Kúpa nehnuteľnosti Bregenz: 11 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - Rodinný dom s veľkým pozemkom a záhradným rajom v Höchste Tento krásny a zmodernizovaný rodinný dom v Höchste zaujme priestranným pozemkom a láskyplne navrhnutými vonkajšími priestormi. Priestranná záhrada s niekoľkými pohodlnými posedeniami ponúka dostatok priestoru na oddych, hranie alebo socializáciu vonku. Obzvlášť lákavé je kryté posedenie v zadnej časti domu s krbom - ideálne pre útulné večery v každom ročnom období. Dom má veľkú garáž a na nádvorí je k dispozícii ďalšie parkovisko pre niekoľko áut. Na prízemí na vás čaká svetlý, presvetlený obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka svojmu otvorenému dizajnu vytvára obzvlášť príjemný pocit priestoru. Moderná kuchyňa s priľahlou jedálňou nenechá nič nesplnené a samostatná toaleta dopĺňa priestor na tomto poschodí. K dispozícii je tiež kachľová pec. K dispozícii je tiež miestnosť, ktorá je ideálna ako hosťovská izba alebo kancelária. Na poschodí sú tri útulné spálne, moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a malá slnečná terasa, ideálna na pokojnú prestávku. Dom má tiež plný suterén a ponúka niekoľko suterénnych miestností, ako aj veľmi priestrannú hobby miestnosť - ideálnu na voľnočasové aktivity, domácich majstrov alebo ako priestor na hranie a fitnes. Ideálny domov pre rodiny alebo každého, kto ocení veľa priestoru, pokoj a krásnu záhradu - v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Höchste. Prístup je cez verejný majetok (cesty a chodníky)

Kúpa nehnuteľnosti - Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Parzelle Glatzegg, einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Krumbach. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück nahezu frei von Verkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.    Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Kindergarten und Schule ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Immobilie Das Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen von Seewald, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp reduziert die laufenden Energiekosten spürbar. Details wie eine maßgefertigte Küche mit Granitplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und direkter Zugang in die Vorratskammer, Großformatfliesen im Badezimmer sowie gepflegte Außenflächen unterstreichen den praktischen und gepflegten Gesamteindruck. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen (hinter der Garage gelegen) und ausreichend Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Raumaufteilung Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Hauses. Eine Vorratskammer direkt bei der Küche, ein Büro, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon ist vom Flur im Obergeschoss aus begehbar. Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Im Heiz- und Technikraum befindet sich zudem die Waschküche, praktisch in den Alltag integriert. Weitere Räume verfügen über Tageslichtfenster, verputzte Wände und fertige Bodenbeläge und eignen sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Kellerräume sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung, wodurch auch im Untergeschoss ein angenehm warmes und gemütliches Raumklima entsteht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 %  Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.      Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kúpa nehnuteľnosti - Neubau-Einfamilienhaus in Planung – sonnige Lage in Lauterach In ruhiger und begehrter Lage von Lauterach entsteht ein modern geplantes Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche. Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe &amp Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen &amp Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.394.502,99 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand.   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 800.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 453.195,00-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauterach, umgeben von der atemberaubenden Natur Vorarlbergs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Berge zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

Kúpa nehnuteľnosti - Kmenta &amp Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH   Das Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau:  Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand – mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Balkone: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Balkone sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Universität &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodensee und dem charmanten Militärbad „Mili“. Das Stadtzentrum von Bregenz ist in Sichtweite, und hinter dem Haus beginnt der Weg in die Berge – eine perfekte Verbindung von Stadt, See und Natur. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bregenz und zählt zwar verwaltungstechnisch zu Lochau, trägt jedoch die Bregenzer Postleitzahl. Auch die Postzustellung erfolgt durch den Bregenzer Zustelldienst. Damit verbindet die Adresse den exklusiven Standortvorteil einer Bregenzer Immobilie mit der Ruhe und Lebensqualität von Lochau.

Kúpa nehnuteľnosti - You can find the complete photo documentation in our online tour – enjoy the virtual tour of the apartment! Link to the tour: Exclusive, state-of-the-art 7-room garden apartment with pool &amp many extras This exceptional property combines luxurious living, spaciousness, and maximum flexibility. With an impressive living area of approximately 240 m², the apartment offers a sense of space comparable to a single-family home ✨ – stylish, modern, and impressive. The approximately 255 m² private garden creates a green oasis of tranquility with absolute privacy. The highlight is the generously sized pool ‍♂️ – perfect for relaxing summer days and exclusive evenings at home. ☀️ The approximately 67 m² terrace extends the living space outdoors and offers ideal conditions for lounge areas, convivial barbecues, or peaceful hours in the sun. Inside, the apartment impresses with an open, light-filled living and dining area, high-quality fixtures and fittings, and modern architecture. The seven flexibly usable rooms offer a variety of design possibilities – whether for family, home office, or guests. A special convenience feature is the private elevator with direct access to the apartment and the underground parking garage – ensuring maximum privacy and barrier-free luxury. A smart home system (Loxone) is installed, allowing for convenient control of lighting, sun protection, heating, and music via smartphone/tablet. Additional value: The basement offers a versatile space that would be ideal as an office, practice, studio, or wellness retreat – perfect for living and working under one roof. Two underground parking spaces and two outdoor parking spaces complete this exclusive offer. Conclusion: A rare combination of luxurious living, a private wellness oasis, and additional commercial potential – a property with style, substance, and future potential in Wolfurt. Note: This exposé is for preliminary information purposes only. All information provided to the best of our knowledge and belief, but without guarantee. Subject to typographical s, mistakes, and prior sale. Floor plans are for illustrative purposes only. Want to know the value of a property? Professional and precise valuations. We determine the market value of your property. The written valuation report is a comprehensive document detailing this value. Depending on your property, we determine the current market value using the comparative value, the asset value, or the income value, taking all relevant documents into account. We are also happy to conduct valuations for other reasons such as family matters, inheritances, tax requirements, and the like. You can find many more interesting real estate offers on our website. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,000m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,500m, Clinic &lt 3,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 3,500m, Higher Education Institution &lt 7,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 3,000m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 1,000m, Train Station &lt 2,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The property in Wolfurt is attractively located in the municipality of Wolfurt in the Vorarlberg Rhine Valley. The surrounding area is characterized by established residential areas and good infrastructure. Thanks to its central location between Bregenz and Dornbirn, as well as excellent access to the A14 motorway and Wolfurt train station, optimal accessibility in all directions is guaranteed. Amenities for daily needs, educational and leisure facilities are within easy reach. The location combines a high quality of life with excellent transport links and represents a stable and sought-after address.

Kúpa nehnuteľnosti - Grandiose Aussicht! Familienhaus in Bildstein In wunderbarer Aussichtslage in Bildstein liegt dieses tolle und kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Dieses Haus glänzt mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der großen Ess- und Wohnbereich ist sehr hell und erweitert sich nach außen zur Pergola und der Terrasse, für tolle Sommerabende mit Freunden und Familie. Der große Dachboden sorgt für genug Stauraum und eventuelle Nutzraumerweiterung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Heizung = Luft-Wärmepumpe Die Zufahrt erfolgt Privat (Dienstbarkeit) - diese beinhaltet auch die Zufahrt zu den Grundstücken 311/13 und 311/11 des Nachbarn (dienend) Am Südlichen Ende des Grundstücks teilweise Widmung Ff (vgl. Flächenwidmungsplan) Für die Überdachung Sitzplatz liegt kein Baubescheid vor.

Kúpa nehnuteľnosti - Kmenta &amp Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH   Potenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im Eg und Dg die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert.  Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07   2 W02 41,85   2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58   2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Stadtvilla in der Anton Schneider Straße 28 in Bregenz ist ein absolutes Juwel. Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig ruhiger Umgebung ist einzigartig. Mit dem Blick auf den Bodensee und der Nähe zum Hafen Marina und dem Kornmarktplatz bietet sie ein erstklassiges Lebensgefühl.

Kúpa nehnuteľnosti - Apartment mit echte Zweitwohnsitzwidmung  in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Südosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St. Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein Spa &amp Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Wohnraum mit Küche, während das obere Geschoss vier Schlafzimmer beherbergt. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Sonderwünsche des Eigentümers zur Einrichtung können noch berücksichtigt werden. Die beigefügten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung ist mit echte Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungszwang  klassifiziert. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache auch vermieten. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy &amp Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite. Optional stehen private Tiefgaragen-Parkplätze und Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen Eur 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und Eur 25.000 für einen Carport. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Maklerprovision an Austria Real GmbH 3% + 20% USt Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Klinik &lt 6.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.500m Kindergarten &lt 7.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 6.500m Post &lt 6.500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Schröcken /Voralberg, Raum Lech

Kúpa nehnuteľnosti - Große Liegenschaft, gepflegtes Wohnhaus - Teilung möglich Dieses tolle Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie Wohnkomfort, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wintergarten, der das ganze Jahr über für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und verfügt über Badewanne, Dusche und Wc. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Aufteilung in kleinere Baugrundstücke denkbar, die Liegenschaft wird aber nur als Ganzes verkauft. Zentralheizung Öl, aber Gas-Anschluss im Technikraum bereits vorhanden! Der Wintergarten wurde im Jahr 1972 als

Kúpa nehnuteľnosti - Das Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 separaten Wohnungen viel Platz und Flexibilität. Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohnungen - einzelne Zugänge - ruhige Lage - grosser Garten - schöne Terrasse - Balkon im 1. Stock - gute Raumaufteilung - auch für Familien - Rendite Objekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gut

Kúpa nehnuteľnosti - Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Altach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Durch die Lage in einer Seitenstraße ist kaum Verkehr, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.   Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum von Altach zu erreichen, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet am Alten Rhein ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnanschlussstelle Hohenems liegt in unmittelbarer Nähe, und die Nachbargemeinden Götzis, Hohenems und Mäder sind schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch bestens für Berufspendler im Rheintal.  Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Immobilie Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großzügigen Penthousewohnung im Obergeschoss und einem weitläufigen Erdgeschoss, das derzeit als Keller, Garage, Technik- und Heizraum genutzt wird. Dieses Geschoss ist jedoch so angelegt, dass es künftig zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Die Raumaufteilung, sowie die Anschlüsse bieten dafür bereits gute Voraussetzungen. Für eine tatsächliche Wohnnutzung sind allerdings bauliche Anpassungen notwendig. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1983 errichtet und im Jahr 2012 kernsaniert. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde im Jahr 2015 ein moderner Zubau mit zwei eigenständigen Wohnungen errichtet. Diese sind klar vom Haupthaus getrennt und über eigene Zugänge erreichbar. Die beiden Wohnungen sind ebenerdig und nahezu stufenfrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf mit geringem Aufwand barrierefrei ausbauen. Zwischen dem Haupthaus und dem Zubau liegen mehrere Kellerräume, die den räumlichen und funktionalen Abstand bilden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Heizräume, einer für das Haupthaus, das über eine Ölheizung versorgt wird, und einer für die hinteren Wohnungen, die mit einer Luftwärmepumpe beheizt werden. Die Penthousewohnung im Haupthaus ist völlig unabhängig vom Zubau. Durch die Anordnung der hinteren zwei Wohnungen bestehen keinerlei Überschneidungen oder Störungen im Alltag. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, eigene Außenflächen und eigene Technik, somit ist die Nutzung für alle Parteien klar getrennt und angenehm gestaltet.   Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet viele Optionen. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gut möglich. Das Erdgeschoss kann auch zu einer Wohnung ausgebaut werden. Eine Aufstockung des Haupthauses ist möglich.    Baujahr und Sanierungen Baujahr Haupthaus: 1983 Kernsanierung Haupthaus: 2012 Zubau mit zwei Wohnungen: 2015   Eintragungsgebühren   Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % .   Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kúpa nehnuteľnosti - Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Garten - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Schöne ruhige Lage nähe Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten