Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Velden / Wörthersee Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten: atemberaubender See- und Karawankenblick zentrumsnahe Lage Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) Einliegerwohnung mit rund 53 m² 500 m² Eigengarten Raumaufteilung: Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates Wc, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Sonstiges: Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 163 m² Terrasse: ca. 73 m² Kaufpreis: Eur 1.890.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der weit über die Grenzen bekannte Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten! Diese wunderschöne und viel Platz bietende Immobilie, liegt in leichter Nordhanglage, wodurch die Sonne von Morgens bis Abends zum Sonnenuntergang in vollen Zügen genossen werden kann und  bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit ca. 290 m² Wohnfläche, einer Wohnnutzfläche von insgesamt  325 m² und insgesamt  8 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie und bietet auch eine zweite Wohneinheit an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen netten Garten und den reichlich vorhandenen Nebengebäuden und der Doppelgarage. Schon beim Betreten des Dielenbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen Räume sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder den zwei Terrassen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Terrasse bietet ebenfalls die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und gleichzeitig geschützt vor Regen oder Sonneneinstrahlung zu sein. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppel-Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen, da auch für Ihre Gäste ausreichend Platz vorhanden ist. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, es hat jedes Stockwerk ein eigenes Bad und Toilette. Im Obergeschoß ist ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche erst vor wenigen Moanten errichtet worden und verfügt über ein Fenster mit herrlichem Blick in den nördlich gelegenen Gartenteil.  Die Immobilie wird mit 1 Öl - Zentralheizung gewärmt und verfügt  auch noch über einen zusätzlichen Holz-Kohlebrenner, damit kann man einer Abhängigkeit von der Ölverfügbarkeit wunderbar aus dem Weg gehen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss, im großen Wohzimmer ein Dauerbrandofen zur Verfügung, der eine  wohlige Behaglichkeit beschert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.     Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die Decken uind Stiegen bestehen aus Stahlbeton, die Wände aus Ytong Ziegelsteine, die Fassade aus Silikatreibputz, das Dach ist ein Kaltdach und  wurde erst 2012 neu mit Bitumenschindeln gedeckt und die Kamine als Schiedel Kamine ausgeführt, kann das große und platzanbietende Haus als solide ausgeführt bezeichnet werden und spiegelt die Qualität dieser Immobilie wieder.  Das große und im Baustil sehr schöne und vollunterkellerte Landhaus ist komplett möbliert und dadurch können Sie ohne größerem Zeit- bzw. Kapitalaufwand, die Immobilie relativ kurzfristig bewohnen und genießen. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ist optimal. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sowie die gesamte für einen angenehmen Lebensstil notwendige Infrastrukitur in der Nähe, entweder Velden und oder Wernberg befinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer traumhaften Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 3.000m Bank &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr nahe am Wörthersee, Enfernung bis Velden und zum See nur 2 Km. Auch die Nähe zum Skigebiet und Hausberg von Villach der Gerlitzen, in wenigen Autominuten erreichbar, ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Stadt Villach erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Velden am Wörthersee, nur wenige Minuten von Velden und dem schönen Wörthersee entfernt.. Das größzügige und genügend Platz bietende Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches in einer ruhigen Wohngegend im Gemeindeortsgebiet Lind ob Velden steht und die Bewohner mit einer wunderbaren Südausrichtugn verwöhnt, liegt auch nur wenige Autominuten von der Bezirkstadt Villach entfernt.

Hochwertig und komfortabel präsentiert sich diese Neubauprojekt, in einer der begehrtesten Wohngegenden Veldens am Wörthersee. Die kunstvolle Vereinigung von Still, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem Neubauprojekt besonderen Charme! Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen. Die Lichtdurchflutete Räume und ein traumhafter Ausblick erwarten hier den neuen Eigentümer, ebenfalls bietet die geschickte Raumaufteilung viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Projekt-Highlights: Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Handtuchheizkörper Schlüsselfertig inkl. Küche, Bad und Kellerabteil Klimaanlage Armaturen, Keramikfliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster PKW-Stellplätze Die Etagenwohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. Alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Kaufpreis Eigennutzer: Eur 495.000, -- inklusive 2 Stellplätze Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizkostenakonto und USt. Eur 264,02 Mietverhältnis besteht seit 2023 Mietvertragsdauer: 3 Jahre / kein Eigenbedarf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 /1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen Top Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!  |  599 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Velden am Wörthersee - Südufer Reizende möblierte PenthouseSEEwohnung mit Seezugang und Badekabine Diese PenthouseSEEwohnung direkt am Wörther See in der Wohnanlage

Dieses einmalige Grundstück in 9220 Velden liegt in einer wunderschönen Wohn-Gegend, gleich hinter dem Schloßhotel Velden und bietet eine tolle Seenähe (ca. 460 m Luftlinie) und Aussicht in Ruhelage. Mit einer Fläche von 1.872 m² ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit auch für Bauunternehmer. Die Highlights im Überblick: &gt Geschossflächenzahl von 0,5 gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Velden am Wörthersee &gt Potenzial zur Errichtung von max. 2 Vollgeschossen plus einem zusätzlichen Dachgeschoss &gt Ideal für die Realisierung von exklusiven Wohnprojekten, vom Dg aus sieht man auf den See! Dieses außergewöhnliche Grundstück öffnet die Tore zu einem vielfältigen Spektrum an Möglichkeiten. Mit einer solch großzügigen Grundfläche sind Ihrer Kreativität und Ihren Planungsideen fast keine Grenzen gesetzt. Egal, ob Sie luxuriöse Villen im Einklang mit der Natur gestalten möchten, stilvolle Reihenhäuser für Familienkomfort im Blick haben oder elegante Wohnungen inmitten einer prestigeträchtigen Umgebung planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altobjekt mit separater Garage. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich eine herausragende Position in dieser begehrten Gegend zu sichern. Lage: Velden, der Hot-Spot am Wörther See. Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ &amp Radwege. Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung

Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage Velden/Wörthersee Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Gartenwohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als großzügige Wohnung oder als zwei separate Wohneinheiten gestaltet werden. So haben Sie die Freiheit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, eine Gästewohnung einzurichten oder die kleinere, etwa 40 m² große Einheit zu vermieten. Nur einen Steinwurf vom berühmten Schlosshotel Velden und dem malerischen Wörthersee entfernt, profitieren Sie hier nicht nur von einer erstklassigen Lage, sondern auch von einem einzigartigen Wohngefühl. Trotz der ruhigen Zentrumslage erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Auf insgesamt 135 m² Wohnfläche, Terrassen von fast 60 m² sowie einen direkt angrenzenden Garten mit 180 m² Fläche werden Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen geboten. Die Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnenschein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Pools auf dem Nachbargrundstück, ideal für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Besonderheiten: ruhige Lage unweit des Zentrums großzügige Raumaufteilung rund 180 m² Gartenfläche traumhafte Terrasse Poolbenützung Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Speis, zwei bzw. Drei Schlafzimmer, drei WCs, zwei Badezimmer, Terrasse, Balkon, Garten Inventar-Ausstattung: neuwertige Küche inkl. Elektrogeräten Rollläden Mobiliar kann übernommen werden Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren 2 Kellerabteile 2 Carportabstellplätze 1 Autoabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28 Wohnfläche: ca. 135 ² Garten: ca. 180 m² Kaufpreis: Eur 607.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Con questa casa bifamiliare elegantemente e modernamente arredata a Lind ob Velden troverete il massimo livello di comfort abitativo in una zona residenziale ambita. Con una superficie abitabile di 123 m², distribuita su due piani, vi aspetta un ambiente in cui vi sentirete subito a casa. Proprietà e posizione La casa bifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e naturale a Lind ob Velden. La posizione idilliaca offre un& 39 elevata qualità della vita ed è inoltre caratterizzata da ottimi collegamenti con le infrastrutture locali. Scuole, negozi e strutture ricreative sono facilmente e rapidamente raggiungibili. Spazio abitativo e disposizione degli ambienti La disposizione ideale dello spazio abitativo offre molto spazio per le vostre esigenze abitative individuali: Soggiorno: il soggiorno luminoso e spazioso è il cuore della casa. Un camino aperto crea un& 39 atmosfera accogliente e vi invita a trascorrere serate piacevoli. Cucina: La cucina aperta e completamente attrezzata è armoniosamente integrata nella zona giorno. Camere da letto: un totale di tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia. I locali sono di generose dimensioni e possono essere utilizzati anche per altri scopi, come spazio di lavoro. Bagno: L& 39 elegante bagno è dotato di doccia e vasca. Spazio esterno e dotazioni aggiuntive Doppio posto auto coperto con stazione di ricarica elettrica: Per i vostri veicoli è a disposizione uno spazioso posto auto coperto doppio, dotato anche di una stazione di ricarica per auto elettriche. Pompa di calore con riscaldamento a pavimento: La moderna pompa di calore in combinazione con il riscaldamento a pavimento garantisce temperature piacevoli e un utilizzo efficiente dell& 39 energia tutto l& 39 anno. Impianto fotovoltaico sul tetto e accumulo di energia: L& 39 impianto fotovoltaico sul tetto contribuisce alla produzione di energia rispettosa dell& 39 ambiente e aiuta a risparmiare sui costi energetici. Efficienza energetica La casa bifamiliare è stata costruita secondo gli standard più recenti ed è caratterizzata da un& 39 eccellente efficienza energetica. La combinazione di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico garantisce un& 39 abitazione sostenibile e ottimizzata in termini di costi. Conclusione Questa moderna casa bifamiliare a Lind ob Velden è una casa ideale per famiglie e coppie che apprezzano il comfort, lo stile e la sostenibilità. Convincetevi dei numerosi vantaggi e fissate un appuntamento per la visita. Attendiamo con ansia la tua richiesta! Non hai ancora trovato nulla? Vi informiamo prima di chiunque altro sulle offerte immobiliari adeguate. Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente collegamento. Vi invieremo gli immobili idonei esclusivamente in anticipo. Crea agente di ricerca: l& 39 agente funge da doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico &lt 3.000m Farmacia &lt 3.000m Bambini e scuole Scuola &lt 2.000m Asilo &lt 3.000m Scuola superiore &lt 9.500m Università &lt 9.500m Forniture locali Supermercato &lt 2.000m Panetteria &lt 2.000m Altro Bancomat &lt 2.000m Banca &lt 2.000 m Posta &lt 2.000m Polizia &lt 3.000m Traffico Autobus &lt 500m Collegamento autostradale &lt 2.500m Stazione ferroviaria &lt 1.000m Informazioni Distanza in linea d& 39 aria / Fonte: OpenStreetMap Lind ob Velden offre non solo un& 39 atmosfera tranquilla in campagna, ideale per chi cerca relax, ma anche la vicinanza alla città di Velden e al lago Wörthersee. Il luogo merita punti anche per la sua posizione centrale tra la capitale della regione Klagenfurt e Villach, entrambe raggiungibili in 15 minuti.

В этом элегантно и современно обставленном двухквартирном доме в Линд-об-Фельдене вы найдете высочайший уровень комфорта в популярном жилом районе. На двух этажах жилой площади 120 м² вас ждет атмосфера, в которой вы сразу почувствуете себя как дома. Недвижимость и расположение Двухквартирный дом расположен в тихом и природном жилом районе Линд-об-Фельден. Идиллическое место предлагает высокое качество жизни, а также отличается отличным доступом к местной инфраструктуре. До школ, магазинов и развлекательных заведений можно добраться быстро и легко. Жилая площадь и планировка комнаты Идеальная планировка жилой площади предлагает достаточно места для ваших индивидуальных жизненных потребностей: Гостиная: Светлая и просторная гостиная — сердце дома. Открытый камин создает уютную атмосферу и приглашает провести уютные вечера. Кухня: Открытая кухня может быть гармонично интегрирована в жилую зону. Спальни: Всего три спальни предлагают достаточно места для семьи. Комнаты просторны и могут быть использованы и для других целей, например, для работы. Ванная комната: Стильная ванная комната оборудована душем и ванной. Открытая площадка и дополнительные возможности Двойной навес для машины с электрической зарядной станцией: для ваших автомобилей доступен просторный двойной навес для машины, который также оборудован зарядной станцией для электромобилей. Тепловой насос с подогревом пола: Современный тепловой насос в сочетании с полом с подогревом обеспечивает комфортную температуру и эффективное использование энергии круглый год. Фотоэлектрическая система на крыше и накопление энергии: Фотоэлектрическая система на крыше способствует экологически чистому производству энергии и помогает вам сэкономить затраты на электроэнергию. Энергоэффективность Двухквартирный дом построен по новейшим стандартам и отличается превосходной энергоэффективностью. Сочетание теплового насоса, полов с подогревом и фотоэлектрической системы обеспечивает устойчивое и экономичное проживание. Заключение Этот современный двухквартирный дом в Линд-об-Фельдене является идеальным домом для семей и пар, которые ценят комфорт, стиль и экологичность. Убедитесь в многочисленных преимуществах и договоритесь о просмотре. Мы с нетерпением ждем вашего запроса! Еще ничего не найдено? Мы информируем вас о подходящих предложениях недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента прямо сейчас, воспользовавшись следующей ссылкой. Подходящие объекты недвижимости мы вышлем вам исключительно заранее. Создать поисковый агент. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач &lt 3000 м Аптека &lt 3 000 м Дети и школы Школа &lt 2 000 м Детский сад &lt 3 000 м Университет &lt 9 500 м Высшая школа &lt 9 500 м Местные поставки Супермаркет &lt 2 000 м Пекарня &lt 2 000 м Другое Банкомат &lt 2 000 м Банк &lt 2 000 м Почта &lt 2 000 м Полиция &lt 3 000 м Транспортный автобус &lt 500 м Соединение с автомагистралью &lt 2 500 м Железнодорожный вокзал &lt 1 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Линд-об-Фельден предлагает не только спокойную атмосферу в сельской местности, которая идеально подходит для те, кто ищет отдыха, но также близость к городу Фельден и озеру Вертерзее. Это место также заслуживает внимания за свое центральное расположение между столицей земли Клагенфуртом и Филлахом, до каждого из которых можно добраться за 15 минут.

Die Widmung des Grundstückes ermöglicht eine Bebauungsdichte (Gfz) von max. 0,8 - verteilt über  drei Geschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss (Iii + Dg). Informationen über die Aufschließung wurden bei der Gemeinde angefragt und schnellstmöglich nachgereicht (Aufschließungskosten, Lage der Anschlüsse). Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Günstig gelegen, erreichen Sie das Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern in nur wenigen Minuten zu Fuß. Den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in ca. 25 Minuten, nur etwas länger brauchen Sie zu den Staatsgrenzen von Italien und Slowenien.

Baustart erfolgt: Neubauwohnungen im Zentrum von Velden - The WATERLINK Velden am Wörthersee THE Waterlink – 14 Neubauwohnungen In Wunderbarer LAGE Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: ruhige Lage im Zentrum von Velden Aussicht ins Grüne Kaminanschluss in jeder Wohneinheit hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien Raumhöhen von 2,70 und 2,80 elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: Eg  Top 1  ca. 111 m²  Wfl  ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten  verkauft EG  Top 2  ca. 80 m² Wfl  ca. 13 m² Terrasse  ca. 80 m² Garten  verkauft EG  Top 3  ca. 126 m² Wfl  ca. 62 m² Terrasse  ca. 116 m² Garten  Kp 844.200 € Og  Top 4  ca. 111 m² Wfl  ca. 20 m² Balkon  Kp 850.815 € Og  Top 5  ca. 80 m² Wfl  ca. 11 m² Balkon  Kp 642.390, € Og  Top 6  ca. 139 m² Wfl  ca. 35 m² Balkon  Kp 995.558 € Dg  Top 7  ca. 88 m² Wfl  ca. 66 m² Terrasse  verkauft DG  Top 8  ca. 88 m² Wfl  ca. 85 m² Terrasse  verkauft Haus 2: Eg  Top 1  ca. 95 m² Wfl  ca. 41 m² Terrasse  ca. 225 m² Garten Kp 804.300 € Eg  Top 2  ca. 55 m² Wfl  ca. 19 m² Terrasse  ca. 30 m² Garten  verkauft EG  Top 3  ca. 67 m² Wfl  ca. 30 m² Terrasse  ca. 133 m² Garten  Kp 491.400 € Og  Top 4  ca. 95 m² Wfl  ca. 36 m² Balkon verkauft OG  Top 5  ca. 137 m² Wfl  ca. 35 m² Balkon  Kp 1.053.439 € Dg  Top 6  ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse  verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Живите там, где другие отдыхают. Добро пожаловать в ваш новый дом. Беспрепятственный вид на озеро Оссиах, замок Ландскрон, Караванкен и Юлийские Альпы. Планировка и структура здания гарантируют высокий уровень конфиденциальности. Все апартаменты спроектированы таким образом, чтобы подчеркнуть уникальное расположение и вид. Цельнокирпичная конструкция гарантирует наилучшие строительные биологические и энерготермические свойства при идеальном соотношении цена/качество, а также сохранение высокой стоимости. Квартира выходит на южную сторону и предлагает прекрасный панорамный вид с просторной террасы на сверкающее озеро, кристально чистая вода которого имеет температуру более 24 градусов и летом приглашает вас заняться водными видами спорта и расслабиться, а зимой - близлежащую лыжную трассу Герлитцен. Район радует заснеженными склонами и большим количеством солнечного света. Инвестируйте здесь в качественную жизнь с видением. Коммерческое использование разрешено! Распределение Помещения 9,70 м² Прихожая, коридор, гардеробная 2,00 м² Кладовая 7,50 м² Ванная комната 13,40 м² Комната 01 12,50 м² Комната 02 39,60 м² Гостиная/столовая/кулинария 40,90 м² Терраса Аксессуары 4, 70 м² подвал Ar/C01 154,30 м² сад 8 4,70 м² полезная площадь Подземная парковка предоставляется за дополнительную плату Расположение Жизнь на берегу озера с панорамой на горы В нескольких минутах ходьбы от пляжа летом и до горнолыжного курорта Герлитцен зимой S-Bahn и автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы Более 20 Ежедневный поезд соединения Магазины в непосредственной близости До центра Филлаха можно добраться менее чем за 10 минут. До автомагистрали можно добраться за 5 минут. Четыре международных аэропорта в 2 часах езды: Клагенфурт (45 км), Любляна (85 км), Грац (170 км). ), Зальцбург (183 км). Цена за м² 7 050 / 568 209 Цена за место в подземном паркинге 28 957 Общая стоимость: 597 166 плюс комиссия брокера 3,6% Я вызвал у вас интерес? Тогда свяжитесь со мной по телефону +43 . Я с нетерпением жду вашего звонка. Marco Ressmann My-Immocenter Инфраструктура / Расстояния Врач &lt 2 000 м Аптека &lt 2 000 м Поликлиника &lt 6 500 м Больница &lt 6 500 м Дети и школы Школа &lt 1 500 м Детский сад &lt 3 500 м Университет &lt 2 000 м Высшая школа &lt 6 000 м Местные супермаркеты &lt 2 000 м Пекарня &lt 2500м Торговый центр &lt 7000м Другое Банкомат &lt 2500м Банк &lt 3500м Почта &lt 1500м Полиция &lt 1500м Транспортное сообщение Автобус &lt 500м Автомагистраль &lt 2500м Железнодорожный вокзал &lt 500м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap В летние месяцы озеро манит впечатляющим горным пейзажем, температура воды часто превышает 24 градуса по Цельсию и очень хорошее качество воды. Любой, кто любит водные виды спорта, плавание и рыбалку, оправдает здесь свои деньги. Но туристы, любители горных велосипедов и парапланеристы также будут впечатлены потрясающими панорамами с больших высот. Большую часть года на берегах царит идиллическое спокойствие: озеро делят рыбаки, моряки и гребцы. Только в середине лета озеро оживает и принимает множество отдыхающих. С середины декабря любители зимних видов спорта отправляются в Герлитцен. Более 45 километров трасс, 20 канатных дорог и подъемников ведут к одному из крупнейших горнолыжных курортов Каринтии. Гарантированный снег, идеально ухоженные склоны и более 2000 солнечных часов, особенно популярный как семейный горнолыжный курорт. И все это практически у вас на пороге. Может быть, вскоре и твой тоже.

Affitto 1x E Utilizzo 1x Per Se Cerchi una casa vicino al Wörthersee? Velden sarebbe davvero fantastico? Questa casa offre diverse possibilità. Qui hai 2 appartamenti. Puoi affittare un appartamento e utilizzare tu stesso l& 39 altro appartamento. Oppure affitti entrambi gli appartamenti. Richiedi il libro expo con tutte le foto e le planimetrie e fissa un appuntamento per innamorarti di questa bellissima casa! Affitto In caso di affitto ci si può aspettare un affitto netto (Iva e spese di gestione escluse) compreso tra € 10 e € 15 per m² di superficie abitabile. Per un affitto con ad esempio 10 € netti/m² di superficie abitabile + 80 € per posto auto coperto, ci si può aspettare circa 22.440 € netti se si affittano entrambe le unità abitative. Costi Prezzo d& 39 acquisto casa: € 519.000 Prezzo d& 39 acquisto per m² di superficie abitabile: € 3.033 / m² Prezzo d& 39 acquisto 2 posto auto coperto: € 30.000 (€ 15.000 per posto auto coperto) Costi Di Acquisto Aggiuntivi - Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% del prezzo di acquisto - Tassa di registrazione catastale: 1,1% del prezzo d& 39 acquisto - Spese di costituzione del contratto (inclusa l& 39 elaborazione del deposito in garanzia): circa 0,8% del prezzo d& 39 acquisto più 20% Iva più spese di cassa - Commissione di servizio: 3,6% del prezzo d& 39 acquisto incluso 20% Inviami I Tuoi Dati Di Contatto E Fissa Un Incontro Sig. Florian Rindler, consulente immobiliare, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664), Mail: florian.rindleraumimmobilien.at.

Lindenhofweg - 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage Velden am Wörthersee Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Verfügbare Einheiten: EG Top 1 ca. 82 m² Wfl  ca. 30 m² Terrasse  ca. 180 m² Garten Kp 329.000 € Og  Top 2  ca. 93 m² Wfl  ca. 7 m² Balkon  Kp 415.000  € Dg  Top 3  ca. 53 m² Wfl  ca. 22 m² Terrasse  Kp 269.000 € Dg Top 4  ca. 72 m² Wfl  ca. 9 m²Balkon  Kp 384.000 € Bei Top 1, 2 und 4 sind zwei Auto-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei Top 3 ist ein Auto-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Garagenplätze sind optional möglich. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Besonderheiten Seeblick vom Ober- und Dachgeschoss Erstbezug nach Kernsanierung traumhafte Lage unweit des Zentrums kleine Anlage mit nur vier Wohneinheiten Sonstiges Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Garagenplatz optional möglich Energieausweis HWB: 55 fGEE: 0,71 gemäß Energieausweis vom Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus im wunderschönen idyllischen Saak im Gailtal in absoluter Ruhelage. Es erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1630, mit einem dazugehörigen Stadl und einen großen idyllischen Garten.   Vorab ein Link für die Tour:  1996 wurde das Bauernhaus generalsaniert, hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss sowie der Stadl bieten noch Potential zum Ausbauen. Die Liegenschaft ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet jeglichen Wohnkomfort den man sich nur wünschen kann. Speziell die

Zum Verkauf steht eine schöne Ferienwohnung in einem Appartementhotel in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum von Velden. Das Grundstück liegt auf einer mittleren Süd-West Hanglage und ist als Bauland/Kurgebiet gewidmet. Die Liegenschaft wird bereits touristisch als Appartementhaus genutzt und kann daher auch weiterhin als Ferienwohnung vermietet werden. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Wertanlage für Anleger. Das Haus wurde 1966 erbaut und 1990 zu einer Appartementanlage umgebaut. Seitdem wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wie der Austausch der Fenster im Jahr 2014 und die Erneuerung der Öl-Heizungsanlage Anfang 2019.  Die angebotene Ferienwohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Sie ist mit einer ca. 36,95 m2 große westseitige Terrasse mit einem eigenen Außenpool nur für diese Wohnung! von ca. 24,73 m2 und einer ca. 28,57 m2 große ostseitige Terrasse ausgestattet. Die Anlage wird mit einer neuen Zentralheizung mit Ölbefeuerung beheizt. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur ca. 600 m vom Wörther See entfernt liegt und von Wäldern umgeben ist. Trotzdem ist das Schlosshotel, das Zentrum von Velden, in ca. 900 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Hier hat man die Möglichkeit, in einer der begehrten Wohnlagen Österreichs zu residieren und trotzdem Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Ferienwohnung kann auch selbst genutzt werden, oder zur touristischen Vermietung (Bokking, Airbnb etc.) angeboten werden. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer so attraktiven Lage zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich selbst zu überzeugen.     Raumaufteilung 87,13 m² Vorraum 7,95 m² WC 1,26 m² Terrasse 1 28,57 m² Küche 20,83 m² Schlafzimmer 16,50 m² Schlafzimmer 8,98 m² Wohn-Essbereich mit Küche 24,06 m² Bad 7,55 m² Terrasse 2 36,95 m² Privatpool 24,73 m² Garten Hanglage 65,87 m² 1 Garage 1PKW Stellplatz 1 Kellerabteil    in den Betriebskosten ist der Wasser- und Stromverbrauch  bereits inkludiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Живите там, где другие отдыхают. Добро пожаловать в ваш новый дом. Беспрепятственный вид на озеро Оссиах, замок Ландскрон, Караванкен и Юлийские Альпы. Планировка и структура здания гарантируют высокий уровень конфиденциальности. Все апартаменты спроектированы таким образом, чтобы подчеркнуть уникальное расположение и вид. Цельнокирпичная конструкция гарантирует наилучшие строительные биологические и энерготермические свойства при идеальном соотношении цена/качество, а также сохранение высокой стоимости. Квартира выходит на южную сторону и предлагает прекрасный панорамный вид с просторной террасы на сверкающее озеро, кристально чистая вода которого имеет температуру более 24 градусов и летом приглашает вас заняться водными видами спорта и расслабиться, а зимой - близлежащую лыжную трассу Герлитцен. Район радует заснеженными склонами и большим количеством солнечного света. Инвестируйте здесь в качественную жизнь с видением. Коммерческое использование разрешено! Распределение Помещения 7,50 м² Прихожая, коридор, гардеробная 2,50 м² Кладовая 1,20 м² Туалет 4,80 м² Гардеробная 13,10 м² Спальня 7,10 м² Ванная комната 34,20 м² Гостиная/столовая/готовка 40,90 м² Терраса Аксессуары 4,60 м² Подвал Ar/C02 99,30 м² Сад 70.40 м² Полезная площадь Подземная парковка предоставляется за дополнительную плату Расположение Жизнь на берегу озера с панорамой на горы В нескольких минутах ходьбы от пляжа летом и до горнолыжного курорта Герлитцен зимой S-Bahn и автобусная остановка всего в нескольких минутах ходьбы Доступно более 20 в день железнодорожное сообщение До магазинов в непосредственной близости До центра Филлаха можно добраться менее чем за 10 минут. До автомагистрали можно добраться за 5 минут. Четыре международных аэропорта в 2 часах езды: Клагенфурт (45 км), Любляна (85 км), Грац ( 170 км), Зальцбург (183 км). Цена за м² 6 679,- / 470 265,- Цена за подземное парковочное место 28 957,- Общая стоимость: 499 222,- плюс комиссия брокера 3,6% Я вызвал у вас интерес? Тогда свяжитесь со мной по телефону +43 . Я с нетерпением жду вашего звонка. Marco Ressmann My-Immocenter Инфраструктура / Расстояния Врач &lt 2 000 м Аптека &lt 2 000 м Поликлиника &lt 6 500 м Больница &lt 6 500 м Дети и школы Школа &lt 1 500 м Детский сад &lt 3 500 м Университет &lt 2 000 м Высшая школа &lt 6 000 м Местные супермаркеты &lt 2 000 м Пекарня &lt 2500м Торговый центр &lt 7000м Другое Банкомат &lt 2500м Банк &lt 3500м Почта &lt 1500м Полиция &lt 1500м Транспорт Автобус &lt 500м Автомагистраль &lt 2500м Железнодорожный вокзал &lt 500м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap В летние месяцы озеро манит впечатляющим горным пейзажем, температура воды часто превышает 24 градуса по Цельсию и очень хорошее качество воды. Любой, кто любит водные виды спорта, плавание и рыбалку, оправдает здесь свои деньги. Но туристы, любители горных велосипедов и парапланеристы также будут впечатлены потрясающими панорамами с больших высот. Большую часть года на берегах царит идиллическое спокойствие: озеро делят рыбаки, моряки и гребцы. Только в середине лета озеро оживает и принимает множество отдыхающих. С середины декабря любители зимних видов спорта отправляются в Герлитцен. Более 45 километров трасс, 20 канатных дорог и подъемников ведут к одному из крупнейших горнолыжных курортов Каринтии. Гарантированный снег, идеально ухоженные склоны и более 2000 солнечных часов, особенно популярный как семейный горнолыжный курорт. И все это практически у вас на пороге. Может быть, вскоре и твой тоже.

The farm consists of around 6.6 hectares of completely enclosed land on which there is a large three-story house, which was formerly used as a guesthouse and was built in 1962, a stable building with facilities for livestock and haystacks, and a wooden shelter that serves the horses that live there. The special features of this property, which is quite rare on the market, are its location, the flat, easy-to-work pasture, green and forest areas, its usability, which is particularly suitable for horses and animal lovers and is ideal for hobby farmers or small-scale farming. The large-scale residential building also has a lot of potential for implementing ideas. As an option, a further 2,400 agricultural areas that lie outside the enclosed area can be purchased. For more information, please request our exposé!!! Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the general obligation to submit it and requested that it be created. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of building is deemed to have been agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property on offer. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 2,500m Kindergarten &lt 6,500m Local supplies Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 3,000m Other Bank &lt 1,500m Atm &lt 1,500m Post office &lt 2,000m Police &lt 1,500m Transport Bus &lt 1,500m Motorway connection &lt 6,000m Train station &lt 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The property is located in the natural Rosental in the municipality of St. Jakob/Rosental and only about 10 minutes from the famous turquoise-colored Faakersee, above a small residential area in a secluded location with a wonderful view. The cities of Klagenfurt and Villach can be reached quickly thanks to the nearby motorway and the Zubrigner, which is only about 1 km away. Our southern neighbours Slovenia, Italy and Croatia with their beautiful Adriatic beaches can also be reached in a maximum of 1.5 to 2 hours. You can visit Slovenia& 39 s capital Ljubljana in just about 30 minutes. The infrastructure such as kindergartens, schools, shops, doctors, all kinds of leisure facilities and, above all, recreational and bathing facilities are all available in the centre of St. Jakob iR.

Garden apartment in the center with use of the pool Velden/Wörthersee Garden apartment in the center with use of the pool Location/description: Just a stone& 39 s throw from the well-known Schlosshotel Velden and the picturesque Wörthersee, this friendly garden apartment offers you not only a first-class location, but also a unique living experience. The apartment is in a quiet central location and yet you are only a short walk from all amenities and infrastructure for your daily needs. With a living space of around 98 m² as well as a terrace of almost 50 m² and the directly adjacent garden with an area of 180 m², you are offered enough space to live and relax. The southern orientation guarantees you all-day sunshine and creates a warm and inviting atmosphere. In addition to the extremely spacious, open living-dining-kitchen area, you are offered a bedroom with a bathroom. A carport parking space and an additional outdoor parking space are available for your vehicles. A special highlight is the possibility of sharing a pool on the neighboring property, which is perfect for enjoying a refreshing cool down on warm days. Special features: quiet location not far from the center around 180 m² garden area spacious, south-facing terrace use of the pool Room layout: entrance hall, open living-dining-kitchen area, two separate toilets, bedroom, bathroom with shower, terrace, garden Inventory: new kitchen including electrical appliances roller shutters Furniture can be taken over Miscellaneous: oil central heating via radiators spacious basement compartment 1 carport parking space 1 parking space Energy certificate: heating requirement: 85 kWh/m²a according to energy certificate dated September 14, 2017 Overall energy efficiency factor: 1.28 Living space: approx. 98 ² Garden: approx. 180 m² Purchase price: Eur 463,000.00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinthia The perfect address for your address!

Witamy w Twoim własnym małym zamku wysoko nad jeziorem Ossiach w Karyntii. 8 sypialni, 7 łazienek, 4 kuchnie, wspólny salon, strefa spa z basenem i przestronnymi tarasami z widokiem na jezioro. Ta stylowa, luksusowa willa z charakterystycznymi okrągłymi wieżami oferuje nie tylko panoramiczny widok na jezioro i okoliczne góry, ale także najwyższej klasy wyposażenie i szeroką gamę możliwych zastosowań. Stok skierowany na południe, widok na jezioro Ossiach, łagodny klimat latem i śnieg w zimie, spokój, relaks i możliwości spędzania wolnego czasu, 22 km tras narciarskich w zimie oraz sieć szlaków pieszych i rowerowych latem. Piesze wędrówki, paralotniarstwo, golf i jazda konna. Wyposażenie odpowiada wymaganiom reprezentacyjnej rezydencji: strefa spa z sauną, basenem i ogrodem, winda z piwnicy na poddasze, kominek, instalacja centralnego odkurzacza, klimatyzacja na parterze, niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe rozciąga się na trzech piętrach i oferuje łącznie 6 oddzielnych jednostek z 8 sypialniami. Na poziomie parteru wchodzi się do Belle Etage przez strefę wejściową z szatnią. Z salonu o powierzchni około 100 m2 z tarasem roztacza się panoramiczny widok na jezioro. Na tym poziomie znajdują się dwie oddzielnie dostępne sypialnie z łazienką i toaletą. Kuchnia jest dostępna oddzielnie. W piwnicy znajdują się dwa mieszkania z sypialnią, kuchnią, łazienką, toaletą i jadalnią od strony jeziora z wyjściem do ogrodu. Na poddaszu znajdują się 3 kolejne apartamenty gościnne z sypialnią, kuchnią, łazienką i toaletą. Do dyspozycji garaż podziemny na 3-4 samochody oraz 2 zadaszone miejsca parkingowe. Dach z naturalnego łupka, systemy okienne z podwójnymi szybami, wysokiej jakości podłogi z ogrzewaniem podłogowym oraz ogródek od strony południowej dopełniają obrazu tej nieruchomości. 650 m2 powierzchnia mieszkalna 311,28 m2 (basen, sala fitness, pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze) 8 sypialni z łazienkami na 3 piętrach łącznie. Meble i wyposażenie Parking podziemny na 3-4 samochody oraz 2 zadaszone miejsca parkingowe Poczuj luksus i elegancję tej willi i daj się oczarować jej niepowtarzalnemu urokowi. Liczne możliwości spędzania wolnego czasu Region turystyczny w Karyntii 35 minut do Włoch lub Słowenii Czeka tu na Ciebie obfite życie, w otoczeniu piękna przyrody i wszelkich udogodnień, o jakich możesz marzyć. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz &lt 1500m Apteka &lt 2500m Przychodnia &lt 10 000m Szpital &lt 10 000m Dzieci i szkoły Szkoła &lt 2000m Przedszkole &lt 2000m Uniwersytet &lt 4000m Szkoła wyższa &lt 9000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket &lt 1500m Piekarnia &lt 2000m Inny bankomat &lt 2 000 m Bank &lt 2 000 m Poczta &lt 2 000 m Policja &lt 2 500 m Ruch Autobus &lt 1 000 m Połączenie z autostradą &lt 6 000 m Stacja kolejowa &lt 1 000 m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap

Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick - ideal für einzigartige Erholungsmomente. Ihre Möglichkeiten: Sie können dieses Anwesen entweder als privates großes Chalet nutzen oder weiterhin die fünf Apartments vermieten. Die etwa 300 Jahre alte Scheune wurde von einem Stall in eine Gästeunterkunft mit fünf großzügigen Ferienwohnungen umgebaut. Diese sind stilvoll und gemütlich eingerichtet, was ein besonderes Ambiente zwischen zeitloser Eleganz und Lässigkeit schafft. Vom XL-Studio im Erdgeschoss, das Platz für bis zu zwei Erwachsene und vier Kinder bietet, über die Suiten und das Studio für jeweils zwei Erwachsene und ein Kind im ersten Obergeschoss bis hin zum „Loft“ im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne - hier finden Sie und Ihre Gäste die passende Unterkunft. Ein privater Pool und ein Private Spa (Saunahaus) sind selbstverständlich inklusive und garantieren einzigartige Erlebnismomente von unschätzbarem Wert. Perfekt für alle, die das Besondere lieben und suchen. Das Apartmenthaus wird vom Haupthaus getrennt. Details hierzu finden Sie im beigefügten Teilungsentwurf. Der malerische Naturbadeteich kann in Absprache mit dem Käufer zu einem Pool umgestaltet werden. Auf Wunsch des Käufers ist es möglich, die bestehende Fernwärmeanbindung problemlos auf eine Wärmepumpe umzustellen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Trennung der Heizungs-, Wasser- und Elektroversorgung sowie für den Umbau des Pools nicht im Kaufpreis enthalten sind. Schließen Sie sich diesem unvergleichlichen Lebensgefühl an und machen Sie Verditz zu Ihrem neuen Zuhause in den Bergen.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.000m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 9.500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 9.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Post &lt 2.500m Geldautomat &lt 6.000m Bank &lt 6.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Erleben Sie Erholung und Luxus in Kärnten! Die unberührte Ortschaft Verditz ist ein wahrer Geheimtipp und eine Oase der Ruhe. Eingebettet in die atemberaubende alpine Landschaft der Kärntner Nockberge auf über 1.000 Metern Seehöhe bietet Verditz einen individuellen Wohlfühlort. Verditz gehört zur Gemeinde Treffen am Ossiacher See in Kärnten und liegt oberhalb des Gegendtals am Osthang des Mirnocks auf etwa 900 Metern Höhe. Wohnen am Pulsschlag der Natur: Diese herrliche Lage bietet Ihnen eine Auszeit vom Stress und der Hektik des Alltags. Genießen Sie täglich die Bergwelt mit ihren schattigen Wäldern, saftigen Almen und kristallklaren Gebirgsbächen. Atmen Sie die reinste Bergluft und erleben Sie die wohltuende Ruhe!

Inizio dei lavori: nuovi appartamenti nel centro di Velden Velden am Wörthersee The Waterlink - 14 Nuovi Appartamenti In Una Posizione Meravigliosa Chi ama qualcosa di speciale amerà &quot The Waterlink&quot . Nella migliore posizione centrale di Velden am Wörthersee verranno costruiti 14 nuovi appartamenti dall& 39 architettura contemporanea e senza tempo. Linee chiare e attenzione alla massima funzionalità abbinata al massimo comfort caratterizzano questo progetto. Particolarità: posizione tranquilla nel centro di Velden vista sulla campagna attacco per caminetto in ogni unità abitativa materiali da costruzione sostenibili e di alta qualità altezze delle stanze di 2,70 e 2,80 tapparelle esterne elettriche Unità disponibili: Casa 1: Piano terra Top 1 ca. 111 m² terrazza ca. 195 m² giardino Kp 804.000 € piano terra Top 2 ca. 126 m² superficie abitabile ca. 62 m² terrazza ca. M² giardino Kp 804.000 € Og Top 4 ca. 111 m² superficie abitabile ca. 20 m² balcone Kp 810.300 € Og Top 5 ca. 66 m² terrazza venduta Dg Top 8 ca. 88 m² terrazza ca. 85 m² terrazza venduta Casa 2: Piano terra Top 1 ca 55 m² superficie abitabile ca. 19 m² terrazza ca. 30 m² giardino Kp 424.000 € piano terra Top 3 ca superficie abitabile ca. 35 m² balcone Kp 1.003.275 € Dg Top 6 ca. L& 39 Acquirente – direttamente dal promotore. Contatto: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia L& 39 indirizzo perfetto per il vostro indirizzo!

Wohneinheit im Erstbezug in Zentrumsnähe Velden/Wörthersee Wohneinheit im Erstbezug in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 127 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit einer 20 m² großen Terrasse und einem 184 m² umfassenden Garten bietet die Immobilie viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer bieten ausreichend Platz. Zwei Kfz-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Umgebung liegt das Zentrum von Velden und der Wörthersee nur wenige Minuten entfernt. Besonderheiten: Neubau, Erstbezug rund 184 m² Gartenfläche ruhige Lage außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich Raumaufteilung: Eg: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad Og: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Oberflächen können gewählt werden Sonstiges: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68 Wohnfläche: ca. 127 m² Terrasse: ca. 20 m² Kaufpreis: Eur 499.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Accogliente bungalow ai margini del bosco Velden/Wörthersee Accogliente bungalow ai margini del bosco Posizione/Descrizione: Questo accogliente bungalow si trova nel comune di Velden in una posizione idilliaca ai margini del bosco. Con una superficie abitabile di 95 m², la casa, costruita nel 2005, offre tre camere da letto, un bagno con doccia e vasca, un soggiorno-pranzo-angolo cottura aperto, un Wc e un ripostiglio. Un& 39 Area salotto coperta in giardino garantisce ore piacevoli all& 39 aria aperta. Per le vostre auto sono disponibili due posti auto coperti. La proprietà è molto ben tenuta e completamente recintata. Il centro della città di Velden si trova a quattro chilometri di distanza e Schiefling è raggiungibile in tre minuti d& 39 auto. Particolarità: posizione idilliaca ai margini del bosco giardino ben curato ottima suddivisione degli ambienti Inventario/attrezzatura: cucina attrezzata con elettrodomestici recinzione della proprietà cancello elettrico Disposizione degli ambienti: portico, zona soggiorno-pranzo-cottura aperta, tre camere da letto, bagno con doccia e vasca, Wc, ripostiglio Altro: Wolf - Casa prefabbricata - costruita nel 2005 Riscaldamento a gas tramite radiatori Tapparelle Due posti auto coperti Ampio ripostiglio per utensili da giardino Certificato energetico: in costruzione Superficie abitabile: ca : ca.