Nekretnine Autriche: 3.638 oglasa za nekretnine

Moderan život na najvišoj razini - stiliziran, kvalitetan i blizak prirodi U prekrasnoj i mirnoj lokaciji Großfelgitscha, ova izvanredna obiteljska kuća predstavlja savršenu kombinaciju moderne arhitekture, kvalitetne gradnje i ekskluzivne komocije. Uvučena u idilični zeleni krajolik s neometanim pogledom na prirodu, nekretnina nudi jedinstven osjećaj stanovanja za obitelji, ljubitelje prirode i ljude s posebnim zahtjevima za dizajn i kvalitetu. Nekretnina zadivljuje svojim jasnim linijama, svijetlim prostorima i otvorenim rasporedom s impresivnom atmosferom stanovanja. Kvalitetni materijali, moderna tehnologija i stilizirani detalji stvaraju dom s posebnim karakterom. Srce kuće je prostrani dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor s oko 80 m² stambene površine i izravnim pristupom prostranoj terasi i vrtu. Velike staklene površine dovode prirodu unutra i osiguravaju svijetlu i ugodnu stambenu atmosferu. Značajke nekretnine Kvalitetna masivna gradnja s 50-ih opeka Moderan dom s otvorenim konceptom Oko 169 m² stambene površine Prostrani dnevni/blagovaonski/kuhinjski prostor s oko 80 m² Moderna dizajnerska kuhinja s velikim kuhinjskim otokom Smart-home sustav s modernim dodirnim upravljanjem Električni roletni sustav Priključak za kamin s dimnjakom prisutan - peć se može instalirati u bilo kojem trenutku Ekskluzivna kupaonica s kadom i tušem Dodatni WC za goste Soba s prostorom za ormar Dvije dječje sobe Balkon s prekrasnim pogledom na zelenilo Velika terasa s oko 114 m² Terase već dostupne i pohranjene na zemljištu Prostrani vrt u mirnoj lokaciji Velike staklene površine s puno dnevnog svjetla Kvalitetne podne obloge i moderna oprema Energetski učinkovita gradnja HWB razred B / fGEE A+ Godina izgradnje 2020 Stanje & dovršetak Kuća je u izuzetno kvalitetnom i modernom općem stanju. Unutarnja vrata i vanjska fasada još uvijek treba dovršiti, što budućim vlasnicima omogućava da ostvare svoje individualne želje za uređenjem. Također, ploče za terasu za vanjski prostor su već dostupne i nalaze se na zemljištu, ali još nisu postavljene. Energetski certifikat HWB: razred B fGEE: A+ Godina izgradnje: 2020 Vaš novi dom s garancijom ugodnosti Ova posebna nekretnina spaja moderan dizajn, kvalitetnu gradnju i bliskost prirodi u savršenoj harmoniji. Idealan dom za sve one koji traže mir, ekskluzivnost i prostrano stanovanje na jedinstvenoj lokaciji. Rado ćemo vam dostaviti dodatne informacije ili dogovoriti osobni sastanak za razgledavanje. Posrednik radi kao dvostruki agent. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravlje Liječnik < 3000m Ljekarna < 2750m Djeca & škole Škola < 3000m Vrtić < 3250m Pružanje Supermarket < 2750m Pekara < 2750m Ostalo Banka < 2750m Bankomat < 2750m Pošta < 2750m Policija < 7250m Prijevoz Autobus < 750m Pristup autocesti < 9250m Željeznička stanica < 7250m Podaci o udaljenosti zračne linije / izvor: OpenStreetMap Nekretnina se nalazi u Großfelgitschu, 8081 Heiligenkreuz am Waasen – posebno mirna i bliska prirodi lokacija u jugoistočnoj Štajerskoj. Okolica se ističe livadama, šumama i prostranim zelenim površinama i nudi opušten osjećaj stanovanja s visokom kvalitetom života. Mirna slijepe ulice i neometani pogled na prirodu čine ovu nekretninu posebnim mjestom povlačenja. Unatoč idiličnoj lokaciji, uživate u dobroj infrastrukturi. Trgovine, škole, vrtići, liječnici te objekti za slobodno vrijeme i sport nalaze se u ugodnoj blizini. Također, povezanost prema Grazu i Leibnizu je vrlo dobra, što čini nekretninu idealnom za putnike.

Na prodaju je dobro održavana kuća za dvije obitelji u mirnoj slijepoj ulici u Fritzensu s vrlo dobrom prometnom povezanošću (izlaz na autocestu za približno 3 minute). Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice i idealna je za višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju vlasničkog stanovanja i najma. Kuća je izvorno izgrađena 1955. godine i prošla je opsežnu renovaciju 2015. godine (uključujući cijevi, krov, električne sustave, fasadu, punu termoizolaciju, grijanje). Tako se prezentira u suvremenom i vrlo dobrom stanju. Ključni podaci na prvi pogled: ukupna stambena površina: približno 139,2 m² plošna površina: približno 365 m² površina vrta: približno 134 m² površina podruma: približno 50,4 m² ukupno 6 soba 2 odvojene stambene jedinice Prizemlje (približno 88,1 m²): 3 spavaće sobe, prostran dnevni boravak/jedilica s kaminom i izlazom na terasu od približno 18 m² i vrt od približno 134 m², kupaonica s prozorom, odvojeni WC, rolete. Kat (približno 51,1 m²): 1 spavaća soba, dnevni i kuhinjski prostor s izlazom na južnu krovnu terasu od približno 43,8 m², kupaonica i odvojeni WC. Odvojeni ulaz s vanjske strane. Ne propustite ovu priliku i odmah zatražite eksponat s znatno detaljnijim informacijama. Radujemo se vašem upitu! Molimo vas da razumijete da moramo ispuniti svoju dužnost dokaza i možemo odgovoriti na upite samo ako su ispunjeni svi kontaktni podaci (ime, adresa, telefonski broj, e-mail)! Nisu sve nekretnine vidljive na web stranici. Slobodno nam javite svoje preferencije pretraživanja. Niste još pronašli ništa? Obavijestit ćemo vas o odgovarajućim ponudama nekretnina čak i prije nego što bilo tko drugi. Sada možete postaviti svog individualnog agenta za pretraživanje putem sljedeće poveznice. Poslat ćemo vam odgovarajuće nekretnine isključivo unaprijed. Postavite agenta za pretraživanje Posrednik djeluje kao dvostrani agent. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Doktor <825m Ljekarna <1,050m Poliklinika <5,725m Bolnica <5,425m Djeca i škole Škola <675m Vrtic <1,225m Sveučilište <5,200m Lokalne pogodnosti Supermarket <775m Pekara <825m Ostalo Banka <800m Bankomat <1,575m Pošta <1,725m Policija <1,325m Prijevoz Autobus <650m Povezivanje na autocestu <450m Željeznička stanica <700m Tramvaj <9,675m mjerenja udaljenosti zračno / Izvor: OpenStreetMap

Opis: Ovaj moderni stan s 2 sobe površine otprilike 56m² čeka vas na južnim rubovima Kitzbühela. Impresionira svijetlim prostorijama i suvremenim životnim udobnostima. Po ulasku, otvara se prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Otvoreni tlocrt stvara skladno stambeno okruženje i nudi idealne uvjete za društvene večeri s prijateljima. Stan ima modernu ugradbenu kuhinju, jednu spavaću sobu i ukusno uređenu kupaonicu. Za vašu mobilnost, vanjsko parkirno mjesto je dostupno. Podzemno parkirno mjesto na zahtjev. Stan se grije putem plinskog centralnog grijanja. Ovaj stan je savršeno prikladan kao novi dom. Lokacija je centralna i nudi dobre veze s javnim prijevozom i trgovačkim objektima. Radujemo se susretu s vama i rado ćemo vam pokazati stan! Kitzbühel predstavlja iznimnu kvalitetu života koja daleko nadilazi poznate zimske sportove. Grad nudi uspješnu kombinaciju alpske prirode, uspostavljene infrastrukture i urbanog udobnosti. Tijekom cijele godine uživat ćete u kratkim udaljenostima, raznolikim mogućnostima kupovine, izvrsnoj gastronomiji, kao i širokoj ponudi obrazovnih i slobodnih aktivnosti. Oko vas planinski svijet poziva vas na sportske aktivnosti kao što su planinarenje, biciklističke ture, skijanje ili skijaško trčanje, dok istovremeno stvara prostor za mir i opuštanje. U isto vrijeme, Kitzbühel je odlično povezan i nudi stabilnu zdravstvenu skrb kao i aktivan društveni život. Oni koji se odluče za trajno prebivalište u Kitzbühelu biraju dom koji kombinira povezanost s prirodom, sigurnost i kvalitetu života na najvišoj razini. Napomena prema Zakonu o obrascu energetske iskaznice: Energetska iskaznica još nije osigurana od strane vlasnika ili prodavatelja, nakon naše provjere u vezi s općom obvezom pružanja iste koja se primjenjuje od 1. prosinca 2012. i zahtjevom za njenim izradom. Stoga se smatra da je najmanje ukupna energetska učinkovitost koja odgovara dobi i vrsti zgrade dogovorena. Ne preuzimamo jamstvo niti odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine.

Ovaj privlačan stan u prizemlju nudi koncept udobnog i promišljenog života na otprilike 69 m². Prostorije su velikih proporcija i stvaraju ugodnu atmosferu s puno prostora za razvoj. Stan ima lijepu, dobro opremljenu kuhinju, kao i kupaonicu s tušem. Stan je grijana putem javnog grijanja. Posebna prednost je izravan pristup vrtu iz spavaće sobe. Iako je službeno zajednički prostor, stanari ovog stana su ga ekskluzivno koristili dugi niz godina. Ova ponuda BETTERHOMES ističe se sljedećim prednostima: - Prostrane i svijetle prostorije - Izravan pristup vrtu iz spavaće sobe - Dva ulaza - Mirna lokacija - Parkiralište ispred kuće (slobodna zona) - Stara zgrada u očuvanom stanju - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobaveznu posjetu! Niste pronašli ništa prikladno? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati nekretninu? Iskoristite naše znanje: Želite procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost odmah putem naše besplatne ponude, odmah i bez obveze! Vlasnik je pozvan da predoči energetski certifikat. Više informacija

Ova višenamjenska stambeno-komercijalna nekretnina u Grazu nudi investitorima atraktivnu priliku za ulaganje s fleksibilnim konceptom korištenja i potencijalom dugoročne valorizacije. Nekretnina površine oko 90 m² sastoji se od stambene jedinice i poslovnog prostora koji su odvojeno dostupni - idealno za kombinaciju dugoročnog najma i komercijalne upotrebe. Stambena jedinica je savršena za klasični i dugoročni najam, osiguravajući stabilan prihod od najma. Poslovni prostori su idealni za iznajmljivanje kao RBMB (kratkoročni najam), ured, praksa ili atelje, što otvara mogućnosti dodatnih prihoda. Dodatna prostorija u podrumu s prozorom može se fleksibilno koristiti kao ured, skladište ili radni prostor, što dodatno povećava korisnu vrijednost nekretnine. Od posebnog interesa za investitore: u načelu je moguća podjela stambene i komercijalne jedinice. To bi omogućilo stvaranje dvije neovisne jedinice u budućnosti, koje bi se mogle iznajmljivati ili prodavati odvojeno - očita prednost u smislu fleksibilnosti i povećanja vrijednosti. Ova BETTERHOMES ponuda se odlikuje sljedećim prednostima: - Jasna podjela između stambenog prostora i poslovnih prostora - omogućuje neovisnu upotrebu ili najam - Povećava fleksibilnost, valorizaciju i profitabilnost - Pristupačnost bez barijera - Ured, kabinet, studio, terapijska ili uslužna sala - Mogućnost kombiniranja vlasničkog zauzima + najma - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobavezujući obilazak, online pregled također moguć! Niste pronašli ništa prikladno? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati nekretninu? Iskoristite naše stručnosti: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost odmah putem naše besplatne ponude, odmah i bez obaveze! Vlasnik je pozvan da predstavi energetski certifikat. Više informacija

Ovaj vrlo svijetao i prostran trosobni stan, s otprilike 71 m² stambenog prostora, nalazi se na Wienerstraße u Grazu, na 2. katu dobro održavane stambene zgrade s liftom. Zbog ugodnog rasporeda spavaće sobe i dobre lokacije, stan je savršen za obitelj, ali i za parove koji žele živjeti prostrano. Stan se ističe svojom ugodnom atmosferom, velikim prozorima i prostranim balkonom koji nudi dodatni vanjski stambeni prostor i poziva na opuštanje. Ova nekretnina je također vrlo atraktivna za investitore, jer se može postići prinos od do 5,6% godišnje. Dodatna prednost su niski troškovi održavanja i grijanja, što čini trenutne troškove još privlačnijim. Ova BETTERHOMES ponuda odlikuje se sljedećim prednostima: - oko 71 m² stambenog prostora - vrlo svijetlo - veliki balkon - 2. kat s liftom - dobro povezana lokacija - i, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobavezni obilazak! Niste pronašli ništa prikladno? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite samostalno promovirati nekretninu? Iskoristite naše znanje: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njezinu vrijednost već sada putem naše besplatne ponude, odmah i bez obveze! Vlasnik je pozvan da predstavi energetski certifikat. Više informacija

Opis: Na prostranom, jugoistoku orijentiranom zemljištu površine otprilike 981 m² nalaze se dvije odvojene stambene zgrade građene od čvrstog opeke. Uvjerite se sami i uživajte u 360° PANORAMA TURNAJU unaprijed. Panorama TURNAJ - gledajte sada, kliknite ovdje. Prva zgrada je bungalows s stambenim prostorom od otprilike 74 m², također izgrađena od čvrste opeke oko 1985. godine. Nema podrum i grijanje je osigurano sustavom grijanja prve kuće. Bungalow je trenutno iznajmljen, a najam traje do srpnja 2026. godine. Druga kuća izgrađena je oko 1965. godine i djelomično renovirana oko 1985. godine. Ima stambeni prostor od približno 120 m² i ima puni podrum. Grijanje osigurava centralni sustav grijanja na loživo ulje. Dodatno, postoji mogućnost pružanja ugodne topline s ugrađenim kaminom od majstora zidara. Svi prozori su od PVC-a. Nekretnina se nalazi u označenom "općem stambenom području" s gustoćom gradnje od 0,2 do 0,4 i nudi razne mogućnosti korištenja zahvaljujući svojim dvjema odvojenim jedinicama. Praktični dvostruki natkriveni parking i odlične prometne veze upotpunjuju ponudu: autobusna stanica nalazi se izravno ispred nekretnine. Molimo da imate na umu da je ova cijena orijentacijska, koja se može povećati ili smanjiti ovisno o potražnji, podložna prihvaćanju od strane prodavatelja. Informacije prema zakonskim zahtjevima: Potrebna energija za grijanje: 173,2 kWh/(m²a) Klasifikacija potrebne energije za grijanje: E Ukupni faktor energetske učinkovitosti: 2,21 Ima li previše kuća, a premalo stanova? Rado ćemo vam pomoći! Mi smo vaši stručnjaci za nekretnine za Graz i okolna područja i tražimo kuće, stanove i građevinska zemljišta za registrirane zainteresirane strane! Također nudimo besplatne, profesionalne savjete i procjenu vaše nekretnine. RE/MAX za sve, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Email: officemax-for-all.at Konačna potrošnja energije: kWh/(m²·a)

San iz snova s kuhinjom na privatnom zemljištu u izvrsnoj lokaciji (U1 i blizu Starog Dunava) s energetski učinkovitim geotermalnim sustavom Ova moderna nova zgrada realizirana je na izvrsnoj lokaciji u 22. okrugu – u neposrednoj blizini U1 metro linije i time s izvrsnim vezama do centra Beča kao i do Starog Dunava. Stanovi su spremni za trenutnu useljenje i prodaju se kao prvi stanari, uključujući vrhunske kuhinje. Posebna atrakcija je lokacija na privatnom zemljištu. Rijetkost u ovim lokacijama, budući da se obično ovdje nalaze samo prava na zemljište. Tijekom realizacije nekretnine posvećena je visoka pažnja energetskoj učinkovitosti. Tako je ugrađena razmjena topline slane koji koristi duboke sonde (geotermalna energija) u kombinaciji s PV sustavom. Posljedično, možete i temperirati stan tijekom ljeta putem...

Ovaj dobro održavani i svijetlim svjetlom ispunjen kondominij uvjerava zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu prostorija. Ima ulaznu dvoranu, jednu spavaću sobu, modernu kupaonicu i prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s otvorenom kuhinjom. Zgrada je uglavnom renovirana 2005. godine. Također su dostupni prostor za podrum i zajednički zeleni prostor. Stan je trenutno iznajmljen, ali može biti useljen uz kratko obavještenje na zahtjev. Investitori imaju mogućnost preuzimanja postojećeg stanara po dogovoru. Ova ponuda BETTERHOMES odlikuje se sljedećim prednostima: - Svijetli, sunčani stanovi - Prostrano dnevno boravak i blagovaonica s modernom otvorenom kuhinjom - Moderna kupaonica s tušem - Prostor za podrum i zajednički vrt - Zgrada uglavnom renovirana 2005. godine - Billa Plus, pekara i banka u neposrednoj blizini - Tramvaj i javni prijevoz na pješačkoj udaljenosti - Idealan za vlasnike ili investitore - Sve usluge za svakodnevne potrebe u području - Stanar može biti preuzet uz dogovor - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobaveznu posjetu! Niste našli ništa prikladno? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite promovirati nekretninu sami? Iskoristite naše znanje: Želite procijeniti nekretninu? Saznajte njezinu vrijednost odmah putem naše besplatne ponude, odmah i bez obaveze!

Ovaj renovirani apartman s 3 sobe visoke kvalitete spaja bezvremensku eleganciju s ultramodernim životnim udobnostima i sada je dostupan za prvu upotrebu nakon opsežne generalne obnove. Na otprilike 91 m² stambenog prostora, možete očekivati dobro osmišljen tlocrt s svijetlim i prostranim prostorijama te namještajem visoke kvalitete. Elegantna kombinacija modernog dizajna, visokokvalitetnih materijala i posebnog šarma starije zgrade stvara jedinstvenu životnu atmosferu. Apartman se nalazi na prvom katu dobro održavane zgrade, smještene u centru Graza. Visokokvalitetni podni oblozi, nove prozore, klimatizaciju i kupaonicu s elegantnim dizajnom jamče najviši nivo životnog udobnosti. Posebna karakteristika je prostrani balkon koji nudi dodatni vanjski životni prostor i poziva vas na opuštanje. Ova ponuda BETTERHOMES odlikuje se sljedećim prednostima: - Središnja lokacija u Grazu - Klimatizacija - Nove električne instalacije i oprema - Prva upotreba nakon generalne obnove - Dizalo - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobavezujući obilazak! Niste pronašli ništa prikladno? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati nekretninu? Iskoristite našu stručnost: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost odmah putem naše besplatne ponude, odmah i bez obaveze!

Prostrani trosobni stan od približno 80,3 m² korisnog prostora dostupan je za najam na adresi 70. Montleartstraße, 1160 Beč. Stan se nalazi u prizemlju dobro održavane stambene zgrade s liftom i zadovoljava zahvaljujući pažljivoj raspodjeli prostorija i modernoj opremi. Stan ima svijetlu dnevnu sobu, dvije velike spavaće sobe, modernu kuhinju s uređajima marke Samsung i Gorenje, te praktičnu ostavu. Kupaonica i toalet su odvojeni. Oprema uključuje laminatne podove u dnevnim boravcima, moderne keramičke podove u vlažnim prostorijama, sigurnosna vrata, dobro očuvana prozorska stakla, plinski bojler te pristup internetu i TV-u. Stan je orijentiran prema istoku i nudi ugodne uvjete osvjetljenja. Spremište u podrumu je dostupno. Osim toga, u zgradi se nalazi zajednička praonica. Kućni ljubimci su dopušteni. Ova ponuda BETTERHOMES odlikuje se slijedećim prednostima: - Tiha lokacija - Izvrsne veze javnim prijevozom - Dobra raspodjela prostorija - Lift - Bez prepreka - Moderna koncepcija - Park u blizini - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobavezujući pregled, moguće je i online gledanje! Niste pronašli nešto prikladno? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati nekretninu? Iskoristite naše znanje: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost odmah putem naše besplatne ponude, odmah i bez obveze!

Ovaj visokokvalitetni renovirani kondominij se nalazi u cijenjenom stambenom području Graz-Wetzelsdorf i nudi modernu životnu udobnost na oko 44,88 m² stambenog prostora. Stan je sveobuhvatno renoviran i dostupan je za prvo useljenje nakon renovacije. Svi radovi su izvedeni s velikom pažnjom i daju nekretnini moderan i suvremen karakter. Mjere renovacije uključuju: nove elektroinstalacije, nove vodovodne cevi, nove sanitarne instalacije, nove podne obloge, svježe završene zidove, nove unikatne unutarnje vrata, novu opremljenu kuhinju uključujući kućanske aparate. Stan se nalazi na 4. katu dobro održavane stambene zgrade i lako se pristupa liftom. Balkon pruža dodatnu udobnost i poziva na opuštanje. Lokacija se ističe izvrsnom infrastrukturom. Trgovine, javni prijevoz, škole, liječnici i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini. Još jedna prednost je unutarnje dvorište s sustavom ograda, dostupno samo stanarima. Ima mnogo dostupnih parkirnih mjesta. Ova BETTERHOMES ponuda se odlikuje sljedećim prednostima: - Prvo useljenje nakon sveobuhvatne renovacije - Moderna opremljena kuhinja uključujući kućanske aparate - Lift dostupan u zgradi - Ugodan balkon - Optimalna raspodjela prostora na 44,88 m² - Parking u zaštićenom dvorištu - Mirna stambena četvrt u Graz-Wetzelsdorfu - Vrlo dobre infrastrukture i transportne veze - Spremno za useljenje odmah bez dodatnih ulaganja - Idealno za vlasnike koji se useljavaju ili investitore - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobavezan pregled, također je moguć online pregled! Niste pronašli ništa odgovarajuće? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati neku nekretninu? Iskoristite naše znanje: Želite li procijeniti nekretninu? Otkrijte njihovu vrijednost odmah putem naše besplatne ponude, odmah i bez obaveze!

Stan u prizemlju koji zahtijeva renovaciju s potencijalom za raznoliku upotrebu u 18. okrugu Beča. Nekretnina je idealna za kupce koji žele ostvariti vlastite ideje o životu ili upotrebi. Zbog svog položaja u prizemlju, također može poslužiti kao ured, ordinacija ili kabinet, uz klasičnu stambenu upotrebu. Posebna prednost: područje ima direktan pristup ulici, što pruža odličnu vidljivost i udoban, bezbarijeran pristup za klijente. Ova rijetka prednost čini nekretninu posebno privlačnom za ordinacije, kabinete, terapeutske sobe, odvjetničke urede ili druge upotrebe koje često privlače klijente. Ova ponuda se odlikuje sljedećim prednostima: - Višeznačnost za život ili posao - Bez barijera! - Izvrsna prilika na vrlo traženoj lokaciji u 18. okrugu - Idealno za majstore ili investitore - Praktičan raspored prostorija - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobavezujuću posjetu! Niste pronašli odgovarajuće? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati nekretninu? Iskoristite naše znanje: Želite li procijeniti nekretninu? Saznajte njenu vrijednost odmah putem našeg besplatnog upita, odmah i bez obveze! Vlasnik je pozvan da predstavi energetski certifikat. Više informacija

Ovaj pažljivo renovirani dvosobni stan u staroj zgradi na prizemlju kombinira klasičan bečki šarm i modernu udobnost. Na približno 48 m², možete očekivati dobro osmišljen koncept prostora, s visokokvalitetnim materijalima i puno prirodne svjetlosti. Tiha spavaća soba je smještena na dvorišnoj strani i, zahvaljujući ugodnoj visini sobe, nudi udoban krevet na galeriji s ugrađenim prostorom za pohranu ispod? Idealan za dodatni prostor za skladištenje ili mali radni kutak kod kuće. Unatoč gradskoj lokaciji, možete uživati u apsolutnom miru, potpunom tišini i cvrčku ptica u jutro. Ova ponuda BETTERHOMES se odlikuje sljedećim prednostima: - Mirna lokacija u dvorištu - Visokokvalitetni drveni podovi - Svijetla kupaonica s tušem i WC-om - Moderna životna udobnost - Dvostruko staklo na prozorima - I, i, i... Zainteresirani? Kontaktirajte nas za neobaveznu posjetu! Niste pronašli ništa odgovarajuće? Više od 200 drugih ponuda na: - der Immobilienfairmittler® Želite li sami promovirati nekretninu? Iskoristite naše znanje: Želite li procijeniti nekretninu? Saznajte njihovu vrijednost odmah putem našeg besplatnog ponude, odmah i bez obveze! Vlasnik je pozvan da dostavi energetski certifikat. Više informacija

Ovaj izvanredni stan u potkrovlju spaja prostran raspored, visokokvalitetnu opremu i vrhunsku lokaciju na jugu Beča. Na oko 122 m² stambenog prostora i tri razine, odvija se koncept stanovanja koji oduševljava kako obitelji, tako i zahtjevne parove. Središnji hodnik vodi u sve prostorije na ovoj razini i stvara otvorenu, pozivajuću atmosferu. Srce stana je prostrana dnevna / kuhinja s blagovaonicom (cca 29 m²) s modernom kuhinjom i visokokvalitetnom opremom. Posebna atrakcija je nevidljiva krovna terasa sa južnom orijentacijom i širokim pogledom na Beč – privatno utočište usred grada. Lokacija u Beču-Liesingu smatra se jednom od najpopularnijih stambenih područja na jugu grada i nudi idealnu ravnotežu između urbane infrastrukture i kvalitetnog života bliskog prirodi. 1. razina: • Sunčana, otvorena dnevna / blagovaonica s cca. 29 m² • Prostrana soba s cca. 15 m² • Praktični prostor za pohranu ispod stepenica • WC za goste 2. razina: Privatni prostor za povlačenje • Dvije prostrane spavaće sobe (cca. 18 m² i 19 m²) • Moderno kupatilo (cca. 9 m²) opremljeno umivaonikom, ogledalom i visokim ormarićem, kadom i odvojenim tušem • Priključak za perilicu rublja • Posebni WC s umivaonikom 3. potkrovlje: Ekskluzivna vanjska oaza • Nevidljiva krovna terasa s cca. 22 m² i pogledom NAJBOLJE ZNAČAJKE NA PREGLEDU: • Krovna terasa s južnom orijentacijom i širokim pogledom • 4 prostrane, odvojene sobe • Moderna kuhinja (2019.) s visokokvalitetnom opremom (podizna perilica posuđa, indukcijska ploča za kuhanje s 5 zona, pećnica sa senzorom pečenja i funkcijom pare, Side-by-Side hladnjak s funkcijom hladne vode) • Kupatilo s kadom i tušem • Tamni parket od pravog drva • 2 odvojena WC-a • Suhi podrum (cca. 4 m²) • Prostorija za bicikle Dodatne pakete pravog drvenog parketa za optičko usklađivanje drugih prostorija dostupni na zahtjev. Parkirno mjesto u garaži zgrade može se iznajmiti za približno 80 EUR brutto mjesečno. POBLIZINA SERVISIRANJA u neposrednoj okolini: • Billa, Hofer, Lidl • Trgovački centar Riverside • Pekare • Müller, apoteka • Brojni restorani i kafići NAJBOLJA prometna povezanost: • Autobusna stanica direktno ispred zgrade • Kolodvor Liesing udaljen oko 10 minuta hoda • S-Bahn povezanost prema centru grada • Brza dostupnost A21 i A23 Slobodno vrijeme i opuštanje: • Blizina Bečkog šuma • Biciklistička staza Liesingbach • Staze za šetnju i trčanje • Tjedna tržnica s regionalnim proizvodima Za pitanja ili za dogovor o razgledavanju, slobodno se obratite gospođici Sabine Nanni na 285 85 ili sabine.nannubner-. Hubner nekretnine, kao i vlasnik, ne snose odgovornost za razne varijante opreme ili dekoracije ili točne proporcije. Fotografije ©RealAgency Podaci su u skladu sa zakonskim zahtjevima: Potreba za toplinskom energijom: 69.0 kWh/(m²a) Klasa potreba za toplinskom energijom: C Faktor ukupne energetske učinkovitosti: 1.15 Konačna potreba za energijom: kWh/(m²·a)

Zamislite: veličanstvena drvena kuća visoko iznad Stallhofena s panoramskim pogledom – i apsolutni vrhunac: dvije povezane stambene jedinice, od kojih se svaka može unijeti preko vlastitih, odvojenih ulaza. Mogućnosti su beskrajne! Bilo da se radi o velikoj obiteljskoj kući, međugeneracijskom stanovanju, djelomičnom iznajmljivanju ili savršenoj kombinaciji stanovanja i rada – ovdje su granice mašti neograničene. Kuća – luksuzna drvena arhitektura na oko 500 m² stambene površine: Čvrsta drvena kuća (građena oko 2001. godine, 2003. godine kvalitetno preuređena) Dvije povezane stambene jedinice s odvojenim ulazima – izuzetno fleksibilno upotrebljivo Podrum: Prostrano unutarnje bazen s modernim sustavom dehumidificiranja Velika garaža s 3 vrata – ogroman prostor za više vozila i hobije Priroda + potkrovlje: Kvalitetni stolarski rad, otvoreni stambeni prostori, kvalitetne kuhinje, dnevni boravak s kaminom, zimski vrtovi, spavaće sobe, kupaonice, ured i teretana Vrhunska oprema: Drvena vrata, troslojni parket i pločice, drvenani prozori, Menerga grijanje, tri peći, središnje upravljanje roletama i još mnogo toga   Vanjski prostori – vaš privatni wellness park na 3.928 m²: Povećani prirodni bazen s prekrasnim vrbom Privatna sauna s finskom saunom, infracrvenom saunom i prostorom za odmor Raznovrsni kamenčići, travnjak, voćke, živice, popločane staze i nadstrešnica Vrtna kućica – sve savršeno održavano Napomena: Objekat je u posljednje 3 godine rijetko korištena i stoga zahtijeva manje radove održavanja. Savršena prilika da osvježite ovaj dragulj prema vašim osobnim željama i učinite ga apsolutnim snovima! Lokacija & životni stil: Mirna visinsko područje u Stallhofenu s neometanim pogledom – samo nekoliko minuta od Graza. Apsolutna privatnost, svjež zrak i pogled koji svakodnevno oduzima dah. Apsolutni dragulj: Dvije povezane stambene jedinice u jedinstvenoj drvenoj kući s wellness vrtom, saunom, unutarnjim bazen i velikom garažom – u ovoj kvaliteti i s ovom vrhunskom opremom praktički nikada nije na tržištu! Ovaj objekat nije samo kuća – to je koncept života s brojnim mogućnostima. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku i dogovorite svoj termin za razgledavanje još danas. Napomena prema Zakonu o energetskim certifikatima: Energetski certifikat nije dostavljen od strane vlasnika odnosno prodavatelja, nakon našeg objašnjenja o općoj obavezi podnošenja, te poziva na njegovu izradu. Stoga se smatra da je barem ukupna energetska efikasnost sukladna starosti i vrsti zgrade ugovorena. Ne preuzimamo nikakvu odgovornost za stvarnu energetsku efikasnost ponuđenog objekta. Posrednik djeluje kao dvostruki posrednik. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Doktor < 100m Ljekarna < 125m Klinika < 200m Bolnica < 75m Djeca i škole Škola < 125m Vrtić < 250m Sveučilište < 225m Srednja škola < 150m Trgovina Supermarket < 175m Pekara < 175m Trgovački centar < 1.000m Ostalo Bankomat < 200m Banka < 200m Pošta < 200m Policija < 500m Prijevoz Autobus < 150m Metro < 225m Tramvaj < 150m Željeznička stanica < 225m Pristup autocesti < 2.875m Podaci o udaljenosti u zraku / Izvor: OpenStreetMap Ova šarmantna kuća u Muggaubergu 8152 u idiličnom Štajerskoj očarava svojom mirnom lokacijom usred prirode. Samo nekoliko minuta hoda nalazi se autobusna stanica koja osigurava laganu povezanost s okolnim mjestima. Idealno za ljubitelje prirode koji cijene tišinu i dobru dostupnost.

Sada uštedite do 25.000 €! Za ovaj stan, 3Si Immogroup preuzima troškove upisa u katastar i založno pravo u okviru 3Si akcije troškova. Svi detalji: /de/gebuehren-aktion U povijesnom Wieden-u, blizu centra grada, stvoreno je mjesto sa posebno visokim kvalitetom života za urbane ljude koji cijene urbanost i individualnost. Direktno uz pulsirajuću glavnu željeznicu, arhitektonska baština iz doba osnivanja je temeljito i energetski obnovljena / revitalizirana, a stvoren je i velik prostor za nove životne svjetove. Projekt omogućuje stambenu kulturu s posebnim šarmom i čini najvažnije trendove budućnosti opipljivima: fleksibilnu arhitekturu, umreženost, mobilnost i udobnost. Zahvaljujući središnjoj lokaciji i savršenoj povezanosti sa cijelim svijetom, Petzvalgasse 4 čini svoje stanovnike neovisnima, fleksibilnima i mobilnima - i briše granice. Top 7 na 1. katu (iznad visokog prizemlja) Visokokvalitetno obnovljen stan s 4 sobe u prvom najmu s balkonom u - također energetski - temeljito revitaliziranoj zgradi u blizini centra. Promišljeno planiranje tlocrt omogućuje - na stambenoj površini od cca 76 m² uz dodatnih cca 4,50 m² balkona - učinkovitu i modernu koncepciju prostora s sljedećim rasporedom: Predsoblje Spremište s priključkom za perilicu rublja Odvojeni WC s umivaonikom Dnevni boravak s kuhinjom od oko 27 m² 3 spavaće sobe Kupaonica s tušem i WC-om Balkon Budući da se stan trenutno još uvijek obnavlja, slike prikazuju već gotov stan u zgradi s usporedivim sadržajem. Lokacija Jedinstvena blizina glavnoj željezničkoj stanici otvara vrata novim svjetovima: direktno na najvažnijoj nacionalnoj i međunarodnoj prometnoj čvorištu Austrije možete uživati u neograničenoj mobilnosti - 365 dana u godini. Uživajte u jedinstvenoj bečkoj metropoli i uživajte u životu na ritmu grada. Ili otkrijte najuzbudljivije gradove i mjesta svijeta. Svi javni prijevozi poput metroa, tramvaja, brze željeznice i autobusa mogu se naći oko projekta u nekoliko minuta. Čak se i čvorišta poput aerodroma Beč-Schwechat brzo i jednostavno dosežu. Javni prijevoz - pješačka udaljenost: Südtiroler Platz - Glavni kolodvor, brza željeznica + metro 2 minute Linije 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 minute Autobusna stanica 4 minute Glavni kolodvor 5 minuta Dodatni troškovi Za red radi, napominjemo da, osim ako nije drugačije navedeno u ponudi, u slučaju uspješnog zaključka transakcije nastaje provizija koja odgovara stopama utvrđenim u zakonu o posredovanju nekretninama BGBI. 262 i 297/1996 – to je 3 % od kupovne cijene plus 20 % PDV. Ova obveza provizije postoji čak i ako informacije koje ste dobili proslijedite trećim stranama. Postoji ekonomska povezanost s prodavateljem. Napominjemo da djelujemo kao dvostruki posrednici i da postoji obiteljska/gospodarska povezanost između 3Si Makler GmbH i prodavateljice. Izrada ugovora i povjereničko uređenje vezani su za pravnu kancelariju Mag. Schreiber A-1010 Beč, Schottenring 16. Trošak iznosi 1,5% + 20% PDV + gotovi troškovi. Napominjemo da postoji obiteljska ili ekonomska povezanost između posrednika i treće strane koja se posreduje. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Doktor < 100m Ljekarna < 250m Klinika < 475m Bolnica < 775m Djeca i škole Škola < 275m Vrtić < 75m Sveučilište < 725m Viša škola < 950m Trgovinska opskrba Supermarket < 125m Pekara < 150m Trgovački centar < 550m Ostalo Bankomat < 200m Banka < 325m Pošta < 425m Policija < 475m Promet Autobus < 100m Metro < 175m Tramvaj < 125m Željeznička stanica < 125m Izlaz na autoput < 2.350m Podaci o udaljenosti zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap Alois-Drasche-Park / Glavni kolodvor / Što možete posjetiti u Beču / U1

Dom između grada i prirode Neka mjesta osjetite odmah. Mirno. Zeleno. Sigurno. A ipak savršeno povezano sa životom u gradu. Ovim stambenim projektom nastalo je mjesto za ljude koji danas žele živjeti onako kako će se sutra živjeti: moderno, energetski efikasno i u skladu s prirodom. Ovaj izvanredni stambeni projekt nalazi se neposredno uz živopisnu šumu i livade, a istovremeno je udaljen samo nekoliko minuta autobusom od U1 Leopoldau, spajajući rijetku kombinaciju urbane infrastrukture i stvarnog mira. Zbog smještaja zgrada u drugom redu, stanari uživaju u ugodnom zaštićenom stambenom ambijentu – daleko od užurbanog svakodnevnog života, a opet u središtu zbivanja. Stanovi koji će biti završeni 2025. godine impresioniraju inteligentno planiranim tlocrtima s 2 do 5 soba i prostranim vanjskim prostorima od približno 9 m². Svijetle prostorije, visine stropova do 2,80 m te visokokvalitetni materijali stvaraju osjećaj stanovanja koji primijetite već prilikom prvog ulaska. U Beču su visokokvalitetni novi stanovi u prirodnom okruženju s modernom energetskom efikasnošću sve rjeđi. Projekti poput "Hirschfeld" postali su rijetkost – posebno odmah useljivi stanovi s održivim energetskim konceptom, prostranim vanjskim površinama i obiteljskom infrastrukturom. Bilo da uživate u jutarnjoj kavi na vlastitoj terasi, laganim šetnjama uz kanal Marchfeld ili zajedničkim poslijepodnevima na pažljivo uređenim zajedničkim površinama – ovdje se ne stvara samo prostor za život, već i kvaliteta života. Posebna pažnja posvećena je održivosti i budućoj sigurnosti. Projekt ispunjava standard niskoenergetskih kuća i dobio je klimaaktiv certifikaciju "Srebro". Podno grijanje i hlađenje putem geotermalnih pumpi, fotonaponski sustav na krovovima te visokokvalitetni trostruko ostakljeni prozori s električnim roletama osiguravaju energetski efikasnu i ugodnu unutrašnju klimu – tijekom cijele godine. Standard opreme I oprema ne ostavlja ništa što se ne može ostvariti: visokokvalitetni parketi od hrasta elegantna sanitarna oprema s tuševima bez kade ili kadama sigurnosna vrata prostrane podrumskih prostorije mjesta u garaži s mogućnošću naknadne instalacije električne punionice prostor za kolica i bicikle zajednički prostor, dječje igralište i uređene zelene površine Još jedna prednost: Prodaja se vrši bez provizije, a stanovi su odmah useljivi. "Hirschfeld – stanovanje u skladu s prirodom" više je od stambenog projekta. To je mjesto za dolazak. Za opuštanje. Za ostanak. Stan Top 17: Stan površine približno 74,06 m² s balkonom od približno 20,70 m² nalazi se na 2. katu i sastoji se od sljedećeg rasporeda prostorija: Predsoblje: približno 4,30 m² Hodnik: približno 7,68 m² Dnevni boravak s kuhinjom: približno 28,94 m² Soba 1: približno 12,12 m² Soba 2: približno 12,12 m² Kupaonica: približno 5,12 m² WC: približno 1,55 m² Skladište: približno 2,23 m² Balkon: približno 20,70 m² Neke slike oglasa digitalno su namještene za bolju vizualizaciju. Stan se predaje nenamješten. Cijena: Cijena iznosi 432.000,00 € za krajnjeg korisnika. Cijena za investitore iznosi 386.000,00 € neto plus 20% PDV. Mjestu u podzemnoj garaži može se dodati cijena od 28.000,00 €. Cijena uključuje popust od 3% od izvorne cijene za svaku moguću odstupanja od prodajnih planova do stvarne izvedbe. Prodaja se vrši bez provizije za kupca. Infrastruktura: Lokacija nekretnine idealna je za ljubitelje prirode i obitelji, koji cijene mir i odmor u prirodi, ali i prednosti urbanog života. Susjedno slikovito šumsko i livadno područje, kao i obližnji kanal Marchfeld, pozivaju na šetnje, trčanje ili biciklističke ture. Na zapadu se nalazi renomirana Ella-Lingens-gimnazija (izvrsna obrazovna institucija), a vrtići i osnovne škole također se nalaze u neposrednoj blizini. S autobusnom linijom 32A dobro ste povezani s U3 linijom U1 – Leopoldau, kao i tramvajskim linijama 30 i 31. Tako ste jednim od sredstava lako dostupni do bečke gradske jezgre. Povezivanje na autocestu A22 (autocesta uz Dunav) još je jedna prednost, zbog čega leti do bečkog aerodroma stižete za samo 30 minuta. Prikladna blizina potrebnih usluga osigurana je supermarketi, raznim restoranima, drogerijama i poštom. Ako trebate obaviti veće kupovine, do Shopping Centra Nord stiže se za otprilike 7 minuta vožnje. Energetski certifikat: Potreba za grijanjem iznosi približno 26,4 kWh/m²a, što odgovara klasi B. (Fgee: 0,58 / klasa A+) Zaronite u stambeni projekt „Hirschfeld – stanovanje u skladu s prirodom“ i osigurajte si jedan od traženih stanova. Za pitanja ili razgledavanje, g. Benjamin Pippan je na raspolaganju putem pippaeamneunzehn.at i na broj 21 60. Šuma – livada – potok – vaša stambena oaza za opuštanje s odličnom infrastrukturom Relax u

Na adresi Wulzendorfstraße 103 trenutno se razvija novi projekt stanogradnje na vlastitoj parceli. Ovaj privatno financirani projekt stanogradnje obuhvaća ukupno 65 stanova u vlasništvu, od kojih svi imaju privatne vanjske prostore poput krovnih terasa, terasa, loggia, balkona i vlastitih vrtova. Grijanje se osigurava putem učinkovite zračne toplinske pumpe. Posebna atrakcija su opcionalne vrtne površine koje će obradovati sunčane obožavatelje i hobiste vrtlara. Svi vrtovi već su opremljeni priključcima za struju i vodu. Stanarima je na raspolaganju 34 parkirna mjesta u privatnoj garaži. Također, autobusna stanica se nalazi u neposrednoj blizini zgrade, otprilike 50 metara dalje. Lokacija se odlikuje izvrsnom povezanošću s javnim prometom i nudi kratke pješačke udaljenosti do svakodnevnih sadržaja poput trgovina, obrazovnih ustanova, sportskih objekata i mogućnosti za slobodno vrijeme. PROJEKT 65 stanova u novogradnji s 1-3 sobe Stambene površine između 33 i 89 m² Sve stanove imaju vanjsku površinu HIGHLIGHTS Parket od hrasta s drvenim rubnim letvicama Podno grijanje Zračna toplinska pumpa Opcionalno hlađenje na potkrovlju Velike keramičke pločice Imola (45 cm x 45 cm) Velike zidne pločice Imola (30 cm x 60 cm) Unutarnja vrata s visokokvalitetnim drvenim okvirom Plastična-aluminijska prozorska stakla uključujući toplinsku i zvučnu izolaciju Vanjska zaštita od sunca Drvena ulazna vrata s čeličnim okvirom (klasa otpornosti na provalu 2 odnosno Rc 2) i zvučna izolacija Vlastiti podrum Garaža u zgradi Mjesta za kolica Prostor za bicikle Igraonica za djecu s igračkama Vanjski vodovodni i električni priključak (230V) u svakom vrtu dostupni INFORMACIJE O STANU STAMBENA POVRŠINA: približno 76,27 m² SOBA: 3 VRT: 62,01 m² TERASA: 3,27 m² LOGGIA: 7,49 m² KAT: Prizemlje Početak gradnje: prosinac 2023. Planirano završavanje: ožujak 2026. Cijena za investitore netto: € 447.795,-- + 20% PDV-a. Cijena za vlastite korisnike: € 481.500,-- Opcionalno za kupnju: Mjesto u garaži za vlastite korisnike: od € 29.500,-- 5x vrtova za vlastite korisnike: € 8.500,-- do € 18.500,-- (44,56m² do 117,85m²) Ovlaštenik za ugovore: Arnold Rechtsanwälte (1,8% + PDV i troškovi) Bez provizije Radujemo se vašem pisanju kako bismo vam mogli predstaviti ovaj ekskluzivni projekt. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Liječnik < 175m Ljekarna < 75m Klinika < 925m Bolnica < 1.250m Djeca i škole Škola < 375m Vrtic < 325m Sveučilište < 2.575m Srednja škola < 2.475m Trgovine Supermarket < 75m Pekara < 750m Trgovački centar < 3.300m Ostalo Bankomat < 700m Banka < 700m Pošta < 800m Policija < 575m Promet Autobus < 25m Metro < 925m Tramvaj < 550m Kolodvor < 1.075m Autobuska veza < 2.400m Podaci o udaljenosti u zraku / Izvor: OpenStreetMap Gornji Mühlwasser / Aspern sportski teren

Urbani luksuz na Grieskaiju - Ekskluzivna maisonette s pogledom na Schlossberg Lokacija & okruženje Izravno uz Murpromenadu Pogled na Mur i Schlossberg Samo nekoliko minuta pješice od povijesne stare gradske jezgre Graza Širok izbor vrhunskih restorana, kafića i butika Odmor & slobodno vrijeme Poznati Augartenpark izravno ispred vaših vrata Pogodno za šetnje, sport i opuštanje Optimalna povezanost Brza povezanost s A2 južnom autocestom (Beč, Koruška, Slovenija) Odlična povezanost s javnim prijevozom Zgrada Povijesna zgrada iz 1896. Klasični šarm stare zgrade s visokim stropovima i stilskom arhitekturom 2024. godine kvalitetno renovirano potkrovlje Nedavno sveobuhvatno modernizirano stubište Obnovljeni električni sustavi i priključak na daljinsko grijanje Negovan izgled s posebnim šarmom Stan u pregledu Maisonette stan s oko 100 m² stambene površine Dvije etaže s prozorima punim svjetlosti Elegantan namještaj i luksuzni materijali Spreman za useljenje, po želji djelomično namješten Istaknute karakteristike ✨ Otvoreni dnevni boravak/jedinstveni prostor oko 33 m² s panoramskim pogledom na Mur i centar grada Vrhunska dizajnerska kuhinja s markirnim aparatima ✨ Master spavaća soba Prenosne veličine preko 16 m² Prilagođena ugradbena garderoba ✨ Luksuzna kupaonica Walk-in tuš (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Prostrana kada Dvostruko umivaonik s stilskim osvjetljenjem ogledala ✨ Prostrana terasa Okrenuta prema zapadu Pod krovom i zaštićena ✨ Fleksibilno potkrovlje oko 28 m² - idealno kao ured, gostinska ili radna soba ✨ Komforne značajke Obnovljeni parketni podovi Moderna klima uređaja (3 komada) Priključak na daljinsko grijanje Raspored prostorija Ulazni prostor Otvoreni dnevni boravak/jedinstveni prostor Spavaća soba Kupaonica s tušem i kadom Separatni WC Oprema Potkrovlje (fleksibilno korištenje) Terasa Posebnosti Povijesna zgrada s šarmom stare izgradnje i modernim potkrovljem Sveobuhvatno modernizirana kućna tehnologija (stubiste, elektrika, daljinsko grijanje) Stan se nalazi na 4. katu (bez lifta) Kuhinja, sanitarije i ugradbena garderoba uključeni u kupovinu Opcionalno preuzimanje ostalog namještaja Napomena o trenutnoj upotrebi i dostupnosti Stan se trenutno uspješno koristi kao namješten i potpuno opremljen u okviru modela kratkoročnog najma. Iz tog razloga, nije uvijek slobodan, zbog čega se termini za razgledavanje moraju uskladiti s određenim vremenskim razmakom. Također, imajte na umu da se stan već koristi nakon sveobuhvatne obnove i stoga formalno ne smatra prvim korištenjem. Vaš novi dom Ova posebna nekretnina kombinira karakter povijesne zgrade iz doba osnivanja s modernim životnim standardima i jedinstvenim položajem. Bilo kao stilizirani glavni stan ili vrhunska kapitalna investicija – ovdje ulažete u kvalitetu života na najvišoj razini. Napominjemo da između posrednika i treće strane postoji obiteljska ili ekonomska povezanost. Posrednik djeluje kao dvostruki posrednik. Infrastruktura / udaljenosti Zdravstvo Liječnik < 175m Ljekarna < 225m Klinika < 300m Bolnica < 775m Djeca i škole Škola < 200m Predškolski odgoj < 250m Sveučilište < 750m Srednja škola < 800m Maloprodaja Supermarket < 175m Pekara < 225m Trgovački centar < 725m Ostalo Bankomat < 250m Banka < 400m Pošta < 400m Policija < 375m Promet Autobus < 150m Tramvaj < 400m Priključak na autocestu < 4.125m Željeznička stanica < 1.025m Zračna luka < 8.575m Podaci o udaljenosti zračnom linijom / izvor: OpenStreetMap Slobodno nas kontaktirajte za osobni razgovor i individualni termin razgledavanja. Dobrodošli u vaš novi dom na Grieskaiju! - Ime: Gregor Andrekowitsch - Telefon: +43/ - Email: livinmmotaurus.at

Stan s 3 sobe u atraktivnoj lokaciji pored jezera Hirschstetten Ovaj dobro raspoređen stan s 3 sobe nalazi se u neposrednoj blizini jezera Hirschstetten – idealno za sve koji uživaju u odmoru na dohvat ruke. Stan se ističe kompaktnim i promišljenim rasporedom prostora: dnevni boravak, 2 spavaće sobe kao i potrebne pomoćne prostorije – pregledno, funkcionalno i bez nepotrebnih putovanja. Nije riječ o prvom korištenju, što ima prednost, jer je ovdje već sve našlo svoje mjesto i ne očekuju se nikakva „iznenađenja“. Kuhinja je prisutna i potpuno funkcionalna, ali će se posebno preuzeti – dobra prilika da se po potrebi kreativno uključi. Ukratko: Tiha lokacija s visokom vrijednošću slobodnog vremena Efikasna raspodjela prostora Održavano stanje Near voda – za spontane izlete bez velikih napora Stan za sve koji znaju da ne mora uvijek biti sve novo da bi bilo upravo to. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Doktor < 225m Ljekarna < 475m Klinika < 800m Bolnica < 2.975m Djeca i škole Škola < 375m Dječji vrtić < 125m Sveučilište < 3.075m Srednja škola < 3.025m Blizina Supermarket < 550m Pekara < 450m Trgovački centar < 1.450m Ostalo Banka < 750m Bankomat < 550m Pošta < 800m Policija < 875m Prijevoz Autobus < 150m Metro < 1.200m Tramvaj < 400m Željeznička stanica < 1.175m Priključak na autocestu < 1.125m Podaci o udaljenosti zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap

Završetak stanovanja U ulici Tendlergasse 3, u tradicionalnom 9. okrugu, uzdiže se pažljivo revitalizirana zgrada iz doba gradnje s novim, sjajnim sjajem. Mnogi originalni detalji stilskih stambenih zgrada ostaju očuvani, dok novi život ulazi. 36 ekskluzivnih stanova s veličinama od 36 do 185 m² omogućava stanovanje u savršenoj estetici – s prostranim vanjskim prostorima poput balkona, vrtova i krovnih terasa koje pružaju pogled na grad. Akademska četvrt Michelbeuern ističe se svojim prestižnim okruženjem oblikovanim vrhunskim institucijama kao što su Opća bolnica (Akh), Sveučilišna klinika i Medicinski fakultet u Beču. Ova izuzetna lokacija krasi se bezvremenskom elegancijom i najvišim standardom stanovanja. Visoka vrata i velika staklena površina naglašavaju klasični karakter starog Beča, dok spektakularne visine stropova stvaraju osjećaj prostranosti i daju sobama izvanrednu velikodušnost. Po dva stana po etaži imaju balkone koji se otvaraju prema mirnom, zelenom dvorištu i pružaju privatna mjesta za opuštanje usred grada. U prizemlju se dva ekskluzivna stana s vrtom pretvaraju u utočište mira s izravnim pristupom prirodi. Privatni vrtovi proširuju stambeni prostor na otvoreno i povezuju povijesnu atmosferu s prirodom. Ovdje stanari uživaju u gradskom životu uz luksuz vlastitog vrta – rijetka simbioza elegancije, opuštanja i slobodnog prostora. Otkrijte i naše ekskluzivne, novo obnovljene jedinice u prizemlju i podrumu – savršen dodatak vašem domu! Bilo da se radi o stilskom vinskom podrumu, osobnoj teretani, opuštajućem wellness području, kreativnim idejama za korištenje ili dodatnim skladištem – naše jedinice nude brojne mogućnosti za individualno oblikovanje vašeg prostora. S veličinama između 10 m² i 74 m², prostori se savršeno uklapaju u vaše potrebe. Jedinstvena prilika za stvaranje dodatnog prostora i obogaćivanje vašeg životnog stila. Opis lokacije Tendlergasse 3 nalazi se u srcu 9. bečkog okruga, Alsergrund, jednom od najtraženijih stambenih područja Beča. Ovaj okrug se ističe centralnom lokacijom i blizinom brojnih kulturnih i povijesnih znamenitosti. Kulturološke i slobodne mogućnosti U neposrednoj blizini nalazite Servitenviertel, šarmantnu četvrt s francuskim šarmom koja poziva na šetnju i uživanje. Ovdje se nalaze elegantni kafići, poput La Mercerie, i ekskluzivni restorani. Šetnja ovom četvrti otkriva povijesne građevine i baroknu Servitencrkvu koja obogaćuje kulturnu ponudu. Za ljubitelje prirode, obližnji Park Liechtenstein nudi zelenu oazu mira. Park, koji je jednom uređen u 18. stoljeću, poziva svojim prostranim zelenim površinama i veličanstvenim dvorcem Liechtenstein na opuštajuće šetnje. Gastronomska raznolikost Centralna lokacija također omogućava posjet brojnim drugim restoranima koji nude raznolikost kulinarskih užitaka. Javni prijevoz Lokacija se ističe izvrsnom javnom povezanošću. Postaja U6 Währinger Straße udaljena je samo nekoliko minuta pješice, a tramvajske linije 37, 38, 40, 41 i 42 omogućavaju brzu povezanost s centrom grada. Ova odlična infrastruktura osigurava optimalnu dostupnost kako javnim prijevozom, tako i automobilom. Obrazovne ustanove i infrastruktura Alsergrund je poznat po svojim renomiranim obrazovnim institucijama, uključujući Sveučilište u Beču i Lycée Français de Vienne. Brojne škole, vrtići i medicinske ustanove nalaze se u neposrednoj blizini, što čini Tendlergasse 3 posebno atraktivnom za obitelji. Razmišljate o prodaji vaše nekretnine? Zagrist ćemo za vas najbolju moguću cijenu – profesionalno, diskretno i efikasno. Na zahtjev se brinemo i za financiranje, osiguranje i sve ostale korake. Sada se obratite bez obaveza! TOP 3 Ovaj savršeno oblikovani stan s 2 sobe nudi na otprilike 56 m² promišljen prostorni koncept i očarava svojim posebnim šarmom. Pozivni hodnik vodi u različite stambene prostore. Praktična ostava osigurava dodatni skladišni prostor. Odvojeni WC i moderno uređena kupaonica nude visokoplaćeni udobnost. Svijetla kuhinja povezuje funkcionalnost s udobnošću i stvara ugodnu atmosferu. Prostrana spavaća soba poziva na opuštanje. Još jedan od istaknutih detalja ovog stana je terasa površine oko 21 m² koja vodi direktno u vlastiti vrt površine oko 26 m², pružajući idiličan otvoreni prostor za uživanje. Troškovi Za dobru urednost naglašavamo da, osim ako nije drugačije naznačeno u ponudi, kod uspješnog zaključenja zahtijeva se provizija koja je određena u pravilniku o posrednicima u nekretninama BGBI. 262 i 297/1996 - to je 3 % od kupovne cijene plus 20 % PDV-a. Ova obveza provizije također vrijedi ako podatke koje ste primili proslijedite trećim stranama. Postoji ekonomska povezanost s prodavateljem. Priprema ugovora i upravljanje povjerenjem vezani su uz tvrtku Mag. Schreiber A-1010 Beč, Schottenring 16. Trošak iznosi 1,5 % od kupovne cijene plus 20 % PDV-a, kao i izravni troškovi i ovjeravanje. U slučaju vanjskog financiranja, naknada se povećava na 1,8 % od kupovne cijene plus 20 % PDV-a, izravni troškovi i ovjeravanje. Napominjemo da postoji obiteljska ili ekonomska povezanost između posrednika i treće strane koju posreduje. Posrednik djeluje kao dvostruki posrednik. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Liječnik < 50m Ljekarna < 200m Klinika < 200m Bolnica < 325m Djeca i škole Škola < 200m Vrtić < 175m Sveučilište < 200m Srednja škola < 325m Blizina Supermarket < 250m Pekara < 150m Trgovački centar < 1.525m Ostalo Bankomat < 75m Banka < 75m Pošta < 500m Policija < 475m Promet Autobus < 150m Podzemna < 175m Tramvaj < 150m Željeznička stanica < 550m Priključak na autocestu < 2.225m Podaci o udaljenosti zračnom linijom / Izvor: OpenStreetMap Servitenviertel/Kutschkerviertel/Schubertviertel/Medicinska Sveučilišta Beč

U jednom od najtraženijih stambenih područja Innsbrucka, popularnoj Höttinger Au, ovaj prostrani stan na Fischnalerstraße nudi se na prodaju. Stan ima stambenu površinu od približno 92 m², uz balkon i loggiu s ukupno približno 9.46 m² vanjskog prostora. Pri ulasku, stan impresionira svojom ugodnom svjetlošću, velikim rasporedom prostorija i posebnim osjećajem življenja. Više soba, odvojena kuhinja, prostrani ulazni hodnik i praktične gospodarske prostorije stvaraju udoban koncept življenja s trajnom privlačnošću. Poseban hit su sunčana vanjska područja. Balkon i loggia pozivaju vas da iznova doživite impresivnu planinsku panoramu Innsbrucka svakog dana. Uživajte u jutarnjem suncu s pogledom na Patscherkofel, kao i na poznatu BERGISELSCHANZE i završite dan panoramom Seegrube i Nordkette. Ova kombinacija pogleda, svjetla i lokacije daje stanu poseban šarm. Garage mjesto uključeno u kupoprodajnu cijenu pruža dodatnu udobnost i naglašava kvalitetu ove ponude. Höttinger Au je već godinama jedno od najpoželjnijih stambenih područja Innsbrucka. Izvrsna infrastruktura s trgovinama, pekarama, školama, vrtićima, sveučilištem, liječnicima, ljekarnama, kao i odlične veze javnim prijevozom čine ovu lokaciju posebno atraktivnom. U isto vrijeme, uživate u blizini centra grada i raznim slobodnim i rekreacijskim mogućnostima tirolskih planina. Innpromenade se nalazi izravno ispred vašeg stana, pozivajući na prekrasne šetnje ili vožnje biciklom. Kombinacija traženog stambenog položaja, velikih stambenih prostora, lifta, podzemne garaže, sunčanih vanjskih prostora i impresivnih pogleda čini ovu nekretninu posebno zanimljivim stanom ili investicijskom prilikom u tržišnom okruženju s visokim potražnjom. Savršeno je prikladan za obitelj, kao i za zajednički stan (WG). Blizina klinike i sveučilišta čini lokaciju još savršenijom. Rado ćemo vam poslati kompletne dokumente o nekretnini i radujemo se vašem upitu. Da li smo pobudili vaše zanimanje? Radujemo se vašem upitu! ? +43 650 / 462 85 52 ? gabemax-thermal.at ? Sve nekretnine možete pronaći na Posrednik nekretnina ne preuzima nikakvu garanciju ili odgovornost, uključujući stvarnu energetsku učinkovitost zgrade. Sve informacije temelje se na dokumentima koje nam je dostavio vlasnik i bez jamstva. Podaci objavljeni ovdje smatraju se smjernicama za potporu potencijalnim kupcima u njihovom donošenju odluka. Detaljne informacije će biti raspravljene, razjašnjene ili dostavljene nakon razgledavanja. Napominjemo da zbog naše obveze dokaza prema davatelju, možemo odgovoriti samo na upite koji uključuju vaše ime, punu adresu i broj telefona. Želite li prodati svoju nekretninu? Zakazujte svoj besplatni i neobvezujući konzultacijski termin odmah! Niste još pronašli ništa? Obavještavat ćemo vas o prikladnim ponudama nekretnina prije bilo koga drugog. Sada možete postaviti svog individualnog agenta za pretraživanje na sljedećem linku. Poslat ćemo vam odgovarajuće nekretnine isključivo unaprijed. Postavite agenta za pretraživanje - Posrednik djeluje kao dvostruki posrednik. Infrastruktura / Udaljenosti Zdravstvo Liječnik <250m Ljekarna <375m Klinika <1,125m Bolnica <575m Djeca i škole Škola <275m Vrtić <175m Sveučilište <225m Viša škola <325m Lokalne usluge Supermarket <250m Pekara <125m Trgovački centar <525m Ostalo Banka <300m Bankomat <300m Policija <725m Pošta <550m Prijevoz Autobus <75m Tramvaj <425m Željeznička stanica <450m Autocesta <900m Zračna luka <2,500m Udaljenost kao ptica leti / Izvor: OpenStreetMap

Neki ljudi provode godine tražeći pravo mjesto za bijeg. Mi smo to upravo olakšali. Winbaumova mala kuća od 20 m² nije samo o imanju manje - već o tome da imate točno ono što vam treba, gdje stvarno želite biti. Dizajnirana s nordijskom jednostavnošću i izgrađena za stvarni život, svaki centimetar ove kuće ima svrhu. Podno-prozorski panoramski prozori donose vanjštinu unutra - bilo da se radi o šumi u zoru, vinogradu u zlatnom satu ili jezeru u mirnom jutru. Otvoreni raspored čini da se prostor čini besprijekorno prostranim, svjetlosti je obilno, i cijela stvar funkcionira. Postavite je na svoju zemlju. Iznajmite je. Bijegnite tamo vikendom. Koristite je kao svoj ured na daljinu, kuću za goste ili svoj prvi korak prema prihodu od kratkoročnog najma. Mogućnosti nisu samo prodajna priča - stvarno ovisi o vama. Što je uključeno: Moderni skandinavski dizajn · Panoramski prozori od poda do stropa · Open-concept raspored · Cjelogodišnja izolacija · Energetski efikasna izgradnja · Niska održavanja · Brza isporuka i instalacija · Ključna opcija spremna za Airbnb dostupna Najbolja investicija koju možete napraviti možda će biti 20 m². → Kontaktirajte nas da rezervirate svoj. | @winbaum na Instagramu | sales (at) winbaum (dot) com