Houses with garden Neunkirchen : 1 properties for sale

House with garden - Living in harmony with nature in a place that leaves nothing to be desired... The combination of an idyllic, tranquil setting in the countryside and the immediate proximity to the city make this residential property something truly special. A total of 144.03m² of living space, including a stunning garden oasis and sunny terrace, will immediately impress. Facts at a glance: &gt Timeless design with modern technology &gt Solid brick construction including 20cm facade insulation &gt Air conditioning preparation on both floors &gt Excellent connection to the B17 federal highway and S6 expressway &gt Including Dan - kitchen with new kitchen appliances &gt Covered terrace and garden with south/east exposure &gt Feel-good atmosphere thanks to light-flooded rooms and high ceilings &gt Two assigned parking spaces behind the house &gt Heating system: air heat pump via underfloor heating Ground floor: &gt Entrance hall, guest toilet with shower and utility room &gt Bedroom/office and living/dining area with kitchen &gt Private garden with covered terrace and south/east exposure Upper floor: &gt Three bedrooms centrally accessible from the entrance hall &gt Daylight bathroom with toilet and shower Cost overview: Purchase price: € 410,000, - plus transfer fee: € 30,000, - Purchase price € 440,000, - Location description: The house is located in a side street surrounded by picturesque countryside and spectacular panoramic mountain views. Thanks to the ideal infrastructure in the town, all shops such as Billa, Hofer, Dm drugstore, pharmacy, etc. Can be easily reached in just a few minutes. The town of Ternitz not only offers a variety of pleasant cafés, restaurants and bars, but also ideal connections to the public transport network and the motorway. The immediate proximity to the Lower Austrian state kindergarten and the elementary school is particularly convenient for families with children. Are you curious and interested in a guided tour of this fantastic property? Then arrange your viewing appointment now, without obligation, by calling +43 . Everything from a single source: as commercial financial advisors, we also offer you the right financing for your dream property at the best conditions! We would like to inform you that a commission claim only arises after a rental or purchase offer has been signed. Viewings and information are of course non-binding and free of charge. The above information is based on information and documents provided by the owner and is not guaranteed on our part. Pursuant to Section 5 of the German Real Estate Agent Act (Merchantsgesetz), we hereby inform you that we operate as a dual broker and have a close business relationship with our client. We hereby point out that a close family or business relationship exists between the broker and the third party being referred. The broker operates as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 1,500m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 1,500m Other Bank &lt 1,500m Atm &lt 1,500m Police &lt 2,500m Post office &lt 1,500m Transport Bus &lt 500m Motorway access &lt 2,500m Train station &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Local amenities in the immediate vicinity Ternitz train station within walking distance Doctors, schools, kindergartens, supermarkets, authorities, restaurants within a few minutes& 39 walk

House with garden - Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark, Wanderwegen und etwa 35–40 km bzw. Rund 30–35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt – ideal für aktive Familien und Sportliebhaber. Es wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzaußenverkleidung versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal vereint. Das Haus wird inklusive stilvoller Einrichtung übergeben. Für das Mobiliar wird ein marktgerechter Zeitwert vereinbart, sodass Sie sofort einziehen können. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss &amp Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Vor dem Eingangsbereich liegt eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen einladenden Empfang bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich – ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil – ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Optional kann das rechts angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² mit erworben werden – ideal zur Erweiterung sowie als zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve.     Close to Nature &amp Stylish: Modern Alpine-Style House in St. Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park, hiking trails and it is about 35–40 km or approximately 30–35 minutes by car from the Stuhleck ski area – ideal for active families and sports enthusiasts. Built in 2012 in solid brick construction, the house features a stylish wooden exterior cladding, giving the building a natural and inviting appearance. Spread over three levels, the property offers a well-thought-out layout that perfectly combines comfort, functionality, and quality living. The house is offered fully furnished with stylish interior. The furniture can be acquired at a fair market value, allowing you to move in immediately. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen – perfect for relaxing moments with family and friends. Upper &amp lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor spaces: Each floor has its own balcony. In front of the entrance, there is a spacious terrace that invites you to relax and provides a welcoming first impression. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside – ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes – ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Optionally, the adjacent building plot to the right, with an area of approx. 637 m², can be purchased as well – ideal for expansion as well as an additional garden and/or development reserve. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.750m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Genießen Sie die Ruhe der Berge und die Frische der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ihr neuwertiges Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft mit Wäldern, Wander- und Radwegen. Ob Winterspaß mit Skiliften und Rodelbahnen oder Sommeraktivitäten wie Wandern und Mountainbiken – hier verbindet sich Erholung mit Abenteuer. Sport- und Wintersport-Highlights in St. Corona am Wechsel: Familienfreundliches Skigebiet (Wexl Arena) mit Pisten, Liftanlagen und Anfängerbereich Wintersportschule vor Ort (Kurse für Kinder & Erwachsene) Rodelbahn, ganzjährig: Bikepark, Motorikpark & Wanderwege Sommerrodelbahn für Freizeitspaß abseits des Winters Etwa 35–40 km bzw. Rund 30–35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt.

House with garden - In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, belagsfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche 5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon &amp Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen (Grundausstattung) Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient &amp kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (belagsfertig): Eur 425.000,- Wohnen mit Freiraum für individuelle Gestaltung Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Wohnklima. Balkon, Terrasse und Eigengarten bieten viel Platz für Erholung im Freien und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Badezimmer sind funktional vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Auswahl von Oberflächen und Ausstattungselementen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und unterstützt Sie langfristig bei der Reduktion Ihrer Energiekosten. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle &amp Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige Wohngegend. Umgeben von Grünflächen und Feldern. Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss A2, ca. 10 km von Wiener Neustadt und 50 km von Wien entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Das Haus liegt in einer Sackgasse, somit wenig Verkehr und kinderfreundlich. Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.

House with garden - Sehr geehrte/r Interessent/in,   ich freue mich, Ihnen folgendes freundliches und unverbindliches Angebot für das Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld übermitteln zu dürfen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert und bietet eine hochwertige und angenehme Wohnatmosphäre. Ablöse € 12.000,- für Küche, Pavillon, Nebengebäude &amp div. Einrichtungen Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h möglich. 1. Objektbeschreibung   Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma Elk, das ursprünglich als Musterhaus in der Blauen Lagune in Vösendorf stand. Im Jahr 2022 wurde es vollständig entkernt, modernisiert und von Grund auf neu aufgebaut, sodass es heute einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand bietet.   Das Haus umfasst: ​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze ​•​Eine Küche ohne Geräte, die bereits eingebaut und inkludiert ist ​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden ​•​Ein kleines Nebengebäude / Gartenhäuschen ​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt ​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.   2. Mietdauer ​•​Mietzeit: 5 Jahre ​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden. ​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. Einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.   3. Mietkosten &amp Zahlungsmodalitäten ​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,– ​•​Kaution: € 50.000,– ​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.   4. Kaufoption &amp Anrechnung der Zahlungen ​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,– ​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,– ​•​Aktueller Kaufpreis: € 480.000,–   Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen – mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer – werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.   5. Zinsen ​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.   6. Zustand &amp Instandhaltung ​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben. ​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden. ​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.   7. Übergabe &amp Vertragsabschluss   Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden. Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution.   Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in Schwarzau am Steinfeld bei Wiener Neustadt in der Pittenerstraße. Eine ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur.

House with garden - Miete Mit Kaufoption MÖGLICH!   Ausstattungsbeschreibung: EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum 1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wc 2Og: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, Wc und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe. Klimatisierter Wohnbereich 3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich    Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz. Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, Bitumenbahn. Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung!   Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h nach Terminvereinbarung möglich. 1. Objektbeschreibung Das Haus umfasst: ​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze ​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden ​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt ​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.   2. Mietdauer ​•​Mietzeit: 5 Jahre ​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden. ​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. Einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.   3. Mietkosten &amp Zahlungsmodalitäten ​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,– ​•​Kaution: € 70.000,– ​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.   4. Kaufoption &amp Anrechnung der Zahlungen ​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,– ​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,– ​•​Aktueller Kaufpreis: € 480.000,–   Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen – mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer – werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.   5. Zinsen ​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.   6. Zustand &amp Instandhaltung ​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben. ​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden. ​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.   7. Übergabe &amp Vertragsabschluss   Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden. Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution.   Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Provisionsfreie Doppelhaushälfte ist in 2625 Schwarzau am Steinfeld - Niederösterreich und befindet sich in der Nähe von Wr. Neustadt und Neunkirchen auf einer nicht bebaubaren Grundstücksgrenze mit schöner Fernsicht bis zum Schneeberg.

House with garden - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Reichenau an der Rax, einem Ort, der durch seine beeindruckende Natur und die charmante Dorfgemeinschaft besticht. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial für verschiedene Lebensstile überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines Mehrfamilienhauses ausschöpfen möchten. Im Haus befinden sich drei getrennte Wohneinheiten (auch Stromzählermässig getrennt erfasst) sowie angrenzend eine kleine Werkstatt bzw. Ein Atelier. Eine optimale Gelegenheit für alle die sich gerne kreativ betätigen. Das Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Sie können die gesamte Fläche als Wohnhaus nutzen, Apartments vermieten oder die Räumlichkeiten an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Flexibilität dieser Immobilie macht sie zu einem idealen Investment. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte oder zu den verschiedensten Ausflugszielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese nahegelegenen Annehmlichkeiten machen das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert. Reichenau an der Rax ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Umgeben von der beeindruckenden Natur der Rax-Schneeberg-Gruppe lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.   Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie in Reichenau an der Rax. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben, das Sie nicht verpassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 2651 Reichenau an der Rax besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Bäckerei, Bank und Post in der Nachbarschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) macht die Erreichbarkeit der Umgebung besonders attraktiv. Ein perfekter Ort zum Leben!

House with garden - Zwei exklusive Büro- und Gewerbeetagen im höchsten Gebäude der Region Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen Zwei Ganze Stockwerke (8. Und 9. Stock) des höchsten Gebäudes der Region Ternitz, Niederösterreich. Diese einzigartigen Flächen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach exklusiven Büro- oder Gewerberäumen in bester Lage sind. Beide Etagen sind mit jeweils ca. 500 m² bestens für moderne Arbeitswelten geeignet und bieten einen beeindruckenden Ausblick sowie eine TOP-Anbindung an das Verkehrsnetz. --- Highlights: Top-Lage : Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Ternitzer Bahnhhof und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Exklusivität : Als Teil des höchsten Gebäudes in der Region genießen die neuen Eigentümer eine außergewöhnliche Lage mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung. Generalsanierung : Der gesamte Tower wird gerade generalsaniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Die beiden Etagen eignen sich sowohl für Büro- als auch für Gewerbebetriebe und können je nach Bedarf und Anforderungen angepasst werden. Hochwertige Ausstattung : Beide Etagen überzeugen durch Glasfronten für viel Tageslicht und einer exzellenten IT-Infrastruktur. Empfangs- und Servicebereich : Eine stilvolle Rezeption und ein integriertes Café-Restaurant werden im Erdgeschoss geschaffen und sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Sie bieten einen einladenden Raum für Meetings, Pausen und die Betreuung von Gästen. Parkmöglichkeiten : Zahlreiche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. ------ Verfügbare Einheiten: 8.Stock: ca. 500 m2 Preis: 1.000.000€ 9.Stock: ca. 500 m2 Preis: 1.000.000€ ------ Hinweis: Die abgebildeten Fotos aus dem fertiggestellten Bereich befinden sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist nicht Teil des Verkaufsangebots und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die zum Verkauf stehenden oberen Stockwerke befinden sich derzeit noch in der Sanierungsphase, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung aktiv mitzuwirken. ------ Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Bearbeiten KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN Auch Sie Derzeit Ihre IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die Beste Rundum-Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Besuchen Sie unsere Homepage unter -partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter -partner.at/kontakt/ Dieses schöne Grundstück befindet sich in Putzmannsdorf nur wenige Minuten vom Zentrum Ternitz entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Wiener Neustadt rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 631m². Das Grundstück ist eben. Bauklasse 2 ist möglich. Flächenwidmung - Bauland Wohngebiet. Grundstückspreis: Eur 124.938,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. Über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

House with garden - In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Eckdaten im Überblick Erstbezug – schlüsselfertig Ca. 165 m² Nutzfläche 5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon &amp Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient &amp kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (schlüsselfertig): Eur 469.000,- Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Die stilvoll gestalteten Badezimmer mit modernen, ebenerdigen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die verbaute Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle &amp Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige Wohngegend. Umgeben von Grünflächen und Feldern. Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss A2, ca. 10 km von Wiener Neustadt und 50 km von Wien entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Das Haus liegt in einer Sackgasse, somit wenig Verkehr und kinderfreundlich. Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.

House with garden - In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind. Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind alle derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf: Eingang 1: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Wc und  drei Schlafzimmer. Eingang 2: Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad mit Wc und zwei weitere Schlafzimmer.     Derzeitige Mieteinahmen: Top 1: 750 € Top 2: 1100 € Top 3: war bis vor kurzem mit 600€ vermietet,  zurzeit leer stand.  Top 4: 580 € Top 5: 800 € Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.830 € monatlich, welches ein Jahresertrag von 38.760€ ergibt. Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin beim Geschäftslokal welches er gerade selber als Restaurant betreibt als Mieter verbleiben,  ebenso bleibt der Verkäufer beim Zweifamilienhaus als Mieter, somit ist das gesamte Objekt vermietet und die monatlichen Einnahmen steigen auf 7.230€. Einheiten die der Besitzer nachdem Verkauf anmietet: Top 6: 1.500 € Top 7: 700 € Top 8: 1200 € Flächenaufteilung Zinshaus:  Keller: 500 m² EG: 275 m² DG: 200 m² Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: Kg: 70 m2 EG: 115 m² OG: 90 m² DG: 85 m² Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri hakan.nezirmmo-company.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

House with garden - This well-preserved historic villa in the climatic health resort of Semmering was built in 1910, very solidly for a very wealthy person of the time. This villa can be seen on the left-hand side on a hill as you drive up towards the Semmering Pass. Originally this villa was used as an apartment building and some of the rooms were rented out. As was common at the time, some of the rooms still have a sink. This is why private room rental is registered with the Semmering-Kurort municipality. The villa is of course ideal for large families with guests, even without a rental. Access To The Villa: You can reach this villa via a paved public access road for residents only. (Sign with &quot No entry&quot ) On the property you drive on a paved path to a level parking space next to the villa. Two garages were also properly approved and built afterwards. Important Notes: + The villa is not a listed building + there is also no main residence on the Semmering Nö. Required + without an annual municipal tax for a secondary residence - legal in Lower Austria (as of 2024) Construction: Solid Construction Basement area with walls 60 cm thick Wall thickness of the villa: raw of 45 cm Heating: central heating - energy source light heating oil (burner from 2014), oil tank - steel approx. Min. 8,000 liters + no monument protection + secondary residence (Lower Austria) permitted without fees. Room layout: Usable living space: Wnfl approx. 215 m² of ground floor, 1st floor, attic were given without staircase per floor (approx. 10.9 m²) and the balconies (7.2 m²). Basement - Basement: approx. 87 m² (5 rooms) boiler room with a boiler that is always serviced annually, oil tank room: with a steel tank for light heating oil, and numerous ancillary rooms for a possible sauna, workshop and storage rooms. Raised ground floor - Ground Floor: approx. 86 m² (4 rooms) The entrance hall and living room and some of the rooms still have the original, well-preserved parquet floor. Room height: approx. 2.95M with partly high double doors. Kitchen: is older but can be used. Bathroom with tub and sink, separate toilet, 1st floor: approx. 78 m² (3 rooms) Room height: approx. 2.95M Bathroom with tub and sink, separate toilet, one room with access to the balcony (approx. 5.5M²) Attic: approx. 51M² (2 rooms) Separate shower, separate toilet, room with access to the balcony (approx. 1.7 m²) The villa was built according to the existing plans and these (6 pdf files) will be sent to you in a separate email after your inquiry if you are interested. ! Garden Area: Pure Peace And Tranquility ! There is a circular biotope. A stone wall from the ice cellar that was common at the time still exists. There are also large trees on the property. If desired, individual trees can be cleared without permission. The property is only fenced in at the bottom. Location: The center of the Semmering spa town is a seven-minute walk away on the asphalt access road. There you will find the municipal office, Billa, doctor, tobacconist, cafes, restaurants and everything you need for life. Operating costs: approx. 150 euros / month: for municipal tax, sewerage charges, garbage cans, water consumption If you are further interested in this property, please just contact me. I am also happy to take calls with questions or to arrange viewings. Before viewings, I only need your email address so that I can send you the standard legal documents in advance. Viewings can also be carried out on Saturdays and Sundays at your desired time with two days& 39 notice. Immo Agency Di Wolfgang Höller ( 2620 Neunkirchen ) Tel. 0660 / Mail: hoellemmoagency.at The agent acts as a double broker.