Kúpa nehnuteľnosti Grieskirchen: 11 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - This top-maintained, recently comprehensively renovated multi-family building in 4702 Wallern offers 7 spacious rooms and is perfect for large families, multi-generational living, or two separate units. Bright rooms and underfloor heating ensure a comfortable atmosphere. Outside, a plot of approx. 731 m² awaits with a garden, terrace, and stone grill. Two garages, a carport, and parking spaces offer plenty of room. Attic is suitable for conversion. Quiet location, good neighbourhood. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - spacious 7 rooms – ideal for families or several dwelling units - flexible use as a single-family house or multi-family building - top-maintained condition – recently comprehensively renovated - large plot (approx. 731 m²) with plenty of open space - beautiful garden with terrace & stone grill – perfect for relaxing - 2 garages + carport (up to 3 cars) + additional parking spaces - bright rooms due to many windows – pleasant living feeling - convertible attic for additional living space - underfloor heating & radiators for optimal comfort - quiet location with good neighbourhood – high quality of life - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the real estate intermediary® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. The property is located in Wallern an der Trattnach in a quiet and pleasant residential area with very good neighbourhood. The location is convincing through its harmonious combination of rural peace and good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and gastronomy are reachable in a few minutes. Thanks to the good transport connections, surrounding cities are also quickly and easily reachable – ideal for commuters. In addition, the surroundings offer numerous opportunities for leisure and relaxation in nature.

Kúpa nehnuteľnosti - Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.   Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau!   Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie &amp fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit &amp Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen.   Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen &amp Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : Gartenwohnung Top 26 88,89 m² Wohnfläche 26,44 m² Loggia 4 Zimmer 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend Aufpreis (€ 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 459.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: € 518.000,- Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 325m Krankenhaus &lt 300m Klinik &lt 9.925m Kinder & Schulen Schule &lt 125m Kindergarten &lt 150m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 6.850m Sonstige Bank &lt 100m Geldautomat &lt 100m Post &lt 175m Polizei &lt 150m Verkehr Bus &lt 125m Bahnhof &lt 350m Autobahnanschluss &lt 4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 100m /2 min zu Fuß Apotheke: 350m / 5 min zu Fuß Arzt: 500m / 8 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 8 min zu Fuß Volksschule: 290m / 4 min zu Fuß Friseur: 450m / 7min zu Fuß Supermarkt: 140m / 2min zu Fuß Gastronomie: 240m / 4 min zu Fuß Fitnessstudio: 900m / 13 min zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer +43 katharina.braeuemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - Hereinspaziert Ins WOHNGLÜCK! In Neumarkt-Kallham steht diese großzügige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Bereich und bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von über 388,63 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt. Zusätzlich stehen ein Keller sowie zwei Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit Bar im Obergeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der eigene Gartenbereich schafft darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität.   HIGHLIGHTS Vollmöbliert inkl. Waschmaschine + Trockner Wunderschöner Garten Eigener Zähler für genaue Btriebskostenabrechnung Doppelgarage + Stellplatz Hochwertige Ausstattung Begehbarer Schrankraum Bar im Wohnbereich Ca. 28,47 m2 große Dachterrasse mit Weitblick Kaminofen 5 Schlafräume Viel Platz und viele Extras   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.325m Apotheke &lt 775m Krankenhaus &lt 8.775m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 625m Nahversorgung Supermarkt &lt 375m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 7.725m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 6.800m Polizei &lt 6.650m Verkehr Bus &lt 825m Bahnhof &lt 825m Autobahnanschluss &lt 9.700m Flughafen &lt 4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Neumarkt im Hausruckkreis, eine kleine, aber feine Ortschaft im Bezirk Grieskirchen bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Wohnqualität. Der Bahnhof Neumarkt-Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten Rex- und Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der Lilo. Weiters liegt Neumarkt direkt an der B137, einer wichtigen Verbindungstrasse zwischen Schärding und Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktive Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht. Kallham, die Nachbargemeinde von Neumarkt, ist mit ihren Subortschaften eine ideale Wohngemeinde. Sie schließt gleich an die Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis an und bietet somit auch eine optimale Infrastruktur. Durch die dazugehörigen kleineren Ortschaften erstreckt sich die Gemeinde auf knapp 30km2. Im Ortszentrum trifft man auf einen Supermarkt und Einkehrmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule. 2 Gemeinden - Zahlreiche Gemeinsame VORTEILE: Die hügelige Wald-& Wiesenlandschaft in und um Neumarkt-Kallham lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Außerdem steht Ihnen ein vielfältiges Vereinsleben in den beiden Gemeinden zur Verfügung und bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt, sorgt jährlich der Kallhamer Kirtag im Sommer für buntes Treiben. Insgesamt leben im näheren Umfeld ca. 8000 Personen. Neumarkt-Kallham gilt als wirtschaftliches Zentrum dieses Einzugsgebietes. Ein modernes Fitnessstudio und mehrere kleine Shopping- und Einkehrmöglichkeiten machen Neumarkt-Kallham zu einem sehr lebenswerten Standort.Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - Mitten In Grieskirchen – Des Mog I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.  Wohnen, wie man’s mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 M² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- &amp Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik &amp Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 kW) &amp Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als Anleger kaufen Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER    Hier gehts zur Projekt Homepage:   Grieskirchen – Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie &amp Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Gewerbeeinheit Eg - Haus Prechtlerstraße  109,03 m² Nutzfläche 24,70 m² Balkon zum Innenhof Ausbau und Ausstattung - Verhandlungssache  Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 472.951-  Kaufpreis Wohnung Anleger: € 413.217,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 350m Apotheke &lt 400m Krankenhaus &lt 1.175m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 450m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 75m Einkaufszentrum &lt 425m Sonstige Bank &lt 275m Geldautomat &lt 275m Post &lt 650m Polizei &lt 600m Verkehr Bus &lt 225m Bahnhof &lt 425m Autobahnanschluss &lt 6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß Apotheke: 1,7km / 5 min Auto Arzt: 350m / 2 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß Volksschule: 3km / 6 min Auto Friseur: 2,9km / 6min Auto Supermarkt: 1,7km / 5min Auto Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß

Kúpa nehnuteľnosti - Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten Wohnungen sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier – ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier Können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: -quartier.at   Terrassenwohnung Top 20 70,77 m² Wohnfläche 31,31m² Balkon/Terrasse 2 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 455.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,- Kaufpreis Anleger: 408.000,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 150m Krankenhaus &lt 650m Kinder & Schulen Schule &lt 375m Kindergarten &lt 125m Nahversorgung Supermarkt &lt 300m Bäckerei &lt 50m Einkaufszentrum &lt 325m Sonstige Bank &lt 50m Geldautomat &lt 50m Post &lt 200m Polizei &lt 150m Verkehr Bus &lt 175m Bahnhof &lt 950m Autobahnanschluss &lt 6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu FußWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. +43   lukas.gabriemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - Mitten In Grieskirchen – Des Mog I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.  Wohnen, wie man’s mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 M² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- &amp Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik &amp Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 kW) &amp Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als Anleger kaufen Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER    Hier gehts zur Projekt Homepage:   Grieskirchen – Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie &amp Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Penthousewohnung Top 9 - Haus Zauneggerstraße  104,33 m² Wohnfläche 57,27 m² Balkon/Terrasse 4 Zimmer Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 554.363,-  Kaufpreis Wohnung Anleger: € 484.347,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 350m Apotheke &lt 400m Krankenhaus &lt 1.175m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 450m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 75m Einkaufszentrum &lt 425m Sonstige Bank &lt 275m Geldautomat &lt 275m Post &lt 650m Polizei &lt 600m Verkehr Bus &lt 225m Bahnhof &lt 425m Autobahnanschluss &lt 6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß Apotheke: 1,7km / 5 min Auto Arzt: 350m / 2 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß Volksschule: 3km / 6 min Auto Friseur: 2,9km / 6min Auto Supermarkt: 1,7km / 5min Auto Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß Fitnessstudio: 200m / 1 min zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. +43 lukas.gabriemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

Kúpa nehnuteľnosti - In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 zu kaufen.    Die 91 m2 große Wohnung gilt als Top-Objekt, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich.   Bad und Wc wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen. Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.    Sämtliche auf den Bildern ersichtliche Möbel können abgelöst werden. Highlights:  Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Helle, lichtdurchflutete Räume Hebe- Schiebetüren Einzigartiger Panoramablick Strom- &amp Wasseranschluss am Balkon Videosprechanlage Kellerabteil inklusive 2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 375m Arzt &lt 6.200m Krankenhaus &lt 8.200m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 1.025m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 1.200m Einkaufszentrum &lt 7.375m Sonstige Bank &lt 400m Geldautomat &lt 1.225m Post &lt 7.400m Polizei &lt 7.250m Verkehr Bus &lt 575m Bahnhof &lt 625m Flughafen &lt 4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß Apotheke 450m / 5min / zu Fuß Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß Friseur 600m / 7min / zu Fuß Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß Restaurant 550m / 6min / zu Fuß Fitnessstudio 350m / 4min / zu FußWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - Willkommen im Hillside Hofkirchen Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land.  Das Hillside Hofkirchen bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die 3 Wohnungen umfassen drei bis vier Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im Hillside Hofkirchen. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von  Carportplätzen zusätzlich zu erwerben. Highlights: traumhafte Aussicht Großzügige Wohnflächen zwischen 69 - 91m² 3 - 4 Zimmerwohnungen  Provisionsfrei Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen Inkl. Hochwertiger Ausstattung eigener Außenstellplatz und Carport optional Ruhige und zentrale Lage mit Weitblick extrem geringe Betriebskosten SUNRISE Top 1 - ca. 69,5M² - 3 Zimmer Gartenwohnung im Eg - ca. 100M² Garten Top 2 - ca. 72,66M² - 3 Zimmer Gartenwohnung im Eg - ca. 188M² Garten Top 3 - ca. 90,5M² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im Og - ca. 33M² Dachterrasse   Details finden Sie im beigefügten Exposé. Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin.     Highlights Haus Sunrise Top 3:  90,94 m² Wohnfläche 32,91 m² Dachterrasse 4 Zimmer 1 Außenstellplatz  eigener Eingang Carport optional Kaufpreis: 419.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 650m Apotheke &lt 4.975m Krankenhaus &lt 4.975m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 450m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 2.750m Einkaufszentrum &lt 6.475m Sonstige Bank &lt 525m Geldautomat &lt 525m Post &lt 4.975m Polizei &lt 6.325m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.575m Autobahnanschluss &lt 4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß Volksschule 500m / 6min / zu Fuß Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto Friseur 400m / 5min / zu Fuß Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß Gasthaus 600m / 8 min / zu FußWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - This multi-family building in 4482 Ennsdorf near Enns combines new-build quality with strong rental potential: 376 m² floor area, 11 rooms, three separate dwelling units for flexible use and risk diversification. An air source heat pump and solar PV ensure low operating costs, while high-end finishes and modern floor plans provide a true sense of well-being. Each unit includes outdoor space, along with sufficient parking spaces. Ideal for investors looking to invest sustainably and with stable value near Linz/Enns, where there is broad tenant demand. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - New-build quality - minimal maintenance required in the coming years - Three separate dwelling units - ideal risk diversification - Energy-efficient air source heat pump + solar PV - low operating costs - High-end finishes - Each unit features outdoor spaces - Sufficient parking spaces - In-demand residential location - proximity to Linz, Enns, St. Valentin - Modern floor plans - Broad tenant demand due to surrounding industrial sites - Long-term stable value property - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediate and non-binding! A1 approx. 5 minutes by car Stadtplatz Enns approx. 3 minutes by car Ennshafen / Industrial area approx. 5 minutes by car Linz approx. 20–25 minutes by car Steyr approx. 25 minutes by car End energy requirement: kWh/(m²·a)

Kúpa nehnuteľnosti - Arrive. Breathe. Feel at home. – Residential jewel, individually planned and top-equipped As soon as you enter the approx. 84.69 m² apartment with a view, it becomes clear that nothing has been left to chance. The apartment was individually replanned before completion and adapted to the highest standards. A spacious cloakroom with plenty of storage greets you and leads through an elegant glass door into the open-plan living area. The light-filled living, cooking, and dining area forms the heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows and floor-to-ceiling glass elements allow the interior and exterior spaces to almost merge, creating an exceptional sense of openness. Modern apartment architecture with high ceilings ranging from 2.60 to 2.80m. The custom-made Breitschopf design kitchen blends harmoniously into the living area and impresses with high-end finishes and exclusive brand appliances – perfect for those who love cooking and enjoying fine food. Wellness begins at home The room layout has been deliberately optimized. Instead of a third bedroom, a spacious walk-in closet with an elegant glass sliding door was created, which perfectly complements the bedroom and provides plenty of storage space. The high-end finished bathroom presents itself as a private wellness area with: large walk-in rain shower stylish bathtub with a practical shelf integrated WC high-end Sauna with harmoniously coordinated wooden elements A place to switch off, relax, and recharge – without even having to leave the house. The second room is ideally suited as a children's room, home office, or comfortable guest room. A home that is more than just living Some apartments impress with square meters. Others with equipment. This exceptional penthouse apartment combines both – and adds a feeling of living that you experience anew every day. In the innovative residential project HYGGE, a home awaits you that combines security, design, sustainability, and quality of life in a unique way. Inspired by Scandinavian philosophy of life, HYGGE stands for peace, naturalness, and the joy of life's small everyday moments. This exact feeling of life is reflected in every detail of this exclusively planned apartment. The residential complex, built in 2020 (first occupancy 2022), comprises only 26 high-end condominiums in modern timber construction. Natural materials, generous green spaces, greened walkways, facades that ensure a pleasant microclimate, and thoughtful architecture create an atmosphere in which modern living and well-being complement each other perfectly. The project in Wels has received several ClubÖsterreich awards, as well as recognition from the OÖ. Holzbaupreis (Upper Austrian Timber Construction Prize), and additionally won the EnergieStar 2021. Therefore, HYGGE is hardly comparable to conventional residential projects – because it is more a lifestyle than

Kúpa nehnuteľnosti - Pack your bags and move in! The single-family house in 4951 Polling im Innkreis impresses with its quiet location in Upper Austria. Only a few minutes separate you from the charming towns of Altheim and Kirchheim im Innkreis. Shopping facilities such as a supermarket, bank, and an ATM are easily accessible. The connection to public transport with bus services is also ideal for everyday life. Welcome to your new home in 4951 Polling im Innkreis, Upper Austria! This like-new single-family house offers plenty of space for the whole family with its generous 128 m² of living space across 6 rooms. For only € 575,000.00, you can acquire a modern and stylish residence that leaves nothing to be desired. Upon entering, you are welcomed by a bright and friendly atmosphere. The open-plan kitchen-living area with a modern fitted kitchen invites you to cook and relax together. The living areas are equipped with high-quality laminate, synthetic flooring, and stylish tiles, ensuring a pleasant and comfortable atmosphere. The house features two WCs and one bathroom with a window and bathtub – ideal for relaxing moments after a long day. Enjoy your morning coffee or mild summer evenings on the large terrace with a magnificent view of the greenery, which guarantees peace and relaxation. Five parking spaces are available for your vehicles – a rare luxury that offers great comfort to you and your guests. The modern wiring with cable and satellite TV ensures the best entertainment possibilities. The transport connections are optimal: a nearby bus stops directly in front of the door, allowing you to reach surrounding towns quickly and easily. A supermarket is also located in the immediate vicinity, which significantly facilitates everyday life. This single-family house in Polling is the perfect combination of modern living comfort, generous space, and a quiet, nature-oriented location. Do not hesitate and secure your dream home in Upper Austria – your new chapter awaits you here! Submit your offer we take every purchase offer seriously! For further inquiries or to arrange a viewing appointment, Mr. akad. IM. Walter Seitl is at your disposal at the telephone number +43 or via email at seitsimmo.at. PLEASE NOTE THAT DUE TO OUR OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE AND CORRECT CONTACT DETAILS (ADDRESS, TELEPHONE NUMBER, EMAIL ADDRESS). Please note the new consumer protection rights according to FAGG, which we will provide to you as a link immediately after your inquiry. In the event of failure to cancel an agreed viewing appointment in good time, the costs incurred will be invoiced. The obligation to compensate is expressly agreed upon according to § 9 MaklerG (compensation for expenses)! Information according to legal requirements: Heating energy demand: 37.1 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B Total energy efficiency factor: 0.62 Total energy efficiency factor class: A+ Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Kúpa nehnuteľnosti - THIS IS WHERE I WANT TO LIVE. In this magnificent location in OHLSDORF, I am pleased to offer you a beautiful, like-new apartment. The apartments, with views of the Höllengebirge, are located on the edge of Ohlsdorf but are only a 2-3 minute walk from the center. The residential complex, consisting of only 9 residential units, was constructed in 2022. The 4-room condominium, built in solid brick construction, has a living area of approx. 95 m². The apartment is located on the 1st floor. The layout is excellent. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a double vanity, and a window. Adjacent to the living room with open-plan kitchen is a balcony of approx. 15 m² with views of the Höllengebirge. The apartment is equipped with a tasteful kitchen. This can be taken over for € 10,999 plus 20% VAT (charged separately – not included in the apartment price). The tenant's fitted units as well as various inventory can be taken over for a transfer fee. One underground parking space is assigned to the apartment (not included in the purchase price). Additionally, 2 more underground parking spaces and 3 outdoor parking spaces can be purchased. The LOCATION of the apartment offers very good infrastructure and optimal accessibility to the local recreation area of Traunsee or Salzkammergut. Kindergarten, schools, doctors, and much more are within walking distance. The residential complex impresses with modern architecture, very high-quality equipment, and a high quality of life for all generations. Purchase price END CONSUMER EUR 604,725.- Purchase price INVESTOR net EUR 546,269 plus 20% VAT. Purchase price underground parking space END CONSUMER EUR 25,000.- Purchase price underground parking space INVESTOR net EUR 22,500 plus 20% VAT. Purchase price outdoor parking space END CONSUMER EUR 10,000.- Purchase price outdoor parking space INVESTOR net EUR 9,000 plus 20% VAT. The apartments are ideally suited for END CONSUMERS and INVESTORS or for retirement planning. When purchasing an INVESTOR apartment, we will handle the marketing/mediation for the INITIAL RENTAL at reduced conditions. We would be happy to send you detailed documentation. FACTS: quiet and central location 4 rooms high-quality kitchen large balcony electric external venetian blinds underfloor heating living space ventilation with heat recovery fiber optic connection heating: district heating underground garage outdoor parking spaces lift LAYOUT Top 6: hallway living / dining bedroom children's room / office children's room / office bathroom with window, bathtub and shower WC with washbasin balkon basement COMMON AREAS: laundry room / drying room bicycle room / stroller room LOCATION - INFRASTRUCTURE: inhabitants: approx. 5,400 kindergarten: approx. 200 m elementary school: approx. 400 m middle school: approx. 800 m doctor: approx. 200 m nearby grocery store Spar: approx. 800 m sports field: approx. 500 m ohlsdorf center: approx. 300 m gmunden: approx. 6 km laakirchen: approx. 7 km a1 motorway connection laakirchen: approx. 5 km a1 motorway connection regau: approx. 6 km Upon request, we would be happy to establish contact with a renowned financing expert. They will find the optimal bank with the best financing based on your desired property. The agent acts as a dual agent (Doppelmakler). Property subject to commission. Purchasing price plus 3% mediation commission plus 20% VAT and closing costs. The commission is calculated based on the gross total purchase price. The offer is non-binding and subject to change. All information provided without guarantee or claim to completeness. Intermediate sale remains reserved. Tall m² specifications are approximate figures. The visualizations are for illustrative purposes only. The furniture is not part of this offer. CURRENT REAL ESTATE RECOMMENDATIONS: New build apartments for end consumers and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (SOLD). 18 ha of agricultural land in Altmünster. Unique lakeside property at Attersee and Traunsee with direct lake access, pier and boathouse. Other off-market properties - including hotels and commercial properties - available!Information according to legal requirements: Heating energy requirement:36.9 kWh/(m²·a)Heating energy requirement class:BTotal energy efficiency factor:0.69Total energy efficiency factor class:A+ Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Kúpa nehnuteľnosti - This charming single-family house in Wolfern, with its Kachelöfen and large garden, offers a cozy home for families and multi-generational living. The quiet and central location invites relaxation. The optimal infrastructure ensures convenient connections to all important facilities. Ideal for anyone seeking a harmonious and comfortable home. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Kachelöfen - quiet location - multi-generational home - central location - carport parking space - large garden - optimal infrastructure - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free estimate, immediately and without obligation! Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Kúpa nehnuteľnosti - at Mühlbach – Close to nature. Modern. Value-stable. Green and quiet location with very good infrastructure, directly at Mühlbach in 4073 Wilhering, a high-quality new construction residential project with a special living feeling is being created. Three modern houses in solid construction will be built, each with eight thoughtfully planned apartments – a home for people who value peace, quality, and sustainability. Each house offers a spacious garden apartment on the garden level, ideal for those who love open space in the greenery. On the ground and upper floors, there will be three bright apartments each (2-3 rooms) with cozy balconies, while one exclusive penthouse apartment with a large roof terrace and impressive views will be realized on each top floor. All apartments are south-west facing and offer a dreamlike view of the greenery – including perfect light conditions and hours of sunshine. An efficient air heat pump in combination with a photovoltaic system on the roof ensures contemporary living comfort, enabling sustainably low energy costs. The offering is supplemented by a total of 12 carport spaces as well as 29 outdoor parking spaces. This residential project impresses not only through its location, architecture, and equipment but also through an extremely attractive price-performance ratio. Ideal for families, couples, and investors who value sustainable construction, high quality of life, and long-term value stability. A place to arrive, breathe, and call home. Penthouse apartment Top A8 Living area: approx. 100.57 m² Rooms: 4.5 Terrace: approx. 69.87 m² Cellar compartment: approx. 7.39 m² Penthouse Top A8 € 609,900.-- 2 Carport spaces € 37,800.-- Total purchase price € 647,700.-- The purchase of the parking spaces is mandatory. The purchase prices for investors (net purchase price plus VAT) can be sent upon request. With the new construction project at Mühlbach, you are investing in a value-stable, future-proof property in an attractive region near the Upper Austrian state capital. Whether for owner-occupancy or as a capital investment – the project stands for sustainable condominium living in a sought-after location. The attractive combination of location, construction quality, and modern architecture guarantees long-term value development and stable return opportunities. Thanks to the strong demand for residential property in and around Linz, investors and owner-occupiers alike benefit – additionally, the property offers protection against inflation through its solid tangible asset character. Interested? We are happy to be at your disposal for an informal first telephone call, an on-site viewing appointment, or a personal consultation in our office in Wels. Just call us, we look forward to hearing from you! Your SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | | s.pichleperer- We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,700m Pharmacy <3,425m Hospital <7,300m Clinic <2,025m Children & Schools School <2,350m Kindergarten <2,275m University <6,000m Higher school <7,375m Local amenities Supermarket <1,775m Bakery <2,850m Mall <7,075m Other Bank <2,475m ATM <3,450m Post Office <3,475m Police <3,950m Transport Bus <25m Tram <5,375m Train station <2,750m Motorway connection <5,675m Airport <7,000m Please note distances are as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Kúpa nehnuteľnosti - ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgarage sonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzung ausgezeichnete Infrastruktur provisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: Wohnung Top 4.2. 100,09 m² Wohnfläche 21,60 m² Balkon/Terrasse 67,27 m² Garten 4 Zimmer inkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.600m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.925m Krankenhaus &lt 6.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.800m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 6.925m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 1.450m Einkaufszentrum &lt 4.150m Sonstige Bank &lt 1.425m Geldautomat &lt 1.475m Post &lt 1.575m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 400m Autobahnanschluss &lt 375m Bahnhof &lt 2.925m Flughafen &lt 5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof 11 min Auto Gasthaus 10 min zu Fuß Volksschule 4 mit mit Auto Kindergarten 4 min mit Auto Nahversorger 4 min mit Auto Fitnesstudio 13 min mit Auto Plus City 15 min mit Auro Apotheke 9 min mit AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kúpa nehnuteľnosti - Welcome to your new home in the heart of Linz, Upper Austria! This exclusive apartment on the sought-after 1st floor offers a modern and comfortable living experience across a generous 85 m² of living space that leaves nothing to be desired. With a purchase price of € 615,000.00, you are investing in quality, style, and an excellent location. The apartment impresses with its thoughtful layout featuring four rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. As the first occupancy, you will enjoy the advantages of a completely new, top-equipped residential property. Two balconies invite you to fully enjoy the magnificent city views and the green outlook – the perfect retreat for sunny hours or cozy evenings. Quality materials such as elegant parquet and modern tiles ensure a stylish ambiance. Underfloor heating guarantees cozy warmth and comfortable comfort during the cold season. The bathroom impresses with natural light, a spacious bathtub, and a separate shower – here you can refresh yourself in relaxation or simply leave everyday life behind. A passenger elevator facilitates access to the apartment and provides additional comfort. The available garage offers a secure parking space for your vehicle and protects it from weather influences. For best entertainment, cable and satellite TV are already connected, so you can immediately enjoy your favorite programs in the best quality. This apartment combines urban living with pleasant tranquility and a green environment – ideal for all those seeking something special. The central location in Linz provides excellent infrastructure with short distances to shopping facilities, restaurants, cultural highlights, and public transport. In addition to the purchase price, an underground parking space can be purchased for € 20,000. Take the opportunity to fulfill your dream of living in Linz. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique property. Here you do not just reside – here you live! Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <175m Pharmacy <225m Hospital <2,950m Clinic <3,000m Children & Schools Kindergarten <175m School <250m University <750m Higher school <2,750m Local amenities Supermarket <100m Bakery <200m Shopping centre <2,025m Other Bank <225m ATM <225m Post office <225m Police <100m Transport Bus <175m Tram <150m Train station <725m Motorway connection <450m Airport <4,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The apartment at Johann-Wilhelm-Klein-Straße 4040 Linz impresses with its ideal location in Upper Austria. Only a few minutes from Biesenfeld, you benefit from a quiet environment with good infrastructure. The nearby Johannes Kepler University (JKU) makes the location particularly attractive for students and professionals.