Houses with garden Perg : 1 properties for sale

House with garden - Diese attraktive Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1997 errichtet, präsentiert sich heute in exzellentem Zustand und überzeugt durch zeitlose Eleganz. Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend generalsaniert, wodurch es technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch der Dachraum zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut  für diesen Ausbau liegt jedoch kein behördlicher Plan vor. Eine neue Parifizierung bzw. Festsetzung der Nutzwerte, insbesondere der Allgemeinflächen und des Gartens, soll zeitnah veranlasst werden. Objektdaten Baujahr: 1997 Generalsanierung: 2025 Bauweise: Massivbauweise Zustand: Sehr gepflegt / generalsaniert Gartenfläche inklusive Rechenbare Nutzfläche (rNfl): 205,43 m² Erdgeschoss Vorraum: verfliest Waschraum: Boden und Wände verfliest WC: verfliest Wohnraum: Parkettboden, Ofen für feste Brennstoffe Küche: inkl. Einbauküche und Geräten Terrasse: Naturstein Obergeschoss Flur: Bodenfliesen Badezimmer: Eckbadewanne, Duschkabine, Bidet, Waschtisch Elternschlafzimmer Kinderzimmer Balkon: verfliest, Holzgeländer Dachraum: Laminat, im Zuge der Sanierung zu Wohnzwecken adaptiert (ohne Planunterlagen) Dachgeschoss Großzügiges Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche und Gaupen Keller Vorraum, Technikraum, 3 Kellerräume Technik: Gastherme Junkers 15 kW, Pufferspeicher 180 l Garage: verfliest, Sektionaltor mit Fernbedienung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Zuganbindungen in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmärkte fußläufig erreichbar. Freizeit und Sport: Der örtliche Sportplatz in unmittelbarer Nähe.

House with garden - Dieses Mehrfamilienhaus in Perg bietet mit 12 Zimmern und 227 m² Wohnfläche genug Platz für große Familien oder zwei Haushalte. Dank der Möglichkeit eines Zweifamilienhauses eignet es sich ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Die individuelle Fertigstellung ermöglicht die Auswahl der Bodenbeläge nach eigenem Geschmack. Mit Fußbodenheizung, 6 Schlafzimmern und energieeffizienter Luft-Wärmepumpe bietet das Haus hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die große Garage, der Pool und die Terrasse bieten zudem viel Platz und Entspannungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche mit ca. 227 m² ? ideal für große Familien oder zwei Haushalte - Zweifamilienhaus möglich ? perfekt für Generationenwohnen oder Vermietung - individuell fertigstellbar ? Bodenbeläge frei nach Geschmack wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehme Wärme & hoher Wohnkomfort - 6 Schlafzimmer ? viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe ? niedrige Betriebskosten - 2 Küchen & 2 Wohnzimmer ? maximale Flexibilität in der Nutzung - riesige Terrasse & mehrere Balkone ? viel Freiraum zum Entspannen - Pool ? Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause - sehr große Garage (ca. 110 m²) ? Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Immobilie liegt in Perg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist von Wohnhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte. Die Lage vereint Ruhe, Naturnähe und eine gute Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil  Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mühlviertler Alm, im Bezirk Perg in Oberösterreich, präsentiert sich dieser einzigartige Reiterhof als wahres Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit direktem Anschluss an rund 700 km markierte Reitwege, inklusive Reitkarte und WANDI-App, eröffnet sich hier ein Paradies für Wanderreiter und Erholungssuchende gleichermaßen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise Wohnen, Ferienbetrieb und Reitsport und bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Der Reiterhof verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumkonzepte und liebevoll durchdachte Details. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt: Die Gästezimmer aus edlem Zirbenholz schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, fördern das Wohlbefinden und stehen zugleich für Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie den weiten Fernblick über sanfte Hügel, grüne Wiesen und die beeindruckende Berglandschaft. Großzügige Fensterflächen sowie sonnige Terrassen holen die Natur direkt ins Haus und machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Dieser Reiterhof ist nicht nur ein Paradies für Pferdeliebhaber, sondern auch ein Ort der Ruhe, Freiheit und Erholung für die ganze Familie. Weitläufige Wiesen laden zu ausgedehnten Ausritten ein, während Kinder die Natur spielerisch entdecken und unbeschwert aufwachsen können. Ein Anwesen, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Leidenschaft für das Reiten auf einzigartige Weise vereint.     Fakten:   Appartement:  5 x Doppelzimmer mit Zirbenholz 2 x Dreibettzimmer 2 x Mehrbettzimmer große Sonnenterrasse  Restaurant im Erdgeschoss   Baujahr 2016   Wohnhaus:  Wohnfläche ca. 262 m²  Nutzfläche ca. 130 m² Baujahr 1983   Stallungen: 12 Boxen 3,2 x 3,2m offen Stallungen große Liegefläche  Reitplatz 20mx40m    Kanalanschluss  eigener Brunnen  Glasfaseranschluss  Reitsport &amp Tourismuswidmung   Heizung Hackschnitzel          Für Investoren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung im Bereich der Tierhaltung oder als Ferienunterkunft für Naturliebhaber. Die Kombination aus Landwirtschaft und Freizeitgestaltung macht diesen Reiterhof zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Mit einem Kaufpreis von 2.990.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieses Reiterhofs verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser Reiterhof könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!   Ihr Ansprechpartner: Hr. Kugler  Tel. Nr. : +43 (0) 664 388 21 68  e-mail: n.kugleein-immokontakt.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 8.000m Polizei &lt 10.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieser idyllische Reiterhof liegt in Oberösterreich, und besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe von Perg, Linz und Freistadt. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Reit-Aktivitäten. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber!

House with garden - Zwischen Perg und Windhaag bei Perg im Ortsteil Weingarten mit teilweise Aussicht ins Alpenvorland entstehen 8 Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser können mit Flach oder Walmdach errichtet werden und in Größen von 127 bis 200 m2 Wohnfläche Objektbeschreibung Kaufpreise brutto für ein 127 m2 Haus, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung incl. Grundanteil ohne Garage und Stützmauern. NICHT Im Kaufpreis Inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung, Anschlussgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag, Garage und Stützmauern. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Das Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: jetzt auch mit komplett neuer Photovoltaikanlage! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem Wc zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage X3-Hybrid G4 mit 22 Modulen, ( 44 m²) einem 10 kWh Akku und einer intelligenten Wallbox Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Jalousien Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART Home: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: Hwb: 45, fGee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur – wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Nö! gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Dieses schöne Haus liegt in St. Nikola an der Donau. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1935 (Nebengebäude – 2013 - 2015) errichtet. Und hat eine Fläche von ca. 225M² (Nebengebäude mit Dachterrasse): Das Haus teilt sich auf in 3 Wohnungen mit Dachgeschossausbau und eine Dachterrasse, Dem Haus zugehörig ist ein Keller (3 Räume), ein Nebengebäude und eine Garage . Detailinformationen bzw. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2072M². Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung (Eg Bad/WC, Vr, Treppenhaus im Dg gesamtes Loft Ngb: Gartenzimmer), die Terrassen, die Loggia, der Keller, die Garage und die Nähe zur Donau rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. Auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Historische Villa   Die prächtige Villa, erbaut im Jahr 1902, verkörpert die zeitlose Eleganz und den Glanz vergangener Epochen. Mit ihren hohen, hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein einmaliges Erlebnis für ihre Bewohner. Ein markantes Merkmal der Villa sind ihre hohen, lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bewohner können dabei nicht nur die Schönheit des Gartens, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Gelegen in einer erhöhten Position in einem malerischen Ort mit Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Alle Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und der Anlegeplatz für Kreuzfahrtschiffe sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt eine neu erbaute Garage für bis zu 3 Autos und eine sehr große Terrasse mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet und terrassiert für eine einfache Pflege, mit einer Gesamtgröße von 5.200 m2 und 4 genehmigten Bauplätzen für Familienhäuser. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue isolierte Böden, ein modernisiertes Wassersystem, umweltfreundliche Heizung und aktualisierte elektrische Verkabelung.   LAGE: Grein an der Donau ist eine charmante Stadt in der Region Niederösterreich in Österreich, die an den Ufern der majestätischen Donau liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten für Besucher und Einheimische.   Infrastruktur: - Grein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und medizinischer Versorgung. - Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und anderen umliegenden Städten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Grein an der Donau

House with garden - Hier finden Sie Ihren Traum vom Exklusiven Bauernhof: In liebevoller Arbeit saniert / renoviert und eingerichtet ! Ein Juwel Im Gebiet Mühlviertler Alm ! Großes Grundstück mit wunderbaren Gärten und Baumbestand Eigene Quelle, kleiner Bachlauf ! Ruhige, sonnige Terrassen (Poolterrasse) Weitläufiger, großzügiger Wintergarten ! Modernes Wohnen mit Dem Charme Und Der Eleganz Eines Traditionsreichen DREISEITHOFES   Traditionelle Wohnküche mit Tischherd, E-Geräten und gemütlicher Sitzecke Von hier aus kann auch mit Holz geheizt werden Angrenzendes helles Wohnzimmer mit Ausblick in das Grün der Gärten 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Moderne Pelletsheizung Speisekammer Originaler Steinkeller Glasfaseranschluß !   Großzügige Werkstätte mit Geräten Zusätzliche Abstellmöglichkeiten 2 große Dachböden ausbaufähig. Dachziegel komplett erneuert, Dachboden am Wohntrakt gedämmt.   Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !               Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

House with garden - Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf!Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz)Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. Og befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz)Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. Og und 2. Og befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. Entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus- ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / bzw. 0732 / 77 0 88 5-16) Ps: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Idyllically located near the Danube! Lots of space! Almost all bedrooms with their own bathroom! Lots of sunny balconies! Sauna, vaulted cellar, and and and.... Just a few highlights of your new domicile on the border of Upper and Lower Austria! Feel like God in France... This wonderful gem of a condominium is located on the border with Lower Austria in the small village of St.Nikola. The former pension was rebuilt and modernized in 2003/04. Most bedrooms have their own bathroom with toilet and access to the south-facing balconies with a wonderful view of the Nahe Donau. A large sauna with plunge pool, relaxation room and showers, a workshop, an old vaulted cellar (perfect for wine lovers) from the 17th century, the charming garden - all this will make your heart beat faster.... Currently the living space is divided into two floors - there is also a practice on the first floor (would remain rented for the next 3-5 years), 5 parking spaces, and a large side plot on a hillside with great fruit trees complete this unique offer. Curious? Get in touch with me today - in a personal conversation you can discuss the possibilities and the great condition of this wonderful home even better! I look forward to your inquiry! Your Christian Vogel Immosky Schools: elementary school and kindergarten 100 meters away. All other school types can be reached by train and bus. Shops: All things of daily use can be reached in a few minutes by car. Public transport: train (terminus station St.Nikola) and postbus. Located in the town of St.Nikola on the Danube on the border with Lower Austria. Grein, Amstetten, Perg only a few minutes away by car. Hiking and biking trails, swimming and other recreational opportunities right outside the door.