Immobilien Seitenstetten: 1 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - The house is 5 minutes walk from the bus station, also 5 minutes from the city center, school, kindergarten, etc. The house has a ground floor, a first floor and an attic (there is the possibility of expanding an attic). The total area of the property is 2438 square meters, of which 304 square meters are building area and 2134 square meters are gardens On the ground floor there is the first apartment with a separate entrance and a living area of approx. 95 sqm, consisting of 4 rooms, kitchen, bathroom and toilet. Also on the ground floor you will find a natural cellar in the rock, a pre-cellar and a laundry-boiler room. On the first floor there are 2 apartments. One apartment consists of a room and two other rooms with an area of approx. 62 square meters, which can be used as a kitchen and storage room. The second apartment has 4 rooms, an anteroom, a kitchen and a bathroom, with an area of approx. 105 sqm. The house has private access directly from the street. The windows of the apartment on the ground floor were replaced in 2021. Also in 2021, 2 windows in the apartment on the 1st floor were replaced. Behind the house there is a garage with two parking spaces and a storage room. The house has a well, so there are no costs for water. The operating costs are: Electricity: €80 per month and apartment Mill disposal: €800 per year Heating approx liters of oil per year. We look forward to your inquiry and will be happy to organize a viewing!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement:215.0 kWh/(m²a)Heating requirement class:FFotal energy efficiency factor:2.95Total energy efficiency factor class:E Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - elektrische Doppelgarage - zentrale Lage - exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Details - vollunterkellert mit durchgängiger Fußbodenheizung - Terrasse mit hochwertigem Pavillon - Loggia mit elektrischer Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Stadtlichtung - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! Sofort beziehbar!In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights:- Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 4: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 2. Kinderzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - Wc mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - ca. 46,36 m² Terrasse und ca. 86,43 m² Eigengarten - Kellerabteil im UG Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Ansprechpartner: Roman Dirisamer, Mba ( I dirisamerojektas.at) und Andreas Gillmayr ( I gillmayrojektas.at) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Noch 1 Einheit verfügbar! Wir errichten ein Doppelhaus mit Einfamilienhaus Charakter in traumhafter, zentrumsnaher Lage in Hofkirchen. Das Grundstück liegt im Stolzgraben 3, und ist eines der letzten freien Grundstücke, in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und dennoch ruhigen Siedlung.  Bei der neu überarbeiteten Planung wurde viel Wert auf ein maximum an Privatsphäre, zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkomfort durch eine versetzte Bauweise gelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Wohlfühlen. Es erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Eg gelangen Sie von allen Wohnräumen direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Die beiden Einheiten sind baulich durch eine Stützmauer getrennt, sodass jeder seinen Garten individuell gestalten und nutzen kann. Zum Haus gehören ein Carport mit dahinter angebautem Abstellraum mit ca. 9,4 m² und ein weiterer PKW- Abstellplatz.  Die Einheiten werden innen hochwertig belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig ausgeführt, bei den Außenanlagen werden die Abstellflächen fertig asphaltiert, alle Stützmauern und Einfriedungen sowie eine Regenwasserzisterne für jede Einheit sind inkludiert. Wir bauen mit gewohnt hohem Standard, in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes OÖ.  Baubeginn ist mit Ende April /Mai geplant, bis dahin kann ein Ansuchen um Wohnbauförderung gestellt werden. Ab Baubeginn besteht diese Möglichkeit aufgrund der Förderrichtlinien leider nicht mehr.   Eine ausführliche Bau- &amp Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Bahnhof &lt 8.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hofkirchen im Traunkreis, der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindezentrum sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und die Post sind in unmittelbarer Nähe.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage sowie der Pool laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelöfen - ruhige Lage - Generationenwohnhaus - zentrale Lage - Pool - großer Garten - optimale Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - Dieses großzügige Stadthaus bietet über 300 m² Nutzfläche und verbindet geschäftlichen Erfolg mit komfortablem Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Geschäftslokal mit eigenem Eingang. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster, die nicht nur Fußgänger im Stadtzentrum anziehen, sondern auch verkehrsbedingt die Aufmerksamkeit von vorbeifahrenden Autos auf sich ziehen. Das Geschäftslokal ist ideal für profitable Nutzung, und dank der zentralen Lage im Herzen der Stadt kann der Kundenfluss maximal genutzt werden. Im 1. Und 2. Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der teilweise modernisiert wurde. Besonders der 2. Stock überzeugt durch umfangreiche Renovierungen, die modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme verbinden. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Dachboden und Keller, ergänzt durch drei große Lagerräume sowie einen nutzbaren Teil des Innenhofs. Highlights - Absolute Bestlage im Zentrum von Amstetten - Großzügige Schaufensterfront, perfekt für Geschäftsaktivitäten - Raumangebot - 3 große Lagerräume + Keller - Innenhof - Teilrenovierter Wohnbereich im 2. Stock - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Geschäft oder Wohnen Dieses Stadthaus vereint unternehmerisches Potenzial mit komfortablem Wohnen und bietet durch große Schaufenster, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein einzigartiges Angebot im Herzen von Amstetten. Ideal für Investoren, Geschäftsleute oder Familien, die urbanes Leben mit Geschäftserfolg verbinden möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Stadthaus liegt in absoluter Bestlage direkt im Herzen von Amstetten. Hier erleben Sie das volle Stadtleben: gemütliche Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und kulturelle Highlights sind unmittelbar vor der Haustür. Die Lage bietet höchsten Komfort für Familien: Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Amstetten verbindet überschaubare Stadtgröße mit Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit familiärer Atmosphäre kombinieren möchten.

Kauf von Immobilien - Dieses Mehrfamilienhaus in Perg bietet mit 12 Zimmern und 227 m² Wohnfläche genug Platz für große Familien oder zwei Haushalte. Dank der Möglichkeit eines Zweifamilienhauses eignet es sich ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Die individuelle Fertigstellung ermöglicht die Auswahl der Bodenbeläge nach eigenem Geschmack. Mit Fußbodenheizung, 6 Schlafzimmern und energieeffizienter Luft-Wärmepumpe bietet das Haus hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die große Garage, der Pool und die Terrasse bieten zudem viel Platz und Entspannungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche mit ca. 227 m² ? ideal für große Familien oder zwei Haushalte - Zweifamilienhaus möglich ? perfekt für Generationenwohnen oder Vermietung - individuell fertigstellbar ? Bodenbeläge frei nach Geschmack wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehme Wärme & hoher Wohnkomfort - 6 Schlafzimmer ? viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe ? niedrige Betriebskosten - 2 Küchen & 2 Wohnzimmer ? maximale Flexibilität in der Nutzung - riesige Terrasse & mehrere Balkone ? viel Freiraum zum Entspannen - Pool ? Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause - sehr große Garage (ca. 110 m²) ? Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Immobilie liegt in Perg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist von Wohnhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte. Die Lage vereint Ruhe, Naturnähe und eine gute Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Hotel St. Valentin – Niederösterreich Hotelimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektübersicht Zum Verkauf steht das etablierte Hotel in zentraler Lage von St. Valentin (Bezirk Amstetten, Niederösterreich). Die Hotelimmobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein einzigartiges Betriebskonzept sowie erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Zimmeranzahl. Lage & Standortvorteile St. Valentin ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die Westbahn sowie die Donauufer- und Rudolfsbahn. Der Bahnhof St. Valentin zählt zu den wichtigsten ÖBB-Knotenpunkten. Die Westautobahn A1 sowie die Pyhrnautobahn A9 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Linz liegt ca. 26–33 km entfernt. Linz selbst ist in rund 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht das Hotel besonders attraktiv für Bahnreisende. Hotel & Ausstattung 3-Sterne-Hotel mit derzeit 10 individuell gestalteten Zimmern (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer). Ausstattung: Restaurant mit Bar, Cocktail-Club / Diskothek, Hotelterrasse, Garten, klimatisierter Frühstücks- und Empfangsbereich, kostenloses Wlan, kostenloser Parkplatz, Haustiere erlaubt sowie ein kleiner Konferenz- bzw. Meetingraum. Zustand & Modernisierung Historisch gewachsener Altbau, der in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Nach der Übernahme durch ein neues Unternehmerteam im Jahr 2023 erfolgten umfangreiche Renovierungen. Seit der Wiedereröffnung Ende November 2023 präsentiert sich das Hotel in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem Interieur, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Betriebskonzept & Alleinstellungsmerkmale Überregional bekanntes Weihnachtshotel mit opulenter Dekoration und Adventsmarkt. Das Kulinarische Konzept kombiniert traditionelle Küche mit Steak-, Sushi- und Brunch-Angeboten. Am Wochenende verwandelt sich die Bar in einen Cocktail-Club mit Event-Charakter. Der auffällige Dekorstil sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert. Gästebewertungen Sehr gute Bewertungen auf Buchungsplattformen. Besonders gelobt werden das märchenhafte Ambiente, die zentrale Lage direkt am Bahnhof sowie das freundliche Personal. Das Hotel erzielt einen starken Wow-Effekt im Gastronomie- und Eventbereich. Entwicklungspotenzial Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Erweiterungspotenzial. Eine Erhöhung der Zimmeranzahl durch Zubau auf dem Grundstück ist möglich. Geeignet für Investoren, Betreiber oder Hotelketten mit Fokus auf Individual-, Themen- oder Eventhotellerie.

Kauf von Immobilien - Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und ein luxuriöses Wohngefühl. Errichtet 2020 in Massivbauweise und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, präsentiert sich diese Immobilie heute in einem absolut neuwertigen Zustand – stilvoll, durchdacht und sofort bezugsbereit. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem 589 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Qualität, Komfort und Wohnatmosphäre keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen Garten mit Pool, weitläufige Terrassenflächen und eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss. ARCHITEKTUR & Ausstattung – Modern, Hochwertig & LUXURIÖS Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist kein Standard. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine elegante Gestaltung ziehen sich konsequent durch alle Wohnbereiche. Edle Echtholzböden und großformatige Fliesen schaffen ein warmes, zugleich modernes Ambiente. Die großzügigen Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich: Die exklusive DAN-Küche mit hochwertiger Steinplatte, die großzügige Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – ideal für Familienleben ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen. Im Erdgeschoss befinden sich: - der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ein repräsentativer Eingangsbereich - ein separates Wc - ein praktischer Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS – Private Rückzugsräume & ERSTBEZUG-FEELING Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und luxuriösem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und separatem Wc echtes Spa-Feeling vermittelt. Zusätzlich stehen Ihnen: - zwei großzügige Kinderzimmer - ein stilvolles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Privatsphäre legen. DER Aussenbereich – Ihr Privates SOMMERPARADIES Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf ca. 50 m² Terrassenfläche mit modernem Pergola-Dach genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Der 6 × 3 m große Pool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort mit Urlaubsflair. Großzügige Grünflächen bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich eine repräsentative Einfahrt sowie eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss, die auch für E-Mobilität bestens vorbereitet ist. HAUSTECHNIK – Durchdacht, Effizient & ZUKUNFTSSICHER Auch technisch wurde hier auf höchste Qualität gesetzt: - Lg Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch in der Doppelgarage) - 3-fach verglaste Internorm-Fenster (mit elektrische Raffstores & Insektenschutz) - hochwertige Ausführung sämtlicher Installationen Ein Haus, das nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt. DIE Lage – Ruhige Siedlung, Perfekte ANBINDUNG Die Immobilie befindet sich in 4483 Hagelsberg, in einer ruhigen, modernen und äußerst gepflegten Wohnsiedlung. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienorientierten Nachbarschaft – eine Wohnlage, die Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität bietet. Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten und Schule, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders kinderfreundlich. Trotz der ruhigen Siedlungslage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: - Enns: ca. 5 Autominuten - Haid: ca. 8–10 Autominuten - Linz: ca. 15–20 Autominuten - Anbindung A1 / A7: in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Nahversorgung: ca. 5 Minuten FAZIT – Ein Haus Für Menschen Mit ANSPRUCH Dieses Einfamilienhaus steht für neuwertige Qualität, luxuriöses Wohngefühl und durchdachte Architektur. Ein Zuhause, das heute kaum noch in dieser Kombination zu finden ist. Ideal für Familien oder Paare, die nicht bauen, sondern sofort auf höchstem Niveau wohnen möchten. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das Top-Real Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse Oö, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein – maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das Top-Real Team bewerten lassen.

Kauf von Immobilien - Genießen Sie auf rund 270 m² Wohnfläche das besondere Lebensgefühl von „la dolce Vita“ – mitten in der wohl schönsten Stadt des Mostviertels, Waidhofen an der Ybbs, eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus Geschichte, Kultur und Natur. Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich über drei Wohnetagen (zuzüglich Weinkeller und Dachboden) und bietet insgesamt 10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstell- und Lagerräume, einen idealen Weinkeller sowie großzügige Flur- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienhaus, repräsentativer Wohnsitz oder besonderes Liebhaberobjekt.   Historischer Charme &amp außergewöhnliche Details Ein absoluter Höhepunkt dieser Liegenschaft befindet sich im Wohnzimmer: Neben dem urigen Holzboden und einem Schwedenofen, der besonders in der Übergangszeit für gemütliche Stunden sorgt, beeindruckt die stadtälteste erhaltene Holzdecke aus dem Jahr 1556 – ein architektonisches Unikat von herausragendem kulturhistorischem Wert. Das Esszimmer wird zusätzlich durch einen Biedermeier-Kachelofen beheizt, während eine Fußbodenheizungsämtliche Bereiche ohne Holzboden komfortabel temperiert. Das Haus verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten, darunter Einbauschränke, Einbaubetten, ein integriertes Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Geräte und Kühlschrank. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet – jeweils mit begehbarer Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne, sowie eleganten Waschtischen.   Terrasse mit Panoramablick Von der großzügigen Terrasse genießen Sie täglich einen traumhaften Ausblick auf die beiden Schlösser und den Schlosspark – ein Panorama, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.   Denkmalschutz &amp Authentizität Teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz, insbesondere: die historische Treppe die Holzdecke im Wohnzimmer die Außenfassade Dieser Schutz bewahrt den einzigartigen Charakter und die Authentizität des Gebäudes und unterstreicht dessen besonderen Wert.   Lage &amp Lebensqualität – Waidhofen an der Ybbs Auch die Lage darf mit Recht als erstklassig bezeichnet werden. Üppige Wälder, saftige Wiesen und die Ybbs prägen das Stadtbild. Waidhofen blickt auf eine stolze Geschichte zurück, die bis heute sichtbar und spürbar ist. Historische Architektur, das Schloss Rothschild, lebendige Kultur, Märkte in der Altstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur. Genuss, Handwerk, Kultur und Moderne verbinden sich hier zu einem besonderen Lebensraum – ergänzt durch charmante Cafés, exquisite Geschäfte und ein aktives Stadtleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklert&auml tigkeit vermitteln wir auf Wunsch ma&szlig geschneiderte Finanzierungsl&ouml sungen sowie hochwertige Fertigh&auml user zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualit&auml t! -mayrhofer.at | infaximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gew&auml hr. Irrt&Uuml Mer, Druckfehler und &Auml nderungen vorbehalten. Provision ausschlie&szlig lich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt im Zentrum von Enns, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, nutzbar als zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für größere Familien. Das 683 m² große Grundstück bietet eine Gartenanlage mit beheiz- und kühlbarem Pool sowie eine Garage. Im ca. 90M² großen Keller stehen Technikräume, eine Waschküche und viel Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi 101 13 hakan.mousawmmo-company.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap -zentral -sehr gute Infrastruktur

Kauf von Immobilien - Natürlicher Juwel, Oase des Friedens und Rückzugs! Dieser Standort besticht durch seine verrückt romantische und idyllische Umgebung, mit nur einem Nachbarn und Teichen in der Landschaft. Das Gebäude selbst beherbergt derzeit zwei Eigentümer, was bedeutet, dass der Alltag viel Privatsphäre bietet. Die Wohnung auf einen Blick: + Beeindruckendes Wohnzimmer/Jagdzimmer mit fast 60 m² + mit offenem Kamin für gemütliche Stunden + Küche + Esszimmer mit Kachelofen/gemietetem Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Toilette + Flur mit verschiedenen Einbauschränken + Wintergarten von 17 m² + Balkon mit Backsteinofen für Grillabende, etwa 12 m² + großer Keller mit Sauna + Gesamtes Grundstück (für zwei Eigentümer): etwa 3200 m² Teich mit Steg zur Bucht und verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. Feiern Sie am Teich mit einem Lagerfeuer bis zum Morgen und genießen Sie die Privatsphäre jeden Tag. Das Wohnzimmer ist ein echter Augenschmaus, da der große Raum fast 60 m² umfasst und eine Deckenhöhe von etwa 3,20 m hat, was eine repräsentative Atmosphäre mit dem offenen Kamin schafft. Spielen sie Billard? Hier ist genug Platz! Diese Wohnung wird durch zwei Parkplätze, den Keller und einen Tennisplatz ergänzt. Verschwenden Sie keine Zeit und erkundigen Sie sich nach dieser seltenen Gelegenheit! Sie erreichen mich unter 07 46. Ihr Markus Holzinger, Immosky. Schulen: Die Kinder werden im Minibus direkt vor dem Haus zur Vorschule und Grundschule gebracht und anschließend zurückgebracht. Einkäufe: In etwa 10 Minuten erreichen Sie die nächsten Geschäfte. öffentliche Verkehrsmittel: Energieausweis nicht verfügbar - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - Naturjuwel, Rückzugsort und Friedensort! Dieser Ort beeindruckt mit seiner wildromantischen und idyllischen Kulisse mit nur einem Nachbarn und Teichen auf dem Land. Das Gebäude selbst besteht aus zwei Eigentümern, was bedeutet, dass das tägliche Leben viel Privatsphäre bietet. Die Wohnung auf einen Blick: + Wohnzimmer + Küche (wie neu) + Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + Badezimmer + WC + Abstellraum + Büro + Eingang + Flur + XXL-Terrasse von 34 m² mit Blick auf den Teich! + Gesamtfläche (für zwei Eigentümer) ca. 3200 m² Teich mit Steg zum Schwimmen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten zur Entspannung. Feiern Sie am Teich mit einem Lagerfeuer bis in die Morgenstunden und genießen Sie täglich die Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den Teich und die Natur ist erwähnenswert. Genießen Sie Ihr Frühstück hier oder legen Sie sich in die Liege und genießen Sie den Gesang der Vögel. Die Küchenzeile wurde kürzlich renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Küchengeräte sind fast wie neu und die hochwertige Küche ist sehr geräumig. Diese Wohnung wird durch einen Parkplatz in einer Garage sowie durch einen Abstellraum ergänzt. Zögern Sie nicht und informieren Sie sich über diese seltene Gelegenheit! Sie können mich unter 07 46 erreichen. Mit freundlichen Grüßen, Markus Holzinger, Immosky. Schule: Die Kinder werden mit dem Minibus direkt vor dem Haus zur Kindergarten und Schule gebracht und wieder abgeholt. Geschäfte: In etwa 10 Minuten erreichen Sie die nächstgelegenen Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht verfügbar - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - Gepflegte Liegenschaft mit Garten und Garage in sonniger, ruhiger Aussichtslage am Rande einer Siedlung im Ortsteil Zell. Das Wohnhaus wurde etwa erbaut und weist einen dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand auf. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und der Garten von außen nicht einsehbar. Raumeinteilung: Untergeschoss/Keller: Vorraum, Stüberl mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und Wc, 3 Kellerräume. Erdgeschoss: Vorraum, Wc, Garderobenraum, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrassen- bzw. Gartenausgang, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Dachboden: Leitungen für Ausbau vorbereitet. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Fernwärmeanschluss am Haus. Heizung: Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Eg und Keller). Ein alter Feststoffbrennkessel ist vorhanden. Vor Inbetriebnahme ist eine Überprüfung und Genehmigung seitens eines Heizungstechnikers bzw. Rauchfangkehrers erforderlich. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Kachelofen, welcher dem Wohnbereich eine behagliche Wärme verleiht. (Befeuerung mit Holz oder elektrisch.) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Kauf von Immobilien - Exclusive multi-family home with a historic garden gem and separate living units! This exceptional property combines stylish living, historic character, and a stunning location directly on the city wall with views across the Enns River and into the Enns Valley. The fully finished attic serves as an elegant main residence with three spacious rooms that impress with their brightness and airy feel. Direct access to the private garden is a true highlight: a verdant oasis with mature trees, lovingly landscaped relaxation areas, an unparalleled panorama, and a private pool and outdoor shower. The location on the edge of the historic city wall, right at the foot of the parish church, lends the garden a special atmosphere – a retreat steeped in character and history. The self-contained apartment below has been successfully rented to students and offers an ideal opportunity to offset operating costs. Alternatively, it is perfectly suited as a separate living area for children, a guest suite, a studio, or an office – entirely according to your individual needs. This property impresses not only with its architectural quality and well-thought-out floor plan, but also with its rare combination of urban convenience and living close to nature. Whether as a stylish primary residence or a charming retreat with rental potential, this property offers space for the highest quality of life. An offer for connoisseurs and lovers of exceptional properties – discreet, high-quality, and unique. With a purchase price of €749,500.00, you are investing in a fully renovated property that offers everything your heart desires on 236 m² of living space – a property you won& 39 t find anywhere else. The property can be purchased partially furnished, making moving in particularly easy. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Clinic &lt 500m, Hospital &lt 2,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 1,000m, Higher Education Institution &lt 1,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 500m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This apartment building in 4400 Steyr boasts a central location. Just a few minutes& 39 walk from the city center, you& 39 ll enjoy excellent access to all essential amenities. Doctors, pharmacies, clinics, schools, and universities are all within walking distance. Cycling and walking paths are also in the immediate vicinity.

Kauf von Immobilien - Projektbeschreibung – Hofkirchen City Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten laden zum Entspannen ein. Die perfekte Infrastruktur mit Café und weiteren Geschäften im Gebäude sorgt für höchsten Komfort. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen – eines ideal für ein Café, eine Bäckerei oder Verkaufslokal, das andere für ein Geschäft oder einen Dienstleister – sowie mehreren Büros und hochwertigen Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und hochwertigst ausgestattet, alle Einheiten verfügen über die üblichen Nebenräume. Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung: 23 Tiefgaragenplätze, ein Parkdeck sowie 7 Freistellparkplätze direkt vor den Ladenlokalen. E-Lademöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude vorhanden. Tiefgarage, Parkdeck und Freistellparkplätze sind in großer und ausreichender Anzahl verfügbar.   Mit spätestens Ende August sind die Estricharbeiten abgeschlossen und sind Besichtigungen der einzelnen Einheiten vor Ort möglich. Über die „Virtuelle Tour“ und Informationen auf der Homepage unter „News“  sind stets aktuelle Informationen zum Bauzustand abrufbar. Alle Wohnungen sind zum Selbstbezug, als Vorsorgewohnungen oder zur Vermietung bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Klimaanlagen-Rohinstallation in allen Wohnungen, in den Penthouse-Wohnungen fertig montiert Beheizung und Warmwasser über leistungsstarke Luftwärmepumpe PV-Anlage für günstigen Strom Eigengärten mit Wasser aus hauseigenem Brunnen Kaufpreise: Nettopreis Top 11: € 508.200,00 Tiefgaragenplatz (Kp € 19.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten Provisionsfrei direkt vom Bauträger Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vkb Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer Dw 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.   Moderne Wohnung mit Tiefgarage und Lift in Toplage in Hofkirchen im Traunkreis.

Kauf von Immobilien - Maklerprovisionsfrei! - Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten. Dieses schöne Grundstück liegt in top Lage von Amstetten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Adresse - Googlemapslink: Die Grundstücksgröße beträgt 714m². Es besteht kein Bauzwang. Bauklasse 1&2 ist möglich. Grundstückspreis: € 160.000,- Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Kauf von Immobilien - Wohnen im Grünen – 111 m² Gartenwohnung mit großem Privatgarten am Ramingbach In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten – zwei großzügige Gartenwohnungen und ein Penthouse. Diese Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche und 545 m² privatem Garten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Ramingbach. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer der schönsten Lagen an der Stadtgrenze von Steyr – ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar – so wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah. Architektur & Wohnkomfort Die Wohnanlage wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und bietet ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle, offene Grundrisse und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der private Gartenbereich mit Zugang zum Ramingbach ist ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ausstattung & Ausbau nach Wunsch Die Wohnungen werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten. Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt. Im Innenbereich haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Baukosten zu reduzieren und den Ausbau individuell zu gestalten (z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung). Highlights auf einen Blick 111 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss 545 m² privater Garten mit Bachzugang Ruhige, sonnige Lage in der Bürstmayrsiedlung Nur 3 Einheiten – viel Privatsphäre Energieeffiziente, ökologische Bauweise Belagsfertig oder schlüsselfertig nach Wunsch Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen – und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 429.600,00 € Wohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 478.900,00 € Kaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten) Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € Grunderwerbsteuer 3,5% 15.211,00 € Grundbuchsgebühr 1,1 % 4780,60 € Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 € Zusätze inkludiert Nutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiert Geometer Im Angebotspreis inkludiert Bodengutachten Im Angebotspreis inkludiert Medienzuleitung (TV/Internet) bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Baustromkasten und Stromzuleitung bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Sickerschacht inkl. Anschluss an Rar Im Angebotspreis inkludiert Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Wasserschutzrohr bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiert Zusätze optional Randleistensteine und Kies 3.120,00 € Eingangspodest Roh 1.000,00 € Belag für Eingangspodest 1.200,00 € 25 m² Rohterrasse 4.000,00 € 25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 € 35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 8.000,00 € Ca. 58 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.200,00 €

Kauf von Immobilien - Penthouse mit Weitblick – Ruhige Lage, stadtnahes Wohnen, exklusives Ambiente! In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – zwei Gartenwohnungen und einem lichtdurchfluteten Penthouse. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, direkt im Grünen – mit privatem Zugang zum Ramingbach, der im Sommer zum Abkühlen und Entspannen einlädt. Die idyllische Ruhelage verbindet Natur und Stadtleben auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Steyr, während Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Ein Wohnort, der Lebensqualität, Erholung und kurze Wege perfekt vereint. Architektur & Ausstattung Die Immobilie wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und sorgt für ein gesundes, angenehmes Wohnklima. Das Penthouse überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume mit großflächigen Verglasungen. Von der großen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Ramingbach – ein Rückzugsort über den Dächern der Siedlung. Ausstattung & Ausbau nach Wunsch Alle Einheiten werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten. Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt, innen haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und den Innenausbau individuell zu gestalten (z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung). Highlights Exklusive, ruhige Lage direkt am Ramingbach Nur 3 Wohneinheiten – viel Privatsphäre Großzügige Dachterrasse mit Fernblick Energieeffiziente, ökologische Bauweise Ausbau nach Wunsch (belagsfertig oder schlüsselfertig) Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen – und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 469.500,00 € Wohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 566.300,00 € Kaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten) Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € Grunderwerbsteuer 3,5% 16.152,50 € Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.076,50 € Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 € Zusätze inkludiert Nutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiert Geometer Im Angebotspreis inkludiert Bodengutachten Im Angebotspreis inkludiert Medienzuleitung (TV/Internet) bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Baustromkasten und Stromzuleitung bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Sickerschacht inkl. Anschluss an Rar Im Angebotspreis inkludiert Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Wasserschutzrohr bis Gg Im Angebotspreis inkludiert Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiert Zusätze optional Randleistensteine und Kies 2.000,00 € Eingangspodest Roh 1.500,00 € Belag für Eingangspodest 2.000,00 € 40 m² Rasengittersteine für Parkfläche 14.500,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 15.000,00 €

Kauf von Immobilien - Projektbeschreibung – Hofkirchen City Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten laden zum Entspannen ein. Die perfekte Infrastruktur mit Café und weiteren Geschäften im Gebäude sorgt für höchsten Komfort. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen – eines ideal für ein Café, eine Bäckerei oder Verkaufslokal, das andere für ein Geschäft oder einen Dienstleister – sowie mehreren Büros und hochwertigen Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und hochwertigst ausgestattet, alle Einheiten verfügen über die üblichen Nebenräume. Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung: 23 Tiefgaragenplätze, ein Parkdeck sowie 7 Freistellparkplätze direkt vor den Ladenlokalen. E-Lademöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude vorhanden. Tiefgarage, Parkdeck und Freistellparkplätze sind in großer und ausreichender Anzahl verfügbar. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder belagsfertig erworben werden. Die Bezugsfertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.  Mit spätestens Ende August sind die Estricharbeiten abgeschlossen und sind Besichtigungen der einzelne Einheiten vor Ort möglich. Über die „Virtuelle Tour“ und Informationen auf der Homepage unter „News“  sind stets aktuelle Informationen zum Bauzustand abrufbar.   Alle Wohnungen sind zum Selbstbezug, als Vorsorgewohnungen oder zur Vermietung bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Klimaanlagen-Rohinstallation in allen Wohnungen, in den Penthouse-Wohnungen fertig montiert Beheizung und Warmwasser über leistungsstarke Luftwärmepumpe PV-Anlage für günstigen Strom Eigengärten mit Wasser aus hauseigenem Brunnen Kaufpreise: Nettopreis Top 12: € 599.700,00 Tiefgaragenplatz (Kp € 19.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten Provisionsfrei direkt vom Bauträger     Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vkb Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer Dw 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.   Moderne Wohnung mit Tiefgarage und Lift in Toplage in Hofkirchen im Traunkreis.

Kauf von Immobilien - Lux Ii 01.2 Gartenwohnung mit 68 m² Wohnnutzfläche und 92 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen! In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt „Lux“ – ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider. Die exklusiven Wohneinheiten werden hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. Licht ist zentrales Thema dieser Architektur und untermalt seine Präsenz in jeder Wohneinheit auf eigene Art und Weise. Mit Lux Ii werden nun weitere 13 Wohnungen und 3 Penthäuser zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik haben. Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen einladende Rückzugsgebiete und Wohlfühloasen. Modernste haustechnische Ausstattung in allen Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit. Während in den kalten Monaten eine Fußbodenheizung den Wohnraum wärmt, reguliert im Sommer eine Kühlung die Temperatur und schafft somit Wohlbefinden. Küche, Bäder und Sanitärbereiche glänzen mit hochwertiger Designer-Ausstattung und -Einrichtung. Highlight! FITNESSBEREICH | Im Haus Lux 01 befindet sich ein Fitnessbereich, der gegen Gebühr genutzt werden kann PHOTOVOLTAIK Anlage | Im Kaufpreis inkludierte Photovoltaik Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten. RUHE & Sicherheit | Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei Die nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage bietet mit großzügigen und überdachten Terrassen höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung und die Auswahl an hochwertigsten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Wohnbauprojekt im Nationalpark Kalkalpen - ca. 72 Wohnungen Dieses weitläufige Grundstück in Aussichtslage in Reichraming, nahe Steyr, wird mitsamt genehmigter Wohnbauprojektplanung verkauft! Die Planung sieht eine Bebauung mit 4 Baukörpern vor, 3-geschossig plus Ug (Tiefgarage). Mit bis zu 72 Wohnungen wird hier hochwertiger Wohnraum an der idyllischen Enns geschaffen. Bei der Planung wurde darauf geachtet dass sich die Wohnbauten optimal in die Landschaft einfügen. Details zur Bebauungsplanung erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ich freue mich von Ihnen zu hören, Christoph Zeininger, Mba Zeininger Immobilien GmbH Harrachstraße 4/2/1 | 4020 Linz Tel.: 0732 / 272 123 | Mobil: 0699 / christopeininger.immobilien

Kauf von Immobilien - Lux Ii 01.1 4 Zimmer Gartenwohnung mit 111 m² Wohnnutzfläche und 132 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Motorradstellplatz! In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt „Lux“ – ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider. Die exklusiven Wohneinheiten werden hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. Licht ist zentrales Thema dieser Architektur und untermalt seine Präsenz in jeder Wohneinheit auf eigene Art und Weise. Mit Lux Ii werden nun weitere 13 Wohnungen und 3 Penthäuser zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik haben. Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen einladende Rückzugsgebiete und Wohlfühloasen. Modernste haustechnische Ausstattung in allen Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit. Während in den kalten Monaten eine Fußbodenheizung den Wohnraum wärmt, reguliert im Sommer eine Kühlung die Temperatur und schafft somit Wohlbefinden. Küche, Bäder und Sanitärbereiche glänzen mit hochwertiger Designer-Ausstattung und -Einrichtung. Highlight! FITNESSBEREICH | Im Haus Lux 01 befindet sich ein Fitnessbereich, der gegen Gebühr genutzt werden kann PHOTOVOLTAIK Anlage | Im Kaufpreis inkludierte Photovoltaik Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten. RUHE & Sicherheit | Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei Die nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage bietet mit großzügigen und überdachten Terrassen höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung und die Auswahl an hochwertigsten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)