih parkirnih mjesta za automobile, s priključkom na struju - Prostor za pranje za 2 automobila - Sustav ispušnog zraka - Premazani betonski estrih - 1x roleta, 1x sigurnosni portal -Alarm - Mali ured s WC-om na raspolaganju - Mogućnost za iznajmljivače automobila ili taksija, trgovce automobilima itd. - Idealno za privatne operatere/kolekcionare automobila - i, i, i... Zainteresiran? Javite nam se za neobvezujući posjet! Niste pronašli ništa što vam odgovara? Više od 200 drugih poslova u: - der Immobilienfairmittler® Da biste sami plasirali nekretninu? Iskoristite naše znanje i iskustvo: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost sada uz našu besplatnu, trenutnu i neobvezujuću procjenu! Vlasnik je zamoljen da predoči energetski certifikat.

Kupnja nekretnine - Ovaj ekskluzivni stan u potkrovlju u srcu 1170 Vienne osvaja sa svojih 98 m² stambenog prostora okupanog svijetlim, plemenitim hrastovim parketom od riblje kosti i visokokvalitetnom opremljenom kuhinjom s granitnim radnim pločama. Impresivan panoramski krovni prozor nudi svakodnevne sate sunca i fantastičan pogled. Idealno za parove ili obitelji koje vole elegantan život i urbani način života. Ovu ponudu Betterhomes karakteriziraju sljedeće prednosti: - Klima uređaji i električne vanjske rolete - Dizajnersko rješenje ormara po mjeri u ulaznom prostoru - 4 kata (potkrovlje) / dizalo na 3 kata. - ogroman panoramski krovni prozor -Podno grijanje - uključujući podrumski pretinac - Kupaonica je opremljena pločicama velikog formata i kadom. - Visokokvalitetna opremljena kuhinja s granitnim radnim pločama - i, i, i... Zainteresiran? Kontaktirajte nas za neobvezujući posjet, moguć je i online posjet! Niste pronašli ništa što vam odgovara? Više od 200 drugih poslova u: - der Immobilienfairmittler® Da biste sami plasirali nekretninu? Iskoristite naše znanje i iskustvo: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost sada uz našu besplatnu, trenutnu i neobvezujuću procjenu! Vlasnik je zamoljen da predoči energetski certifikat.

Kupnja nekretnine - Terasa, svijetle sobe, dizalo, veličanstven panoramski pogled, samo su neki od vrhunaca ove šarmantne kuće u potkrovlju. Tlocrt: 1 terasa 1 kuhinja s blagovaonicom 2 prostrane spavaće sobe 1 kupaonica s WC-om 1 prostor za pohranu i praktičan prostor za pohranu zaokružuju ponudu i pružaju dodatni prostor za pohranu. 1 WC s umivaonikom 1 predsoblje Oprema: Električan. Vanjski valjci, Klima uređaj, Daljinsko grijanje, Parket, Prirodni kamen, Podrum, Dizalo Dogovorite osobni termin za posjet na 1148 i uvjerite se u ovu jedinstvenu ponudu. Radujem se vašem pozivu, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Beč/Donja Austrija Škola: Svi sadržaji i vrste škola lako su dostupni. Trgovine: Svoje dnevne kupnje možete jednostavno pokriti u neposrednoj blizini. Javni prijevoz: Stan je mirno smješten u slijepoj ulici i dobro je povezan s mrežom javnog prijevoza. 7 minuta hoda od stanice U1 Troststrasse. 3 minute hoda od tramvajskih linija 11 i 0. 2 minute hoda od autobusnih linija 65 A i 66 A

Kupnja nekretnine - Ovaj stan, koji se dobro iznajmljuje od 1. prosinca 2024., nalazi se na 1. katu dobro održavane četverokatnice, samo nekoliko minuta hoda od Cityparka. Uz izvrsnu povezanost i vrhunsku infrastrukturu, ovaj visokokvalitetni apartman nudi vam sve što vam srce poželi. Tlocrt: Dnevni boravak Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na balkon Soba Kupaonica s tušem NUŽNIK Predvorje Oprema: Kameni pod u predsoblju kao i kupaonica i WC opremljeni su podnim grijanjem i osiguravaju ugodan osjećaj blagostanja u vašem novom domu. Moderna kuhinja, promišljen raspored prostorija, sunčani balkon i prostrani podrumski odjeljak zaokružuju ovu atraktivnu ponudu. Pramenovi: Dobar kao novi hardver Izvrsna povezanost i infrastruktura Sunčani balkon Podno grijanje u predsoblju, kupaonici i WC-u Moderna kuhinja Prostrani podrumski pretinac Ovaj apartman nudi vam dobar povrat na traženoj lokaciji. Radoznao? Onda zakažite svoj osobni termin već danas i uvjerite se u ovu neodoljivu ponudu na +43 676 324 84 46. Jedva čekam čuti od tebe, Dieter Kölbl, IMMOSKY Škola: Svi sadržaji i vrste škola lako su dostupni. Trgovine: Sve trgovine za dnevne potrebe nalaze se na maloj udaljenosti i na pješačkoj udaljenosti. Najbliži veliki trgovački centar je Citypark, koji je udaljen 100 metara. Javni prijevoz: Autobusna stanica Citypark s linijom 30 udaljena je samo nekoliko metara.

Kupnja nekretnine - Jeste li majstor? Ovaj 1-sobni stan na 5. katu (bez lifta) uvjerava pametnim rasporedom soba. Potpuno opušteni, dolazite do prostranog dnevnog boravka/spavaće sobe s izlazom na kupaonicu s WC-om. Praktična kuhinja s balkonom i ostavom dostupna je odvojeno. Tlocrt: -Predvorje - Kuhinja s balkonom (osobna soba) - Dnevni boravak/spavaća soba - Kupaonica s WC-om Posjet vrijedi tisuću riječi. Nazovite SADA! Diplomirani inženjer Johannes Qiu | Immosky Beč | 33 53 Škola: Sve uobičajene vrste škola i vrtića nalaze se u blizini. Trgovine: Razne male i velike trgovine, lokaliteti, barovi, restorani, kafići i ljekarne nalaze se u neposrednoj blizini nekretnine i kontinuirano se protežu duž cijele Favoritenstraße do glavnog željezničkog kolodvora. Vikendom uživajte u kulinarskoj raznolikosti tržnice Viktor Adler, jer vas praktički poziva na kušanje delicija! Javni prijevoz: Optimalan! Uskoro će biti dostupne tramvajske linije 6, 11 i autobusne linije 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B. Za samo 4 minute možete doći do stanice U1 Reumannplatz.

Kupnja nekretnine - Ovaj šarmantni mali sunčani apartman u Grazu nudi sve što vam srce poželi? Savršeno za samce, studente ili investitore! Predsoblje vodi u dnevni boravak/spavaću sobu okrenutu prema jugu, koja se ističe puno svjetla i zelenim pogledom. Je li novonamještena kuhinja dostupna odvojeno? Rijetka imovina u ovoj kategoriji. Kupaonica s prozorom opremljena je kadom. Apartman se nalazi na 2. katu s liftom i nudi dodatne dodatke kao što su podrumski odjeljak, spremište za bicikle koje se može zaključati i što je najvažnije: privatno i besplatno parkirno mjesto neposredno ispred kuće! Ovu ponudu Betterhomes karakteriziraju sljedeće prednosti: - Sunčana i mirna lokacija u prirodi - Nova kuhinja? Dostupno zasebno - Lođa sa zelenim pogledom - Uključen besplatan parking - Dizalo i podrumski odjeljak - Savršena infrastruktura: javni prijevoz, trgovine i lokalne slobodne aktivnosti u neposrednoj blizini - i, i, i... Zainteresiran? Javite nam se za neobvezujući posjet! Niste pronašli ništa što vam odgovara? Više od 200 drugih poslova u: - der Immobilienfairmittler® Da biste sami plasirali nekretninu? Iskoristite naše znanje i iskustvo: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost sada uz našu besplatnu, trenutnu i neobvezujuću procjenu! Vlasnik je zamoljen da predoči energetski certifikat.

Kupnja nekretnine - Radite tamo gdje drugi idu na odmor! Ovaj potpuno namješten apartman na Simonhöheu savršeno je utočište za one koji žele raditi na daljinu i biti inspirirani prirodom, suncem i svježim planinskim zrakom. Ovdje se produktivnost i opuštanje idealno kombiniraju s balkonskim pogledom na planine i mogućnostima za slobodno vrijeme u susjedstvu. Ključni podaci: ------------ -) Kat: 1. kat (2. kat) -) Spavaće sobe: 2 -) Kupaonica: 1 + odvojeni WC -) Balkon/lođa: cca 7 m² (južno orijentirano) -) Operativni troškovi: oko 250, uključujući troškove grijanja i račun za toplu vodu -) Dostupno: odmah -) Dovoljno parkirnih mjesta u zajedničkom vlasništvu Pramenovi: ------------- +) Mirno mjesto bez ometanja - savršeno radno okruženje +) Namješten i odmah iskoristiv: moguć uredski prostor +) Balkon s pogledom na sunce i planine - najljepša soba za odmor +) Pristup hotelskom unutarnjem bazenu i sauni za savršen odmor nakon posla +) Brzi pristup Feldkirchenu (20 min.) i Klagenfurtu (cca 1 sat) Stvorite vlastito radno utočište! Jedva čekam da vam pokažem ovu inspirativnu kuću. Dogovorite termin za osobni posjet: Raphaël Hofmann, 4544, Immosky Koruška Škola: Osnovna škola i vrtić nalaze se u Sankt Urbanu - udaljenom oko 6 kilometara. Trgovine: Najbliži Spar nalazi se u selu udaljenom oko 6 kilometara. Javni prijevoz:

Kupnja nekretnine - Ovaj šarmantni apartman na adresi 1160 u Beču idealan je za kreativne umove koji žele dizajnirati svoj dom prema vlastitim idejama. S 30 m² stambenog prostora nudi mnoge individualne mogućnosti dizajna. Unatoč potrebi za renovacijom, stan impresionira blizinom katoličke crkve u Neuottakringu. Idealno za samce ili parove koji traže ugodan dom u mirnom okruženju. Ovu ponudu Betterhomes karakteriziraju sljedeće prednosti: - Potrebna je obnova - Brojne mogućnosti dizajna - nedaleko od katoličke crkve Neuottakring - i, i, i... Zainteresiran? Kontaktirajte nas za neobvezujući posjet, moguć je i online posjet! Niste pronašli ništa što vam odgovara? Više od 200 drugih poslova u: - der Immobilienfairmittler® Da biste sami plasirali nekretninu? Iskoristite naše znanje i iskustvo: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost sada uz našu besplatnu, trenutnu i neobvezujuću procjenu! Vlasnik je zamoljen da predoči energetski certifikat.

Kupnja nekretnine - Proljeće u vašem novom domu - najbolje u Gretl's GARDEN! Na vrlo dobroj lokaciji, nekoliko minuta hoda od ribnjaka za kupanje Hirschstetten, ovdje se gradi 118 privatno financiranih stanova. Osim idiličnog ribnjaka za kupanje s travnjacima za sunčanje i igralištima, u neposrednoj blizini nalaze se i cvjetni vrtovi Hirschstetten i brojna druga lokalna rekreacijska područja. Osjećajte se kao da ste na odmoru svaki dan. Osim puno zelenila za opuštanje, očekuje vas i izvrsna infrastruktura. Automobilom možete doći do grada za oko 20 minuta, javnim prijevozom za samo oko 30 minuta - najbliže čvorište podzemne željeznice U2 Hausfeldstrasse. Brine se i o vašoj fizičkoj dobrobiti i svakodnevnim potrebama: restorani, ljekarna i lokalni dobavljači nalaze se u neposrednoj blizini. VAŠA djeca su zbrinuta! U susjednom obrazovnom kampusu Berresgasse pronaći ćete izvrsne obrazovne ustanove za svoje potomstvo, od vrtića do srednje škole. Stambeni kompleks sastoji se od četiri građevna bloka različitih visina. Karakteriziraju ga prostrani rasporedi stanova i izdašni otvoreni prostori. Na raspolaganju su garaža, spremišta, prostorije za kolica i bicikle, prostrana zajednička prostorija za vaše zabave i interna igrališta. Tipovi apartmana: 2-4 sobe Veličine apartmana: od 54m² do 112m² Razne varijante otvorenog prostora: lođa, balkon, terasa Podzemno parkirno mjesto također se može kupiti za 29.202,45 €. Dostupan ograničen broj! Infrastruktura / Udaljenosti Nazdravlje Doktor < 375m Ljekarna < 275m Klinika < 1.150m Bolnička < 3.150m Djeca i škole Škola < 225m Vrtić < 525m Sveučilišni < 2.675 m Srednja škola < 2.650m Lokalna ponuda Supermarket < 275m Pekara < 550m Trgovački centar < 1.975m Drugi Bank < 675m Bankomat < 675m Post < 675m Policija < 1.175m Promet Autobusni < 75m Metro < 1.075m Tramvaj < 550m Željeznički kolodvor < 1.100m Pristup autocesti < 1.625m Udaljenost zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap U Donaustadtu se stvara posebno atraktivna urbana četvrt sa stanovima, trgovinama, restoranima, otvorenim prostorom i brojnim ponudama zajednice i mobilnosti. Ni priroda nije zanemarena, jer se u neposrednoj blizini nalazi ribnjak za kupanje Hirschstetten i istoimeni prostrani cvjetnjaci. Brojne su mogućnosti javnog prijevoza: Do stanice U2 (Hausfeldstraße) može se doći za deset minuta hoda. Tramvajsko stajalište Prinzgasse udaljeno je 350 metara, a autobusne linije 85A i 95A (stajališta Pirquetgasse) 150 metara. Autobusne linije 95B i 97 A (stajalište Zanggasse) udaljene su 300 odnosno 350 metara. A ako želite, možete biti u centru Beča za 20 minuta.

Kupnja nekretnine - Veselite se ekskluzivnom iskustvu života usred štajerske prijestolnice. Tijekom sveobuhvatne obnove 2024. godine zgrada i stan opsežno su renovirani. Kupaonice, toaleti, podovi i kuhinja su potpuno obnovljeni. Ovaj stan u traženoj četvrti Geidorf u Grazu nudi jedinstvenu kvalitetu života s impresivnim pogledom na grad. Do njega se lako može doći dizalom, a ima tri sobe na stambenoj površini od oko 90 m². Ljubitelji odvojene kuhinje ovdje će doći na svoje, a dnevni boravak i blagovaonica također su odvojeni. Dvije sobe omogućuju izlaz na prekrasan balkon jugozapadne orijentacije. Odavde možete uživati u pogledu na grad. Još jedan vanjski prostor kao lođa ispred otvara se iz kuhinje, gdje možete popiti jutarnju kavu u toplim mjesecima. Prostor je upotpunjen elegantnom kupaonicom s tušem i odvojenim WC-om. Podrumski pretinac stvara dovoljno prostora za odlaganje. Prednosti ovog komfornog stana zaokružuje vlastita garaža od cca 37 m². To će vam uštedjeti neugodnu potragu za parkirnim mjestom u okolici. Mirna, ali istovremeno centralna lokacija u srcu Graza čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za ljude koji žele uživati u urbanom gradskom životu i svim sadržajima na svom pragu. Uvjerite se sami, veselimo se vašem dolasku! SLOJ: Geidorf je 3. okrug štajerskog glavnog grada Graza. Okrug je centralno smješten u gradu sjeverno od starog grada i Schloßberga. Geidorf je najpoznatiji kao mjesto Sveučilišta u Grazu i Sveučilišne bolnice (LKH-Ost). Zbog blizine centra grada, četvrt je dijelom vrlo prometna, u drugim dijelovima relativno mirna, tipična urbana stambena četvrt. Hilmteich je popularno odredište na istoku okruga u podnožju Leechwalda. Odavde pješačka staza vodi do Mariatrosta. Popularno klizalište zimi. U okrugu se nalazi centar Sveučilišnog sportskog instituta sa stazom za trčanje i bazenom. Koriste ga mnogi studenti za lokalnu rekreaciju, a događaji se održavaju redovito. Uz Sveučilišni sportski centar nalazi se takozvani "Rosenhain", lokalno rekreacijsko područje u središtu grada i popularno izletničko odredište za mnoge stanovnike Graza. KAMATA? Rado ćemo vam poslati detaljno izlaganje na zahtjev. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo pisane upite s punim imenom, adresom i telefonskim brojem, jer smo to dužni učiniti prema vlasniku. Naravno, s vašim će se podacima postupati povjerljivo. Dogovorite termin razgledavanja s nama već danas! Radujemo se vašem dolasku! Sve informacije podložne su promjenama, neobvezujuće, bez jamstva i temelje se isključivo na informacijama koje nam je dostavio naš klijent. Ne preuzimamo nikakvu odgovornost za potpunost, točnost i aktualnost. Posredno mirenje je pridržano. Ako ste već upoznati sa nekretninom koju smo dokazali, molimo vas da nas odmah obavijestite. Otkrivanje ovog izlaganja trećim stranama bez našeg pristanka može pokrenuti zahtjeve za naknadu štete. Željeli bismo istaknuti da naš rad podrazumijeva proviziju za posredovanje i/ili verifikaciju u slučaju uspjeha. U slučaju prodaje, provizija iznosi 3,6% s PDV-om. Ovjerena kupoprodajna cijena. Primjenjuju se naši opći uvjeti i odredbe. (Opći uvjeti)Napominjemo da zbog naše obveze dostavljanja dokaza pošiljatelju možemo odgovoriti samo na upite koji sadrže vaše ime, punu adresu i telefonski broj. Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - U dobro održavanom kutnom imanju, na 2. katu dizala, prodaje se ovaj moderan stan stare zgrade od gotovo 84m². Trenutno je stan podijeljen na sljedeći način: prostrana predsoblje Gost Kupaonica s tušem i kadom Kuhinjska soba Dnevni boravak 2 spavaće sobe Tijekom renovacije stana dnevni boravak bi se mogao zamisliti kao kuhinja - dnevni boravak (cca 25 m²), a jedna od spavaćih soba mogla bi se povećati bivšom kuhinjskom sobom (cca 20,5 m²). Predsoblje također nudi dovoljno prostora za spremište.  Nadalje, stan se može kupiti u dogovoru s prodavateljem kao potpuno renovirano prvo stanovanje, u tom slučaju kupoprodajna cijena bi bila 720.000 EUR,--. Moguće varijante plana mogu se poslati na upit.  Lokacija i veze Nekretnina se nalazi u Servitenviertelu, jednom od najtraženijih stambenih područja u Beču, poznatom po svom šarmantnom, povijesnom karakteru i središnjem položaju. Uske ulice s veličanstvenim starim zgradama daju četvrti gotovo seosku atmosferu usred grada. Blizina sveučilišta, Lycée Français de Vienne i drugih obrazovnih ustanova čini ovo područje posebno privlačnim za obitelji i studente. Kulinarski znalci dobit će svoje na tjednoj tržnici i u susjednim uličicama sa svojim lijepim trgovinama i restoranima. Obližnji park Lihtenštajn također nudi mjesto mira i opuštanja Hodati Stanica U4 Friedensbrück – 5 minuta Servitska crkva – 8 minuta Lihtenštajn – 10 minuta Javnim prijevozom Trg svetog Stjepana – 17 minuta Wien Mitte – 12 minuta Sveučilište u Beču – 12 minuta Blizina Porzellangasse nudi vrlo dobru lokalnu opskrbu sa svim potrepštinama za svakodnevne potrebe, kao i izvrsnu povezanost s mrežom javnog prijevoza, uključujući Kroz stanicu U4 Friedensbrücke i razne brze željezničke, tramvajske i autobusne linije na Franz-Josefs-Bahnhofu. Lihtenštajnski park, riva uz Dunavski kanal i Augarten nude obilje prostora za slobodne aktivnosti i opuštajuće trenutke na selu. Dodatni troškovi Radi dobrog reda, napominjemo da se, osim ako u ponudi nije drugačije navedeno, u slučaju uspješnog zaključenja posla plaća provizija koja premašuje iznos ugovora naveden u Pravilniku o posredovanju u prometu nekretnina Bgbi. 262 i 297/1996 - odnosno 3% od kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a ili 2 bruto mjesečne najamnine plus 20% PDV-a. Ova obveza provizije vrijedi i ako podatke koje ste dobili proslijedite trećim stranama. Troškovi pripreme ugovora iznose 1,5% + 20% PDV-a + novčani troškovi. Sve informacije koje vam je ovdje dostavljen prenositelj nam je otkrio. Ne možemo jamčiti točnost i potpunost. Napomena prema Zakonu o podnošenju energetskih certifikata: Energetski certifikat još nije dostavljen od strane vlasnika ili prodavatelja, nakon našeg objašnjenja opće primjenjive obveze podnošenja, kao i zahtjeva za njegovu izradu. Stoga se smatra da je dogovorena barem ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade. Ne preuzimamo nikakvo jamstvo ili odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine. Željeli bismo istaknuti da postoji blizak obiteljski ili ekonomski odnos između posrednika i treće strane koja je predmet posredovanja. Broker djeluje kao dvostruki broker. Infrastruktura / Udaljenosti Nazdravlje Doktor < 75m Ljekarna < 50m Poliklinika < 400m Bolnička < 1.350m Djeca i škole Škola < 125m Vrtić < 350m Sveučilišni < 450m Srednja škola < 725m Lokalna ponuda Supermarket < 75m Pekara < 125m Trgovački centar < 1.675m Drugi Bankomat < 100m Banka < 100m Poštanski < 425m Policija < 225m Promet Autobus < 100m Metro < 175m Tramvaj < 150m Željeznički kolodvor (150m) Pristup autocesti < 1.500m Udaljenost zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap Franz-Josefs-Bahnhof / Friedensbrücke / Dunavski kanal

Kupnja nekretnine - Simbioza utjelovljuje urbani život u svom najljepšem obliku. Smješten u srcu Hütteldorfa, ovaj izvanredan stambeni projekt jedinstveno spaja elegantnu arhitekturu s modernim načinom života grada. Simbioza, savršena kombinacija živahne gradske kulture i opuštajućeg utočišta. Ovdje život postaje prava kvaliteta života.  21 ekskluzivna stambena jedinica Veličine apartmana od cca 40M² do cca 120M² Moguća spajanja stanova Vrtovi, terase i balkoni okrenuti prema dvorištu Skladno integrirana, revitalizirana wilhelminska fasada u novu zgradu  Ekološki prihvatljiva dizalica topline s izvorom zraka Inovativno podno hlađenje Udobno podno grijanje Vanjsko sjenčanje Visokokvalitetni hrastovi podovi Ekskluzivno opremljene kupaonice s porculanskim kamenom Prostrani zajednički prostori i dječje igralište Video portafon Očekuje se da će izgradnja započeti u Q2/2025. Sloj Mirna lokacija zbog biciklističke staze u izgradnji Klimatski prilagođena zona kroz smirivanje prometa, pješačku zonu i sadnju drveća (mikro otvoreni prostori s klupama, stolovima, fontanama za piće) Brzi pristup javnom prijevozu - U3 Hütteldorfer Straße / stanica brzog prijevoza Breitensee / tramvajska linija 49 Trgovine za svakodnevne potrebe na obližnjoj ulici Hütteldorfer Straße Bogata ponuda kafića, barova i restorana Privatne škole kao što su Josefinum i Z na pješačkoj udaljenosti Široka ponuda sportskih i rekreacijskih sadržaja, kao i parkova (Schönbrunn Palace Park, Matznerpark, Auer-Welsbach-Park) Redizajn Hütteldorfer Straße i Meiselstraße važan je doprinos smirivanju prometa i ozelenjavanju četvrti uz ogroman porast kvalitete života i življenja! Top 15 Ovaj moderni 2-sobni novi stan ima cca 54 m² stambene površine s balkonom okrenutim prema jugu u dvorištu i nalazi se na 4. katu lifta. Impresionira promišljenim, savršeno isplaniranim tlocrtom i podijeljen je na sljedeći način:  Kuhinja za jelo Toalet za goste Kuhinja za jelo Spavaća soba s ormarom i vlastitom kupaonicom Kupoprodajna cijena za vlasnike stanara iznosi 479.117,50 EUR,-- Dodatni troškovi Radi dobrog reda, napominjemo da će, osim ako u ponudi nije drugačije navedeno, u slučaju uspješnog zaključenja biti naplaćena provizija koja premašuje iznos ugovora naveden u Pravilniku o posredovanju u prometu nekretnina BGBI. 262 i 297/1996 – odnosno 3% kupoprodajne cijene uvećano za 20% PDV-a. Ova obveza provizije vrijedi i ako podatke koje ste dobili proslijedite trećim stranama. Na kraju, željeli bismo istaknuti da djelujemo kao dvostruki posrednik i da postoji blizak obiteljski/ekonomski odnos između 3Si Makler GmbH i prodavatelja.  Izrada i skrbništvo vezani su uz odvjetničko društvo Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Beč. Troškovi iznose 1,5% od kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a. Kao i novčani troškovi i certifikacija. U slučaju vanjskog financiranja, naknada se povećava na 1,8% kupoprodajne cijene plus novčani troškovi i certificiranje. Željeli bismo istaknuti da postoji blizak obiteljski ili ekonomski odnos između posrednika i treće strane koja je predmet posredovanja. Broker djeluje kao dvostruki broker. Infrastruktura / Udaljenosti Nazdravlje Doktor < 25m Ljekarna < 75m Klinika < 1.025m Bolnička < 1.175m Djeca i škole Škola < 300m Vrtić < 175m Sveučilišni < 1,075m Srednja škola < 1.350m Lokalna ponuda Supermarket < 150m Pekara < 75m Trgovački centar < 925m Drugi Bankomat < 250m Banka < 250m Poštanski < 425m Policija < 350m Promet Autobusni < 75m Metro < 325m Tramvaj < 75m Željeznički kolodvor < 125m Pristup autocesti < 4.600m Udaljenost zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap U3-Hütteldorferstraße / Breitensee / Ludwig-Zatzka-park

Kupnja nekretnine - Ovaj poseban apartman nalazi se na traženoj lokaciji na Lainzer Platzlu i nudi životni ambijent koji spaja visoku kvalitetu života s posebnim štihom klasične stare zgrade. Kuća sa samo 10 stambenih jedinica odiše obiteljskom atmosferom. S ljubavlju dizajniran društveni vrt dostupan je svim stanovnicima za zajedničko korištenje. Stan nadahnjuje izvanrednim rasporedom prostorija i jedinstvenim osjećajem življenja. Prostrani, svijetli dnevni boravak ima polukat na kojem se nalazi moderna kuhinja. Ovaj otvoreni, ali jasno strukturirani dizajn stvara skladnu kombinaciju življenja i kuhanja. Iz središnjeg predsoblja možete doći do dvije spavaće sobe, od kojih obje imaju idiličan pogled na vrt i apsolutno mirnu lokaciju. Kupaonica impresionira svojim elegantnim dizajnom s visokokvalitetnim pločicama i elegantnim dizajnerskim umivaonikom. Stan je opremljen podnim grijanjem. Još jedan vrhunac je podrumska prostorija od cca 10 m², kojoj se može pristupiti izravno iz stana, kao i zasebno spremište od cca 18 m² - idealno za dodatni skladišni prostor. Lokacija i okolica Hietzing je jedno od najtraženijih stambenih područja u Beču. Osim poznate palače Schönbrunn i povijesnog zoološkog vrta, obližnji Lainzer Tiergarten nudi prostrane zelene površine, idealne staze za trčanje i brojne aktivnosti u slobodno vrijeme - opuštanje na samom pragu. Lainzer Platz udaljen je samo nekoliko koraka i nudi vam sve što vam je potrebno u svakodnevnom životu: supermarkete, šarmantne trgovine, kao i kafiće i pekare. Do glavnog trga u Hietzingu s raznolikim trgovačkim objektima, restoranima i buticima lako se može doći tramvajskom linijom 60 i poziva vas da se zadržite. Povezanost s javnim prijevozom je izvrsna: do stanice S-Bahn "Speising" može se doći za oko 5 minuta pješice, tramvajska stanica "Jagdschloßgasse" (linija 60) praktički je na pragu. Lokalna opskrba također je dobro osigurana: liječnici, ljekarne, klinike, škole i vrtići nalaze se u neposrednoj blizini, tako da ste vi i vaša obitelj optimalno zbrinuti. Još ništa niste pronašli? Obavijestit ćemo vas o prikladnim ponudama nekretnina prije bilo koga drugog. Kreirajte svog individualnog agenta za pretraživanje sada na sljedećoj poveznici. Poslat ćemo vam odgovarajuće nekretnine isključivo unaprijed. Stvori agenta za pretraživanje - Broker djeluje kao dvostruki broker. Želite li i vi prodati ili iznajmiti svoju nekretninu? Accenta Immobilien - Vaš partner za posredovanje u prometu nekretnina -immo.at 01/997 12 93 Infrastruktura / Udaljenosti Nazdravlje Doktor < 125m Ljekarna < 125m Klinika < 750m Bolnička < 725m Djeca i škole Škola < 375m Vrtić < 225m Sveučilišni < 1.600 m Srednja škola < 3.825m Lokalna ponuda Supermarket < 150m Pekara < 200m Trgovački centar < 3.250m Drugi Bankomat < 50m Banka < 50m Poštanski < 750m Policija < 75m Promet Autobus < 125m Metro < 1.700m Tramvaj < 125m Željeznički kolodvor < 275m Pristup autocesti < 3.375m Udaljenost zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap Lainz

Kupnja nekretnine - 1210 Beč - Nordbahnanlage 4 Ovaj vrlo lijepo podijeljen 3-sobni stan (s 2 spavaće sobe) ima stambenu površinu od cca 75,86 m², veliku terasu površine 24,35 m² i nalazi se na 1. katu (okrenut prema dvorištu) Veliki stakleni elementi u dnevnom boravku s izlazom na veliku terasu od 24,58m². Tlocrt: 1 dnevni boravak-blagovaonica s terasom 2 spavaće sobe  1 kupka  1 WC 1 predsoblje 1 pretinac za odlaganje Primopredaja će se odvijati u opremi po sistemu "ključ u ruke", Moguće je kupiti parkirno mjesto u vlastitom podzemnom parkiralištu hotela. Oprema Svi stanovi s funkcijom hlađenja (pomoću dizalice topline) Moderno centralno grijanje kuće (ugovaranje sustava) Podno grijanje Moderni sanitarni čvorovi 3-struko izolacijsko ostakljenje Hrastovi parketni podovi Pločice velikog formata Zajednički prostori: Spremište za bicikle i kolica, dizalo, malo igralište u dvorištu. Željeli bismo istaknuti da postoji blizak obiteljski ili ekonomski odnos između posrednika i treće strane koja je predmet posredovanja. Broker djeluje kao dvostruki broker. Infrastruktura / Udaljenosti Nazdravlje Doktor < 125m Ljekarna < 325m Klinika < 750m Bolnička < 925m Djeca i škole Škola < 375m Vrtić < 275m Sveučilišni < 600m Srednja škola < 650m Lokalna ponuda Supermarket < 200m Pekara < 300m Trgovački centar < 275m Drugi Bankomat < 250m Banka < 250m Pošta < 150m Policija < 375m Promet Autobus < 275m Metro < 150m Tramvaj < 300m Željeznički kolodvor (400m) Pristup autocesti < 675m Udaljenost zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap U neposrednoj blizini nalazi se željeznički kolodvor Floridsdorf koji nudi izvrsnu povezanost s U6 i S-Bahnom. Za svakodnevnu kupovinu, nekoliko supermarketa i Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) nalaze se gotovo na pragu.  Rekreacijsko područje Gornjeg Starog Dunava nalazi se u neposrednoj blizini za sport, opuštanje i kupanje.

Kupnja nekretnine - Vaš novi dom izravno na ribnjaku za kupanje Hirschstetten – osjećaj odmora u BEČU! Dobrodošli u ovaj jedinstveni apartman za jednu osobu u traženom Beču 1220! Ova nekretnina idealna je za mlade obitelji koje traže skladan i udoban dom, kao i za investitore koji žele uložiti u atraktivnu lokaciju. Prva useljenost: Uživajte u prednostima potpuno novog stana i svježem osjećaju življenja. Grijanje: Podno grijanje osigurava ugodnu raspodjelu topline i ugodan ambijent u svakoj prostoriji. Tehnologija: Zahvaljujući optičkoj vezi, dobro ste povezani i uživate u brzom internetu. Prometna povezanost je iznimno povoljna: autobus i tramvaj su u neposrednoj blizini, tako da možete brzo i jednostavno doći do centra grada. U okolici ćete pronaći sve što vam srce poželi: liječnici, ljekarne, klinike, škole i vrtići nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Supermarketi i drugi trgovački objekti osiguravaju optimalnu opskrbu u svakodnevnom životu. Doživite osjećaj odmora na svom pragu na ribnjaku za kupanje Hirschstetten. Bilo da se radi o opuštajućim šetnjama, piknicima s obitelji ili sportskim aktivnostima, ova lokacija nudi vam visoku kvalitetu života i brojne aktivnosti u slobodno vrijeme. Ne propustite priliku za ovo posebno životno iskustvo! Kontaktirajte nas danas za više informacija i razgledavanje! Infrastruktura / Udaljenosti Nazdravlje Doktor < 300m Ljekarna < 500m Klinika < 775m Bolnica < 3,000m Djeca i škole Škola < 400m Vrtić < 175m Sveučilišni < 3.075 m Srednja škola < 3.025m Lokalna ponuda Supermarket < 550m Pekara < 1.250m Trgovački centar < 1.450m Drugi Bankovni < 775m Bankomat < 775m Poštanski ured < 825m Policija < 900m Promet Autobusni < 175m Metro < 1.225m Tramvaj < 475m Željeznički kolodvor < 1.225m Pristup autocesti < 1.100 m Udaljenost zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap Podzemna parkirna mjesta nisu uključena u kupoprodajnu cijenu. Cijena parkirnog mjesta je 30.000,-.

Kupnja nekretnine - Šarmantna samostojeća kuća s faktorom dobrog osjećaja u Thal Mitteu – život sa stilom i suncem! Ova s ljubavlju održavana obiteljska kuća veličine cca 114 m² nalazi se na odličnoj lokaciji Thal Mittea i kombinira ugodan životni ambijent s promišljenim rasporedom prostorija i modernom tehnologijom. Čim uđete, možete osjetiti ugodnu životnu klimu koja karakterizira ovaj dom. U prizemlju će vas dočekati prostrana, suncem okupana kuhinja - dnevni boravak - srce kuće. Tradicionalna peć s pločicama s integriranim stolnim štednjakom ne samo da pruža ugodnu toplinu, već i daje sobi posebnu ugodnu atmosferu - savršenu za ugodne sate, posebno u prijelaznom razdoblju. Također na ovoj razini: mirna spavaća soba s pogledom na krajolik, kupaonica s tušem, odvojeni WC s umivaonikom i praktično spremište. Iz kuhinje-dnevnog boravka možete pristupiti prostranoj terasi okrenutoj prema jugozapadu. Šarmantna pergola na zapadnoj strani pruža ugodnu hladovinu i savršeno zaokružuje užitak na otvorenom. Gornji kat boduje s dvije prostrane spavaće sobe - jedna od njih s izlazom na balkon okrenut prema jugu - i još jednom prostranom kupaonicom. Puno prostora za obitelj, goste ili individualne dizajnerske ideje! Kuća ima kompletan podrum. Ovdje ćete pronaći moderan prostor za pranje pločica, novi sustav grijanja na pelete (2023.) i još jednu prostoriju s potencijalom proširenja - idealnu kao hobi sobu, ured ili dodatni prostor za odlaganje. Nekretnina također uključuje: - garaža i nadstrešnica za automobil - s ljubavlju uređen vrt s puno zelenila i osnovne veličine cca 683m² - redizajnirani prilaz s visokokvalitetnim pločnikom, novim ogradama i električnim ulaznim vratima (sve obnovljeno 2023.) Zaključak: Kuća sa srcem, stilom i mnogim mogućnostima – idealna za obitelji ili parove. Potreba za grijanjem:103.0 kWh/(m²a)Klasa Potreba za grijanjem:DFactor Ukupna energetska učinkovitost:1.17Faktor klase Ukupna energetska učinkovitost:C Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Model graditelja - Vlastita uporaba nije moguća do potpune amortizacije! Investirajte sada s dodjelom stanova ili u nematerijalne dionice! Graz-Eggenberg – Göstingerstraße 36 Iskoristite jedinstvenu priliku i uložite u ekskluzivni stambeni projekt na adresi Göstingerstraße 36, samo nekoliko koraka od Lkh Graz West. Ovaj model graditelja nudi optimalne uvjete za dugoročnu i visokoprinosnu investiciju – savršeno prilagođenu potrebama zaposlenika državne bolnice i rastućoj potražnji u popularnoj četvrti Eggenberg. Prostrana parcela od 1.294 m² nudi ne samo privatni životni prostor, već i prostrane zelene površine koje se mogu zajednički koristiti. Prostori za igru i vježbanje stvaraju prostor za slobodne aktivnosti na otvorenom i povećavaju atraktivnost za stanare. Projekt na prvi pogled: ✔ Gradnja dopuštena! ✔ 16 modernih stanova, svi s balkonom ili terasom ✔ Veličine apartmana od 42 m² do 84 m² ✔ 11 parkirnih mjesta u podzemnoj garaži i 1 parkirno mjesto za posjetitelje ✔ Završetak planiran za kraj 2026. godine ✔ Idealna lokacija u neposrednoj blizini zapadnog Lkh Graza Prednosti vašeg ulaganja: ✔ Optimizacija poreza na dohodak (ubrzana amortizacija, 1/15 amortizacija) ✔ Trenutni odbitak svih troškova povezanih s prihodom nakon nastanka ✔ Zaštita od inflacije putem indeksiranih najmova ✔ Osigurano zemljišnoknjižnim upisom ✔ Neradni dodatni prihodi kroz profesionalno upravljanje nekretninama ✔ Subvencije iz pokrajine Štajerske (nova sredstva za obnovu) ✔ Udio u kapitalu isplaćuje se za više od 3 godine ✔ Ustav travanj 2025 Iskoristite ovu priliku da optimizirate svoj prihod kupnjom i iznajmljivanjem građevinskog stana. Imate dvostruku korist: od povećanja vrijednosti nekretnine i uštede koju ostvarujete od svoje pozicije graditelja! Navedena kupoprodajna cijena prilagođena je porezu nakon otpisa duga i temelji se na razini progresije od 50%. - Rado ćemo vas osobno savjetovati i pripremiti izračun prilagođen vašim potrebama. Zainteresiran? Zatražite svoje informativne materijale sada bez obveze i dogovorite termin osobnog savjetovanja. Radujemo se vašem dolasku! Informacije u skladu sa zakonskim zahtjevima: Potreba za grijanjem: 36,0 kWh/(m²a) Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Na urbanoj lokaciji, manje od pet minuta od glavnog željezničkog kolodvora, gradi se moderna stambena zgrada s 80 privatno financiranih stambenih jedinica između 29 m² i 180 m² stambene površine. Svi stanovi imaju otvorene prostore kao što su privatni vrtovi, balkoni i terase, što stvara atraktivnu dodanu vrijednost. Individualnost je glavni prioritet kada je riječ o namještaju, s izborom između tri različite linije namještaja i četiri varijante parketa. Ova zgrada je također najsuvremenija u tehnološkom smislu: grijanje i regulacija temperature osigurava se aktiviranjem komponenti (podni strop), a rješenje pametne kuće može se koristiti za upravljanje zaštitom od sunca i rasvjetom prostorije kao i drugim uslugama na zahtjev kupca. Različito dizajnirana unutarnja i vanjska dječja i omladinska igrališta omogućuju zabavu i igru unutar projekta. Završetak je predviđen za kasno ljeto 2025. godine. Uklopljena u urbano okruženje, adresa se odlikuje savršenom infrastrukturom i prometnom povezanošću: glavni željeznički kolodvor (U1, tramvaj 18, O, D, autobusi 13A, 69A, S-Bahn, regionalni autobusi, međugradski prijevoz) s glavnim kolodvorom s atraktivnim trgovinama, restoranima i supermarketom otvorenim nedjeljom nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i liječničke ordinacije, vrtići i škole. Do Favoritenstraße, popularne bečke trgovačke ulice s brojnim trgovinama, tržnicama i restoranima, može se doći u vrlo kratkom vremenu, kao i do palače Belvedere. Grad Beč udaljen je samo nekoliko minuta s U1, a vlakovi vas voze do zračne luke i u smjeru Salzburga, Graza, Bratislave ili Budimpešte bez presjedanja. Iz grada možete brzo izaći preko obližnjih izlaza s autocesta A4 i A23.Tri moderne varijante opreme dizajna na izbor Četiri parketa tvrtke Weitzer na izbor Aktivacija komponenti u sustavu prebacivanja za grijanje i regulaciju temperature (podni strop) Otvoreni prostori s visokokvalitetnim termo-pepelom Mjesto unosa vode otporno na smrzavanje na otvorenom prostoru Drveno-aluminijski prozori i vrata Električno upravljana, vanjska zaštita od sunca Rješenje za pametnu kuću (zaštita od sunca, sobna rasvjeta), uređaj za razne Ostale usluge Dobavljač IT medija Magenta, A1 Telekom, Wien Energie Priprema alarmnog sustava 120 podzemnih parkirnih mjesta Moguća kupnja skladišnog prostora Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Dobrodošli u svoj novi dom! Ovaj atraktivan, potpuno renoviran 3-sobni stan u Beču, u blizini Keplerplatza, nudi izdašnu životnu površinu od cca 86 četvornih metara. Stan ima svoje, cca 21 četvorni metar, djelomično natkriveno dvorište. Ovaj stan u prizemlju je u odličnom stanju. Apartman se sastoji od dvije odvojene spavaće sobe, velike kuhinje-dnevnog boravka, kupaonice s tušem i kadom te wc-a. Tu je i toalet za goste. Kuća ima malu zajednicu vlasnika koji se međusobno poznaju i dobro razumiju. Nekretnina je idealna kao apartman za investitore, za parove ili male obitelji koje traže udoban i dobro smješten stan u Beču. Sloj: Lokacija je mirna, apartman se nalazi u mirnoj uličici. Dobra povezanost s javnim prijevozom (U1 Keplerplatz i tramvajske linije 1, 18, O). U blizini su mnoge trgovine, škole i liječnici. Posebnosti: -Prvo useljenje nakon kompletne obnove -dobro osmišljene sobe -vlastito dvorište (cca 21 m²) Uvjeti kupnje: Cijena: € 439.000,- Posrednička provizija: 3% od kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a. Jesmo li pobudili vaše zanimanje? Onda se ne ustručavajte kontaktirati nas u bilo kojem trenutku za više informacija. Posjet se isplati. Informacije u skladu sa zakonskim zahtjevima: Potreba za grijanjem:119.1 kWh/(m²a)Klasa Potreba za grijanjem:DFaktuator Ukupna energetska učinkovitost:2.05Faktor klase Ukupna energetska učinkovitost:D Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Između Auparka i cvjetnih vrtova – etažni vlasnici na mirnoj zelenoj lokaciji s optimalnom infrastrukturom Projekt

Kupnja nekretnine - Uživajte u životu s dvije terase - dalekosežni pogledi uokvireni u svim smjerovima Iz predvorja se svim sobama može pristupiti odvojeno. I dnevni boravak ima izlaz na terasu ispred sebe, kao i obje spavaće sobe na drugu terasu. Spremište pruža više prostora za pohranu. Zaista je istaknuto što obje spavaće sobe mogu ući na zajedničku terasu. Međutim, ovoj terasi se pristupa i iz hodnika. Ovaj penthouse nudi prostran pogled od Danube Flatsa do Tripple Towera, obilje otvorenog prostora i blizinu javnog prijevoza. Ovaj stan se trenutno iznajmljuje do . U neposrednoj blizini pronaći ćete nekoliko malih zelenih površina. Sportski objekt Stadlau, sa širokim izborom slobodnih aktivnosti kao što su dvorana za penjanje, vanjski bazen i nogometno igralište, upotpunite ponudu. - Stanice U2 Stadlau i Hardeggasse su na pješačkoj udaljenosti (oko 1000m). - Stanica S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße u neposrednoj blizini Bliskost. (S80/ R81) - Tramvajska stanica 25 povezuje se s U1 / U2 / U6 i ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn Mnogi supermarketi ili U susjedstvu se nalaze i druge trgovine za dnevne potrebe, kao i vrtići i nova srednja škola. • Daljinsko grijanje i fotonaponski sustav na krovu •Kuhinja uključujući aparate uključena u kupoprodajnu cijenu • Parket od pravog drveta • Visokokvalitetna sanitarna oprema •Zaštita od suncaProjekt na prvi pogled: •40 etažnih stanova i dva poslovna prostora •Veličine apartmana između 41 i 80m², 2-4 sobe • 22 garažna mjesta •Otvoreni prostori u obliku vrtova, lođa ili terasa •Suvremena i kvalitetna arhitektura zgrade Potreba za konačnom energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Stan s terasom u staroj zgradi s VRTOM. Ovaj stan, smješten na 3. katu (bez lifta) klasične stare zgrade, ima stambenu površinu od cca 75 m² i vrt površine cca 60 m² u vrtu od 350 m² u velikom dvorištu kao i prostranu terasu. Tlocrt cca 5M² središnje predvorje, cca 32M² kuhinja za blagovanje, djeljiva na odvojeni dnevni boravak i blagovaonicu. Kupaonica s tušem, kutnom kadom i umivaonikom, spavaća soba od 21m² s ormarom od 3m² i izlazom na terasu od cca 10m², ormar (2,56 m²), Kompletna oprema: Parket Pločice od terakote Grijanje na plin podrumski pretinac od cca 15M². Kući pripada vrt od 350m², od čega 60m² pripada stanu. Ostale parcele koriste drugi stanovnici. Apartman s terasom s VRTOM. Ovaj stan na 3. katu (bez lifta) klasične stare zgrade ima stambenu površinu od cca. 75 m² i okućnom površinom od cca. 60 m² u vrtu od 350 m² u velikom unutarnjem dvorištu kao i prostrana terasa. Raspored soba Cca. 5M² veliki središnji ulazni hodnik, cca. Kuhinja s blagovaonicom velika 32M², djeljiva na odvojeni dnevni boravak i blagovaonicu. Kupaonica s tušem, kutnom kadom i umivaonikom, spavaća soba od 21m² s ormarom od 3m² i izlazom na cca. Terasa od 10M², Potpuno opremljen: Parket Pločice od terakote Grijanje na plin podrumski pretinac od cca. 15M². Kući pripada okućnica od 350m², od čega 60m² pripada stanu. Daljnje parcele koriste drugi stanovnici. Informacije u skladu sa zakonskim zahtjevima: Potreba za grijanjem:128,0 kWh/(m²a)Klasa Potreba za grijanjem:D Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Kupnja nekretnine - Ekskluzivno iskustvo stanovanja s krovnom terasom u parku Währinger Dobrodošli u ovaj jedinstveni krovni dupleks koji kombinira moderan životni ambijent s vanjskim prostorom iz snova. Stan se prostire na dvije etaže i nudi stambenu površinu od cca 94 m². Smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beču, izravno u parku Währinger, kombinira stilski život s urbanom kvalitetom života. Raj na otvorenom s terasom i balkonom Apsolutni vrhunac ovog kućišta je prostrani vanjski prostor. Krovna terasa od 20 m² poziva vas na opuštanje, sunčanje i druženje. Osim toga, balkon na donjem katu s 5 m² proširuje vanjski doživljaj. Svijetle dnevne sobe s promišljenim rasporedom Čim uđete u kućicu, svijetla i prijateljska atmosfera je impresivna. Podrum uključuje: - Dvije prostrane spavaće sobe - Primamljivo predsoblje - Kupaonica s kadom - Odvojeni WC - Praktično spremište Gornji kat čini središte dnevnog boravka. Ovdje ćete pronaći svijetli dnevni boravak s izravnim izlazom na krovnu terasu kao i modernu, visokokvalitetnu kuhinju s blagovaonskim karakterom. Visokokvalitetni namještaj za vrhunsku udobnost stanovanja - Svi stambeni prostori i otvoreni prostori okrenuti prema jugu - Plemeniti parket i elegantne pločice - Kvalitetno opremljena kuhinja s modernim aparatima - Moderan kamin za samodostatno grijanje stana - Unutarnji prozori, rolete - Udobno putničko dizalo za pristup bez prepreka - Centralno grijanje s ekološki prihvatljivim daljinskim grijanjem - Izvanredna energetska učinkovitost (Hwb: B 51 kWh/m²a) Dodatna udobnost: Garažno mjesto po izboru Velika prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje parkirnog mjesta u vlastitoj garaži za 38.000 €. Parkiralište je lako dostupno dizalom i nudi dodatnu udobnost za vaš svakodnevni život. Dom u kojem ćete se osjećati dobro kao kod kuće Ova elegantna kućica na krovnoj terasi kombinira urbani život s najvišom razinom udobnosti. Neposredna blizina parka Währinger nudi zelenu oazu usred grada. Uvjerite se u ovaj poseban dom iz snova i dogovorite termin za razgledavanje već danas! Informacije koje pružamo temelje se na informacijama i komunikacijama trećih strana, posebno od strane prodavatelja/stanodavaca i stoga su bez jamstva. Imajte na umu da zbog obveze pružanja dokaza vlasniku, mi samo Upiti s punom adresom i osobnim podacima (prije i Prezime, broj telefona, e-mail) Također imajte na umu da zbog nove direktive EU-a Dokumenti i podaci o adresi za ovaj objekt mogu se dostaviti samo ako potvrdite da želite da odmah poduzmemo mjere i da ste obaviješteni o svojim pravima na odustajanje razjašnjeni. Nakon vašeg upita, primit ćete e-mail sa zahtjevom za Kliknite na uključenu poveznicu i potvrdite ove točke morati. Nakon toga automatski ćete dobiti izlaganje za preuzimanje. Ova potvrda, moramo nadoknaditi bez iznimke. Sve informacije prema našem najboljem znanju. Izuzete su pogreške i prethodna prodaja. Ovo izlaganje je preliminarna informacija, pravna osnova je isključivo sklopljeni kupoprodajni ugovor. § 15 Pravilnika o brokeru smatrat će se dogovorenim. Ekskluzivno iskustvo stanovanja s krovnom terasom u parku Währinger Dobrodošli u ovaj jedinstveni kućište na krovnoj terasi koji spaja moderan životni ambijent s fantastičnim vanjskim prostorom. Stan se prostire na dvije etaže i nudi stambeni prostor od cca. 94 m². Smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beču, tik uz park Währinger, spaja stilski život s urbanom kvalitetom života. Raj na otvorenom s terasom i balkonom Apsolutni vrhunac ovog kućišta je prostrani vanjski prostor. Krovna terasa od 20 m² poziva vas na opuštanje, sunčanje i druženje. Osim toga, balkon od 5 m² proširuje vanjski doživljaj i nudi savršeno utočište s pogledom na zelenilo. Svijetli životni prostori s dobro promišljenim rasporedom Svijetla i prijateljska atmosfera impresionira čim uđete u kućicu. 1. kat sadrži: - Dvije prostrane spavaće sobe - Primamljivo predsoblje - Kupaonica s kadom - Odvojeni WC - Praktično spremište Gornji kat čini središte dnevnog boravka. Ovdje ćete pronaći svijetli dnevni boravak s izravnim izlazom na krovnu terasu i modernu, dobro opremljenu kuhinju s karakterom kuhinje za jelo…