Houses with garden Lower Austria : 1,254 properties for sale

Flat with balcony - In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Maria Enzersdorf erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit sonnigem Garten – ein ideales Projekt für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt überzeugt durch klare Architektur, solide Substanz und vielfältiges Potenzial zur Modernisierung. Hier entsteht mit etwas Liebe zum Detail ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt verbindet. Objektdetails Lage: Maria Enzersdorf Grundstücksgröße: ca. 266 m² Wohnnutzfläche: ca. 96 m² Kellerfläche: ca. 47 m² Baujahr: ca. 1962 Zustand: Entkernt – bereit für Sanierung Energieausweis: liegt vor Heizung: Fernwärme Widmung: Bauland-Wohngebiet Garage/Stellplatz: vorhanden Bewilligungen: Baubewilligung, Benützungsbewilligung und Windfangbewilligung liegen vor Raumaufteilung (Erdgeschoß lt. Plan 95,73 m²) Windfang / Eingangsbereich Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separate Toilette im Vorraum Flur und Abstellbereich Kellergeschoß (ca. 47 m²) Heizraum Lager- und Technikräume Besonderheiten Entkernter Zustand – ideale Basis für Umbau oder Neugestaltung Eigengrund mit schönem Garten Sonnige Ausrichtung Ruhige, gepflegte Wohnsiedlung Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichem Verkehr Lage Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden Wiens. In wenigen Minuten erreicht man Mödling, die Scs sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam- bzw. Werbe-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per Sms über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei Zellmann Immobilien legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -&Gt Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN Immobilien GmbH Vertrauen. Service. Qualit&Auml T. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Höhere Schule &lt 2.500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 5.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in der Gemeinde Maria Enzersdorf in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Bankgeschäfte stehen eine Bankfiliale und ein Geldautomat zur Verfügung. Die Anbindung an den öffent

Flat with balcony - Doppelhaus-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau: In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Nur wenige Fahrminuten vom Tullner Zentrum entfernt, vereinen diese Häuser hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und energiesparende Bauweise – perfekt für Familien, die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen suchen. Raumaufteilung pro Einheit (ca. 153 m² Wohnfläche): EG: heller Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachstudio: zusätzliches Zimmer mit Küche & Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerbereich Wohnnutzflächenaufstellung: Top A: 153,19m² Top B: 153,19m² 4 Stellplätze Die beiden Häuser befinden sich im belagsfertigen Zustand und können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights & Ausstattung: Moderne Ziegelmassivbauweise mit 3-fach Isolierverglasung Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen Hochwertige Fenster (Internorm 3-fach Verglasung) & Haustür (Actual Holz-Alu) Zwei Kfz Stellplätze pro Haus Flachdach mit bekiester Abdichtung Müll- und Fahrradabstellplätze am Eigengrund Mit einer bebaute Fläche von nur rund 16 % der Grundstücksgröße bleibt ausreichend Gartenfläche zur individuellen Gestaltung. Lage: ? Tulln Zentrum: ca. 8 Minuten ? Wien: ca. 35 Minuten ? Bus in unmittelbarer Nähe Video: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer oder per E-Mail unter makarium-immo.at zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Auf Grund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Bekanntgabe Von Name, Anschrift, Telefon Und E-Mail Bearbeiten Können. Verkaufen Auch Sie Derzeit Ihre IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die Beste rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Flat with balcony - Topgepflegtes Holzblockhaus mit großem Garten, Pool und Ruhelage – wie Erstbezug! Dieses außergewöhnlich gepflegte Holzblockhaus vereint natürlichen Wohnkomfort mit modernem Wohnstandard und befindet sich in absoluter Ruhelage. Das charmante, unterkellerte 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 111M² besticht durch seine hochwertige Ausstattung, liebevolle Pflege und den großzügigen Garten mit überdachtem Pool – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einem imposanten Kachelofen, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separatem Wc, Vorraum und eine überdachte Terrasse.  Im Obergeschoss sind zwei geräumige Zimmer, ein Balkon, sowie verbaute Schränke und ein Abstellraum vorhanden. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Keller sind die Garage, eine Gruber-Sauna, Heizung (Gas), sowie Pumpe für den Pool untergebracht. Neue Holz-Alu-Fenster mit Alu-Fensterläden wurden 2019 eingebaut.   Highlights auf einen Blick: Massives Holzblockhaus – zeitlose Bauweise mit wohltuendem Raumklima Wie Erstbezug – äußerst gepflegter Zustand Großer Garten – ideal für Familie, Freizeit und Entspannung Überdachter Pool – perfekt für erholsame Stunden Gemütlicher Kachelofen – behagliche Wärme an kalten Tagen Hochwertige Böden – edle Holzböden und geschmackvolle Fliesen Unterkellerung – zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobbyräume Garage inklusive – bequem und wettergeschützt parken Ruhelage – idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus ländlicher Idylle, Komfort und stilvollem Wohnen. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder Wochenenddomizil – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 7.500m Universität &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Umgeben von Feldern, unweit vom

Flat with balcony - Raus Aus Der Stadt! Wohntraum Zum GESTALTEN!  Großes Grundstück mit Einfamilienhaus! Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach! Natur- und Tierliebhaber willkommen! Dieses Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren bietet eine solide Basis und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen! Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein wahres Familienidyll schaffen – ob für Handwerker, Kreative oder alle, die sich ihr persönliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten! Insgesamt steht im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 88 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Das Haus empfängt Sie mit einem Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche mit integriertem Essbereich und Ausblick auf die weitläufigen Felder (unverbaubar!) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist der Mittelpunkt des Hauses – hier lässt sich der herrliche Fernblick entspannt genießen. Ein besonderer Hingucker ist der schöne Kachelofen, der vorallem in den Übergangszeiten bestens genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei weitere Dachräume mit Schrägen bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, diese zu kreativen Zwecken auszubauen. Eine separate Toilette sorgt auch hier für Komfort. Keller Der große Keller (ca. 64M²) erstreckt sich fast über die gesamte Hausfläche und bietet derzeit ein Home-office, eine Werkstatt, jede Menge Stauraum, den Zugang zur Garage und 1 Badezimmer mit Dusche und Wc. Im Hauptraum sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme! Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, der Heizraum befindet sich ebenfalls im Keller. Auf der Liegenschaft stehen weiters 1 Stellplatz (Carport) sowie 1 Garagenplatz und eine Sauna im Garten zur Verfügung! Flächenwidmung und Bebauung Bauland Wohngebiet - eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten offen oder gekuppelt 33% Bebauungsdichte 7.5m höchstzulässige Gebäudehöhe (Dachfirst) Da die Liegenschaft derzeit noch bewohnt ist, ersuche um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem derzeitigen Eigentümer vereinbart werden können! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft sind vielfältig und das Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeit sehr groß! Insgesamt überzeugt die Liegenschaft mit dem großen Grundstück und dem unverbaubaren Fernblick! Ideal für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe kombinieren und Naturidylle lieben!  Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: Grundbuchauszug Originalpläne Unterlagen Bauamt  Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Bebauungsratgeber Energieausweis (derzeit in Vorbereitung) SIE Möchten Diese Immobilie, Die Ein Dringendes Wohnbedürfnis Deckt Und Ihr Zukünftiger Hauptwohnsitz Sein Wird, Kaufen? Beachten Sie Hierzu Die Temporäre Gebührenbefreiung! Gerne Stehe Ich Beratend Zur Seite! Daten Im ÜBERBLICK: Grundstücksfläche ca. 773 M² Wohnnutzfläche ca. 88 M² 3 Zimmer Keller ca. 64 M² Garage und Carport 2 Badezimmer, 3 Toiletten Gaszentralheizung und 2 Kachelöfen Erweiterung/ Zu-/Neubau möglich Beziehbar nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 5.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 4.000m Straßenbahn &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Velm, einem Ortsteil der Marktgemeinde Himberg, im südlichen Wiener Umland. Durch die Nähe zu Wien genießen Bewohner hier die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Velm ist besonders für seine Natur und Freizeitmöglichkeiten bekannt – rund um den beliebten Badeteich Velm sowie die weitläufigen Grünflächen lässt es sich entspannen, spazieren oder sportlich betätigen. Gleichzeitig sind Himberg und Wien rasch erreichbar: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15–20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, der Bahnhof Himberg bietet direkte S-Bahn-Verbindungen in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. So vereint die Lage hohe Lebensqualität im Grünen mit guter Anbindung an das urbane Leben Wiens.