Immobilien Lichtenegg: 1 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - P R E I S R E D U K T I O N !  Please Note:  You Can Read The Text In German And English Below. Ein wahres Prachtanwesen mit großen Terrassen und einem Flair als wären sie in der Toskana. Auf einer Seehöhe von 770m befindet sich diese besondere Immobilie am Ende einer Sackgasse in 2813 Lichtenegg in der Buckligen Welt.   In der Nähe befinden sich Wälder, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Das Haus ist von einem Garten umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten.  Infrastruktur im Gemeindezentrum wie Gemeindeamt, Kirche, Cafe, Tankstelle und Nahversorgung ist vorhanden.  Enfernung von Wien ca. 30 Minuten Autobahn + 10 Minuten Anfahrt Richtung Lichtenwörth. Sie sehen keine Nachbarn und sie habe eine einzigartige freie unverbaubare Fernsicht in Grünlandschaft Richtung Berge mit einer absoluten Ruhegarantie. ! Dieses Haus Bj 1980 wurde in zwei Etagen und bis 2024 neu exquisit renoviert und errichtet.  Es sind zwei Hauszugänge im vorderen unteren Bereich und im hinteren oberen Bereich vorhanden. R a u m a u f t e i l u n g :   Bei ernsthaftem Interessenten wird ihnen gerne nach ihrer vollständigen Anfrage ein komplett genehmigter Bestandsplan des Hauses mit dem Gartenbereich gesandt. Dieser wird aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht. Wnfl:  Wohnnutzfläche   Gesamt Kg + Eg  ca. 104 m²   Unterer Bereich:  Wnfl ca. 25,3M² Ar/ Technikraum ca. 10M²,  Küche ca. 10,8M²,  Zimmer ca. 14,5M² mit einem überdachten Vorplatz ca. 27M² Oberer Bereich:  Wnfl ca. 78,7 m² Vorraum ca. 5M²  Bad mit Fenster ca. 8,5M² Wc separat mit Fenster ca. 1,5M² Große Sauna ca. 4,8M² Zimmer 1 ca. 10,1M²    Zimmer 2 ca. 9,2M²  Wohnzimmer inkl. Wintergarten ca. 39,4M² Gartenbereich:  Im oberen Bereich befinden sich noch einige Rückzugsmöglichkeiten mit angenehmen stilvollen Plätzchen zu ihrer Erholung. Das toskanische Flair spüren sie sofort.  Sie werden begeistert sein.!  Große Terrasse:  ca. 47M² mit einem fantastischen unverbaubaren Fernblick.   Parken:  Garage ca. 30M²  zwei Abstellplätze am Ende der Sackgasse welcher auch als Ranchierplatz dient ist für sie vorhanden.    Hinweis: Die Immobilie wird wie an den Bildern zu sehen komplett möbliert übergeben.  Nicht nur die Innenausstattung ist hochwertig ebenso sämtlichen Möbeln im Gartenbereich.   +        Highlights dieser Immobilie:   Luxuriöse Materialien Erstklassige Parket ( Eiche) Porzellan Designfliesen in Badezimmer Hochwertige italienische Jacuzzi Badewanne und Dusche in Badezimmer Design Waschbecken/Möbel Design Thermostat-Brausebatterien (Grohe) Waschzimmer ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele) Hochwertige Badezimmermöbel (Tischlerqualität) Wohnzimmer Designer Möbel (Stressless) Beide Schlafzimmer sind mit amerikanischen Wandschränke ausgestattet Audioanlage in einer Audiophil Qualität +       Technik: Gesamte Haus ist von Emf Strahlung geschützt PV - Anlage Videoüberwachungsanlage Klimaanlage Pelletheizung Sicherheitstür Klasse RC2 Bodenheizung (in Winterbeitrieb) im Bad Hochwertige Wintergarten mit Wärmeverglasung Baukonsens ist erfüllt und wird nachgewiesen Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz  -fGEE  Klasse: A + Flächenwidmung des Grundstückes: Bw - Bauland Wohnen Betriebskosten: Gemeindesteuer, Kanal, Müll und Wasser ca. 70 Euro / Monat Hinweis: Diese Immobilie wird wie an den Bildern zu sehen ist komplett möbliert übergeben.  Nicht nur die Innenausstattung ist hochwertig ebenso sämtliche Gartenmöbeln. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch (diese werden aufgrund der neuen Gesetzeslage derzeit evtl. Erlassen) Ca. 1 - 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl 20% USt und evtl. Barauslagen. (Je nach Vertragserrichter) 3% Maklerprovison zuzügl. 20% USt. +     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ! Sollten sie Interesse an dieser besonderen Immobilie in einer einzigartigen existierenden Lage haben. Ersuche ich sie mit Namen und Adresse mir eine Anfrage zu senden.  Sie erhalten danach das Expose mit genauer Adresse und den Bestandsplan mit allen Details. Anrufe bei Fragen jeder Art werden natürlich auch vorab gerne entgegengenommen.  Immo Agency   Di Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen)   Tel. 0660 /    Mail: hoellemmoagency.at

Kauf von Immobilien - Diese großzügige Fläche mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet mit der Widmung Gemischtes Baugebiet eine breite Palette von Entwickungsmöglichkeiten. Aktuell ist bereits ein Wohngebäude vorhanden mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Ideal sowohl für einen zukünftigen Gewerbebetrieb, als auch für ein größeres Wohnprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauland - gemischtes Baugebiet - nahe zu Einkaufsmöglichkeiten - aktuell mit Altbestand: Wohngebäude mit Werkstatt und Bushalle - Wohnhaus mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert - Werkstatt mit Büro - Aufschließungskosten bereits entrichtet - rundum eingefriedet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! einmal 4 km von Wiener Neustadt entfernt, bietet Neudörfl mit der Nähe zum Rosaliagebirge und dem Badesee eine breite Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Living in harmony with nature in a place that leaves nothing to be desired... The combination of an idyllic, tranquil setting in the countryside and the immediate proximity to the city make this residential property something truly special. A total of 144.03m² of living space, including a stunning garden oasis and sunny terrace, will immediately impress. Facts at a glance: &gt Timeless design with modern technology &gt Solid brick construction including 20cm facade insulation &gt Air conditioning preparation on both floors &gt Excellent connection to the B17 federal highway and S6 expressway &gt Including Dan - kitchen with new kitchen appliances &gt Covered terrace and garden with south/east exposure &gt Feel-good atmosphere thanks to light-flooded rooms and high ceilings &gt Two assigned parking spaces behind the house &gt Heating system: air heat pump via underfloor heating Ground floor: &gt Entrance hall, guest toilet with shower and utility room &gt Bedroom/office and living/dining area with kitchen &gt Private garden with covered terrace and south/east exposure Upper floor: &gt Three bedrooms centrally accessible from the entrance hall &gt Daylight bathroom with toilet and shower Cost overview: Purchase price: € 410,000, - plus transfer fee: € 30,000, - Purchase price € 440,000, - Location description: The house is located in a side street surrounded by picturesque countryside and spectacular panoramic mountain views. Thanks to the ideal infrastructure in the town, all shops such as Billa, Hofer, Dm drugstore, pharmacy, etc. Can be easily reached in just a few minutes. The town of Ternitz not only offers a variety of pleasant cafés, restaurants and bars, but also ideal connections to the public transport network and the motorway. The immediate proximity to the Lower Austrian state kindergarten and the elementary school is particularly convenient for families with children. Are you curious and interested in a guided tour of this fantastic property? Then arrange your viewing appointment now, without obligation, by calling +43 . Everything from a single source: as commercial financial advisors, we also offer you the right financing for your dream property at the best conditions! We would like to inform you that a commission claim only arises after a rental or purchase offer has been signed. Viewings and information are of course non-binding and free of charge. The above information is based on information and documents provided by the owner and is not guaranteed on our part. Pursuant to Section 5 of the German Real Estate Agent Act (Merchantsgesetz), we hereby inform you that we operate as a dual broker and have a close business relationship with our client. We hereby point out that a close family or business relationship exists between the broker and the third party being referred. The broker operates as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 1,500m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 1,500m Other Bank &lt 1,500m Atm &lt 1,500m Police &lt 2,500m Post office &lt 1,500m Transport Bus &lt 500m Motorway access &lt 2,500m Train station &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Local amenities in the immediate vicinity Ternitz train station within walking distance Doctors, schools, kindergartens, supermarkets, authorities, restaurants within a few minutes& 39 walk

Kauf von Immobilien - Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten  Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls.   Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten  entweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden.   Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight  von nur  € 620.000.-   Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen 73 50   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap zentral Busstation 1 min entfernt Therme Linsberg in ein paar Minuten erreichbar Golfplatz praktisch ums Eck

Kauf von Immobilien - Dieses schöne großzügige Familienhaus verbindet moderne Aufwertung, beeindruckende Raumdimensionen und einen traumhaften Garten zu einem Gesamtpaket, das man so selten findet.   Das Herzstück des Hauses ist das ca. 35,69 m² große Wohnzimmer – lichtdurchflutet, offen und mit stilvollen Details versehen. Hier entsteht echtes Wohngefühl. Großzügig. Elegant. Einladend.   Die separate Küche mit eigenem Essbereich schafft Struktur und Gemütlichkeit zugleich – perfekt für Familienleben und gesellige Abende.   Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.    Dachgeschoss-Aufstockung 2016 – ein echtes Upgrade Im Zuge der professionellen Aufstockung im Jahr 2016 wurden:   die Fenster erneuert die gesamte Elektrik neu ausgeführt   Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt – ein klarer Mehrwert für Substanz und Wohnkomfort.   Modernes &amp großes Badezimmer   Walk-in-Dusche Badewanne Tageslicht Helle, zeitlose Gestaltung   Hier beginnt und endet der Tag entspannt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Duschen und zwei Toiletten, in jedem Stock jeweils eine.    Der Garten? Ein kleines Paradies. Auf ca. 561 m² Grundstück eröffnet sich ein Außenbereich, der Familienherzen höherschlagen lässt:   Großzügige Terrasse (ca. 100 m²) Garage Gepflegte Grünflächen Viel Platz für Sommerabende, Feste &amp Ruheoasen   Hier lebt man nicht – hier genießt man.   Zusätzlich überzeugt: ca. 159 m² Wohnfläche Großer Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage in Mattersburg    Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.   Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin Tel.: E-Mail:     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von 7210 Mattersburg im Burgenland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sorgen für einen stressfreien Alltag. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Ideal für Familien und Pendler!

Kauf von Immobilien - Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark, Wanderwegen und etwa 35–40 km bzw. Rund 30–35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt – ideal für aktive Familien und Sportliebhaber. Es wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzaußenverkleidung versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal vereint. Das Haus wird inklusive stilvoller Einrichtung übergeben. Für das Mobiliar wird ein marktgerechter Zeitwert vereinbart, sodass Sie sofort einziehen können. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss &amp Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Vor dem Eingangsbereich liegt eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen einladenden Empfang bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich – ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil – ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Optional kann das rechts angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² mit erworben werden – ideal zur Erweiterung sowie als zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve.     Close to Nature &amp Stylish: Modern Alpine-Style House in St. Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park, hiking trails and it is about 35–40 km or approximately 30–35 minutes by car from the Stuhleck ski area – ideal for active families and sports enthusiasts. Built in 2012 in solid brick construction, the house features a stylish wooden exterior cladding, giving the building a natural and inviting appearance. Spread over three levels, the property offers a well-thought-out layout that perfectly combines comfort, functionality, and quality living. The house is offered fully furnished with stylish interior. The furniture can be acquired at a fair market value, allowing you to move in immediately. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen – perfect for relaxing moments with family and friends. Upper &amp lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor spaces: Each floor has its own balcony. In front of the entrance, there is a spacious terrace that invites you to relax and provides a welcoming first impression. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside – ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes – ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Optionally, the adjacent building plot to the right, with an area of approx. 637 m², can be purchased as well – ideal for expansion as well as an additional garden and/or development reserve. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.750m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Genießen Sie die Ruhe der Berge und die Frische der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ihr neuwertiges Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft mit Wäldern, Wander- und Radwegen. Ob Winterspaß mit Skiliften und Rodelbahnen oder Sommeraktivitäten wie Wandern und Mountainbiken – hier verbindet sich Erholung mit Abenteuer. Sport- und Wintersport-Highlights in St. Corona am Wechsel: Familienfreundliches Skigebiet (Wexl Arena) mit Pisten, Liftanlagen und Anfängerbereich Wintersportschule vor Ort (Kurse für Kinder & Erwachsene) Rodelbahn, ganzjährig: Bikepark, Motorikpark & Wanderwege Sommerrodelbahn für Freizeitspaß abseits des Winters Etwa 35–40 km bzw. Rund 30–35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt.

Kauf von Immobilien - Früher an später denken! Unter diesem Slogan wurde schon bei der Planung des Hauses an alles gedacht. Dieses sehr gut durchdachte, gemütliche Zuhause bietet eine Wohnnutzfläche von rund 320 m² (inkl. Wohnkeller) und eine Grundstücksfläche von 1.192 m² mit Dachterrasse und einen bezaubernden Ausblick  auf den Schneeberg. Der großzügige Garten mit einem 28 m² großen, beheiztem Pool sowie teilweise überdachtem Outdoorbereich ist der perfekte Ort für Entspannung und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Kirsche auf diesem raffinierten Sahnestück sind die günstigen Betriebskosten mit € 155,-- monatlich. Die Raumaufteilung ist einfach perfekt, im Erdgeschoss befindet sich die geräumige und hochwertige Küche, der Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem uneinsichtigen Garten, das Wohnzimmer mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt, eine Toilette, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Garage. Im 1 Stock befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Schrank, die beiden anderen Zimmern sind durch ein Badezimmer getrennt. Alle Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang auf den großzügigen Balkon mit Schneebergblick. Das Dachgeschoss könnte als eigene Wohneinheit genutzt werden, hier finden Sie ein Badezimmer, einen Wohn- und Schlafbereich, einen Abstell- oder Ankleideraum und auch hier haben Sie Zugang auf einen weitläufigen Balkon.  Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang und kann als Praxis oder Büro genutzt werden. Sie haben 3 Zimmer, eine Toilette und einen Technikraum im Wohnkeller. Ein Wäscheschacht vereinfacht Ihnen hier das Leben, einfach oben reinschmeißen und unten im Keller kommt die Wäsche an ihrem Platz an.  Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wasser zu Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Die elektrischen und zentral steuerbaren Außenjalousien sorgen für ein optimales Spiel von Licht und Schatten. Eine Klimaanlage, welche sich im obersten Stock befindet, sorgt für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der S6, in ca. 50 min erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Wenn Sie auf die Umwelt achten, stehen Ihnen Bus und Bahn natürlich auch in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten Sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.   Das Besondere auf einen Blick: großzügige Wohnfläche  beheizter Pool Balkon auf jeder Ebene Dachterrasse Wasser zu Wasser Wärmepumpe (eigener Brunnen) Kamin direkter Zugang Garage Die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach  tolle Anbindung egal ob mit dem Auto, Bus oder Bahn   Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und herrlicher Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit rund 1600 Einwohnern im Bezik Neunkirchen in Nierderösterreich. Die Gemeinde Wimpassing überzeugt durch ihre wunderschöne Natur und bietet jede Menge Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern, Klettern, Mountainbiken und vieles mehr.

Kauf von Immobilien - Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Grundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf gelangt ein großvolumiges Ackerland (ca. 31,4 ha) in einer traumhaften Lage und Fernblick Nähe Neunkirchen, dem Schneeberg und der Hohen Wand. Die notwendige Aufschließung wie Kanal, Ortswasserleitung, Strom Und Zufahrtsstraßen sind bereits am Grundstück vorhanden. Es befindet sich ca. 12 km von der Autobahnausfahrt A2 Wiener Neustadt West. Grundsätzlich eignet sich das Areal, aufgrund des fruchtbaren Bodens, hervorragend für die Landwirtschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Semmering, Rax, Hohe Wand. Der Ausblick vom angebotenen Grundstück ist einfach nur überwältigend. Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH gerne zur Verfügung! BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Bekanntgabe Von Name, Adresse, Telefonnummer Und E-Mail Adresse Bearbeiten Werden KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses idyllische Grundstück in Willendorf, Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Hohen Wand und des Schneebergs, ist es ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch nahegelegene Busverbindungen sorgt für optimale Mobilität. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre land- und forstwirtschaftlichen Vorhaben!

Kauf von Immobilien - Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe Eg 2,85 m Og 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Bestlage: Am Akademiepark

Kauf von Immobilien - Natur im Rücken, Weitblick vor Augen, Zuhause im Herzen   Dieses außergewöhnliche Anwesen  ist ideal für Menschen mit Anspruch: ✔ Zwei Häuser auf einem Grundstück ✔ Perfekt für Generationenwohnen oder Arbeiten &amp Wohnen ✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick ✔ Natur, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Ein Zuhause, das Raum für Lebensentwürfe bietet – heute und in Zukunft. Was Sie erwartet: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.880 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als echtes Refugium für Ruhe suchende Naturliebhaber, Individualisten und Mehrgenerationen-Familien. Eingebettet in eine idyllische Sackgassenlage, mit Wald und Wiesen im Rücken, eröffnet sich ein sensationeller Fernblick – bei Schönwetter bis zum Neusiedler See sowie ein beeindruckender Blick auf die Burg Forchtenstein. Der liebevoll gepflegte Garten mit Pool, zwei Terrassen und zahlreichen Rückzugsorten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Zwei massiv gebaute Wohnhäuser auf einem Grundstück bieten maximale Flexibilität: gemeinsam wohnen, getrennt leben oder Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren. Haus 1 – Stilvoll modernisiert mit Charakter Baujahr: ca. 1963 Letzte Renovierung: 2024 Zubau &amp Garagenerweiterung: 2025 Wohnfläche: ca. 120 m² Bauweise: Massiv Keller: ca. 75 m² Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität mit charmanten, alten Elementen, die bewusst in die Einrichtung integriert wurden. Raumaufteilung Erdgeschoss / Wohnbereich Vorraum Küche mit Essplatz Kleines Wohnzimmer / Arbeits- oder Lesezimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken, Wc und Handtuchhalter Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Fernblick Zweites Kinderzimmer Obergeschoss – privater Rückzugsbereich mit Balkon Das Obergeschoss von Haus 1 erweitert den Wohnraum um einen besonders privaten und funktionalen Bereich: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon Begehbarer Schrankraum, komfortabel und durchdacht gestaltet Praktische Nische als separates Schuhzimmer Badezimmer mit Badewanne Waschbecken WC Weiteres Zimmer, direkt vom Balkon aus begehbar, ideal nutzbar als Stauraum Hobbyraum Fitnessraum Dieser Bereich eignet sich perfekt als Masterbereich und bietet Ruhe, Struktur und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Josko Echtholzfenster, 2-fach verglast Böden: Laminat und Fliesen Sehr gepflegter, moderner Zustand Kellergeschoss Heizraum mit Holzzentralheizung Flüssiggastank vorhanden (Therme erneuert) Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Waschküche mit Bügel- und Wäschezimmer Holzlager &amp mehrere Stauräume Vorraum mit Aufgang in den Wohnbereich Zweiter Kellereingang direkt vom Garten Haus 2 – Charmantes Rückzugsdomizil mit Burgblick Baujahr: ca. 1959 Letzte Renovierung: 2015 Ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder für eine zweite Generation. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Ein Zimmer Wohnzimmer mit Kaminofen Möglichkeit für einen zweiten Kamin/Schwedenofen Badezimmer mit Dusche Separates WC Elektrische Zusatzheizung Der wundervolle Blick auf die Burg Forchtenstein verleiht diesem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich &amp Garagen Garten mit Pool, sehr gepflegt Zwei sonnige Terrassen Doppelgarage mit ca. 78 m² (Platz für 2 Autos) Zusätzliche kleine Garage beim zweiten Haus Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Garten – vielseitig, gepflegt &amp uneinsichtig Der weitläufige Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine durchdachte Gestaltung: Wasseranschluss im Garten vorhanden Gartenhaus für Geräte, Möbel oder als zusätzlicher Stauraum Viel Platz für Hochbeete und Blumenbeete – ideal für Selbstversorger und Gartenliebhaber Uneinsichtiger Gartenbereich, perfekt für Privatsphäre, Erholung und entspannte Stunden am Pool Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Naturgarten bis zur stilvollen Wohlfühloase. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Forchtenstein, einer der begehrtesten Wohnlagen im Mittelburgenland und bietet Privatsphäre und Natur pur. Infrastruktur &amp Umgebung Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie im Ort Kindergarten &amp Schule in der Umgebung Gute Anbindung Richtung Mattersburg, Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege Natur &amp Wälder direkt vor der Haustüre Burg Forchtenstein als kulturelles Highlight Neugierig geworden? Dann entdecken Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Forchtenstein, einer der begehrtesten Wohnlagen im Mittelburgenland – kein Durchzugsverkehr, absolute Privatsphäre und Natur pur.

Kauf von Immobilien - Diese großzügige Fläche mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet mit der Widmung Gemischtes Baugebiet eine breite Palette von Entwickungsmöglichkeiten. Aktuell ist bereits ein Wohngebäude vorhanden mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Ideal sowohl für einen zukünftigen Gewerbebetrieb, als auch für ein größeres Wohnprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauland - gemischtes Baugebiet - nahe zu Einkaufsmöglichkeiten - aktuell mit Altbestand: Wohngebäude mit Werkstatt und Bushalle - Wohnhaus mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert - Werkstatt mit Büro - Aufschließungskosten bereits entrichtet - rundum eingefriedet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! einmal 4 km von Wiener Neustadt entfernt, bietet Neudörfl mit der Nähe zum Rosaliagebirge und dem Badesee eine breite Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Available from July 1, 2025. This property with a roof terrace is located on the 4th floor of one of the most beautiful old town houses in Wiener Neustadt. It has approximately 127.74 m² of floor space and a total of 3.5 rooms. The property is barrier-free and has an elevator. Central heating is provided by a serviced gas boiler. Public parking spaces are readily available in the surrounding area, and inexpensive parking zone stickers can be purchased directly from the Wiener Neustadt municipal office if required. Upon request and subject to availability, it is also possible to rent fixed parking spaces separately in the immediate vicinity. Furniture is not included. Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act: The owner or seller has not yet submitted an energy performance certificate, despite our explanation of the generally applicable obligation to submit one and our request for one to be issued. Therefore, an overall energy efficiency rating appropriate to the age and type of building is agreed upon. We assume no liability or warranty for the actual energy efficiency of the property on offer. We point out that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being referred. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 1,000m High School &lt 500m University &lt 3,500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping Center &lt 2,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 1,000m Police &lt 500m Transport Bus &lt 500m Highway Access &lt 2,500m Train Station &lt 1,000m Airport &lt 3,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap This elegant maisonette apartment is in an ideal location, right in the city center on a pedestrian zone. 2 minutes walk to the main square 10 minutes walk to the train station

Kauf von Immobilien - Inmitten der sanften Hügellandschaft von Dechantskirchen, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung – perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Klinik &lt 5.500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Anwesen befindet sich inmitten einer malerischen Hügellandschaft, in einer idyllischen Streusiedlung nahe Hohenau am Wechsel in der Gemeinde Dechantskirchen, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark.

Kauf von Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Theresienfeld! Zum Verkauft steht ein sehr großes Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück.  Das Haus verfügt über 276 m2 Nutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf:  EG: 100,10 m² - geräumige Küche inkl. Küchenzeile und Sitzecke -31m2 großes Wohnzimmer -2 Schlafzimmer mit je 16 m2  - ein Badezimmer mit Dusche - ein getrenntes Wc -eine schöne Süd-Terrasse mit 35 m2 und Blick in den schönen Garten  OG: 86m² Das Obergeschoss kann über eine Innentreppe aber auch über eine Außentreppe erreicht werden. Somit könnte man auf Wunsch leicht zwei getrennte Einheiten schaffen.  - 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar) - 1 Wohnzimmer welches als Küche umfunktionieren werden könnte -ein Badezimmer mit Dusche -ein getrenntes WC -eine Speisekammer Keller: 90 m² - 5 Lagerräume die auch als Hobbyräume genutzt werden können - 1 Heizraum für die Luftwärmepumpe Das Haus wurde vor kurzem thermisch saniert, um die bestmögliche Energieeffizienz zu gewährleisten.  Grundstück: Grundstücksfläche - 819 m2 Verbaute Fläche - 152 m2 (Haus+Garage) Man könnte auf dem Grundstück noch ein Haus errichten lassen. Ca. 110 m2 Wohnfläche - Bauklasse I  Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. Sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist in nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut - Bus und S-Bahn (Südbahn nach Wien).   Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich.   Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter zur Verfügung.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Universität &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Bauträgerliegenschaft im Kerngebiet von Wiener Neustadt Grundfläche ca. 3.100 m² erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet ca. 3.200 m² vorübergehende Nutzung als Gastronomie, Lager, Parkplatz möglich hervorragende Infrastruktur Einreichplanung bereits eingereicht Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage mit Firma/Name und Anschrift.

Kauf von Immobilien - In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, belagsfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche 5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon &amp Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen (Grundausstattung) Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient &amp kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (belagsfertig): Eur 425.000,- Wohnen mit Freiraum für individuelle Gestaltung Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Wohnklima. Balkon, Terrasse und Eigengarten bieten viel Platz für Erholung im Freien und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Badezimmer sind funktional vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Auswahl von Oberflächen und Ausstattungselementen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und unterstützt Sie langfristig bei der Reduktion Ihrer Energiekosten. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle &amp Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige Wohngegend. Umgeben von Grünflächen und Feldern. Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss A2, ca. 10 km von Wiener Neustadt und 50 km von Wien entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Das Haus liegt in einer Sackgasse, somit wenig Verkehr und kinderfreundlich. Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Kauf von Immobilien - Hier mehr entdecken: Zum Video   Die Liegenschaft/ das Objekt Außergewöhnlich, spannend, nachhaltig – so präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie bereits auf den ersten Blick als etwas ganz Besonderes. Architektonisch mit viel Raffinesse beispielsweise die Dachkonstruktion und die Wahl der Fassade. Noch dazu bestens durchdacht und geplant, denn das Haus hat zwei Eingänge – und kann bei Bedarf in einem Teil als Büro/Praxis und im anderen Teil als Wohnbereich genutzt werden (gesamt bis zu ca. 248 m2 Wohnfläche). Selbstverständlich ist man im Innen aber miteinander verbunden und frei in der Gestaltung des Wohnerlebnisses. Dieses konsumiert man hier auf besondere Weise: Denn vom Edelstahl-Pool über den unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zu einem hervorragenden Raumkonzept ist es ein Ort, den man das ganze Jahr über mit viel Natur und Privatsphäre genießen kann. Aber lassen Sie uns genauer hinsehen und in dieses Wohlfühl-Refugium eintreten. Wir nehmen dafür den Eingang in den Teil, der immer als Wohnbereich genutzt wurde und erleben sofort die Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein Eingangsbereich, der offen bis hin zu den Fensterfronten der Küche läuft – durchbrochen von einer bestens ausgestatteten Küche mit u.a. Induktionsherd (von Miele), viel Stauraum und einem Küchenblock aus exklusivem Naturstein.   Einem Galeriebereich, der ebenfalls mit vielen Fensterflächen den Blick ins Grün freigibt und Platz für einen großen Esstisch bereithält. Hier ist auch Raum für u.a. Einen Weinkühlschrank. Wir nehmen zwei Treppen und betreten das Wohnzimmer mit besonders hohem Luftraum, Platz für eine großzügige Sofalandschaft, viel Gemütlichkeit durch das hier auf einer Seite bis zum Boden gezogene Dach und den durch Holz wohlige Wärme erzeugenden Kamin. Hinzu kommt der Blick in den wunderschön gestalteten Garten mit hohem Entschleunigungspotenzial. Aber mehr dazu ein wenig später. Denn auf dieser Ebene findet sich auch noch ein Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieses Mal mit dem Blick zum Edelstahlpool.   Wir verlassen das Erdgeschoß (ca. 120 m2) und gelangen über eine dem Objekt noch mehr Leichtigkeit verleihende Glastreppe in das Obergeschoß (ca. 52 m2). Hier gibt es drei Räume: Neben dem selbstverständlich mit Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Wc zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Schrankraum genutzt, könnte aber auch zu einem weiteren Wohnraum werden. Das zweite ist der gekonnt modern gestaltete Master-Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 72 m2), von der aus sich jeder farbenfrohe Sonnenuntergang verfolgen lässt. Wenn gewünscht auch aus dem dort befindlichen Whirlpool.   Wir nehmen noch mal die Glastreppe und gehen dieses Mal in das Untergeschoß (ca. 75 m2), das Waschraum, Technikraum, Lagerfläche und Sauna beheimatet. Dusche und Doppel-Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Dem nicht genug, gibt es auf dieser Etage auch noch einen weiteren Raum, der jetzt als Fitnessbereich genutzt wird, jedoch auch zum vollwertigen Wohnraum adaptiert werden kann. Ein Fenster zum Garten sowie eine Doppelflügeltüre zu einer Terrasse verleihen ihm Helligkeit par excellence.   Ein Weinkeller ist von hier ebenfalls erreichbar, genauso der Garten mit dem Poolbereich. Doch zurück an den Anfang. Nehmen wir dieses Mal den zweiten Eingang. In dem Bereich (ca. 76 m2) ist alles barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es gibt Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimaanlage, aus beinahe jedem Raum Türen in den Garten und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde dieser Teil als Büro genutzt und bietet Platz für drei bis vier Arbeitsräume. Zuletzt allerdings entstand auch hier ein Wohnbereich, der sich wie folgt gestaltet: Schlafzimmer mit viel Staufläche – ausgerichtet Richtung Westen Bad mit Dusche, behindertengerechter Badewanne, Waschbecken und WC weiteres Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist und mittels Schiebetür von Wohnzimmer mit Büroecke abgetrennt werden kann Schrankraum Nun aber lassen Sie uns in den traumhaften Garten gehen und dem Vogelgesang, dem Blätterrauschen oder einfach nur der Stille der Natur lauschen. Sie finden hier Bäume, blühende sowie immergrüne Sträucher, Grasflächen und unterschiedliche Plätze zum Erholen. Lounge-Möbel, Gartenliegen und fernöstliche Steinfiguren verleihen dieser Grünoase Gemütlichkeit, genauso wie der Dining-Bereich. Sie können unter der Überdachung Platz nehmen, unter der Markise entspannen oder sich im Edelstahlpool (12 x 4 Meter) erfrischen. Ganz sicher ist, dass dieser einzigartige Spot jeden Tag zu einem ganz besonderen macht. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Zwei Eingänge, durch Brandschutztüre getrennt – Büro-/Wohnkombi möglich Behindertengerechter, barrierefreier Hausteil mit Schiebetüren, Badewanne, etc. BUDERUS Luftwärmepumpe (06/24) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores (via App steuerbar) Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Wohnraum Vollausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten Holzkamin für wohlige Wärme SONOS Soundsystem im ganzen Haus Weinkeller Natursteinböden Edelstahl-Pool 12x4 Meter mit Überdachung Solar-Außendusche RAINBIRD Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr HUSQVARNA Mähroboter Großzügige Sauna Dachterrasse mit Whirlpool Solarpanele zur Stromgewinnung Doppelgarage mit kleiner Werkstatt 4 Stellplätze auf Eigengrund TESLA Wallbox direkter Gartenzugang Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses außergewöhnlich vielfältige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Höhere Schule &lt 2.000m Universität &lt 4.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.750m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.750m Post &lt 1.750m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.750m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Breitenauer Siedlung ist eine beliebte Wohngegend, bietet alle Annehmlichkeiten in nächster Nähe – vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zu viel Grünraum und Einkaufsmöglichkeiten. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Kauf von Immobilien - Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten – umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien – sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung &amp Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) – offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) – klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) – mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) – großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna – gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und Wc – autonom und privat Atelier – ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) – ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung &amp Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden   Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!   Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bm für Handel, Gewerbe und Industrie, Bgbl. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lackendorf, im Bezirk Oberpullendorf, liegt eingebettet in die Natur und ist dennoch hervorragend angebunden – ideal für Menschen, die das Landleben suchen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten. Südlich des Ödenburger Gebirges gelegen, umfasst diese malerische Landschaft grüne Wiesen, dichte Wälder und kleine Bäche. Die Region ist bekannt für ihre Thermen, Weinstraßen und die weitläufigen Rad-, Reit- und Wanderwege. Wem das Wandern zu langweilig ist, kann sich auch auf eine Draisinentour begeben. Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße S 31 gelangt man innerhalb von 1 Stunde nach Wien, ebenso ist die öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn bestens gegeben. Distanzen: • Wien: ca. 1 Stunde über die Schnellstraße S31 • Deutschkreuz (Schnellbahnanbindung): ca. 10 Minuten • Oberpullendorf (Krankenhaus, Behörden, Einkauf): ca. 15 Minuten • Sopron (Ungarn): ca. 25 Minuten • Thermenregion Lutzmannsburg: ca. 20 Minuten Nahversorgung: • Lebensmittelgeschäfte (Spar, Billa Plus, Lagerhaus, Hofer, Lidl) in 5–15 Minuten erreichbar • Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus im Umkreis • Schulen und Kindergärten in der Region vorhanden

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht einne traditionsreiche Gärtnerei im Ortskern von Katzelsdorf bei Tulbing. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, fünf Glashäuser (gesamt ca. 1.209 m²), eine Lager-/Arbeitshalle (ca. 240 m²) und weitläufige Freiflächen. Ideal für Gärtnereibetriebe, Garten- &amp Landschaftsbaubetriebe, Direktvermarktung oder innovative Agrarkonzepte. Highlights: Grundstück 4.184 m² Einfamilienhaus (Baujahr 1948), 148 m² Wfl., Rohdachboden mit Ausbaupotenzial, Teilkeller 5 Glashäuser (Baujahre, zusammen ca. 1.209 m²) Lager-/Arbeitshalle 240 m² (Baujahr 1990) Außenflächen für Kultur, Verkauf oder Stellplätze Sehr gute Lage zwischen Wien und Tulln Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich Lage: Ruhige Ortslage in Katzelsdorf, ca. 7 Minuten von Tulln und 25 Minuten von Wien-Hütteldorf. Perfekt für Ab-Hof-Verkauf und regionale Kunden. Geeignet für: Gärtnerei, Pflanzenproduktion, Floristik, Direktvermarktung, Selbstversorgerprojekte, Betriebsstandort mit Wohnmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 6.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 3.000m Schule &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Sehr geehrte/r Interessent/in,   ich freue mich, Ihnen folgendes freundliches und unverbindliches Angebot für das Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld übermitteln zu dürfen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert und bietet eine hochwertige und angenehme Wohnatmosphäre. Ablöse € 12.000,- für Küche, Pavillon, Nebengebäude &amp div. Einrichtungen Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h möglich. 1. Objektbeschreibung   Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma Elk, das ursprünglich als Musterhaus in der Blauen Lagune in Vösendorf stand. Im Jahr 2022 wurde es vollständig entkernt, modernisiert und von Grund auf neu aufgebaut, sodass es heute einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand bietet.   Das Haus umfasst: ​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze ​•​Eine Küche ohne Geräte, die bereits eingebaut und inkludiert ist ​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden ​•​Ein kleines Nebengebäude / Gartenhäuschen ​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt ​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.   2. Mietdauer ​•​Mietzeit: 5 Jahre ​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden. ​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. Einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.   3. Mietkosten &amp Zahlungsmodalitäten ​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,– ​•​Kaution: € 50.000,– ​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.   4. Kaufoption &amp Anrechnung der Zahlungen ​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,– ​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,– ​•​Aktueller Kaufpreis: € 480.000,–   Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen – mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer – werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.   5. Zinsen ​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.   6. Zustand &amp Instandhaltung ​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben. ​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden. ​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.   7. Übergabe &amp Vertragsabschluss   Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden. Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution.   Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in Schwarzau am Steinfeld bei Wiener Neustadt in der Pittenerstraße. Eine ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur.

Kauf von Immobilien - Miete Mit Kaufoption MÖGLICH!   Ausstattungsbeschreibung: EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum 1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wc 2Og: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, Wc und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe. Klimatisierter Wohnbereich 3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich    Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz. Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, Bitumenbahn. Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung!   Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h nach Terminvereinbarung möglich. 1. Objektbeschreibung Das Haus umfasst: ​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze ​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden ​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt ​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.   2. Mietdauer ​•​Mietzeit: 5 Jahre ​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden. ​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. Einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.   3. Mietkosten &amp Zahlungsmodalitäten ​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,– ​•​Kaution: € 70.000,– ​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.   4. Kaufoption &amp Anrechnung der Zahlungen ​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,– ​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,– ​•​Aktueller Kaufpreis: € 480.000,–   Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen – mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer – werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.   5. Zinsen ​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.   6. Zustand &amp Instandhaltung ​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben. ​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden. ​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.   7. Übergabe &amp Vertragsabschluss   Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden. Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution.   Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Provisionsfreie Doppelhaushälfte ist in 2625 Schwarzau am Steinfeld - Niederösterreich und befindet sich in der Nähe von Wr. Neustadt und Neunkirchen auf einer nicht bebaubaren Grundstücksgrenze mit schöner Fernsicht bis zum Schneeberg.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg! Klick zur Videobesichtigung Das ca.1972 errichtete und 1992 aufgestockte Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. Über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Vorraum großzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W) separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit Zimmer Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche Separates WC mit Handwaschbecken 1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden): Vorraum 2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, Wc und WM-Anschluss Rohdachboden mit ca. 25 m² Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage):