Buy luxury house or villa Sistrans: 2 prestige properties for sale

Luxury home - Mit einmaligem, unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die Nordkette!   Inmitten einer der schönsten Gegenden des Tiroler Mittelgebirges liegt dieses traumhafte Anwesen im malerischen Sistrans. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Komfort ermöglicht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 195 m² erleben Sie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse. Das Grundstück erstreckt sich über 853 m² und bietet somit viel Platz für Familien, die ein harmonisches Zuhause in den Alpen suchen. Bereits die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dank der überdachten Verbindung gelangen Sie trockenen Fußes direkt zur Haustür. Zusätzlich stehen in der weitläufigen Einfahrt Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Besucher oder größere Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner, geschützter Eingangsbereich, der Sie in das elegante Foyer führt. Ein stilvoller, großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Vom Foyer aus öffnet sich eine große hölzerne Schiebetür, die den Weg in das Herzstück des Hauses freigibt: das imposante, über 51 m² große Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch seine raumhohen Fensterfronten dominiert, die einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Abends sorgen die funkelnden Lichter Innsbrucks für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Der klassische Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer eine behagliche Wärme und macht es zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Foyer aus zugänglich und bietet eine praktische Verbindung zum restlichen Wohnbereich. Eine weitere Tür führt von der Küche in eine charmante Stube, die sich perfekt als Esszimmer eignet. Der maßgefertigte runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank im halbrunden Erker lädt zu geselligen Familienessen oder entspannten Abenden mit Freunden ein. Vom Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, was eine fließende und offene Raumaufteilung ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Waschbecken, das direkt vom Foyer aus erreichbar ist, rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert und besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Ein heller, robuster Fliesenboden verleiht dem gesamten Stockwerk eine einladende und elegante Note. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den insgesamt vier Schlafzimmern, die sich durch große Fensterfronten und elektrische Jalousien auszeichnen, die auf Wunsch den Raum vollständig abdunkeln können. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der sich über die nordwestliche Hausseite erstreckt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein besonderes Highlight ist das größte der Schlafzimmer, das mit einer integrierten privaten Wellnessoase ausgestattet ist. Eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine moderne Dusche und ein stilvolles Waschbecken verwandeln diesen Raum in eine Rückzugsoase der Extraklasse. Ein französischer Balkon mit spektakulärem Blick auf die Nordkette unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Master-Bedrooms. Neben den Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Raumhöhe als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Für alle, die besonderen Wert auf Entspannung und Erholung legen, hält das Kellergeschoss eine weitere Überraschung bereit: eine private finnische Sauna mit angeschlossener Dusche, die zu individuellen Wellnessmomenten einlädt. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein über 28 m² großer Kellerraum, ein geräumiger Waschraum wie eine funktionale Speisekammer. Dieses einzigartige Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet besonders Familien ein ideales Zuhause. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der unvergleichlichen Lage ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols sind.   LAGEBESCHREIBUNG: Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Hochplateau-Lage. Das Kaufobjekt liegt im Herzen von Sistrans und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter, darunter am Patscherkofel, am Glungezer und am Lanser See. Der Golfclub Innsbruck-Igls lädt zu erholsamen Stunden und zum Knüpfen neuer Kontakte ein. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Annehmlichkeiten ist schnell und gut erreichbar.   ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundbuch: Kg 81132 Sistrans | Ez 438 | Gst.-Nr. 4/9 Grundstücksfläche: 853 m² Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1985 Letzte Sanierung: 2021 wurde das Obergeschoß saniert Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 195 m² Zustand: teilsaniert, teilweise noch sanierungsbedürftig Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Heizung: Erdgeschoss: Radiatoren | Zentralheizung | Öl, Obergeschoss: Fußbodenheizung | Öl Betriebskosten: abhängig vom individuellen Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Keller: voll unterkellert Parkplätze Doppelgarage, 3 weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.100.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6073 Sistrans

Luxury home - Mit einmaligem, unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die Nordkette!   Inmitten einer der schönsten Gegenden des Tiroler Mittelgebirges liegt dieses traumhafte Anwesen im malerischen Sistrans. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Komfort ermöglicht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 195 m² erleben Sie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse. Das Grundstück erstreckt sich über 853 m² und bietet somit viel Platz für Familien, die ein harmonisches Zuhause in den Alpen suchen. Bereits die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dank der überdachten Verbindung gelangen Sie trockenen Fußes direkt zur Haustür. Zusätzlich stehen in der weitläufigen Einfahrt Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Besucher oder größere Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner, geschützter Eingangsbereich, der Sie in das elegante Foyer führt. Ein stilvoller, großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Vom Foyer aus öffnet sich eine große hölzerne Schiebetür, die den Weg in das Herzstück des Hauses freigibt: das imposante, über 51 m² große Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch seine raumhohen Fensterfronten dominiert, die einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Abends sorgen die funkelnden Lichter Innsbrucks für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Der klassische Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer eine behagliche Wärme und macht es zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Foyer aus zugänglich und bietet eine praktische Verbindung zum restlichen Wohnbereich. Eine weitere Tür führt von der Küche in eine charmante Stube, die sich perfekt als Esszimmer eignet. Der maßgefertigte runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank im halbrunden Erker lädt zu geselligen Familienessen oder entspannten Abenden mit Freunden ein. Vom Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, was eine fließende und offene Raumaufteilung ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Waschbecken, das direkt vom Foyer aus erreichbar ist, rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert und besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Ein heller, robuster Fliesenboden verleiht dem gesamten Stockwerk eine einladende und elegante Note. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den insgesamt vier Schlafzimmern, die sich durch große Fensterfronten und elektrische Jalousien auszeichnen, die auf Wunsch den Raum vollständig abdunkeln können. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der sich über die nordwestliche Hausseite erstreckt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein besonderes Highlight ist das größte der Schlafzimmer, das mit einer integrierten privaten Wellnessoase ausgestattet ist. Eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine moderne Dusche und ein stilvolles Waschbecken verwandeln diesen Raum in eine Rückzugsoase der Extraklasse. Ein französischer Balkon mit spektakulärem Blick auf die Nordkette unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Master-Bedrooms. Neben den Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Raumhöhe als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Für alle, die besonderen Wert auf Entspannung und Erholung legen, hält das Kellergeschoss eine weitere Überraschung bereit: eine private finnische Sauna mit angeschlossener Dusche, die zu individuellen Wellnessmomenten einlädt. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein über 28 m² großer Kellerraum, ein geräumiger Waschraum wie eine funktionale Speisekammer. Dieses einzigartige Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet besonders Familien ein ideales Zuhause. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der unvergleichlichen Lage ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols sind.   LAGEBESCHREIBUNG: Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Hochplateau-Lage. Das Kaufobjekt liegt im Herzen von Sistrans und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter, darunter am Patscherkofel, am Glungezer und am Lanser See. Der Golfclub Innsbruck-Igls lädt zu erholsamen Stunden und zum Knüpfen neuer Kontakte ein. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Annehmlichkeiten ist schnell und gut erreichbar.   ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundbuch: Kg 81132 Sistrans | Ez 438 | Gst.-Nr. 4/9 Grundstücksfläche: 853 m² Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1985 Letzte Sanierung: 2021 wurde das Obergeschoß saniert Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 195 m² Zustand: teilsaniert, teilweise noch sanierungsbedürftig Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Heizung: Erdgeschoss: Radiatoren | Zentralheizung | Öl, Obergeschoss: Fußbodenheizung | Öl Betriebskosten: abhängig vom individuellen Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Keller: voll unterkellert Parkplätze Doppelgarage, 3 weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.299.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6073 Sistrans

Luxury home - Zum Verkauf kommt hier eine vollrenovierte Wohlfühlwohnung mit Wintergarten, Sonnenterasse, Garten und Tiefgaragenabstellplatz.                                                                                                                                                                                      Highlights des Objektes:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            große nahezu uneinsehbare Sonnenterasse mit Traumaussicht inkl.elektrischer Markise                                                                                                                                                                                                                                                          sonniger nahezu uneinsehbarer Wohlfühlgarten                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lichtdurchfluteter großer Wintergarten mit Fußbodenheizung                                                                                                                                                                                                                                                                                                        großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großem  Kühl-Gefrierschrank                                                                                                                                                                                                                                                        saniertes Wohlfühlbadezimmer mit Highdechdusche und Doppelwaschbecken                                                                                                                                                                                                                                                                          geräumiges sehr ruhiges Elternschlafzimmer mit Ausblick zur Nordkette                                                                                                                                                                                                                                                                                      schönes Kinder -oder Gästezimmer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  inklusive Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil Achtung : Wohnung wurde in der Zwischenzeit ausgeräumt. Wohnung wird unmöbliert verkauft.                                                                                                                                                                                                                                               etc,etc                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Sistrans in Tirol! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 76,59 m², sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollrenovierte Wohnung einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt. Die drei hellen und freundlichen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort oder als Investition – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Luxus einer modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In dem modernen Badezimmer erwartet Sie eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente im Freien verbringen! Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und in die Stadt Innsbruck. In der Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Schule oder Kindergarten – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung in Sistrans zu wohnen und genießen Sie das Leben in den Tiroler Bergen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Erdgeschosswohnung in Sistrans, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Hier erleben Sie Wohnkomfort in einer lebendigen Gemeinde!

Luxury home - Sistrans | Reihenhaus | 3. Etagen | Garten | Terrasse | 2 STELLPLÄTZE In begehrter Lage von Sistrans, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus mit ca. 111 M² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 169 M². Diese Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe. Details zum Objekt: Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 111,06 M² Nutzfläche: ca. 169,04 m² Zimmer: 4 Etagen: 3 Badezimmer: 1 Getrenntes Wc: 2 Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Kamin &amp Gas-Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff, Mehrfach-Isolierverglasung, Rollläden Lage: sonnig, ruhig, gute Infrastruktur Auf drei Etagen verteilt bietet das Haus insgesamt 4-Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in diesen lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl schafft und einen nahtlosen Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch ein hochwertiges Abzugssystem, welches geruchsfreies Kochen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab.  Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume des Hauses befinden. Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer profitieren von einer großzügigen Belichtung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das helle und stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet auf ca. 7 M² sowohl Badewanne als auch Dusche und schafft so eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Wc mit ca. 3 M², das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie durchdachte Küchen- und Badezimmerausstattungen sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.  Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kellergeschoss, das neben viel Stauraum auch einen separaten Wasch-/Trockenraum bietet. Besondere Highlights: Sonnige Terrasse mit Garten in Ruhelage Carport, sowie zusätzlicher Freistellplatz für Ihr Fahrzeug Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand Kamin, für besonders angenehme Wärme Die gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Langlaufen, Skitouren, Skifahren, Golfen... Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Gemeinde Sistrans befindet sich in bevorzugter Wohnlage südöstlich von Innsbruck, auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in rund 920 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt, vereint Sistrans das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur eines Dorfes mit der Nähe zur Stadt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist das Stadtzentrum von Innsbruck nur ca. 7 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 4134) in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die Igler Straße gelangt man schnell ins Zentrum oder zur nahegelegenen Brennerautobahn (A13). Sistrans gehört zur Region Innsbrucker Mittelgebirge und grenzt an die Gemeinden Lans, Aldrans, Patsch und Ellbögen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Wiesen, Wäldern, gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Wohnarchitektur. Sistrans ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die Ruhe, Sicherheit und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Die hohe Wohn- und Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige im Raum Innsbruck.

Luxury home - Architektonisches Juwel der späten 70er – Stilvolle Design-Ikone mit Garten in Mils Eine seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt In einer der begehrtesten Lagen von Mils erwartet Sie eine Immobilie, wie sie am Tiroler Markt nur äußerst selten zu finden ist. Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Architektur der späten 70er-Jahre mit einem Grundriss, der damals wie heute als visionär gilt – offen, lichtdurchflutet und mit einer Großzügigkeit, die man sofort spürt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die die Architektur der späten 70er Jahre verstehen und schätzen. An Persönlichkeiten, die das Besondere suchen – keinen Standard, sondern Charakter. Ein Haus mit Seele, mit Geschichte und mit einer Formensprache, die heute wieder aktueller ist denn je. Schon beim Eintreten stellt sich dieses besondere Gefühl ein: Man kommt an – und möchte bleiben. Die klare Formsprache, die versetzten Ebenen und die offene Bauweise verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Designliebhaber und Kenner der Architektur  werden hier sofort die Qualität erkennen. Was damals Avantgarde war, erlebt heute ein stilvolles Comeback – Retro ist zurück, jedoch in seiner elegantesten Form. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront, die den Blick in den wunderschönen Garten freigibt. Der offene Kamin schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre. Leicht versetzt befindet sich der runde Essbereich – ein architektonisches Statement – gegenüber die offene Küche, die Kommunikation und Geselligkeit in den Mittelpunkt stellt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro oder Kinderzimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein eigenes WC. Im Obergeschoss öffnet sich die Galerie mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über eine uneinsichtige Terrasse – ein Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre – sowie großzügige Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein schräges Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet. Ein separates Wc mit Fenster ergänzt diese Etage. Das Grundstück ist eine wahre Rarität: Ein wunderschöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand schafft eine fast parkähnliche Atmosphäre. Die Pergola lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein – Grillabende, Gespräche, Lachen unter freiem Himmel. Hier lebt man mitten im Grünen und dennoch in bester Lage. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Silvija Andrasevic    officmmobilien-silvija.at Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer &amp Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching &amp Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weite fließende Übergänge zwischen Innen und Außen ein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tage gleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspiration einen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehr komfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucher ein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnen vollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit klare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzer großzügige Außenflächen außergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mils bei Hall ist einer jener seltenen Orte, an denen sich die Ruhe eines traditionsreichen Tiroler Dorfes mit der Dynamik zweier pulsierender Städte verbindet. Eingebettet im Herzen des Inntals, nur wenige Minuten von Hall in Tirol und der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, eröffnet dieser Standort eine Lebensqualität, die gleichermaßen naturnah, komfortabel und zukunftssicher ist. Der Blick auf die imposanten Gipfel der Nordkette begleitet den Alltag, während grüne Felder und gepflegte Wohnstraßen ein Umfeld schaffen, das sofort Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Die geografische Lage könnte kaum idealer sein: Einerseits liegt Mils am Rand weitläufiger Naturflächen und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und ruhigen Erholungszonen entlang des Inns. Andererseits sind urbane Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt – ein Zusammenspiel, das in Tirol stark nachgefragt und immer seltener wird. Wer hier lebt, erreicht die historischen Gassen von Hall in nur 5–7 Minuten, während Innsbruck mit seinem kulturellen Angebot, den Universitäten, der wirtschaftlichen Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitprogramm in rund 10–15 Minuten erreichbar ist. Trotz seiner Nähe zu den Städten hat sich Mils seinen dörflichen Charme bewahrt: behutsam restaurierte Bauernhäuser, gepflegte Neubaugebiete, kleine Cafés und eine lebendige Vereinskultur prägen das soziale Gefüge. Die Gemeinde ist bekannt für ihren starken Zusammenhalt, ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur. Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Sportanlagen sowie zahlreiche Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld – bequem erreichbar, ohne den Druck urbaner Hektik. Für Unternehmen und Berufstätige ist die verkehrstechnische Anbindung ein unschätzbarer Vorteil. Die Autobahnanschlussstelle Hall-West ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Innsbruck, der Großraum Unterinntal, das Stubaital sowie die Bezirke Kufstein und Schwaz optimal angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend integriert: Buslinien verbinden Mils engmaschig mit Hall und Innsbruck, während Bahnanschlüsse in direkter Nähe eine schnelle regionale und internationale Mobilität ermöglichen. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Mils sind ein weiterer, kaum zu übertreffender Standortvorteil.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 1,5 % zzgl. 20 % USt. Sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: officrasl-immobilien.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter -immobilien.at

Luxury home - Wir suchen für einen Kunden Gewerbegrundstück in oder nahe bei Innsbruck, auch im Baurecht für die Errichtung einer Multifunktons-/Sporthalle oder bestehende Halle:    Grundfläche ca. 1.500 m² Raumhöhe ca 8,5 m ausreichend Parkplätze und eine gute öffentliche Erreichbarkeit sollten gegeben sein Grundstücksfläche zwischen 2.000 und 3.000 m²   Kontakt: Mag. Bernhard Großruck  Immobilientreuhänder  Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH  FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: +43 512 / 58 25 35 Mobil: +43 664 / Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Amazing 3 ski region hotel in Innsbruck area! Hotel offers 23 rooms, total area is 1075 sq.m. Facilities: • Spa area • Restaurant and bar • Parking: 12 Location: Ideally located in the heart of Fulpmes, this property sits on an elevated plateau offering magnificent mountain views, just steps away from the

Luxury home - A prestigious property – ideal for residential use, as a combined home and office, or for a medical practice. The property boasts modern, spacious architecture and expansive gardens. The garden area comprises approximately 1,079 sq m of building land and approximately 2,017 sq m of woodland. A pergola with an open fireplace and unobstructed views over Innsbruck and the Stubai Alps lend the property a special charm. The ground floor features an inviting entrance area with access to the separate apartment and the cellar. The upper floor includes a kitchen, dining room, Wc, shower, three (children& 39 s) rooms, a spacious master bedroom with a dressing room, en-suite bathroom and Wc, and direct access to the terrace. The centerpiece is the large living room with a sunken lounge area, open fireplace, and panoramic windows. The house (built in 1970) is largely in its original condition. Due to prolonged vacancy, typical age-related renovations are required, which have been factored into the purchase price. Construction: - Garage: constructed of solid concrete and can be described as a double garage in terms of area - Basement: solid concrete and brick construction - Semi-basement &amp Ground Floor: solid, concrete and brick construction - Roof: condition commensurate with age, no moss growth Bramac roofing - Windows: original condition, double glazing Wooden windows - Heating: Oil heating, open fireplace - Electricity: Residual current device (Rcd) present. Click here for the video. (The information provided is for preliminary purposes only and is therefore without guarantee.) Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m, Clinic &lt 500m, Hospital &lt 3,000m Children &amp Schools: School &lt 1,500m, Kindergarten &lt 1,000m, University &lt 3,000m, Higher School &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 1,500m Other: Bank &lt 1,000m, Atm &lt 1,000m, Post Office &lt 1,500m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 1,500m, Highway Access &lt 3,000m, Train Station &lt 1,500m, Airport &lt 8,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Luxury home - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool &amp Sauna in Zirler Bestlage In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Zirl, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 763 m² Fläche. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2017 saniert und erweitert. Dabei entstand ein ebenerdiges, modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 267 m², bestehend aus ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 117 m² hochwertig ausgebautem Untergeschoss.   Wohnen auf einer Ebene – Komfort trifft Design Die Wohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Raumwirkung. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² bildet das Herzstück des Hauses – mit großen Fensterflächen, Kaminofen mit Sichtfenster und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei helle Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Bad en suite, sowie insgesamt drei Tageslichtbäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Hauptbad bietet Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und edle Armaturen. Die maßgefertigte Küche ist mit Keramik-Arbeitsplatte, Bora-Induktionskochfeld, Siemens-Geräten (Backofen, Kombi-Dampfgarer, Kühlschrank) und einer stilvollen Bar ausgestattet – ein echtes Highlight für Design- und Kochliebhaber. Der durchgehende Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.   Untergeschoss – Wohnkomfort auf zweiter Ebene Das Untergeschoss mit ca. 117 m² wurde isoliert, beheizt und hochwertig ausgebaut. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen separaten Außenzugang – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich. Hier befinden sich: ein großer Hobby- und Fitnessraum / Gästezimmer, eine Infrarotkabine, ein Bad mit Dusche und WC, eine Waschküche, sowie mehrere Abstell- und Technikräume. Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbare Fläche als vergleichbare Bungalows – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die Raumvielfalt schätzen.   Technik &amp Energieeffizienz Das Haus wurde technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Ochsner Wärmepumpe Gml W 14 plus (Luft/Wasser) für Heizung und Warmwasser Photovoltaikanlage 10 kWp (Kioto + DHS) Fronius Symo Gen24 plus 10.0 Wechselrichter Fronius Wattpilot Ladestation für E-Autos Glasfaserverkabelung in allen Räumen Fingerprint-Türöffnungssystem Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und maximale Energieautarkie – ein echtes Zukunftshaus.   Außenbereich – Sonne, Privatsphäre &amp Freizeit Der großzügige Garten ist ein Ruhepol und Freizeitparadies zugleich. Der beheizte Outdoor-Swimmingpool (7,20 × 3,10 × 1,50 m) mit 13 kW Wärmepumpe, Uv- und Ozon-Desinfektion, Sandfilteranlage und Reinigungsroboter garantiert Badevergnügen von Frühling bis Herbst. Markisen, Beleuchtung und Grillterrasse schaffen zusätzlichen Komfort. Sogar eine Kletterwand steht für sportliche Abwechslung bereit – für Kinder wie Erwachsene. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage sowie ein Vorplatz, auf dem drei weitere Autos Platz finden.   Wichtig: Auf Wunsch wäre eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich, wodurch rund 150 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen könnten.   Ein Haus mit Stil, Technik und Herz, das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Vollsaniert, barrierefrei, energieeffizient und mit vielen liebevollen Details ausgestattet – ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt. Hier trifft Architektur auf Nachhaltigkeit, Ruhe auf Stadtkomfort und Wohnen auf Lebensqualität – ein wahres Wohnjuwel in Zirl. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage am Wetterkreuzweg in Zirl – einer der beliebtesten Wohngegenden westlich von Innsbruck. Die Umgebung überzeugt mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, gepflegter Nachbarschaft und traumhaftem Berg- und Grünblick. Trotz der ruhigen Lage erreicht man Nahversorger, Schulen, Ärzte und den Bahnhof in wenigen Minuten. Über die nahe Autobahnanschlussstelle Zirl-Ost gelangt man rasch nach Innsbruck, München oder Seefeld. Wander- und Radwege, Golf, Reiten und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür – hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit.

Luxury home - Dieses idyllisch und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten hat wirklich Alles, was das

Luxury home - Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand und ist sowohl für privates Wohnen als auch für eine gemischte gewerbliche Nutzung interessant. Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen – direkt über die Josef-Wilberger-Straße sowie über eine Zufahrt von Süden (Servitut über Haller Straße).   Das Objekt ist derzeit vermietet, mit gesicherter Vorauszahlung bis 2026, wodurch Planungssicherheit für künftige Nutzung oder Entwicklung gegeben ist.     Besonderheiten   Zentrale Lage in Innsbruck Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Gewerbe) Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial   Grundstücksfläche: ca. 661 m² Bestandsgebäude: Baujahr 1930, Generalsanierung 1976 Nutzfläche: ca. 227,6 m² Betriebskosten (1. Abrechnung wird erst erstellt)  geschätzt: 424 Eur monatlich / laut Betriebskostenspiegel 2025 € 2,52 p.m²    Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Sie erhalten das Beste von zwei miteinander verbundenen Premium Immobilien – die stattliche Größe, die Möglichkeiten die geboten werden – ein repräsentatives Familienhaus mit zusätzlicher Design Gartenwohnung für die eigene Familie, Gästeresidenz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – von der Größe und Plandarstellung sind praktisch „zwei Häuser im Haus miteinander verbunden“ jedoch auch autark und voneinander getrennt, falls bevorzugt. Die Grundausstattung selbst, die sich sowohl sehr modern als auch im zeitlosen Design präsentiert, als auch mit einzigartigen architektonischen Merkmalen tief beindruckt, den Bewohnern einen hohen repräsentativen Wohnkomfort ermöglicht und bei Besuchern einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt. What you see is what you get – allerbeste gesetzte Stadtlage mit freiem Blick auf das Zentrum der Stadt Schwaz. Bei den Materialien wurden nur feinste Materialien verwendet und diese eröffnen ein zeitloses und sehr elegantes Interieur und gleichzeitig sorgt die Haptik für ein sagenhaft schönes Wohnambiente und gesamtheitliches Wohlfühlen. TOP Secret Verkauf - im Gesamtkauf erhalten Sie den besten Deal Kurzdarstellung. 7 - 8 Zimmer / Räume, 3 Küchen, 5 Bäder, Sauna, großzügige Gartenanlage, Terrassen Doppelgarage und bis zu 5 freien AAP´s Wir stehen gerne für Ihre Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können -  wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der Immo-Company - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Der Ausblick auf Fluss und Berge macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Platz- ein seltenes Juwel in Tirol Der Ortsteil Altmahd liegt im Unterinntal und ist ca. 25 km östlich von Innsbruck entfernt. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so dass Innsbruck und andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind. Die Marktgemeinde Vomp, zu der Altmahd gehört, ist die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung von Altmahd ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Bergsteigen und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Inn lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein.   Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit ca. 233 m² besticht durch seinen einzigartigen Ausblick und seine Südlage auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einer Wohnung im Untergeschoss und einer Maisonettenwohnung, die sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, inklusive Entkernung und Neuinstallation des Dachgeschosses mit sichtbarem Dachstuhl, Lehmputz, neuer Lärchenholztreppe, modernisiertem Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Zirbenmöbeln. Der Wintergarten mit ca. 17,03 m², sowie die ca. 33 m² große Terrasse im Erdgeschoss der Maisonettenwohnung wurden neu gebaut, wodurch sich der Freiraum nach außen verlagert hat. Im Südosten des Gartens bei der Wohnung im Untergeschoss entstand eine weitere Terrasse. Zudem wurde das Gartenhaus im Nordwesten des Grundstücks saniert und teilweise neu eingedeckt. Das Heizhaus wurde komplett saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpenanlage ausgestattet. Ein 1000-Liter-Brauchwasserspeicher sorgt für Komfort. Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Der Eingangs- und Parkbereich ist videoüberwacht. Die zwei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 Maisonettenwohnung mit gesamt ca. 146,37 m² Wohnfläche mit 2 Terrassen, 1 Wintergarten, 1 Balkon, Carport mit ca. 25 m² und  PKW-Stellplatz im Freien. Wohnung 2: Im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,63 m², einer schönen Terrasse mit Zugang zum Garten und überdachten Stellplatz. Über einem separaten Eingang an der Westseite des Hauses bietet die Wohnung Privatsphäre und Ruhe. Der Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten verspricht eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate große Küche mit ca. 15,25 m² Kochinsel ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Die Räume in der Wohnung sind schön gestaltet und bieten ausreichend Platz. Es gibt ein Schlafzimmer mit ca.15,25 m² das für erholsamen Schlaf sorgt, ein Badezimmer mit ca. 7,14 m² mit moderner begehbarer Dusche, was den Komfort erhöht, ein Wc mit ca. 3,28 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m² und einen Heizraum mit ca. 11,25 m². Besonders attraktiv ist die schöne Terrasse, die einen Zugang zum gepflegten Garten bietet. Von dort aus kann man einen idyllischen Blick auf die Berge und den Fluss genießen. Diese Aussicht trägt sicherlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 M² zur Verfügung. Garten und Außenbereich: Der schöne Garten ist von Bäumen und Blumen umschlossen und nach Süden und Südosten ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über einen Carport mit ca. 25 m², einen zusätzlichen Pkw Abstellplatz der auch überdacht ist und zwei Pkw Abstellplätze im Freien. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Utensilien und auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 M² zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrrad, Skier oder sonstiges ist in der Allgemeinfläche gegeben. Heizung: Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Silvija Andrasevic    officmmobilien-silvija.at Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel.   In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen: 2.Obergeschoss (untere Ebene): Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich. 3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und Wc, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie Icon und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz. Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem YouTube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 550m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 1.300m Krankenhaus &lt 525m Kinder & Schulen Schule &lt 200m Kindergarten &lt 550m Universität &lt 1.100m Höhere Schule &lt 775m Nahversorgung Supermarkt &lt 900m Bäckerei &lt 875m Einkaufszentrum &lt 1.450m Sonstige Bank &lt 900m Geldautomat &lt 975m Post &lt 1.350m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 200m Straßenbahn &lt 650m Autobahnanschluss &lt 3.400m Bahnhof &lt 400m Flughafen &lt 5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In Mühlau, am Hang der Nordkette, liegt diese exklusive Immobilie. Mühlau als Stadteil von Innsbruck, hat seinen gemütlichen, gefühlt dörflichen Charakter, nicht verloren. Gleichzeitig befindet man sich in kürzester Zeit im Zentrum von Innsbruck. Gerade deswegen ist Mühlau als Wohngegend so begehrt. Zur Immobilie führt eine entsprechende, kaum befahrene, Sackgasse. Nach ein paar Schritte befinden Sie sich auf dem Schillerweg, zum Spazieren Richtung Alpenzoo oder zur Hungerburg. Restaurants in fußläufiger Nähe sind der traditionsreiche Gasthof Koreth oder wer italienisches Essen liebt, das italienische Restaurant Rosengarten.

Luxury home - In sehr ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Fritzens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten. In den Jahren 1991 und 1992 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Neugestaltung des Stiegenhauses und der Vorräume. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnfläche von rund 108 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie praktische Kellerflächen.  Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück, das nicht nur Raum für Erholung und Gartenliebhaber bietet, sondern laut Bebauungsstruktur auch Potenzial für eine zukünftige Wohnraumentwicklung birgt. Eine Umnutzung oder Erweiterung zur Mehrparteienanlage ist somit denkbar – ein spannendes Angebot für Investoren und Bauträger. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur ca. 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss liegt etwa 900 m entfernt. Nahversorger, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Fritzens – ideal für Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe bis Ende 2025 gemietet und genutzt wird in:   Erdgeschoss (ca. 445 qm) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG)   Untergeschoss (ca. 178 qm) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 qm (siehe Grundrisse).   Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Für ca. Die Hälfte der Immobilie gibt es ein befristetes Bestandsverhältnis, sprich ca. Die Hälfte der Fläche ist aktuell vermietet.     Facts:  Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst/übernommen werden  barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas   Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl, in der Defreggerstrasse, in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.

Luxury home - In bester und schönster Villenlage von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, gelangt diese traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche und einer ca. 18 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Laut Wohnungseigentumsvertrag hat diese Wohneinheit ca. 144 qm Wohnfläche. Im Zuge der Errichtung haben sich alle Eigentümer dieses Hauses dafür entschieden die Wintergärten nicht zu errichten sondern zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Rechtliche Unsicherheit: Der Balkon im 2.Og mit 12,20 qm wurde als Wohnraumerweiterung ausgeführt, aber nie parifiziert. Baurechtlich ist die Wohnraumerweiterung gemäß dem Eigentümer ordnungsgemäß erfolgt.  Im Jahre 2024 wurde mit größeren Sanierungsmaßnahmen begonnen - diese sind aber noch nicht vollständig abgeschlossen - sollte aber dieses Jahr erfolgen. Die diesbezüglichen Kosten belaufen sich auf ca. € 292.700,00 für die gesamte Wohnanlage. Der Anteil für die angebotene Wohneinheit beträgt ca. € 26.000,00. Hierfür wird ein Darlehen über 10 Jahre aufgenommen mit einer monatlichen Rate in der Höhe von ca. € 270,00. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit innenliegender Verbindung in das Dachgeschoß und ist nach Süd-West orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mittels eines Personenliftes bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise in bester Bauqualität errichtet. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei TG-Abstellplätze mit dahinterliegenden Kellerabteilen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe alles befindet, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen, ist alles schnell und bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Derzeitige aktuelle Betriebskosten für die Wohnung ca. € 663 monatlich zzgl. Bk 2 TG-Abstellplätze. Rücklagen Stand: € 19.518,36 Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - We are looking for a single-family home with beautiful mountain views in Innsbruck, Innsbruck-Land between Telfes/Stubai and Tulfes, Wattenberg/Weerberg for a customer from abroad. When ready to move in, price up to 2 million euros. Contact: Mag. Bernhard Großruck Real Estate Trustee Managing Director Arealita Immobilientreuhand und Sachverachten GmbH Fn 329756 k, Innsbruck Regional Court Kaiserjägerstraße 30 (Head office of the company) A-6020 Innsbruck Fax: +43 512 / 58 25 35 Mobile: +43 664 / Haven& 39 t found anything yet? We inform you about suitable real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 500m Higher school &lt 1,500m Local supply Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 500m Motorway connection &lt 2,000m Train station &lt 500m Airport &lt 4,500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Luxury home - Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hatting in Tirol! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück, das alles bietet, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen könnten. Mit einer Fläche von 1548m² und einem Kaufpreis von 1.320.000,00 € ist dieses Grundstück eine Investition, die sich in jeder Hinsicht lohnt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Tiroler Berge. Mit seiner Größe bietet es Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu bauen und Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Egal ob Sie ein großes Familienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein modernes Architektenhaus planen, hier ist alles möglich. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Bmd von 2,1 möglich. Eine weitere Attraktion dieses Grundstücks ist seine perfekte Verkehrsanbindung. Sie erreichen bequem mit dem Bus, der nahegelegenen Autobahnausfahrt oder dem Bahnhof die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Somit bietet dieses Grundstück nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kleinen bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können. Neben der idealen Lage und der Größe des Grundstücks bietet die Gemeinde Hatting auch ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Die umliegenden Berge laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und im Winter können Sie die nahegelegenen Skigebiete erkunden. Auch kulturell hat Hatting einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Dorffest oder die traditionellen Tiroler Abende. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Region Tirols. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hatting in Tirol, in einem ruhigen Wohngebiet. Sie liegt in der Nähe einer Schule und eines Kindergartens, wodurch sie besonders für Familien attraktiv ist. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs sorgt.

Luxury home - Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen  Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnbereiche. Im Keller gibt es eine Souterainwohnung. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück eignet sich für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser. Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen,mit Schafen,Ziegen,Hühnern usw. Ein Paradies für Jung und Alt., Oder man plant eine Arzt Praxis mit Wohnung im ersten Stock.       Es gibt noch ca. 480 qm Wohnnutzfläche auf 2 Grundstücke zu verbauen. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können,  der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen Für angenehme Wärme sorgen eine Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie  gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rinn in Tirol, in einer ruhigen Lage. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Innsbruck und ist umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei. Das Schigebiet Glungezer ist in 5 Minuten und die Patscherkofelbahn in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wie auch mit den Öffis. Es gibt einen Kinderschilift direkt in Rinn. Einen neu gestalteten 18 Loch Golfplatz auch in Rinn, einen Tennisclub, Reitmöglichkeiten und Reitställe und vieles mehr.Ein Anbau  mit ca. 27 qm Eignet sich für jegliche Benützung eines kleinen Unternehmens sowie auch als Umbau zu einer Garage. . Das Grundstück ist gut geschnitten und hat eine gute Bmd von 1,9, Flachdach 2.0 bei Satteldach, damit ist es auch interessant noch mit andere Partnern das Objekt zu erwerben und mit 2 weitern Parzellen 2 weitere Gebäude darauf zu errichten. Man kann auch darüber diskutieren das Haus allein mit einem Grundstückanteil zu erwerben. Es gibt auch ein Gutachten des Verkehrswertes.

Luxury home - With a separate apartment and a fantastic garden. This well-kept country house from 1978 is located in a sunny, south-facing position and offers you a magnificent view in breathtaking surroundings. With 273 m² on three floors, it offers versatile space for adjustments thanks to its solid building structure. The ground floor houses living, dining and cooking areas, office and guest toilet. The spacious south-facing terrace invites you to relax with a mountain view. On the upper floor you will find a bedroom, studio, dressing room, bathroom and two balconies. The spacious basement offers additional sleeping accommodations, a bathroom, a terrace and a separate apartment - ideal for working and living under one roof. A garage, additional outdoor parking spaces and additional cellar rooms complete the offer. This property allows you to live harmoniously surrounded by nature and is perfect for families and nature lovers. Let yourself be enchanted by the peace and beauty of this place - a place to develop, feel good and enjoy. This is where individual dreams can take shape. Don& 39 T miss the chance to create your own paradise in Gnadenwald. Location Description: In Gnadenwald, an idyllic community near Innsbruck, you will find rural peace and closeness to nature. The surrounding area offers an impressive natural backdrop for sports enthusiasts and nature lovers in every season. In winter, Gnadenwald offers a practice slope with a ski lift, ski kindergarten, toboggan run and 10 km of cross-country ski trails. The proximity to Innsbruck opens up a wide range of leisure and cultural opportunities. Key Data: Property type Property Land Register Kg 81005 Gnadenwald, Ez 148, GSt No. 262/8 Property area 998 m² Dedication Residential area South orientation Development Single-family house with separate apartment Built in 1978 Condition Well maintained Usable living space approx. 273 m² Rooms 9 floors Basement, ground floor, upper floor Passenger elevator No Heating Underfloor heating with individual room control Oil heating (oil heating built in 2020) Hwb Ref, Sk 198, 1 kWh/m²a, class E Balconies 2 terraces 2 cellars Available parking space 1 double garage Availability by arrangement Operating costs currently approx. € 300.00 Purchase price on request Have we aroused your interest? We would be happy to send you an exposé upon request. If you have any further questions, we are happy to help you at any time! Your Contact Ms. Barbara Lechleitner Mobile: ​+43 Email: b.lechleitneerfektimmo.at Additional Costs: Broker& 39 s fee: 3.6% including Vat Contract establishment costs: approx. 1.5% net plus Vat and cash expenses Real estate transfer tax: 3.5% Land register entry: 1.1% All information to the best of our knowledge. Subject to and prior sale. This exposé is preliminary information the sole legal basis is the concluded purchase contract. §15 of the broker regulations is deemed to have been agreed. Further great offers can be found under: Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 3,500m Clinic &lt 7,500m Hospital &lt 7,000m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 7,000m Local supply Supermarket &lt 2,500m Bakery &lt 2,500m Shopping center &lt 9,500m Other bank &lt 2,500m Atm &lt 4,000m Post office &lt 4,000m Police &lt 3,000m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 3,000m Train station &lt 2,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap 6069 Gnadenwald

Luxury home - Exclusive living on the edge of the forest in Telfs – where natural idyll meets urban comfort: This exclusive property in a prime location in Telfs combines absolute tranquility with optimal transport links. Nestled on the sunny slope of the Birkenberg hill, the elegant bungalow offers spectacular views of the surrounding greenery, direct access to the forest, and maximum privacy on its approximately 2,500 m² plot. The single-story villa, with a total living area of almost 400 m², was built on a generous plot with a spacious garden and is ideal for those with high standards for location, space, and quality of life. A separate guesthouse (currently in shell construction) offers additional potential – whether as a home office, studio, or guest suite. All this is complemented by a large basement area with direct access to the garage. You will enjoy complete privacy, yet be just minutes away from everyday amenities: schools, shops, doctors, restaurants, and leisure facilities are all easily accessible on foot or by car. The connection to the Inntal motorway (approx. 5 minutes) ensures quick access to Innsbruck, the airport, and destinations in Italy and Germany. Get a comprehensive impression in advance – our online brochure includes a high-quality virtual 3D tour that guides you through all living areas. Exclusive living on the edge of the forest in Telfs – where idyllic nature meets urban comfort. Request the brochure now! Haven& 39 t found anything yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 750m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 250m, High School &lt 9,000m Local Amenities: Supermarket &lt 750m, Bakery &lt 750m, Shopping Center &lt 2,000m Other: Bank &lt 750m, Atm &lt 750m, Post Office &lt 2,250m, Police Station &lt 2,500m Transport: Bus &lt 250m, Train Station &lt 2,250m, Highway Access &lt 1,750m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The market town of Telfs, in the Innsbruck-Land district, lies on the sunny side of the Inn Valley, approximately 25 kilometers west of Innsbruck, and is one of the up-and-coming residential areas in the Tyrolean Inn Valley. With its excellent infrastructure, direct access to the A12 Inntal Autobahn, and a wide range of leisure, sports, and cultural activities, Telfs offers an ideal combination of urban comfort and a high quality of life close to nature. This exclusive property, featuring a spacious bungalow villa, enjoys a tranquil setting on the edge of the forest, in close proximity to the Telfs tennis center. The approximately 2,500 m² plot is completely surrounded by nature, guaranteeing maximum privacy – with no direct neighbors. This exceptional location on the Birkenberg combines the best of both worlds: the immediate proximity to nature and the easy access to shops, schools, doctors, and restaurants in the center of Telfs. The Birkenberg is considered one of the most privileged locations – offering unobstructed views of the Tyrolean mountains, direct access to the forest, and absolute peace and quiet. Situated on a sunny, south-facing slope at the edge of the forest, our property is ideal for those seeking exclusive living in a peaceful, high-quality environment with ample space for living and relaxation.