Houses with garden Kufstein : 56 properties for sale

House with garden - Exklusiv bei Zefi Immobilien! Wo die Zirbe duftet und der See vor der Tür liegt Am Ende einer ruhigen Zufahrt in Reith im Alpbachtal liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 758 qm. Kein Durchzugsverkehr, Freiland an der Seite, und der Reither See liegt nur wenige Schritte entfernt. Das Haus wurde 1995/96 errichtet und seither von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Es verbindet klassische Tiroler Architektur mit einem Innenausbau, wie er heute kaum noch gemacht wird: Kassettendecken, gedrechselte Holzgeländer, Altholz, Naturstein und maßgefertigte Tischlerarbeiten in nahezu jedem Raum. Das Mobiliar ist zum Großteil eingebaut und damit fester Bestandteil der Immobilie. Die Zirbenstube Wer die Stube betritt, wird vom feinen Duft der Zirbe empfangen. Wände, Decke und Einbauten sind kassettiert, profiliert und mit Schnitzereien und verglasten Vitrinen gearbeitet. Die umlaufende Eckbank bietet Platz für die ganze Familie und ihre Gäste. Der grüne Kachelofen gibt seine Wärme langsam ab und hält den Raum noch Stunden später behaglich. Hier wird nach dem Skitag eingeheizt, hier wird Weihnachten gefeiert. Eine Stube in dieser Ausführung entsteht heute kaum noch neu. Raumaufteilung Das Haus ist in Splitlevelbauweise errichtet: Die Ebenen sind um halbe Geschosse versetzt und über kurze Treppenläufe verbunden. So entstehen auf ca. 205 qm Wohnfläche klar getrennte Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Dazu gehören eine Küche aus dem Jahr 2021 mit Erker und Essplatz, die Zirbenstube mit ca. 32 qm, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Ankleide. Das Hauptbad bietet Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Drei Holzbalkone mit zusammen ca. 38 qm, Terrassen und eine überdachte Außenküche mit Grillstation holen das Leben nach draußen. Das Untergeschoss mit ca. 174 qm bietet ein Büro mit Tageslicht, ein Atelier, einen Hauswirtschaftsraum, großzügige Kellerräume und einen eigenen Zugang von außen. Daneben liegt eine Doppelgarage mit ca. 42 qm. Technik und Energie Vollwärmeschutz (ca. 2018), Luftwärmepumpe (2020), Photovoltaikanlage mit 27 kWp (2023), Ladestation für Elektroautos, Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank mit ca. 8.000 Litern für Toilettenspülung und Garten. Laut Stromabrechnung 2025 speist das Haus mehr Strom ins Netz ein, als es bezieht. Nach Gegenrechnung blieben für das ganze Jahr Stromkosten von rund 1.800 € netto, inklusive Heizung, Warmwasser und zwei Elektroautos. Die Lage Ausrichtung nach Südwesten, am Ende einer ruhigen Zufahrt: Das Haus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Reith im Alpbachtal. Der Reither See mit Freibad und Rundweg ist nur wenige Schritte entfernt. Trotz der Ruhelage ist alles Wichtige in der Nähe. Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermarkt sowie Bank mit Geldautomat sind bequem erreichbar, und auch der Bus hält ganz in der Nähe. Mit der Reitherkogelbahn ist man in wenigen Minuten am Berg und im Winter mitten im Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Die Autobahn A12 erreichen Sie in rund fünf Minuten, Innsbruck in rund 40 Minuten, München in rund eineinhalb Stunden. Ein Ort für Familien und alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Besichtigungen nach Vereinbarung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ausrichtung nach Südwesten, am Ende einer ruhigen Zufahrt: Das Haus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Reith im Alpbachtal. Kein Durchzugsverkehr, Freiland an der Seite, und der Reither See mit Freibad und Rundweg liegt nur wenige Schritte entfernt. Trotz der Ruhelage ist alles Wichtige in der Nähe. Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt sowie Bank mit Geldautomat sind bequem erreichbar, und auch der Bus hält ganz in der Nähe. Mit der Reitherkogelbahn ist man in wenigen Minuten am Berg und im Winter mitten im Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Die Autobahn A12 erreichen Sie in rund fünf Minuten, Innsbruck in rund 40 Minuten, München in rund eineinhalb Stunden. Ein Ort für Familien und alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

House with garden - Zum Verkauf kommt hier ein von den Eigentümern liebevoll gepflegtes großes Familienhaus in wunderschöner Lage in Söll am Wilden Kaiser. Informationen zum Haus :   Erdgeschoß :   44 m² großes sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen   21 m² große separate Einbauküche mit Speis, Holzofen und großer Sitzecke   18 m² großes  Gästeschlafzimmer   modernes Badezimmer mit Dusche separates Gäste WC kleines Kinderzimmer  oder auch Wirtschaftsraum großer Flur und Abstellraum Obergeschoß:   4  schöne gemütliche  Schlafzimmer   großer Flur mit Schrankelementen Vorbereitung für ein Badezimmer Kellergeschoß: große ausbaufähige Räume für Wellness, Hobbyraum, Werkstätte etc. Außenanlage: große Garage mit Lagermöglichkeit gepflegter sonniger Garten Doppelcarport mit separatem Lagerraum und Solaranlage am Dach etc,etc Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen leistbarem Angebot. Nur Hauptwohnsitz möglich !!! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Söll, Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die malerische Natur ermöglicht. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten der Tiroler Berge direkt vor der Haustür!

House with garden - Immobilienbeschreibung: Dieses traditionelle Landhaus liegt in bester Sonnenlage von Ellmau und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie bereits durch die traditionelle Architektur und Altholzfassade, die ruhige Lage und das Panorama. Die sonnige Lage lädt zum Entspannen ein und die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 230 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und Einbauküche, einen Vorrats- & Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer - welches auch als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC, sowie den Garderobenbereich mit Abstellraum und Skischuhwärmer. Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie der Master-Schlafbereich mit Kamin, großzügigem Bad ensuite mit traumhaften Panoramablick und Zugang auf den Balkon. Das Landhaus wurde mit hochwertigen Einbauten (Altholzverkleidungen, edle Tischlerarbeiten, Einbauküche, etc.) ausgestattet und liebevoll möbliert. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses traditionellen Landhauses zählen u.a. - offener Kamin im Wohnbereich & Masterbereich - Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - hochwertige Altholz-Einbauküche - zahlreiche Tischlerarbeiten, edle Altholzeinbauten - Garage & Carport - großzügige Terrassen- & Balkonflächen mit Panoramablick - Großteils inkl. Möblierung Lage der Immobilie: Dieses gemütliche Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderungen und Radtouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Das Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m² Ausstattung der Immobilie: -Ruhige Sonnenhanglage mit Südpanorama -Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial -Tiroler Stube mit zwei Öfen -Massive Bauweise mit solider Substanz -Sanierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial -Voll unterkellert mit Hobby- und Lagerräumen -Zwei Stellplätze (Pacht mit Kaufoption) -Nahversorgung und Skilift in der Nähe -Ruhige Lage mit viel Privatsphäre -Zwei Gewächshäuser vorhanden -Quellrecht vorhanden Lage der Immobilie: Oberau ist der Hauptort der Wildschönau in Tirol und liegt auf etwa 936 m Seehöhe. Mit rund 2.100 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und funktionierender Infrastruktur. Die Region gilt als beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber in den Kitzbüheler Alpen. Sowohl im Sommer als auch im Winter stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem die Schiesshüttllifte sowie der Familienpark Drachental. Wander- und Bergtouren auf den Schatzberg oder den Gratlspitz bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeit- und Naturerlebnisse. Oberau verfügt über eine solide Grundversorgung mit Schulen, Pflegeeinrichtungen, Freischwimmbad und Tennisanlage und ist damit auch für dauerhaftes Wohnen gut geeignet. Verkehrsanbindung: Die Autobahn Inntal Autobahn A12 ist in ca. 25 km erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte: Innsbruck ca. 80 km München ca. 150 km Augsburg ca. 200 km Nürnberg ca. 300 km

House with garden - Immobilienbeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage befindet sich diese Liegenschaft, welche mit einem Bestandsgebäude bebaut ist und als Frühstückspension / Privatzimmervermietung betrieben wurde. Das großzügige Grundstück im Ausmaß von ca. 1.400 m² (Baulandwidmung Wohngebiet) lässt verschiedene Optionen zu - Eine Sanierung, Anbau, Umbau in ein Wohnhaus oder Wohneinheiten oder auch kompletter Neubau sind denkbar. Lage der Immobilie: Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in Ortsrandlage in Ellmau in leichter Hanglage auf der Sonnenseite. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ursprünglich1980 erbaut, in den Jahren 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 der Vorplatz mit den Stellplätzen und der Garten mit Pool gebaut. Das Objekt wurde über die Jahre stetig renoviert, erneuert und instandgehalten und bietet daher einen sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude besteht u.a. aus einer Gewerbeeinheit (aktuell stillgelegt - früher ein Malerbetrieb). Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden und bietet großes Entwicklungspotenzial (z.B. Arztpraxis, Kanzlei, als zusätzlicher Wohnraum adaptieren, etc.). Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 258 m². Ansonsten sind im Gebäude folgende drei Wohneinheiten untergebracht: Wohnung Erdgeschoss ca. 119 m² - Terrasse ca. 74 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Bad Wohnung Obergeschoss ca.139 m² - Terrasse/Balkon ca. 69 m² - 2 bis 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Wohnung Dachgeschoss ca. 135 m² - Terrasse/Balkon ca. 37 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Des Weiteren gehören zu dieser Liegenschaft Garagenflächen im Ausmaß von ca. 129 m², die Platz für min. sechs Autos bieten und 9 Außenstellplätze und weitere Keller-/Abstellräume. Der wunderschön angelegte und großzügige Gartenbereich mit Pool, Poohlhäuschen und Terrasse sowie Lauben und schönem Baumbestand zählt zu den Highlights dieser Immobilie. Ausstattung der Immobilie: Dieses Wohn- / Geschäftshaus bietet u.a. - Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - Tiroler Zirbenstube - zwei Einbauküchen - diverse Tischlereinbauten - 4 Kachelöfen - drei Süd-Terrassen mit Bergblick - tlw. überdachte Nordterrasse (ca. 48 m²) mit Kaiserblick - Pool Polyphaser (8x4) mit Überdachung & Wärmepumpe - Poolhaus mit Terrasse - zwei Lauben - Holzhütte, überdachter Geräteschuppen - gepflegter Garten mit Sandsteinplatten - Personenlift - Sauna, Infrarot - Weinkeller - große Waschküche - uvm. Lage der Immobilie: In sonniger und ruhiger Lage mit traumhaften Bergblick befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus in einer Wohngegend mit gepflegten Ein- & Mehrfamilienhäusern in der idyllisch gelegenen Kaisergemeinde Söll. Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11 km von Kufstein und ca. 26 km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude in leicht erhöhter Lage mit traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und im Süden angrenzendem Freiland bietet großes Entwicklungspotenzial. Eine Sanierung, Um- oder Neubau mit großzügigem Wohnungsprojekt ist denkbar. Es handelt sich um Bauland - Wohngebiet. Es gibt einen Bebauungsplan. Die Baumassendichte beträgt 1,7 bis 2,5. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne nähere Informationen zukommen. Das Bestandsgebäude ist aktuell vermietet für EUR 4.000,-/Monat brutto Kaltmiete. Für das Mietverhältnis besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist. Lage der Immobilie: Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11km von Kufstein und ca. 26km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Willkommen an einem Ort, der Genuss, Natur und außergewöhnliche Erlebnisse auf einzigartige Weise verbindet. Dieser exklusive Gastronomiebetrieb befindet sich in einer atemberaubenden Panoramalage direkt an der Skipiste und bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Ambiente. Die einmalige Lage macht das Objekt zu einem beliebten Treffpunkt für Wintersportler, Ausflugsgäste und Genießer. Gleichzeitig bietet die großzügige Anlage ideale Voraussetzungen als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Jubiläen sowie private und geschäftliche Veranstaltungen jeder Art. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und professionelle Ausstattung - alles ist neuwertig: Bar, Gastronomieküche, Restaurant, Lagerflächen mit Kühlhäusern, etc. Sämtliche Geräte und Einrichtungen befinden sich in neuwertigem Zustand und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Der Betrieb wurde mit viel Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Start – ohne zusätzliche Investitionen. Der Gastronomiebetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben und ist sofort betriebsbereit. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, einen außergewöhnlichen Standort in einer der attraktivsten Tourismusregionen zu übernehmen. Neben dem bestehenden Gastronomiebetrieb bietet die Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung. Bereits projektierte Pläne für die Errichtung von weiteren 15 Gästezimmern eröffnen attraktive Perspektiven, das Angebot um einen Beherbergungsbetrieb zu ergänzen und das wirtschaftliche Potenzial nachhaltig zu steigern. Zusätzlich steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das mehrere Garagen sowie eine Betreuer- bzw. Mitarbeiterwohnung umfasst. Diese ergänzende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Betriebsablauf und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Einmalige Aussichtslage mit beeindruckendem Panorama Direkte Lage an der Skipiste mit hoher Besucherfrequenz Exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Feiern Neuwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente Übergabe inklusive vollständigem Inventar Sofort betriebsbereit – keine weiteren Investitionen erforderlich Ganzjähriges Potenzial für Gastronomie und Veranstaltungen Entwicklungspotenzial - Erweiterung Beherbergungsbetrieb Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der Gäste begeistert und unvergessliche Erlebnisse schafft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Pläne einer Projektierung für weitere ca. 15 Zimmer zukommen. Ausstattung der Immobilie: KAUFPREISANGABE VERSTEHT SICH NETTO Highlights auf einen Blick: - gesamt ca. 592 m² Nutzfläche - ca. 80 Sitzplätze auf der Terrasse - ca. 130 Sitzplätze im Restaurant - separater Bereich für Feiern, Seminar, Incentive möglich - alles auf neuestem Standard (Profigastroküche, Technik, etc.) - perfekte Eventlocation (Firmenfeiern, Hochzeiten, etc.) - direkt an der Skipiste - Bestlage mit traumhaftem Panoramablick - Sonnenterrasse - direkt an der Skipiste - Indoor Kinderspielzimmer - Personenaufzug - vier Mitarbeiterzimmer mit Bad en suite - ausreichend Lagerflächen - weiteres Gebäude mit Garagen und Betreiberwohnung - Entwicklungspotenzial - genehmigungsfähige Projektierung mit ca. 15 Gästezimmer - uvm. Lage der Immobilie: In einer außergewöhnlichen Lage mit atemberaubendem Panoramablick sowie mit direkter Skipistenanbindung befindet sich diese Rarität! Der direkte Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit 275 perfekt präparierten Pistenkilometern ist eine absolute Seltenheit. Die Skiwelt ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt. Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften, Golfplatz, Schwimmbad etc. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

House with garden - Immobilienbeschreibung: In bester Wohnlagen von Ellmau präsentiert sich diese außergewöhnliche Landhausvilla als harmonische Verbindung aus alpiner Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser sowie das umliegende Skigebiet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Herzstück der Villa bildet das spektakuläre Dachgeschoss. Auf über 120 m² entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Bodentiefe Verglasungen holen die imposante Bergwelt ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Eine hochwertige Designküche mit separater Back-Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Gastgeben. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna – der perfekte Ort, um zu entspannen. Das Erdgeschoss ist als private Schlafebene konzipiert. Der großzügige Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en suite. Ein großzügiges Office mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und kann bei Bedarf ebenso als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab. Bereits beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit eindrucksvollem Blick auf den stilvoll inszenierten Weinkeller. Der angeschlossene Sitzbereich mit Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinverkostungen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene großzügige Lager- und Stauflächen sowie der Technikraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Diese exklusive Landhausvilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine der schönsten Aussichtslagen am Wilden Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität stellen. Ausstattung der Immobilie: Diese Liegenschaft bietet u.a.: - Hanglage Südwest ausgerichtet - traumhafte Ausblicklage - Skipistennähe - fußläufig erreichbar - Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Sauna und Kaiserblick - Dachterrassen-Pool mit atemberaubenden Ausblick - integrierter Whirlliegen-Bereich - großzügige Terrassen mit Panoramablick - Sichtdachstuhl - offener Kamin - hochwertige Einbauküche - Back-Kitchen - großzügiger Weinkeller mit Bar-/Sitzbereich - Einliegerwohnung mit separaten Eingangsbereich & Terrasse - Office (optional fünftes Schlafzimmer) - elektrische Raffstores - großzügige Stauflächen - Doppelgarage - Außenstellplätze - uvm. Lage der Immobilie: Eine wirklich außergewöhnliche Lage - sonnig (Hanglage mit Südwest Ausrichtung), ruhig (nur Anrainer / Sackgasse), Panoramablick, unmittelbare Skipistennähe, Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Bike- & Wandertouren starten direkt vor der Haustüre! Zwei Golfplätze (einmal 27 Loch und einmal 9 Loch) eingebettet in diese idyllische Landschaft befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ellmau vereint die Schönheit der Tiroler Alpen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erstklassigen Wohnsitz. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Gesundheitsversorgung, ausgezeichnete Restaurants und Cafés sowie Kindergarten und Volksschule sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Umfeld. Darüber hinaus sind die Bezirksstadt Kufstein sowie St. Johann in Tirol in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort stehen weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot zur Verfügung. Auch die internationale Erreichbarkeit überzeugt: Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind bequem und schnell erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in zahlreiche europäische und internationale Destinationen. Damit eignet sich Ellmau perfekt auch als Hauptwohnsitz / exklusiver Lebensmittelpunkt für Menschen mit internationalem Bezug. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und der einzigartigen Lage am Fuße des Wilden Kaisers macht Ellmau zu einem der attraktivsten Wohnorte Tirols – für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen. Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m² Wohnfläche ca. 134 m² Technikraum ca. 4 m² Schuppen ca. 12 m² Terrassen/Balkone ca. 63 m² 2 Carportstellplätze Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u. a. - Sauna - Whirlpool - Carport - Einbauküche mit Miele-Geräten - elektrische Raffstores - Insektenschutzgitter - Jalousine - komplett möbliert - inkl. Elektrogeräte (Fernseher, Kaffeemaschine, ...) - inkl. Inventar (Geschirr, Gläser, ...) - Dachterrasse, uvm. Lage der Immobilie: Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. In einer sonnigen Ortsrandlage von Ellmau mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser befindet sich dieses Chalet, welches in einem Ensemble mit drei anderen Einheiten errichtet wurde. Jedoch ist die Einheit komplett eigentständig und verfügt über ein eigenes Grundstück (Realteilung). Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Hochwertigste Materialien, edle Ausstattungsdetails sowie eine exklusive Möblierung schaffen ein Wohnambiente, das modernes Design mit alpiner Eleganz verbindet. Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Panorama. Der private Masterbereich überzeugt mit einer stilvollen Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine Sauna, eine großzügige Sportgarderobe sowie ein einladendes Entrée. Eine Doppelgarage, großzügige Keller- und Technikräume bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Ruheoase und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Für die Errichtung eines Pools liegt eine Baugenehmigung vor. Diese Liegenschaft vereint absolute Ruhelage, exklusive Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Wohnsitz, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einen Blick: - 2026 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet - ruhige Hanglage in Sackgasse am Waldrand - Südausrichtung - traumhafter Panoramablick in die umliegende Bergwelt - großzügige und sonnige Garten- und Terrassenfläche - hochwertige Möblierung - Sichtdachstuhl - Designer-Einbauküche - offener Kamin - Sauna - Genehmigung für Pool vorhanden (bauverhandelt) - Doppelgarage mit E-Ladestationen - Außenstellplätze - uvm. Lage der Immobilie: In ruhiger, sonniger Sackgassenlage mit traumhaften Bergblick wurde dieses 2002 erbaute Landhaus im Jahre 2026 kernsaniert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Eingebettet am Waldrand und auf einem sonnigen Südhang gelegen, genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen Blick auf die umliegende Bergwelt und die unberührte Natur. Eingebettet in die imposante Bergkulisse des Wilden Kaisers begeistert der idyllische Ort Scheffau mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier beginnt die Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von einem Bildungsangebot mit Kindergarten und Volksschule vor Ort. Die Bezirkshauptstadt Kufstein ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um sämtliche weiterführenden Schulen, die renommierte internationale Schule, das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielseitiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die Städte Innsbruck, Salzburg und München bequem erreichbar.

House with garden - Immobilienbeschreibung: Modernes Wohnen mit alpinem Charme – Stilvolles Zuhause in sonniger Lage von Söll Dieses Wohnhaus in Söll mit Baustart 2017 und Bauvollendung 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Planung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Eine geschmackvolle Ausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine sonnige und fußläufige Lage werden hier geboten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige italienische Designerküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein, während der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Maßgefertigte Einbauten und eine gemütliche Eckbank unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohnraums. Ein integrierter Arbeitsplatz bietet Platz für das Homeoffice, ergänzt durch ein separates Büro, das alternativ auch als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangt man auf einen (Frühstücks-)balkon (ca. 9 m²) mit idyllischen Blick ins Grüne und Zugang über eine Treppe in den Garten. Die großzügige Sonnenterrasse (ca. 55 m²) mit fixer Einbausitzecke, Grill und Heizstrahler erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühstück bis zu langen Sommerabenden zum Genießen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer inklusive elegantem Bad en suite. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Außenwhirlpool sowie zur hochwertigen Zirbensauna – Ihre persönliche Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Ein separater Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, einem eigenen Badezimmer und separater Toilette bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten und Sonnenterrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als Gästebereich oder lässt sich mit wenig Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch ein Carport und einen zusätzlichen Holzschuppen ergänzt. Der terrassenförmig bis zum Bach angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als naturnaher Rückzugsort, Gemüsegarten mit Hochbeeten oder Spielbereich für die Familie. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sowohl zentrale als auch gleichzeitig naturnahe Lage. Der beliebte Ahornsee, das Dorfzentrum von Söll sowie das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ausstattung der Immobilie: Dieses Einfamilienhaus bietet u.a. - italienische Designerküche mit Mielegeräten - Sichtdachstuhl - offenen Kamin - hochwertige Tischlereinbauten - edle Bäder - Ankleide - Zirbensauna - Whirlpool - hochwertige Eichendielen - großzügige Garten- und Terrassenflächen - Sonnenterrasse mit Einbausitzecke, Grill & Heizstrahler - elektrische Raffstores im Erdgeschoss - Carport- und Außenstellplätze - ausreichend Lagerflächen - uvm. Lage der Immobilie: Söll zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Wilder Kaiser und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt und umgeben von Wiesen, Wäldern und dem imposanten Wilden Kaiser bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheke, Banken sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe sorgen dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Infrastruktur befinden sich in den nahegelegenen Städten Kufstein, St. Johann in Tirol oder Wörgl und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Freizeitangebot ist außergewöhnlich vielseitig. Als Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental zählt Söll zu einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs und begeistert im Winter mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen, Golfplätze sowie die abwechslungsreiche Bergwelt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage ist Söll hervorragend angebunden. Die Städte Kufstein, Wörgl und Kitzbühel sind schnell erreichbar, ebenso die internationalen Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München. Dadurch verbindet Söll die Ruhe und Schönheit des alpinen Lebens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und allen Annehmlichkeiten des modernen Alltags.

House with garden - Immobilienbeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses Gebäude, welches als Frühstückspension / Privatzimmervermietung betrieben wurde. Ursprünglich 1976 erbaut, saniert und angebaut 1997, sowie laufende Investitionen in den letzten Jahren wurden getätigt. Das großzügige Grundstück im Ausmaß von ca. 1.400 m² lässt verschiedene Optionen zu - Eine Sanierung als Gästepension/Privatzimmervermietung, Anbau, Umbau in ein Wohnhaus oder Wohneinheiten oder auch kompletter Neubau sind denkbar. Ausstattung der Immobilie: Dieses Gebäude bietet u.a. - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 66 m² Nutzfläche / Keller - 1 Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad - 4 Doppel-Zimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit Bad - Frühstücksraum - Kachelofen - Südterrasse, Südbalkone - großzügiger Keller - großer Parkplatz - Gartenhütte Lage der Immobilie: Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in Ortsrandlage in Ellmau in leichter Hanglage auf der Sonnenseite. Diese idyllische Waldrandlage bietet die Möglichkeit Spaziergänge und Wanderungen direkt vor der Haustüre zu starten. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

House with garden - Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich über den Dächern vom beschaulichen Dorf Ellmau in einer leicht erhöhten Hanglage. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt inklusive der sich täglich ändernden Naturschauspiele. Die direkte Nähe zur Skipiste ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg ins Skivergnügen. Panorama Grundstück mit unverbaubarem Kaiserblick in Ellmau, idyllische Ruhelage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, voll erschlossen Energieausweis in Arbeit

House with garden - Willkommen in Ihrem exquisiten Landhaus in Ellmau, eingebettet in eine sonnige Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge bietet. Die „Sonnenlage“ von Ellmau ist für seine Ruhe und schöne Nachbarschaft bekannt, in der sich dieses Objekt befindet. Der Ellmauerfolplatz sowie der charmante„Bergdoktor Ortskern“ ist fußläufig erreichbar. Ob Sommer oder Winter, Ellmau bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitprogramm. exquisites Landhaus, sonnige Lage, Baujahr 2017, Wohnfläche 270m2, Grundstück 825m2, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessoase mit Dampfbadsauna, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Doppelgarage, 4 zusätzliche Stellplätze Energieausweis in Arbeit

House with garden - Diese moderne Doppelhaushälfte in 6252 Breitenbach am Inn ist ideal für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Auf 117 m² verteilen sich 4 Zimmer mit großflächigen Thermofenstern und behaglichem Wohngefühl. Photovoltaikanlage, autarkes Wohnkonzept und automatische Wetterstation sorgen für Komfort und attraktive Betriebskosten. Der private Garten auf 300 m² mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einrichtung kann übernommen werden.

House with garden - In absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus alpinem Lebensgefühl, moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Tiroler Bergwelt – vom Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei getrennten Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit exklusiver Gästewohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine sonnige Terrasse. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung und bieten viel Komfort sowie Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und begeistert mit großzügigen Raumhöhen, sichtbaren Dachstühlen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet spektakuläre Ausblicke. Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Steinböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Vorbereitung für Sauna und Dampfbad sowie direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, Personenaufzug sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit optimaler Süd-/Westausrichtung. Zusätzlich besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 825 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + separate WC, unvergleichbarer Panoramablick, Vorbereitung für Wellnessbereich, Baugenehmigung für Luxusvilla, 2 Garagenstellplätze, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.250.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with garden - In prominenter Aussichtslage von Ellmau präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als außergewöhnliches Zuhause mit hochwertigster Ausstattung, großzügigem Raumangebot und beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser. Die Immobilie umfasst ca. 717 m² Wohnnutzfläche und überzeugt mit sechs Schlafzimmern samt en-suite Bädern sowie offen gestalteten Wohn- und Essbereichen mit Profiküche und Kamin. Weitläufige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen gemeinsam mit dem Infinity-Außenpool ein besonderes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Spa-Bereich, die großzügige Poollandschaft mit Panoramablick sowie der exklusive Wellnessbereich mit Bar, Sauna und Fitnessbereich bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Home-Kino mit hochwertiger Medientechnik ergänzt das Freizeitangebot stilvoll. Edle Materialien wie Eichen- und Ahornböden, Travertin-Fliesen, Altholzvertäfelungen und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Fußbodenheizung in allen Bereichen, elektrische Raffstores, nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Solartechnik sowie modernste Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine Doppelgarage, fünf Außenstellplätze, ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang sowie eine hochwertige Überwachungsanlage runden dieses exklusive Angebot ab. Optional können Carports, Whirlpool, Soundsystem und Außenküche ergänzt werden, wodurch sich weitere Möglichkeiten für individuelles Wohnen und repräsentatives Genießen eröffnen. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 717 m², Grundstücksfläche 946 m², 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Home-Kino, Wellnessbereich und Fitnessraum, Aufzug, Poollandschaft mit Panoramablick, 2 Garagenstellplätze, 5 Außenstellplätze, Kaufpreis € 13.600.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with garden - In einzigartiger Aussichtslage von Ellmau, nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt, befindet sich dieses 772 m² große Grundstück mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Der bestehende Altbestand im traditionellen Tiroler Stil ist grundsätzlich nutzbar, eignet sich jedoch ideal für eine Neugestaltung oder als Basis für ein Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf das majestätische Kaisergebirge – ein Privileg, das in dieser begehrten Region nur selten verfügbar ist. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets vor, die modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbinden. Damit bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis, um ein individuelles Wohnkonzept mit höchster Lebensqualität zu realisieren – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment. Der bestehende Altbestand ist nicht erhaltenswert und wird im Zuge der Neuentwicklung entfernt eine detaillierte Beschreibung erfolgt daher nicht. Die Kombination aus Skipistennähe, Freizeitwohnsitzstatus und Kaiserblick mach dieses Angebot zu einer echten Rarität am Markt und bietet außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 772 m², Altbestand, genehmigte Planung für zwei Chalets, unverbaubarerer Wilder Kaiser Blick, Skipistennähe, Investitionsmöglichkeit, Freizeitwohnsitz, Kaufpreis € 2.990.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with garden - In begehrter Ruhelage von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers und nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt, präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Chalet als exklusives Wohnjuwel der Kitzbüheler Alpen. Die idyllische Sackgassenlage, der unverbaubare Kaiserblick, die großzügige Grünfläche vor dem Haus sowie die ideale Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit ganztägiger Sonne. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit hochwertiger Einbauküche, gemütlichem Kamin und beeindruckendem Sichtdachstuhl. Zwei großzügige Balkone eröffnen einen traumhaften Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Der luxuriöse Masterbereich verfügt über einen Kamin, eine elegante Ankleide und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Pool und Garten. Weitere Schlafzimmer beziehungsweise Gästezimmer bieten komfortable Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die exklusiven Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das Wellnessbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und privater Sauna. Mehrere Bäder en suite sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen repräsentativen Eingangsbereich, ein stilvolles Gäste-WC, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikräume sowie flexibel nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss. Das Chalet wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und wird als hochwertiger Erstbezug angeboten. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 280 m², Grundstücksfläche 450 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wilder-Kaiser-Blick, Wellnessbereich, Außenpool, 2 Garagenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 3.100.000,-, HWB 38,8 fGEE 0,75 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with garden - Dieses exklusive Chalet befindet sich in sonniger Hanglage oberhalb des Tiroler Ortes Ellmau – mit einem unverbaubaren Blick auf das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit höchstem Wohnkomfort. Der charmante Ortskern von Ellmau mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipiste befindet sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt, wodurch Skitage bequem direkt an der Haustüre enden können – ein echtes Highlight für Wintersportliebhaber. Chalet in Toplage von Ellmau, Baujahr 2019, Grundstück ca. 810m² , Wohnnutzfläche ca. 221m² , 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Balkon und Terrassenflächen mit ca. 93,5m², offener Kamin, Wellnessbereich mit Sauna, Personenaufzug, 2 Garagenstellplätze, 1 Außenstellplatz, diverse Abstellräume, Blick auf den Wilden Kaiser, Luxusmöblierung, Heizung mittels Erdwärme, moderne Technik, Designerküche Energieausweis in Arbeit

House with garden - Am Kirchbichl von Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen der charmanten Tiroler Ortschaft – steht dieser Freizeit Wohnsitz zum Verkauf. Die Skipiste befindet sich in direkter Nähe. ca. 575m² Grundstücksfläche, Skipistennähe, Kaiserblick, ruhige Nachbarschaft, Bauland-Widmung, voll erschlossen, Bestandsgebäude mit Freizeit Wohnsitz Energieausweis in Arbeit

House with garden - Grundstück mit Bestand in traumhafter Lage – Ski-in / Ski-out Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger und idyllischer Waldrandlage. Die außergewöhnliche Ski-in / Ski-out-Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte im traditionellen Tiroler Stil. Für diese liegen bereits Pläne zur Erweiterung vor, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine Modernisierung und Vergrößerung eröffnen. Alternativ bietet die Liegenschaft – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – auch Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung für ca. 50 m², die eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht – eine äußerst seltene und wertvolle Besonderheit in der Region Kitzbühel. Ob als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail an officlpinhome.immo.

House with garden - Dieses charmante und sehr hochwertige Luxus-Landhaus in Ellmau befindet sich direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist vollauf gesorgt, da die Langlaufloipe und viele Wander- und Radwege direkt am Landhaus vorbei führen. Auch befindet sich ein öffentliches Freizeitzentrum mit Tennishalle und Hallen- sowie Freischwimmbad in der Nachbarschaft, das die gesamte Familie begeistern wird. Eines der weltweit größten Skigebiete, das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental, ist mit dem Skibus in nur wenigen Minuten erreicht. Baujahr: 2011, Gas-Fußbodenheizung, Alarmanlage, hochwertige Eichen- und Fichtenböden, modernes BUS-System, Balkon, Grillecke auf Terrasse im Obergeschoss, offener Kamin im ca. 100m² Wohn- Essbereich, Alt(Antik)holz-Sichtdachstuhl, Balkon und Panoramaterrassen mit Außenkamin und Sitzecke viel Sonne, 27-Loch-Golfplatz und Sportanlage direkt am Haus, großzügiger Wellnessbereich inklusive Zirbenholzsauna, Regendusche, Ruheecke, Fitnessbereich und Zugang zum Outdoor Whirlpool, Weinkeller, Personenaufzug, Doppelgarage, hochwertigste Bauausführung, niedrige Energiekosten. Energieausweis in Arbeit Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. möbliert

House with garden - Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern, hochmodernen Liftanlagen sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Mountainbike-Strecken. Während im Winter erstklassige Skimöglichkeiten, Langlaufloipen und Rodelbahnen zur Verfügung stehen, bietet die Region im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer, Kletterer und Radfahrer. Ein Grundstück in einer der exklusivsten Lagen in Ellmau. Mit einer großzügigen Fläche von 594 m² besticht diese Parzelle durch ihre sonnenverwöhnte Ausrichtung und ihre idyllische Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers. Die Top-Lage in Ellmau zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Ellmaus und bietet eine ruhige, exklusive Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die erhöhte Lage sorgt für großzügige Besonnung, während der Blick auf den Wilden Kaiser ein einzigartiges Bergpanorama eröffnet. Es liegt eine Baugenehmigung vor, die übernommen oder noch abgeändert werden kann.

House with garden - Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern, hochmodernen Liftanlagen sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Mountainbike-Strecken. Während im Winter erstklassige Skimöglichkeiten, Langlaufloipen und Rodelbahnen zur Verfügung stehen, bietet die Region im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer, Kletterer und Radfahrer. Ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Ellmaus – mit unvergleichlichem Blick auf den Wilden Kaiser. In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohnlagen Ellmaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 674 m². Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Kitzbüheler Alpen vereint diese Liegenschaft Privatsphäre, Natur und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse über den gesamten Tag und eröffnet einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Die harmonische Verbindung aus alpiner Landschaft, exklusivem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits rechtskräftig genehmigten Planung für ein hochwertiges Einfamilienhaus. Das Projekt umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 225 m² sowie eine reine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet damit die ideale Grundlage, um den Traum eines exklusiven Eigenheims ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren zu verwirklichen.

House with garden - In einer Panoramalage von Ellmau, direkt an der Skipiste des Skigebietes Wilder Kaiser – Brixental, befindet sich dieses charmante Appartementhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und verbindet elegante Atmosphäre mit alpinem Wintersportort. Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, Erdgeschosswohnung mit ca. 83m², Obergeschosswohnung mit ca. 83m², Dachgeschosswohnung mit ca. 43m², Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 247m², Grundstücksfläche ca. 848m², Baugenehmigung für Wohnungen, Garage sowie Außenstellplätze, idyllische Ruhelage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, Ski-In/Ski-Out, sonnige Balkone/Terrassen, großzügiger Garten Energieausweis in Arbeit

House with garden - Located in a beautiful residential neighbourhood in the Tyrolean Unterland, at the entrance to the Alpbachtal near the historic old town of Rattenberg and the lakeside village of Kramsach, this historic building with an atelier is available for sale. The immediate proximity to the swimming pool as well as to the Brixlegg primary and secondary schools offers wonderful living for a family. The first official mention dates back to 1740. History also reveals that the building served as a payroll office for mining workers. The extremely lovingly and extensively restored residence is a true gem. The residence was completely renovated some time ago. In this regard, only the foundation walls remain from the original structure. The renovation was carried out with respect for the original substance using only selected quality companies, where a restorer and a well-known artist carried out the final design using fine materials. The building is heated by oil central heating as well as by solid fuels. The total plot area is approx. 541 sqm. I am at your disposal for further information. The information and details provided serve only as non-binding preliminary information and are therefore without any guarantee. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <500m Hospital <3,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other services Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <2,000m Transport Bus <500m train station <1,000m highway junction <1,500m aeroport <7,000m distance measurements in straight line / Source: OpenStreetMap

House with garden - Exklusive Doppelhaushälfte im Grenzbereich zu Bayern Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger und sonniger Lage von Niederndorf und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche sowie einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die ca. 28 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Masterbereich mit eigenem Bad en Suite und direktem Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Inntal. Das Untergeschoss bietet mit drei geräumigen Kellerräumen großzügige Abstellflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Sport oder zusätzlichen Stauraum. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Vollklimatisierung des gesamten Hauses. Zwei direkt am Haus gelegene Carportstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot komfortabel ab. Eine moderne Doppelhaushälfte für alle, die ruhiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und die Nähe zum Inntal miteinander verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit KI bearbeitet sind und es sich hier um Einrichtungsvorschläge handelt. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Mobiliar verkauft.

House with garden - Welcome to your new dream home in Söll, Tyrol – a like-new chalet that leaves nothing to be desired. This exclusive property with a living area of 130 m² offers modern living comfort combined with the incomparable beauty of the Tyrolean mountain world. The chalet impresses with its high-end finishes and thoughtful room layout. Noble floorboards, stylish tiles, and elegant stone flooring create a cozy ambiance. Underfloor heating ensures pleasant warmth, tempering the entire house comfortably. A cozy fireplace invites you to relax and provides a homely atmosphere on cold winter days. Enjoy the stunning mountain views and distant vistas from your west balcony and the large terrace. Here you can enjoy the sun to the fullest and leave everyday life behind. Two garages and two parking spaces provide sufficient space for your vehicles, making the search for parking unnecessary. A special highlight is the passenger elevator, which makes access to all floors comfortable and barrier-free. The modern gas heating ensures an efficient and environmentally friendly heat supply. The location in Söll is convincing not only due to its proximity to nature but also due to excellent transport connections. The nearby bus ensures easy access to surrounding towns and leisure activities. This chalet is the perfect combination of contemporary luxury, alpine flair, and practical functionality. You are acquiring a refuge that is ideal both as a holiday home and as a permanent residence. Take this opportunity and fulfill your dream of living in the Tyrolean mountains – your new home in Söll is waiting for you! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,500m Pharmacy <3,000m Hospital <8,500m Children & Schools School <2,500m Kindergarten <2,500m Higher school <3,000m University <8,500m Local amenities Supermarket <2,500m Bakery <2,500m Shopping centre <8,500m Other Bank <2,500m ATM <2,500m Police <2,500m Post office <2,500m Transport Bus <500m Train station <8,000m Motorway connection <8,500m Airport <9,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Söll is located at an altitude of approximately 703 meters and is surrounded by impressive mountains. The municipality is easy access, both by car and by public transport. The proximity to larger cities such as Kufstein, Wörgl and Innsbruck makes Söll an attractive place to live and a holiday destination. The municipality of Söll offers a high quality of life in a beautiful and natural environment. With its good infrastructure and diverse leisure opportunities, it is an attractive destination for both locals and tourists. Whether in summer or winter, Söll has something for everyone and is an ideal place for nature lovers and sports enthusiasts. Arrange a viewing appointment today and discover your new home!

House with garden - Exclusive with SH-Immobilien GmbH - Historical miner's house with commercial premises and garden in the heart of Brixlegg For sale is an exceptional, listed 17th-century miner's house that inspires with its historical character and special charm. This rare property offers versatile possibilities for use – whether as a residential home, an investment property, or a combination of living and working. The building is located in a prime central location in Brixlegg, directly opposite the municipality. The commercial premises located on the ground floor has a usable area of approx. 48 m², including a hallway and WC, and can be renovated and designed according to individual preferences. Thanks to the large shop window areas and the excellent high-traffic location, future owners will benefit from optimal visibility and high customer frequency. The total living area is approximately 233 m² and is distributed as follows: approx. 79 m² living area on the ground floor approx. 68 m² living area on the upper floor approx. 38 m² self-contained apartment on the upper floor approx. 48 m² commercial premises (incl. hallway and WC) The offer is complemented by a balcony, a garden, a parking space, and a carport for a vehicle. The property has a semi-basement and features all connections such as gas, electricity, water, sewage, and telephone. The building is heated by means of individual gas stoves, electric wall radiators, and a cozy Kachelofen. The commercial premises has its own gas connection. The building is in need of renovation, thereby offering the opportunity to combine historical charm with modern residential and commercial concepts. With some craftsmanship and appropriate renovation, this historic house can be transformed into a true gem. We are happy to be at your personal disposal for further information or to arrange a viewing appointment. Your contact person: Sebastian Haberl SH-Immobilien GmbH +43 664 137 6642 The intermediary acts as a dual agent. The municipality of Brixlegg impresses with its central location in the Tyrolean Unterland and excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, restaurants, as well as the train station are in the immediate vicinity. Due to the good connection to the Inntal motorway, Kufstein, Wörgl, Schwaz, and Innsbruck are quickly reachable. In summer, numerous hiking and cycling paths as well as nearby bathing lakes, such as Reintaler See and Berglsteiner See, offer diverse leisure opportunities. In winter, the surrounding ski areas, foremost Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, invite you to unforgettable days of skiing.

House with garden - This exclusive development is being built on a sunny hillside above the Tyrolean town of Ellmau, offering unobstructed views of the imposing Wilder Kaiser mountain range. The location combines tranquility and proximity to nature with the highest level of living comfort. The charming town center of Ellmau, with its excellent infrastructure, diverse shopping opportunities, restaurants, and leisure activities, is just a few minutes& 39 walk away. The ski slope is just a few meters from the house, meaning days of skiing can end comfortably right at the front door – a real highlight for winter sports enthusiasts. Chalet in a prime location in Ellmau, built in 2019, plot approx. 810m², living space approx. 221m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, balcony and terrace area approx. 93.5m², open fireplace, wellness area with sauna, passenger elevator, 2 garage parking spaces, 1 outdoor parking space, various storage rooms, view of the Wilder Kaiser, luxury furnishings, heating via contemporary geothermal energy, modern technology, designer kitchen, heating bill in progress.

House with garden - Chalet in a desirable panoramic position in Ellmau This exclusive chalet is located in a sunny hillside position above the Tyrolean town of Ellmau – with an unobstructed view of the imposing Wilder Kaiser mountain massif. The location combines tranquility and proximity to nature with the highest living comfort. The charming centre of Ellmau, with its excellent infrastructure, diverse shopping opportunities, restaurants, and leisure activities, is reachable on foot within a few minutes. The ski slope is located only a few metres from the residence, allowing ski days to end conveniently right at the front door – a true highlight for winter sports enthusiasts. Chalet in a top location in Ellmau, year of construction 2019, plot area approx. 810m², living area approx. 221m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, balcony and terrace areas of approx. 83.5m², open fireplace, wellness area with Sauna, passenger elevator, 2 garage spaces, 1 outdoor parking space, various storage rooms, view of the Wilder Kaiser, luxury furnishings, heating via geothermal energy, modern technology, designer kitchen energy performance certificate in progress

House with garden - Alpine villa in picturesque Ellmau Welcome to your exquisite Landgut in Ellmau, nestled in a sunny location that offers breathtaking views of the majestic mountains. Ellmau's

House with garden - Imperial Views: Exclusive Estate with Approved Project in Ellmau Located in a quiet cul-de-sac directly at the edge of the forest, an exceptional real estate opportunity is available in the Tyrolean town of Ellmau. For sale is a sunny plot of land, available immediately, on one of the most beautiful high plateaus of the Kitzbühel Alps. A building permit for a spacious farm estate already exists for this area. The location is characterized by absolute privacy and offers an unobstructed 360-degree panoramic view, encompassing the majestic Wilder Kaiser, the valley, the Loferer Steinberge, and the Kitzbüheler Horn. The approved but not yet constructed building project combines Tyrolean tradition with modern elegance through architecture. The estate is designed on four levels and features two separate entrances as well as a passenger elevator. A total of eleven rooms are planned, including five to seven bedrooms and seven bathrooms. The heart of the house is the light-filled living and dining area, characterized by glass surfaces up to ten meters high, an exposed wooden roof structure, and an open fireplace. This main level is completed by a cozy Stube, a spacious kitchen, an en-suite bedroom, as well as various utility rooms. Furthermore, an open gallery with another fireplace, a library, and a lounge area ensures a particularly cozy atmosphere. The first floor contains three bedroom suites, each with its own bathroom to guarantee maximum privacy, as well as another en-suite bedroom. A west-facing balcony also invites you to fully enjoy the evening sun and the mountain panorama. An exclusive Spa and wellness area has been designed for physical relaxation. Floor-to-ceiling glass fronts facing the Wilder Kaiser create a seamless transition to the outdoor area. This area includes an elegant indoor and outdoor pool, a Sauna, a whirlpool, as well as extensive relaxation zones. The luxurious space offering is rounded off by its own wine cellar and a ski room. The property is accessed via a private driveway that leads directly into the spacious underground garage. On this lower level, there is also a fully equipped self-contained apartment of approximately 100 square meters, which is ideal as a guest house or for staff accommodation. It is equipped with two private bedrooms, two bathrooms, and an independent, stylish living area. In addition to a classic purchase, a share deal is also possible.

House with garden - Nestled amidst the breathtaking Tyrolean mountains, this charming country house offers a rare opportunity to uniquely combine living, quality of life, and sustainable wealth preservation. Situated on an exceptionally spacious plot of approximately 1,568 m² of building land, the property unites alpine living comfort with development potential rarely found elsewhere. The well-maintained country house impresses with its authentic character and an atmosphere that stylishly blends comfort and tradition. However, the true distinguishing feature of this property lies in its long-term perspective: the generous plot size provides ample space for visions and opens the door to creating lasting value for generations to come. Whether as a secure investment in one of Tyrol& 39 s most sought-after regions or as a future-oriented family retreat – this property offers the rare opportunity to plan for tomorrow today! Its size creates ideal conditions for providing future generations with their own home in one of Austria& 39 s most beautiful landscapes, thus securing lasting family value. Based on current assessments, the size of the property offers diverse possibilities for future use: preservation and modernization of the existing country house with its spacious garden (a true dream for any homeowner with a &quot green thumb&quot ) construction of another house on the property division of the property into several parcels (subject to official approvals) redevelopment of the entire property in accordance with applicable building regulations development of an attractive residential project for multiple units or a combination of owner-occupancy and development of a portion of the property. The existing country house, measuring approximately 162 m², features a well-conceived spatial concept that perfectly balances spaciousness and comfort. Bright, light-filled rooms, elegant parquet floors, and high-quality tiles create a stylish ambiance with alpine charm. The heart of the house is the open-plan living and dining area with an integrated kitchen, providing space for convivial gatherings and relaxed moments with family and friends. The high-quality fitted kitchen blends elegantly into the overall design and meets the highest standards of functionality and aesthetics. In addition to these rooms, there is a separate studio that can also be used as a private office. This is yet another unique feature of this property. The expansive outdoor areas add a special touch: The lovingly landscaped garden offers a private natural space with breathtaking views of the surrounding mountains, while the terrace and balcony invite you to enjoy the peace and beauty of the Tyrolean landscape at any time of day. Here, indoor and outdoor spaces merge seamlessly to create a unique living experience. Two tastefully appointed bathrooms with natural light and two separate toilets underscore the high level of comfort and offer ample space for family and guests. Beyond its exceptional living quality, the property boasts an excellent location. The picturesque village of Söll is one of the most popular destinations in the region and impresses with its perfect blend of authentic Tyrolean tradition, first-class infrastructure, and diverse leisure activities. Whether hiking, golfing, or skiing in the renowned SkiWelt Wilder Kaiser – nature begins right on your doorstep. Highlights at a glance ✔ Plot size: 1,568 m² building land ✔ Existing country house present ✔ Potential for an additional residential building ✔ Plot divisible (subject to approval) ✔ Attractive for developers and investors ✔ Diverse development and usage options ✔ Long-term value appreciation potential This property is far more than a house – it& 39 s a lifestyle. A place of peace, inspiration, and connection. An alpine dream home for all those seeking something special and wanting to experience the beauty of Tyrol anew each day. A refuge with character – created for people who appreciate the extraordinary and are already thinking about tomorrow! Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Act: The owner/seller has not yet provided an energy performance certificate, despite our explanation of the general obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,500m, Pharmacy &lt 4,000m, Hospital &lt 9,000m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 1,500m, School &lt 1,500m, High School &lt 4,000m, University &lt 8,500m Local Amenities: Supermarket &lt 1,500m, Bakery &lt 1,500m, Shopping Center &lt 8,500m Other: Bank &lt 1,500m, ATM &lt 1,500m, Police Station &lt 4,000m, Post Office &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 8,500m, Highway Access &lt 9,000m, Airport &lt 10,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The charming municipality of Söll impresses with its authentic Tyrolean atmosphere, excellent infrastructure, and diverse leisure activities. Hiking and cycling trails begin practically at your doorstep, while the nearby SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental is one of the most beautiful ski destinations in the Alps during winter. The village center with its restaurants, cafés, and shops is just a few minutes away. At the same time, you benefit from the proximity to Kufstein, Kitzbühel, and Innsbruck. A location that uniquely combines alpine lifestyle, privacy, and exclusive living quality. Hexenwasser Söll Hohe Salve - Marvel - Understand - Discover Every summer, the witches at the Hexenwasser Söll Hohe Salve mountain adventure world open their gates to the whole family. Whether in sunshine or rain, nature and its wonders can be experienced at countless stations. Hexenwasser is a place for explorers, dreamers, the curious, and all those who haven& 39 t lost their sense of wonder. Visit Hexenwasser At Hexenwasser, you are invited to discover and understand for yourself. Explore the many stations, paths, and chambers on your own. You can hike along Austria& 39 s longest barefoot trail, wading through streams, across meadows and over stones, find the right tone at the singing bowls, and make it rain under the witches& 39 umbrellas. On the sundial trail on the Hohe Salve mountain, you can follow the thread of time, and at the Simonalm alpine pasture, you can take a journey back in time. You can meet the witches in person at the Hexenwasser (Witches& 39 Water) and create your own witchy creations to take home. At the Hexerei (Witches& 39 Workshop), you& 39 ll learn more about ancient customs and wisdom during the Hexenwissensstunde (Witches& 39 Knowledge Hour). A real beekeeper will explain the world of bees in the beehive and why it& 39 s pitch black inside. Exciting discoveries also await you at the Simonalm and the Blaues Wunder (Blue Wonder) bridge, inviting you to explore, try things out, and taste the local delicacies. Söll in Winter: In the SkiWelt Söll, skiers, tobogganers, ski tourers, and snowboarders will find everything they could wish for: slopes ranging from red to black, magnificent runs, the unique panoramic view from the summit of the Hohe Salve, Tyrol& 39 s most beautiful viewpoint, plenty of powder snow, as well as exceptional children& 39 s activities and numerous family-friendly slopes. The most beautiful viewpoint in the Tyrolean lowlands offers an impressive 360-degree view of the peaks of the Kitzbühel and Zillertal Alps, the Hohe Tauern range, and the Wilder Kaiser. No fewer than 70 three-thousand-meter peaks can be spotted in this unique 360-degree panorama. Söll is Austria& 39 s number one destination for tobogganing and night skiing. With 11 kilometers of illuminated ski slopes and two illuminated toboggan runs (open every week from Wednesday to Saturday), the SkiWelt Söll is Austria& 39 s largest night skiing and tobogganing area! Furthermore, Söll is also one of the hotspots for après-ski fun in the SkiWelt. But not only night owls, but also gourmets get their money& 39 s worth: with excellent restaurants, nice cafes, cool bars and cozy Tyrolean inns.

House with garden - Exclusive property with versatile use. This exceptional property combines the advantages of a spacious country house with flexible usage options. Originally built as a semi-detached house, it was combined to form a spacious single-family home. This created a particularly generous amount of space with diverse living and design options. The property is ideal for large families, multi-generational living, or combining home and work under one roof. Thanks to the existing commercial space in the basement, professional and private life can be perfectly combined. Dividing the property again for use as a semi-detached house is possible without great effort, opening up additional possibilities – whether as an investment, for rental purposes, or for two independent residential units. The furnishings are of very high quality and designed in a traditional style. A BUS system, electric venetian blinds, and a passenger elevator further enhance this high-quality semi-detached house. Highlights Originally built as a semi-detached house – now a spacious country house Diverse usage possibilities: family, multi-generational, living &amp working Spacious room layout and bright living areas Commercial space integrated into the house – perfect for the self-employed or home office Can be easily divided into two residential units at any time Heated outdoor pool for year-round bathing fun Wellness area with sauna and steam shower Several terraces and balconies for relaxing hours outdoors Low-maintenance garden with plenty of privacy BUS system, electric roller shutters and passenger elevator Location The property is located directly on the edge of the forest in an idyllic and sunny location with breathtaking views of the Wilder Kaiser mountains. Despite the natural surroundings, the town of Söll can be reached in just a few minutes. The location thus combines absolute peace and quiet, closeness to nature and, at the same time, a perfect infrastructure. Spatial layout of both semi-detached houses together Basement 2 hallway/cloakroom 2 bedrooms 1 bathroom 1 separate toilet Wellness room with sauna and steam shower 5 storage rooms Utility and technical room Can be used as commercial space Each can be reached separately via an external staircase Each accessed via a atrium The privacy of the residents remains unaffected Ground floor 2 hallway/cloakroom 4 bedrooms, 2 of which with walk-in closet 3 bathrooms 2 offices 1 terrace Garden area Outdoor pool, heatable Lift Upper floor with approx. 180 m² living space 1 open-plan dining/cooking/living area 1 open-plan dining/living area 1 top-equipped kitchen with pantry Space for e.g.: library area, TV lounge, play area etc. Exposed wooden roof truss Fireplace 1 separate toilet 4 balconies 1 terrace There are also two double carports and four further parking spaces available. If the transaction is successful, a 3% commission of the purchase price plus 20% VAT will be charged on the commission! Information according to legal requirements: Heating requirement: 41.9 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.75 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

House with garden - This charming and very high quality luxury country house in Ellmau is located directly on the 27-hole golf course in Ellmau and only a few hundred meters from the town center. Sports and wellness enthusiasts are fully catered for, as the cross-country ski trail and many hiking and cycling trails lead right past the country house. There is also a public leisure center with indoor tennis courts and indoor and outdoor swimming pools in the neighborhood, which will delight the entire family. One of the world& 39 s largest ski areas, the Wilder Kaiser-Brixental ski area, can be reached in just a few minutes by ski bus. Year of construction: 2011, gas underfloor heating, alarm system, high-quality oak and spruce floors, modern BUS system, balcony, barbecue area on the terrace in the Upper floor, open fireplace in the approx. 100m2 living and dining area, old (antique) exposed wood roof truss, balcony and panoramic terraces with outdoor fireplace and seating area, lots of sun, 27-hole golf course and sports facility right next to the house, spacious wellness area including stone pine sauna, rain shower, relaxation area, Fitness area and access to the outdoor whirlpool, wine cellar, elevator, double garage, high quality construction, low energy costs. Energy pass in progress