Immobilien Kärnten: 862 Häuser zu verkaufen - 862 Häuser und Wohnungen zum Verkauf

Kauf von Immobilien - Verborgen in einer etwa 25.400 m² großen, parkartig angelegten privaten Parkanlage mit altem Baumbestand verbindet dieses architektonisch herausragende Kärntner Anwesen großzügige Dimensionen, Privatsphäre und eine Qualität der ursprünglichen Gestaltung, die heute nur äußerst schwer nachzubilden wäre. Das 1970 errichtete Anwesen verfügt über mehr als 1.300 m² Nutzfläche, darunter etwa 1.011 m² Hauptwohnfläche. Acht Schlafzimmer und acht Badezimmer werden durch großzügige Empfangsräume, eine repräsentative Bibliothek, Speiseräume, private Arbeitszimmer, Gästebereiche und umfangreiche Nebenflächen ergänzt. Das Haus gehört einer Epoche der Wohnarchitektur an, in der Proportionen, handwerkliche Qualität und gestalterische Freiheit maßgebend waren. Authentische Materialien und sorgfältig durchdachte Details sind im gesamten Haus erhalten geblieben und verleihen den Innenräumen einen substantiellen Charakter, ohne aufdringlich zu wirken. Eine lange private Zufahrt führt durch die gewachsene Parkanlage, bevor das Wohnhaus allmählich in Erscheinung tritt. Seine skulpturale Dachlinie und die erhöhte Lage schaffen eine markante architektonische Präsenz, während Terrassen und die Hauptwohnräume den Blick auf die umliegende Kärntner Landschaft freigeben. Die Wohnbereiche verbinden repräsentatives Empfangen mit dem Alltag einer Familie. Große Empfangsräume stehen neben intimeren Wohnbereichen und ermöglichen es dem Anwesen, umfangreiche Gesellschaften zu empfangen und zugleich als privates Zuhause komfortabel zu bleiben. Unterhalb der Hauptwohnräume befindet sich eine großzügige private Wellness-Ebene mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool und Bereichen zur Bewirtung von Gästen. Diese Einrichtungen sind integraler Bestandteil des Anwesens und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Im Außenbereich bieten weitläufige Rasenflächen, alte Bäume und gewachsene Gärten umfassende Privatsphäre und bewahren zugleich ein Gefühl von Weite. Haus und Landschaft wirken natürlich miteinander verbunden; wechselndes Licht und weitreichende Ausblicke prägen die Atmosphäre im Tagesverlauf. Das Anwesen ist weiterhin ein repräsentativer privater Wohnsitz und als Wohnbauland ausgewiesen. Aufgrund seiner Größe könnte es sich vorbehaltlich sämtlicher erforderlicher planungs- und aufsichtsrechtlicher Genehmigungen auch für sorgfältig geprüfte alternative Nutzungen eignen. Die historische Stadt St. Veit an der Glan ist nur wenige Minuten entfernt, während Klagenfurt und der internationale Flughafen in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Der Längsee liegt in unmittelbarer Nähe, der Wörthersee ist etwa fünfundzwanzig Minuten entfernt. Autobahnanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Italien, Slowenien und Süddeutschland. Das Anwesen würde von einer behutsamen Modernisierung profitieren, doch seine prägenden Qualitäten sind bereits vorhanden: Architektur, Proportionen, handwerkliche Qualität, die gewachsene Parkanlage und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Sämtliche Anfragen und Besichtigungstermine im Zusammenhang mit dieser internationalen Vermarktung werden über Daniela Weiss bearbeitet. Alle Angaben, Maße, Ausstattungsmerkmale, planungsbezogenen Hinweise und Objektdetails wurden vom Verkäufer und/oder dem vor Ort beauftragten österreichischen Immobilienmakler bereitgestellt und nach bestem Wissen gemacht. Die Maße sind Circa-Angaben. Kaufinteressenten sollten eine unabhängige rechtliche, technische und planungsrechtliche Prüfung durchführen und sich auf die abschließende Vertragsdokumentation stützen.

Kauf von Immobilien - Diese gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit 48 m² in 9521 Treffen am Ossiacher See ist ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wintersportfans. Hoch oben am Berg, mitten im Wald und direkt im Skigebiet gelegen, bietet sie eine überwältigende Aussicht – besonders von der verglasten Loggia. Die Liftstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Aufzug, ein Hausmeisterservice und ein eigenes Hallenbad sorgen für entspannten Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderspielzimmer sowie ein Raum zur Aufbewahrung der Skischuhe. Das Kellerabteil befindet sich auf dem Dachboden.

Kauf von Immobilien - Modernes Wohnen in sonniger, ruhiger Lage – hochwertige Ausstattung und sofort bezugsfertig. Dieses Reihenhaus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf im Norden von Klagenfurt. Es wurde 2023 erbaut und ist in neuwertigem Zustand. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und der Nähe zur Stadt. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Wohnen mit perfekter Infrastruktur! Die Lage überzeugt durch die Verbindung von naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: Eine Haltestelle des Stadtbusses liegt in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Klagenfurter Innenstadt. Die Highlights auf einen Blick Baujahr 2023 – Neubau-Standard Ca. 98 m² Wohnfläche Ca. 80 m² Terrassen- und Grundstücksfläche Ruhige und sonnige Wohnlage Schöne Ausrichtung nach Süden Hochwertige Massivziegelbauweise Optimaler und familienfreundlicher Grundriss Ökologische Pellet-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden Einbauküche inklusive Großzügige, überdachte Südterrasse Rollläden inklusive Insektenschutz Großzügige XL-Dusche Whirlpool-Badewanne Carport und zusätzlicher Stellplatz Eigener Abstellraum und Kellerabteil Einziehen und wohlfühlen! Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht: hochwertige Bauweise, energieeffiziente Gebäudetechnik, durchdachte Wohnräume und einen attraktiven Außenbereich. Die Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, sonniger Südausrichtung, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Erleben Sie dieses besondere Wohnangebot in Klagenfurt-Tessendorf selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Informationen: Christian Fülöp christian.fueloegel-immobilien.at

Kauf von Immobilien - Am Nordufer des Wörthersees, auf einer leichten Anhöhe zwischen Krumpendorf und Klagenfurt, entsteht die Villa Ignis. Großformatige Fliesen und Eichenparkett prägen die Bodenflächen. Treppen mit Ganzglasgeländern und indirekter Beleuchtung verbinden die Ebenen, während raumhohe Innentüren mit verdeckten Zargen fließende Übergänge schaffen. Ein Kamin setzt einen warmen Akzent im Wohnbereich. Elektrische Rollläden regulieren den Lichteinfall, und eine Klimatisierung über Kanaleinbaugeräte mit individueller Raumsteuerung sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Kühle. Die Smart-Home-Steuerung erfolgt per Tablet und App und ermöglicht das Programmieren von Szenarien sowie eine „Haus verlassen“-Funktion. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung, ohne dass Staubsauger durch die Räume getragen werden müssen. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, die Heizung und Warmwasser bereitstellt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen, während eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung für kontinuierlich frische Luft sorgt. Die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und Mineralwolle-Dämmplatten trägt zu stabilen Temperaturen bei. Der private Außenpool im eigenen Garten bietet Erfrischung direkt vor der Haustür. Terrassenflächen mit Außenfliesen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Anschlüsse für eine Außenküche mit Strom, Abfluss und Kaltwasser sind vorhanden. Der private Garten ist von einem etwa 1,10 m hohen Zaun umgeben und mit Kletterpflanzen, Stauden und Ziergräsern bepflanzt. Böschungsbegrünung und Rollrasen ergänzen die Gestaltung des Außenbereichs. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sichert die Zufahrt. Der private Weg ist einseitig von Bäumen gesäumt. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und ist über den Personenaufzug mit allen Wohngeschossen verbunden. Zusätzlich gibt es eine separate Garage sowie überdachte Stellplätze sowohl davor als auch vor der Tiefgarage. In fünf Gehminuten führt ein Weg zum privaten Seezugang der Lake Residence mit Badesteg. Ein separates Gästeapartment bietet Platz für Gäste, ein Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der Erstbezug ist für 2027 geplant. OBJEKTDETAILS Die Villa Ignis ist eine Neubauvilla am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf am Wörthersee. Das Anwesen liegt auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf die Ostbucht des Wörthersees und die Karawanken. Die dreigeschossige Residenz mit integriertem Personenaufzug verbindet großzügige Wohnbereiche mit weitläufigen Terrassen und funktionalen Nebenräumen. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, durchgehende Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung prägen das Raumklima. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine Klimatisierung über Kanaleinbaugeräte, Smart-Home-Steuerung und ein privater Außenpool ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein privater Seezugang für Eigentümer der Lake Residence ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neubau, individuelle Anpassungen sind noch möglich. Baujahr 2027. LAGE Die Villa Ignis befindet sich am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf am Wörthersee, auf einer leichten Anhöhe mit direktem Seeblick. Der Blick reicht über die Ostbucht des Wörthersees bis zu den Karawanken und umfasst den Pyramidenkogel sowie die weite Landschaft. Am Morgen liegt Nebel über dem Wasser, mittags gleitet das Licht über die Oberfläche, und am Abend verschmelzen die Berge mit dem Horizont. In fünf Gehminuten erreichen Sie den privaten Seezugang für die vier Villen des Projekts Lake Residence, von denen sich zwei bereits im Bau befinden, mit Badesteg. Das Nordufer verbindet die Ruhe eines Ortes am See mit der Nähe zur Stadt. Krumpendorf bewahrt seinen gewachsenen dörflichen Charakter, während das Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Strandbäder und Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golf-, Tennis- und Wanderangebote beginnen direkt vor der Haustür. Die Süd Autobahn A2 verbindet Krumpendorf mit der Alpe-Adria-Region. Der Flughafen Klagenfurt ist etwa 20 Autominuten entfernt. Das mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr macht den Wörthersee zu einem ganzjährigen Lebensraum. Im Sommer laden türkisblaues Wasser in Trinkwasserqualität und Wassertemperaturen von bis zu 28 Grad zum Baden ein. Im Winter bieten nahegelegene Skigebiete alpines Vergnügen. Kulturveranstaltungen, gehobene Gastronomie und internationale Events ergänzen das Angebot. Italien und Slowenien sind in weniger als zwei Stunden erreichbar. Die slowenische Küstenstadt Koper ist 183,9 km entfernt; die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde und 57 Minuten. Grado an der italienischen Adria ist über eine Strecke von 207,55 km in 2 Stunden und 23 Minuten erreichbar. Die Villa Ignis befindet sich derzeit in der Planungsphase. Der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen. Individuelle Anpassungen sind noch möglich. Das separate Gästeapartment kann an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge; die Zufahrt kann optional beheizt werden. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die Eintragungsgebühr im Grundbuch beträgt 1,1 %, die Grunderwerbsteuer 3,5 %. Eine Besichtigung der Immobilie und eine persönliche Beratung zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind nach Terminvereinbarung möglich. Kontaktieren Sie ALTIOR für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Die Villa Ignis am Nordufer des Wörthersees vereint weite Ausblicke, Seezugang, Exklusivität und nachhaltigen Komfort zu einer Adresse mit Aussicht auf langfristige Wertstabilität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000 m Apotheke <2.500 m Krankenhaus <4.500 m Klinik <4.500 m Kinder & Schulen Schule <2.500 m Kindergarten <2.500 m Universität <2.500 m Höhere Schule <5.000 m Nahversorgung Supermarkt <2.500 m Bäckerei <2.000 m Einkaufszentrum <5.500 m Sonstiges Bank <2.500 m Geldautomat <2.500 m Post <2.500 m