Koop van luxe woning of villa Bruck an der Leitha: 69 prestigewoningen te koop - 69 huizen te koop

Luxe huis te koop - Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wilfleinsdorf vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.300 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 540 m², aufgeteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Wohneinheit 1 ca. 140 m² 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC Terrasse Abstellnische Wohneinheit 2 ca. 200 m² 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Separater Essbereich Badezimmer Separates WC Abstellraum Terrasse Wohneinheit 3 ca. 200 m² 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und begehbarer Garderobe Balkon Highlights Ca. 4.300 m² Grundstück Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² Drei separate Wohneinheiten Beheizbarer Pool Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche Supermarkt direkt vor der Haustür Kindergarten in unmittelbarer Nähe Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar – direkte Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof Ruhige und familienfreundliche Lage Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage Großzügige Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Solaranlage vorhanden Alle 3 Wohnheiten sind mit Neuwertigen DAN Küchen und Siemens Geräten Ausgestattet Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Investition – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Luxe huis te koop - RAUCHENWARTH - Großzügiger Streckhof zur vielseitigen Nutzung! Unmittelbar vor den Toren Wiens und dennoch am Land, steht ein ehemaliger Reiterhof zum Verkauf. Das Objekt ist als Streckhof konfiguriert, eben und bietet Zufahrten von beiden Seiten des Hofes. Das Objekt besteht im Wesentlichen aus zwei Wohntrakten, ehemaligen Pferdeboxen mit Nebengebäuden, Waschküche, Schupfen, zwei großen Hallen sowie einem Reitplatz mit rund 600 m². Die einzelnen Bauteile wurden zwischen 1910 (Wohntrakte) und 1985 (Halle 2) errichtet. Nutzfläche der derzeitigen Bebauung: Wohntrakt nordöstlich Wohntrakt 51,48 m² Keller 20,68 m² Rohdachboden 46,33 m² Nutzfläche gesamt                              118,49 m²   Waschküche Waschküche 28,56 m² Nutzfläche gesamt                                28,56 m²   Wohntrakt südöstlich Wohntrakt alt 67,16 m² Rohdachboden Wohntrakt alt 60,44 m² Wohntrakt neu 51,64 m² Rohdachboden Wohntrakt neu 46,47 m² Nutzfläche gesamt                              225,72 m²   Ehem. Pferdeboxen/Nebengebäude Bereich Südost 135,76 m² Bereich Nordost 200,00 m² Bereich Südwest 40,80 m² Bereich Nordwest 42,66 m² Nutzfläche gesamt                              419,22 m²   Halle 1 Halle 196,90 m² Nutzfläche gesamt                              196,90 m²   Halle 2 Halle 569,25 m² Nutzfläche gesamt                              569,25 m²   Bei einem Abbruch und Neubau gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Agrargebiet Östlicher Bereich: 70%  Bebauungsdichte, geschlossene Bebauungsweise, höchstzulässige Gebäudehöhe 7 Meter. Westlicher Bereich: 40% Bebauungsdichte, einseitig offene Bebauungsweise mit Anbaupflicht an der nördlichen Grundstücksgrenze, höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5 Meter.   Insgesamt gesehen, ein wirklich interessantes Objekt zur vielseitigen Nutzung und vielen Möglichkeiten! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr, C.CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.500m Arzt &lt 6.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 8.500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxe huis te koop - Describing this truly huge estate in words is actually very difficult - if not impossible! Here you will find not only massive space, but also a multitude of possibilities! Key data at a glance: Zoning: building land, agricultural Plot size approx. 2,400m² up to 5 (residential) units possible in total wood chip heating from 2016 external blinds on almost all windows 2 large Loggien breathtaking distant view from the upper floor - as far as the Danube Breakdown of sizes: Basement slightly over 160m² 55m² garage 390m² + 735m² hall ground floor approx. 100m² upper floor approx. 160m² attic approx. 160m² - not converted, floor area without considering the roof slope Request your free detailed exposé immediately! Why are we no longer allowed to arrange viewings or provide detailed information by PHONE? The explanation can be found here: Please send us an INQUIRY VIA THE FORM and refrain from calling to arrange appointments. We ask for your understanding, but since we are either at appointments or traveling in the car all day, it is mostly very difficult to take phone calls or arrange appointments by telephone. The easier (and faster!) way is therefore to send us an inquiry via the form. This also allows us to know immediately which property you are interested in and send appropriate appointment suggestions. Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least a total energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <6,500m Pharmacy <3,500m Children & Schools Kindergarten <500m School <500m Local amenities Supermarket <2,500m Bakery <3,500m Other Post Office <2,500m Police <3,500m Bank <3,500m ATM <3,500m Transport Bus <500m Motorway connection <5,000m Train station <1,000m distance measurements as crow flies / Source: OpenStreetMap