Houses with garden Güssing : 1 properties for sale

House with garden - Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. Küchen, Schränke, etc. Sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bäder und Wc sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (Wc, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. Die Böden sind aus Eichenparkett. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm 2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 / und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel RocketReal GmbH             Kukmirn ist ein beschaulicher Ort, eingebettet in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Thermen, Golfplätze, und Buschenschänke laden zum Wohlfühlen und Erholen ein. Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen und BAST-Stationen (Sammeltaxi). Kukmirn bietet einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach, Güssing, Fürstenfeld oder Oberwart. Weiters gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Güssing weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen.

House with garden - Dieses beeindruckende Familienhaus (Baujahr 1983, saniert/umgebaut 1999) befindet sich auf einem großzügigen, 684 m² großen Grundstück in attraktiver Lage vor den Toren Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² über zwei Etagen bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität – ideal für eine große Familie oder die Kombination aus stilvollem Wohnen und repräsentativem Firmensitz. Die Highlights des Anwesens: Wohnfläche und Raumaufteilung: Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer plus Nebenräume. Dazu gehören ein Vorzimmer, ein Schrankraum und ein Fitnessraum. Die Immobilie verfügt über eine vollausgestattete Hauptküche sowie eine separate Teeküche (Markengeräte, 3 Jahre alt), 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer. Vielseitiger Wohnkeller: Der zusätzliche, ca. 160 m² große Wohnkeller mit separatem Eingang bietet sich perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier an (ehemaliges Tonstudio). Er beherbergt zudem eine Waschküche und diverse Nebenräume. Wellness und Erholung: Genießen Sie den Wintergarten, die weitläufige Terrasse und den überdachten, beheizbaren Pool (8 x 4 Meter), der das ganzjährige Schwimmen ermöglicht. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten umfasst einen Brunnen, ein Bewässerungssystem und eine Gartenhütte. Ausstattung &amp Technik: Die Immobilie ist teilmöbliert und besticht durch hochwertige Böden (Parkett, Stein, Marmor). Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und Außenjalousien. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Eine Alarmanlage, teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Parken: Eine Garage und ein Stellplatz am Grundstück sowie öffentliche Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.     Kosten 985.000 Eur Kaufpreis Wohnung 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE Haben Sie DAF&Uuml R VERST&Auml NDNIS, Dass Wir Nur VOLLST&Auml NDIG AUSGEF&Uuml LLTE Anfragen (Name, Plz, Anschrift, Tel.Nr.) Bearbeiten K&Ouml NNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 2.500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 7 min. Fußweg zur S-Bahn Gerasdorf bei Wien oder 10 min. Zur S-Bahn-Station Süssenbrunn. (Eine Station bis U1 Leopoldau) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanbindung. Gerasdorf bietet durch seine unmittelbare Nähe zu Wien sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte.

House with garden - Zuhause im Glück mit Stil und Klasse!   Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklich sein - nur ca. 3 Minuten Autofahrt von Wien entfernt!   Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhaushälften in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten.   Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   Nachhaltigkeit und Qualität zeichnen diese trendigen Doppelhäuser in einmaliger grüner Ruhelage im Wiener Speckgürtel in Gerasdorf aus. Gemacht für Menschen mit Liebe für Design und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Neben dem hohen architektonischen Anspruch und modernster Technologie kommen nur wertvolle Materialien zum Einsatz.   Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, über Dreifach-Wärmeschutzglas bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Vailant Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:   4 Zimmer mit 2 Balkone 2 Autoabstellplätze direkt vor der jeweiligen Haushälfte Wunderschöner Eigengarten Belagsfertig  Ziegelmassiv-Bauweise mit Wienerberger Ziegel Pool-Leerverrohrung Hochwertige Fenster, 3-Fach verglast, Kunststoff Fußbodenheizung Sparsames Heizen durch eine effiziente Luftwärmepumpe der Marke Vaillant oder Viessmann zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Vollunterkellert mit Betonboden &amp Waschraum &amp Technikraum &amp Fitnessraum Energieeffizient mit Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte     Des Weiteren, werden noch alle Leerverrohrung für Pool Photovoltalik Klimaanlage Überwachungskamera errichtet   Eines der Highlights des Projektes ist, dass die Käuferin/der Käufer die Raumaufteilung noch selber mit gestalten können.   Sonstiges:   Sämtliche Änderungs- und /oder Ergänzungswünsche können je nach Fertigstellungsgrad gerne berücksichtigt werden und können dabei eventuelle Kaufpreisminderungen und -erhöhungen auslösen.   Die hier angeführten Einzelheiten basieren auf den Angaben des Verkäufers. Sie erhalten vor Abgabe eines Kaufanbots natürlich noch sämtliche Unterlagen zur Einsicht und Kenntnis. Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Erholungsmöglichkeiten in der Natur bieten die nahegelegenen Parks und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Gerasdorfer Badesee bietet die optimale Gelegenheit sich an heißen Tagen an einen der schönsten Badeseen in der Umgebung abzukühlen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hier bestens angebunden und erreichen das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit.   Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter +43 660 531 74 20 oder per E-Mail an zanggeecus.at kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20 und per E-Mail unter zanggeecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

House with garden - Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Wc und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum,  Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem Eg, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an tate. Besuchen Sie und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Krankenhaus &lt 10.000m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 7.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Lokale Gegebenheiten Das Einfamilienhaus befindet sich am ostseitigen Ortsrand von Stinatz, einer ruhigen und idyllischen Marktgemeinde im Südburgenland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die eine entspannte und naturnahe Atmosphäre schaffen. In der Nähe gibt es keine bedeutenden natürlichen oder baulichen Besonderheiten, jedoch bietet die Region zahlreiche Wanderwege, die zur Erholung und Entspannung einladen. - Umliegende Städte Die nächstgelegenen Städte sind Güssing (ca. 15 km entfernt) und Oberwart (ca. 25 km entfernt). Beide Städte sind gut über die Bundesstraßen B57 und B63 erreichbar. Güssing bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, und ein Krankenhaus. Oberwart ist bekannt für sein Einkaufszentrum und bietet ebenfalls umfassende Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. - Besonderheiten des Ortszentrums Das Ortszentrum von Stinatz ist geprägt von seinem kroatischen Kulturgut. Wichtige Einrichtungen umfassen das Rathaus, eine Volksschule und die Pfarrkirche. Kulturelle Angebote wie das Heimathaus und regelmäßige Veranstaltungen der Tamburizzagruppe Stinatz beleben das Ortszentrum. Es gibt auch Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und einen Fußballplatz. - Größere Städte Größere Städte in der Region sind Graz (ca. 120 km entfernt) und Wien (ca. 150 km entfernt). Graz bietet zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungstechnische Möglichkeiten, darunter Universitäten, große Einkaufszentren und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Kunsthaus Graz und das Schloss Eggenberg. Wien, als Hauptstadt Österreichs, bietet eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, darunter renommierte Universitäten, Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. - Mögliche größere Unternehmen In der Region gibt es mehrere größere Unternehmen, die Arbeitsplätze schaffen. In Güssing befindet sich beispielsweise ein bedeutender Industriepark, der Unternehmen aus verschiedenen Branchen beherbergt, darunter erneuerbare Energien und Holzverarbeitung. Oberwart ist bekannt für seine Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Unternehmen spielen eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.