Ingatlan Burgenland : 34 eladó ingatlanok - 34 házak és lakások eladó

Ingatlanvásárlás - Az igényességét a magas szintű lakhatásra ez az egycsaládos ház (befejezve 2026 márciusában) körülbelül 278 m2 összes hasznos területtel minden szempontból kielégíti. A kétemeletes, téglából készült, masszív épület a legjobb minőségi követelményeknek felel meg és a legmagasabb szinten van felszerelve. Nagy odafigyeléssel választották ki a 181 m2-es nappalihez szükséges prémium anyagokat, a modern beépített konyha, beleértve a stílusos tűzhelyet, már rendelkezésre áll, akárcsak a teljesen felszerelt fürdőszobák és WC-k - csupán a helyiségek egyedi berendezése marad a jövőbeli tulajdonosokra bízva. Mindkét emeleten padlófűtést telepítettek, amelyet költséghatékony geotermikus energia működtet, és intézkedéseket tettek egy napelemes rendszer telepítésére is. A dél felé néző, erdőszélen elhelyezkedő telek (kb. 2.584 m2) a településen kívül, egy kis szétszórt faluban, nyugalommal és csodálatos panorámával vonzza a figyelmet a csendes környezetre. Az ízlésesen beültetett kert nagy lehetőséget rejt a kreatív kialakításra. Az ajánlatban szerepel egy tágas halastó kialakításához szükséges építési engedély, valamint egy visszaváltható házi kút, amely ideálisan alkalmas ehhez a projekthez. Fsz.: 91,53 m2 - Előszoba - Nappali - Konyha/Étkező - Kamra - Iroda - WC - Technikai helység (geotermikus hőszivattyú) - Tároló - Terasz - Lépcsőház Emelet: 89,09 m2 - Előszoba - három hálószoba - Gardrób - Iroda - két fürdőszoba - WC Parketta - Kőpadlók - Részben elektronikusan működtethető rolós ablakok... Kültéri rész: Carport két parkolóhellyel és E-töltőállomás - Kerti ház kb. 12 m2-es hasznos területtel közvetlenül a lakóházhoz csatlakozik - Saját kút. Egy abszolút lakóálom Burgenland legszebb sarkaiban. Használja ki a lehetőséget egy megtekintésre - lépjen kapcsolatba velem, és egyezzünk meg egy időpontot. Felhívjuk figyelmét, hogy az energia-megtakarítási igazoló törvény értelmében: Az energiaigazolást a tulajdonos vagy az eladó a vonatkozó tájékoztatásunk után még nem mutatta be. Így a ház korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyság tekinthető megállapodásnak. Semmiféle garanciát vagy felelősséget nem vállalunk az ajánlatban szereplő ingatlan tényleges energiahatékonyságáért. A közvetítő kettős szereplőként tevékenykedik. Infrastruktúra / Távolságok Egészség Orvos < 3.500m Kórház < 3.000m Gyógyszertár < 3.500m Gyerekek és iskolák Iskola < 3.500m Óvoda < 2.500m Közelben Szupermarket < 3.500m Pékség < 3.500m Bevásárlóközpont < 6.000m Egyéb Bank < 500m ATM < 3.500m Posta < 500m Rendőrség < 4.000m Közlekedés Busz < 500m Autópálya csatlakozás < 4.000m Vasútállomás < 500m A távolságok légvonalban értendők / Forrás: OpenStreetMap

Ingatlanvásárlás - Kizárólag az eladó megbízásából bemutatjuk önnek ezt a nagy, körülbelül 9,976 m²-es területen fekvő impozáns villát, melléképületekkel. Ez a kivételes ingatlan időtlen eleganciával, tágas elrendezéssel, világos, napfényes élettérrel és exkluzív bútorzattal büszkélkedhet. Egy privát lehajtó biztosít közvetlen hozzáférést a villa főbejáratához. A melléképületből induló fedett járda egy mellékbejárathoz vezet, amely biztosítja, hogy esőben is száraz lábbal léphessen be a villába. Építészet és elhelyezkedés: A nyugalmas környezetben, Ausztria népszerű határvidékén található villa időtlen bájával, precíz kivitelezésével és hívogató szobáival lenyűgöző. A belső tér vidéki stílusban van berendezve, amely egyszerre sugároz kifinomultságot és eleganciát. Minden szobát gondos figyelemmel terveztek, hogy egyedi élettapasztalatot nyújtsanak. Az nyitott, tágas elrendezés ideális kombinációját nyújtja a funkcionalitásnak és esztétikának. A mesterséges asztalos által készített egyedi tervezésű amerikai konyha főzést igazi élvezetté varázsolja – tökéletes helyszín kulináris alkotásokhoz, gyönyörű parkos kertre néző kilátással. A villa rugalmas alaprajzot kínál, lehetővé téve, hogy fő lakhelyként vagy második otthonként szolgáljon Bécs és Pozsony közelében. A tágas parkos kert a pihenésre és a kikapcsolódásra invitál, az ingatlan hátsó részében pedig egy kis istálló található tárolóhellyel. A vonzóan tájolt kültéri terület elegendő helyet biztosít a pihenést, minőségi életet és magánéletet támogató tevékenységekhez. A villa lélegzetelállító kilátást nyújt a környező zöld területekre, és harmonikus kapcsolatot teremt a belső és külső terek között. A teraszon napfényes órákat élvezhet, és nyugodt légkörben zárhatja a napot. Elrendezés: + Elektromos dupla beléptető kapu + Autóbeálló a villa előtt + Fedett bejáró földszinten + Bejárati terület + Előcsarnok + Fodi szekrény + Lépcsőház, amely minden területre elérhető a pincében, földszinten és padláson + WC mosdóval + Falusi szalon cserépkályhával + Konyha spájzzal + Tárolóhelyiség + Étkező + Szalon teraszra való kijárattal + Kb. 94 m²-es terasz + Dolgozószoba + Tárolóhelyiség az első emeleten + Lépcső az első emeletre + Galéria + Szoba fürdőszobával és WC-vel + Szoba fürdőszobával és WC-vel + Szoba + Gardrób + Fő fürdőszoba kád, zuhanyzó, WC, bidé + Három további szoba a pincében + Központi előkészítő helyiség + Mosókonyha mosószekrény/használati helyiség + Borospince + Hobbiszoba + Játék vágószoba + Tárolóhelyiség. Melléképületek: + Fedett hozzáférés/belépés a melléképületből a villába + Garázs kb. 4 jármű számára, két szekcionált ajtóval + Chip bunker szekcionált ajtóval + Kazánház + Levegőzár + Tárolóhelyiség + Kutyaszoba padlófűtéssel és kimeneti nyílással + nagy nyitott parkoló a melléképület előtt + oldalsó kapu beszállítók és dolgozók számára. Extrák: Csempék, parketta, riasztórendszer, PVC ablakok redőnyökkel. Fűtés: Pellet fűtés (faapríték használata lehetséges). Következtetés: Egy igazi gyöngyszem, amely a régi idők báját ötvözi a modern luxussal, és ritkán található meg a piacon ilyen formában. A közvetlen közelség Bécshez, Pozsonyhoz és Magyarországhoz még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Ha valami különlegesre vágyik, itt találja álmai ingatlanát. Kérjük, egyezzen meg egy megtekintési időpontban még ma, és inspirálódjon e különleges ajánlat által! További információkért kérem, küldjön írásos érdeklődést – kérjük, ne felejtse el feltüntetni teljes nevét, címét és telefonszámát! Köszönjük! Jogi információk: Az Távolsági és Távértékesítési Törvény (Fagg) és a Fogyasztói Jogok Irányelv Végrehajtási Törvény (Vrug) szerint sajnos csak írásos érdeklődés után tudunk időpontokat egyeztetni, ahol kéréseinket és elérhetőségeit pontosan meg kell adnia. Ez vonatkozik a helyszínről is. Szívesen küldünk önnek kért információt és dokumentumokat, beleértve a címünket. Felhívás a visszalépési és lemondási jogról távértékesítési és távértékesítési szerződések esetében: A Fagg 11. §-a szerint a potenciális vásárló 14 napon belül visszaléphet a szerződéstől. Ha a potenciális vásárló azt kéri, hogy a Re/Max P & I ingatlanügynökség a visszalépési időszakon belül elkezdje a munkát (az ingatlan meghatározása és azonosítása), ezzel lemond a Fagg 11. §-a szerinti jutalékszerződéstől való visszalépési jogáról. Mi kettős ügynökként működünk. További információ: Az ingatlan részletei a rendelkezésünkre álló információkon alapulnak. Nem vállalunk felelősséget ezzel kapcsolatban. Részletes kérdéseket megvitatunk, tisztázunk vagy a megtekintések során később megadunk. Továbbá, anyagi hibákra vonatkozóan sem jótállást, sem felelősséget nem vállalunk. Jogi követelmények szerinti információk: Fűtés energiaigénye: 80.0 kWh/(m²a) Fűtési energiaigény osztály: C Összes energiahatékonysági tényező: 1.52 Összes energiahatékonysági tényező osztály: C Csak a remax.at oldalon talál új Re/Max ingatlanokat korábban és teljes egészében, valamint a Re/Max alkalmazás azonnal elérhető mobiltelefonon! Végső energiaigény: kWh/(m²·a)

Ingatlanvásárlás - Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Ein Ort, an dem Luxus und Ruhe verschmelzen. In ruhiger, erhöhter Lage von Müllendorf, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Auf einem 724 m² großen, leicht abfallenden Grundstück entsteht eine elegante Luxusvilla, die durch ihre Architektur, ihre hochwertige Bauweise in ziegelmassiv und vor allem durch den unverbaubaren Blick über Müllendorf vom Balkon im Obergeschoss aus begeistert. Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Weite spürbar werden – Tag für Tag. Jetzt Video mit kurzen Einblicken ansehen – vom aktuellen Baufortschritt bis zur möglichen fertigen Ausführung. Hier klicken.  Objektdetails Der Baustart erfolgte 2025, die Immobilie befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand. Dadurch genießen Sie einen entscheidenden Vorteil: Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit und schneller Bezugsfertigkeit. Die Villa wird schlüsselfertig errichtet, sämtliche Innenböden, Sanitäranlagen und Innentüren sind bereits im Preis inkludiert und können von Ihnen nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Sie treffen die Entscheidungen – der Bauträger setzt sie um. Auch die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt: Terrassenplatten, Balkon, die Fertigstellung des Pools sowie die Einfahrt inklusive Einfahrtstor sind bereits vorgesehen und im Gesamtkonzept berücksichtigt.Wenige Wochen später halten Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Luxuszuhause in der Hand. Architektur &amp Ankommen – ein erster Eindruck, der bleibt Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Architektur und Eleganz aufeinandertreffen. Die Zufahrt erfolgt von oben, daher befindet sich auch der Eingang im Obergeschoss – ein architektonisches Detail, das Komfort und Privatsphäre auf elegante Weise verbindet. Der imposante Eingangsbereich mit großzügiger Pivot-Eingangstüre setzt ein starkes Statement und vermittelt sofort Exklusivität. Der Vorraum ist außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet, unterstützt durch ein Dachflächenfenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllen. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe mit großzügigem Stauraum welche für Ordnung und Komfort im Alltag sorgt. Ausreichend Platz für eine kleine, elegante Sitzecke schafft Komfort – perfekt, um bequem die Schuhe anzuziehen oder entspannt zu verweilen, während man auf den Partner zur gemeinsamen Abfahrt wartet. Private Rückzugsorte im Obergeschoss Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit einer durchdachten und luxuriösen Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Hier erwarten Sie drei Zimmer, eines davon wurde als großzügiges Master-Schlafzimmer konzipiert. Dieses bietet nicht nur einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch einen Kaminanschluss, Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche – ein privater Rückzugsort, der Ruhe, Stil und Geborgenheit vereint. Vom Master-Schlafzimmer aus eröffnet sich durch großflächige, bodentiefe Fenster mit Hebeschiebetür der direkte Zugang zum Balkon – mit einer herrlichen Aussicht über den Ort und in die umliegende Landschaft, die jeden Morgen aufs Neue dazu einlädt, aufzuwachen, innezuhalten und den Ausblick zu genießen. Die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Wc. Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort stehen hier in perfektem Einklang. Offenes Wohnen mit Stil und Großzügigkeit im Erdgeschoss Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses öffnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 80 m² beeindruckt durch seine Offenheit und seine klare Architektur. Hier ist ausreichend Platz für eine exklusive Designerküche mit Kochinsel, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Direkt angrenzend hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer bzw. Vorratskammer, die den Alltag spürbar erleichtert. Im Wohnbereich ist ebenfalls ein Kamin vorgesehen, sodass Sie auch in der kalten Jahreszeit mit Holz heizen können – knisterndes Feuer, wohlige Wärme und gemütliche Abende inklusive. Großflächige Fensterfronten schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse, zum Pool und zum Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Wc, ein Abstellraum, der Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Outdoor-Living auf höchstem Niveau Der Außenbereich setzt das luxuriöse Wohngefühl konsequent fort und wird zu einem privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die großzügige Terrasse mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Grillabende mit Freunden oder lange Sommerabende in stilvoller Atmosphäre. Der Pool mit 8 x 4 Metern mit Gegenstromanlage lädt zum Abschalten und Erholen ein. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – von liebevoll angelegten Hochbeeten über gemütliche Lounge-Bereiche bis hin zu persönlichen Wohlfühloasen, die den Alltag vergessen lassen. Die oben gelegene, ebene und gepflasterte Einfahrt ist ansprechend gestaltet und macht bereits die Zufahrt zum Haus zu einem ersten Moment des Staunens. Sie bietet komfortabel Platz für bis zu drei Fahrzeuge und kann optional durch ein Carport für zwei Autos ergänzt werden. Technik, die begeistert – Qualität, die bleibt Auch in technischer Hinsicht erfüllt dieses Luxusanwesen höchste Ansprüche und vereint modernste Haustechnik mit Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Die Ausstattung im Überblick: hochwertige Aluminiumfenster in Schwarz exklusive Pivot-Eingangstüre (dreht sich an einer mittigen Achse, für großzügigen und modernen Auftritt) Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Klimaanlagen auf beiden Ebenen Raffstores bei bodentiefen Fenstern Rollläden bei allen anderen Fenstern Alarmanlage für erhöhtes Sicherheitsgefühl Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung Smart-Home-Steuerung per App für Beschattung, Klima und Technik hochwertiges Bticino Schalterprogramm in schwarz matt  Die hochwertige Bauweise garantiert Nachhaltigkeit, zeitgemäßes Wohnen und eine langfristige Wertbeständigkeit dieser exklusiven Immobilie. Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im Baufortschritt. Die Villa ist bereits innen belagsfertig, die Fassade ist auch schon fertig. Wodurch Sie trotz Neubau noch Ihre persönlichen Entscheidungen bei Böden, Sanitäranlagen und Innentüren treffen können. Alles ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Kein langes Warten, kein jahrelanger Bauprozess – sondern ein schneller Einzug in ein brandneues Luxusdomizil, das exakt Ihrem Geschmack entspricht. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Luxus, Qualität und modernes Design schätzen und sofort ankommen möchten. Die dargestellten Bilder von Einrichtungen dienen ausschließlich als Visualisierungen und stellen Einrichtungsideen dar. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, ohne Möbel und ohne Küche. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie im belagsfertigen Zustand zum Preis von € 990.000 zu übernehmen und die finale Ausgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen selbst zu organisieren und umzusetzen. Mein Service Für Menschen, die höchsten Wert auf modernes Design, erstklassige Qualität und durchdachte Funktionalität legen, ist dieses Anwesen die perfekte Wahl. Ich begleite Sie gerne persönlich bei der Besichtigung und stehe Ihnen mit Herz und Expertise zur Seite – damit Sie Ihr Traumhaus von Anfang an spüren können. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz +43 Lage &amp Lebensqualität – Müllendorf von seiner schönsten Seite Die exklusive Immobilie in Müllendorf besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage im idyllischen Burgenland, nur wenige Kilometer südlich von Eisenstadt. Müllendorf vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung an die wichtigsten Ziele der Region. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten (ca. 7 km) erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten über die nahegelegene Auffahrt Eisenstadt Süd erreichbar und verbindet Sie schnell mit Wien. Die Fahrt in die Wiener Innenstadt dauert rund 40 bis 45 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in Müllendorf gut zugänglich. Der Bahnhof in Müllendorf bieten regelmäßige Zugverbindungen, während regionale Buslinien Müllendorf mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Infrastruktur in Müllendorf überzeugt durch Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die ruhige Lage, gepaart mit dem dörflichen Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, macht diesen Standort besonders lebenswert. Für die Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege sowie Naturschutzgebiete ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Entspannung im Grünen – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt der Neusiedlersee, eines der schönsten Natur- und Freizeitgebiete Österreichs. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zum Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach zum Entspannen am Seeufer – ideal für erholsame Wochenenden und Ausflüge in die Natur. Das Burgenland ist bekannt für sein besonders gutes Klima mit vielen Sonnenstunden, das ganzjährig Lebensqualität und Wohlbefinden fördert. Dieses milde, sonnige Wetter macht Müllendorf und seine Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ingatlanvásárlás - Exkluzív megbízásunk van ennek a különleges nyugalom oázisnak a forgalmazására a világ legkisebb nagyvárosában. Körülbelül 212 m² lakóterület vár Önre több mint 4.000 m²-es telken, egy reprezentatív ékszer különleges módon. A bejárati terület hasonlít egy fogadószobára. Itt tapasztalja meg elsőként