Landhäuser Neusiedl am See : 93 immobilien zum Verkauf - 93 Landhäuser zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Ein Paradies für Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturfreunde – und für alle, die gerne OHNE Nachbarn leben … Nutzen Sie die derzeit niedrigen Immobilienpreise in Ungarn, bevor sie wieder steigen! Diese Immobilie ist einzigartig und kaum in Worte zu fassen … Hier ist nur Platz für die Fakten: Die exklusive Besonderheit dieses Landsitzes müssen Sie bei einer Besichtigung vor Ort selbst erleben und spüren – planen Sie dafür ausreichend Zeit ein … Das Grundstück: - Mehr als 80.000 m² (!) ebenes Gelände mit weitläufigen Weideflächen, Obstgärten und großzügigen Flächen für den Pferdesport! - Ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit - Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des in mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden. Die Villa: - Baujahr 2015. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne Reparaturstau und ist bezugsfertig. - Erdgeschoss: ca. 200 m² Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern en suite, begehbarer Garderobe, WC und herrlicher Terrasse - Dachgeschoss: 100 m² Wohnfläche mit offenem, loftartigem Grundriss, 2 weiteren Zimmern, moderner Sauna, Badezimmer und WC - Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) - Großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im - sehr gepflegten, weitläufigen Garten - Eigener Technikraum - Weinkeller Das Gästehaus: - Separater Eingang - Wohnzimmer im Erdgeschoss - Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss Das Pferdeparadies – die Reithalle: - Moderne, großzügige, überdachte Reithalle in ausgezeichnetem Zustand - Halboffen und dadurch wunderbar hell - Keine Heizung erforderlich - Ca. 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit – im Turniermaß! Das Pferdeparadies – die Stallungen: - Ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit - Platz für mindestens 12 Pferde in Einzelboxen - Büro, Umkleideräume, Badezimmer, WC - Sattelkammer - Werkstatt Das Pferdeparadies – die Pferdesportanlagen: - Hochmoderner Reitplatz aus Sand, 30 x 60 Meter, im Turniermaß! - Überdachte Führanlage - Rund ein Dutzend Koppeln - Teilweise Eigenversorgung mit Futter durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: - Wunderschönes, historisches, zweistöckiges Wirtschaftsgebäude mit großzügigen loftartigen Flächen (teilweise noch sanierungsbedürftig) Die Mikrolage: - Zwischen einer wenig befahrenen Landstraße und Wäldern gelegen - Naturnah und absolut ruhig - 5 km von Fertöd und Schloss Esterházy entfernt - 2 km bis zur nächsten Ortschaft - 1 km bis zur Bundesstraße 85 - 12 km bis zur Autobahn M85 - 5 km bis zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: - 15 Minuten bis zum Grenzübergang Pamhagen - 1 Autostunde (106 km) von Wien entfernt - 80 km von Bratislava entfernt - 51 km von Eisenstadt entfernt - 66 km von Wiener Neustadt entfernt - 178 km von Graz entfernt - 193 km von Budapest entfernt Richtpreis: 1.490.000 EUR Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist und die Interessen beider Vertragspartner vertritt. Nebenkosten: 6–10 % Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Ca. 1 % Kosten für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und persönlicher Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu dieser Immobilie erst übermitteln können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unsere sofortige Tätigkeit wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail. Über den darin enthaltenen Link werden Sie aufgeklärt und müssen diese Punkte bestätigen. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir ausnahmslos einholen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient der Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden Telefon: vorhanden Kabelfernsehen: nicht vorhanden Satellitenfernsehen: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Landhaus zum Verkauf - Wir bieten diese hochwertige Immobilie in exklusiver Vermittlung in einer ruhigen Wohnstraße an. Die Wohnfläche dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhauses beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit ca. 39 m². Das Einfamilienhaus ist zentral über einen Vorraum erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Esszimmer mit Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Garderobe, ein separates WC, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohneinheiten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine ca. 58 m² große Terrasse mit Seeblick. Das Einfamilienhaus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, darunter Holzböden, Laminatböden und Fliesen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Klimaanlage in jedem Raum. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, einen Kamin und eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage wurde 2018 installiert. Ein beheizter Pool und eine kombinierte Sauna sorgen für hohe Lebensqualität. Für den Pool gibt es eine zusätzliche Luftwärmepumpe. Ein Garten mit ca. 799 m², ein Brunnen, eine Garage für 3 Fahrzeuge, 9 Kameras und eine Alarmanlage runden diese hochwertige Immobilie ab. Der Garten ist außerdem von den Seiten mit dem Fahrzeug erreichbar. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Immobilien in Toplagen mit Seeblick sind in Neusiedl am See selten. Daher ist das Angebot begrenzt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser, sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Anlageimmobilien finden Sie auf unserer Homepage: -genossenschaft.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000 m Apotheke <2.000 m Klinik <8.500 m Kinder & Schulen Schule <2.000 m Kindergarten <500 m Nahversorgung Supermarkt <1.000 m Bäckerei <1.000 m Einkaufszentrum <2.500 m Sonstiges Bank <1.000 m Geldautomat <1.000 m Post <2.000 m Polizei <3.000 m Verkehr Bus <500 m Autobahnanschluss <3.000 m Bahnhof <500 m Entfernungsangaben als Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Landhaus zum Verkauf - ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Sie müssen keinen Kanal hinausfahren – Sie sind bereits mitten auf dem See. Die raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu, sodass Sie den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums erleben können. Im Wohn- und Essbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. GANZJÄHRIGE NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. KÜNFTIG WIRD ES KEINE HÄUSER MEHR SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialien - Eigener Bootsanlegeplatz - Kaminanschluss im Wohnbereich - Südostseitig ausgerichtete Terrasse - Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See und den Hafen - Panoramafenster im Hauptbadezimmer mit Blick auf den See - Smart-Home-Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHEN Ca. 217 m² Gesamtfläche zur Nutzung 110 m² reine Wohnfläche 37 m² Seeterrasse/Steg auf Seehöhe 8 m² Seeterrasse im Obergeschoss 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum 1 überdachter Stellplatz direkt am Haus mit Garagentor 1 zugewiesener Stellplatz auf dem Nachbargrundstück RÄUME Großer Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit zum Einbau eines offenen Kamins 3 Schlafzimmer im Obergeschoss 3 Bäder (Gästebad im Erdgeschoss, 2 Bäder im Obergeschoss) 3 WCs (Gäste-WC im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nahe bei Wien das Prädikat „direkt am Wasser“, mitten im UNESCO-Welterbe Neusiedler See. Noch nie konnte man so unmittelbar am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man an einem Ort, der Natur und Architektur vereint, einen solchen Panoramablick. „Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem Ort einen Platz für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Mit dem See verbunden und unter Berücksichtigung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Lebensraum.“ DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikolaus Karigl gerne persönlich unter der Mobilnummer 59 und per E-Mail unter karigecus.at zur Verfügung. | officecus.at Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen; davon ausgenommen sind Dienst-, Natural- und Werkswohnungen. Gemäß § 17 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir bei Wohnungsmietverträgen auf die Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 Maklergesetz verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den übrigen Vermittlungsarten nicht). Außerdem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern. Im Falle eines Vertragsabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beziehungsweise bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (laut Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-, Natural- und Werkswohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Die oben angeführten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGB und das Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter „Service“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 2.000 m Apotheke < 2.500 m Kinder und Schulen Schule < 1.500 m Kindergarten < 2.500 m Nahversorgung Supermarkt < 2.000 m Bäckerei < 2.500 m Einkaufszentrum < 5.000 m Sonstiges Bank < 2.000 m Geldautomat < 2.000 m Post < 2.000 m Polizei < 5.500 m Verkehr Bus < 500 m Autobahnanschluss < 5.500 m Bahnhof < 2.000 m Entfernungsangaben in Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Landhaus zum Verkauf - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Gols im Burgenland – einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus, das mit seinen 5 großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie im Sommer ein Bad in Ihrem eigenen Pool. Wenn Sie häufig Gäste haben, steht ihnen ein separates Haus mit etwa 50 m² zur Verfügung, sodass ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Geheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Hochwertige Details wie Rollläden und Doppel- oder Dreifachverglasung schaffen ein angenehmes Raumklima, lassen viel Licht herein und bieten zugleich optimalen Schutz vor Lärm und Witterung. Das Fertighaus der Firma ELK überzeugt durch seine solide Bauweise und moderne Technik. Die Lage des Hauses ist ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung mit einer nahe gelegenen Bushaltestelle sind Sie bequem mobil. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses gepflegte Haus in Gols bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer trotz unserer Aufklärung über die allgemeine Vorlagepflicht und unserer Aufforderung zur Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <7.500 m Krankenhaus <7.500 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <1.500 m Nahversorgung Supermarkt <1.000 m Einkaufszentrum <9.000 m Bäckerei <1.000 m Sonstiges Bank <500 m Bankomat <500 m Post <1.000 m Polizei <1.000 m Verkehr Bus <500 m Autobahnanschluss <5.500 m Bahnhof <1.500 m Entfernungsangaben als Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap