Kúpa nehnuteľnosti Kufstein: 28 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - Diese außergewöhnlich hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die moderne Küche beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Größe und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne, ruhig gelegene Eigengarten mit rund 80 m² Fläche. Die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise nach außen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein Fenster zum Lüften. Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen außergewöhnlich großen Keller mit rund 17 m² Nutzfläche. Für angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Pelletsheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit Garderobe Vorratsraum Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit außergewöhnlich großer Küche Badezimmer mit bodentiefer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster Elternschlafzimmer Kinderzimmer/Büro Separates WC mit Waschbecken Keller mit ca. 17 m² 2 Carport-Stellplätze Diese exklusive Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und einen traumhaften Garten zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gefragte Immobilie!       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Gartenwohnung in 6232 Münster in Tirol besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die ruhige Lage bietet viel Grün und Erholung direkt vor der Tür. Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien und Pendler, die eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur suchen.Münster im Sommer Münster in Tirol (im Alpbachtal) ist ein sonniger Ausgangspunkt für einen Aktiv- und Erholungsurlaub. Im Sommer locken anspruchsvolle Wanderungen—etwa zum Zireiner See (Juwel des Rofan)—, Reit- und Kutschenangebote beim bekannten Hotel Hauserwirt, sowie das familienfreundliche Freibad Münster.  Die wichtigsten Sommer-Highlights auf einen Blick: Wandern &amp Biken: Starten Sie direkt in die Bergwelt des Rofangebirges. Ein landschaftliches Highlight ist die Tour zum Zireiner See (ca. 1.800 m), einem malerischen Bergsee.  Reiten &amp Kutschfahrten: Beim Hotel Hauserwirt befindet sich eines der größten Reitgestüte der Region mit Angeboten für Reiter und Kutschenfahrten.  Freibad Münster: Bietet eine rund 5.000 m² große Liegewiese, ein beheiztes Schwimmbecken und einen großen Abenteuerspielplatz. Zentrale Lage: Durch die unmittelbare Nähe zum Inntal erreichen Sie schnell die Ausflugsziele der Region, wie das Zillertal, den Achensee oder Innsbruck.    Münster im Winter Münster in Tirol (ca. 540 m) ist ein idyllisches Dorf am Fuße des Rofangebirges und direkt am Eingang des Alpbachtals. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, da das Skigebiet Ski Juwel Alpbach-Wildschönau und die Zillertaler Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar sind.   Wintersport &amp Action Skifahren: Das Skigebiet Reith (Teil des Ski Juwel) ist nur ca. 12 km entfernt. In das Zillertal mit zahllosen weiteren Pistenkilometern gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Rodeln: Ein lokales Highlight für Familien ist die beleuchtete Naturrodelbahn Höllenstein direkt am Ortsrand. Langlauf: Gespurte Loipen führen direkt durch die traumhafte Winterlandschaft rund um das Dorf.

Kúpa nehnuteľnosti - Located near the town centre of Münster, this young apartment with a south-east orientation is situated in a quiet location. In a modern, future-oriented residential complex built with high-quality solid construction, this property guarantees long-term value retention. Large, sunny balcony (1st floor) Bright, flowing living area with an open kitchen Very well maintained Beautiful mountain view High-quality kitchen with BOSCH appliances Real wood parquet, laid without steps Barrier-free Walk-in, spacious shower Bathroom with washing machine connection Separate WC 3 bedrooms Additional office room / utility room Fiber optic connection Underground parking space with very good access 2nd underground parking space optional Storage room in the apartment Dry cellar compartment at ground floor level Passenger lift district heating system (Fernwärme) Low operating and heating costs An as-new apartment in a well-maintained complex. Centrally located yet quiet. Also interesting for investors: Qualified prospective tenants are already available: A proposal from your ImmoFex real estate partner Thomas Rupp (State-certified real estate agent) : Real wood parquet - laid without steps Barrier-free Walk-in, spacious shower High-quality kitchen with BOSCH appliances sunny balcony / terrace with magnificent mountain view infrastructure / distances/Health/Doctor <500m/Pharmacy <500m/Clinic <3,500m/Hospital <500m/Children & Schools/School <500m/Kindergarten <500m/Local amenities/Supermarket <500m/Bakery <1,000m/Shopping centre <4,500m/Other/Bank <500m/ATM <3,500m/Post office <500m/Police <3,500m/Transport/Bus <500m/Train station <2,500m/Motorway connection <1,500m/ la distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap/ MünsterIn the exposé, some AI-generated content may be present. (Texts, photo editing, etc.)

Kúpa nehnuteľnosti - Stylish attic apartment with panoramic views and high-end finishes This exceptional attic apartment combines spacious living, modern amenities, and a unique living atmosphere in the heart of the Tyrolean mountains. Spanning approximately 130 m² of living space across the entire top floor, a home with special character and high living comfort awaits you. As part of a comprehensive renovation, the apartment has been modernised to a high standard and is presented today in an extremely well-maintained condition. The open architecture with visible wooden beams, large window surfaces, and light-filled rooms creates a harmonious interplay of contemporary living comfort and alpine flair. Via the entrance hall with a boot room on the 1st floor, you reach the open-plan living and dining area with a modern kitchen via a private staircase. The heart of the apartment impresses with its spaciousness, impressive ceiling height, and direct access to the sunny west balcony. From here, you can enjoy a dreamlike view over the Inn Valley and the surrounding Tyrolean mountains. The balcony offers plenty of space to relax and invites you to enjoy the evening sun in a special atmosphere. The attractive range of rooms is completed by two bedrooms, a walk-in wardrobe, and a spacious bathroom with a bathtub and shower. The apartment is heated by a modern pellet heating system and features comfortable underfloor heating. The triple-glazed windows, together with the energy efficiency measures implemented, ensure a comfortable living climate and good energy efficiency. Renovation and modernisation measures carried out Comprehensive roof renovation approx Renewal of the heating system to modern pellet heating approx Underfloor heating High-end triple-glazed windows Continuously maintained and modernised condition Highlights at a glance Approx. 130 m² living space Entire attic floor level High-end renovated apartment in 2011 Open-plan living/dining area with modern kitchen Visible roof structure and generous ceiling height Spacious balcony with spectacular panoramic view 2 bedrooms Walk-in wardrobe Spacious bathroom with shower and bathtub Pellet heating Underfloor heating Triple-glazed windows Full thermal insulation Quiet location with views 1 covered parking space We are happy to provide you with further information or arrange a personal viewing appointment. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Apothecary <2,000m Clinic <5,500m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m s Amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m A shopping centre <5,500m s Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <2,000m Police <2,000m s Transport Bus <500m Motorway connection <2,500m Train station <1,500m Airport <4,000m s Distancces measured in straight line / Source: OpenStreetMap The apartment is located in the Kleinsöll district of the municipality of Breitenbach am Inn in a quiet, sunny, and nature-oriented residential area on the sunny side of the Tyrolean Inn Valley. The surroundings impress with their rural idyll, high recreational value, as well as numerous hiking and cycling paths. The town centre of Breitenbach am Inn with shopping facilities, kindergarten, school, doctors, pharmacy, bank and catering businesses is reachable within a few minutes by car. The excellent transport connections to the Inntal motorway (A12) as well as public transport enable rapid accessibility to the cities of Wörgl, Kufstein and Innsbruck.

Kúpa nehnuteľnosti - Top 1 | Sunny garden apartment with south terrace and private garden Modern living on approx. 82.59 m² – with direct garden access, high-end finishes and a quiet living atmosphere This garden apartment Top 1, built in 2023, combines modern living with the special feeling of being able to step outside at any time. Across a generous living area of approx. 82.59 m², a home is created for people who value brightness, comfort and private outdoor spaces. The southern orientation, large window surfaces and the direct transition from the living rooms to the terrace and into the private garden create an open, friendly living feeling. Here you can enjoy sunny hours outdoors, relaxed afternoons in the greenery and a private retreat right outside your door. Due to its ground-level location, you can easily access the terrace and continue into the garden without any steps. This makes the apartment particularly pleasant for couples, small families, garden lovers and people who prefer comfortable living on a single level. Living with sun, garden and comfort The private outdoor area extends the living space in a natural way. Whether breakfast on the south terrace, playing in the garden or a quiet evening outdoors – this apartment offers a quality of life that goes beyond mere living space. Inside, Top 1 impresses with high-end finishes. Underfloor heating ensures pleasant, even warmth in all rooms. The comfort living space ventilation supports a fresh indoor climate and reduces daily ventilation effort. High-quality parquet, modern design tiles and an already included fitted kitchen give the apartment a stylish and immediately homely ambiance. Electric, weather-resistant vertical awnings provide additional comfort and protection on the terrace. The residential complex itself comprises only 8 units, offering a quiet, manageable living environment. Space availability Living area: 82.59 m² Rooms: 3 Terrace: approx. 51.45 m² Private garden: approx. 14.56 m² Year of construction: 2023 Availability: vacant from 1 November 2026 Cellar compartment: present Lift: passenger elevator in the building Parking spaces: 2 parking spaces optionally available Features and highlights - Garden apartment built in 2023 with modern construction quality - Only 8 residential units – quiet and private living environment - 82.59 m² generous living area - South-facing terrace with direct garden access - Private garden as a valuable extension of the living space - Ground-level access to the outdoors - Large window surfaces for bright living rooms - Underfloor heating for a pleasant indoor climate - Comfort living space ventilation to support a fresh feeling of space - High-quality parquet flooring - Modern design tiles - Fitted kitchen already included - Electric, weather-resistant vertical awnings - PV system for supplying common areas - Prepared charging connections for e-mobility - Own cellar compartment - Passenger elevator in the building - 2 parking spaces optionally available Pricing Apartment Top 1: € 538,723.20 gross 2 parking spaces optional: € 30,000.00 gross total upon purchase of the apartment incl. 2 parking spaces: € 568,723.20 gross All information according to current property information. Closing costs are not included. Who this apartment is ideal for This garden apartment is particularly suitable for people looking for a modern home with a private outdoor area. It is ideal for couples, small families, garden lovers or buyers who value a quiet residential complex, high-end finishes and comfortable living on one level. The particular advantage lies in the combination of new build quality, south-facing garden, modern equipment and a manageable residential complex. Top 1 offers not just living space, but a home with tangible quality of life. A viewing t o get to know Top 1 personally and experience the living feeling on site. We would be happy to show you the garden apartment during a non-binding viewing appointment and provide comprehensive advice on all questions regarding purchase, financing and moving in. grasl Immobilien telephone: email: officrasl-immobilien.at t o find nothing yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Please create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. design search agent - We point out that there is a family or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. infrastructure / distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <4,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Bakery <500m Supermarket <500m Shopping center <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <500m Transport Bus <500m Train station <1,000m Highway connection <500m Airport <6,000m Distances provided as crow flies / Source: OpenStreetMap Kramsach – Your new home in the heart of Tyrol Kramsach is located in the sunny Tyrolean Unterinntal valley, nestled between the Rofan Mountains and the Inn – offering a quality of life that is rarely found in this combination: pure nature at your doorstep, perfect infrastructure for everyday life and a location that opens up the entire Tyrolean leisure world to you. Ideally connected – without sacrificing peace In just about 15 minutes you can reach Kufstein in around 35 minutes you are in Innsbruck – directly via the A12 motorway entrance which is only 375 meters away. For those who prefer traveling by train: Kramsach station can be reached in just a few minutes. The bus stops right outside your door (25 m). This keeps you mobile – without being stuck in traffic every day. Everything needed for everyday life is there Bakery (125 m), Supermarket (150 m), Doctor (450 m), Pharmacy (425 m) – you can complete most everyday errands on foot. Kindergarten and primary school are also easy to reach, making the residential complex particularly attractive for families. Leisure begins at your doorstep The Reintalersee and Berglsteinersee lakes invite you to swim, stand-up paddle and relax in summer – Kramsach is not without reason known as

Kúpa nehnuteľnosti - Stylish living with garden or terrace – high-end renovated 3-room apartment for well-being This 3-room apartment, extensively and high-end renovated in 2019, combines modern design, a thoughtful layout, and first-class living comfort. With a garden and terrace area of approx. 35 m², it offers the ideal retreat for those seeking something special. The parquetry solid wood flooring gives the rooms a very special ambiance. The heart of the apartment is the open-plan living, cooking, and dining area, which is second to none. The modern fitted kitchen, including a breakfast bar with high-class Siemens brand appliances, integrates harmoniously into the spacious living area and leaves nothing to be desired thanks to its generous work surface. A particular highlight is the elegantly retractable television, which underlines the stylish ambiance and ensures a tidy living feeling. A modern fireplace stove provides a cozy atmosphere, while underfloor heating or infrared heating offers pleasant comfort in all living areas. The cozy dining area in the charming bay window creates a bright and inviting space for shared meals and social hours. The bathroom impresses with a spacious, modern shower and a window that provides plenty of natural light and optimal ventilation. The living space is complemented by a separate guest WC – also with a window. In addition to the quiet master bedroom, another room is available, which is ideal for use as a child's room, guest room, or home office. This apartment inspires with a successful combination of high-end finishes, a modern living concept, and a lovingly designed outdoor area. A home that meets the highest residential standards and invites you to move in immediately. Apartment layout: - Entrance via the spacious cloakroom with plenty of space for shoes, jackets, coats... - modern and high-end living, cooking and dining area with direct access to the terrace - quietly located bedroom with built-in wardrobes - children's room or office for home office - light-filled bathroom with window, spacious shower and washbasin - separate WC with washbasin - storage room for washing machine and dryer and for items not used daily This property is completed by a 19m² cellar compartment and an underground parking space. Secure an inspection appointment for this sought-after property of optimal size!! This property is offered in cooperation between Eisenmann Immobilien and Riccabona Immobilien. Not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. You can now create your individual search agent at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other Bank <1,000m Post <1,000m Atm <1,000m Police <7,000m Transport Bus <1,000m Highway connection <9,500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated. Diese charmante Gartenwohnung in 6344 Walchsee, Tirol, besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung. Die Lage bietet hohe Lebensqualität mit Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat und Bus in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Pendler. Natur und Infrastruktur perfekt kombiniert. Walchsee - Tirol ist ein reizendes Dorf mit vielseitiger Naturlandschaft und liegt mit seinem See am Fuße des Kaisergebirges, ca. 18 km entfernt von Kufstein. Durch Tourismus, Straßenbau und die Initiative seiner Bewohner entwickelte sich der Ort zu einem aufstrebenden und vielbesuchten Urlaubsdomizil. Der 27m tiefe Walchsee bietet im Sommer mit konstanten Temperaturen zwischen 20-24 °C und einer hervorragenden Wasserqualität ideale Bedingungen, sich an heißen Tagen eine Abkühlung zu verschaffen. Sommerferien in Kaiserwinkl Die einen bewundern seine wild zerklüfteten Felsen am liebsten von unten, und genießen herrliche Spaziergänge und Nordic Walking Strecken im Tal, andere wollen seine Gipfel bezwingen. In jedem Fall bietet die vielseitige Region genügend Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktivurlauber. Denn die Kombination aus unberührter Natur, Bergen und dem kristallklaren Walchsee heißen Sie in Ihrem Urlaub in Tirol herzlich willkommen und laden Sie dazu ein, einen erholsamen, beschaulichen oder sportlich aktiven Urlaub in dieser traumhaften Urlaubsregion zu verbringen! Winterurlaub in Kaiserwinkl Vor allem Skifahrer fühlen sich hier wohl, denn die Region bietet Ihnen von Dezember bis ins Frühjahr hinein die schönsten Hänge. Familienabfahrten, Steilhänge, Buckelpisten - erleben Sie beim Skifahren im Kaiserwinkl traumhafte Momente. Aber keineswegs ist der Kaiserwinkl ausschließlich für sportlich eingestellte Menschen interessant. Auch gemütliche Genießer können sich ihren Urlaubstag abwechslungsreich gestalten. Beim Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln oder bei einer Winter- oder Schneeschuhwanderung lässt sich die kalte Jahreszeit beschaulich und in aller Ruhe entdecken

Kúpa nehnuteľnosti - Top 1 | Moderne Gartenwohnung aus 2023 als Kapitalanlage 82,59 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Südterrasse, Privatgarten und bestandsfreier Übergabe Diese moderne Gartenwohnung Top 1 wurde 2023 errichtet und bietet Anlegern eine hochwertige, bestandsfreie Wohneinheit mit ca. 82,59 m² Wohnfläche, ca. 14,56 m² Terrasse und ca. 51,45 m² Privatgarten. Die Wohnung verfügt über eine gut vermietbare Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Damit spricht Top 1 eine breite Mieterzielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Mietern mit Homeoffice-Bedarf. Die südseitige Terrasse und der eigene Garten erweitern die Nutzfläche deutlich und schaffen ein starkes Differenzierungsmerkmal am Mietmarkt. Insgesamt stehen rund 66,01 m² private Außenfläche zur Verfügung. Diese setzt sich zusammen aus ca. 14,56 m² Terrasse plus ca. 51,45 m² Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Durch die bestandsfreie Übergabe können Mieterauswahl, Mietbeginn und Konditionen individuell festgelegt werden. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 frei verfügbar. Anlageprofil Objekt: Gartenwohnung Top 1 Wohnfläche: ca. 82,59 m² Terrassenfläche: ca. 14,56 m² Gartenfläche: ca. 51,45 m² Private Außenfläche gesamt: ca. 66,01 m² Baujahr: 2023 Wohnanlage: nur 8 Einheiten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss Verfügbarkeit: Vermietet bis 31. Oktober 2026 Kellerabteil: vorhanden Personenaufzug: im Haus vorhanden KFZ-Abstellplätze: 2 Stellplätze optional erhältlich Nutzung: Kapitalanlage / Vermietung Investment-Argumente Top 1 bietet eine überzeugende Kombination aus jungem Baujahr, moderner Ausstattung, klarer Raumstruktur, privatem Außenbereich und bestandsfreier Übergabe. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und Wohnküche ist aus Anlegersicht besonders interessant, weil sie flexibel vermietbar ist. Sie eignet sich für unterschiedliche Nutzergruppen und ermöglicht eine breitere Ansprache am Mietmarkt. Der eigene Garten und die südseitige Terrasse erhöhen die Nutzungsqualität der Wohnung deutlich. Private Außenflächen sind bei Mietwohnungen ein relevantes Differenzierungsmerkmal und können die Positionierung gegenüber vergleichbaren Wohnungen ohne Gartenanteil stärken. Durch die bestandsfreie Übergabe besteht keine bestehende Mietbindung. Der Käufer kann die Wohnung nach Übergabe neu vermieten und selbst über Mieterauswahl, Mietbeginn und vertragliche Konditionen entscheiden. Ausstattung mit Vermietungsvorteil Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Das unterstützt eine wertige Positionierung am Mietmarkt. Ausstattung im Überblick: ca. 82,59 m² Wohnfläche ca. 14,56 m² südseitige Terrasse ca. 51,45 m² eigener Privatgarten 2 Schlafzimmer Wohnküche Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Baujahr 2023 Ebenerdiger Gartenzugang Große Fensterflächen Fußbodenheizung Komfort-Wohnraumlüftung Hochwertiger Parkettboden Moderne Designfliesen Hochwertige Einbauküche bereits inkludiert Elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen PV-Anlage zur Versorgung der Allgemeinflächen Vorbereitete Ladeanschlüsse für E-Mobilität Eigenes Kellerabteil Personenaufzug im Haus Nur 8 Einheiten in der Wohnanlage 2 KFZ-Abstellplätze optional erhältlich Vermietungsperspektive Die Kombination aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, moderner Ausstattung, Südterrasse und Privatgarten schafft gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Besonders die private Außenfläche von insgesamt ca. 66,01 m² kann im Vergleich zu klassischen Wohnungen ohne Garten ein starkes Vermarktungsargument sein. Auf Wunsch unterstützt GRASL Immobilien bei der Vermietung – von der professionellen Vermarktung über die Koordination von Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter Mietinteressenten. Dadurch kann der Vermietungsprozess strukturiert vorbereitet und effizient abgewickelt werden. Kaufpreise für Anleger Position Netto zzgl. 20 % USt. Brutto Wohnung Top 1 € 448.936,00 € 89.787,20 € 538.723,20 2 KFZ-Abstellplätze € 25.000,00 € 5.000,00 € 30.000,00 Gesamt inkl. 2 KFZ-Abstellplätze € 473.936,00 € 94.787,20 € 568.723,20 Die 2 KFZ-Abstellplätze sind optional erhältlich. Kaufnebenkosten sind in den angeführten Beträgen nicht enthalten. Hinweis zur Umsatzsteuer für Anleger Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen über das Steuerkonto überrechnet werden. Dadurch kann eine Vorfinanzierung der Umsatzsteuer entfallen. Die konkrete steuerliche Behandlung hängt von der individuellen Situation des Käufers ab und sollte vor Erwerb mit dem Steuerberater abgestimmt werden. Eine steuerliche Beratung durch GRASL Immobilien wird dadurch nicht ersetzt. Für welche Anleger ist Top 1 interessant? Top 1 eignet sich für Anleger, die eine moderne, bestandsfreie Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und privatem Außenbereich erwerben möchten. Besonders relevant ist die Wohnung für Käufer, die Wert auf ein junges Baujahr, eine gut vermietbare Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine überschaubare Wohnanlage legen. Die Kombination aus ca. 82,59 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Südterrasse, Privatgarten, inkludierter Einbauküche und optionalen KFZ-Abstellplätzen bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Besichtigung und Beratung Gerne zeigen wir Ihnen Top 1 bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beraten Sie zu Kaufabwicklung, Vermietung und organisatorischen Fragen rund um den Erwerb. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der späteren Mietersuche – professionell, strukturiert und mit Blick auf eine passende Mieterwahl. GRASL Immobilien Telefon: E-Mail: officrasl-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kramsach – Ihr neues Zuhause im Herzen Tirols Kramsach liegt im sonnigen Tiroler Unterinntal, eingebettet zwischen dem Rofangebirge und dem Inn – und bietet dabei eine Lebensqualität, die man in dieser Kombination selten findet: Natur pur vor der Haustür, perfekte Infrastruktur im Alltag und eine Lage, die Ihnen die gesamte Tiroler Freizeitwelt erschließt. Ideal verbunden – ohne auf Ruhe zu verzichten In knapp 15 Minuten erreichen Sie Kufstein, in rund 35 Minuten sind Sie in Innsbruck – direkt über die A12, deren Auffahrt nur 375 Meter entfernt liegt. Wer lieber mit dem Zug fährt: Der Bahnhof Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür (25 m). So bleiben Sie mobil – ohne täglich im Stau zu stehen. Alles da, was der Alltag braucht Bäckerei (125 m), Supermarkt (150 m), Arzt (450 m), Apotheke (425 m) – die wichtigsten Alltagswege erledigen Sie zu Fuß. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnanlage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit beginnt vor der Haustür Der Reintalersee und der Berglsteinersee laden im Sommer zum Baden, Stand-Up-Paddeln und Entspannen ein – Kramsach gilt nicht umsonst als „Badewanne Tirols

Kúpa nehnuteľnosti - This exclusive 3-room apartment on the 1st floor (with lift) impresses with a living area of 85.62 m² and a well-thought-out room concept. In addition to two bedrooms, the spacious living and dining area with a high-quality designer kitchen including a stone countertop offers a modern ambience. The exclusive bathroom is equipped with a built-in wardrobe, elegant oak parquet elements, large-format tiles, a rain shower, a dimmable spotlight concept, and the possibility of a connection for a shower toilet – all at the highest level. Living comfort is complemented by oak wide-plank parquet, electric venetian blinds on all windows, and smart preparation for a wood-burning stove. Heating is provided via modern air heat pumps on the roof, ensuring efficiency and sustainability. An outdoor parking space is already included in the offer. Additionally, an underground garage parking space with an electrical connection is available for EUR 25,000.00. Purchase price apartment: EUR 524,000.00 Purchase price underground garage parking space: EUR 25,000.00 A harmonious, high-quality overall concept that guarantees high-level living. Location advantage: Quiet living in the mountains – with quick access to urban infrastructure. You can find a video of the apartment at the following link: Video Purchase ancillary costs: According to the supplement and specifically 3.5 % real estate transfer tax 1.1 % land registry entry fee 3% real estate agent commission plus VAT. Costs for the preparation of the purchase contract and trusteeship according to attorney tariffs plus out-of-pocket expenses. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <500m Clinic <5,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <10,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <4,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <3,500m Police <4,500m Transport Bus <500m Motorway connection <5,000m Train station <4,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The apartment is located in Niederau, a district of Wildschönau (Kufstein district), at an altitude of around 828 meters. Niederau is known for its idyllic location in the heart of Tyrol, surrounded by mountains and meadows, and offers a perfect mixture of peace, quality of life and leisure opportunities. Summer: Numerous hiking and cycling paths start directly at your doorstep and lead into the beautiful mountain world of the Kitzbühel Alps. Winter: With Markbachjoch, a popular ski area is practically

Kúpa nehnuteľnosti - Lichtdurchflutetes Wohnen in absoluter Ruhelage – hochwertig, modern und naturnah. Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt des Inntals. In absoluter Ruhelage gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Die offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit gleichermaßen ausstrahlt. Bereits beim Betreten überzeugt der einladende Eingangsbereich mit klaren Linien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen wurden edle, weißgeölte Eichenparkettböden verlegt, die den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz verleihen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Doppelhaushälfte bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen stilvollen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren und dem Wohnraum noch mehr Behaglichkeit zu verleihen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie in den privaten Garten. Insgesamt stehen Ihnen zwei Sonnenterrassen und zwei Gartenbereiche zur Verfügung – perfekte Orte zum Entspannen, Sonnen und Genießen.   Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Eine bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne sowie die Vorbereitung für ein Doppelwaschbecken schaffen die ideale Grundlage für höchsten Wohnkomfort.  Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschafts- und Abstellraum, die zusätzlichen Komfort, optimale Funktionalität und wertvollen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen – von einer stilvollen Outdoor-Lounge bis hin zum privaten Wellnessbereich. Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität, exklusiver Ausstattung und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.  Objektdetails Wohnfläche: ca. 117 m² Gartenfläche: ca. 45 m² Terrassenfläche: ca. 46 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Stellplätze/Carport: 2 Baujahr: 2024 Neubau / Erstbezug Sofort beziehbar Ausstattung &amp Highlights Fußbodenheizung Edle, weißgeölte Eichenparkettböden Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume Aluminiumfenster mit Raffstores Moderne Spotbeleuchtung Kaminanschluss vorbereitet Zwei großzügige Sonnenterrassen Zwei private Gartenbereiche Überdachter Autoabstellplatz sowie Besucherstellplatz Traumhafter Blick auf die Bergwelt des Inntals Ruhige Sonnenlage Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität. Genießen auf höchstem Niveau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bad Häring ist ein sonniger Kurort im Tiroler Unterland (Bezirk Kufstein) auf einem Hochplateau oberhalb des Inntals zwischen Wörgl und Kufstein. Als erster Luftkurort Tirols ist der Ort vor allem für seine Schwefelheilquelle und das Vivea Gesundheitshotel bekannt. Die erhöhte Lage am Fuße des Großen Pölven bietet viele Sonnenstunden, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort für Jung und Alt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Inntalautobahn A12 sowie zu den Städten Wörgl und Kufstein für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Ortes. Bad Häring vereint Erholung, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungszentren der Region.

Kúpa nehnuteľnosti - New Apartments Close to Ski Slopes & Town Center This new apartment building will be built in a sunny and quiet location on the outskirts of Ellmau, with great views of the surrounding mountains. Ellmau is located at the foot of the rugged Wilder Kaiser nature preserve, about 17km from both, the Kufstein-Süd motorway exit and Kitzbühel. The center of Ellmau with its restaurants, stores, etc. is only a short walk away. The building will be located within easy access to the ski slopes, the golf course and the Kaiserbad rec center. This new apartment complex, which consists of two buildings with 12 residential units each, will be built in Ellmau. The two buildings are connected via a shared basement and underground garage. Each building has its own staircase and elevator. HOUSE 1 Top 3 - ground floor Living/usable space approx. 86 m² Terrace approx. 63 m² Garden approx. 88 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 717.500,- Top 6 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 8 - 2nd floor Living/usable area approx. 101 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 9 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 1.029.400,- Top 9 - 2nd floor |reserved Living/usable space approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 869.460,- Top 10 - 2nd floor - Reserved Living/usable area approx. 69 m² Balcony approx. 33 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 1 bathroom 1 underground parking space Price € 788.500,- HOUSE 2 Top 18 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 21 - 2nd floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 11 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 901.000,- Top 23 – top floor - Reserved Living/usable area approx. 108 m² Balcony approx. 43 m² Basement storage approx. 10 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 1.679.000,- Top 24 – top floor Living/usable area approx. 130 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 18 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 2.139.000,- The basement has a bicycle room, laundry room, mechanical rooms and the apartments’ storage units. Features include: - oak flooring - natural stone floors - triple glazing - underfloor heating - motorized blinds on request - top floor units with exposed ceiling beams - elevator - underground garage - bicycle storage room - laundry room If you are interested, we will be glad to send you floor plans and detailed unit specifications. The apartments are planned to be finished summer 2025.

Kúpa nehnuteľnosti - Scheffau am Wilden Kaiser is located at the foot of the Wilden Kaiser and combines rural tranquility with good amenities and transport links. Nearby is the Hintersteiner See, a clear mountain lake that offers walking and swimming areas as well as a natural setting, along with access to the Wilder Kaiser - Brixental ski area. The development in Scheffau is characterized by single-family houses and traditional Bauernhöfe, flanked by hiking and forest paths winter sports and leisure activities in the region are easily accessible. Shopping facilities, gastronomy, and care facilities are available in the village, with further supplies easily accessible in the neighboring municipalities. A quiet residential location with mountain views, suitable for families and people who wish to live close to nature. The spacious attic apartment is centrally located in a multi-party building in Scheffau am Wilden Kaiser. You reach the spacious entrance hall via a private staircase. The apartment features two bedrooms, a spacious living and dining area, as well as a utility room and two bathrooms. The possibility to integrate a conservatory into the apartment exists. You can find a 3D tour at ! Short facts: - Living area approx. 118 m² - Cellar compartment approx. 5.75 m² - Wooden plank floors - Two bathrooms - Spacious entrance hall - Proximity to ski lift

Kúpa nehnuteľnosti - Grundstück mit Bestand in traumhafter Lage – Ski-in / Ski-out Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger und idyllischer Waldrandlage. Die außergewöhnliche Ski-in / Ski-out-Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte im traditionellen Tiroler Stil. Für diese liegen bereits Pläne zur Erweiterung vor, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine Modernisierung und Vergrößerung eröffnen. Alternativ bietet die Liegenschaft – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – auch Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung für ca. 50 m², die eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht – eine äußerst seltene und wertvolle Besonderheit in der Region Kitzbühel. Ob als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail an officlpinhome.immo.

Kúpa nehnuteľnosti - For sale is this stunning detached house with a separate apartment in a quiet, sunny location in the spa town of Bad Häring. The property is situated on the edge of the forest and nestled in a beautiful meadow landscape. Key features at a glance: - Plot size approx. 1,017 m² - Living space approx. 258 m² (of which approx. 30 m² is the separate apartment) - Plus approx. 146 m² basement - 5 rooms - Sunny west-facing conservatory - Very high ceilings - Oak and bamboo parquet flooring - Underfloor heating on the ground floor - Separate apartment with entrance, kitchen, and bathroom (approx. 30 m²) - Carport with automatic gate for 2 cars and an additional 4 to 5 outdoor parking spaces - Exterior workshop (also usable as storage space) - Heating and hot water via central oil heating and/or wood-burning stove - A beautiful and modern tiled stove is also included in the living room - Partially pre-installed piping for a possible solar thermal or photovoltaic system - Copper roof - Residual current circuit breaker (RCCB) installed - Year of construction: 2003 - Most of the furnishings are included in the purchase price. Energy certificate: HWB Ref, SK: 98.3 fGEE, SK: 1.35 Purchase price EUR 980,000 Additional costs (calculated on the purchase price): Real estate transfer tax: 3.5% Land registry entry: 1.1% Broker& 39 s commission: 3% plus 20% VAT Contract preparation costs We kindly ask for your understanding that we must comply with our obligation to provide proof and can only respond to inquiries that include complete contact details (name, address, telephone number, email). Please submit all inquiries in writing. Our team will be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. SAGENTUS Real Estate Tel.: +43 officagentus.at This offer is presented to you on behalf of the owner without obligation and subject to change. All changes, s, and misprints are reserved. All information has been carefully researched and is based on information provided by third parties. No liability is assumed for this information. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 3,250m, Clinic &lt 5,500m, Hospital &lt 7,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 5,250m, University &lt 8,750m Local Amenities: Supermarket &lt 750m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 5,000m Other: Bank &lt 750m, ATM &lt 750m, Post Office &lt 3,000m, Police Station &lt 5,250m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 3,250m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Bad Häring

Kúpa nehnuteľnosti - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Moderne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 100,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe und einer eleganten Loft-Schiebetür aus getöntem Glas, die der Wohnung einen modernen und exklusiven Charakter verleiht. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und überzeugt mit klaren Linien, durchdachtem Stauraum und funktionalem Design. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Bergkulisse direkt in den Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Naturlandschaft – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Tiroler Alpen zu genießen. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Große Fensterflächen und die ruhige Lage schaffen in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Zwei moderne Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und Dusche – bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Edle Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.   Highlights auf einen Blick ca. 100,77 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Einbauküche beeindruckende Raumhöhe mit eleganter Loft-Schiebetür aus getöntem Glas drei helle Schlafzimmer zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Fußbodenheizung hochwertige Parkett- und Fliesenböden sonnige Terrasse mit herrlichem Berg- und Grünblick Personenaufzug überdachter KFZ-Stellplatz ruhige Sonnenlage Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Ob als stilvolles Zuhause für die ganze Familie oder als wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Tirols – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Höhere Schule &lt 6.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Scheffau am Wilden Kaiser zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Tirols und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Fuße des Wilden Kaisers. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Als Teil der Ferienregion Wilder Kaiser bietet Scheffau ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Hintersteiner See sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Kufstein erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Wörgl in etwa 20 Minuten. Die gute Anbindung an die Autobahn A12 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Innsbruck, Salzburg und München.

Kúpa nehnuteľnosti - Penthouse apartment in Wörgl Welcome to your new home – a very special property that has been lived in with much love for many years and is now waiting for new owners. This bright and elegant penthouse apartment in Wörgl will be available from spring 2027 and impresses with its generous living area of approx. 120 m² as well as a well-thought-out, open floor plan with a total of four rooms. It offers plenty of space for family life, individual retreats, and modern working from home. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. Large window surfaces flood the rooms with daylight and create a friendly, open atmosphere. Direct access to the expansive terrace connects the indoor and outdoor areas in a harmonious way – ideal for relaxing hours or social evenings. The wood-burning fireplace ensures a cozy atmosphere in your new home. The open kitchen is designed functionally and timelessly, integrating seamlessly into the living area. It offers sufficient work surface as well as storage space and makes cooking together a special experience. High-quality flooring, combining tiles and parquet throughout the entire apartment, ensures a modern and warm living feeling. The clearly defined rooms are versatile – whether used as bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. A particular highlight is the generous outdoor areas: approx. 38 m² terrace with South/West orientation approx. 12 m² sunny balcony Here you can enjoy peace, sun, and a beautiful view – perfect outdoor retreats that ideally extend the living space. Features at a glance: Sunny penthouse location with terrace and balcony Three individually usable rooms plus spacious living area Two bathrooms (two of them with WC) as well as a separate guest WC for more comfort Underfloor heating throughout the entire apartment Additional wood stove for a cozy atmosphere Two underground parking spaces Large cellar compartment, bicycle room, and communal laundry room Passenger elevator available The apartment, built in 2006, has always been carefully maintained and impresses with a modern, bright living ambience. At the same time, it offers sufficient scope for personal interior design ideas. Furniture can be taken over upon request. The quiet location is particularly noteworthy while being in immediate proximity to the center. Shopping facilities, gastronomy, as well as infrastructure and transport connections are within walking distance – a combination that is in high demand in Wörgl. Room layout: Hallway: 7.78 m² Living/dining and kitchen area: 46.67 m² Children's room 1: 14.76 m² Children's room 2: 11.23 m² Bedroom: 12.96 m² Storage room: 5.57 m² Bathroom: 15.53 m² Shower/WC: 3.57 m² Separate WC: 1.62 m² Terrace: 38.37 m² Balcony: 12.59 m² Data at a glance: Floor: 4th floor / Penthouse Year of construction: 2006 Flooring: Tiles and parquet Fireplace present 2 showers, 1 bathtub Passenger elevator his property is completed by two underground parking spaces! much more than just a property – it is a place to arrive and feel at home. We are looking for people who will fill this home with life and appreciate it as much as its previous owners. much interest or to arrange a viewing appointment, we look forward to your message. Not found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Clinic <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <10,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Highway connection <1,000m Train station <1,000m Airport <9,500m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap This sunny penthouse in 6300 Wörgl impresses with its southwest orientation and is located only a few minutes from the city center. In the immediate vicinity you will find doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens as well as supermarkets, bakeries, shopping centers, banks, post offices, police stations, buses and train stations. The highway connection guarantees excellent connectivity. Ideal for urban and comfortable living in Tyrol. Welcome to the charming town of Wörgl, located in the heart of the Hohe Salve region in Tyrol. As one of the largest towns in Tyrol, Wörgl is known for its rich history, picturesque landscapes and diverse activities for all types of visitors.v From hiking to climbing and biking to sledding in winter. Discover the versatile leisure and sports offerings of the town. Wörgl is perfect for this! In addition to two well-known shopping centers, Bahnhofstraße is among the longest shopping streets in all of Tyrol. The town of Wörgl is ahead both in energy strategy and in promoting sustainable forms of mobility in Tyrol. With its Smart City initiative, FloMobil and as an e5-community, Wörgl has already been able to implement numerous projects and improve the quality of life in the town.

Kúpa nehnuteľnosti - Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Modernes Reihenhaus/Doppelhaus in Kundl zu verkaufen – 3 Schlafzimmer, Garage &amp PV-Anlage– hochwertig ausgestattet &amp kurzfristig bezugsbereit Zum Verkauf steht ein modernes, westlich ausgerichtetes Reihenhaus/Doppelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kundl. Das im Jahr 2016 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie besonders niedrige Betriebskosten. Dank der Bahnhofsnähe profitieren Sie trotz der ruhigen Wohnlage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlich rund 44 m² voll unterkellerter Nutzfläche, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Raumprogramm Erdgeschoss (ca. 45,54 m² Wohnfläche) Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, separates Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Induktionskochfeld und modernem Umluft-Dunstabzug sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außenbereich Ca. 22,73 m² große, überdachte Westterrasse mit zwei elektrischen Markisen sowie ein liebevoll angelegter Garten mit ca. 36,74 m² und Hochbeet – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien für die ganze Familie. Obergeschoss (ca. 48,96 m² Wohnfläche) Drei helle Schlafzimmer, zentraler Gang sowie großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Kellergeschoss (ca. 44,02 m² Nutzfläche) Voll unterkellert und vielseitig nutzbar – ideal als Fitnessraum, Hobbyraum, Infrarotkabine, Waschküche oder großzügiger Stauraum. Ausstattung Das massiv errichtete Niedrigenergiehaus (18,1 kWh/m²a) überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Photovoltaikanlage Fernwärmeanschluss Kontrollierte Wohnraumlüftung BWT-Entkalkungsanlage 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Außenrollos bzw. Raffstores Fliegengitter Glasfaseranschluss Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Nassräumen E-Ladestation in der Garage Stellplätze Garage mit direktem Zugang in den Garten Zwei mögliche weitere Außenstellplätze vor dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kundl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bahnhofsnähe. Highlights auf einen Blick Baujahr 2016 Modernes Niedrigenergiehaus Ca. 95 m² Wohnfläche Ca. 44 m² voll unterkellert Drei Schlafzimmer Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Sonnige Westterrasse mit zwei elektrischen Markisen Liebevoll angelegter Garten mit Hochbeet Photovoltaikanlage &amp Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung BWT-Entkalkungsanlage Glasfaseranschluss Echtholzböden Garage mit E-Ladestation Zwei mögliche Außenstellplätze Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Kurzfristig bezugsbereit Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Eine Immobilie zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Das Grundstück inklusive Wohngebäude befindet sich vollständig in der gelben Zone. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl 137 6642 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Kundl und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche namhafte Betriebe befinden sich in der Nähe. Die Kundler Ache und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Freizeit und Sport stehen unter anderem das Schwimmbad, die Eishalle und die Kletterhalle zur Verfügung. Ob Sommer oder Winter – Kundl bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl Ost der A12 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung. Der Bahnhof Kundl befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Kúpa nehnuteľnosti - Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 1.055 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als

Kúpa nehnuteľnosti - New Apartments Close to Ski Slopes & Town Center This new apartment building will be built in a sunny and quiet location on the outskirts of Ellmau, with great views of the surrounding mountains. Ellmau is located at the foot of the rugged Wilder Kaiser nature preserve, about 17km from both, the Kufstein-Süd motorway exit and Kitzbühel. The center of Ellmau with its restaurants, stores, etc. is only a short walk away. The building will be located within easy access to the ski slopes, the golf course and the Kaiserbad rec center. This new apartment complex, which consists of two buildings with 12 residential units each, will be built in Ellmau. The two buildings are connected via a shared basement and underground garage. Each building has its own staircase and elevator. HOUSE 1 Top 3 - ground floor Living/usable space approx. 86 m² Terrace approx. 63 m² Garden approx. 88 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 717.500,- Top 6 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 8 - 2nd floor Living/usable area approx. 101 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 9 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 1.029.400,- Top 9 - 2nd floor |reserved Living/usable space approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 869.460,- Top 10 - 2nd floor - Reserved Living/usable area approx. 69 m² Balcony approx. 33 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 1 bathroom 1 underground parking space Price € 788.500,- HOUSE 2 Top 18 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 21 - 2nd floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 11 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 901.000,- Top 23 – top floor - Reserved Living/usable area approx. 108 m² Balcony approx. 43 m² Basement storage approx. 10 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 1.679.000,- Top 24 – top floor Living/usable area approx. 130 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 18 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 2.139.000,- The basement has a bicycle room, laundry room, mechanical rooms and the apartments’ storage units. Features include: - oak flooring - natural stone floors - triple glazing - underfloor heating - motorized blinds on request - top floor units with exposed ceiling beams - elevator - underground garage - bicycle storage room - laundry room If you are interested, we will be glad to send you floor plans and detailed unit specifications. The apartments are planned to be finished summer 2025.

Kúpa nehnuteľnosti - Welcome to your new home in the heart of Wörgl, Tyrol! This attractive garden level apartment offers a perfect ambiance for well-being and relaxation across a generous 83.8 m² of living space. With a total of 4 rooms, this apartment is ideal for families, couples, or anyone who appreciates plenty of space and comfort. It consists of a master bedroom and 2 children's rooms the living room is currently open to the kitchen, though these could also be very well separated by a glass door. The bathroom features a shower and a bathtub. There is a WC, as well as a small, open area that can be used as a cloakroom. The apartment is currently vacant only the kitchen and a beautiful artistically designed Kachelofen are in the apartment, otherwise you have full freedom for your interior design! Enjoy sunny hours in your own garden, which offers you not only space for relaxation but also for creative garden design. Additionally, a small balcony and two terraces await you, offering wonderful opportunities to spend the day outdoors – whether for breakfast with a view of the greenery or a cozy evening with family and friends. A practical garage is available for your vehicle, providing secure and weather-protected parking for your car. As well as a cellar compartment! The location of this apartment is convincing due to its excellent transport connections: a bus in the immediate vicinity will bring you quickly and easily to your destinations in and around Wörgl. The infrastructure also leaves nothing to be desired. In the surrounding area, you will find everything you need for your daily requirements: doctors and pharmacies ensure rapid medical care, while schools and kindergartens offer ideal conditions for families with children. For your shopping, supermarkets, bakeries, and a shopping center are available within walking distance. This apartment combines comfort, location, and quality of life in an ideal way. Do not miss this opportunity and arrange a viewing appointment today – your new home in Wörgl is waiting for you! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Clinic <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <1,500m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <1,500m Train station <1,500m Airport <8,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This garden level apartment impresses with its central location. In the immediate vicinity are doctors, pharmacies, schools, and kindergartens. Shopping facilities such as supermarkets, bakeries, and shopping centers are within walking distance, and bus connections ensure comfort and excellent infrastructure for everyday life. The apartment has a south orientation, allowing one to spend leisure time beautifully in the garden you will be able to enjoy wonderful evenings in a very quiet residential complex. Due to the arrangement of the 3 bedrooms, the apartment would be ideally suited for a family with 2 children the proximity to the school is also perfect. Also the garden, which can be accessed from the living room, would be ideal for children as they can always be kept well in view. Naturally, due to the ideal connection to public transport, the apartment is ideal for an older couple who wishes to enjoy their retirement in a very quiet residential area and can optimally manage all shopping as well as doctor visits without stress. The apartment could be taken over immediately it is prepared for moving in! I can only recommend that you take your time and arrange a viewing. I would be pleased to personally introduce the apartment to you in the near future I am also available at any time beforehand for information!

Kúpa nehnuteľnosti - This high-quality, partially furnished, stylish 3-room apartment is located on the 3rd floor of house A in the &quot Peter and Paul&quot residential complex, is in the best, central village location in Söll and impresses with its spacious balcony with a very beautiful panoramic view. The property has a total living space of 88.80 m². With this apartment we offer you a fascinating symbiosis of location, quality, style and ambience! The modern &quot Peter and Paul&quot residential complex was built in 2022. A passenger lift is available. The &quot SkiWelt Söll&quot ski area is only a few minutes& 39 walk away. The ski region includes the main mountain range of the &quot SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental&quot , one of Austria& 39 s largest and most modern ski areas and is known for its perfectly groomed ski slopes and toboggan runs. All infrastructural facilities are available in this beautifully located location. The Ahornsee in the middle of town, the entrance to the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, cozy country inns, shops, doctor, pharmacy, bank, etc. Are in the immediate vicinity of the apartment. Room layout: Entrance hall/hallway/cloakroom Open living/dining/cooking area with pantry and access to the spacious balcony 2 bedrooms - each with access to the balcony 1 bathroom with shower, sink and toilet - washing machine connection is available Guest toilet with sink Venetian blinds throughout the apartment Particularly noteworthy is the stylish and homely overall appearance of this apartment as well as the beautiful, central location with a view of the surrounding mountains. Accessories include a cellar compartment (6.85 m²) and an underground parking space/double parking space - 2 cars can be parked here one behind the other (14.24 m²). A nice children& 39 s playground is available Visitor parking spaces are available in front of the residential complex. Operating costs per month for the apartment: € 301.52 Operating costs per month for the underground parking space: € 31.90 Heating: district heating/underfloor heating If the placement is successful, 3% commission of the purchase price plus 20% Vat on the commission will be charged! Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 33.0 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.67 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Kúpa nehnuteľnosti - Chalet Wohnung in unmittelbarer SkiliftnäheDiese hochwertige Luxus-Chalet-Wohnung befindet sich in sonniger Panoramalage in Ellmau bei Kitzbühel und bietet direkten Zugang zum Skigebiet im Sinne von Ski-in/Ski-out. Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und verbindet auf rund 61 m² Wohnfläche alpine Materialien mit modernem Wohnkomfort. Naturstein, Altholz und großflächige Fenster sorgen für eine klare, zeitlose Gestaltung und ein offenes Raumgefühl.Luxus-Chalet-Wohnung, Wohnfläche ca. 61,06M², Balkon: ca. 28M², umlaufend, Südseite, Baujahr 1961, Umbau 2012, 2023 komplett saniert, Gas-Fußbodenheizung per App steuerbar, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wc, Designküche mit Altholz, Gaggenau Backofen, Bora Abluftsystem, Miele Weinkühlschrank, Design-Holzkamin, Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, Occhio Designleuchten, Einbauschränke aus Altholz, Elektrische Warema-Markise, Kellerabteil ca. 5,5M², Skiraum, Aufzug Energieausweis in Arbeit