Houses with garden Weiz : 1 properties for sale
590,000 €
Pischelsdorf in der Steiermark (Weiz)
147 m²
738 m² of land
4 rooms
You will find below the adverts matching only the following criteria:
Town or post code: Weiz
Property type: House
545,000 €
Weiz
140 m²
House with garden
-
In sonniger Lage, eingebettet am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, freundlichen Wohnumfeld.
Der überdachte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit einem einladenden, großzügigen Garderobenraum. Von hier aus öffnet sich ein heller Gang in den Wohnbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Ein weiteres helles Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Über einen breiten, eleganten Treppenaufgang mit hochwertigen Dielenböden gelangen Sie ins Obergeschoss, das lichtdurchflutet, großzügig und einladend gestaltet ist. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres helles Badezimmer mit Glasdusche und ein separates WC.
Vom Vorraum im Erdgeschoss führt ein Zugang in das Kellergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technik- und Wirtschaftsraum gibt es einen großzügigen Abstellraum mit hervorragenden Lagermöglichkeiten sowie eine Garage.
ECKDATEN:
Grundfläche: 500m²
FLächenwidmung: Kg / 0.5 – 2.0
Wohnfläche: ca. 140M² + 70m² Keller
Generalsanierung 2025
Fenster 3fach Verglasung
Rollläden& Insektenschutzgitter
Dielenböden
Moderne, große Fließen Bad & WC
Fernwärme
Starkstrom im Keller
Glasfaser
Stromleitungen neu, Wasserleitungen größtenteils erneuert
200 l Warmwasserboiler
Sackgassenlage
Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr
uvm.
LAGE:
Leben in der Bezirkshauptstadt Weiz, eine Stadt voller Lebensenergie!
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, zentral in einer Sackgasse. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen.
Die ausgesprochen schöne Grün- und doch sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle und zahlreiche Attraktionen aus Kunst, Technik und Geschichte, die man auf unterschiedlichen Touren oder auf eigene Faust entdecken kann, die barocke Basilika am Weizberg oder das innovative Gemini-Haus, zahlreiche Events und viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.
Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/
E-Mail: gertrummobilien-sablatnig.at
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11Fagg) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 500m
Kinder & Schulen
Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Bank < 500m
Geldautomat < 500m
Polizei < 1.000m
Post < 1.500m
Verkehr
Bus < 500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Innenstädtische zentrale Lage
Sackgassenlage
Sehr gute öffentliche Verbindung Bus/Bahn
Schule & Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar
Bildungsstadt Weiz - von klein auf
Vielseitige Nahversorger / Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe
Radfahren & Wandern - vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
1,150,000 €
-10%
Birkfeld (Weiz)
200 m²
House with garden
-
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung.
DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK:
Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick
Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur
6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche
Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche
Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen
Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager
Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem
Grundstücksfläche ca. 14.767 M² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen
Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege
Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage
DAS HAUS:
Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet.
Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. A. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem.
ZUSTAND Und AUSSTATTUNG:
Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Parkettböden im gesamten Wohnbereich
Maßgefertigte Vollholzmöbel
Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche
Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive
Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Sat-Tv und WLAN
Smartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter
Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse
Hauseigene Wasserquelle
Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
DIE LIEGENSCHAFT:
Die Liegenschaft umfasst ein ca. 14.767 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43
w.rossmaiktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 3.500m
Apotheke < 5.500m
Kinder & Schulen
Schule < 1.000m
Kindergarten < 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 3.500m
Sonstige
Bank < 5.500m
Post < 3.500m
Geldautomat < 5.500m
Polizei < 5.500m
Verkehr
Bus < 1.000m
Bahnhof < 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark bietet diese idyllisch gelegene Liegenschaft ein perfektes Refugium für Ruhe suchende Gäste, Naturgenießer und Erholungssuchende. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft, die hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeit- und Genussangebot.
INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG:
Im nahen Umfeld stehen wesentliche Nahversorger zur Verfügung: Eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt befinden sich in rund 700 Metern Entfernung und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Trafik ist bereits nach 700 Metern erreicht, während eine Drogerie etwa 8,7 km entfernt liegt. Auch eine Tankstelle befindet sich in rund 2,9 km Entfernung.
Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist breit gefächert: Vom traditionellen Gasthaus in knapp 2,2 km Entfernung bis hin zu gemütlichen Cafés (ab etwa 3,5 km) und urigen Weinstuben (ca. 12 km) ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für gesellige Abende sorgen Bars wie das „Birkfenstüberl“ in etwa 7,2 km Entfernung.
Im nächstgelegenen Ort Birkfeld (ca. 7 km) finden sich darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Banken und Poststellen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Klangtunnel, Museen und Kirchen. Der Wochenmarkt und Veranstaltungen im Ort bieten weitere Impulse für Urlaubsgäste und Tagesausflügler.
FREIZEIT, Natur Und AKTIVITÄTEN:
Die Region rund um Waisenegg bei Birkfeld zeichnet sich durch ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Nur knapp 2,7 km entfernt lädt eine moderne Sport- und Freizeitanlage zu Bewegung und Aktivität ein. Wer entspannte Wellness- und Badefreuden sucht, findet im nahegelegenen Freibad Strallegg (5,3 km) ideale Voraussetzungen.
Für Wintergäste bietet das Skigebiet Almblick in rund 7,4 km Entfernung familienfreundlichen Pistenspaß – auch für kurze Aufenthalte bestens geeignet. Wanderfreunde, Mountainbiker und Naturgenießer kommen in der Joglland-Waldheimat mit ihren ausgedehnten Wegenetzen, Kraftplätzen und Aussichtspunkten voll auf ihre Kosten.
Ein Fitnessstudio ist rund 5,2 km entfernt und auch kulturelle Ausflugsziele wie Museen, Bibliotheken und Kirchen sind in weniger als 8 km erreichbar. Tagesausflüge führen in das Thermenland der Südoststeiermark oder in die Weinstraßenregion, beide in angenehmer Fahrdistanz.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 700 Metern Entfernung gegeben – ideal für Gäste, die auch ohne Auto anreisen möchten. Der nächstgelegene Lokalbahnhof befindet sich in Birkfeld in ca. 7,4 km Entfernung.
Für Anreisen mit dem Auto liegt die Lage besonders günstig: Das Objekt ist aus Richtung Weiz oder Hartberg in unter 40 Minuten erreichbar. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in rund 1 Stunde mit dem Auto erreichbar und eröffnet auch internationale Anbindungen über den Flughafen Graz.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR Suchen Verstärkung Im TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org
680,000 €
-9%
Passail (Weiz)
318 m²
House with garden
-
Großzügiges Haus mit Panoramablick – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dieses beeindruckende Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eingebettet in grüne Natur und von Sonne durchflutet, bietet die Liegenschaft nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten, mehrere Generationen oder als renditestarke Anlage.
Die Fakten im Überblick:
ca. 318 m² Wohnfläche
ca. 514 m² Nutzfläche
3 Etagen mit perfekter Raumaufteilung
Lift (barrierefrei) vom Keller ins Erdgeschoss
großes Grundstück mit Panoramablick und zusätzlichem Zubau potenzial
Raumaufteilung & Highlights:
Keller: Partyraum, Fitnessraum, Sauna im Außenbereich sowie reichlich Stauraum
Erdgeschoss: Besprechungsraum mit Büro, Konferenzsaal, Betriebsküche und getrennte Sanitäranlagen – ideal für geschäftliche Nutzung
Obergeschoss: Zwei sonnige, großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Wohnen oder Mehrgenerationen-Lösungen
Außenbereich: Carport, gepflegter Vorplatz und viel Natur rundum
Besonderes Extra:
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Mobilfunkantennen, die jährlich rund € 6.365,- Fixeinnahmen generieren – genug, um die Betriebskosten samt Heizung abzudecken und sogar einen Überschuss zu erzielen.
Ihre Möglichkeiten:
Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen
Kombination aus Wohnen & Arbeiten
Attraktive Anleger-Immobilie mit Fixeinnahmen
Erweiterungspotenzial durch Zubau oder zusätzliches Gebäude (laut Baudichte)
Highlights auf einen Blick:
2 Wohnungen
3 voll nutzbare Etagen
Lift
Sauna & Fitnessraum
Carport & großzügiger Vorplatz
Jährliche Fixeinnahmen durch Mobilfunkantennen
Natur pur & Panoramablick
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 4.000m
Krankenhaus < 4.000m
Apotheke < 8.000m
Klinik < 10.000m
Kinder & Schulen
Schule < 3.500m
Kindergarten < 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 4.000m
Bäckerei < 6.000m
Sonstige
Bank < 4.000m
Geldautomat < 4.000m
Post < 4.000m
Polizei < 7.500m
Verkehr
Bus < 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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535,000 €
Passail (Weiz)
467 m²
House with garden
-
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – ein Anwesen voller Möglichkeiten
Willkommen in Arzberg – einem Ort, wo Geschichte, Natur und unternehmerische Freiheit in einem einzigartigen Anwesen verschmelzen. Dieses geschichtsträchtige Objekt mit Ursprüngen aus dem Jahr 1754 bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von 4.546 m² eine außergewöhnliche Kombination aus betriebsbereitem Gastronomiebereich, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzflächen – alles in traumhafter Ruhelage im steirischen Almenland.
Das Anwesen im Überblick
Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.546 m²
1.576 m² Baugrund (mit Hauptgebäude und Zubauten)
1.411 m² Waldfläche
1.559 m² Freiland / Verkehrsfläche
Gewerbefläche (ehem. Gasthof + Kaufhaus): ca. 320,69 m²
Nutzflächen gesamt: ca. 1.041 m²
davon ca. 467 m² Wohnfläche
inkl. Keller, Garage, Lager, Werkstatt, Heizraum, Stall
Wohnung mit Kamin, Sauna & Terrasse: 174 m² Wohnfläche + 55 m² Terrasse (modern, hochwertig)
Parken: Carport für 6–7 Fahrzeuge + zusätzliche Stellflächen
Highlights & Ausstattung
Aufrechte Gastgewerbewidmung – sofortige Wiedereröffnung möglich
Großer Festsaal, Bar, Wintergärten, komplett ausgestattete Gastroküche
Hochwertige Eigentümerwohnung mit Kamin, Sauna, Terrassenanlage
Zusätzliche getrennte Wohneinheiten oder Gästezimmer
Hackschnitzelheizung (umweltfreundlich & effizient)
Automatisches Einfahrtstor, weitläufiger Garten, Balkonflächen (43 m²)
Garage, Werkstatt, Stall, Lagerflächen – ideal für gewerbliche Nutzung oder Selbstversorgung
Zielgruppen & Nutzungspotenziale
Diese Immobilie ist ein wahres Chamäleon mit vielfältigen Möglichkeiten. Ideal für:
1. Kommunen & Institutionen
Kindergärten, Vereinszentren, Tagesbetreuung oder Schulungszentren in ländlicher Lage mit fertiger Infrastruktur.
2. Unternehmer & Gewerbetreibende
Gasthof, Seminarhaus, Beherbergung, Werkstätten oder Praxisräume mit Wohnanteil. Gastronomischer Betrieb sofort möglich.
3. Gemeinschaften & Wohnprojekte
Mehrgenerationenwohnen, soziale oder ökologische Projekte, Wohngemeinschaften, Stiftungen.
4. Großfamilien & Generationenhaushalte
Viel Platz und getrennte Einheiten für mehrere Familienzweige.
5. Anleger & Investoren
Vermietung von Wohneinheiten und Gewerbe, Projektentwicklung, touristische Nutzung.
6. Selbstversorger & Aussteiger
Garten, Wald, Stall und Werkstatt für ein autarkes Leben in Ruhe und Natur.
7. Künstler & Kreative
Räume für Ateliers, Proben, Retreats oder Veranstaltungen.
8. Seniorenwohnen oder Pflegekonzepte
Umbau für betreutes Wohnen in ruhiger Lage mit großzügigem Grund.
Standort & Infrastruktur: Natur trifft Versorgungssicherheit
Lage: Arzberg, Marktgemeinde Passail, Bezirk Weiz, Steiermark
Höhenlage: ca. 579 m Seehöhe
Naturpark Almenland: Wandern, Radfahren, Natur pur direkt vor der Tür
Volksschule & Kindergarten: im Ort bzw. In Passail
Mittelschule & Musikschule: in Passail
Ärzte & Nahversorgung: Supermärkte, Tankstelle, medizinische Einrichtungen in Passail
Freizeit: Golfclub, Tennis, Bogensport, Vereine, Raabklamm uvm.
Verkehrsanbindung: ca. 30 km nordöstlich von Graz, Busverbindungen vorhanden
Ein Stück Geschichte mit Zukunftspotential
Dieses teilsanierte Anwesen ist eine absolute Rarität am steirischen Immobilienmarkt. Ob als Ort zum Leben, als Investment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Ihre Visionen den richtigen Rahmen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schreiben Sie mit Arzberg 26 Ihre eigene Erfolgsgeschichte!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 4.000m
Krankenhaus < 8.000m
Apotheke < 4.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Nahversorgung
Supermarkt < 3.500m
Bäckerei < 9.000m
Einkaufszentrum < 9.500m
Sonstige
Bank < 4.000m
Geldautomat < 4.000m
Post < 4.000m
Polizei < 4.000m
Verkehr
Bus < 500m
Bahnhof < 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
448,000 €
-5%
Pischelsdorf in der Steiermark (Weiz)
129 m²
House with garden
-
Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf!
Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfüllatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung – und das alles in verkehrsgünstiger Lage.
Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein.
Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum.
Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum
WC
Abstellraum
Speis
Wohn-/Essbereich mit Küche
OG:
Diele
Garderobe
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-Zimmer
Bad/WC
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich!
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at
Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
699,000 €
Anger (Weiz)
450 m²
House with garden
-
Brauchen Sie Eine Auszeit Vom Stadtleben?
Exklusiver Landsitz Mit Schwimmteich, Hallenbad Und Fernblick - Wohnen Auf Höchstem NIVEAU
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Großzügigkeit mit absoluter Ruhelage in einer idyllischen Hügellandschaft – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre.
„Das Haus bringt den Charme vergangener Jahrzehnte mit sich und bietet zugleich viel Potenzial für eine stilvolle Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen.“
Auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 10.552 m² in sonniger Südwestausrichtung thront dieses großzügige Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage. Die Immobilie bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und verteilt sich auf drei Etagen, die sowohl über ein elegantes Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar sind – barrierefrei und altersgerecht.
Highlights im Überblick:
Wellnessbereich im Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Sanitäranlagen, ein rund 16 m langes Hallenbad mit moderner Sandfilter- und Ozonreinigung, Sauna, Weinkeller, Haustechnik sowie zusätzliche vielseitig nutzbare Räume.
Hauptebene im Obergeschoss: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, Galerie, weitläufigem Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad, Garderobe und Toilette, separater Waschküche sowie Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss: Vier weitere Zimmer, zwei Bäder mit Toilette und zwei Balkone – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Der liebevoll angelegte Gartenbereich gliedert sich in verschiedene Ebenen und ist ein echtes Naturidyll. Feigenliebhaber kommen auf Ihre Kosten! Besonders hervorzuheben ist der großzügige, von einer eigenen Quelle gespeiste Naturteich, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über einen Fernwärmeanschluss.
Fazit:
Ein seltenes Angebot für all jene, die Ruhe, Weitblick und exklusives Wohnambiente suchen – sei es als Hauptwohnsitz, repräsentatives Domizil oder als Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Kaufpreis Wohnung inkl. Garagen: Eur 699.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERRROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Ich freue mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 55 27, E-Mail: immobilieabas.wien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. Vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 2.500m
Apotheke < 1.500m
Krankenhaus < 9.500m
Kinder & Schulen
Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.500m
Einkaufszentrum < 9.000m
Sonstige
Bank < 1.500m
Geldautomat < 1.500m
Post < 1.500m
Polizei < 1.500m
Verkehr
Bus < 1.000m
Bahnhof < 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
499,000 €
-5%
Puch bei Weiz (Weiz)
120 m²
House with garden
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This special property is located in one of the most beautiful areas of Styria, only about 2.5 km from the center of the charming community of Puch bei Weiz. Nestled in the idyllic landscape of the Styrian Apple Road, surrounded by sunny orchards and picturesque vineyards, this property offers an oasis of peace and closeness to nature. See for yourself and enjoy the 360° Panorama Tour in advance.Panorama Tour - watch now, click hereThe property extends over a generous 6,900 m², is located in the open-air area and includes a private access road as well as numerous fruit trees and a small vineyard. Thanks to its size and structure, it is ideal for a self-sufficient lifestyle. Already approved and partially built, a chicken coop awaits you, which further underlines your self-sufficiency dreams. The charming main residential building, originally built around 1900, was extensively renovated from 2015 onwards. No compromises were made here: the roof, supply and disposal lines were completely renewed, and the well on the neighboring property, which is registered in the land register, was also renovated. Particularly noteworthy is the use of high-quality, ecological building materials such as hemp insulation and clay plaster, which were very well processed and ensure a healthy living environment. State-Of-The-Art technology ensures the highest level of living comfort: a geothermal heat pump with surface collectors, a generous buffer storage tank and a powerful 10 kW photovoltaic system were installed in 2016 and 2017 and ensure a sustainable energy supply and heating of the property. E-Mobility has also already been considered and a wall box has been installed in the garage. The unheated winter garden on the ground floor offers great potential, as it has been partially completed and is waiting for your personal design. The terrace at the back of the house is already covered, but the floor still needs to be designed - ideal for creative open spaces. The ground floor and part of the basement are heated by comfortable underfloor heating, while the attic is equipped with efficient wall heating. In addition, there is a 15,000 liter rainwater cistern that was installed south of the outbuildings - another feature that makes this property perfect for self-catering. Another highlight: There is a second house on the property that has already been gutted and is waiting to be expanded according to your ideas with a valid building permit. There is another plan draft for this with a different floor plan that could still be submitted to the municipality. In addition, an outbuilding that is still in its original condition belongs to the property and offers space for further renovation or creative projects. The approximately 70 m² greenhouse, built in 2019, is a dream for every hobby gardener, self-caterer and eco-fan. It consists of a robust aluminum construction with acrylic glass multi-wall panels and offers ideal conditions for growing vegetables, herbs or exotic plants, and not just in the warm months. This property thus combines rural charm with the latest, sustainable technology and offers plenty of space for individual development in the midst of a breathtaking natural landscape. Whether as a primary residence, for two families, a place of retreat or a self-catering paradise - here you can make your dream home come true. We would like to point out that this price is a guide price that can increase or decrease depending on demand, subject to acceptance by the seller. Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 45.3 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.54 Total energy efficiency factor class: A One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments and building plots for registered interested parties! We also offer you free, reliable advice and an appraisal of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Final energy requirement: kWh/(m²·a)
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