Werfenweng (Sankt Johann im Pongau)
Chalet
3 pièces
2 chambres
81 m²
Achat immobilier
-
Une résidence alpine conçue pour les acquéreurs souhaitant profiter occasionnellement d’un séjour en Autriche, tandis que le bien est géré professionnellement et exploité comme hébergement touristique le reste de l’année.
Le Top 19 se trouve au 3e étage de KALM Werfenweng et offre environ 80,81 m² de surface habitable entièrement meublée, avec 2 chambres, une cuisine équipée et deux salles de bains. Une vaste terrasse d’environ 88,75 m² et un jardin privatif d’environ 12,49 m² offrent plus de 101 m² d’espace extérieur.
KALM est un nouveau programme de résidence hôtelière avec appartements situé dans le Salzburger Land, en Autriche, à environ 45 minutes en voiture de Salzbourg et de l’aéroport de Salzbourg. Le complexe se trouve à proximité de la station aval de Rosnerköpfl, le centre du village, les commerces, les restaurants et les services de location de matériel sportif étant accessibles à pied.
Les équipements prévus comprennent un restaurant, une piscine, un espace bien-être, un sauna, un hammam, une salle de sport, un espace de yoga, un bowling et des espaces de loisirs pour les familles. L’appartement sera livré entièrement meublé et équipé pour participer à l’exploitation locative touristique unifiée du complexe.
L’exploitant prend en charge la commercialisation, les réservations, la communication avec les clients, la réception, le ménage, l’entretien et la gestion quotidienne. L’usage personnel est actuellement limité à quatre semaines maximum par an, organisé par l’intermédiaire de l’exploitant et sous réserve des disponibilités, des restrictions saisonnières, des frais d’hébergement et de l’accord définitif avec l’exploitant. Il ne s’agit pas d’une résidence secondaire sans restriction ni d’une résidence permanente.
L’exploitant et l’équipe du projet annoncent un rendement annuel équivalent à 4 % du prix d’achat net de l’appartement pendant dix ans. La date précise de début, la méthode de calcul, les modalités de paiement et les conditions seront régies exclusivement par la documentation contractuelle définitive et doivent faire l’objet d’une vérification indépendante.
Prix d’achat net : 580 000 €, mobilier compris. Une TVA autrichienne de 20 % ainsi que les frais accessoires d’acquisition s’appliquent. Commission à la charge de l’acquéreur : 3 % du prix d’achat net, majorés de la TVA au taux légal. Le traitement de la TVA et toute éventuelle récupération dépendent de la situation de l’acquéreur et nécessitent un conseil fiscal indépendant en Autriche.
La livraison et le début de l’exploitation sont actuellement prévus pour le 30 avril 2027. Toutes les caractéristiques, tous les équipements, les modalités d’exploitation, les rendements et les dates de livraison restent soumis à la planification finale ainsi qu’à la documentation définitive relative à la construction et aux contrats.
La collection KALM propose également des appartements dont les prix nets vont de 210 000 € à 770 000 €, avec un choix de surfaces et de configurations. Veuillez nous contacter pour obtenir l’état actuel des disponibilités.
Toutes les demandes de renseignements, les rendez-vous et les mises en relation avec l’équipe du projet sont coordonnés exclusivement par Daniela Weiss. Veuillez noter que KALM est proposé sur plan. Les images de synthèse, les photographies d’intérieurs comparables et les visuels d’ambiance sont fournis à titre illustratif et peuvent ne pas représenter cet appartement en particulier. Les plans, dimensions, finitions, meubles, équipements et détails de livraison restent soumis à la planification finale ainsi qu’à la documentation définitive relative à la construction et aux contrats. Les acquéreurs doivent se référer aux plans, caractéristiques techniques et accords définitifs signés propres à l’appartement.
