Houses with garden Kirchberg bei Mattighofen : 3 properties for sale

House with garden - ? Gepflegter Bungalow in traumhafter Lage – Wohnen mit Komfort &amp Weitblick ? Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. ✨ ? Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. ?️ Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. ? Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet angenehmes Tageslicht. ? Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzlichen Platz und Stauraum. Kellergeschoss: ✔️ 5 Kellerräume ✔️ Hobbyraum ✔️ Tankraum ✔️ Heizraum ✔️ Waschküche ✔️ Flur Erdgeschoss: ✔️ Windfang ✔️ Flur ✔️ Schlafzimmer ✔️ Zwei Kinderzimmer ✔️ Badezimmer ✔️ Separates WC ✔️ Küche ✔️ Speis ✔️ Esszimmer ✔️ Großzügiger Wohnbereich ✔️ Wintergarten ?   ? Auf der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Bergblick, traumhaften Fernblick und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. ☀️? ? Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. ? Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten. ?‍?‍?‍? Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie – Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar und machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. ? Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit traumhafter Aussicht! Jetzt besichtigen und selbst überzeugen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Highlights bei einer Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic ? Tel.: 94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

House with garden - Welcome to your new home in idyllic Kirchberg bei Mattighofen!

House with garden - This modern, high-quality semi-detached house impresses with an elegant, well-thought-out and family-friendly room arrangement, and an exceptionally well-maintained overall image. The large living and dining room is bright, open, welcoming and particularly warm. The high-quality kitchen, with a spacious cooking island, clean lines and modern equipment, harmonizes perfectly within this elegant living concept. What is particularly impressive is the exceptional ceiling height on the ground floor, which creates a spacious, airy and exclusive living experience. Indirect lighting, integrated lighting solutions and a modern sound system emphasize the quality, comfort and contemporary character of the house. The spacious bathroom offers an elegant, high-quality and relaxing atmosphere, with a large shower, a bathtub and carefully coordinated tiles. In addition, guest toilets, practical storage spaces, laundries and several flexible usable rooms such as bedrooms, children's rooms or studies are available. The entire property is equipped with comfortable underfloor heating and is efficiently heated by a modern heat pump. The smart Loxone connected home system, electric shutters, insect screens, alarm system, fingerprint access and many technically thoughtful details ensure a comfortable, safe and modern living experience. A particular highlight is the spacious, green, meticulously landscaped garden located directly on the forest edge. The covered terrace provides a sheltered, cozy and idyllic place for outdoor relaxation. The expansive outdoor space offers plenty of privacy, peace and tranquility as well as numerous opportunities for families, garden enthusiasts or those looking to unwind. The attractive overall package is completed by a spacious garage, additional parking spaces, a large rainwater reservoir, fiber optic connectivity and preparations for photovoltaics and electric mobility. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Quiet and appealing location directly at the forest edge - Spacious, well-maintained garden with lots of privacy - Covered terrace for hours of outdoor relaxation - Exceptional ground-floor ceiling height - Modern high-quality kitchen with a spacious cooking island - Loxone Smart Home, alarm system and fingerprint access - Efficient heat pump and comfortable underfloor heating - Spacious bathroom with shower and bathtub - Garage and additional parking spaces - Preparations for fiber optics, PV and e-mobility as well as a 10,000-liter rainwater reservoir - And more... Interested? Contact us for a no-obligation viewing! If you didn’t find a suitable offer? More than 200 other listings at: - der Immobilienfairmittler® Thinking of promoting a property yourself? Take advantage of our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out its value now with our free, immediate, no-obligation quote!

House with garden - Charming, well-maintained, spacious single-family home dating from 1960, with about 120 m² of living space on a plot of approximately 534 m² oriented southeast. The careful layout of the rooms, bright living spaces and the warm, individual atmosphere offer many possibilities for families, couples or creative individuals. The open-plan kitchen and dining area invite with a warm and communicative atmosphere, as well as a direct view of the lush natural garden. The existing equipped kitchen, including the electrical appliances, is still in the house, although the dishwasher currently does not function. The large living room provides ample space for a generous living area and creates a pleasant and cozy atmosphere. The bathroom, renovated in 2015, is contemporary, functional and well maintained. Other rooms can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms, guest rooms, study rooms or recreation rooms. The partially existing furniture underscores the unique, personal character of the house and can be taken over by contract. The garden, densely overgrown, green and largely sheltered, forms an extraordinary natural oasis of peace with old trees, shady refuges and great privacy. Southeast orientation ensures pleasant light conditions and many sunny hours. For vehicles, there are three practical outdoor parking spaces and a private garage. The house is heated by a gas heating system. This characterful property combines solid living space, generous rooms, a natural touch and attractive design potential in a pleasant Bürmoos location. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Generous living space - Protected, richly landscaped and landscaped natural garden - Pleasant southeast orientation - Much privacy thanks to dense vegetation - Renovated bathroom - Equipped kitchen including electrical appliances - Three practical outdoor parking spaces - Clean garage right next to the house - And more... Interested? Contact us for a non-binding viewing! Haven’t found something suitable? More than 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Promoting a property yourself? Take advantage of our know‑how: Would you like a property appraisal? Find out its value now with our free, immediate, no‑obligation quote! The owner has been asked to present the energy certificate. More information

House with garden - For quick readers: quiet residential location modern semi-detached house (500m² plot) / also available as a detached house with 1030m² plot (additional charge) approx. 120 m² living area first occupancy/new development projected beautiful large room layout bedroom with walk-in wardrobe 2 children's bedrooms/guest rooms bathroom with shower and bathtub underfloor heating efficient air source heat pump double carport A modern semi-detached house is being constructed here in a quiet residential area in Mettmach. The thoughtful design of the interior spaces allows for optimal use of space and creates a harmonious living atmosphere. A house of identical construction is located in Wels, which we can view as a model during a viewing, so that you can convince yourself of the floor plan and the high quality of the houses. As soon as you enter the house, you are immediately greeted by a warm living feeling. The lower floor contains a spacious living room that flows seamlessly into the dining area. This open design promotes communication and creates an inviting space for families and guests. In your future kitchen, you can prepare meals ideally, while simultaneously offering access to a terrace with a garden area that invites you to relax and linger. Large window fronts ensure a bright and friendly environment, while the open living concepts combine both functionality and style. The upper floor contains the sleeping areas, which can be individually designed. These rooms are light-filled and offer sufficient space for furniture and personal design elements. A modern bathroom with high-quality sanitary facilities ensures comfort and well-being. The combination of modern living comfort and a pleasant living environment makes this semi-detached house an ideal home for couples and families. If I have piqued your interest, do not hesitate to arrange a viewing appointment perhaps it is exactly this property that will make your heart beat faster. The images are visually furnished the house is empty. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent.

House with garden - DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen New build mid-terrace house EIGHTEEN B with a great garden, carport, and up to 6 rooms. The mid-terrace house with approx. 140 m² of living space, a south-facing garden with terrace, and 2 parking spaces offers everything a family needs for happiness: large window surfaces create bright, light-filled living spaces. The garden with terrace expands the living area and invites relaxation, gardening, celebrating, and playing. The attic level is fully convertible and can be individually designed – ideal for a master bedroom with bathroom, office, hobby room, or guest room. The large basement offers sufficient storage space and room for hobbies, sports, and wellness. Custom requests are possible depending on the construction phase: e.g., a larger bathroom, Kachelofen, finished attic. A photovoltaic system on the roof reduces energy costs and ensures energy-efficient living in combination with district heating and underfloor heating. A double carport is available for your vehicles as part of the property ownership, with preparation for e-mobility (empty conduits). Up to 6 rooms can be created within the living area, including the convertible attic. Highlights at a glance Up to 6 rooms possible Full basement Convertible attic South-facing garden Private double carport New attractive residential development Special features Convertible attic Underfloor heating Oak parquet flooring Covered entrance Preparation for external venetian blinds Equipment box on the terrace Photovoltaic system on the roof Parking spaces: empty conduits for e-mobility Estimated construction time ⟶ Construction start 2025 confirmed! ⟶ estimated handover: 2026 Save smartly now The terraced house is being sold with no buyer commission! Do not miss out on the magic of a new beginning and make this property your new home! We look forward to your inquiry! Your Schnitzhofer Team You can find all other available terraced houses of the project on our website at: -immobilien.at You are very welcome to view details of the project on-site at the property or at our office. Legal notice All data has been collected with care the dimensions provided are rounded. The client is responsible for accuracy and completeness. Plans may differ from actual execution. Subject to prior sale, , and mistakes. The images shown are visualizations actual execution may differ from them. The images include special equipment furnishings such as kitchens and furniture are not included! Only inquiries providing full name, email address, and telephone number can be processed! Haven't found the right one yet? No need to worry – Welcome to Schnitzhofer. Selection. With our discreet search service, you will gain access to selected off-market properties and will be informed about new, matching objects exclusively before anyone else. ➡ Create your search request now – we will keep our eyes open for you! Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities eSupermarket <500m Hardware/Bakery <1,500m Other MAD/ATM <500m Bank <500m Post Office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Train station <500m Distanace information in straight line / Source: OpenStreetMap Living with excellent connections & high quality of life. Straßwalchen combines rural idyll with excellent infrastructure and thus offers the best conditions for modern family life. The municipality is ideal for all those who want to live close to nature but do not want to miss the proximity to the city of Salzburg. Thanks to the excellent transport connections, you can reach the city of Salzburg in only approx. 25 minutes – whether by car or comfortably by train from the nearby Straßwalchen station, which offers a direct connection to the state capital. The residential area impresses with a family-friendly environment with kindergartens, schools, shopping facilities and medical care in the immediate vicinity. A big plus is the versatile leisure offering: Wallersee, Irrsee and the entire Salzkammergut invite you to relaxed excursions by the water. Fantasiana leisure park provides adventure and fun it is a popular destination for families. Cycling and hiking paths through the idyllic landscape round off the offering. Here you enjoy high quality of life, plenty of nature and best connections – perfect for families, commuters and nature lovers.

House with garden - This spacious two-family house on a plot of approximately 740 m² offers a generous and flexibly usable room structure with around 214 m² of living space, a total of nine rooms, and six bedrooms. This makes the property suitable both for its current use and for future individual usage concepts. The property features attractive outdoor areas with a garden, terrace, and Loggia. A particular advantage is the above-average parking situation: the property includes two double garages, one single garage, and a carport. Investments have also already been made in the building structure. In 2006, among other things, the windows were replaced and full thermal insulation was installed. Additionally, a photovoltaic system is present. At the same time, the partially remaining need for modernization offers further potential for technical and economic optimization. The multi-use capability of the property is particularly interesting: the existing rental allows it to continue as a yield-oriented existing investment. At the same time, the generous living space and flexible building structure prospectively open up the possibility of using the property for one's own family after appropriate adaptation. Thus, the object combines ongoing rental income, attractive ancillary areas, and a large plot area with diverse future usage possibilities. The combination of existing income, existing substance, and further development and appreciation potential makes the property interesting for both investors and owner-occupiers. HIGHLIGHTS approx. 214 m² living space approx. 740 m² plot around EUR 55,000 net annual rent 9 rooms / 6 bedrooms 2 double garages, single garage & carport photovoltaic system renewed windows & full thermal insulation attractive development and appreciation potential currently rented flexible usage possibilities – investment or prospective owner-occupation Please note that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <3,500m Clinic <7,500m Children & Schools Kindergarten <3,500m School <3,000m University <4,500m Local Amenities Supermarket <3,000m Bakery <3,500m Shopping centre <6,500m Other Bank <3,500m ATM <3,500m Post Office <3,500m Police <3,500m Transport Bus <500m Train station <3,500m Motorway connection <7,000m Distanaces as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. The property is located in Seekirchen am Wallersee, an established residential and economic region in Salzburg's Flachgau. The town benefits from its proximity to the city of Salzburg and the simultaneously high residential and leisure quality of the surrounding area. The Wallersee as well as the surrounding landscape offer an attractive environment and underscore the quality of life of the location. Seekirchen has very good infrastructure with shopping facilities, schools, childcare, gastronomy and daily necessities. Due to the good transport connections, surrounding municipalities such as Eugendorf, Elixhausen and Obertrum are also quickly accessible. The city of Salzburg is well connected by both car and public transport. The location thus combines quiet living in the countryside with proximity to an important economic and employment location in Austria. This combination ensures sustainable demand for housing and makes Seekirchen attractive from a long-term investment perspective.

House with garden - Two apartments, one house, many possibilities! This well-maintained two-family house in an idyllic green location in Nußdorf am Haunsberg offers approx. 120 m² of living space, a garden, a balcony, and two parking spaces. The two residential units create a particularly interesting combination: one apartment is owner-occupied, while the second is currently rented and the tenant is expected to remain for approximately another five years. As such, the property is ideal for those who wish to live in the property themselves while simultaneously generating ongoing rental income – as well as for families, investors, or as a long-term investment. Quiet location, plenty of greenery, two residential units and numerous possibilities for use – a property with perspective. Further information available upon request or in the exposé.   Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least a total energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, and will give you an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,000m Pharmacy <3,000m Hospital <3,000m Clinic <1,500m Children & Schools Kindergarten <3,000m School <3,500m Higher school <4,500m Local amenities Supermarket <3,000m Bakery <3,500m Other Bank <3,500m ATM <3,500m Post office <3,500m Police <3,500m Transport Bus <500m Train station <1,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The two-family house is located in the municipality of Nußdorf am Haunsberg in Salzburg. Ideally situated in a quiet residential area between Salzburg and Oberndorf both cities are easy access via public transport (bus or local train), - and yet you live in the middle of nature, quiet and idyllic.

House with garden - Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer stilvollen, durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen, einladend und besonders wohnlich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die ein großzügiges, luftiges und exklusives Wohngefühl schafft. Indirekte Beleuchtung, integrierte Lichtlösungen und ein modernes Soundsystem unterstreichen den hochwertigen, komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer bietet eine elegante, hochwertige und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit großer Dusche, Badewanne und geschmackvoll abgestimmten Fliesen. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstell- und Wirtschaftsräume sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Das intelligente Loxone-Smart-Home-System, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Alarmanlage, Fingerprint-Zugang und zahlreiche durchdachte technische Details sorgen für ein komfortables, sicheres und modernes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne und liebevoll angelegte Garten mit direkter Nähe zum Waldrand. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten, gemütlichen und idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Erholungssuchende. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine großzügige Garage, zusätzliche Stellflächen, einen großen Regenwassertank, Glasfaseranschluss sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige, attraktive Lage direkt am Waldrand - Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss - Hochwertige, moderne Küche mit großzügiger Kochinsel - Loxone Smart Home, Alarmanlage und Fingerprint-Zugang - Effiziente Wärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten - Glasfaser, PV- und E-Auto-Vorbereitung sowie 10.000-Liter-Regenwassertank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Pfaffstätt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Waldrand, die für ein idyllisches, erholsames und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Das nahegelegene Freibad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

House with garden - Spacious and modern semi-detached house with garage and garden! ?? This family-friendly semi-detached house in a condominium was built around 2017 and offers plenty of space for your family. Thanks to the open-plan living and dining area, you have direct access to the ground-level terrace with access to the sunny garden. The light-filled rooms and modern layout ensure a pleasant living experience. ? The air source heat pump in combination with underfloor heating ensures pleasant warmth throughout the house – ideal for cold days! ? Room layout: Ground floor: Hallway Storage room Bathroom/WC Guest room Living and dining room (with access to the terrace) Upper floor: Hallway Two children's rooms Bathroom/WC Bedroom (with access to the balcony) The sunny garden and the covered terrace invite you to spend cozy hours outdoors and perfectly round off this attractive offer. ?? Enjoy modern, family-friendly living quality in a quiet location! I am at your disposal for any further questions! ? Contact details: Mr. Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Note: Please note that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number…). Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Additional info:Are you interested in financing with attractive conditions? ? One of our bank-neutral financing professionals will be happy to advise you in a personal consultation. ? Your contact person: Mr. Jasarevic Edin Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health doctor <500m Apothecary <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <1,000m Train station <1,000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap Connections Gas: not available Sewer: available Water: available Electricity: available r High voltage: not available r Well: not available r Telephone: not available r TV Cable: not available r TV Sat: not available r Internet: not available r District heating: not available r Septic tank: not available

House with garden - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde nahe Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Ein Traum für Pferdeliebhaber und Naturfreunde – Dieser wunderbare Gutshof verbindet traditionelle Landhaus-Architektur mit modernster Ausstattung für professionelle Pferdehaltung auf ca. 4,2 Hektar Eigengrund. Das Haupthaus Das ca. 1995 erbaute und kontinuierlich revitalisierte Haupthaus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. Garagen, Keller und mehreren Stallungen. Die hochwertige Bauqualität mit massiver Bauweise und erstklassigen Materialien entspricht dem Landhausstil. Die gemütliche Atmosphäre mit der sehr schönen Kücheneinrichtung lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche – hochwertig und vollausgestattet Keller – großzügige ca. 170 m² Lagerflächen Garage – für 3 Fahrzeuge Abstellraum – praktische Nebenflächen 2 Balkonen – mit Blick ins Grüne Garten – gepflegt und weitläufig Terrasse – ideal für Sonnentage Teilmöbliert – optional Parkplatz – ausreichend vorhanden   Professionelle Reitanlage Diese ansprechende Immobilie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 42.000 m² über genügend Kapazität, um Ihren Pferden ihr eigenes Heu zu erwirtschaften. Stallungen &amp Reitanlagen: Longierhalle / Remontenhalle Durchmesser: 20 m Eingezäunt und jederzeit auf Springgröße erweiterbar Entspricht den heutigen Standards für Reitplatzbau Freiführanlage Durchmesser: 15 m Mit Hufschlagüberdachung Für 4 Pferde ausgelegt Drainagierter Reitplatz 20 x 60 m Professionelle Drainage Pferdestallungen 5 Pferdeboxen Moderne, helle Stallungen mit hohen Decken Praktische Einstreu-Lagerung Mehrere Laufställe mit direkter Verbindung auf die Weiden Weitere Infrastruktur Aussenwasch- und Putzplätze Solarium Wiesenkoppeln und Schlechtwetterpaddocks (ca. 30.000 m²) Eigener ca. 80 m tiefer Brunnen mit hervorragender Wasserqualität Abstellplätze für PKW und LKW   Zusammenstellung Stall-/Boxenangebot: - 5 große Einzelboxen - Kapazität: 5 Pferde - 1 Ponylaufstall - Kapazität: 3 Ponys - 2 große Doppelboxen - Kapazität: insgesamt bis zu 4 Pferde (je nach Größe / Belegung) - 1 großer Freilaufstall (Jungpferde) - Kapazität: 6 junge Pferde - Paddocks - Einige der Boxen verfügen über Paddocks (nicht bei allen). Gesamtkapazität (je nach Belegung der Doppelboxen): - Pferde: 5 (Einzelboxen) + bis zu 4 (Doppelboxen) + 6 (Jungpferde) = bis zu 15 Pferde + Ponys: 3 Ponys + Eine Genehmigung für eine neue Reithalle mit 20x40m und zusätzlichen Pferdeboxen lag bereits vor, ist zwar mittlerweile abgelaufen, kann jedoch jederzeit wieder beantragt werden!   Glashaus &amp Besonderheiten Das zusätzlich errichtete, sehr große Glashaus kann zu verschiedensten Zwecken genutzt und verwendet werden, u.a. wurde ein beheizbares Becken z.B. für eine KOI-Fischzucht eingebaut. Es steht Ihnen natürlich alles offen! Optional: Ein umfangreicher Werkzeug- und Maschinenpark (Gesamtwert ca. € 100.000,-) kann gegen Aufpreis erworben werden.   Lage &amp Infrastruktur Dieses Anwesen liegt nur ca. 7 km außerhalb von Mattighofen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 40 min) und möglichen Turnierstallungen wie Lamprechtshausen (ca. 18 min) und Ranshofen (ca. 25 min) profitieren. Erreichbarkeit: Mattighofen: ca. 7 km Salzburg: ca. 40 Minuten Lamprechtshausen: ca. 18 Minuten Ranshofen: ca. 25 Minuten Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Mattighofen ist für ausgiebige Einkäufe des täglichen Bedarfs gesorgt. Tierärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Eindrücke, die man bei einem Rundgang über die weitläufige Anlage mitbekommt, sind schwer wiederzugeben. Das Gut ist nicht nur irgendeine Immobilie, es ist pure Emotion. Soviel an Gefühl ist hier vorhanden, wenn Sie über das Gelände schlendern. Die kleinen und feinen Details, die man in den Fotos nicht wiedergeben kann, muss man daher persönlich entdecken.   Widmung: Landwirtschaft Hinweis: Die Widmung dieser exklusiven Immobilie ist

House with garden - A modern development with three residential units is for sale on a building plot of approximately 736 m². The building was constructed in 1979 and is currently in the final stages of completion and is being built/refurbished according to current energy standards – including high-quality external wall and roof insulation, triple-glazed windows, and underfloor heating on all levels. The three residential units extend across the ground floor, upper floor, and attic: Ground floor (Top 1): A spacious 4-room apartment with three bedrooms, a large living-dining area, as well as direct access to the terrace and its own garden. Upper floor (Top 2): The same layout as the ground floor, also three bedrooms, a large living-dining area, and a 15 m² balcony. Additionally, this unit includes its own garden area. Attic (Top 3): A bright 3-room apartment with large dormers, impressive panoramic views, and a balcony of approx. 15 m². The ceiling height and the natural light create a particularly open living feeling. Two parking spaces are included with each unit, which can be purchased for an additional charge. A carport can also be constructed upon request. A cellar compartment per residential unit is also included. The completion of the project is scheduled for spring 2026. The sale can take place either as a single property or on an individual apartment basis. An attractive investment – ideal for investors or private buyers who appreciate modern living in a high-quality new development. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,500m Clinic <2,000m Children & Schools School <2,500m Kindergarten <2,500m University <10,000m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,500m Other Bank <2,500m ATM <2,500m Post Office <4,000m Police <7,000m Transport Bus <500m Train station <7,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The development is located in the Moorbad district of the municipality of Mattsee – a quiet and nature-oriented residential area in the Salzburg Lake District. The surroundings are characterized by single-family houses, smaller residential complexes, and extensive green spaces. The location between Lake Mattsee and Lake Obertrumer See is particularly attractive. Both lakes can be reached in a few minutes and offer diverse leisure opportunities such as swimming, sailing, cycling, or walking along the shorelines. This results in a high quality of life with strong leisure connections. The center of Mattsee with local amenities, gastronomy, school, and childcare is easy to access. The state capital Salzburg is located approximately 20–25 minutes by car and is well connected both by car and via public transport. The location thus combines quiet living in the greenery with good regional infrastructure and proximity to the city – an attractive site for a modern residential project with three units.

House with garden - DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen  Neubau-Eckreihenhaus ACHTZEHN C mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern.  Das Mittelreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und Doppelcarport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar – ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs steht ein Doppelcarport im Eigentum, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung.  Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen.  Highlights auf einen Blick  Bis zu 6 Zimmer möglich  Vollunterkellert  Ausbaubares Dachgeschoss  Garten mit Südausrichtung  Eigenes Doppelcarport Neue ansprechende Wohnsiedlung  Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt!  ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis zum Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Ihr Team Schnitzhofer  Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: -immobilien.at  Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro.  Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!   Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgew&auml hlten Off-Market-Immobilien und werden &uuml ber neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an wir halten die Augen f&uuml r Sie offen! Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

House with garden - Stately city villa with garden paradise in Braunau am Inn This special property impresses from the outside with its imposing appearance and stylish elegance. This well-maintained detached house combines spacious living, high-end finishes, and versatile usage possibilities – whether as an exclusive private residence or a combination of living & working. Spacious & light-filled On approximately 200 m² of living space, a well-thought-out floor plan awaits you with a total of 7 rooms distributed over two floors. The light-filled living areas create a warm, inviting atmosphere and offer plenty of space for the whole family. Living with style The open-plan living area impresses with no fewer than four accesses to the covered terrace, harmoniously connecting the indoor and outdoor areas. High-end finishes such as travertine tiles, marbled floors, and a stylish marble fireplace cladding with a nostalgic touch lend the home a very special quality of life. Garden idyll & terrace A true highlight is the approx. 992 m² garden: Completely fenced and lovingly landscaped, it offers plenty of space for relaxation and development. Enjoy relaxed hours on the spacious, covered terrace or simply leave everyday life behind. Retreats for the whole family On the upper floor, you can expect: An expansive master bedroom with its own bathroom (shower & bathtub) and balcony access Two further rooms – ideal for children, guests, or a home office An additional bathroom as well as two separate WCs for maximum comfort Modern & efficient The house was extensively renovated in and equipped with a modern air source heat pump (Hoval) as well as underfloor heating – for a pleasant living climate in all rooms. Comfort in everyday life A garage as well as additional parking spaces directly in front of the house offer sufficient space for your vehicles – ideal for families and visitors. ⭐ Top location in Braunau am Inn Only a few walking minutes from the town center, you benefit from perfect infrastructure: - Shopping facilities - Schools & kindergarten - Doctors & hospital You also benefit from good transport connections for flexibility – you can reach Munich in approx. 75 minutes and the city of Salzburg is approx. 60 minutes' drive away. Leisure & surroundings The region around Braunau am Inn offers numerous possibilities for leisure and relaxation – from walks to sporting activities in nature

House with garden - DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen New build corner terraced house TWENTY-TWO A with a great garden, carport and up to 6 rooms. The mid-terrace house with approx. 150 m² of living space, a south-facing garden with terrace and carport offers everything a family needs for happiness: large window surfaces create bright, light-filled living spaces. The garden with terrace expands the living area and invites relaxation, gardening, celebrating and playing. The attic is fully convertible and can be individually designed – ideal for a master bedroom with bathroom, office, hobby room or guest room. The large basement offers sufficient storage space and room for hobbies, sports and wellness. Custom options are possible depending on the construction phase: e.g.: a larger bathroom, Kachelofen, finished attic. A photovoltaic system on the roof reduces energy costs and ensures energy-efficient living in combination with district heating and underfloor heating. For your vehicles, a carport and an outdoor parking space with preparation for e-mobility (empty conduit) are available. Up to 6 rooms can be created within the living space, including the convertible attic. Highlights at a glance Up to 6 rooms possible Full basement Convertible attic South-facing garden Private carport New attractive residential development Special equipment features Convertible attic Underfloor heating Oak parquet flooring Covered entrance Preparation for external blinds Storage box on the terrace Photovoltaic system on the roof Car parking spaces: empty conduit for e-mobility Estimated construction time ⟶ Construction start 2025 confirmed! ⟶ estimated handover: Do not miss out on the magic of a new beginning and make this property your new home! We look forward to your inquiry! Your Schnitzhofer Team You can find all other available terraced houses of the project on our website at: -immobilien.at You would be very welcome to show you details of the project on-site at the property and in our office. Legal notice All data has been collected with care the dimensions provided are rounded. The client is responsible for the accuracy and completeness. The plans may differ from the actual execution. Subject to prior sale, and mistakes. The images shown are visualizations the actual execution may differ from them. The images contain optional equipment furnishings such as kitchens and furniture are not included! Only inquiries with full details of name, email address and telephone number can be processed! Not found what you are looking for? No need to worry – Welcome to Schnitzhofer Selection.  With our discreet search service, you will gain access to selected off-market properties and will be informed about new, suitable objects exclusively before everyone else. ➡ Create your search request now – we will keep our eyes open for you! Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Apothecary <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Apothecary Bakery <1,500m Other ATM <500m Bank <500m Post office <1,000m Police <1,000m transportation/Traffic Bus <500m Train station <500m distance information in straight line / Source: OpenStreetMap) living with excellent connections & high quality of life. Straßwalchen combines rural idyll with excellent infrastructure and thus offers the best conditions for modern family life. The municipality is ideal for all those who want to live close to nature but do not want to miss the proximity to the city of Salzburg. Thanks to the excellent transport connections, you can reach the city of Salzburg in only approx. 25 minutes – whether by car or conveniently by train from the nearby Straßwalchen station, which offers a direct connection to the state capital. The residential area impresses with a family-friendly environment with kindergartens, schools, shopping facilities and medical care in the immediate vicinity. A big plus is the versatile range of leisure activities: Wallersee, Irrsee and the entire Salzkammergut invite you to relaxed excursions by the water. For adventure and fun, there is the Fantasiana leisure park, a popular destination for families. Cycle and hiking paths through the idyllic landscape round off the offering. Here you enjoy high quality of life, plenty of nature and best connections – perfect for families, commuters and nature lovers.

House with garden - Welcome to your new home – an impressive multi-family building in the idyllic municipality of Mauerkirchen, Upper Austria. This well-maintained property offers a generous living area of a total of approx. 257.72 m² as well as an extremely attractive price-performance ratio with a purchase price of € 790,000. Living arrangement: Ground floor: apartment with approx. 103 m² Upper floor: apartment with approx. 103 m² Further upper floor (above the garage): apartment with approx. 50.35 m² Attic: further expansion potential, floor plan has already been prepared (not yet converted) All apartments are equipped with kitchen and bathroom furniture additionally, the remaining furniture in the house will remain. Features & Highlights: Two balconies, a spacious Loggia, and two terraces – ideal for sunny hours and social evenings Extended garage with extra large doors – perfect for car enthusiasts and hobbyists Underfloor heating for cozy warmth Modern fitted kitchens in good condition Oil heating, additionally separate air source heat pump for hot water Garden shed with its own kitchen including electricity and water connection Mechanical ventilation for a pleasant indoor climate Storage room as well as additional parking spaces Location The property impresses not only through its features but also through its attractive location. Mauerkirchen offers excellent infrastructure: Bus and train connections in the immediate vicinity Doctors, pharmacies, schools, supermarkets, and bakeries are easily accessible Here you can enjoy the advantages of rural living combined with excellent transport links and all daily necessities. Conclusion This multi-family building in Mauerkirchen is the ideal place for all those who value quality, comfort, and a lively neighborhood. ? Do not miss this unique opportunity – arrange a viewing appointment today and see this wonderful home for yourself! ? Your contact person: Mr. Adel Jasarevic ? Tel.: +43 ? Mail: a.jasareviein-immokontakt.at ? Web: -immokontakt.at ℹ Important notes: ? Please provide complete contact details (name, address, telephone number) with your inquiry – for legal reasons, only such inquiries can be processed. ? A family or economic relationship exists between the intermediary and the owner. ? Looking for attractive financing? Our bank-neutral financing professionals will be happy to advise you – individually, transparently & non-bindingly. Arrange your personal consultation appointment now! ?? We point out that a family or economic relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <2,500m Local amenities Supermarket <1,000mrBäckerei <1,000m (Bakery <1,000m) Shopping center <8,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post <1,000m Police <1,500m Transport rBus <500m rTrain station <1,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The multi-family building in 5270 Mauerkirchen impresses with its central location and excellent infrastructure. In the immediate vicinity you will find everything your heart desires: doctor, pharmacy, school, supermarket, bakery, bank as well as ATM and post office. The connection to local public transport is also ideal – the bus and the train station are quickly accessible. Here you will live comfortably and enjoy the advantages of a lively neighborhood!

House with garden - DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen  Neubau-Mittelreihenhaus ZWEIUNDZWANZIG B mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern.  Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und Carport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar – ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz im Eigentum, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung.  Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen.  Highlights auf einen Blick  Bis zu 6 Zimmer möglich  Vollunterkellert  Ausbaubares Dachgeschoss  Garten mit Südausrichtung  Eigenes Carport Neue ansprechende Wohnsiedlung  Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt!  ⟶ voraussichtliche Übergabe:  Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Ihr Team Schnitzhofer  Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: -immobilien.at  Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro.  Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab.  Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgew&auml hlten Off-Market-Immobilien und werden &uuml ber neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an wir halten die Augen f&uuml r Sie offen! Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

House with garden - DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen  New build mid-terrace house FOURTEEN C with a great garden, carport and up to 6 rooms.  The mid-terrace house with approx. 140 m² of living space, a garden with terrace and carport offers everything a family needs for happiness: large window surfaces create bright, light-filled living rooms. The garden with terrace extends the living space and invites relaxation, gardening, celebrating and playing. The attic level is fully convertible and can be individually designed – ideal for a master bedroom with bathroom, office, hobby room or guest room. The large basement offers sufficient storage space and room for hobbies, sports and wellness. Custom specifications are possible depending on the construction phase: e.g., a larger bathroom, Kachelofen or a finished attic. A photovoltaic system on the roof reduces energy costs and ensures energy-efficient living in combination with district heating and underfloor heating. For your vehicles, a carport and an outdoor parking space are available, with preparation for e-mobility (empty conduits). On the living area, up to 6 rooms can be created including the convertible attic. Highlights at a glance Up to 6 rooms possible Full basement Convertible attic South-facing garden 2 car parking spaces New attractive residential development Special features Convertible attic Underfloor heating Oak parquet flooring Covered entrance Preparation for external venetian blinds Device box on the terrace Photovoltaic system on the roof Car parking spaces: empty conduits for e-mobility Estimated construction time ⟶ Construction start 2025 confirmed! ⟶ estimated handover: by Do not miss out on the magic of a new beginning and make this property your new home! We look forward to your inquiry! Your Schnitzhofer Team You can find all other available terraced houses of the project on our website at: -immobilien.at We would be very happy to show you details of the project on-site at the property and in our office. Legal notice All data has been collected with care the specified dimensions are rounded. The client is responsible for accuracy and completeness. The plans may differ from the actual execution. Subject to prior sale, and mistakes. The images shown are visualizations the actual execution may differ from them. The images contain optional equipment furnishings such as kitchens and furniture are not included! Only inquiries providing full name, email address and telephone number can be processed! The receipt and amount of Salzburg housing subsidies depend on their availability and personal requirements. Haven't found the right thing yet? No need to worry – Welcome to Schnitzhofer Selection. With our discreet search service, you will gain access to selected off-market properties and will be informed about new, suitable objects exclusively before everyone else. ➡ Set up your search request now – we will keep our eyes open for you! Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastucture / Distances Health doctor <1,000m pharmacy <1,000m Children & Schools school <1,000m kindergarten <1,000m Amenities/Local Supply supermarket <500m bakery <1,500m Other atm <500m bank <500m post office <1,000m epolice <1,000m Transport bus <500m train station <500m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

House with garden - ? Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ??‍?‍?‍? Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie ?. ? Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ? – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ??? sind ebenfalls schnell erreichbar. ? Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ?️?, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten ? lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️. ?️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ?️ ✔️ Hochwertige Bademöbel ?? ? Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: ? Vorraum ? Badezimmer ?️ Gästezimmer ? Abstellraum ?️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: ? Flur ? Badezimmer ?? Zwei Kinderzimmer ? Schlafzimmer ? Dachboden    ? Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️?. Ein überdachtes Carport ? sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. ? Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! ??   Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.     Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ?   Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

House with garden - Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Weitere Substanzmerkmale: rund 345 m² Grundstück 4 Zimmer Balkon im Obergeschoss geräumiger Keller mit Schutzraum gut isolierter, begehbarer Dachboden 2 Stellplätze Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung. Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Eine Lage, die überzeugt: zentral, attraktiv und mittendrin im Leben. Hier verbindet sich beste Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – ein Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne ankommt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum von Braunau befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage zwei wesentliche Qualitäten: - Ruhe im Wohnumfeld. - Und eine funktionierende Infrastruktur im Alltag. Eine Kombination, die diese Wohnlage besonders interessant für Familien und Paare macht.

House with garden - In the enchanting Salzburg Lake District, more precisely in the picturesque town of Mattsee, this unique multi-family home is for sale. With a asking price of €4,300,000, it offers an ideal opportunity for investors or families seeking a dream property. This well-maintained house, situated on a generous 543 m² plot, blends seamlessly into the idyllic landscape. The house impresses not only with its size but also with its features. It boasts 10 parking spaces, 6 toilets, and 5 bathrooms, ensuring ample comfort and privacy. The views from the windows are breathtaking, offering stunning vistas of the lake, the surrounding countryside, and the lush greenery. Here, you can relax and leave the stresses of everyday life behind. The interior of the house is modern and stylishly designed. Light-colored tiles and elegant parquet flooring create a pleasant atmosphere and lend the house a touch of luxury. Underfloor heating and central heating provide year-round warmth, making this a truly comfortable home. The spacious eat-in kitchen with its open-plan layout offers plenty of room for shared meals with family and friends. The bathrooms feature windows and showers, creating a relaxing wellness oasis. Entertainment is also provided, as the house has cable and satellite TV. Public transport connections are ideal, with a bus stop located in the immediate vicinity. Daily necessities are also easily accessible, as everything you need is within easy reach. Whether it& 39 s a doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, or bakery – everything is quick and convenient. Experience this unique property in Mattsee for yourself and let its charm enchant you. Secure your own piece of the Salzburg Lake District now and enjoy the luxury and tranquility of this idyllic region. We look forward to hearing from you and are happy to answer any further questions. Note regarding the Energy Performance Certificate: The owner/seller has not yet provided an Energy Performance Certificate, despite being informed of the general obligation to provide one and being requested to do so. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced to the property. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m, Clinic &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 7,500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 1,000m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 1,000m, Post Office &lt 4,500m, Police Station &lt 4,500m Transport: Bus &lt 1,000m, Train Station &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment building is located in the small town of Mattsee in the Salzburg region. The exact address is 5163 Mattsee. The property is situated in a quiet residential area with good infrastructure. A doctor and a pharmacy are within easy walking distance. There is also a school and a kindergarten nearby, which makes the location particularly attractive for families. For daily needs, there is a supermarket and a bakery. Architecture AssetManagement Austria AVIPP Consulting DesignLiving DreamHome OwnHome FirstOccupancy EUInvestments Europe ExclusiveInvestment ExclusiveLiving ForSale GlobalInvestors HappyLiving HouseInSalzburg BuyingAHouse SellingAHouse HealthInvestment HealthTourism HighEndLiving HomeSweetHome HospitalityInvestment RealEstate RealEstateOffer RealEstateInvestment BuyingAProperty RealEstateAgent RealEstateMarket RealEstateProfessional SellingAProperty RealEstateDog RealEstateDog YourAgent InvestInAustria Investment InvestmentProperty InvestmentOpportunity InvestmentProperty InvestorLife K3 CapitalInvestment CapitalInvestmentRealEstate QualityOfLife LivingInStyle LuxuryInvesting LuxuryRealEstate LuxuryRealEstate Agent RealEstateAgentWithHeart RealEstateAgentSalzburg ModernLiving NewConstruction NewConstructionProject NewConstructionSalzburg NewApartment NewHome OffMarketDeal PassiveIncome PremiumRealEstate PremiumProperty PrimeLocation Property PropertyAustria PropertyInvestment RealEstate RealEstateAustria RealEstateDeals RealEstateEU RealEstateInvesting REMAX ReturnOnReturn Salzburg SalzburgRegion SalzburgCity SalzburgLife SalzburgLuxury DreamHouse DreamProperty Trust WealthBuilding VillaSalzburg WellnessInvestment WellnessLiving WellnessResort HomeHappiness LivingInSalzburg BuyApartment ApartmentSalzburg SellApartment HomeIsFeeling FutureLiving SalzburgRealEstate Salzburg SalzburgRegion SalzburgRealEstate SalzburgRealEstateAgent LivingInSalzburg SalzburgCity SalzburgLife SalesInSalzburg HousesInSalzburg RealEstateAgent RealEstateSales RealEstatePurchase HouseSales BuyingApartment SellingApartment DreamProperty OwnHome BuyingAHouse RealEstateOffer NewConstructionSalzburg NewConstructionProject NewApartment FirstOccupancy ModernLiving FutureLiving Architecture InvestmentProperty CapitalInvestment LuxuryRealEstate LuxuryProperties SalzburgLuxury HighEndLiving ExclusiveLiving PremiumRealEstate VillaSalzburg LivingInStyle DesignLiving RealEstateInvestment InvestmentProperty RealEstateInvesting ReturnOnYield WealthBuilding PassiveIncome PropertyAustria HomeIsFeeling HomeHappiness NewHome HomeSweetHome DreamHome QualityOfLife HappyLiving RealEstate RealEstateAustria Property ForSale DreamHome AVIPP K3 RealEstate Austria RealEstateDog RealEstateDog RealEstateAgentWithHeart YourRealEstateAgent Trust Consulting RegionalExpert RealEstateProfessional InvestInAustria LuxuryRealEstate EuropeanInvestment OffMarketOpportunity ExclusiveProperty FamilyOffice WealthPreservation HistoricEstate PrimeRealEstate InternationalInvestors LuxuryAssets RealEstateEurope HighNetWorth PrivateInvestmentsofficvipp.at