Houses with garden Ellmau : 3 properties for sale

House with garden - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

House with garden - This high-quality chalet enjoys a prime sunny and tranquil location on the edge of the forest in Ellmau, offering breathtaking views. The chalet features four bedrooms and three bathrooms, two separate guest toilets, a wellness area, an office, an open-plan living, dining, and kitchen area with exposed roof beams, a fireplace, and wraparound terraces. The possibility of installing an elevator exists – the shaft is already in place and all connections are prepared. The living/usable area of ​​approximately 314 m² is divided as follows: Living area approx. 241 m² Ground floor storage approx. 26 m² Underground garage approx. 40 m² Underground garage storage approx. 7 m² Plus terraces and balconies approx. 172 m² Plot size approx. 500 m² This property offers, among other things: - Prime sunny and quiet location - Breathtaking views of the surrounding mountains, forests, and meadows - Spacious terraces and balconies - Exposed reclaimed wood roof trusses - Fitted kitchen with brand-name appliances (Gaggenau, Miele, Bora) - Oak flooring - Reclaimed wood doors - Open fireplace - Wellness area with Klafs sauna and sanarium function - Electric blinds and shutters - Ample storage space - Sports cellar with ski boot dryer - Alarm system - Two spacious underground parking spaces, one carport, and a wallbox - Heated underground garage entrance - Elevator installation prepared – shaft in place and connections installed - and much more. On the sunny side of Ellmau, in a quiet, wooded location with views of the surrounding mountains, this beautiful chalet is situated at the end of a cul-de-sac with adjacent meadows. A ski bus stop is within easy walking distance, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course and the Kaiserbad spa are nearby. The center of Ellmau is about a 20-minute walk away. Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, nestled between the Wilder Kaiser limestone massif to the north and the Hartkaiser mountain range to the south, approximately 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel.

House with garden - Großzügiges Appartementhaus mit Bergpanorama an der Skipiste in EllmauIn einer Panoramalage von Ellmau, direkt an der Skipiste des Skigebietes Wilder Kaiser – Brixental, befindet sich dieses charmante Appartementhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und verbindet elegante Atmosphäre mit alpinem Wintersportort.Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, Erdgeschosswohnung mit ca. 83M², Obergeschosswohnung mit ca. 83M², Dachgeschosswohnung mit ca. 43M², Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 247M², Grundstücksfläche ca. 848M², Garage sowie Außenstellplätze, idyllische Ruhelage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, Ski-In/Ski-Out, sonnige Balkone/Terrassen, großzügiger Garten Energieausweis in Arbeit

House with garden - Exklusives Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser Ellmau ist ein malerischer Ort, der im Herzen der atemberaubenden Tiroler Alpen liegt. Diese bezaubernde Gemeinde verzaubert ihre Besucher mit ihrer Naturschönheit, Tradition und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von majestätischen Berggipfeln und saftigen Almwiesen bietet Ellmau eine unvergleichliche Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die frische Bergluft und das klare Wasser der Gebirgsbäche laden zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden ein. Egal, ob Sie ein erfahrener Wanderer oder ein gemütlicher Spaziergänger sind, die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege ermöglichen Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein wahres Winterparadies. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das zu den größten und besten Skigebieten Österreichs gehört, bietet Skivergnügen für alle Könnensstufen. Die perfekt präparierten Pisten, Snowparks und Skischulen garantieren sowohl Anfängern als auch erfahrenen Skifahrern einzigartige Momente im Schnee. Aber Ellmau hat noch mehr zu bieten als nur Natur und Skispaß. Die traditionelle Tiroler Architektur verleiht dem Ort ein charmantes Ambiente. Historische Gebäude, gemütliche Gasthöfe und traditionelle Hütten laden dazu ein, die regionale Küche und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft zu genießen. Für Kulturinteressierte bietet Ellmau interessante Museen und Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder erleben Sie eine traditionelle Trachtenshow, um mehr über das Leben in dieser ländlichen Region zu erfahren. Ellmau ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die nahegelegenen Städte Kufstein und Innsbruck mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen. Egal zu welcher Jahreszeit Sie Ellmau besuchen, Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Freizeitaktivitäten begeistert sein. Kommen Sie nach Ellmau und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Erleben Sie unvergessliche Momente und genießen Sie die herzliche Tiroler Gastfreundschaft. Willkommen in Ellmau - wo die Natur zum Erlebnis wird! Exklusives Chalet | Sonnenverwöhnte Lage | Blick auf den Wilden Kaiser | Hochwertige Einrichtung | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Authentische Holzstrukturen | Eichenböden | Weitläufige Terrassen & Balkone | Wellnessbereich | Aufzug | 2 Garagenplätze | Freiparkplatz Erleben Sie wahre Eleganz im Alpinen Chalet in Ellmau. In einer sonnigen Lage mit beeindruckendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, Altholz-Deckenakzenten, Eichenböden und großzügigen Terrassen strahlt das Chalet Raffinesse aus...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:

House with garden - In einer ruhigen, ländlichen Wohngegend, unweit vom Ortskern Ellmau entfernt, befindet sich diese äußerst charmante traditionelle Penthousewohnung in einem sehr schönen, gepflegten 2-Familienhaus in sehr sonniger Toplage. Hier finden Sie ein Domizil zum Wohlfühlen. Die lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohnung verfügt über einen wunderbaren, unverbaubaren Rundumblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Astberg und Hartkaiser. Die Immobilie verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und Sie erreichen die Wohnung über einen nordseitigen eigenen Zugang. Die traditionell eingerichtete Penthousewohnung wie z. B. Kachelofen im sehr großzügigen, hellen Wohnzimmer, gediegener Holzboden, schöne Badezimmer, tolle Einbauküche mit gemütlicher Essecke, hochwertige Tischlerarbeiten etc. Erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie gelangen Sie über eine Holztreppe in das 3. Schlafzimmer, welches einen fantastischen Kaiserblick bietet. Durch den Sichtgiebel und die vielen Fenster in der Wohnung wirkt die Immobilie sehr offen und hell. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 27 Loch Golplatz

House with garden - Dreamy Chalet With Outdoor Pool In A Sunny Location Ellmau is a picturesque place that lies in the heart of the stunning Tyrolean Alps. This charming community enchants its visitors with its natural beauty, tradition and a variety of leisure opportunities. Surrounded by majestic mountain peaks and lush alpine meadows, Ellmau offers an incomparable setting for nature lovers and outdoor enthusiasts. The fresh mountain air and the clear water of the mountain streams invite you to hike, mountain bike and explore. Whether you are an experienced hiker or a leisurely walker, the numerous well-signposted hiking trails allow you to have an unforgettable nature experience. In winter, Ellmau turns into a true winter paradise. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ski area, which is one of the largest and best ski areas in Austria, offers skiing fun for all skill levels. The perfectly groomed slopes, snow parks and ski schools guarantee unique moments in the snow for both beginners and experienced skiers. But Ellmau has more to offer than just nature and skiing fun. The traditional Tyrolean architecture gives the place a charming ambience. Historic buildings, cozy inns and traditional huts invite you to enjoy the regional cuisine and warm Tyrolean hospitality. For those interested in culture, Ellmau offers interesting museums and events that bring local history and traditions closer. Visit the local history museum or experience a traditional costume show to learn more about life in this rural region. Ellmau is also an ideal starting point for day trips in the surrounding area. Discover the nearby towns of Kufstein and Innsbruck with their historical sights and cultural treasures. No matter what time of year you visit Ellmau, you will be amazed by the unique atmosphere and the variety of leisure activities. Come to Ellmau and let yourself be enchanted by the beauty of the Tyrolean Alps. Experience unforgettable moments and enjoy the warm Tyrolean hospitality. Welcome to Ellmau - where nature becomes an experience! Welcome to the exquisite luxury chalet &quot Alpine Elegance II&quot in Ellmau, where modern comfort blends with breathtaking mountain panoramas. This extraordinary property invites you to experience unforgettable moments. The chalet extends over several levels and impresses with its unique architecture. On the ground floor, a comfortable wellness area awaits you, which promises relaxation and recuperation - with a sauna, relaxation zone and space for your personal fitness. The chalet has four magnificent bedrooms...more in the exposé! Convince yourself that life here is more than just living: &quot IT& 39 S A Pleasant Home HERE!&quot Request our detailed exposé for more Information and then arrange a personal viewing appointment. We look forward to seeing you...! - Terrace - Furnished - Kitchen - Garage with two parking spaces - Passenger elevator - Bedroom with en-suite bathroom - Wellness area - Fantastic view - Pool Please provide your full name, address, email and telephone number correctly so that we can send you the exposé or further information as quickly as possible. After consulting our office, we will be happy to arrange a viewing appointment at any time. You can also visit our homepage at: -. All information is without guarantee and is based exclusively on information provided to us by our client. We cannot accept any liability for the completeness, accuracy and timeliness of this data. Tipster Commission: Is someone you know selling or renting a property? You will receive an appropriate tipper commission for recommending our company!

House with garden - This charming and very high quality luxury country house in Ellmau is located directly on the 27-hole golf course in Ellmau and only a few hundred meters from the town center. Sports and wellness enthusiasts are fully catered for, as the cross-country ski trail and many hiking and cycling trails lead right past the country house. There is also a public leisure center with indoor tennis courts and indoor and outdoor swimming pools in the neighborhood, which will delight the entire family. One of the world& 39 s largest ski areas, the Wilder Kaiser-Brixental ski area, can be reached in just a few minutes by ski bus. Year of construction: 2011, gas underfloor heating, alarm system, high-quality oak and spruce floors, modern Bus system, balcony, barbecue area on the terrace in the Upper floor, open fireplace in the approx. 100M2 living and dining area, old (antique) exposed wood roof truss, balcony and panoramic terraces with outdoor fireplace and seating area, lots of sun, 27-hole golf course and sports facility right next to the house, spacious wellness area including stone pine sauna, rain shower, relaxation area, Fitness area and access to the outdoor whirlpool, wine cellar, elevator, double garage, high quality construction, low energy costs. Energy pass in progress

House with garden - Cozy chalet with panoramic views at the foot of the Wilder Kaiser. Ellmau, located at the foot of the Wilder Kaiser mountain range, is a picturesque ski resort that delights in winter with perfectly groomed slopes, state-of-the-art lifts and direct access to the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – one of the largest ski areas in Austria. In summer, the region transforms into a hiking and golfing paradise: numerous hiking trails, breathtaking mountain panoramas, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course make Ellmau a year-round destination for nature lovers and sports enthusiasts. Built in 2016/completed in 2017, this light-filled living area offers panoramic views over Ellmau, 314 m² of living space, a 67 m² garden, and approximately 511 m² of land. It features 4 bedrooms with 3 bathrooms, a wellness area with sauna and relaxation room, a golf course and ski slopes just a few minutes away by car, a custom-made kitchen with Gaggenau, Miele, and Bora appliances, a garage for two cars, a carport, a sports room in the basement, a utility room, external blinds on the upper floor, blackout blinds on the ground floor in the bedrooms, provisions for an elevator, a home office, spacious terraces and balconies, a beautiful, secluded location on the edge of the forest and at the end of a cul-de-sac, an alarm system, and total annual operating costs of € 3,300.-, Wallbox, ski boot heater, gas/underfloor heating Hwb 38

House with garden - Exclusive new apartments in the &quot Quartier Wilder Kaiser Ellmau&quot near the village and ski slopes. Two residential buildings, each with 12 units and an underground parking garage, have been constructed. Only 8 apartments remain! The apartments were completed in spring 2025 and will be handed over turnkey. The basement houses the shared underground parking garage (39 parking spaces) and common areas (bicycle storage, laundry and drying rooms, storage units, building services rooms, etc.). The two buildings are situated in a very quiet yet central location. The apartments therefore provide the ideal retreat after a busy day. You will also enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain landscape. All living rooms and bedrooms feature wide-plank, three-layer oak hardwood flooring with skirting boards. Oak parquet flooring, oak interior doors, and reclaimed wood cladding on the exterior demonstrate the high-quality overall finish of the apartments. Heating is provided by brine-to-water heat pumps. The building is heated and maintained entirely by the energy generated by a brine-to-water heat pump, using proven technology and without the direct combustion of oil or gas. The elevator runs from the basement to the top floor and is equipped with an emergency call system. Plans are available upon request. Ellmau is a charming village nestled in a magnificent mountain landscape and offers a wide range of recreational opportunities for nature lovers. The village is particularly renowned for its breathtaking Alpine panorama, framed by majestic peaks such as the Wilder Kaiser. This imposing mountain range not only provides a stunning backdrop but also numerous opportunities for hiking, climbing, mountain biking, and skiing. In winter, Ellmau transforms into a popular ski resort. With modern lifts and perfectly groomed slopes, both beginners and experienced skiers will feel right at home. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, one of Austria& 39 s largest interconnected ski areas, is easily accessible from Ellmau and offers endless downhill skiing possibilities. Room layout: House B Unit 24/Attic approx. 130 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, extra Wc, storage room, fireplace, 2 balconies: approx. 35 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €2,139,000. The following additional apartments are available! House A Unit 3/Ground floor approx. 86 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, terrace: approx. 63 m², garden area: approx. 88 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €717,500. Unit 6/1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 9/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €869,460. Unit 10/2nd floor, approx. 69 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, extra Wc, storage room, balcony: approx. 33 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €788,500. House B Unit 18/1st floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 21/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €901,000. Unit 23/attic, approx. 108 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, fireplace, terrace: approx. 30 m², balcony: approx. 38 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €1,679,000. Upon successful sale, a commission of 3% of the purchase price plus 20% Vat will be charged. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 41.8 kWh/(m²a), Overall energy efficiency factor: 0.39, Final energy demand: kWh/(m²·a)

House with garden - Exclusive new apartments in the &quot Quartier Wilder Kaiser Ellmau&quot near the village and ski slopes. Two residential buildings, each with 12 units and an underground parking garage, have been constructed. Only 8 apartments remain! The apartments were completed in spring 2025 and will be handed over turnkey. The basement houses the shared underground parking garage (39 parking spaces) and common areas (bicycle storage, laundry and drying rooms, storage units, building services rooms, etc.). The two buildings are situated in a very quiet yet central location. The apartments therefore provide the ideal retreat after a busy day. You will also enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain landscape. All living rooms and bedrooms feature wide-plank, three-layer oak hardwood flooring with skirting boards. Oak parquet flooring, oak interior doors, and reclaimed wood cladding on the exterior demonstrate the high-quality overall finish of the apartments. Heating is provided by brine-to-water heat pumps. The building is heated and maintained entirely by the energy generated by a brine-to-water heat pump, using proven technology and without the direct combustion of oil or gas. The elevator runs from the basement to the top floor and is equipped with an emergency call system. Plans are available upon request. Ellmau is a charming village nestled in a magnificent mountain landscape and offers a wide range of recreational opportunities for nature lovers. The village is particularly renowned for its breathtaking Alpine panorama, framed by majestic peaks such as the Wilder Kaiser. This imposing mountain range not only provides a stunning backdrop but also numerous opportunities for hiking, climbing, mountain biking, and skiing. In winter, Ellmau transforms into a popular ski resort. With modern lifts and perfectly groomed slopes, both beginners and experienced skiers will feel right at home. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, one of Austria& 39 s largest interconnected ski areas, is easily accessible from Ellmau and offers endless downhill skiing possibilities. Room layout: House B Unit 23/Attic approx. 108 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, fireplace, terrace: approx. 30 m², balcony: approx. 38 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €1,679,000. The following additional apartments are available! House A Unit 3/Ground floor approx. 86 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, terrace: approx. 63 m², garden area: approx. 88 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €717,500. Unit 6/1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 9/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €869,460. Unit 10/2nd floor, approx. 69 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, extra Wc, storage room, balcony: approx. 33 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €788,500. House B Unit 18/1st floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 21/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €901,000. Unit 24/attic, approx. 130 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, separate Wc, storage room, fireplace, 2 balconies: approx. 35 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €2,139,000. Upon successful sale, a commission of 3% of the purchase price plus 20% Vat will be charged. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 41.8 kWh/(m²a), Overall energy efficiency factor: 0.39, Final energy demand: kWh/(m²·a)

House with garden - Exklusive Neubauwohnungen

House with garden - Exklusive Neubauwohnungen

House with garden - This impressive property is located above the roofs of the tranquil village of Ellmau on a slightly elevated hillside. From here you can enjoy an unobstructed view of the Wilder Kaiser and the surrounding mountains, including the natural spectacles that change every day. The direct proximity to the ski slope enables an uncomplicated entry into skiing fun.For this property there is planning permission for two chalet units with a living space of approx. 287 m2 and approx. 270 m2. The two houses are connected to each other via a shared underground car park, each with 2 parking spaces.