Immobilier Autriche : 2 560 maisons à vendre

Achat immobilier - Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne, au cœur du prestigieux 13e arrondissement de Hietzing, cette villa offre un cadre de vie confidentiel, de beaux volumes et une adresse particulièrement appréciée des acquéreurs exigeants. Édifiée sur un terrain d’environ 1 320 m², la propriété développe près de 250 m² habitables. Les espaces intérieurs sont généreux, lumineux et réalisés avec des matériaux de qualité tels que le marbre, le granit, le parquet et la pierre naturelle. La configuration de la maison permet plusieurs usages et offre la possibilité d’aménager deux unités d’habitation distinctes. La villa comprend 7 pièces, 4 salles de bains, 5 toilettes, une cuisine équipée, une terrasse, deux balcons, un jardin, des espaces de rangement/cave, un garage, un ascenseur et un système d’alarme. Son agencement, ses espaces extérieurs et son environnement préservé en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à une résidence de standing à Vienne. Le quartier de Hietzing est reconnu pour son atmosphère résidentielle, son élégance et sa qualité de vie. Les écoles, crèches, supermarchés, boulangeries, pharmacies, services médicaux et transports publics se trouvent à proximité. Les connexions par bus, métro, tramway et train sont facilement accessibles, tout comme l’accès autoroutier. Construite en 1995 et disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare pour acquérir une propriété spacieuse dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale autrichienne. Informations principales : terrain 1 320 m², surface habitable 250 m², 7 pièces, 4 salles de bains, 5 toilettes, terrasse, 2 balcons, jardin, garage, ascenseur, alarme, cuisine équipée, Hwb 95,3 kWh/m²a, classe C.

Achat immobilier - Résidence imposante entre Linz et Wels – un rêve intemporel dans le style des maisons de campagne – sans plus un deuxième terrain à acheter ! Entre Marchtrenk et Hörsching, dans un charmant petit village avec des liaisons idéales avec Linz et Wels, ce domicile, conçu et construit par des architectes en 1981, est intronisé et impressionne par sa taille incroyable. Pour des raisons de retraite bien méritée, cette ancienne villa de célébrités est désormais vendue pour la première fois et vous offre, à vous et à vos proches, la disposition suivante de la pièce, incluant un espace ouvert généreux et d’immenses options de design : Rez-de-chaussée : 1 salon spacieux avec poêle carrelée et accès direct à la terrasse avec piscine et grand jardin 1 salle à manger 1 cuisine un peu dépassée 1 salle de bain élégante avec baignoire et douche et accès à une pièce supplémentaire avec sauna et canapé détente 1 toilette 1 chambre 2 chambres pour enfants 1 étude 1 couloir spacieux et 1 entrée accueillante avec accès au salon ainsi qu’au garage individuel. Au dernier étage, il y a un loft à aire ouverte, inondé de lumière, d’environ 166 m2, comprenant un coin bureaux, un coin couchage, un espace salon, un bar avec bar Salle de bain avec douche vapeur et toilettes, ainsi qu’assez d’espace pour les loisirs, les loisirs et les affaires, ce qui laisse beaucoup de place à votre créativité. En jardin de la maternelle, vous trouverez 8 pièces (dont une salle technique, des salles de stockage, une salle de débarras) et 1 abri. Autres faits concrets : chauffage au gaz (chauffage partiel par le sol, nouveau brûleur en 2019) Électr. Ombrage parquets en bois véritablement et carreaux d’élite Solnhofen L’espace extérieur procure une ambiance festive chez soi et comprend une terrasse de 80 m2 comprenant une piscine couverte (nouvelle feuille d’aluminium 2022), une douche de jardin, ainsi qu’un immense espace dans le grand jardin entretenu par la tondeuse robotisée. Il est également possible d’acheter cette magnifique villa de campagne sans le terrain adjacent de 669 m2. Si vous êtes intéressé par cette résidence exclusive située dans un excellent emplacement entre Linz et Wels, veuillez prendre rendez-vous pour une visite personnelle au 14 06 (M. Bachmaier). Je suis également heureux de répondre à des questions détaillées sur la propriété et les environs à ce numéro. Écoles : centre de garderie, crèche, Vs, Nms au centre de Marchtrenk Établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Linz, Leonding, Traun et Wels Shopping : Les fournisseurs locaux, les marchés commerciaux, les pharmacies, les médecins, les banques et les magasins sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture Transports en commun : Arrêt de bus avec des liaisons vers Wels et Linz à seulement quelques minutes à pied La gare de Marchtrenk à 10 minutes en voiture Connexion autoroutière soit via Marchtrenk (Wels Ost), Weisskirchen ou la déviation Haid-Ansfelden. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Achat immobilier - Découvrez la maison de vos rêves dans le quartier de chalets recherché de Währing ? un immeuble résidentiel impressionnant et solidement construit offrant un mode de vie luxueux sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier. Le sous-sol a été habilement transformé en un espace de vie complet, avec chauffage par le sol, salle de bain élégante, une buanderie pratique et des espaces de couchage privés garantissant un confort au plus haut niveau. Le rez-de-chaussée enchante avec un élégant parquet et des sols en céramique et offre un accès direct à une charmante terrasse qui crée l’ambiance parfaite pour la détente en plein air. Au premier étage, quatre pièces flexibles vous attendent, toutes aménagées avec un parquet en arête de poisson fin et offrant un large éventail d’options de design. Le grenier partiellement transformé offre un espace chauffé supplémentaire ? Idéal pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. En plus de cela, il y a une charmante annexe sur la propriété, qui a également été entièrement transformée en un espace de vie moderne, parfait pour les invités ou comme unité de vie séparée. Vous pouvez également profiter d’un magnifique jardin vert, accessible par un immense escalier depuis la terrasse, ainsi que de la commodité de deux places de parking. Actuellement, la grande maison est louée jusqu’en 2029, ce qui garantit un revenu mensuel locatif. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - propriété imposante avec deux maisons - Emplacement absolument paisible et vert - dans le très recherché quartier des chalets de Währing - avec deux hauteurs - grand jardin - Maison d’hôtes pour un usage flexible - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - Cette maison individuelle au 5500 Bischofshofen inspire par un emplacement fantastique : tout est à distance de marche et pourtant calme dans un quartier ensoleillé de maisons individuelles. Sur 198 m² et 7 chambres, les familles trouveront beaucoup d’espace pour vivre, travailler et s’installer. Le jardin du sud-ouest avec ses arbres fruitiers est un véritable point fort. Le nouveau toit Prefa et le système de chauffage offrent du confort. Beaucoup de potentiel de conception, sous-sol complet et, grâce à un plan d’étage pratique, même théoriquement divisible en deux unités. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - Un point de vente absolument unique, c’est l’emplacement fantastique ! - Tout ce qui est accessible à pied - Espace tranquille pour maisons individuelles avec assez de soleil ! - un jardin magnifique avec de superbes arbres fruitiers orientés au sud-ouest - Beaucoup de potentiel pour apporter ses propres goûts dans le design - Nouveau toit et système de chauffage Prefa - Plan pratique et théoriquement aussi divisible en deux unités - Sous-sol complet ! - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - Cette magnifique maison individuelle est située au cœur de Purkersdorf. Grâce à un plan d’étage parfaitement conçu, cette propriété possède une personnalité multifacette. Les chambres semblent très spacieuses, notamment à cause de la grande hauteur des pièces. Avec le home cinéma, le jacuzzi chauffé et les pièces individuelles, il vous offre le plus haut niveau de confort de vie. Pour les barbecues, la détente et les bains de soleil, la maison dispose également d’un jardin de 1 200 m², de deux terrasses et d’un balcon, avec vue sur la verdure. Points forts : Maison intelligente ! Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - Jardin de 1 200 m2 - Infrastructure parfaite - Salle de bain + sauna - deux terrasses - Propre cinéma à domicile - Emplacement idéal et calme - Système domotique connecté - Diverses options de chauffage - Jacuzzi extérieur chauffé - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - Réalisez vos idées ! Selon la liste des centres d’intérêt, cette merveille unique de bâtiments anciens (sans ascenseur) dispose d’une surface (5 appartements et 1 espace commercial) d’environ 395 m² et compte 6 unités. Environ 307,43 m² sont loués pour une durée illimitée Bail temporaire d’environ 87,81 m² Disponibilité : 0 m² Loyer principal : par mois (hors Bk et Tva excl.) : 2,781,71 EUR Données clés : - Zoning Gb Iii (zones mixtes de construction), G (aménagement horticole) - g (construction fermée) - Bâtiment de classe Iii (hauteur maximale de 12 m (aile de rue) possible selon le plan de développement) Une visite vaut mille mots ! Appelez Maintenant ! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Vienna | 33 53 Écoles : Tous les types courants d’écoles et de structures de garde d’enfants se trouvent à proximité immédiate. Shopping : À quelques minutes à pied, vous trouverez un large choix de boutiques pour les besoins quotidiens (Billa, centre commercial Hernals), des banques et une variété d’établissements gastronomiques. Transports en commun : À distance de marche se trouvent les lignes de tramway 42 et 9 à l’arrêt Rosensteingasse. À l’avenir, à seulement quelques minutes à pied de l’immeuble, la station U5 Elterleinplatz reliera directement le 17e arrondissement au centre-ville (

Achat immobilier - Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 390 08 27 Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Achat immobilier - Cette maison bifamiliale entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié au 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, allie soleil, tranquillité et accessibilité parfaite. Sur environ 140 m² et 5 chambres, il offre beaucoup d’espace pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la résidence propriétaire et de la location. Toiture, fenêtres, portes, plomberie, électricité et équipements intérieurs ont été renouvelés. Le jardin de 601 m² vous invite à des idées créatives. L’École, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles ! Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - au meilleur endroit de Bruck ! Super accessible avec une infrastructure unique - Extrêmement ensoleillé avec beaucoup de paix et de calme ! - Entièrement rénové - Entre autres, le toit, les fenêtres et portes, les installations sanitaires, l’électricité et tout l’intérieur ont été renouvelés. - Un jardin spacieux attend des designs créatifs - École, magasins, transports en commun - tout ce qui se trouve à proximité immédiate ! - Peut être utilisé comme maison individuelle ou comme résidence secondaire sans aucun problème - Faibles coûts d’exploitation - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - Dieses großzügige Mehrparteienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen und eröffnet durch die zwei separaten Wohneinheiten im Obergeschoss zusätzlich attraktives Potenzial für Airbnb- oder Vermietungseinnahmen. Drei eigenständige Wohneinheiten auf zwei Ebenen schaffen ein perfektes Zusammenspiel aus gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 50 m², einen gepflegten Garten mit rund 350 m², einen Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage sowie ein modernes Sicherheitssystem. Der ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 140 m²): Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Wc, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Kellergeschoss (ausgebaut, ca. 140 m²): Der ausgebaute Keller ist direkt vom Erdgeschoss erreichbar und bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Hier befinden sich vier Zimmer, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Obergeschoss (ca. 120 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Wc mit Waschmaschinenanschluss. (Dieses wird gerade als Air-BNB vom Eigentümer betrieben) Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² inklusive des ausgebauten Kellergeschosses und bietet somit ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 (0) und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. Drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte Billa, Spar und Penny erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in etwa 5 Autominuten bzw. Rund 1520 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahn (S60) eine direkte Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Achat immobilier - Une élégance intemporelle, une vue idyllique sur le paysage vallonné du vin et la pure joie de vivre se rejoignent dans cette maison de grande qualité. Le design moderne avec la façade vitrée du sol au plafond relie l’espace de vie à la vaste terrasse avec piscine intégrée. Des vitrages d’angle élégants, l’espace de dressing spacieux et la salle de bain parentale luxueuse, également avec vue sur la nature, font de la chambre parentale un espace spécial pour se sentir bien. Deux autres pièces, pouvant servir de chambres ou de bureaux à domicile, disposent de leur propre salle de bain d’invités. Le système de maison intelligente intégré pour un contrôle pratique de la technologie du bâtiment, un chauffage par le sol efficace et la climatisation moderne garantissent un climat intérieur optimal. Profitez de cette expérience de vie unique, nichée dans les collines douces du paysage viticole ensoleillé. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - Espace de vie exclusif avec cuisine sur 75 m2 - Façade vitrée du sol au plafond servant de connexion à la vaste terrasse avec piscine - Salle de bain parentale luxueuse avec ambiance sonore - Chambre à coucher avec élégant vitrage d’angle - 2 chambres/bureaux supplémentaires avec salle de bain complète pour les amis - Vestiaire, salle technique, garde-manger/salle de stockage, salle de placard - Garage double avec confort high-tech - Système Loxone Smart Home pour un contrôle pratique de la technologie du bâtiment - Dispositif pour système d’alarme, photovoltaïque, système sonore et e-wallbox - Mode de vie économe en énergie grâce à la pompe à chaleur à air - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !

Achat immobilier - Cette propriété polyvalente d’entrepôt/hall située au 9020 Klagenfurt inspire par son emplacement très réussi et une perspective dégagée : hall de 734 m², rampe de chargement de 81 m², de nombreuses portes sectionnelles et 95 m² d’espaces de bureaux. Idéal pour la logistique, le commerce, la production ou les opérations en croissance à la recherche d’espace et d’efficacité. Extension possible immédiatement ? Le permis de construction, les fondations de carquois et de bandes ainsi que toutes les connexions pour l’extension sont déjà en place. Rendement de 5 %, location encore 3 ans. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - Le rendement est de 5 % - Le bail existant dure encore 3 ans - La salle peut également être agrandie, permis de construire existant - Très bon emplacement - Fondations à carquois et bandes ainsi que toutes les connexions pour l’extension sont disponibles. - Hall 734 m² - Une grande rampe de chargement de 81 m² - Portes sectionnelles partout - Espaces de bureaux de 95 m² - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - This beautifully renovated house in Mallnitz offers a fantastic opportunity for anyone looking to combine lifestyle and business in one unique property. The building currently features 6 well-running holiday rental apartments, together with a spacious owner’s apartment offering 4 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for larger families or owners who want to live comfortably on-site.Set on a generous 1,650 m² plot, the property offers plenty of green space to enjoy the peaceful surroundings. Guests and owners benefit from a large carport with space for multiple vehicles, including an electric car charging station.The property is being sold as a fully operational business with strong yearly turnover and solid bookings already in place, allowing the next owner to continue immediately without interruption. In addition to the apartments, the house also includes a full bar area which offers many possibilities for future use, whether as a social space, entertainment area, or something entirely new. Behind the bar there is further potential to create additional apartments in the future.Originally built in 1927, the house has been extensively renovated over the years. Major updates include the roof, windows, electrics, and plumbing, creating a property that combines character with modern comfort. The building is heated through sustainable bio heating and also offers both a cellar and attic for additional storage or future ideas.We would like to point out that there is a family or economic relationship between the broker and the third party being mediated.The broker acts as a dual agent.The brokerage commission is 3.6% including Vat.

Achat immobilier - Ce chalet impressionnant, situé dans un emplacement ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, allie élégance élégante et vie alpine au plus haut niveau. Au pied du Wilder Kaiser, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol. Avec environ 444 m² d’espace habitable/utilisable ainsi que 210 m² généreux de balcons et terrasses, la propriété offre beaucoup d’espace pour une vie exclusive. Des matériaux de haute qualité tels que le bois, la pierre naturelle et les sols fins créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Un point fort particulier est le salon et la salle à manger lumineux avec de larges façades de fenêtres, une ferme de toit apparente impressionnante et un caveau à vin intégré. Cet espace ouvert allie élégamment lumière, espace et charme alpin, créant le point focal idéal pour une vie élégante et des soirées conviviales. Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie et une grande intimité pour la famille et les invités. Le parking souterrain propre à l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi que pour les équipements sportifs et de loisirs. Un autre point fort est la vaste piscine extérieure, qui confère à la propriété un caractère de complexe particulier. Nichée dans les terrasses ensoleillées, une oasis privée de bien-être avec un panorama fantastique est en train d’être créée ici – parfaite pour des heures de détente et des soirées d’été exclusives. Ce chalet incarne un mode de vie luxueux, la plus haute qualité de construction et une attitude incomparable envers la vie dans l’une des plus belles régions des Alpes. Raccourcis : Ellmau, espace de vie 444 m², balcon/terrasse 210 m², 4 chambres, 4 salles de bains, proche du parcours de golf, espace bien-être avec sauna, architecture de haute qualité, 2 places de parking, prix d’achat 7 250 000 € ,-, Hwb Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du , ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Achat immobilier - Cette impressionnante maison individuelle à Hart bei Graz convainc avec une vaste surface utilisable d’environ 300 m² répartie sur trois étages et un terrain de 780 m². La maison, construite en 2019, est en parfait état et offre le plus haut niveau de confort de vie dans un lieu calme et attrayant. Chacun des trois étages dispose d’environ 100 m² d’espace utilisable, ce qui rend la maison idéale pour les familles nombreuses ? Parfait si chaque membre de la famille veut utiliser son propre étage. Le jardin d’environ 780 m² vous invite à vous détendre et à profiter, tout en profitant d’une vue panoramique fantastique ainsi que d’une vue sur le parcours de golf. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - 300 m² d’espace utile répartis sur 3 étages - 8 salles lumineuses - 2 Entrées séparées - Année de construction 2019 ? Excellente condition - Chauffage par le sol dans toute la maison - Vue panoramique et proximité du parcours de golf - Emplacement calme avec correspondance bus - parcelle d’environ 780 m2 - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - Dans un endroit absolument paisible au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, cette maison individuelle extraordinaire se présente comme une parfaite symbiose entre le style de vie alpin, l’architecture moderne et le plus haut niveau de confort de vie. Située sur une vaste propriété, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur les montagnes tyroliennes – du Wilder Kaiser au Kitzbüheler Horn. La maison convainc avec un concept de vie bien pensé, avec deux unités séparées et des usages polyvalents – que ce soit comme maison familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou avec un appartement exclusif pour invités. L’Appartement de grand-mère au rez-de-chaussée dispose de son propre accès, d’un salon et d’un espace à manger à aire ouverte, d’une chambre à coucher et d’une terrasse ensoleillée. Un total de 3 chambres et 3 salles de bains sont disponibles, offrant beaucoup de confort et d’intimité. L’Appartement principal s’étend sur plusieurs niveaux et inspire par ses hauteurs généreuses de pièces, des fermes de toit visibles et des espaces de vie éclairés par la lumière. L’Espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte dans le grenier forme le cœur de la maison et offre des vues spectaculaires. Des matériaux de haute qualité tels que des parquets en bois et pierre fins, une menuiserie sur mesure et des équipements sanitaires élégants soulignent ce caractère exclusif. Un point fort est l’espace bien-être spacieux, avec préparation pour le sauna et le bain de bateau de vapeur, ainsi qu’un accès direct au jardin. L’Offre est complétée par un double garage, plusieurs places de parking extérieures, un ascenseur passagers ainsi que de vastes balcons et terrasses orientés optimalement sud/ouest. De plus, il existe déjà un permis de construire juridiquement contraignant pour une villa de luxe avec piscine – une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du Tyrol. Raccourcis : Ellmau, espace de vie 276 m², surface terrestre 825 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, vue panoramique incomparable, préparation de l’espace bien-être, permis de construire pour villa de luxe, 2 places de parking garage, 5 places extérieures, prix d’achat de 3 250 000 € ,-, Hwb Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du , ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Achat immobilier - Résidence imposante entre Linz et Wels – un rêve intemporel dans le style des maisons de campagne – sans plus un deuxième terrain à acheter ! Entre Marchtrenk et Hörsching, dans un charmant petit village avec des liaisons idéales avec Linz et Wels, ce domicile, conçu et construit par des architectes en 1981, est intronisé et impressionne par sa taille incroyable. Pour des raisons de retraite bien méritée, cette ancienne villa de célébrités est désormais vendue pour la première fois et vous offre, à vous et à vos proches, la disposition suivante de la pièce, incluant un espace ouvert généreux et d’immenses options de design : Rez-de-chaussée : 1 salon spacieux avec poêle carrelée et accès direct à la terrasse avec piscine et grand jardin 1 salle à manger 1 cuisine un peu dépassée 1 salle de bain élégante avec baignoire et douche et accès à une pièce supplémentaire avec sauna et canapé détente 1 toilette 1 chambre 2 chambres pour enfants 1 étude 1 couloir spacieux et 1 entrée accueillante avec accès au salon ainsi qu’au garage individuel. Au dernier étage, il y a un loft à aire ouverte, inondé de lumière, d’environ 166 m2, comprenant un coin bureaux, un coin couchage, un espace salon, un bar avec bar Salle de bain avec douche vapeur et toilettes, ainsi qu’assez d’espace pour les loisirs, les loisirs et les affaires, ce qui laisse beaucoup de place à votre créativité. En jardin de la maternelle, vous trouverez 8 pièces (dont une salle technique, des salles de stockage, une salle de débarras) et 1 abri. Autres faits concrets : chauffage au gaz (chauffage partiel par le sol, nouveau brûleur en 2019) Électr. Ombrage parquets en bois véritablement et carreaux d’élite Solnhofen L’espace extérieur procure une ambiance festive chez soi et comprend une terrasse de 80 m2 comprenant une piscine couverte (nouvelle feuille d’aluminium 2022), une douche de jardin, ainsi qu’un immense espace dans le grand jardin entretenu par la tondeuse robotisée. Il est également possible d’acheter cette magnifique villa de campagne sans le terrain adjacent de 669 m2. Si vous êtes intéressé par cette résidence exclusive située dans un excellent emplacement entre Linz et Wels, veuillez prendre rendez-vous pour une visite personnelle au 14 06 (M. Bachmaier). Je suis également heureux de répondre à des questions détaillées sur la propriété et les environs à ce numéro. Écoles : centre de garderie, crèche, Vs, Nms au centre de Marchtrenk Établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Linz, Leonding, Traun et Wels Shopping : Les fournisseurs locaux, les marchés commerciaux, les pharmacies, les médecins, les banques et les magasins sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture Transports en commun : Arrêt de bus avec des liaisons vers Wels et Linz à seulement quelques minutes à pied La gare de Marchtrenk à 10 minutes en voiture Connexion autoroutière soit via Marchtrenk (Wels Ost), Weisskirchen ou la déviation Haid-Ansfelden. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Achat immobilier - Dans un emplacement privilégié et ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, ce chalet exclusif se présente comme un refuge dans une catégorie à part entière. Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol, la propriété allie authenticité alpine à un luxe moderne et offre une vue incomparable sur le paysage montagneux imposant. Sur environ 389 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièce bien pensé se déploie et répond aux exigences les plus élevées. De généreuses fenêtres, des fermes de toit ouvertes et des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois et les sols en chêne fin créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine baignés de lumière au dernier étage forme le cœur de la maison et s’ouvre sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires. Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un maximum de confort et d’intimité. La zone parentale est également convaincante avec un vestiaire et une salle de bain spacieuse. Au sous-sol, un espace bien-être exclusif avec sauna, douche et espace de détente vous attend – complété par un accès direct à un espace extérieur protégé. Un ascenseur passagers relie commodément tous les niveaux entre eux. Le garage double et d’autres places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour les véhicules et le matériel sportif. La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de haute qualité et d’une infrastructure parfaite fait de ce chalet une opportunité rare. Un foyer pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie alpin au plus haut niveau – élégant, privé et offrant une vue unique sur le Kaiser. Raccourcis : Ellmau, espace de vie/surface utilisable 389 m², balcon/terrasse 206 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Wilder Kaiser, intimité, espace bien-être avec sauna, 2 places de parking, prix d’achat de 6 490 000 € ,-, Hwb Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du , ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Achat immobilier - Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Achat immobilier - Cette villa située en 3400 à Klosterneuburg, autrefois pavillon de chasse d’un château (1937), inspire les amateurs de maisons particulières avec une histoire particulière. Sur 1 240 m², vous trouverez un très grand jardin avec de vieux arbres, des zones ombragées et un petit étang, ainsi que la vue unique sur les vignobles – un refuge pour les familles, les personnes créatives ou les amoureux de la nature. Des pièces lumineuses et des détails soignés créent du charme, certains nécessitant des rénovations, mais avec un grand potentiel et des options de design polyvalentes. Située discrètement, avec des connexions de haut niveau. Une cave extensible est disponible. Deux unités résidentielles accessibles séparément sont possibles. Il y a beaucoup à explorer dans cette villa – elle vous emmène dans un voyage pittoresque dans le passé. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - très grand jardin - de magnifiques vieux arbres pour une belle ombre - Petit étang de jardin - Chambres lumineuses, nombreuses terrasses - Ancien pavillon de chasse d’un château datant de 1937 - Détails uniques et affectueux - En partie à rénover mais avec beaucoup de potentiel - Excellentes options de conception - Emplacement calme avec des connexions en haut - Allée menant au garage le long du magnifique jardin - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !

Achat immobilier - Die Pole Position Von WIEN. In einer der diskretesten und zugleich eindrucksvollsten Lagen des 19. Bezirks präsentiert sich diese selten verfügbare Wohnung als Domizil für Menschen, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen. Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sich ein freier Blick über die Donau & Wien mit einer seltenen Kombination von Weite und Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint, was in Wien kaum zu finden ist: eine direkte Waterfront-Lage, absolute Grünruhelage und ein unverbaubarer Blick Richtung Stadt. Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus direkter Wasserlage, beeindruckender Weite und außergewöhnlicher Ruhe. Die offenen Blickachsen und der freie Ausblick Richtung Wien schaffen ein Wohngefühl, das von Licht, Natur und Großzügigkeit geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug Eigenschaften, die in dieser Form nur selten zu finden sind. Die unmittelbare Nähe zum Wasser ist nicht nur visuell erlebbar, sondern wird zum festen Bestandteil des Alltags - direkter Wasserzugang, Strand, komplette Bade- und Freizeit-Infrastruktur. WOHNKONZEPT Die Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Großzügigkeit und fließende Übergänge gestaltet. Offene Räume, große Fensterflächen und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig leicht und hochwertig wirkt. Jeder Raum ist so angelegt, dass er den Außenraum mit einbezieht der Blick wird zum festen Bestandteil des Wohnens. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl Rückzug als auch Repräsentation: Ein separater Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Familie, während der zentrale Wohnbereich Offenheit und Eleganz vermittelt. Nachbarn? Wohnen hinter Ihnen. Sie sind die Pole-Position. AUSSTATTUNG Und DETAILS Baujahr 2016, in einem Zustand, der einem Erstbezug nahekommt. Die Ausstattung ist zurückhaltend hochwertig gehalten klare Linien, helle Materialien und durchdachte Funktionalität stehen im Vordergrund. Pole-Position unter den aktuell verfügbaren Wohnungen großzügige Terrasse mit freiem Blick über Wien & Wasser moderne Küche mit hochwertiger Ausführung elektrische Beschattung sehr helle Räume durch großflächige Verglasungen Hauszentralheizung 2 Autogaragenplatze zusätzlicher, großzügiger Abstellraum Div. Freizeitinfrastruktur für Schwimmen und Wassersport die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Warum diese Wohnung? Weil sie etwas bietet, das selbst im Luxussegment selten ist - die Pole Position von WIEN. Mehr Informationen: Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürichsee 71 61

Achat immobilier - Exclusivité et proximité avec la nature – résidence de campagne avec élégance ! Blottie parmi de vieux arbres, de collines douces et de vastes prairies, cette propriété extraordinaire se présente comme l’incarnation de la vie rurale harmonieuse. Ici, l’artisanat traditionnel, le design intemporel et le confort de vie moderne se combinent pour créer une résidence au caractère inimitable, un lieu qui apporte paix tout en laissant place à l’inspiration. L’espace extérieur spacieux forme le cœur de cette propriété particulière : un étang idyllique à poissons, de charmantes îles de retraite et un pavillon de chasse soigneusement conçu créent une ambiance atmosphérique pleine de naturel. La piscine extérieure chauffée avec vue sur le paysage doux vous invite à passer des heures de détente, un lieu où la détente et la joie de vivre ne font qu’un. Le même soin se reflète en lui. Le vaste espace de vie et de salle à manger, doté d’un poêle traditionnel carrelé, s’ouvre sur la nature environnante via deux terrasses et offre une ambiance d’espace ouvert et éclairé. La cuisine de haute qualité avec salle à manger attenante convainc par sa fonctionnalité et son style, tandis que la chambre principale avec salle de bain attenante et un grand vestiaire offre paix et sécurité en tant que refuge privé. Un studio lumineux dans un grenier ouvre une large gamme d’usages possibles, qu’il s’agisse d’atelier, de bibliothèque ou de zone de détente personnelle. Trois autres chambres avec salle de bain attenante et dressings peuvent accueillir la famille, des invités ou le télétravail. Au niveau du jardin, un espace séparé avec trois chambres et des salles de bains attenantes complète l’ensemble, idéal pour des logements multigénérationnels ou des espaces invités stylés. Des éléments exclusifs tels qu’un home cinéma, un espace bien-être moderne et fitness ainsi que le lieu calme et isolé soulignent le caractère unique de cette propriété. Un lieu de résidence pour les personnes qui valorisent la constance, le style et le bien-être. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous personnel, veuillez M. Jannasch au +43 676 561 19 16. Écoles : Maternelle et école élémentaire à proximité immédiate collèges et universités à Salzbourg. Shopping : Boulangerie et de nombreux autres commerces situés à 3200 m au centre-ville d’Obertrum Transports en commun : Arrêt de bus : 1800 m Gare de Seekirchen am Wallersee : à environ 2,5 km Autoroute A1 Eugendorf : à environ 10 km Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Achat immobilier - Diese außergewöhnliche Immobilie vereint alpinen Luxus, modernste Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt an der Skipiste mit unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die idyllische Ruhelage direkt am Waldrand und an der Skipiste garantiert Erholung und Naturerlebnis pur. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß – eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Die Immobilie ist mit einer hochwertigen, geschmackvollen Möblierung sowie edlen Materialien ausgestattet, die zeitlose Eleganz und edle Designermarken vereinen. Auf drei großzügig gestalteten Etagen entfaltet sich das Wohnkonzept, welches höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt vor allem auch durch Großzügigkeit und Flexibilität Zwei zusätzliche separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Bereiche für Familie, Gäste oder Business. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool, der zu jeder Jahreszeit private Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubendem Panoramablick auf den Wilden Kaiser und holen die alpine Natur direkt ins Haus. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Außenanlage: Weitläufige Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick. Der Poolbereich mit flexibler Verglasung verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise – je nach Wetter und Jahreszeit vollständig zu öffnen. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für all jene, die alpinen Lifestyle, Großzügigkeit, Wellnesskomfort und absolute Toplage direkt an der Skipiste mit atemberaubenden Panoramablick in perfekter Harmonie erleben möchten.

Achat immobilier - Dieses Hausanteil in Kitzbühel bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in den Tiroler Alpen in vollen Zügen zu erleben. Genießen Sie die Nähe zum Schwarzsee, den Golfplatz, sowie der Fleckalmbahn und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Diese Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und wird vollständig möbliert übergeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den ca. 264 m² großen Garten. Hier können Sie den Blick auf angrenzende Wiesenflächen und die gesamte Kaiserfront in vollen Zügen genießen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss ein Koch-/Essbereich, ein Gästeschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie, drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Zugang zu den Balkonen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates Wc zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Für Weinliebhaber steht im Kellergeschoss ein traditioneller Weinkeller zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.