Houses with garden Neunkirchen : 21 properties for sale

House with garden - A very well-established apartment building for short-term rentals (e.g., via Airbnb and ) is coming on the market. The property offers space for 5 residential units and is divided as follows: Main house: 1 apartment with kitchen, bathroom and WC 2 spacious rooms with bathroom and WC as well as a shared kitchen balcony storage and office partially basemented Annexe 1: 2 rooms with bathroom and WC breakfast kitchen Annexe 2: breakfast room and covered seating area guest parking spaces directly in front of the house Heating: central gas The well-maintained buildings are located on an extremely well-kept plot of land that offers guests a sun terrace as well as a barbecue area and a fountain. In the tastefully designed breakfast room, you can serve your guests fresh breakfast with eggs from the in-house chicken coop, prepared in the professionally equipped breakfast kitchen. Each room is lovingly, modernly and high-quality furnished with real wood furniture and features box-spring beds, bathroom, WC, safe and TV, sun protection and insect screens. The property is equipped with all the amenities you need to operate modern short-term rentals and more. We will be happy to provide detailed information upon request. The compensation for furniture and finishes is € 35,000.-- and is mandatory. At the moment, the apartments and rooms are being rented via and Airbnb. Existing bookings can be taken over upon request. However, fundamentally, the property is vacant and can be used for personal use at any time. You are welcome to get an impression of the apartment or book a

House with garden - This spacious single-family house with a living area of 240 m² offers plenty of space for comfort and well-being across six rooms. The well-maintained house was renovated in 2023 and equipped with new electricity, sewage, and water pipes additionally, wooden windows were replaced with plastic windows and full thermal insulation was installed. It impresses with a thoughtful room layout and high-end finishes. Through the inviting conservatory, you enter the residence and stand before the curved open staircase to the upper floor, which characterizes the conservatory. Following this, you reach the modern kitchen and continue into the spacious open-plan living and dining area. Behind the kitchen is a very practical utility room, where you can carry out all preparatory work for your perfect dinner. Furthermore, on the ground floor, a modern bathroom with a barrier-free shower and washing machine connection, a bedroom, and a WC are available to you. A special highlight is the cozy fireplace in the living area, which ensures a pleasant, cozy atmosphere during the cold season. On the upper floor, four bedrooms, a storage room, another bathroom with a bathtub, and a separate WC are available to you. You have access to the west-facing balcony with a view of the lovingly landscaped outdoor area from both the gallery and two of the bedrooms. Another highlight is the covered outdoor kitchen with a large brick grill and enough space for your guests. The house is partially basemented (with two rooms). The location is convincing due to its excellent infrastructure: public transport such as the bus is easily accessible. In the immediate vicinity, you will find doctors, a pharmacy, a hospital, as well as schools that facilitate everyday life. Shopping facilities such as supermarkets, a bakery, and a shopping center are also quickly reachable and offer everything you need for your daily requirements. This single-family house combines spacious living space, high-end finishes, and an excellent location. If you are looking for a home that offers you comfort, quality of life, and an attractive environment, then you should not miss this property. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique opportunity! The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I would also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Hospital <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <2.000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1.000m Other Bank <500m ATM <500m Police <500m Post Office <500m Transport Bus <500m Train station <2.000m Motorway connection <2.000m distance indicated as straight line / Source: OpenStreetMap This charming single-family house impresses with its sunny southwest orientation. The location offers perfect comfort: doctor, pharmacy, hospital, school, supermarket, bakery, shopping center, bank, ATM, police, post office and bus are all easily reachable on foot – ideal for families and everyone who appreciates short distances.

House with garden - This high-quality wooden house in as-new condition impresses with a perfect combination of proximity to nature and a feel-good ambiance – here you live where others go on holiday. Across approx. 163.38 m² of usable area, 5 bright rooms unfold their very special character – including 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 separate WCs including a guest WC. The modern, well-maintained interior design and the move-in-ready condition make the house a true feel-good home for all those who appreciate peace, nature, and quality. The generous plot of approx. 951 m² offers an extensive meadow and plenty of space for relaxation. A particular highlight is the beautiful balcony with dreamlike distant views. The property is located in 2872 Mönichkirchen, a popular year-round destination with high recreational value. At around 900 meters above sea level, you can enjoy fresh, clear air as well as a quiet, nature-oriented environment without disturbing noise – while simultaneously being centrally located: Vienna and Graz are each about an hour's drive away. For additional space, there is the possibility to purchase the directly adjacent neighboring plot (approx. 906 m²) together – an attractive opportunity for buyers with larger plans or the desire for even more privacy. Highlights – approx. 163.38 m² usable area, 5 rooms (4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WCs incl. guest WC) - approx. 22 m² balcony with beautiful views – As-new condition, ready for immediate occupancy - Stove/fireplace – approx. 951 m² plot with extensive meadow – Balcony with dreamlike distant views – Quiet, nature-oriented location at approx. 900 m above sea level – Year-round destination: ski area in winter, cycling & climbing park in summer – Approx. 1 hr from Vienna & Graz ? Financing service – your property perfectly financed To ensure that the purchase of your new property is also financially optimal, we are happy to offer support with financing inquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and obtains top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply contact the responsible estate agent we will be happy to take care of everything else. ? Receive top offers before they go online: With our free search agent, you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often before they are publicly advertised. >Create search profile now< and never miss an advantage again. Purchasing price: EUR 449,000.- Commission upon purchase: 3% + 20% VAT (only incurred upon purchase of the property) I will be happy to send you an exposé including floor plan / plans by email simply submit an inquiry here directly with complete contact details. Your contact person: René Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: 06 E-Mail: r.ecke7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé directly here using your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided without guarantee or any liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the pictured furnishings. Should actual pieces of furniture or furnishings be visible in individual images, it applies: whether these can be included as part of the sale is purely a matter of agreement and will be determined exclusively by the regulations set out in the purchase offer. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Current search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <7,000m Pharmacy <6,500m Clinic <8,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <6,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <6,500m Other Bank <500m Post office <6,500m ATM <500m Police <6,500m Transportation Bus <500m Motorway connection <6,000m Train station <4,000m Distanace stated as crow flies / Source: OpenStreetMap

House with garden - About the Property This well-maintained single-family house impresses with its solid construction, the loving preservation of its substance, and numerous ongoing modernizations. Due to its original, authentic character, it integrates harmoniously into the established surroundings, conveying a sense of peace, security, and belonging from the very first moment. Over the years, the house has been maintained with great care and continuously improved, providing an ideal foundation today for a comfortable home with opportunities for individual expression. Upon entering, you are greeted by a pleasant living atmosphere: warm parquet wood floors, easy-care tiles, and large, double-glazed plastic windows create a bright and friendly ambiance. Roller shutters and fly screens provide additional living comfort, while an alarm system underscores the feeling of security. The heart of the house is the cozy living area with its stylish Swedish stove. On cool days, it not only fills the room with its fascinating play of flames and pleasant warmth but also creates an atmosphere full of coziness and security. From the living room, you have direct access to the lovingly landscaped, west-facing garden – an ideal place to enjoy sunny afternoons and balmy summer evenings outdoors. The conservatory with electric shading elegantly extends the living space and invites you to linger throughout the year. The generously designed kitchen also features a practical pantry and is currently separated from the dining area by a partition wall. Those who prefer spacious, open living concepts can open this connection with manageable effort and transform it into a modern living and dining area. Technically, the house is presented in well-maintained condition. Heating is provided by a Vaillant gas boiler and radiators, complemented by the atmospheric Swedish stove. The water pipes were completely renewed in 2025, the electrical system dates from a modernization at the end of the 1990s, and hot water is prepared via a 100-liter boiler. The attic is insulated, also features a pleasant ceiling height, and thus offers additional development potential for another room. A practical basement provides useful space and expands the storage capacity. The lovingly landscaped outdoor area delights with its established trees and offers numerous possibilities for individual use. Whether for relaxed hours on the terrace, sociable barbecue evenings with family and friends, a private vegetable garden, or a protected play area for children – everyone will find their personal favorite spot here. The existing fruit trees lend the garden its special charm and create a nature-oriented oasis of well-being with a high quality of life. A private well, an outbuilding with a garage and tool room, as well as an additional garden shed in the rear garden area provide ideal conditions for gardening enthusiasts, hobby craftsmen, or families requiring extra space. The offering is rounded off by a parking space on the property, allowing you convenient and secure parking immediately next to the house. This special property impresses through its well-maintained condition, its ongoing modernizations, and its great development potential. It offers the rare combination of living comfort, generous space, and diverse possibilities to design a home according to personal preferences – a home where living quality, joy of life, and future perspectives combine harmoniously for long-term well-being. About the Location Pitten - The market town in the Neunkirchen district has around 3000 inhabitants and is nestled in the charming landscape of the Bucklige Welt. Originally, Pitten even gave its name to the entire region until the 19th century, the Bucklige Welt was known as

House with garden - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reichenau an der Rax, Niederösterreich! Dieses charmante Landhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 450.000,00 € macht dieses gepflegte Haus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Garagen bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei WCs und zwei Bäder zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Gäste. Sehr gepflegter Garten mit schönem Rasen, alten Baumbestand, komplett eingezäunt Gartenlaube – überdachter Sitzplatz Swimmingpool (überdacht) Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Linoleum, die für angenehme Wohnqualität sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Highlights, während die Beheizung mittels Öl und Heizofen wohlige Wärme garantiert. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erleichtert Ihre tägliche Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – hier genießen Sie den Komfort einer perfekten Infrastruktur. Dieses Landhaus in Reichenau an der Rax vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wo kaiserliche Tradition auf unberührte alpine Natur trifft – Ihr exklusiver Rückzugsort am Fuße der Rax. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Landhaus in 2651 Reichenau an der Rax besticht durch seine idyllische Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung – ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.

House with garden - Die Liegenschaft bietet je nach Nutzungswunsch Platz für 5, 3 oder 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus:                    1 Appartement mit Küche, Bad und WC                                        2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche                                        Balkon                                        Lager und Büro                                        Teilunterkellert Nebengebäude 1:           2 Zimmer mit Bad und WC                                         Frühstücksküche Nebengebäude 2:           Sommerküche oder Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Parkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral   Die Nutzung als Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung bietet sich an, jedoch kann die Liegenschaft auch als 3/ 2/ oder Einfamilienhaus mit Gästezimmern oder einfach Nebengebäuden zur Selbstverwirklichung genutzt werden.   Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen persönlichen Eindruck verschaffen, bzw.

House with garden - Wo andere Erholung suchen, könnten Sie schon bald zu Hause sein Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen das Fenster und hören nichts als Vogelgezwitscher und Naturgeräusche. Ihr Blick schweift über die umliegende Natur bis hin zur Burg, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erleuchten. Keine vorbeifahrenden Autos, keine direkten Nachbarn, keine Hektik – nur Ruhe, Weitblick und das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Ortsende von Brunn bei Pitten, unweit von Bad Erlach. Auf einem großzügigen 1.776 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Exposé (Ein-/Zweifamilienhaus in Brunn bei Pitten) würde ich den Text passend auf die Immobilie abstimmen: Erleben Sie die Immobilie im Video Ein Zuhause mit so viel Platz, Ruhe und Lebensqualität lässt sich am besten in einem Video erleben. Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch diese außergewöhnliche Liegenschaft und entdecken Sie die großzügigen Wohnbereiche, den traumhaften Garten mit Pool sowie die einzigartige Aussicht in die Natur. Hier klicken und Immobilienvideo ansehen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1968, während der zweite, großzügige Wohnbereich im Jahr 1996 errichtet wurde und über einen separaten Eingang verfügt. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Errichtet wurde das Gebäude in massiver Ziegelbauweise. Im neueren Gebäudeteil kamen hochwertige Thermoziegel, Thermoputz sowie teilweise ein Vollwärmeschutz zum Einsatz. Das Dach wurde mit langlebigen Biberschwanz-Ziegeln in Doppeldeckung eingedeckt. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und hohen Wohnkomfort. Der ursprüngliche Wohnbereich – kompakt und gemütlich Der eine Wohnbereich verfügt über rund 55 m² Wohnfläche und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Ein Vorraum mit Garderobe verbindet sämtliche Räume miteinander. Die gemütliche Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten oder gemeinsam am Esstisch sitzen, genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und lassen die Ruhe der umliegenden Natur auf sich wirken. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ideal eignet sich dieser Wohnbereich beispielsweise für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro oder Praxis.  Der neuere Wohnbereich – modernes Wohnen mit viel Platz Bereits beim Betreten des neueren Wohnbereichs empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schwedenofen. Herzstück dieser Wohneinheit ist die offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.  Besonders an kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der liebevoll gestaltete Kachelofen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Zusätzlich wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Handwaschbecken und ein WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das Geborgenheit und Großzügigkeit perfekt miteinander verbindet. Der Außenbereich – Ihre persönliche Wohlfühloase Der eigentliche Mittelpunkt dieser Liegenschaft befindet sich jedoch außerhalb des Hauses. Das großzügige Grundstück begeistert mit absoluter Privatsphäre, traumhaftem Grünblick und einer Ruhe, wie man sie nur noch selten findet. Der liebevoll angelegte Garten bietet unzählige Möglichkeiten, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. An warmen Sommertagen sorgt der Pool für angenehme Erfrischung. Danach entspannen Sie auf der Terrasse, genießen die Sonne oder lassen den Blick über die umliegende Natur schweifen. Ein ganz besonderer Lieblingsplatz befindet sich etwas erhöht im Garten: Ein liebevoll errichtetes Sitzbankerl am Hang, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können. Nehmen Sie Platz, atmen Sie tief durch und lassen Sie den Alltag für einen Moment hinter sich. Fernab von Stress, Terminen und Hektik finden Sie hier einen Ort der Ruhe, an dem Sie neue Energie tanken und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft in vollen Zügen genießen können. Der uneinsehbare Garten mit viel Platz bietet darüber hinaus noch enormes Potenzial. Ob eine gemütliche Pergola, ein Gartenhaus, Hochbeete, ein Whirlpool oder ein großer Spielbereich für Kinder – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende ausreichend Platz, um ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Terrassen, Carports und viel Platz für Ihre Fahrzeuge Eine weitere überdachte Terrasse vor dem Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder kann alternativ als überdachter Stellplatz beziehungsweise Carport genutzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Carport sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Arbeitsfläche, reichlich Stauraum sowie Tageslicht durch vorhandene Fenster. Damit eignet sie sich ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten und Verstauen schätzen. Auch ein weiterer Außenstellplatz befinden sich direkt auf dem Grundstück. Großzügiger Keller mit Wellnessbereich Auch der Kellerbereich überzeugt auf ganzer Linie. Dank der Hanglage liegt dieser nicht vollständig im Erdreich, sondern ist vom Innenhof aus ebenerdig zugänglich. Das sorgt für helle, freundliche Räume und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – weit mehr als man es von einem klassischen Keller erwarten würde. Der Keller gliedert sich – passend zur Bauweise – ebenfalls in zwei Bereiche. Der ursprüngliche Gebäudeteil verfügt über rund 50 m² Kellerfläche, während sich unter dem neueren Wohnbereich weitere rund 57 m² befinden. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kellerstüberl mit eigener Küche und Sitzbereich – der ideale Ort für gesellige Abende oder Familienfeiern. Für entspannte Stunden sorgt außerdem eine Sauna mit Dusche, sodass Sie sich Ihr persönliches Wellnesserlebnis ganz bequem nach Hause holen. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Nähe Bad Erlach und erleben Sie den einzigartigen Panoramablick selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz ? +43 Lage &amp Infrastruktur Brunn bei Pitten verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, traumhafter Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Die bekannte Therme Linsberg Asia in Bad Erlach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und genießen dort Wellness, Spa und Erholung auf höchstem Niveau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in Bad Erlach, Pitten, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A2 Südautobahn gelangen Sie bequem Richtung Wiener Neustadt und Wien. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch ihren Arbeitsplatz erreichen möchten. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die historische Burg Pitten, die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote machen diese Region besonders lebenswert und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 7.500m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

House with garden - Property Description An ongoing, established hotel business with a comprehensive wellness & Spa offering is for sale in Austria. The property is being offered discreetly via an off-market process. The business is operated year-round, is economically stable, and enjoys supra-regional demand. The buildings have been continuously expanded and maintained and are presented in a well-kept, ready-to-operate condition. Key Data Hotel business with Wellness & Spa approx. 28 guest rooms (single & double bedrooms) Plot area: approx. 4,800 m² Usable area: approx. 2,900 m² Year of construction: historical Altbau Extensions & modernizations: ongoing, most recently in the 2000s Access roads & parking spaces available Finishes (Excerpt) Gastronomy area with restaurant & Stüberl Seminar and event rooms Spacious Wellness & Spa area with: Indoor & outdoor pool Several Saunas Relaxation & fitness areas Therapy rooms Leisure & additional offers Well-kept outdoor spaces Economic Key Figures Net annual turnover: approx. € 1,000,000 Sustainable earnings structure Suitable for: Owner-operators / operators Change of operator Investors with a leasing concept Purchase Price € 2,490,000.– VHB (negotiable) Special Features ✔ Established year-round operation ✔ Strong wellness & Spa profile ✔ Attractive for operators & investors ✔ Immediate continuation of operations possible ✔ Discreet processing via off-market process Discretion For reasons of maintaining the ongoing business, marketing is conducted exclusively off-market. Detailed information (location, documents, viewing) will be provided upon qualified inquiry. Conclusion The property is to be seen less as a classic yield business, but rather as: tourist development site, strategic hotel business, or operator property with optimization potential. Confidentiality – ongoing businessIt is an ongoing business – we therefore request absolute confidentiality.If there is no interest, we request the deletion of the documents.Thank you for your understanding.With kind regards,Udo Bereswill$ Note according to the Energy Performance Certificate Template Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least a total energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent.For reasons of discretion, only the Semmering region is given as a location. The offered property is not located directly at Semmering, but in its immediate vicinity. The exact location as well as further property-specific information will be disclosed exclusively upon qualified inquiry.

House with garden - This 136-year-old house offers exceptional space, character, and a connection to nature. Generous living areas are available across three levels. A special highlight is the private woodland area of approx. 6,839 m², which directly adjoins the property. Here you can enjoy absolute peace, privacy, and pure nature. Walks, mushroom picking, or simply relaxing in your own forest – all of this is possible here. The edge-of-forest location provides a sense of living close to nature, while the proximity to the train station ensures good accessibility. For commuters or weekend users, this is a practical advantage. The house is ideally suited for: Families requiring plenty of space Nature lovers who love the forest and tranquility Craftspeople who appreciate a property with history Creatives seeking an inspiring retreat Highlights: 3 WCs, 2 showers with underfloor heating, 1 urinal Sauna with rain shower head On the 1st floor, the original oak floors, which are 130 years old, have been sanded and re-oiled Ice-blasted original larch spiral staircase spanning all 3 floors (was unfortunately varnished) Modern kitchen with granite countertops on the 1st floor New windows (triple glazing) New floors, radiators, etc., on the ground floor New facade New pellet heating The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <500m Clinic <6,500m Hospital <6,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <3,500m Local Amenities Supermarket <1,500m Bakery <500m Shopping centre <7,000m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <1,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Train station <500m Motorway connection <5,500m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap Welcome to your new country house near Payerbach, surrounded by the idyllic nature of Lower Austria. The location offers you a perfect blend of rural tranquility and urban amenities. In the immediate vicinity, you will find a doctor, a pharmacy, schools as well as cozy bakeries. Banks, ATMs and the post office are also quickly accessible. Thanks to the good connections to bus and train station, you enjoy optimal accessibility for your daily errands and excursions.

House with garden - Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung. Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen. Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses. Das Haus ist sofort verfügbar. Eckdaten Einfamilienhaus (Dan-Wood) Baujahr 2009 Grundstücksfläche ca. 1.268 m² Wohnfläche ca. 170,42 m² Nutzfläche ca. 221,55 m² Kellergeschoss ca. 51,13 m² 4 Zimmer 2 Badezimmer inkl. WC 1 separates WC Doppelcarport mit E-Ladestation Gartenhaus Alarmanlage Automatische Gartenbewässerung sofort verfügbar Energie &amp Technik Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage im Schlafzimmer Kaminofen HWB: 45,7 kWh/m²a fGEE: 0,54 Energieausweis gültig bis Besonderheiten Maßgefertigte Tischlereinbauten In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor.   Wellnessbereich Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein.   Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich.   Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen.   Betriebskosten Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.   Lage Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.   Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 4.000m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

House with garden - Description Property video - CLICK HERE This exceptional villa in Willendorf combines timeless elegance, modern architecture, and the highest construction quality into a unique residential jewel. Set on a generous plot of 1,073 m², this estate unfolds with an impressive living area of 231 m² and a total of 6 centrally accessible rooms, fulfilling even the most demanding residential dreams. Upon entering, a spectacular entrance foyer spanning two levels opens up, impressing with a stylish gallery and conveying a sense of spaciousness and exclusivity. Noble granite columns, custom joinery doors with artistic ornaments, as well as the finest parquet and tiled floors underscore the uncompromising demand for quality and design. The heart of the villa is the light-filled open-plan kitchen with a large glass front facing the garden, which allows the indoor and outdoor spaces to merge harmoniously. Via an elegant sliding lift door, you can go directly onto the approximately 30 m² terrace and into the modernly designed, minimalist garden – a private refuge of peace and relaxation. The master area impresses with a separate dressing room as well as a luxurious en suite bathroom and is deliberately separated from the other bedrooms to ensure maximum privacy. The living space is complemented by thoughtful utility rooms, several bathrooms and WCs, as well as a spacious garage with direct access to the house. This villa embodies a feeling of living that recalls the lightness and aesthetics of Tuscany – a true paradise for people with a sense of style, space, and quality of life. Condition & technical equipment The property, built in 2023, presents itself in like-new condition and was most recently further optimized with high-quality improvements in 2026. The solid construction (brick and reinforced concrete) guarantees longevity and value stability at the highest level. Special attention was paid to energy efficiency and sustainable technology: • Energy indicators: HWB 34.7 kWh/m²a (Class B), fGEE 0.6 (A+) • Modern pellet heating as well as additional gas heating – flexibly combinable or usable independently • Underfloor heating in all rooms for maximum living comfort The equipment meets the highest standards: • Finest parquet, stone, and tiled floors • Custom joinery work • Modern fitted kitchen with an open living concept • Venetian blinds and external sun protection • Skylights for indirect daylight • Double glazing plastic windows • Stylish ceiling lighting and integrated spots • 4 bathrooms, 4 WCs, several storage rooms Additionally, the property scores with accessibility, flexible room design, and generous outdoor areas including a garage (49 m²) and several parking spaces. This combination of state-of-the-art technology, highest quality materials, and thoughtful planning makes this villa a home of the extra class. Location The villa is located in an absolutely quiet location in Willendorf, a charming and nature-oriented village near Wiener Neustadt. The location impresses through its perfect balance between rural idyll and urban proximity. Surrounded by gentle hills and offering magnificent views of greenery and mountains, the surroundings offer a maximum level of quality of life. At the same time, you benefit from very good connections to the region's infrastructure as well as to the city of Vienna. The south-facing orientation guarantees optimal light conditions and sunny hours on the terrace and in the garden. The fully developed location as well as the excellent rating of the residential area make this estate particularly attractive to discerning buyers. Conclusion This villa is much more than a property – it is a statement. A unique home that, through its size, its high-quality execution, and its exceptionally fair price of € 1,090,000, represents a rare opportunity on the market. An estate that combines elegance, spaciousness, and modern living comfort in perfect harmony. Legal information Energy performance certificate is currently being prepared! Please note that due to our legal obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete details (name, address, telephone and email address). We act as a dual agent! Note on right of withdrawal/cancellation for distance/off-site contracts: According to §11 FAGG (Distance and Off-site Transactions Act), the interested party may withdraw from the contract within 14 days. If the interested party requests early action (naming property name/address) by the real estate agency PRADIUM Immobilien upon contacting us within the open withdrawal period, they acknowledge that they lose their right of withdrawal from the brokerage contract according to §11 FAGG. In principle, it should be mentioned that the real estate agent's commission is only charged upon reaching an agreement between seller and buyer (purchase contract) according to Brokerage Law. Mere viewings are absolutely free of charge. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before everyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Halth Doctor <500m Apothecary <7.500m Hospital <7.500m Clinic <6.500m Children & Schools School <2.000m Hindergarten <2.000m Amentities Supermarket <1.000m Bakery <500m Mall <8.000m Other Hank <500m ATM <500m nPost <500m nPolice <500m n Transportation nBus <500m nTrain station <500m nMotorway connection <10.000m n distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap

House with garden - A modern special property is available for sale, which can be used for both commercial and private purposes. The entire property features 15 private parking spaces on a large gravel area. On the ground floor is the former

House with garden - Are you looking for something exceptional with plenty of space and are prepared to renovate this property to your own taste? Then you have come to the right place! The villa is almost entirely basemented and has a living area of approx. 380 m² across 2 floors, including the 4 large Loggia (2 located north-east and 2 south-west). There are a total of 6 fireplaces, with one reserved for the gas boiler installed 3 years ago and one for the new pellet central heating. In the sloping rear garden, there are Solar panels for hot water and heating. The roof, including thermal insulation, was renewed approximately 20 years ago. Most of the windows in the living rooms have also been renewed. The installation pipes were replaced during the renovation of the two bathrooms and the kitchen. The plot is 2,391 m², with the rear part being sloping and measuring approx. 800 m². There you will find many fruit and walnut trees (pear, Japanese pear, apricot, cherries, apple, quince, and plum). In the village, there is a Nah & Frisch, kindergarten and schools, doctors, hairdresser, guesthouse, Mostheurige (wine taverns), and a swimming pool. You can reach the Grimmenstein train station in 4 minutes by car or 11 minutes by bicycle you can reach Vienna Main Station in 1 hour. Sale price: Negotiable € 529.000,-- Monthly operating costs: € 170,-- Are you interested in this property? I would be happy to send you a detailed offer including address and plans! Please understand that due to our duty of proof to the owner, we can only respond to inquiries that include a full address and telephone number! For further information as well as a non-binding viewing, Sabine Langer is available to you at +43 or via email at s.langeuttenberger-immo.at, also gladly on weekends. We are always looking for new properties for our registered clients. If you also have a property to sell, I will be happy to advise you on the best way to achieve a successful sale. I look forward to your call! KUTTENBERGER IMMO - Awarded four years in a row with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! ( from Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Other online services at -immo.at: Become a registered client and receive offers? - - - Create search agent - - - Would you like to sell a property? - - - Request consultation - - - Find the right financing? - - - Online loan calculator - - - How much is my property worth? - - - Value property online - - - Never miss real estate news again? - - - Sign up for email newsletter - - - Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent.

House with garden - Welcome to your new home – an exclusive villa in 2640 Gloggnitz, Lower Austria, that leaves nothing to be desired. On an impressive plot area of 11,780 m², this unique property offers an incomparable living experience that perfectly combines nature, comfort, and quality of life. With a living area of approx. 280 m², stately rooms with flair await. A spacious, stylish villa in well-maintained condition is for sale. The following rooms are available: - on the ground floor: representative entrance hall and hallway, kitchen, library, living salon, three rooms, bathroom, WC - on the upper floor: gallery, three rooms, kitchen, bathroom, WC, storage room, 2 studies - The house is partially basemented. Here you will find the heating room, storage rooms, an infrared cabin, and the tank room. From both the ground floor and the upper floor, you can access a beautiful veranda, each offering a wonderful distant view. The house is heated by an oil central heating system and a beautiful Kachelofen, which provides a cozy atmosphere in the living salon. There is the possibility to connect to a wood chip heating system (local heating plant). The extensive grounds are laid out in a terraced manner. A covered pool is located in the level area. The building has been continuously renovated (windows, facade, roof, electrical system, etc.). This is a well-maintained, representative, revitalized residential house. Ideal for all those who love plenty of space and room. The generous estate impresses with its elegant architecture and the extensive garden area, which offers you plenty of space for relaxation, leisure activities, and social gatherings. Thanks to the excellent transport connections with bus and train station, you are optimally connected to the public transport network and can reach surrounding towns and regions easily and quickly. Ideal for commuters or anyone who likes to remain mobile. A paradise for humans and animals - a property for well-being. The agent acts as a dual agent. This villa in 2640 Gloggnitz offers an ideal location with excellent infrastructure. Doctor, pharmacy, school, and kindergarten are easily accessible. Supermarket, bakery, shopping center, bank, ATM, and post office are located in the immediate vicinity. Police, bus, and train station ensure security and optimal transport connections. Perfect for families and commuters.

House with garden - Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende. ? +43 664 300 56 26 Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADT Willendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.500m Krankenhaus &lt 8.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap