Buy luxury house or villa Wien: 23 prestige properties for sale

Luxury home - 5-Zimmer-Wohntraum mit 2 Terrassen – nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – provisionsfrei 1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 10 Penthouse mit Weitblick – wohnen über den Dächern der Stadt Dieses exklusive Penthouse in der Brabbeegasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit luxuriöser Großzügigkeit – und das nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt. Auf rund 191 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ein Maximum an Komfort, Design und Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 190,84 m² - 2 großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 29,93 m² - Liftfahrt direkt in das Penthouse - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (freistehende Badewanne, Dusche, Wc) - Terrasse direkt vom Schlafzimmer begehbar - Extra Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Tiefgaragenplatz verfügbar - Kaufpreis (schlüsselfertig): € 1.599.900 - Provisionsfrei – direkt über IMMOcontract Hochwertige Ausstattung inklusive: - Hebe-/Schiebetüren zu beiden Terrassen - Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) - Deckenkühlung in allen Zimmern - Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen & Kühlen - Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom - Erstbezug mit Top-Marken in allen Bereichen Top-Lage in Wien Donaustadt: - Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum - Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums - Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur - Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung IMMOcontract – Ihr Partner mit Handschlagqualität Als Tochter der Volksbank bieten wir Ihnen geprüfte Qualität, höchste Beratungskompetenz und auf Wunsch eine kostenlose, unabhängige Finanzierungsberatung. Wir begleiten Sie zuverlässig vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Provisionsfreies Traumhaus auf Eigengrund nahe Alter Donau – Einzelhaus inkl. Keller & Stellplatz Objektadresse: Arminenstraße 21 | 1220 Wien – Donaustadt Wohnen zwischen Wasser und Stadt – Ihr exklusives Einzelhaus an der Alten Donau Nur ca. 200 Meter Luftlinie von der Unteren Alten Donau entfernt entsteht in der Arminenstraße ein hochwertiges Einzelhaus auf Eigengrund. Der Neubau vereint moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an die Innenstadt. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 158 m² - Grundstücksfläche: 204,50 m² - 5 Zimmer auf 3 Ebenen - Voll unterkellert - Eigengarten & sonnige Terrasse - 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert - Kaufpreis (schlüsselfertig): € 1.759.900 - Provisionsfrei – direkt über IMMOcontract Ausstattung & Highlights: - Hochwertige Markenausstattung - Echtholzparkett, Tischler-Innentreppe, großformatiges Feinsteinzeug - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell regulierbar - Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Kühlfunktion - Erstbezug mit modernstem Energiestandard - Beziehbar nach Vereinbarung Lagevorteile – urban & grün zugleich: - Nur 4 Fahrradminuten zur U1 Kagran & Donauzentrum - Freizeit- und Erholungsgebiet Alte Donau direkt ums Eck - Ruhige Wohnstraße in idyllischer Grünruhelage - Smz Ost – Donauspital schnell erreichbar - Beste Anbindung an Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen Warum IMMOcontract? Als Tochterunternehmen der Volksbank bieten wir Ihnen nicht nur eine fundierte Beratung, sondern auch rechtliche Sicherheit, exzellente Betreuung und die Möglichkeit, eine unabhängige Finanzierungsberatung in Anspruch zu nehmen – kostenlos und auf Ihre Situation abgestimmt. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Wohnen direkt am Wasser – Exklusive 5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Alten Donau 1220 Wien | An der oberen Alten Donau 179 | Top 1.03 – Provisionsfrei Einmalige Gelegenheit in absoluter Spitzenlage: Diese luxuriöse 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in erster Reihe direkt an der oberen Alten Donau – mit freiem, unverbaubarem Blick aufs Wasser. Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort eines Neubaus, bei dem Nachhaltigkeit, Qualität und Design kompromisslos umgesetzt wurden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² wird durch zwei sonnige Terrassen (gesamt ca. 26 m²) ergänzt – mit direktem Blick auf die Alte Donau. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Tagesausklang mit Blick aufs glitzernde Wasser: Hier wohnen Sie wie im Urlaub – das ganze Jahr über. Die Highlights auf einen Blick: -Direkt an der Alten Donau – unverbaubarer Wasserblick aus dem Wohn- & Terrassenbereich -5 perfekt geschnittene Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche -Zwei großzügige Terrassen mit Wasserblick – ideal für Sonnenstunden & Entspannung -Exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten (im Kaufpreis inkludiert) -Lichtdurchfluteter Wohnbereich (ca. 61 m²) mit Hebe-/Schiebetüren zur Terrasse -Master-Bedroom mit Bad en suite und Zugang zur zweiten Terrasse -Zwei weitere hochwertig ausgestattete Bäder & separates WC -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss -Nachhaltige Bauweise: Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Deckenkühlung in allen Räumen -Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung -Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung -Schlüsselfertig & provisionsfrei -Kaufpreis: € 1.749.900 -Baurecht bis Lage, die begeistert: Unmittelbare Wasserlage an einem der begehrtesten Abschnitte der Alten Donau Badezugang & Erholung direkt vor der Haustür U1-Station Kagran in der Nähe – in wenigen Minuten in der City Grünruhelage mit städtischer Anbindung Nähe UNO-City & Vienna International School Ein Zuhause fürs Leben – mit Sicherheit gebaut Dieses Projekt steht für langfristige Qualität – ganz ohne Projektgesellschaft. Es wurde mit erfahrenen, regionalen Partnern und eigenen Teams umgesetzt, um Ihnen maximale Sicherheit und höchste Bauqualität zu garantieren. Die Ausstattung erfolgt ausschließlich mit geprüften Top-Marken – ganz im Sinne eines modernen, nachhaltigen Lebensstils. Jetzt besichtigen & verlieben: Wir stehen Ihnen für Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung – auch abends und am Wochenende. Auf Wunsch bieten wir zusätzlich eine kostenfreie Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Sie suchen ein Traumobjekt bei der Alten Donau!!!!!!   Hier haben wir es für Sie gefunden.  Neue Einzigartige 3 Zimmer Duplex Dachgeschosswohnung Erstbezug ,  mit Tiefgaragenplatz und unglaublichen Ausblick . Urbanes Wohnen direkt am Wasser mit Blick zur Alten Donau. Sie gehen von ihrer Wohnung 2min zu Fuß über einen direkten Ausgang vom Haus zum Wasser.   Diese Traumwohnung ist teilmöbliert ( Einbauküche). Die Fotos sind MUSTERFOTOS!! Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, damit Sie auch heiße Sommertage im kühlen verbringen können. Sie ist einmalig und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Alte Donau. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Der Kaufpreis beläuft sich auf. 1.150.000€  Tiefgaragenparkplatz kostet 40000€ extra  . Es wäre auch ein Asset oder Sharedeal möglich.   Raumaufteilung 4.Stock: 44m2 Wohnfläche + 2Terrassen (13,47m2 u. 1,56M2) Vorraum, Flur, Abstellraum, Wc, Wohnküche   Raumaufteilung Dachgeschoss: 57m2 Wohnfläche + 2x Balkon ( 5,71m2 u. 7,53M2) Gang, Abstellraum, Wc, Bad, 2 (Schlaf)Zimmer ( 11,53m2 u. 13,34M2).   Die Wohnung ist ab einzugsbereit -Lift -Kellerabteil -Fahrradabstellraum -Tiefgaragenplatz -Kinderwagenabstellraum   Nützen Sie die Gelegenheit durch unseren 3D Rundgang sowie Video erste Eindrücke zu bekommen und wir freuen uns wenn Sie sich darauf melden um dieses Traumobjekt live zu sehen    Video der Wohnung :  3D Rundgang :    For Sale:  new top floor apartment, on 2 levels with underground parking space. Urban living directly on the water with a view of the Old Danube.  The apartment is partially furnished (fitted kitchen). The photos are sample photos, the apartment is not furnished.    Room layout 1st floor: 44m2 living space + 2 terraces (13.47m2 and 1.56m2)  Entrance hall, hall, storage room, toilet, eat-in kitchen  Room layout 2nd floor: 57m2 living space + 2x loggia (5.71m2 and 7.53m2)  Corridor, 2 storage rooms, toilet, bathroom, 2 rooms (11.53m2 and 13.34m2).    The apartment is ready on   Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.   Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 575m Klinik &lt 2.275m Krankenhaus &lt 3.300m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 475m Universität &lt 1.825m Höhere Schule &lt 1.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 575m Einkaufszentrum &lt 475m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 625m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 100m U-Bahn &lt 375m Straßenbahn &lt 100m Bahnhof &lt 375m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt direkt an der Alten Donau. Genießen sie das Urlaubsgefühl mitten in Wien. Der Badesteg ist direkt vor dem Haus. Wenige Minuten entfernt liegt die Uno City, das Donauzentrum & Donauplex und die Vienna International School. Die U1 ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt Reichsbrücke befindet sich in 2 km Entfernung. The apartment is located directly on the Old Danube. Enjoy the holiday feeling in the middle of Vienna. It is only a few minutes 'walk to the popular workers' beach. The Uno City, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School are just a few minutes away. U1 can be reached in a few minutes, as can the tram and the next Reichsbrücke motorway exit is 2 km away.

Luxury home - Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Die praktischen1-Zimmer-Wohnungeneignen sich perfekt alsSingle- oderStarterwohnungsowie auch alsInvestment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht aufhöchsten Komfort,erstklassige Servicesundexklusive Annehmlichkeitenverzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 332.441,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diekompakten2-Zimmer-Wohnungenzeichnen sich durch ihre praktischen Grundrisse aus und eignen sich perfekt alsSingle- oderStarterwohnungsowie auch alsInvestment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht aufhöchsten Komfort, erstklassige Servicesundexklusive Annehmlichkeitenverzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 521.200,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diegeräumigen 4-Zimmer-Wohnungenverfügen überdurchdachte Grundrisseund sind das perfekte Zuhause fürFamilien, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mitexklusiven Services und Annehmlichkeitenlegen. Auch fürPaare, die sichviel Wohnraumundzusätzliche Räume, etwa ein Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen, sind diese Apartments ideal geeignet. Dank der großflächigen Verglasungen und großzügigen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund bieten eingeräumiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 1.066.500,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Valmacor Objekt Nr.: Weitere Angebote auf Im grünsten Bezirk Wiens wurden in einer Wohnhausanlage auf Eigengrund 8 erstklassige Eigentumswohnungen errichtet. Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Sie mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 56-115 m² beeindrucken, die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Dieses kleine Penthouse, die

Luxury home - Erleben Sie puren Luxus und höchsten Komfort in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 31. Liftstock eines modernen Hochhauses befindet. Hier genießen Sie nicht nur einen unverwechselbaren Blick auf die Stadt, sondern auch eine Atmosphäre der Exklusivität und des modernen Lebensstils. Highlights der Wohnung: Geräumige Räume: Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Akzente. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Balkon & Loggia: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die frische Luft sowie den Ausblick auf die Stadt auf Ihrem privaten Balkon und der Loggia – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Gästen. 2 Bäder & Gäste-WC: Die beiden luxuriösen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen, bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Luxus und Praktikabilität. Lifestyle der Extraklasse: Pool & Wellnessbereich: Gönnen Sie sich pure Entspannung im exklusiven Poolbereich oder der Sauna. Für Ihre Fitness und geistige Ausgeglichenheit stehen Ihnen ein Fitnessraum sowie ein Yogaraum zur Verfügung. Supermarkt im Haus: Bequemes Einkaufen direkt vor der Tür – der Supermarkt im Gebäude macht den Alltag noch komfortabler. Restaurant & Cocktailbar: Lassen Sie sich in einem stilvollen Restaurant kulinarisch verwöhnen oder genießen Sie exklusive Drinks in der hauseigenen Cocktailbar. Concierge-Service: Der Concierge steht Ihnen stets zur Seite und sorgt dafür, dass Ihr Alltag so angenehm wie möglich verläuft – für einen rundum perfekten Service. Modernste Technologie und Komfort: Schneller Lift mit Magic Mirror: Der Highspeed-Aufzug bringt Sie mit Stil in Ihre Wohnung. Der Magic Mirror sorgt für ein futuristisches Erlebnis auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Repräsentativer Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich schafft bereits bei Betreten der Wohnung eine exklusive Atmosphäre und unterstreicht das hohe Niveau dieses Luxusprojekts. Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtmenschen: In dieser Wohnung treffen modernes Wohnen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt aufeinander. Genießen Sie Luxus, Komfort und Lifestyle in einer einzigartigen Kombination. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank Nö, Volksbank Oö, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbarAb dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diegeräumigen 4-Zimmer-Wohnungenverfügen überdurchdachte Grundrisseund sind das perfekte Zuhause fürFamilien, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mitexklusiven Services und Annehmlichkeitenlegen. Auch fürPaare, die sichviel Wohnraumundzusätzliche Räume, etwa ein Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen, sind diese Apartments ideal geeignet. Dank der großflächigen Verglasungen und großzügigen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund bieten eingeräumiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 1.001.500,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diegeräumigen 2-Zimmer-Wohnungenüberzeugen durch ihreintelligentenundfunktionalen Grundrisse.Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht aufhöchsten Komfort,erstklassige Servicesundexklusive Annehmlichkeitenverzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund bieten eingroßzügiges Wohnerlebnis. Anlegerpreis:€ 537.700,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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Luxury home - Danubeflats. The One and Only. It is time to redefine quality of living, to set standards in terms of quality of life, architecture and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and, on 48 floors, delivers exactly what it promises on the outside. All of this is now being built in Vienna, right on the Danube: with Austria& 39 s highest residential tower. Let the world lie at your feet! Quality of life that surpasses everything else At around 180 metres, the highest residential tower in Austria Around 500 condominiums, apartment sizes starting from around 30 m² High-quality furnishings, mostly room heights of around 2.8 m, Smart Living Technology in all apartments Elegant 5-star lobby with doorman Spacious spa area with sauna, fitness, relaxation area, yoga room, year-round heated pool and cocktail bar Top-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens Gastronomy with attractive guest garden Green “Park” house infrastructure without limits Top connections to the historic city centre and the airport International environment, Uno City and numerous international companies Subway station adjacent to the area Gastronomy and local amenities directly in the building, schools and doctors in the immediate vicinity Donauzentrum (the largest shopping centre in Vienna) can be reached in just a few minutes Leisure fun at its finest Beautiful nature reserves and local recreation areas on the doorstep: Danube, Donaupark, Donauinsel and Alte Donau within walking distance Ideal for sport, leisure, retreat Direct access to the New Danube Boat trips directly in the &quot Kaiserwasser&quot Attractive restaurants directly in the building and in the nearby area The spacious 4-room apartments have well-thought-out floor plans and are the perfect home for families who value an exceptional living experience with exclusive services and amenities. These apartments are also ideal for couples who want a lot of living space and additional rooms, such as a guest room or study. Thanks to the large glazing and generous ceiling heights, the apartments are wonderfully bright and flooded with light and offer a spacious living feeling. Investor price: € 1,812,900 plus 20% Vat. We would like to point out that there is a close economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a double agent. From the 27th floor, these apartments can be reached with the exclusive high-rise lift. Thanks to the latest technology, it combines maximum efficiency and safety with impressive speed - so you can reach your apartment in no time and with great comfort. As impressive and prestigious as the entire project, this is the ideal means of transport to your high-end apartment. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

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Luxury home - Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diekompakten2-Zimmer-Wohnungenzeichnen sich durch ihre praktischen Grundrisse aus und eignen sich perfekt alsSingle- oderStarterwohnungsowie auch alsInvestment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht aufhöchsten Komfort, erstklassige Servicesundexklusive Annehmlichkeitenverzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 631.800,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Valmacor Property No.: Further offers at A modern villa is being offered for sale on its own land in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa is three-storey with a roof terrace, of the highest quality, air-conditioned and in modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On your own land - First occupancy - No commission - Direct from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the Neue Donau recreation area - Smz Ost - Donauspital is quick and easy to reach The best connections are important - also in terms of transport: With the U2 stations nearby, you can be in the city in just a few minutes. But you can also go shopping in the surrounding area - and a wide range of gastronomic options await you to refresh yourself afterwards. If something goes wrong, professional medical care is also provided. Peace and relaxation can be found in the beautiful nature right on your doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa spoils you in every respect. Complete living happiness in figures and facts. - Property type: Detached house - Floor: Ground floor|First floor|Attic - Number of rooms: 5 - Net floor area: 173.4 m² - Plot area: 389.0 m² - Energy figures: Hwb 44 | fGEE 0.65 - Status: Ready for flooring - Purchase price turnkey: 1,399,900 Eur Subject to change. Has this property aroused your interest? Then enquire without obligation, Mr. Di Corneliu Tanasescu is happy to advise you personally on . Does the property not meet your expectations? You can find more offers at We treat you better! Valmacor Object No.: More offers on A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of the highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an. Idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - Smz Ost - Donauspital is quick and easy to reach It& 39 s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 173.4 m² - Plot area: 389.0 m² - Energy key figures: Hwb 45 | fGEE 0.65 - Status: ready for flooring - Turnkey purchase price: 1,399,900 Eur Subject to change without notice. Has this property retained your interest? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu will remain personally at available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn& 39 T this object correspond to your requirements? You may find further offers on We treat you better! Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 44.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.65 Total energy efficiency factor class: B Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Valmacor Property No.: Further offers at A modern villa is being offered for sale on its own land in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa is three-storey with a roof terrace, high quality, air-conditioned and in modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On your own land - First occupancy - No commission - Direct from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the Neue Donau recreation area - Smz Ost - Donauspital is quick and easy to reach The best connections are important - also in terms of transport: With the U2 stations nearby, you can be in the city in just a few minutes. But you can also go shopping in the surrounding area - and a wide range of gastronomic options await you to refresh yourself afterwards. If something goes wrong, professional medical care is also provided. Peace and relaxation can be found in the beautiful nature right on your doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa spoils you in every respect. Complete living happiness in figures and facts. - Property type: Detached house - Floor: Ground floor|First floor|Attic - Number of rooms: 5 - Net floor area: 165.5 m² - Plot area: 320.0 m² - Energy figures: Hwb 46 | fGEE 0.66 - Status: Turnkey - Purchase price turnkey: 1,369,900 Eur Subject to change. Has this property aroused your interest? Then enquire without obligation, Mr. Di Corneliu Tanasescu is happy to advise you personally on . Does the property not meet your expectations? You can find more offers at We treat you better! Valmacor Object No.: More offers on A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of the highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an. Idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - Smz Ost - Donauspital is quick and easy to reach It& 39 s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 165.5 m² - Plot area: 320.0 m² - Energy key figures: Hwb 46 | fGEE 0.66 - Status: Turnkey - Turnkey purchase price: Eur 1,369,900 Subject to change without notice. Has this property retained your interest? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu will remain personally at available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn& 39 T this object correspond to your requirements? You may find further offers on We treat you better! Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 46.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.66 Total energy efficiency factor class: B Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Valmacor Property No.: Further offers at Just a few minutes from U1-Kagran, between Alte Donau and Vienna International School, a new high-quality low-energy residential complex with a holiday flair is being built in the immediate vicinity of the city / Uno. It is not just the infrastructure that is unique, because the location combines relaxation with proximity to the city through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 4 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground car park ensures a comfortable and safe return home. A private basement compartment as well as lockable bicycle and stroller storage rooms and elevator access ensure easy and protected storage and handling. The Top 1 is a 175 m², 5 room apartment with 84 m² terraces and a 178 m² private garden all around. All rooms can be accessed separately. On the ground floor there is a large living room with open kitchen and exit to a south-west facing garden, 4 bedrooms, all with their own terrace/garden exit, 3 large bathrooms with walk-in shower, bathtub and toilet, a utility room and a separate toilet. The basement is fully livable and offers space for an office/hobby room, another bathroom and a storage/bicycle room. From here you can reach the garage directly. The furnishings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating and cooling system with heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled roller blinds and sufficient sockets, internet and data connections. Parking spaces are available in the in-house underground car park for an additional charge starting at Eur 46,900. Commission-Free for the buyer! Has this property piqued your interest? Then please enquire without obligation, Mr. Di Corneliu Tanasescu will be happy to provide you with personal advice on . Does the property not meet your expectations? You can find further offers at We treat you better! Valmacor Object No.: More offers on The apartment is placed just a few minutes away from the U1- Kagran, between the Old Danube and Vienna International School, in a new high-quality low energy-house with holiday flair quite near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This very exclusive residence offers space for 4 units has a full basement and premium fittings. A brightly lit, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 1 is a 175 m², 5 room apartment with 84 m² terraces and 178 m² own garden. All rooms are separately accessible. On the ground floor, are available, a spacious living with open kitchen and exit into the south-west-oriented garden, 4 bedrooms, all with own terrace/garden exit, 3 large bathrooms with walk-in shower, tube and toilet as well as a laundry room and a separate toilet. The basement offers space for an office/hobby room, a further bathroom and a storage/bicycle room. From here one can directly access the garage. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating and cooling system with heat pump, triple glazed windows and electric remotable blinds. Fitting changes are still possible pending construction progress. Of course Commission Free for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of Eur 46,900. Has this property awakened your interest? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu will remain personally at available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn& 39 T this object correspond to your requirements? You may find further offers on We treat you better !Information in accordance with legal requirements: Heating heat requirement: 42.0 kWh/(m²a) Overall energy efficiency factor: 0.7 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Einziehen und genießen – urbanes Wohnen mit Stil Im charmanten Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair. Großzügige Freiflächen, modernes Design und ein durchdachter Grundriss machen Top 18 zu einem echten Wohnhighlight in einer der gefragtesten Lagen Wiens.   Die Wohnung:  Diese hochwertige Maisonette bietet rund 161 m² Wohnfläche sowie drei traumhafte Außenbereiche: 32 m² Terrasse, 9 m² Balkon und eine zusätzliche ruhige 9 m² Terrasse im oberen Geschoss. Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie: ein spektakulärer Wohnbereich mit bis zu 4,80 m Raumhöhe, Anschlüsse für eine offene Küche, zwei ca. 20 M² große Schlafzimmer (eines mit Kaminanschluss), ein hochwertiges Bad, separates WC, Abstell-/Technikraum. Über eine elegante Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss mit: Master-Bedroom, begehbarem Schrankraum, Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne, Zugang zur hofseitigen Terrasse   Ausstattung, die Maßstäbe setzt Geölter Eichenparkett in Fischgrätoptik Design-Sanitärausstattung (Villeroy &amp Boch) Fußbodenheizung &amp Klimaanlage in allen Räumen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Photovoltaik- und Solaranlage zur Energieeffizienz Videogegensprechanlage, Sicherheitstür, UPC/Sat-Vorbereitung Hochwertige Terrassenbeläge, LED-Außenbeleuchtung   Historisches Haus, modern interpretiert Das Biedermeierhaus wurde aufwendig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Panoramalift, Kellerabteilen, Fahrradraum und optionalem Garagenplatz (Doppelparker um € 40.000,-). Die originalen Elemente wie Zementfliesen, Geländer und Fassadendetails verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.   Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung ist ein Rückzugsort für alle, die Qualität, Ästhetik und ein außergewöhnliches Zuhause mitten in Wien suchen.  Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen!   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 75m Apotheke &lt 200m Klinik &lt 75m Krankenhaus &lt 700m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 175m Universität &lt 275m Höhere Schule &lt 400m Nahversorgung Supermarkt &lt 275m Bäckerei &lt 100m Einkaufszentrum &lt 625m Sonstige Geldautomat &lt 300m Bank &lt 450m Post &lt 50m Polizei &lt 425m Verkehr Bus &lt 75m U-Bahn &lt 300m Straßenbahn &lt 400m Bahnhof &lt 325m Autobahnanschluss &lt 3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur einen Steinwurf vom Naschmarkt, U4 Kettenbrückengasse, Flohmarkt, 13A/59A und zahlreichen Lokalen, Cafés sowie Designshops entfernt, liegt diese Wohnung in einer ruhigen und charmanten Gasse mit biedermeierlichem Stadtbild. Alles, was das Leben lebenswert macht, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten