Imobiliare Austria: 6882 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Această clădire rezidențială fermecătoare din 1900 combină farmecul clasic al unei clădiri vechi cu o atitudine urbană față de viață într-una dintre cele mai căutate locații din Viena - la doar câțiva pași de Mariahilfer Straße. Clădirea se întinde pe patru etaje standard, precum și pe o mansardă transformată și oferă o selecție diversă de apartamente. Unele unități sunt într-o stare bine întreținută, în timp ce altele au fost deja renovate la un standard ridicat și combină confortul de viață modern cu flerul istoric al casei. Elementele caracteristice arhitecturii de la începutul secolului – camere înalte, parchet cu heringbone, uși duble – au fost parțial păstrate și subliniază stilul unic al casei. Locația convinge prin infrastructura sa excelentă. În imediata apropiere există numeroase facilități comerciale, cafenele, restaurante și instituții culturale - mai ales Mariahilfer Straße este cea mai importantă stradă comercială din Viena. Legăturile de transport public sunt excelente, cu stații de metrou pe linia U3 la câțiva pași, precum și mai multe linii de tramvai și autobuz în apropiere. Gara Westbahnhof este, de asemenea, ușor accesibilă și asigură legături naționale și internaționale optime. În plus, zona înconjurătoare oferă o gamă cuprinzătoare de facilități locale, îngrijire medicală și facilități educaționale și de îngrijire pentru copii. Apropierea de facilități populare de agrement și agrement, cum ar fi MuseumsQuartier sau Burggarten, completează calitatea înaltă a vieții la această adresă. Această proprietate combină flerul istoric cu dinamismul urban și reprezintă o oportunitate rezidențială și de investiții atractivă în inima districtului 6. ©Imagini de la AdobeStock Top 33 la mansardă De vânzare este un apartament clasic vechi vienez într-o locație atractivă în districtul 6. Un condominiu închiriat pe o perioadă nelimitată de timp oferă o combinație atractivă de venituri imediate din chirii, securitate de planificare pe termen lung și avantaje fiscale.  Închiriat pe o perioadă nelimitată Preț de achiziție atractiv pentru creșteri viitoare de valoare venit regulat imediat după cumpărare chirie principală netă curentă: 665,19 EUR / lună Randamentul curent înainte de costurile auxiliare de 2% Valoarea intrinsecă a proprietății  Ajustarea indexată a chiriei Avantaje fiscale În cazul în care apartamentul devine liber, chirie în conformitate cu piața / creștere a randamentului Perspectiva de utilizare personală sau de revânzare profitabilă Această proprietate este ideală ca investiție pe termen mediu și lung, cu potențial solid de dezvoltare. Vă rugăm să rețineți: Din cauza închirierii existente, o vizionare nu este posibilă în prezent. Vom fi bucuroși să vă furnizăm documente suplimentare la cerere. Taxe suplimentare Din motive de bună ordine, observăm că, dacă nu se specifică altfel în ofertă, se va percepe un comision în cazul unei încheieri cu succes, care depășește valoarea contractului specificată în Ordonanța privind brokerii imobiliari BGBI. 262 și 297/1996 – adică 3 % din prețul de achiziție plus 20 % TVA. Această obligație de comision se aplică și dacă transmiteți informațiile furnizate către terți. În cele din urmă, dorim să subliniem că acționăm ca un broker dublu și că există o relație familială/economică strânsă între 3Si Makler GmbH și vânzător.  Elaborarea și procesarea tutelei este legată de firma de avocatură Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Costurile sunt de 1,5% din prețul de achiziție plus 20% TVA. Precum și cheltuieli în numerar și certificare. În cazul finanțării externe, taxa crește la 1,8% din prețul de achiziție plus 20% TVA, cheltuieli în numerar și certificare. Notă conform Legii privind depunerea certificatului de performanță energetică: Un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător, după explicarea noastră a obligației general aplicabile de a depune, precum și o cerere de creare a acestuia. Prin urmare, se consideră că s-a convenit cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite. Dorim să subliniem că există o relație familială sau economică strânsă între intermediar și terțul care urmează să fie mediat. Brokerul acționează ca un broker dublu. Infrastructură / Distanțe Sănătate Doctor < 125m Farmacie < 200m Clinica < 325m Spital < 500m Copii și școli Școală < 250m Grădiniță < 275m < universitar 575m Liceu < 1.125m Aprovizionare locală Supermarket < 100m Brutărie < 150m Centru comercial < 775m Alt ATM < 150m Banca < 150m Oficiu poștal < 325m Poliție < 250m Circulație Autobuz < 150m Metrou < 100m Tramvai < 100m Gară < 175m Legătura de autostradă < 4.400m Informații Distanța în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Apartament cu 3 camere renovat elegant, cu o locație perfectă între Augarten și Donaupark 994-19 Dresdner Straße este situată în districtul 20 din Viena, Brigittenau, și oferă legături excelente cu infrastructura orașului. Transport: Transport public: Liniile de tramvai 2 și 5 opresc în imediata apropiere, oferind acces rapid la centrul orașului și la alte cartiere. Metrou: Stația U6

Cumpărarea de imobiliare - Abstract: Teren de 760m² extensibil cu încă 760m2 de teren sau ambele a fi achiziționate separat. Spațiu de locuit de 88m² format din: Parter: Hol intrare, baie, grup sanitar, bucatarie, living, 3 camere, terasa si crama KG: subsol complet Ultimul etaj: apartament neamenajat cu balcon Cazan pe gaz cu cazan la subsol Bine Stație de tratare a apei Renovarea termică nu a fost încă efectuată. DESCRIERE: Bine ați venit în noua dumneavoastră casă din Ebreichsdorf, Austria Inferioară! Această casă fermecătoare vă oferă nu numai un refugiu confortabil, ci și o locație ideală pentru familii și iubitorii de natură. Cu un spațiu de locuit generos de 88 m² și un total de 4 camere luminoase și primitoare, acesta este locul perfect pentru noua ta etapă a vieții. Starea bine întreținută a casei vorbește de la sine. Aici vă puteți muta imediat și vă puteți simți confortabil. Dispunerea bine gândită a camerei asigură o atmosferă armonioasă și lasă mult spațiu pentru opțiuni individuale de design. Bucurați-vă de ore de relaxare în propria grădină, pe terasă sau balcon, unde vă puteți bucura din plin de aerul curat și de soare. Fie că faci grătar cu prietenii, te joci cu copiii sau te relaxezi după o zi lungă, acest spațiu în aer liber va deveni rapid noul tău loc preferat. Garajul practic și cele două locuri de parcare vă oferă nu numai suficient spațiu pentru vehiculul dvs., ci și pentru biciclete și alte echipamente de agrement. Ebreichsdorf convinge nu numai prin împrejurimile sale idilice, ci și prin legăturile sale excelente de transport. Autobuzul vă va duce rapid în centru și în orașele din jur, permițându-vă în același timp să vă bucurați de liniștea și farmecul unui loc de locuit. În apropiere veți găsi tot ce aveți nevoie pentru nevoile dumneavoastră zilnice: un medic, o farmacie, grădiniță, școală, supermarket și o brutărie. Acest lucru vă lasă mai mult timp pentru lucrurile bune din viață și mai puțin timp pentru călătoria către comisioanele de zi cu zi. Cu un preț de achiziție de 450.000,00 €, această casă detașată oferă un raport calitate-preț excelent într-o locație căutată. Nu ratați această oportunitate! Programați o vizită astăzi și descoperiți cum această casă minunată vă poate îmbunătăți calitatea vieții. Casa ta de vis din Ebreichsdorf te așteaptă! - Oferta nu este obligatorie și poate fi modificată, informațiile despre proprietate conform informațiilor furnizate de vânzător Vă rugăm să rețineți că, din cauza FAGG Distance Away Business Act și a obligației de a furniza dovezi proprietarului, PUTEM procesa cererile numai cu numele complet, adresa și numărul de telefon. Notă conform Legii privind depunerea certificatelor de performanță energetică: Un certificat de performanță energetică a fost emis de către proprietar sau vânzător, după clarificări privind obligația generală de prezentare începând cu 1.12.2012. Prin urmare, se consideră că s-a convenit cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite. Aveți și o proprietate pe care doriți să o vindeți sau să o închiriați?  Vom fi bucuroși să vă sprijinim de la prima consultație personală până la încheierea cu succes a contractului și în curând și proprietatea dumneavoastră va fi "intermediată cu succes"

Cumpărarea de imobiliare - În Gersthof, într-o locație căutată din sectorul 18, există posibilitatea unui apartament de 103,72mp cu 3 camere la etajul 1 lift. Apartamentul a fost renovat în urmă cu câțiva ani, este dotat cu ferestre noi, podea din lemn și bucătărie nouă. Vă întâmpină cu un hol mare, are o cadă și toaletă suplimentară și este încălzit de un cazan pe gaz cu service. Într-o locație liniștită, centrală, la câțiva pași de cafenea și Greißler! Necesarul final de energie: kWh/(m²·a)

Cumpărarea de imobiliare - Bine ați venit în noua dumneavoastră casă din Leitzersdorf, un loc fermecător din Austria Inferioară, ideal pentru familii și iubitorii de natură. Această casă detașată bine întreținută și extrem de confortabilă din 2005 vă oferă tot ce vă dorește inima într-un spațiu de locuit generos de 152 m² plus aproximativ 80 m² de spațiu de locuit. Un refugiu frumos care convinge prin confort, stil și suplimente nesfârșite! Această casă de familie încântătoare oferă spațiu amplu pentru nevoile dumneavoastră individuale de viață. Fie că doriți să amenajați un colț de lectură confortabil, un studiu inspirat sau o cameră de joacă pentru copiii dvs.  Grădina bine întreținută cu piscină este un adevărat paradis pentru iubitorii de grădină și vă oferă mult spațiu pentru a vă relaxa și a vă juca. Bucurați-vă de zilele calde de vară pe una dintre cele două terase în timp ce vă bucurați din plin de priveliștea verde magnifică. Aici puteți petrece momente de neuitat cu prietenii și familia făcând grătar, înotând și fiind împreună și puteți experimenta natura de aproape. Detalii despre proprietate dintr-o privire: Casă unifamilială pe teren de închiriere Dimensiunea terenului: 657 m² Spațiu de locuit:152 m² Suprafata utila totala: 232 m² Anul fabricației: 2005 Construcție: zidărie solidă / beton din blocuri goale Dobândă semestrială de închiriere a clădirii: 411 €,-- sau Opțiune de achiziționare a terenului la prețul de achiziție: 70.726 €,-- 4 camere: living mare cu bucătărie deschisă și sufragerie, 3 dormitoare, dressing,... 2 băi cu duș și toaletă, la etaj și cu cadă Colț confortabil de seră  Fermă de acoperiș expusă  Sistem fotovoltaic Est/Vest  Încălzire în pardoseală: parter complet + baie la etaj Radiatoare în camerele rămase Sobă suedeză în sufragerie Aer condiționat în dormitoare, precum și în galerie Ferestre Josko și Velux Obloane Jgheab de rufe Pivniță de locuit (beton dens): cinematograf, saună, cabină cu infraroșu, colț de fitness, serviciu/spălătorie, atelier 2 terase (una dintre ele acoperite)  Piscină încălzită 7 x 3,5 m cu capac Pompă de căldură pentru piscină Piscina in jurul piscinei si terasa pentru plaja din piatra naturala Magazie pentru unelte de grădină zonă de grătar acoperită Perete de gard de piatră  Pat înălțat cu ierburi Carport pentru 3 mașini, inclusiv spațiu de depozitare pentru biciclete Rampă către intrarea în casă Rezervor de apă de ploaie pentru apă de serviciu Certificatul energetic este în curs de desfășurare Localizarea proprietății: Conexiune rapidă cu mașina la autostrada A22 Dunărea  Conexiuni bune de transport public cu autobuzul regional și S-Bahn către Viena Floridsdorf Grădiniță, școală, brutărie, bancomat disponibil în municipiu Numeroase alte facilități comerciale în apropiere de Stockerau Multe oportunități pentru activități de agrement, cum ar fi alergare, ciclism, ciclism montan, nordic walking, plimbări în natură Waschberg, Rohrwald, poteci de câmp, piste de biciclete, traseu planetar, traseu de meditație, Weinviertel Way of St. James, grajduri, loc de joacă de aventură, zonă pentru câini ... Municipiul Leitzersdorf vezi la /Comunitatea mea/Locul/Introducere Această casă din Leitzersdorf este mai mult decât o simplă ofertă imobiliară – este locul în care vă puteți îndeplini visele. Lăsați-vă inspirați de locația liniștită, de împrejurimile naturale și de numeroasele posibilități pe care le oferă această casă. Faceți o programare pentru o vizionare rapidă și experimentați singur ce vă rezervă această casă minunată.  Dacă doriți mai multe informații sau doriți să aranjați o vizionare, Aștept cu nerăbdare să aud de la tine la sau direct prin intermediul butonului din reclamă. Notă: Prevederile Legii brokerilor, astfel cum a fost modificată, se aplică acestei oferte. BGB nr.262/96, inclusiv § 15 din Legea privind brokerajul. Informațiile și detaliile se bazează pe documente furnizate de vânzător și sunt fără garanție. Costuri suplimentare: 1,1% taxă de înregistrare, 3,5% taxă de transfer imobiliar, comision de brokeraj 3% + 20% TVA. Mă refer în mod expres la activitatea mea de brokeraj ca la un broker dublu. Erori de tipărire și imprimare, precum și erori și modificări rezervate! Notă conform Legii privind depunerea certificatului de performanță energetică: Un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător, după explicarea noastră a obligației general aplicabile de a depune, precum și o cerere de creare a acestuia. Prin urmare, se consideră că s-a convenit cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite. Infrastructură / Distanțe Sănătate Doctor < 1.000 m Farmacie < 3.500m Spital < 4.500 m Copii și școli Școală < 1.000m Grădiniță < 1.000 m Aprovizionare locală Supermarket < 3.500m Brutărie < 500m Alt Bank < 1.000 m ATM < 1.000m Oficiu poștal < 4.500m Poliția < 3.500 m Circulație Autobuz < 500m Acces pe autostradă < 4.500m Gara < 4.500m Aeroport < 4…

Cumpărarea de imobiliare - Această casă individuală din Katzelsdorf oferă tot ceea ce îți dorești inima. Cu 4 dormitoare, o sobă centrală de teracotă și o bucătărie-living spațioasă, este ideală pentru familii. Livingul spațios cu fereastră panoramică și terasă vă invită să vă relaxați. Subsolul complet cu saună și sală de petreceri oferă un confort suplimentar. Garajul, sistemul solar de încălzire a apei și liftul scărilor completează oferta. Cu grădina bine întreținută și piscina supraterană, vara poate fi savurată la maximum. Această ofertă Betterhomes se caracterizează prin următoarele avantaje: - într-o zonă urbană cu trafic redus - 4 dormitoare - Soba centrală de teracotă, care se încălzește din anticameră - Bucătărie mare - living - Living spațios cu fereastră panoramică și ieșire pe terasa spațioasă - Subsol complet cu pivniță de depozitare, pivniță din lemn, zonă de saună cu duș, cameră termică și sală de petreceri - Apă caldă cu energie solară - Lifturi pentru scări - Grădină spațioasă și bine întreținută, cu magazie de grădină și piscină supraterană - Garaj, a doua alee și depozitare a clădirii - Mansardă convertibilă - și, și, și... Interesat? Contactați-ne pentru o vizită fără obligații, vizită online posibilă! Nu ai găsit nimic care să ți se potrivească? Peste 200 de alte locuri de muncă în: - der Immobilienfairmittler® Să comercializezi singur o proprietate? Beneficiați de know-how-ul nostru: Doriți să aveți o proprietate evaluată? Descoperiți acum valoarea lor cu estimarea noastră gratuită, imediată și fără obligații!

Cumpărarea de imobiliare - Pe proprietatea menționată se află o clădire rezidențială de la începutul secolului 1900. Clădirea cu 2 etaje este situată direct pe drumul principal, cu camere de zi și de dormit și o terasă în zona de grădină. Pe partea străzii, zona de la parter era aparent operată ca un magazin de vânzare cu amănuntul. În grădina din spatele acesteia există o piscină și o anexă cu un singur etaj cu o suprafață de aproximativ 50 m2 fără pivniță din 1987. Terenurile de bază sunt utilizate pentru agricultură.  Clădirile existente au nevoie de renovare. Electricitatea a fost refăcută. Închiriat pentru o perioadă limitată până în 2028. Net pe an: aproximativ 15.600 Locația Proprietatea este situată pe un drum de ieșire din Teesdorf în direcția Viena. În apropiere sunt magazine pentru nevoile zilnice. În comunitate există o grădiniță, o școală elementară și o nouă școală gimnazială și o biserică catolică și cel mai vechi centru de siguranță la volan din Austria, care este operat de autoclubul ÖAMTC. Situația juridică Din cauza vârstei, autoritatea nu are planuri as-built ale clădirii principale. Conform registrului funciar, suprafața de construcție pentru proprietatea stradală este de 97 m2. Terenul de grădină din spatele său are o suprafață desemnată de 419m2. Zonarea arată o construcție de 30% în construcții deschise sau cuplate. Planul anexei este atașat. Planul de zonare poate fi găsit în anexă. Comuna Teesdorf Teesdorf este un oraș cu 1771 de locuitori (la 1 ianuarie 2022) în districtul Baden, Austria Inferioară. Din cei aproximativ 900 de angajați care locuiau în Teesdorf în 2011, 165 lucrau în municipalitate, patru cincimi făceau naveta. Peste 400 de oameni din comunitățile din jur au venit să lucreze în Teesdorf. Din cele douăzeci de ferme din 2010, paisprezece au fost conduse ca ocupație principală. Acestea angajau optzeci la sută din forța de muncă. Cei mai importanți angajatori din sectorul serviciilor au fost comerțul și serviciile sociale și publice. Serviciile municipalității Teesdorf: Partajarea mașinilor electrice Datele oficiale Serviciu medical de urgență Serviciu de urgență dentară Serviciul de urgență al farmaciei Calendarul gunoiului Orar Taxiuri call-and-collect Dacă sunteți interesat, vom fi bucuroși să vă trimitem mai multe informații. Notă conform Legii privind depunerea certificatului de performanță energetică: Un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător, după explicarea noastră a obligației general aplicabile de a depune, precum și o cerere de creare a acestuia. Prin urmare, se consideră că s-a convenit cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite. Dorim să subliniem că există o relație familială sau economică strânsă între intermediar și terțul care urmează să fie mediat. Brokerul acționează ca un broker dublu. Infrastructură / Distanțe Sănătate Doctor < 500m Farmacie < 500m Clinica < 4.500m Spital < 6.500 m Copii și școli Grădiniță < 500m Școală < 500m Aprovizionare locală Supermarket < 500m Brutărie < 500m Centru comercial < 6.000m Alt Banca < 500m ATM < 500m Post < 2.500 m Poliția < 2.500 m Circulație Autobuz < 500m Gară < 1.000m Acces pe autostradă < 4.000 m Tramvai < 6.500m Aeroport < 3.000m Informații Distanța în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Această clădire rezidențială fermecătoare din 1900 combină farmecul clasic al unei clădiri vechi cu o atitudine urbană față de viață într-una dintre cele mai căutate locații din Viena - la doar câțiva pași de Mariahilfer Straße. Clădirea se întinde pe patru etaje standard, precum și pe o mansardă transformată și oferă o selecție diversă de apartamente. Unele unități sunt într-o stare bine întreținută, în timp ce altele au fost deja renovate la un standard ridicat și combină confortul de viață modern cu flerul istoric al casei. Elementele caracteristice arhitecturii de la începutul secolului – camere înalte, parchet cu heringbone, uși duble – au fost parțial păstrate și subliniază stilul unic al casei. Locația convinge prin infrastructura sa excelentă. În imediata apropiere există numeroase facilități comerciale, cafenele, restaurante și instituții culturale - mai ales Mariahilfer Straße este cea mai importantă stradă comercială din Viena. Legăturile de transport public sunt excelente, cu stații de metrou pe linia U3 la câțiva pași, precum și mai multe linii de tramvai și autobuz în apropiere. Gara Westbahnhof este, de asemenea, ușor accesibilă și asigură legături naționale și internaționale optime. În plus, zona înconjurătoare oferă o gamă cuprinzătoare de facilități locale, îngrijire medicală și facilități educaționale și de îngrijire pentru copii. Apropierea de facilități populare de agrement și agrement, cum ar fi MuseumsQuartier sau Burggarten, completează calitatea înaltă a vieții la această adresă. Această proprietate combină flerul istoric cu dinamismul urban și reprezintă o oportunitate rezidențială și de investiții atractivă în inima districtului 6. ©Imagini de la AdobeStock Top 9 la etajul 1 De vânzare este un apartament fermecător cu 3 camere într-o clădire de epocă bine întreținută din districtul 6 din Viena. Acest apartament impresionant combină farmecul istoric cu mobilierul de înaltă calitate și eleganța atemporală. Parchetul clasic din stejar, ferestrele casetate elegante, stucatul de tavan fin lucrat și lambriurile decorative de perete conferă proprietății caracterul inconfundabil al stilului vechi al Vienei vechi. Spațiul de locuit de aproximativ 54 m² impresionează printr-un plan bine gândit. Camerele oferă o interacțiune armonioasă de tradiție și confort de viață modern - ideale pentru iubitorii arhitecturii clasice vieneze. Vestibul Living / zonă de luat masa 2 camere Baie cu cabină de duș Toaletă cu chiuvetă Taxe suplimentare Din motive de bună ordine, observăm că, dacă nu se specifică altfel în ofertă, se va percepe un comision în cazul unei încheieri cu succes, care depășește valoarea contractului specificată în Ordonanța privind brokerii imobiliari BGBI. 262 și 297/1996 – adică 3 % din prețul de achiziție plus 20 % TVA. Această obligație de comision se aplică și dacă transmiteți informațiile furnizate către terți. În cele din urmă, dorim să subliniem că acționăm ca un broker dublu și că există o relație familială/economică strânsă între 3Si Makler GmbH și vânzător.  Elaborarea și procesarea tutelei este legată de firma de avocatură Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Costurile sunt de 1,5% din prețul de achiziție plus 20% TVA. Precum și cheltuieli în numerar și certificare. În cazul finanțării externe, taxa crește la 1,8% din prețul de achiziție plus 20% TVA, cheltuieli în numerar și certificare. Notă conform Legii privind depunerea certificatului de performanță energetică: Un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător, după explicarea noastră a obligației general aplicabile de a depune, precum și o cerere de creare a acestuia. Prin urmare, se consideră că s-a convenit cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite. Dorim să subliniem că există o relație familială sau economică strânsă între intermediar și terțul care urmează să fie mediat. Brokerul acționează ca un broker dublu. Infrastructură / Distanțe Sănătate Doctor < 125m Farmacie < 200m Clinica < 325m Spital < 500m Copii și școli Școală < 250m Grădiniță < 275m < universitar 575m Liceu < 1.125m Aprovizionare locală Supermarket < 100m Brutărie < 150m Centru comercial < 775m Alt ATM < 150m Banca < 150m Oficiu poștal < 325m Poliție < 250m Circulație Autobuz < 150m Metrou < 100m Tramvai < 100m Gară < 175m Legătura de autostradă < 4.400m Informații Distanța în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Această casă din lemn de vis combină viața modernă și viața aproape de natură pe aproximativ 128 m² de spațiu de locuit. Aspectul spațios și mobilierul de înaltă calitate îl fac casa perfectă pentru familii, cupluri sau persoane exigente. Date cheie dintr-o privire: Anul construcției: 2001, renovat în 2022 Spațiu de locuit: aproximativ 128 m2 Construcție: Lemn Încălzire: Încălzire modernă prin pardoseală cu gaz și un șemineu confortabil Subsol: Complet dezvoltat cu camere de hobby Taxă: Eur 45.000,- Concept unic de cameră: Zona de living inundată de lumină cu o bucătărie deschisă este inima casei. Se deschid ferestre mari o priveliște incomparabilă a peisajului idilic. Un punct culminant special este dormitorul din Etajul superior, care se află ca o galerie deasupra camerei de zi și creează o atmosferă deschisă și aerisită. Bucătărie-living deschisă cu acces direct la terasă și la grădina însorită Dormitor galerie cu vedere la zona de zi Materiale de înaltă calitate și încălzire confortabilă prin pardoseală Confort și funcționalitate: Două băi elegant amenajate cu ferestre oferă atât cadă, cât și duș. Depozitare și Cămara creează spațiu de depozitare suplimentar pentru o organizare optimă. Detalii echipament: Încălzire prin pardoseală pentru confort maxim Orientare sud-vest pentru expunere la soare pe tot parcursul zilei Două garaje și patru locuri de parcare exterioare Stații de încărcare electrică pentru mobilitate durabilă În ciuda locației liniștite și idilice, casa oferă legături excelente: O stație de autobuz este situat în imediata vecinătate. Facilitățile comerciale și un medic sunt ușor accesibile. Convingeți-vă de oferta noastră excelentă și stabiliți imediat o întâlnire de vizionare Dorim să subliniem că există o relație familială sau economică strânsă între intermediar și terțul care urmează să fie mediat. Brokerul acționează ca un broker dublu. Infrastructură / Distanțe Sănătate Doctor < 1.000 m Farmacie < 1.500m Clinica < 6.000m Spital < 7.000 m Copii și școli Școală < 1.500m Grădiniță < 1.500m Aprovizionare locală Supermarket < 1.500m Brutărie < 1.500m Centru comercial < 6.000m Alt Banca < 1.500m ATM < 1.500m Oficiu poștal < 1.500m Poliția < 1.500 m Circulație Autobuz < 500m Gară < 3.000m Informații Distanța în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap Această casă fermecătoare detașată lângă 3943 Schrems în Austria Inferioară impresionează prin locația sa liniștită și conexiunile excelente. În imediata vecinătate veți găsi un medic care să aibă grijă de nevoile dumneavoastră de sănătate, precum și o stație de autobuz care oferă acces ușor la orașele din jur. Bucurați-vă de avantajele vieții rurale cu o infrastructură optimă care are tot ce aveți nevoie pentru viața de zi cu zi.

Cumpărarea de imobiliare - Repere Apartamente cu primă ocupare cu planuri eficiente - disponibile imediat Apartamente cu 1-4 camere, unele cu balcon, terasă sau grădină privată Clădire cu consum redus de energie cu pompă de căldură cu sursă de aer și sistem fotovoltaic Parchet frumos din lemn natural cu încălzire prin pardoseală Sistem inteligent de casă pentru controlul accesului Randamente atractive pentru investitori Bine ați venit la Khek în Viena și 39 s 23rd district, O dezvoltare rezidențială caracterizată prin calitate, eficiență energetică și mobilier de înaltă calitate, care oferă investitorilor oportunități atractive de investiții. Toate cele 44 de apartamente au planuri de etaj extrem de eficiente, unele cu balcoane, terase sau grădini private. Suprafața utilă a apartamentelor variază de la 32 m² la 91 m². Băile moderne și elegante și parchetul de înaltă calitate creează o atmosferă de viață contemporană. O pompă de căldură și un sistem fotovoltaic cu o putere de cel puțin 3,46 kWp asigură o alimentare cu energie ecologică. Folosind un sistem de casă inteligentă, ușile din față pot fi deblocate prin intermediul smartphone-ului sau informațiile despre clădire pot fi accesate în timp ce sunteți în deplasare. Garajul oferă 21 de locuri de parcare, iar stațiile de încărcare electrică pot fi modernizate. Fiecare apartament are propriul compartiment la subsol, iar clădirea are o cameră de depozitare pentru biciclete și cărucioare și un lift pentru pasageri. O grădină comună și un loc de joacă pentru copii și 39 de ani oferă spațiu verde suplimentar pentru toți rezidenții. Cadrul verde dintre Perchtoldsdorf Heath, pârâul Liesingbach și centrul comercial Riverside de lângă Liesinger Platz combină relaxarea și calitatea vieții. Datorită locației lor excelente și a planului funcțional, apartamentele sunt potrivite atât ca apartamente pentru utilizatorii finali, cât și ca proprietăți de investiții - oferind astfel ambele opțiuni. Apartamentele pot fi vizualizate oricând. Așteptăm cu nerăbdare să vă cunoaștem! Apartamentul: Acest apartament cu 3 camere de la etajul 4, cu o suprafață de aproximativ 61,45 m², are un hol de intrare, un living cu conexiuni pentru o bucătărie, 2 dormitoare, o baie cu cadă și conexiune la mașina de spălat și o toaletă separată. Punctul culminant este terasa de aproximativ 11,56 m², accesibilă din living și holul de la intrare. Zonele de living au parchet frumos, în timp ce baia este dotată cu gresie porțelanată elegantă atemporală. Incalzirea este asigurata de un sistem eficient de incalzire centrala combinat cu incalzirea in pardoseala. Ferestrele cu geam triplu asigură o izolare optimă. Un compartiment suplimentar la subsol oferă spațiu de depozitare practic, iar casa are, de asemenea, o cameră de depozitare pentru cărucioare și biciclete. Construcție și caracteristici: Casă cu consum redus de energie, Hwb 24,30 kWh/m².a. Fgee = 0,73 Încălzire prin pompă de căldură cu aer în combinație cu sistemul fotovoltaic (cel puțin 3,46 kWp) Încălzire prin pardoseală Sistem de casă inteligentă Parchet din lemn natural de înaltă calitate cu benzi elvețiene Gresie porțelanată Protecție solară exterioară Rc-3 uși interioare albe cu rame din oțel Lavoare în toalete Sistem prin satelit Internet prin fibră optică Camere de depozitare la subsol Depozitare pentru biciclete și cărucioare Legături de transport și infrastructură Proprietatea este situată la colțul din Khekgasse și Korbgasse în districtul 23 din Viena. Această locație idilică din zona de agrement adiacentă Liesing combină în mod optim pacea și natura cu o infrastructură foarte bună. Liesinger Platz, cu legături cu liniile S1, S2, S3 și S4, precum și diverse trenuri și autobuze regionale și centrul comercial Riverside se află în imediata apropiere. Se poate ajunge pe jos (aproximativ 13 minute), cu autobuzul sau cu mașina în 5 până la 10 minute. Cu mașina, puteți ajunge la A21 Brunn am Gebirge în 10 minute, apoi la A2, A23 și S1. Stațiile de autobuz pentru liniile 60A, 253 și 359, precum și linia 60, se află la câțiva pași de proprietate. Numeroase trasee de drumeții și ciclism (de exemplu, pista de biciclete Liesing) din apropiere, precum și alte activități de agrement, completează oportunitățile de sport și relaxare. Datorită apropierii sale de zona de recreere Maurer Wald și Perchtoldsdorfer Haide, precum și a infrastructurii optime și a legăturilor de transport, proprietatea oferă cel mai înalt nivel de confort de locuit. Apartamente de vânzare în imobil Următoarele apartamente sunt, de asemenea, de vânzare în clădire (detalii la cerere): Prețul de achiziție ca investiție imobiliară în scop de închiriere este fără TVA de 20%. Parter/etaj 1: Top 3: aprox. 58,62 m² Apartament maisonette cu 2,5 camere cu grădină de 17,08 m² Preț pentru investitori net: 356.200 EUR Preț pentru proprietari-ocupanți: 390.000 EUR: Top 10: aprox. 59,43 m² Apartament cu 3 camere cu 36,46 m² grădină Preț pentru investitori net: 410.970 EUR Preț pentru proprietari-ocupanți: 450.000 EUR Top 4: aprox. 72,74 m² Apartament cu 3 camere cu 5,81 m² Preț pentru investitori net: 384.000 EUR Preț pentru proprietari-ocupanți: 449.410 EUR Top 6: aprox. 42,16 m² Apartament cu 2 camere Preț pentru investitori net: Eur 219,200,- Preț pentru proprietari-ocupanți: Eur 256,806,- Top 7: aproximativ…

Cumpărarea de imobiliare - Nu ți-ai fi putut dori un dreptunghi mai frumos, cu dimensiunile de 30 m x 15 m, acest teren de construcție are dimensiunile perfecte pentru o dezvoltare potrivită. Locația este perfectă, chiar lângă gimnaziul Ella Lingens, la doar o aruncătură de băț de limitele orașului Gerasdorf, dar vă puteți aștepta la o infrastructură perfectă în imediata apropiere. Aproape opac ascuns și bine întreținut, în spatele său se află un teren însorit cu cea mai bună potrivire pentru a-ți construi casa familiei pe el. Cu clasa de construcție predominantă I sau Cu o înălțime maximă de 6,5 m, 33% pot fi construite pe terenul cu o suprafață totală de aproximativ 450 m², ceea ce înseamnă puțin sub 150 m² pe un singur nivel. Dacă adăugați o mansardă transformată sau plasați un cub la parter, spațiul de locuit posibil este aproape dublat. Racordarea la electricitate, apă și canalizare sunt deja disponibile și cu siguranță veți găsi un mediu ideal în ceea ce privește încălzirea. În acest moment, însă, există încă o magazie de grădină pe proprietate și puteți scurta timpul de planificare până la începerea construcției cel puțin în această vară cu seri de grătar în grădină. Prețul este un preț orientativ care poate crește și scădea, sub rezerva acceptării vânzătorului. Preț orientativ: 500.000 €,--Notă din cauza situației actuale privind coronavirusul: Pentru companiile din zona Asociației Administratorilor Imobiliari și de Active (administratori imobiliari și agenții de colectare a creanțelor), se recomandă insistent să se oprească orice contact personal cu clienții, inclusiv în teren (cum ar fi vizionările sau vizitele reprezentanților de vânzări - recuperatori de creanțe) începând cu 16 martie 2020. Reglementările se aplică în perioada 16.3.2020 - 13.4.2020. Este vorba despre sănătatea noastră a tuturor, așa că am decis să respectăm aceste măsuri pentru săptămânile următoare și vă cerem înțelegerea. Desigur, sunteți totuși bineveniți să ne contactați prin telefon, e-mail, Whatsapp sau videoconferință, acum avem suficient timp pentru a discuta :-)

Cumpărarea de imobiliare - Disponibil pentru cumpărare este apartamentul exclusivist Top 301, situat la parter, oferind 98 m² de spațiu de locuit și o terasă spațioasă de 23 m². Aspectul include o zonă de intrare cu o toaletă pentru oaspeți, o zonă de living și de luat masa deschisă și de dimensiuni generoase, precum și trei dormitoare, dintre care unul are o baie proprie, completată de o baie separată. Apartamentul se remarcă prin camerele sale luminoase, primitoare și finisajele exclusiviste de înaltă calitate. La cerere, suntem bucuroși să vă oferim calculele de profitabilitate ale viitorului operator. Avantaj cheie: Achiziția este netă și fără comisioane pentru dvs. Stațiunea, The Secret Sölden, se întinde pe 6.000 m² într-o locație excelentă, combinând designul contemporan cu flerul alpin și stilul de viață urban. Dispune de 44 de apartamente de hotel mobilate exclusiv, împărțite în patru categorii, cu dimensiuni ale camerelor cuprinse între 34 m² și 155 m². Fiecare suită este dotată cu o bucătărie complet utilată, paturi king-size boxspring și balcoane, terase sau logii spațioase. Prețurile investițiilor încep de la 392.000 € și ajung până la 1.314.317 € (excluzând mobilierul și locurile de parcare subterane). Stațiunea oferă nu numai confort de viață de top, ci și o gamă largă de experiențe. Deliciile culinare sunt oferite de restaurantul hotelului, care oferă mese rafinate care îmbină armonios influențele moderne și regionale. Pentru serile sociale, Sky Bar The Vue, cu vederi panoramice spectaculoase și o selecție de cocktailuri de semnătură, oferă cadrul perfect. În zona de wellness, The Secret Sölden stabilește noi standarde: diverse saune, un hamam, zone de relaxare și o impresionantă piscină infinită de 36 de metri lungime (interioară și exterioară) vă invită să vă relaxați. Un centru de fitness modern completează oferta. Investitorii au, de asemenea, posibilitatea de a participa la povestea de succes a The Secret Sölden printr-o opțiune de investiție colectivă disponibilă până la jumătatea anului 2026. Ca parte a participării lor, investitorii beneficiază de o serie de avantaje exclusive: acestea includ drepturi de rezervare prioritară la hotel, upgrade-uri de cameră (în funcție de disponibilitate), reduceri la serviciile hoteliere, check-out târziu și un serviciu de transfer. În plus, accesul la Clubul Proprietarului permite crearea de rețele cu alți parteneri ai stațiunii. Modelul de investiții a fost dezvoltat de Prodinger Tourism Consulting și este gestionat profesional. După o fază de lansare de succes și un flux de numerar pozitiv în al treilea an de funcționare, vânzătorul se concentrează acum pe noi proiecte, ceea ce face din aceasta o oportunitate unică de investiție. O investiție în The Secret Sölden combină confortul excepțional, designul modern și o perspectivă orientată spre viitor. ©Imagini de Matthias Dengler și Dominik Rossner, Lederer & Videoclipuri de - 3 dormitoare - 1 baie proprie - 1 baie suplimentară - 1 toaletă pentru oaspeți - Terasă mare - Mobilier exclusivist General: - 44 de apartamente de hotel exclusiv echipate - Piscină infinită de 36 de metri - Saune diverse - Infrastructură de ultimă generație și tehnologii inovatoare - Sky Bar, The Vue & Restaurant La'liv - Acces direct la telecabina Gaislachkogelbahn - Fiabilitatea zapezii cu două zone de ghețar - Operator de renume - Randament așteptat de aproximativ 4,5% Sölden, amplasat în inima văii Ötztal, este un oraș alpin situat la o altitudine de aproximativ 1.368 de metri. Orașul oferă o gamă largă de cazări, restaurante și facilități de agrement care atrag vizitatori din întreaga lume, atât vara, cât și iarna. Sezonul de iarnă 2023/24 a înregistrat un număr impresionant de 2.920.033 de înnoptări în regiunea turistică Ötztal. Sezonul estival arată, de asemenea, o tendință clară de creștere: în vara anului 2023, au fost înregistrate 892.929 de înnoptări în Ötztal, confirmând popularitatea tot mai mare a activităților precum drumețiile, ciclismul montan și experiențele alpine. Iarna, Sölden se transformă într-un paradis pentru pasionații de sporturi de iarnă. Cu peste 143 de kilometri de pârtii, facilități moderne de teleschi și două zone de schi pe ghețari (până la 3.340 de metri), oferă fiabilitate pe zăpadă din octombrie până în mai. Puncte de atracție precum punctele de belvedere Big3 la peste 3.000 de metri deasupra nivelului mării și evenimente precum deschiderea Cupei Mondiale de schi atrag numeroși vizitatori. Vara, Sölden se prezintă, de asemenea, ca o destinație versatilă. Bike Republic Sölden, cu traseele sale curgătoare, încântă cicliștii montani, în timp ce drumeții pot explora o rețea extinsă de trasee de drumeții. Un alt punct de atracție din Ötztal este Area 47, un parc de agrement spectaculos în aer liber la intrarea în vale. Cu cel mai mare parc acvatic din Europa, oportunități de alpinism, rafting și alte activități de aventură, este un loc ideal pentru căutătorii de senzații tari. Pentru cei care doresc să se relaxeze, Aqua Dome din Längenfeld, la doar câțiva kilometri de Sölden, oferă un spa termal de lux. Sölden este ușor accesibil datorită apropierii sale de principalele noduri de transport. Iată câteva distanțe cheie: - Gara Ötztal: aproximativ 35 km - Aeroportul Innsbruck: aproximativ 85 km - München: aproximativ…

Cumpărarea de imobiliare - De vânzare este un apartament foarte frumos cu 1 cameră cu aproximativ 38 m² de spațiu util (etajul 7 cu lift) într-o clădire rezidențială bine întreținută (construită în 1962). Locația perfectă pe Schwedenplatz și Canalul Dunării, U1 și U4 la ușă, flerul urban și totuși liniștit, fac această proprietate deosebit de atractivă! Amenajarea camerei / ECHIPAMENT Anticameră spațioasă - camerele pot fi accesate central prin anticameră Bucătăria bine întreținută oferă spațiu de depozitare și zonă de luat masa Living/dormitor mare și luminos cu aproximativ 23 m² cu vedere la atrium Baie cu duș și conexiune la mașina de spălat toaletă separată  Planul bine gândit și dispunerea bună a camerei oferă un confort ideal de locuit. Apartamentul frumos și bine întreținut este perfect pentru persoanele care ar dori să-l aibă central și totuși liniștit! Apartamentul a fost renovat în urmă cu aproximativ 7 ani, ferestrele din plastic au fost înlocuite, baia și bucătăria au fost remobilate. Băile termale sunt noi ( 2024 ), iar apartamentul a fost vopsit în alb. Pardoseli: parchet si gresie  Încălzirea se face cu ajutorul gazului (băi termale) cu calorifere. Un mic compartiment de pivniță este alocat apartamentului. Există, de asemenea, un depozit de biciclete și o spălătorie în complex.  Locația centrală, legăturile bune de transport (stația U1, U4 - Schwedenplatz este chiar la ușă, tramvaiul 1.2 ......) și diverse facilități comerciale în imediata apropiere completează oferta. Canalul Dunării vă invită să faceți sport și să vă relaxați. Costurile de exploatare se ridică la 69,62 €, inclusiv rezerva de reparații ( 27,71 € ) și TVA. ( 3,81 € ) pe lună ( din ianuarie 2025 ). Preț: € 479.000,-- Convingeți-vă de avantajele acestei frumoase proprietăți în timpul unei vizionări comune!  Doamna Ryba este întotdeauna disponibilă pentru tine! Infrastructură / Distanțe Sănătate Doctor < 100m Farmacie < 50m Clinica < 375m Spital < 525m Copii și școli Școală < 200m Grădiniță < 200m Universitatea < 325m Școala gimnazială < 1.025m Aprovizionare locală Supermarket < 125m Brutărie < 50m Centru comercial (750m) Alt ATM < 25m Bancă < 25m Oficiul poștal < 150m Poliție < 100m Circulație Autobuz < 50m Metrou < 50m Tramvai < 50m Gară < 50m Acces pe autostradă < 3.150m Informații Distanța în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Un apartament grozav cu mult spațiu pentru familii Aveți o familie numeroasă și aveți nevoie de mult spațiu? Vrei să lucrezi de acasă și, prin urmare, ai nevoie de un apartament mai mare? În acest apartament aveți toate opțiunile și mult spațiu. Cereți documente complete, inclusiv toate fotografiile și planul apartamentului și stabiliți o întâlnire. Repere ale proiectului + Locație: Aproape de centrul orașului prin Matzleinsdorferplatz + Apartament vechi: camere înalte, multă lumină + Amenajarea camerei: un apartament mare sau 2 apartamente separate, astfel încât copiii tăi să aibă spațiul de care au nevoie + Mobilier: bucătărie utilată, masă, fotolii, paturi, dulapuri, TV + legături de transport: Reumannplatz & 39 pot fi ajunși în doar 6 minute cu tramvaiul 4 băi: fiecare cu 2 dușuri și mașini de spălat conectate Toalete: 2 toalete separate Bucătării: 2 bucătării utilate cu aparate electrice Etaj: 1 etaj Stare: În cea mai bună stare Potrivit pentru utilizare: după semnarea contractului de achiziție Mediu Magazine: Dm, Hofer și Pennymarkt în imediata apropiere Locație: Parcul Martin Luther King între Belgradplatz și Belgradplatz Legături de transport: Liniile de tramvai 1, 6 și 18, autobuzul 7A Parcare: un garaj este disponibil pe stradă sau în imediata apropiere Costuri Preț de achiziție: 419.000 € (fără mobilier) Preț de achiziție pe m² Spațiu de locuit: 3.822 €/m² Costuri de funcționare: 280,54 € pe lună (2,75 €/m²) Rezervă de reparații: 58,80 € pe lună (0,53 €/m²) Costuri suplimentare de achiziție - Taxa de transfer imobiliar: 3,5% și 39% din prețul de achiziție - Taxă de înregistrare: 1,1 și 39% din prețul de achiziție - Costuri de formare a contractului (incluse) Tranzacție escrow): 20% TVA plus cheltuieli în numerar, inclusiv aproximativ 1,2 și 39% din prețul de achiziție - Comision (inclusiv 20% TVA): 3,6 și 39% din prețul de achiziție Trimiteți-ne datele dumneavoastră de contact și stabiliți o consultație personală Stimate domn. Ruhollah Ghiami, agent imobiliar, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Viena, Tel: 0660/ 400-2-400, Poștă: ruhollah.ghiamraumimmobilien.at.

Cumpărarea de imobiliare - Această proprietate pe o stradă aglomerată oferă o bază solidă pentru o varietate de întreprinderi, inclusiv birouri, cabinete, studiouri sau studiouri de yoga. Cu un aspect bine gândit al camerei și un design clar și modern, proprietatea permite o utilizare flexibilă și adaptarea la diferite modele de afaceri. Proprietatea se caracterizează prin spații luminoase, primitoare, care folosesc în mod optim lumina naturală pentru a crea o atmosferă plăcută de lucru. Locația asigură o bună vizibilitate și este ușor accesibilă, ceea ce este benefic atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Apropierea de alte magazine și servicii promovează sinergiile și oferă un plus de confort atât pentru magazin, cât și pentru clienți. Vitrinele spațioase oferă spațiu pentru design individual și publicitate pentru a atrage atenția trecătorilor. Pentru mai multe informații sau pentru a aranja o vizionare, contactați-ne astăzi prin telefon la +43 1 361 61 61 sau prin e-mail la ! Infrastructură / Distanțe Medic < 500m Farmacie < 500m Clinică < 500m Spital < 1,1,00m 500m Copii și școli Școală < 500m Grădiniță < 500m Universitate < 500m Liceu < 500m Facilități locale Supermarket < 500m Brutărie < 500m Centru comercial < 500m Alte bancomate < 500m Bancă < 500m Oficiu poștal < 1.000m Poliție < 500m Autobuz de trafic < 500m Metrou < 500m Tramvai < 500m Gară < 500m Acces la autostradă < 4.500m Informații Distanță în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Căutați o proprietate spațioasă și sofisticată, care să aibă spațiu pentru muncă, familie și hobby-uri? Atunci ai ajuns la locul potrivit! Dorința de a trăi la țară devine o realitate vie aici, deoarece oferă un stil de viață relaxat într-un cadru rustic. Proprietatea însorită este înconjurată de verdeață luxuriantă și, prin urmare, vă oferă intimitate și liniște maximă. Priveliștea peisajului înconjurător este pur și simplu uluitoare și oferă un sentiment de libertate și pace. Această proprietate oferă natură pură, puteți asculta cu atenție sunetele mediului. Este un loc de relaxare și deconectare de agitația vieții profesionale de zi cu zi. De asemenea, impresionează prin locația sa bună, spațiile deschise mari și este ideal pentru familii și viitorii părinți care doresc să se bucure de beneficiile vieții la țară. Această proprietate oferă, de asemenea, spațiu amplu pentru două generații. Diverse cazuri de utilizare posibile apar atunci când două sau mai multe generații trăiesc împreună. De asemenea, un loc ideal pentru casă și birou! Din punct de vedere economic, aceasta este o oportunitate foarte bună. În timpul renovării extinse, au fost luate măsuri pentru a păstra farmecul casei și pentru a-l combina perfect cu confortul confortului modern. Interiorul extraordinar și spațios vă oferă cele mai bune condiții pentru un design interior modern și individual. Cu o suprafață de locuit de 325 m², această casă foarte bine întreținută este potrivită pentru orice situație de locuit și poate fi ușor adaptată nevoilor locuitorilor săi. Cuplurile și familiile vor găsi spații spațioase pentru o viață confortabilă pe două niveluri. Cu o construcție durabilă, ecologică și eficientă din punct de vedere energetic, locuitorii beneficiază de costuri de operare deosebit de scăzute și de un climat interior confortabil. Chiar și sistemul fotovoltaic este deja inclus în preț. Grădina însorită și decorată cu dragoste, cu plante vechi frumoase și o pergolă idilică, vă invită să zăboviți. Un garaj pentru două mașini, atașat direct casei, și o magazie Xxl de aproximativ 125 m² (hol) completează această ofertă. Dacă sunteți în căutarea a ceva special, mai degrabă decât casual, ați ajuns la locul potrivit. Casa, formată din parter și etaj, este împărțită în: Parter: bucătărie, hol, living, baie cu lumină naturală cu cadă și duș. , toaletă, coridor spațios cu scări până la etaj, 4 camere, cămară, etaj: sufragerie spațioasă - bucătărie cu acces la balcon coridor central, lumină naturală, baie cu cadă și duș, toaletă pentru oaspeți, toaletă, living, birou, dormitor cu dressing. Dulapul are 2 camere de depozitare la subsol: aprox. 45 m² Perfect proiectată și atentă, această casă este concepută pentru persoanele care prețuiesc spațiul, confortul și stilul. Rezumat: Datorită locației sale bune, infrastructurii foarte bune și facilităților locale, precum și dimensiunii compacte a proprietății, această proprietate este, de asemenea, o proprietate și o investiție ideală! Inspirați-vă și vizitați această casă unică cu surprize magnifice. Puteți găsi oferte suplimentare, precum și fotografii și videoclipuri despre proprietate pe pagina noastră de pornire. Vom fi bucuroși să vă ajutăm să găsiți finanțarea potrivită și să dezvoltați un concept de finanțare gratuită pentru dvs. Scutirea de taxa de carte funciară (1,1%) și de garanții (1,2%) pentru prețurile de achiziție de până la 500.000 de euro. Condițiile prealabile pentru aceasta sunt cumpărarea pentru bani, uz personal, iar proprietatea trebuie să servească unei nevoi rezidențiale urgente, adică locul principal de reședință. (Din 20 martie 2024 – cea de-a 255-a ședință a Consiliului Național) Ați găsit încă ceva? Vă informăm despre ofertele imobiliare potrivite înainte de oricine altcineva. Creați-vă acum agentul de căutare personalizat folosind următorul link. Vă vom trimite o proprietate potrivită exclusiv în 14 zile. Instituirea unui agent de aprovizionare Notă în conformitate cu Legea privind certificatul energetic: Certificatul energetic nu a fost încă acordat de proprietar sau vânzător după ce am clarificat obligația general aplicabilă de a-l prezenta și nu am solicitat încă înființarea acestuia. În acest fel, se convine cel puțin eficiența energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție și responsabilitate pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite. Agentul acționează ca un broker dublu. Infrastructură / Distanțe Sănătate Medic < 4500 m Farmacie < 8 000 m Copii și școli Școală < 4 500 m Grădiniță < 4 500 m Bunuri locale Supermarket < 4 500 m Brutărie < 7 500 m Alte bănci < 4 000 m ATM-uri < 4 500 m Oficiu poștal < 6 500 m Poliție < 6 500 m Autobuz de transport < 500 m Autostradă < 7 500 m Gară < 7 000 m Detalii Distanța în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap Wörth este situat în mijlocul regiunii termale Stiria și Burgenland…

Cumpărarea de imobiliare - Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Sommer 2026 einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 3: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares Wc mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer – ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, Wc und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann   Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen.  Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 M² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze  Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich    Verfügbare Einheiten:  Haus 1: € 380.000 Haus 2: € 390.000 Haus 3: € 400.000 Haus 4: Verkauft und BEZOGEN! Haus 5: Verkauft und BEZOGEN! Haus 6: Verkauft und BEZOGEN!   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.250m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 4.750m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben! Dieses traumhafte Projekt befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur ca. 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. In wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad bzw. Zu Fuß erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 4 Minuten zum ca. 3 km entfernten Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Cumpărarea de imobiliare - Willkommen Bei Unserem Neuen Projekt Alf - Am Langen Felde 24!  Bezugsfertige Neubauwohnungen im begehrten 22. Bezirk! Genießen Sie die Vorteile einer perfekten Infrastruktur ob ein bisschen Kultur oder ein Spaziergang auf der Donauinsel. Alles ist innerhalb von einigen Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.  Die Einheiten bieten eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine hochwertige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Energieeffizienz, Fernwärmeheizung und eine eigene Photovoltaik-Anlage am Dach runden das Paket ab! In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärten Höhere Schulen Supermärkte und Bäckereien Diese Wohnungen sind der ideale Ort für Singles, Familien, aber auch für Anleger die nach einem modernen und komfortablen Zuhause bzw. Anlageobjekten suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 32.490,- erworben werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 300m Klinik &lt 2.300m Krankenhaus &lt 3.600m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.350m Höhere Schule &lt 400m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 300m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Post &lt 250m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 200m U-Bahn &lt 325m Straßenbahn &lt 200m Bahnhof &lt 325m Autobahnanschluss &lt 1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Besuchen Sie unsere Homepage unter -partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter -partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Pram nur wenige Minuten von Ried im Innkreis entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Passau rundet dieses Angebot ab. Es stehen 2 Grundstücke zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt jeweils 640m². Es besteht ein Bauzwang. Kanalanschlüsse für Schmutzwasser, Oberflächenwasser und Ortswasser sind am Grundstück vorhanden. Ebenfalls das Leerrohr für den Stromanschluss, Grundstückspreis: € 85.000,- (640m²) Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 317.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. Über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Cumpărarea de imobiliare - Zur Wohnung Stiege 1 Top 25:  Man betritt die herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 61,59 m² Größe über einen großzügigen 7 m² großen Vorraum. Dieser bietet viel Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank. Sämtliche Zimmer sind von hier aus zentral begehbar.  So liegt nach Betreten zur Linken das hell und freundlich gestaltete Badezimmer mit rund 4 m², welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Toilette mit kleinem Handwaschbecken befindet sich separat nebenan.  Ein praktischer Abstellraum zum Verwahren von Utensilien des Haushalts und Lebensmittelvorräten befindet sich am Ende des Vorraums.  Die ausgesprochen schöne Wohnküche hat eine ideale Größe von 22,56 m², hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Sämtliche Küchenanschlüsse sind natürlich vorbereitet, um seine individuelle Traumküche planen zu können.  Die vorgelagerte 4,77 m² große Loggia in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden, oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein.  Zwei Schlafzimmer, welche praktisch getrennt vom Wohnbereich liegen sind über den Vorraum zu erreichen und verfügen über eine angenehme Größe von jeweils über 12 m². Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. Ein Schreibtisch optimal platzieren.  Den zukünftigen Eigentümern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil mit 1, 25 m² Größe zur Verfügung.     Eine traumhafte Liegenschaft für Paare, oder Familien, die in einer gepflegten Wohnhausanlage mit perfekter Infrastruktur und sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Komforts ihr Wohnungsglück finden möchten.    KOSTEN: Kaufpreis: 405.000,00 Euro  BK + Rep.Rücklage inkl.USt.: 156,95 Euro Garagenstellplatz: 30.000,00 Euro PROVISIONSFREI   Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Frau Nina Hafenrichter unter  oder hafenrichteohn-salon.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 750m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Perfektastraße, StipcakgasseZum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in toller Lage in Wien Liesing.  Insgesamt verfügt das Projekt über 5 Bauteile mit 103 smart geschnittenen und ideal aufgeteilten Wohnungen sowie 62 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoss barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Fernwärme (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung der Bauteile wurde mit der Energieeffizienzklasse

Cumpărarea de imobiliare - 14 Exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse  1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 Bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair   Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert – und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert Le Petit Lion höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, Co2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!   Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich.

Cumpărarea de imobiliare - Ein Neubau, der Maßstäbe setzt – Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau! Überzeugen Sie sich von einer erstklassigen Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit idealer Lage vereint. Diese beeindruckende Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des Wohlbefindens und der Bequemlichkeit einzutauchen. Die hochwertige Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie werden Sie begeistern. Genießen Sie den Luxus von eleganten Fliesen und warmem Parkett, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen, während die zentrale Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima im Sommer gewährleistet. Mit einer Luftwärmepumpe setzen Sie zudem ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen. Diese Wohnung ist schlüsselfertig, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen oder Umbauten kümmern zu müssen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit zur idealen Nutzung des Wohnraums beiträgt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie wichtige öffentliche Verkehrsknotenpunkte und somit andere Bezirke schnell und unkompliziert. Ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu sozialen Anlässen unterwegs sind, die Anbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, während Studierende die nahegelegene Universität schätzen werden. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nachbarschaft und sorgen dafür, dass Sie jederzeit mit frischen Lebensmitteln und täglichen Notwendigkeiten versorgt sind. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen modernem Design und praktischen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in 1210 Wien. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Stiege 1 Top 19: Eckdaten &amp Highlights: 3 Zimmer Terrasse moderne Ausstattung in Bad und WC Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in jedem Aufenthaltsraum großzügige Wohnküchen moderne Badezimmer Parkettboden/Fliesen in Großformat separate Toilette mit Handwaschbecken Große 3-fach Wärmeschutzverglaste Fenster für viel Tageslicht außenliegende Raffstores, elektrisch bedienbar modernes Glasgeländer bei den Freiflächen Sicherheitstüre und moderne Videosprechanlage Kellerabteil inklusive Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Luft-Wasser-Wärmepumpe!) Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Anleger: Eur 22.500,--, Eigennutzer: Eur 25.000,--) Kaufpreis für Eigennutzer Eur 429.000,- Kaufpreis für Anleger        Eur 401.500,- netto zzgl. 20% Ust. Diese Immobilie wird für Sie provisionsfrei angeboten. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.  -ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.750m Krankenhaus &lt 1.750m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.750m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.250m Post &lt 1.250m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 1.500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.750m Autobahnanschluss &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie in der Wolfgang-Riese-Gasse 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von der idyllischen Natur des Waldparks Floridsdorf bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ideal für Familien und Pendler!

Cumpărarea de imobiliare - Highlights • exklusives Penthouse in Bestlage des 1. Bezirks • einzigartiger Ausblick auf den Stephansdom • große, ruhige Terrasse begehbar vom Wohnbereich inkl. Möblierung, Sonnenschutz &amp zusätzlicher Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über die Stadt • hochwertige Ausstattung: Interior Design und Möblierung von Rooms, einem der renommiertesten Wiener Architekturbüros – ausgestattet mit exklusiven Marken wie Minotti, Rimadesio, inkl. Komplett ausgestatteter Küche von Poliform mit hochwertigen Geräten • 2 private Tiefgaragenplätze welche nur für den Eigentümer zugänglich sind (separat zu erwerben) Ein wahres Juwel über den Dächern Wiens: Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint luxuriöses Wohngefühl mit atemberaubendem Panoramablick. Die großzügigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf den Stephansdom und die Wiener Innenstadt. Der offene Wohnbereich besticht durch ein elegantes Design, geprägt von edlen Materialien und einer stilvollen Innenarchitektur. Die privaten Rückzugsorte sind mit en-suite Bädern ausgestattet, während ein eigener Schrankraum und eine Loggia den Master-Bereich perfektionieren. Ein Refugium für höchste Ansprüche, das urbanen Luxus in seiner schönsten Form zelebriert. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Wiens im ersten Bezirk, verbindet das Penthouse urbanen Luxus mit der Eleganz historischer Architektur. Die lebendige Umgebung besticht durch exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Hotspots, während charmante Gassen und traditionsreiche Kaffeehäuser den einzigartigen Wiener Lebensstil unterstreichen. Dank der hervorragenden Anbindung genießt man hier absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer pulsierenden Metropole verzichten zu müssen – ein wahrhaft außergewöhnlicher Rückzugsort im Herzen Wiens. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38 oder dominik.reiterownd.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Cumpărarea de imobiliare - Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 2.649 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als