판매 중인 주택 Autriche : 1,229 매물

High above Salzburg’s UNESCO-protected Old Town, hidden within nearly two acres of private parkland on the legendary Kapuzinerberg, Paschinger Schlössl stands as one of Europe’s rarest legacy estates. Once home to celebrated author Stefan Zweig, who penned part of his literary masterpieces here, this historic villa offers an extraordinary blend of cultural significance, timeless architecture, and absolute privacy. Surrounded by mature trees and overlooking the baroque skyline and the Salzach River, the meticulously restored residence spans approximately 6,630 sq ft of refined living space, where grand reception rooms, elegant salons, and luminous interiors reflect understated European sophistication. Modern systems have been seamlessly integrated while preserving the soul of the estate. A remarkable approved private tunnel and underground garage project further elevates the property into a category of its own — an unparalleled feature within historic Salzburg. More than a home, Paschinger Schlössl is a once-in-a-generation acquisition for the discerning collector of iconic world properties. Unique opportunity. Exclusively Listed Sale Price: €12,700,000 (agency fees paid by the seller)

Denkmalgeschützte Historische Villa Paschinger Schlössl – Ein Juwel über den Dächern Salzburgs Hoch oben auf dem prestigeträchtigen Kapuzinerberg, im Herzen Salzburgs, thront das Paschinger Schlössl – eine denkmalgeschützte historische Villa von außergewöhnlichem Rang. Von hier eröffnet sich ein seltener Blick auf die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählende Altstadt, während das weitläufige, bewaldete Grundstück von rund 7.816 m² die Ruhe eines privaten Naturparks mitten in der Stadt schenkt. Das Anwesen ist ein Ort mit Geschichte: Von 1919 bis 1934 lebte und arbeitete hier der Schriftsteller Stefan Zweig und schuf in diesen Mauern einige seiner bedeutendsten Werke. Bereits im 18. Jahrhundert war das Haus eine Stätte der Kultur, in der Maria Anna Mozart, die Schwester Wolfgang Amadeus Mozarts, Klavierunterricht erteilte. Die majestätische, denkmalgeschützte Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 616 m², die sich über mehrere lichtdurchflutete Ebenen verteilt. Restaurierte Massivholzböden, Stuckdecken, Kristallkronleuchter und ein einzigartiger Panoramasaal mit historischen Wandmalereien treffen auf modernste Haustechnik – von der Hausautomation bis zur unsichtbar integrierten Niedertemperatur-Fußboden- und Wandheizung. Die neu gestalteten Badezimmer vereinen hochwertige Ausstattung mit der behutsam bewahrten historischen Raumstruktur. Ein bereits ausgebauter Dachboden von ca. 170 m² erweitert die Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes auf rund 786 m² und birgt weiteres Potenzial. Terrassen und Balkone öffnen sich zur Altstadt hin und garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein exklusives Highlight rundet dieses Angebot ab: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen privaten Tunnel durch den Kapuzinerberg vor, zugänglich von der Linzer Gasse. Er ermöglicht die Errichtung einer Tiefgarage für rund zehn Fahrzeuge mit direktem, privatem Zugang zur Villa – für höchsten Komfort, Sicherheit und Diskretion. Ein Nebengebäude lässt sich zudem in einen Fitness- oder Wellnessbereich verwandeln. Das Paschinger Schlössl vereint kulturelles Erbe, architektonische Eleganz und außergewöhnliche Lage zu einem Anwesen, wie es weltweit kaum ein zweites gibt. Verkaufspreis: € 12.700.000 – provisionsfrei für den Käufer